ライオンズタワー目黒川

パシフィックもとい、レジディアタワーの賃料との比較、ということでしょうね。

大京物件は、高いときは高いですよ。
市況とか比較とかで価格を決めるかなあ。

6年くらい前に上野の方のライオンズタワーを検討したのですが、
予想以上に割高でした。施工はここと同じ戸田建設。

ザ・ライオンズでしょ、あれは。
たしか第１号。
文京区根津なので強気で出してたね。
あのあたりはそれなりに需要があるんだよね、大学病院が多いこともあって。

それの以前の上野黒門町。

山手通り沿いもですが、このエリアの新築マンションは、幹線道路沿いか否かで価格が大きく違います。

ここ数年で販売されたマンションと比べ立地は良いとは言いがたいですね。結局は、価格が安く設定されるかどうかですね。

このエリアは沢山、新築マンションがあるので、いろいろ見て検討されることをおすすめします。

まぁ、うるさい場所でしょうねぇ。

目黒駅、五反田駅、不動前駅の三角の真ん中ぐらいですな。どの駅周辺もマンションが続々増えている活性化環境。その三駅の勢いを受けるにはなかなかのポジションと見ておりますぞ。

生活の中で自然と各駅の商業エリアに赴くようにもなると思われ、気付けばどこも近いという感覚になっていくものと考えとります。

ミソは真ん中にあるということですな。

でも、五反田と大崎の真ん中にあるグランスカイなんかみると、売れ残ってますね。
真ん中で中途半端。

グランスカイが売れ残っているのは別の要因だと思います

駐車場は２３台しかないんですね。７５戸に対して２３台とは都内の物件だと普通なの
でしょうか。結構埼玉県の物件などをみてまわっていたのでどうも少なく感じてしまって。
マンション内で借りられなかった場合ここら辺近辺で借りるとなると３万円位の様ですね。
マンション内の料金はいくら位なのでしょうね。

逆に駐車場が多いと、余った場合の心配をしますよ。
都心近くのスレでは。

このあたりはかなり低地帯ですな。
目黒から下って底。

目黒川っていうくらいですからね。標高だと３メートル前後じゃないですか。目黒駅近辺は３０メートルくらいなのでマンションで言えば７～８階くらいの差があります。

駅と距離ありますけどこの地域だとまばらに利便性も維持されてるから問題なさそうですね。一度帰宅すればそんなに外出する用もできないですから気になる点は特にはないかな。プラチナ通りを見たけど、エラい綺麗ですねぇ。今まで近くになかった環境ですよ、そんなにメルヘン志向じゃないですけど、さすがの自分も品良くしないとなぁって思わされる感じしました。カッコいいお父さんになろうと決意。

目黒区西五反田？なんだこれ（笑）

昔、大崎郵便局のあたりはよく目黒川が氾濫して、ボートが出たりしたもんです。
現在はだいぶ改善されたのでしょうか？

幻の湖五反田湖だね。治水工事の成果が出て最近は本当の幻になりました。

ここいいですね。
今、ルサンクと比較中です。

サイトでは、間取りタイプが1種類しか見ることができませんが、ちょっとかわってるようですね。他のタイプも、いろいろと見てみたいです。タワーマンションらしく、バルコニーが小さいのが気になりますが、窓がワイドなところは開放的でいいです。

このあたりに住んでいる人って食材はどこで買うんでしょう？
近くにスーパーがない気が・・・

名前がダサい
今時　ライオンズは無いだろう（笑）

スーパーは一応、ユニー系の小さいのが裏手にあるらしい。

ライオンズはすっかり都内新築が減ったからね。
昔は人気あったんだけどね。

前の高速も一般道も昼夜問わず結構うるさい道ですからＦＩＸの開放感ある窓の方が良い気がします。最近までこの近くに住んでおりましたが、窓は開ける気にはなりませんでした。買い物は、困るような場所ではないです。近場にスーパーからコンビニまで何でもそろっています。むしろ、便利すぎて不便を探す方が大変ですよ？

この辺に住んでます。
目黒駅11分となってますけど、目黒までは歩く気しないですね。
ただ、五反田はすごく近いですよ。不動前も近い。
スーパーは五反田の東急ストアか不動前の東急ストア、マルエツプチ、オオゼキなんかを使ってます。
コンビニは腐るほどあります。
二重窓なら騒音はまったく気にならないです。
ただ、洗濯物は干せないので乾燥機付洗濯機必須。

品がある街で検討しています。高層でバルコニーは期待しませんが
角住戸で日当たりはいいでしょうね
便利に生活したいし、セキュリティの面でも安心できそうです

西五反田3丁目は
都営住宅と区民住宅の街ですよね？

首都高との反対側は区民住宅とのお見合いですが
布団干しが当たり前でゲンナリしますね。

現地は確認しましたがモデルルームはもう見学出来るのでしょうか？

４６さん
私もこの物件からすぐ近くに住んでいますが、オオゼキへ自転車で行ってしまう事が多いです。
安いですからね。本当なぜか所々にコンビニがありますね。コンビニは振込するときとかＡＴＭ
しか利用しないので、これがスーパーだったらと思ってしまいます。
不動前にある、うなぎのにしむらはお勧めのお店です。にしむらのうなぎを食べてしまうと
スーパーのうなぎなんて食べられなくなりますよ。

3000万切る部屋はありますか？

結局坪どのくらいですかね？目黒川

自転車で買物、になってまでここに住みたいかですね。

高いですねえ。

土地の仕入れ価格に失敗したんだろ。

最安値はいくらですか？

興味のあるタイプは坪３４０以上でした。
ここら辺の相場でしょうかね。

ここら辺といわれても、微妙な立地。

見た感じ窓が豊富で部屋の開放感がすごそう、
バルコニー手摺がガラス、
他の部屋はダイレクトウィンドウ、
一日の長い時間に渡って明るい室内を実現できるんじゃないかなあ。

ここはハイサッシ??

駅から歩いて五分でしたけど…遠いと言うのかなぁ〜

56さん
今は買い物はネットスーパーもありますし、生協もありますしそんなに近くにスーパーが
なくてもいいかなと思っています。それ以上に魅力に感じる部分がこの物件は我が家にとって
多いかな。買い物も徒歩でも全然行かれますしね。
主婦の私にとってL’s KITCHENはかなり魅力です。主婦は台所に立っているのが一番
多いですからね。調理スペースが広いのはうれしいですね。

７０さん笑わせてもらいました
６７は自演力を磨くようにｗｗ