バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part5

キャナルコートに内廊下マンションあったっけ？

タワーは無し
CODANじゃないかな
運河と少し距離空くけど

逆に高層階は乾燥し過ぎ、って話もあるけどね。

>683さん
東雲の運河側は海の入り口になってるし、確かに湿気があるかもしれませんね。
辰巳のこの辺は、風も強くないですし、運河も北側で広いからか、
湿気はあまり気にならなかったですね。
むしろ清々しい感じがしたような。。。

http://www.nhk.or.jp/lnews/sendai/6004587701.html?t=

震災で傾いたこのマンションはバンベールらしい
事実なら矢作やっちゃたね

バンベール台原森林公園
総戸数 35戸
RC10階建
完成時期（築年月）
2002年3月

http://sumai.homes.co.jp/物件詳細/1127260001360/

これかな？総戸数、階数、竣工時期
全部ビンゴだけど
あと画像とニュース映像から確認すると同じ建物っぽいね

ネガが昔からここは既製杭で構造でコストカットしていて不安だとのコメントを見たが、まんざらでもなさそうな意見だったって事か。特にここは埋立地の軟弱地盤だし、基礎が弱いのは不安だなぁ。

辰巳と枝川はどっちが良い？

辰巳のほうがましか？

確かに株価下がっているが
建設業の中では、まだ高い方だね。
2桁になるとさすがにヤバイだろうけど。

今日、株価が下がったんですね。

必死は必至が正解では？

必至だね

また、クルージングやらないかな？

ネガって暇だな。

杭はここが作ってるわけじゃないけどね。
それ言ったら、建築技術は信用できないってなっちゃうよ。
っていうか、仙台のは杭打ってないって書いてるけど。

設備をアピールしている物件はやはり基本的な構造とかが怪しい。

横並びじゃないってどういうことか具体的に説明して。

検討者にしてみれば事前にこういった事故が
発覚して良かったかもね
粗悪な可能性のある物件は検討外にできますから
契約者さんはご愁傷様だが・・・

>709

ニュース記事にこうある
>管理組合が専門家に調査を依頼したところ、基礎工事のくい打ちが不十分で

くいは打ってあるけど不十分だったってことみたい。
こうなると、湾岸だしここは避けたほうが無難かな。

直接基礎みたいですね。

本当に杭が不十分なら
工事完了と役所が認めないのでは。

何にせよ、傾いちゃったのは事実でしょ。
地盤の緩い土地で、しかも運河沿い… 難しいよね。

ネガさんの論理性が破綻してる件。
まぁ、でも矢作の対応は気になるかなぁ。
ここのマンションについては特に心配してない。

まぁ契約者は自分を納得させるしかないわな

手抜き工事したのか軟弱地盤なのに杭基礎を採用
しなかったのか、わからんけど
どっちにしても矢作の管理や設計部門はお粗末ですね
売り主と施工が別なら今頃責任のなすりつけあいを
しているころだろうけど
矢作みたいに全部自社でやってるとこは責任逃れ無理そうだね

そうかも。
デベと施工会社が同じだと
メリットもあるかも。

親子関係で、施工主＞ 売主だと、売主は施工主に対して強い事が言えないというデメリットがありますよ。
売主が施工状況をきちんとチェック、指導する役割が健全に機能しない可能性は指摘できます。

ここはサンケイさんも売主になっているので、その点は担保できていると期待したい。

711って、言ってることがちょっと変じゃないですか？
耐震等級1で想定震度は6度強から7でしょ。
現状、想定震度7以上の物件なんてほとんどないと思いますけど。
もし、ここの構造に問題があるなら、それは偽装になると思いますよ。

周辺物件は場所打ち杭ばかりなのにここだけ既成杭ですからね
やっぱコスト削減なのでしょうね
構造にお金かけてない物件はこのご時世ちょっと怖いですね

矢作の対応は確かに気になります

過失は無いと言い張るのであれば信頼失墜によりここ含めて新規販売が難しくなるし

過失を認めて、他の過失物件を公開すれば既存顧客への補償で苦しい

できれば何があったのか教えて欲しいです
バンベールは安心だと思いたいし、傾きはどういう時に起こるのか、自社物件の凄さを説明するばかりのでべから聞いてるだけじゃ何も分からないから

売主が施工主を牽制するのでは？
売主と施工主が同じ場合はその牽制機能が働かない。

ここの営業マンは結構おもしろかった。

矢作は大地震が危惧される東海地方の会社だから、地震災害対策は万全でしゅ！自社研究施設もありましゅ!!って力説し、安い理由も、資材を東海地方で一括購買してるから安いんでしゅ!!とか。

東海地方の物価は安いんだっけ？

倒壊しないと良いですね。マンションも会社も。

まあ、どっちにしろ・・・・こんなリスクのある所から買うお客はいなくなるだろうから、潰れるでしょう

>728
物価とかじゃなくて、間に商社かまさないからじゃない？
あと設計時に使用する材料を自分たちで決めて自分たちで仕入れるから、
他物件も含めて一括購入できてスケールメリットが効くんだと思うよ。

私がMRで安い理由を尋ねたときは、土地が安く購入できたからと言っていましたよ。
もともとここの土地を持っていた会社が倒産して、
早急な現金回収が必要になったから安く買えたという説明でした。

728
だったら地域は関係ないでしょ。それと、建設業みたいな白亜紀みたいな業界でナカヌキなんてできないでしょ。利権とがんじがらめの商権だけで食ってる業界だからね。

姉歯の件以降、それやったら、外部機関の審査通らないんじゃないかな。

構造計算もギリギリで見積もってるデベもあれば余裕も持って計算してるデベもあるしね
同じ耐震等級１級でも横並びじゃないんじゃないかな
矢作はその辺の構造部分にはコストかけてなさそうだよな
見た目の設備はいいから一般受けはいいんだろうけどさ