パークタワー豊洲ってどうですか？　その３

パークタワー東雲も企画会社が同じだからね。

豊洲のスレ全体がアレてるね。周辺スレもだけど。

最初の１週間での値付率（売れた部屋の割合）は２０％程度でしょ。
１週間で５分の１売れれば上出来。

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262

なぜ倍率下げってわかるの？

まともな人は倍率下げなんてやらないよ。
買ったあとで資産価値落ちるだけだから。

失礼

261ね

まともな人、はね。

倍率が、という話は現実を見た方がよい。
完売できずに大量売れ残りマンションが複数あるのが豊洲の現実。

もしもそんなマンションを買ったら悲惨ってことだね。
焦り慌てて申し込んだら完売どころか売れ残り物件に住むハメになる。

大量売れ残りは世田谷がダントツだとおもうが(笑)

世田谷なんかを引き合いに出すから外から嫌われるんですよ。
所詮、ここは江東区埋立地。

事実だろ(爆)

区単位と、豊洲という限定された地域単位では比較できないでしょう。
売れ残り物件数÷総面積で平米あたりの売れ残り率を出してみるといいかも。
豊洲の圧勝でしょうけど・・・。

270で、江東区埋立地、とエリアを広げておきながら
272で、豊洲という単位、に比較単位を戻す。
ネガさんの論理も都合次第。

次はセメント工場隣接って話題に戻りましょうか。

このセメント工場は将来！晴海とか東雲とか辰巳に移転してここが江東区管轄の海辺の公園とかなったら最高やね！
いままでの豊洲がそうであったように。可能性はあるよん。

277
そんな場所に移転はないでしょう。たとえどこかに移転しても高層マンション建つだけだよ。

ディスポーザーなんで無いの？

過去レスを読めば。

セメント工場は今後もずっとあるのでしょうか？

昨日、12ちゃんのワールドビジネスサテライトに出てましたね。やっぱ人気あるんですね。

人気あるのか！
倍率どれくらいつくんだろ？

ホント、ネガだらけで面白いな（笑）
人気＝良いマンション、、とは思わないが、魅力という意味で見ると総合的に興味あるマンションだね＾＾

>>286
それ、このマンションじゃないじゃん（笑）
勘違い野郎くんか？

290が勘違い。
286の今時12ちゃんと言うのも古いけどね。

入居者専用のスレないんですかね？

これか


WBS
臨海部の人気 復活か
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_23068/

売れてるようですね。

個人的には東側との隣接度合い、タワーでは無い、価格の高さから野村物件には歯が立たないと思っていましたが読みが外れました。

豊洲にしてはお買い得感ある物件だと思うけど。
東雲と豊洲では大違い。
地味なマンションだけど、買い物件だとおもうけどなー

豊洲はブランドエリアになってしまいましたからねぇ（にっ こり）

今はお買い得でもこのエリアの数年後の相場を考えると…適正もしくは割高になってる可能性ありますよね。

土地に対する建て方はどうかと思うが人気の豊洲ブランド＋三井ブランドのダブルネームですから買いなのは間違いないかと。

水面下で登録申し込みが静かに着実に進んでいるのかな…

ここは、単身やディンクス向け？

同じ立場の身として注目しているのが、西麻布の三菱のタワー。あれ、絶対かっこいいと思うんだよね。予算次第ではあるものの、多少無理してでも、いいもの買った方が後悔少ないかなと。

皆様、数あるタワーでここにされる決めては何処ですか？

＞ここは、単身やディンクス向け？
はい、ここは狭いですから単身者、高齢者が中心になりそうですね。
ファミリーは特に小学校の学区の問題があるので難しいのではないでしょうか？

逆に子供嫌いな人には向いているかも。
子供たちはマンション内で騒いだりするから。

こども禁止マンションっていうのも静かでいいですね。

パークタワー東雲の激安情報が東雲スレで話題になってますよ。

締切り日にここを申し込む予定でしたが、
検討し直します。東雲にするかも。

だからいったじゃん。豊洲東雲エリアはどんどん相場下がるって。供給過多だもん。

パークタワー東雲
ここより20〜25%安いよ

ここの第１期募集やってる最中に、
東雲の安い情報出すとは、デべさん
どんな方針なんでしょ。

ここは買う層が限定される分安く売り出さないとね。
シングル、リタイヤ層がターゲットだから。

枝川と隣接するこのマンション、ちょっと気になりますね。

既に9割に申し込みがあったって記事を見たような記憶があるけど
ご存知の方います？

静かすぎる…
何か起きてるのかな…

買いたい方が買ってください。
パークタワー東雲を待ちます。

じゃあ買います！

ありがとう！

買いません。

ここが落ちついてから東雲に移ると思ったんだけどなあ。応援してたのにちょっと残念です。

葬式のできる集会所はこのマンションにあるのでしょうか？
エレベーターに棺おけは入りますか？

葬式に限らず集会室はあります。
ここのエレベーターは２基しかない代わりに、
定員は大きいので入るでしょう。

今は家族葬される家庭多いからね。非常EVはだいたい広く作ってありますよ。ご心配ならMRに直接聞いてみては？

小さなエレベーターしかない場合に棺桶やストレッチャーを乗せるには、
エレベーター奥のトランクを開けて使うのが普通。

このマンションでは葬式も出来ないってことでしょうか？

このマンションでは、じゃなく
どこのマンションでも部屋と管理組合次第。

本日７日が第１期申込締切りですよ〜
ふるって申し込んであげてください〜
私は申し込まないけど。

棺おけを斜めにすればエレベーターに入るんじゃないだろうか？

おいおい


しかし静かだ…

ずいぶん前の記事で９割申し込みがあったって出てたから１２０戸完売じゃない？

シングルには使いやすい。

で、どうなりました？7月7日午後7時の抽選は。
喜びの書き込みもなく静か。

”ずいぶん前の記事”ということは、正式申し込みではなく、要望レベル（この部屋前向きに検討）ではありませんか？
検討のレベルで、先月、伺ったときに花の色を２段階に分けていると営業さんが言ってました。
ワールドサテライト（テレビ東京）でも、既に9割の”予約”が入っているという微妙な言い回し方で放送されてました。
いずれにしても、昨夜と今日、どなかた行かれた方のコメントを待っています。

当選したー！！
購入申込会混雑してましたよ。
迷っていたので心配していましたが安心しました。
くだらない書き込みをしているような人は購入しないで欲しいですネ！

売れているのは事実だと思いますよ。
華やかな雰囲気はないですが、
決して安いエリアではないので購入者の雰囲気も総じて満足だし。

そりゃ良かったですね！
土曜の夜に当選してから、月曜の未明に書き込むまでは何を？

ここ買うなら普通、パークタワー東雲にするよなあ

購入決定致しました。重要事項説明も昨日受けてきました。

担当営業曰く100ちょいの申し込みで、最高倍率で3倍。
結局90戸販売らしいです。

おめでとうございます。詳しい報告ありがとうございます。
迷っていながら申し込まなかったので、気になっていました。

契約率７５％か、
平均８０％の江東区ではダメな部類になるね。
敗因は？

江東区じゃ珍しいケースだね。

まるで、他の豊洲アドレスなら完売しているように聞こえる

だって４丁目は子供がいる人にはダメな事情があるんだよ。

４丁目はダメでしょう。
ブランドが欲しいなら３丁目。

単に高いからでは？東雲の価格帯も明らかになるなかで、この値段では買いにくいでしょう。

90という数字の意味考えたら？

地方から出てきた人の持ち家購入が本格化するのは2015年ころから、
それまでは首都圏出身者の地元関連需要のほうが強いよ。

武蔵小杉のタワマンは初回300戸が完売との事。

武蔵小杉のは駅前だったからね。
武蔵小杉はまだまだ供給が続くからどうなるやら。