南向きってこんなもの？

北海道は、南＞西＞東＞北の順に人気です。
太陽の光は、ありがたい。

でも、吹雪くと、どこの方向も真っ白。
冬は方角なんて、あったものじゃない。

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他では相手にならないから７月にレスしてるの？

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本州でも言うまでもなく断トツに南向きが
人気ですよ。

物件によっては構造的にまれに北向きがどうしても
出来てしまってやむなく売ってることもあるけど、
家に不在がちな独身とかが買ってるようだ。

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うちは真南に二部屋で一日中明るいですよ。南側の建物とも
十分距離があるので遮るものもないし。

それと、南向きと言っても、東西に方角が触れていると
明るさも変わってくるのかも知れませんね。

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南向きは素晴らしいが、別に超越してるわけで無いので期待し過ぎってこと。

その素晴らしさは価格でほぼ必ず高額である事から示され、世の南向きのみが売れるわけでない事から価格分の効果であることが分かる。
素人なら万人の基準として向きとかでなく価格で判断すれば良い。

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仕事のストレスでうつ病になりました。

会社から自宅で静養するように言われて３ヶ月。

ストレスからは解放されているはずなのに、何故か病状は悪化しています。

北向きの独身部屋です。何か関係があるでしょうか？
　

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ちなみに「訳あり物件でお得」、とあったので今の北向き中古物件に決めました。

吸い込まれそうな底冷えがします。

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北国はうつ病の方が多いらしいです。
アメリカでも、雨の多い州は自殺者が多いとか。

やはり向きも大切な人には大切かも。
引越しして下さい。

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先日、南・東方向の２面が全面バルコニーの物件チラシを見ました。

窓は、バルコニー出入りのため足元までガラスであり、一見、明るそうだと思いました。

しかし、よく考えると上階の出っ張り（バルコニー）が日光を遮ってしまうのでは？　との
疑問を感じました。

南向きでも、バルコニーがとれずに普通の窓しかない場合と、バルコニーの場合では、
どちらが明るいのでしょうか？

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普通の窓というのがどういう窓なのかによりますね。
普通は、バルコニーのない窓は、腰高窓になるので、小さい分暗くなるでしょうね。
もし、ダイレクトウィンドウなどで、足元まである窓で、ベランダありの掃き出し窓と同じ大きさだと仮定すれば、梁のない分、ダイレクトウィンドウの方が明るいでしょう。
図面だけじゃ、分かりませんね。

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１５１さん
太陽の角度は３０～７０度くらいですので、普通の作りなら上階のバルコニーと、窓の上の梁とが重なるのであまり影響受けませんよ。

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確かに、おっしゃるとおりですね。

ありがとうございました。

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直射日光の入り具合だけでなくて、反射光の具合でも、部屋の明るさは大分違いませんか？
バルコニーがコンクリートなのか、ガラスかによっても、かなり違いますよ。

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確かに前に建物がある南向きは直射日光が入っても暗いね。前の建物の反射光が期待できないので。
低層地区の戸建ては基本直射日光は入るけど、南面道路の戸建ての方が明るいのも同じ理由。

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「南向き」について、普通のマンションでは、南側が「顔」で、南側のリビングや
部屋にいることが多いのが 一般的です。

日は当たるとしても、南側のあまり遠くない場所には 高い建物がない物件を希望
しています。

勿論、立地等も当然重要ですが、みなさん、

　　日が当たっても、南側少し離れたところへ別のマンションがあったり、
　　立地がよくても、南側少し離れたところへ別のマンションがあったり、

することは、嫌ではありませんか？

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本日北東向きマンション見たんですが明るかった。
以前住んでた物件は真南だったんだが同じくらいだった。
ベランダ手すりの透過性が違うからかもしれないけど
2m越えのベランダなのにびっくりした。
北方向ありだなと思った。

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北向きはワイドスパンとかハイサッシとかで工夫して間接光が多くなるように設計していますね。

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こんな資料があった。
以下要旨。

＊中古マンション（２００６〜２０１０年、サンプル２０万戸弱）

◎供給件数
南向きが６１％（２３区）〜８５％（千葉県）
東向き／西向きが１３％（千葉県）〜２８％（２３区）
北向き２％（埼玉県／千葉県）２％〜１２％

◎向き別騰落率（２３区）
北向き（北西／北東含む）　＋１１・０％　
北向きに限ると　＋１１・３％

東／西向き　＋０・５％

南向き（南西／南東含む）　−１・９％
南向きに限ると　−５・４％

★北と南の差　１６・４％

◎７５平米物件の平均の主な間口の長さ
南　７・１M
東／西　７・９M
北　９・１M（７５平米なら南向きに比べて１部屋分、間口が広い）

◎北向きの階数別中古騰落率（２３区、新築価格との比較）

〜１０階までは＋５％未満
１１〜１５階は＋１３％台
１６〜３０階は＋２４％台
３１〜３５階は＋２９％台
３６〜４０階は＋２６％台
４１〜４５階は＋２７％台
４６〜５０階は＋３１％台
５１階以上は２６％台

＊

　北向きは新築時から南向きより安く設定されている上、都心立地と価格の安さで選ぶ中古購入者にとって、向きや築年数は譲れる条件になりやすい。南向きで狭い間口より、北向きで間口が広く眺望が良い事を好む人が増え、間口部の向きより、前に建物が建たない事を重視する人が増えたことなどから、北向き住戸のニーズは高まっている。


（以上）

資料を見る限り北向きの不利って思ったほどでもない気がする。
住み心地では南が良さそうだけど、物件を厳選すれば北も悪くなさそう。

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>>160　スレ主が神経質であることがわかりますね。

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