バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？part5

江東区のホームページに液状化した場所が出てるから
見たほうがいいですよ
辰巳1丁目も出てるけど近いのかな？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

No.93さん
Dタイプのvoidプランは、独立キッチンの壁を取り、4.5畳（ホームページで洋室２となっている部屋）の部屋と一体にします。キッチンはオープンキッチン（Aタイプのような感じ）になります。また、他の洋室１と一体にするプランもあるようです。

内陸で液状化する場所って、昔は川や池だった場所ですよ。
不動産を買うときは少なくとも江戸初期まで遡って調べて、そういう場所でないことを確認するのは基本のはずですが。
少なくとも低い土地なら相当神経質になって過去の災害の有無や地歴は調べないといけません。
そういう手間をめんどくさがって被災したなら、それは自業自得ですから国に復旧費用をせびったりしてはダメですよ。

では震災で火災が危ぶまれる地域にこれから引っ越しする人もダメですね。
No.108さんの法案ですと埋め立て地だけではとどまらないかな。

＞106さん
93です
そうなんですね、色々選べるんですね
やはりオープンキッチンは好きです
参考になりました。有り難うございました

キッチンが独立している方がいいと思っているのですが、最近はオープンの方が多いのでしょうか。
キッチンは自分の城という気がしているし、じっくり落ち着いてお料理するにはお腹をすかせいてる家族が見えないほうが焦らずにすむと思うのです。

赤ちゃんがいるとオープンキッチンの有り難さがわかります。
小さい子供は目が離せないので。

独立が好きな人もいると思いますよ。何てったって城ですから、自分が一番良いと思うようにカスタマイズするべきです。オープンは憧れますが吊り戸棚を付けちゃうとモデルルームみたいにならないし、収納との闘いですね。悩ましい。

＞赤ちゃんがいるとオープンキッチンの有り難さがわかります。

子供が少し大きくなるとオープンキッチンはすごく危険ですよ。
ダイニングの椅子をもってきて、使った包丁とか簡単に取れてしまうので。

モデルルームは見栄えはいいですが、実際に生活するとなると不便な点が多く出てきます。
オープンキッチンは収納力だけの問題ならまだよいのですが、安全性も犠牲にしていますよ。

＞ダイニングの椅子をもってきて、使った包丁とか簡単に取れてしまうので。

それは、オープンだから危険とは限らないのでは
親が管理する事では？

子供がハイハイしはじめたらキッチンに入れないようにガードする必要が出てきます。
キッチンの入口にベビーゲートを設置するのには独立型がより簡単ですが、
3歳前後には落ち着くので自分の希望を優先して良いんじゃないかと思います。
ベビーフェンスのバリケードを張り巡らせる為、多少見苦しくなってしまいますが。。。

親の管理がしやすい設備はという視点じゃないの？

114さん
＞親の管理がしやすい設備はという視点じゃないの？

そうなんです。
オープンキッチン型でもアイランド型かそうでないかなど、いろいろあると思いますが、
ベビーゲートが設置しやすいことは結局、安全性にもつながります。

アイランド型のオープンキッチンで、ダイニング側に何も仕切りのないタイプは、
見た目には一番よいですが、管理上は問題だと思います。

親の管理の問題かどうかというのは後の話です。
現実に問題が起こったら、一番困るのは自分たちなんですから。

確かロックがかかる包丁差しが付いていたような。
本数に限りがありますけれどね。

オープンキッチン、独立型キッチンを選べるから個々の好みで決めれば良いのでは？ちなみに、私はオープンキッチンに憧れています。

ここは検討版なので、メリデメといった情報交換ができることが大切だと思います。
安易に
好みの問題にしてしまうのはよくない

こちらの廊下は冷暖房完備ですか？
それとも換気のみでしょうか

杭が６８ｍってこの辺だと普通なんですかね？
掘りすぎな気がしますけど

内廊下で換気だけのところなんてありますかね。

123さん

杭６８ｍはこの辺じゃ普通でしょ
一般的には相当深いけど
埋め立てたのもつい最近だし仕方ないのでは

ちなみにここの、その長い杭が弱くてコストカットしてるって前スレに書かれてたな。
こんなに長いのに既製杭で継ぎ足しだとか。不安要素ではあるよね。

レスありがとうございます。

ちなみに最近っていつ埋め立てたんですか？
調べればわかると思いますが知ってる人いたら教えて下さい。
値段は気に入ってるのですがこういう場所なんで地震関係がすごく気になっています。

辰巳駅ってなんであんな変な位置にあるんすか？

駅前と呼ぶにはあまりになんもなくて不気味です。

都市計画とかメトロは考えなかったんでしょうか。

No.122さん
冷暖房完備ですよ。

私も辰巳に興味がわき周辺を見に行ってきましたが、、、

本当にテンションが下がりまくりました。
駅前には何もなく、古い団地がたくさんでした。他には何もないです。

小・中学校、辰巳の森公園は駅からすぐのところにありましたが、夜はかなり怖そうです。

東雲へ橋があり、わたると別世界でした。
東雲エリアと辰巳エリア、かなり住民層が違うと感じました。

ただ、有楽町線は便利で座れるの、、、　　惜しいです。

プラウドタワー東雲欲しいけど高いのでどうしようかな！？
辰巳駅10分、豊洲10分は雲泥の差ですね

129さん

ありがとうございます！

>132さん
ちなみに絨毯はブロックタイプなので、メンテナンス性もよいです。

知らなかった・・・情報ありがとうございます

辰巳駅周辺は昭和の香りが漂ってます。
良い方に捉えれば、23区内なのにのどかですかね。
古さ満点です。
15年経てば変わるかもしれませんが、15年先ですからね。

再開発とかの予定はないのでしょうか？何もないということはこれからできる可能性があるのでは？
マンションが増えて住民が増えたら変わらざるをえないでしょう。

それはかなりさびしいですね

辰巳駅のホームから階段上がり地上に出て、左に曲がり橋を渡るか真っ直ぐ進むかは別の次元のお話だよ。

静かな場所が好きなのでという人が何で
よりにもよって
大型トレーラーが毎日出入りする場所を選ぶの？

パチ屋のむかいよりは静かかと。

それに辰巳の北端部はちっちゃなアパートが所狭しと
林立して窮屈じゃない。
公園も超狭いし、不思議な感性だと思った。

東雲のパチ屋は騒音無いでしょ。
いいかげんだね。

>No.137さん

再開発とは言えませんが、都営団地の建て替え事業に伴い、
辰巳駅周辺は、将来的に複合市街地ゾーンとして整備される予定だそうです。

MRで営業さんから説明がありましたし、
クレヴィア辰巳のHPにも載っていました。

整備されるまでは、だいぶ年数がかかりそうですが、
辛抱強く待てる人には朗報ですね。

北側の都営団地エリアが全て立て替え
終了した後の話しです。

全て立て替えをした後でないと駅前を開発しないといった情報はどこで入手したの？

イオン前のマンションは365日24時間、トラックや車が出入りします。

駐車場棟があるから、かなり
離れているよ。
マンションの玄関の横の壁
向こうにトラックが並ぶの
とは違うよね。

逆の言い方をすれば
北側の都営の立て替えは計画として
決まったけど、駅前再開発はその
計画内ではない。
つまり次期の構想でしかなく、
だから予定な訳。
駅前住民を北側に移す必要もあり
都の予算で進めるので
下手したら20年以上先かもしれん。