フラット金利はどうなる？【１３】

自民圧勝予測が先に立ってるから選挙結果による激変はないし、
自公(民)政権も発足直後の乱高下には慎重になると思われる。

結局欧米情勢に左右されるから、
そちらの動向がはっきりするまでは日本からは様子見な手しか打てない。

一時的かもしれないが、春まではしばらく続落すると見る。

財政の崖が回避されそうな状況ですね。クリスマス前後を目標にしてるみたいなんで25日にはまだそれほどの反応がないかも。一月実行はこのまま何もなければ最低金利クラス確定ですね。年明けからリスクオン相場に乗りそうです。安倍政権が本格的に始動もしますし。

1月実行者です。
このまま何も無いことを願うばかりですが。
例え、予測でも、上記の980さん、981さんのご意見は、1月実行の私にはありがたいです。
少しでも、希望が持てます。

「長期金利、低下基調鮮明に」
長期金利は今年度中に０．５％まで低下する可能性がある
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201212/2012120200098&g=soc

0.5＋0.35＋0.72＝1.56？？
さてさてどうなるのでしょうか。

そういうニュースは鵜呑みにしないようにしてるわ
先月だかに年末にかけて１％付近へ上昇なんてのもあったし
1月実行の私としては下がって欲しいけど
売っては買って、売っては買ってで、0.7～0.8％付近でうろちょろするんじゃね？崖次第かねぇ

今日の金利急上昇はアメリカの長期金利につられてみたいなんだけど、そもそものアメリカがなんで上昇したかって言ったら金融緩和の規模を拡大したのでインフレ懸念が出てきたってこと。
つまり自分の国で同じ懸念が出てきたらと思うとゾッとするわ。25日まで何事もありませんように。南無

やはり、なかなか望み通りにはいかないものですね。
まだまだ、日数もありますし、選挙もあるし、1月実行なので、日にちがたつのがやたら遅く感じてしまいます。
上がってしまうんでしょうね…

来週の金融政策決定会合でどのような金融緩和を
打ち出してくるかが注目されるが、
もしこれがさえない内容になれば、
いったんは利益確定のドル売りの円買いが入る可能性がある。

日本もインフレターゲット目的の無制限金融緩和なんか言ってるけどこりゃ金利上がるぞ
一月実行は何とかなるかもしれんが

1月実行者です。

やはり1月実行は、上がる方向性の方が強くなって来ましたか？
急増だけは起きないで欲しいですね。
上昇要因がいくつかありますからね？
12月実行と1月実行は、大きく差が出そうですね？
まだまだ、月末まで長いですね。

少し前に1月は最低金利はないけど1.85くらいって予想したけど
むしろ最低金利更新しそうな勢いだね。
近いうちに金利上昇傾向と思っていたけどまだその足音は聞こえないね。
1月実行は心配しなくても逃げ切り確定でしょ。

３月は期待できないですか…

国内情勢では逃げ切りそうだけど、アメリカの情勢でもう少し上がりそう。クリスマス休暇前に解決の道が開けるかどうかだが。あとはインフレ警戒。
今日だけでスプレッド含めたら0.03くらい上がったかな。

逃げ切り確定とは思うが、過去最低金利更新は難しいかと思うが・・・

1月実行のキーワードは「逃げ切り」できるか否かですね。
ほんと、来年は金利上昇要因がいくつもありますよ。
今が、世界的、歴史的に見て異常な低金利ってことですが、
これから注文住宅を建てようとしている方、マンションの青田買いを
されようとしている方、この半年間で下手をするとフラットの金利が１％以上、上昇することもあると思いますので、気をつけておいた方がいいですよ。　それでもこれからのインフレ懸念を鑑みた場合、
変動金利を選ぶよりずっとリスク回避になると思います。

やはりインフレは起こるんでしょうか。
国債は、国の借金ですよね。　今、借金を増やしながら生活している状態でしょ。　このまま増やしながら生活を続けると、いずれ国債の信用がなくなり、金利上昇。って考えると思うのですが・・・
そもそも借金の上塗りをしている国(日本）の国債が信用され、今なぜ国債バブルを起こしているのでしょうか？？　日本経済は、
他国と比べてやばくないんでしょうか？？　教えてください。　

３月のフラット実行金利は、ズバリ1.68％!!

↑ちょっと頭イッちゃってる？↑

出たw金利の母www

３月は1,75くらいじゃない？

Sエコの割引で五年間は0,75か

私は、1月実行なのですが、上記の皆さんのご意見を拝見させていただくと。これから上昇へと進んで行ってしまいそうですね。その他上昇要因はありますが、
この後に控えてる、16日の選挙や19～20日の金融政策決定会合などの結果しだいで、さらに上昇してしまうんでしょうね？
大幅に上がらないでほしいですね。

>>991

>>983や他レスでも語られているように
予測できる事はある程度織り込んだ上での現状（金利低下）だから、
急上昇はまずあり得ない

年度内くらいは動かないか、小幅な値動きが見込まれる

0.05の予想もあれば0.20の予想もある。どちらもキワモノ予想。
年度の予想中央値は大体0.070〜0.120
もちろん後半ほど高くなるし上限の予想はかなり幅がありますね

今日も各種指標悪化してるのに爆上げスタート
二週間でコツコツ下げてきたのに、たった一日で帳消し
良くなるのはゆっくりだけど悪くなるのは急激というのが経済なんですね

1001さんの様なご意見は、1月実行の私としてはホッとします。
良い方向に行ってくれれば、いいのですが…
上昇要因があり過ぎですよね

ところが上昇要因をいくら並べたところで、
ジワジワ下がり続けているのがここ半年間の現実の動き

マインドが決定的に変わる位劇的な変化が起きなければ、日々の変動の幅に吸収されていく
挙げられた全ての上昇要因が実は願望でしかなかった事実が皮肉にも証明されている

長期金利は0.725
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057389320121214

1月実行なのですが、マインドが劇的に変わる位の変化とは、例えばどんな事でしょうか？いろんな情報がきになりまして、それらも今後注意して見ておきたいもので、いろんな事が気になっちゃって仕方がありません。

マインドは政権変わったらガラリとかわりますよ
ここ半年くらいが異常だっただけで普通は2%後半なんだから
一月は何とか逃げ切れそうですね
悪くて1.90前後かな良かったら最低金利もあり得ると思います

私も1月実行なのですが、
何とか逃げ切れそうな感じでしょうか。
そうなってくれると嬉しいのですが、
捕まった場合でも、それほど上がってないといいのですが。

「長期金利0.7％前半、日銀緩和期待や景況感悪化で戻りを試す＝来週の円債市場」
１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．７４０％─０．６９５％。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20121214

0.7前後をウロウロする流れだね。

>>1007
ところが単に政権交代だけなら既に織り込み済み
解散した野田さん自身が敗北→政権移譲が前提だから（苦笑）

単に安倍政権成立だけでは日銀＆財務省のマインドを変えるには程遠い
それぞれの首脳の大半を入れ替えコントロールするには時間がかかる
まずは白川総裁が退任するまでは何も動かせまい

1月には0.7割れは確実じゃないか？
欧州情勢が激変しなければ、2、3月までは多分変わらない

やっぱり長期金利の流れを予想するのは、不可能に近いですね。
例えばいくら上昇要因がいくつあっても、大きな下降要因がひとつあるだけで、金利は下がりますもんね。　そしてその大きな要因は、
突然姿を現しますから。　サイト「フラット３５徹底攻略」の見解も
１１月～１２月の１ヶ月でそんなに今後の予想変えるかーって感じでしたし。

私は12月実行だったんですが1月は最低金利更新の可能性ありますよ。来週いっぱいがヤマですが、私の時はアメリカの大統領選挙がヤマでした。今回は自民政権が何を実行に移すかによりますね。財務大臣が誰になるかだけでもマーケットが動きます。
経済は政治と同じで一寸先は闇。一月後の予想も当てられる人はいません。いま確かなことは投資にお金がかなり戻ってきていることです。また、債券は売りが多くなりました。今は玄人筋の顧客ばかりですがこれに素人筋が乗ってきた時に状況は一変するでしょう。
あと6営業日ですかね。25日の終値で決まります。たぶん6日で急上昇なんかありません。よいクリスマスになりそうですよ。

1012 銀行関係者さんの、ご意見は、予想でも、1月実行の私としては、嬉しいです。
営業日で数えると、あと6日ですね。
自分は、あと半月は長いな～と思ってたので、あと6日と考えたらもう少しですね。その間に何も起きないでほしいですね。

日銀、緩和見送りの公算＝市場動向踏まえ最終判断
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2012121400919

これで円債はどう動くかな。

日銀が金融緩和を見送った場合、金利は大きく影響を受けて、大幅に上がってしまうのでしょうか？
やはり、すんなりとは行かず、何か起きてしまうものですね。
期待せず、結果を受け入れるしか無いですね。残念ですが。

金融緩和はバランスが大事で、やり過ぎると悪性インフレ、いわゆるスタグフレーションになります。かといってやらないと下支えが無くなり金利上昇を招きます。
今の日銀はちょうどいいバランスで金融緩和を行ってますのであまり大した影響はないと思いますよ。
それよりアメリカの財政の崖が重要で、クリスマス休暇前の来週に大きな動きがあるかないかでずいぶん変わると思います。

さずが銀行関係者さんですね。

＞アメリカの財政の崖が重要

日本の問題よりアメリカの動きの方が重要って主張がブレていませんね。　いつもご意見参考にさせていただいています。
それで今のところ、クリスマス休暇前に動きはありそうなんでしょうか？　アメリカ人の国民感情として、「クリスマスまで問題を持ち越さない」みたいなのってあるんですかね？

財政の崖が解決したら、金利が上がる？いずれにせよ、１月実行組は過去最低金利確定と思われるが・・・

財政の崖問題は、できればもつれて、クリスマス休暇後にして欲しいですね。
1月実行の私としては。
フラット35の金利もそうですが、
各銀行の店頭表示の固定金利は、どうなるんでしょうかね？

財政の崖の解決はまず無いですけどニュースに左右されますね。12月実行では感謝祭休暇前にオバマが年内に解決するだろうというリップサービスをしたおかげで0.02くらい上がりました。
今長期とスプレッド合わせたら12月と並んでる状況です。最終的に1.78〜1.85の間に落ち着くと思います。

バーナンキさん(自身のローンは2009年に全期間固定に借換済み)も
金融政策だけでフィスカルクリフを乗り切るのは困難とか言ってたな。
どうなるんだろうかね。

日銀が追加の金融緩和を検討とのニュースがありましたが、金融緩和が決定した場合、金利は下がるのでしょうか？

バーナンキって住宅ローン組んでるの？！

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M9XRT16S972G01.html

ホントだ
おもろいね

バーナンキでも全期間固定で4.75も払ってるのに
1.8前後のフラットで高いとか言っちゃいけないな。

しかもSなら当初期間は更に割引だろ？

そんな事ない
1.8台なんて高金利でギリ組みだから小遣いがなくなる
また心配で眠れなくてプレミアリーグ観てしまう

>>1026
ギリギリだったらしょうがねえな。
因みにだが3.000万の35年借りたとして、
1.9％なら月々97.800円
1.8％なら月々96.300円
1.7％なら月々94.800円

またサッカーバカかよ～　３月実行だろ？あんた　
なんか知らんけど、３月は金利爆上げで2.5％ぐらいになっててほしいわ―。　その時、どんなコメントをするのか楽しみやわ。　

アメリカはノンリコースだから日本と同じに考えたらダメ、って何度言われたら。

現在住宅ローンをどうするか悩んでいます。
変動一本と変動・フラット併用はどちらが良いでしょうか？
6月実行で検討中なのですが、6月になってみたらフラット金利が2.5というのは実際にあり得そうな数値なのでしょうか？今より少し上がって2%くらいにはなると思っといた方がいいなという気持ちでいるのですが、2.5だと恐ろしいです。
あり得るけれど可能性は非常に薄いとか、そもそもあり得ないとか、むしろそうなる可能性が高いとか、助言をお願いします。

>>1029
実はだな。
アメリカは州の法律によって全く仕組みが異なっておってだな、
ノンリコース使えない州の方が多い。

例えばハワイとかカルフォルニアはノンリコース州だけどな。

20年債を中心に超長期債がじりじり金利上昇してるから、最低金利更新は五分五分な感じですね。
選挙があけて、材料で尽くしになるのか、更なる強気相場になるのかの影響も大きそう。
どちらにしても、後から見れば1月が折り返し、になる可能性も高いと思うので、1月実行者は幸せ者だなと思います。

No.1030 さん

＞変動一本と変動・フラット併用はどちらが良いでしょうか？

フラットの申し込みは、既に済ませたんですか？
とりあえず、直前まで考えてフラットの金利次第で考えたらいいんじゃないでしょうか？　
未来の金利予測は多分誰にもできないでしょう。
今が歴史的、世界的にみて異常な低金利であることは、
間違えありません。　
前回それまでの最低金利を更新した2010年 9月 《　2.060％　》のときは、
2011年 4月には《　2.630％　》まで上昇しました。
今の経済・政治情勢を鑑みた場合、その時以上の金利上昇があってもおかしくありません。　2.5％って言っても今までのフラットの歴史から考えたら、決して高い金利ではないんですが…
今、決めずにギリギリまで考えたらいいと思います。

いくら何でも3月に2.5％なんてありえないわ

そんなケースは経済がマトモじゃなくなる場合だから
住宅ローンどころじゃなくなるぞ

バーナンキが全期間固定なんて、面白いなぁ。

バーナンキ、日経新聞のインタビューに自らの住宅ローンについて次のように発言。

住宅ローンは全期間固定だよ。
次回FOMCに於いては、もう借り換えが済んだので、長期債中心の買い入れ額を徐々に減額し、出口戦略を計ります。インフレが収まらなかったらごめんね。(笑)

何が起こるかは予測できませんが、
下がる時は、ゆっくりだけど
上がる時は、驚くほど早いかも？
1月が折り返しの可能性もあるんですね。
1月実行者の方々は、ドキドキですね。

いよいよ自民が政権奪取・・・金利は下がるか？上がるか？

インタゲが目玉政策でしょ。1年以内に長期金利1.5%超？

いずれ長期金利が上昇することは間違いないと思う。けど、２０１３年１月～２月辺りは、過去最低の金利（更新）になる可能性が十分にあると思うが、特に、１月はほぼ間違いないと思うが・・・。　識者の方、どうでしょうか？

選挙結果も出て、明日からの国債の動きはどうなるかですね。
上がってほしくはないが、こればっかりは、予測が出来ないなぁー
最終的に、12月の横ばいにならないかな？今週の動きに注目ですね。
各銀行の店頭
10年固定金利とかは、どうなるんでしょうかね？

長期金利はインフレターゲットと同じ金利になると思ってください。
今は1%目標だけど今後は2%から3%目標。インタゲと長期金利の低位安定は両立しません。うちの業界の人はみんなそう思っていますので今日は円も債券も売り浴びせられるでしょう。ただ、具体的な政策が出てないのでまだ一時的なものでしょう。本格的な上昇トレンドに入るのは年明けからだと思います。
一月はきっと逃げ切り出来るはずです。

来年9月実行予定ですが、相当上がる覚悟をしておいた方が良いでしょうか…（涙目）

来年9月なんですか、まだまだ先が長いので、予測すらできませんが、
相当上がると思ってた方が良いですね、
実際に上がってても、ショックは無いはずですから。
逆に下がってたら、喜べますからね。

1041の銀行関係者さんの、ご意見はとても分かりやすく、ありがたいです。
1月実行者なので、何とか逃げきりたいですね…
何も起こらないで欲しいですね。

2月に実行ですが、ハラハラです(~_~;)

ぎょえ～じゃあ３月はアウト；；？

いきなり大型補正予算を組むと発言がありましたね。
これも赤字国債になるなら、金利上昇しそうですね。

3月実行だけど年明け様子見て状況次第で変動にしようかと考えてます…

えっ!! 大型補正予算発言したんですか～
あまり張り切り過ぎないで欲しいですね
1月実行者なので。
やっぱり何かは起きるんですね
上がっちゃうなぁ～これは

多少の上がり下がりはあって、実際に上がり始めるのなんて4月以降だろ。

「国債先物が小幅続落で前引け、長期金利0.735％に上昇」
補正予算の大型化など財政拡大圧力が警戒されて売りが先行。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057510920121217

3月実行の方で、変動を考えている方がいらっしゃいますが、変動にして上がってきたら固定に変更するとしても、さらに固定金利は上がってしまってると思いますよ。

強気発言、補正予算。
市場は全て織り込み済み。

くそ真面目にハコモノ整備や空回りのインフレ発言ばかりだと
足元を見られて余計下がるくらい危ういというのが正直な見立て。

「東京株式市場・前場＝反発、日経平均一時9900円回復　
自公圧勝で円安・政策期待高まる」
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities/idJPTK057549120121217

一万円が見えてきた。

EUのこともあるし日本だけ急には上げないのでは？年度始め（４月）から試験的に上昇と見込んでます。



と思いたい３月実行組

自民党が政権奪還すると分かってての12月の最低金利だと思うので、
春頃まではこのまま低金利のまま移行…… と思いたい2月実行。

http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057510920121217

０．７３に戻したね

＜住宅金融支援機構が資産担保証券を起債へ＞
　今週の起債市場では、住宅金融支援機構が１９日に貸付債権担保第６８回住宅金融支援
機構債券（資産担保証券）の利率など発行条件を決める見通し。発行額は１３８１億円。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0CREDIT20121216

さて、1月さんのスプレッドがあさって発表会ですな。

いち早く、翌月の金利を発表している
S銀行は、1月の10年固定の標準金利が前月よりも、ほんの少しだけ下がってました。
他の各銀行は、1月の10年固定金利は、
どうなるんでしょうかね？
S銀行に合わせて、少しでも、下げるんでしょうか？それとも逆に上げますかね～。

しかしあからさまな御祝儀相場だな
どうやら様子見しながら続落、が市場の意志みたいだ

これから下がるって予想みたいな事言ってる人って何なの？まったく根拠ないし今から上がるってのが世間の常識。
常識になるだけで相場は動くの！

なにいってんだこいつ。

常識になるだけで、相場は動きませんよ

まあこれからどんどん上がるだろうけど一月実行は逃げ切りですな。一時は0.7%切ってどんどん下がってたのにもう0.73%
アメリカの長期金利が上がってきましたがつられて上がっても25日時点でせいぜい0.75%くらいでしょう
しかし上がるのはほんと早いですね。

私も、常識になるだけでは、相場は動かないと思いますよ。
ローン相談してるときは、いつ上がってもおかしくない状況ですってのが常識ですと言われたけど、逆に下がってましたから、当てになりませんよ。

3% 普通
2.5% やや低い
2.0% 低金利
1.9% 超低金利
1.85% ボーナスステージ
1.81% 最低新記録

1066さん
ちょいと雑過ぎます

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69金利の母ステージ

が正解です。

＞これから下がるって予想みたいな事言ってる人って何なの？まったく根拠ないし今から上がるってのが世間の常識。
常識になるだけで相場は動くの！

ちょっと寝ている間に、変な奴登場しましたな。
寒気がしたので、こちらには登場しないでもらえますか？？
宜しくお願いします。

インフレターゲットでこれから金利が上がるって感じ一色になってきましたね。　金融緩和で「一時的」には、国債の長期金利は下がるって話だったと思いますが、「一時的」ってもう終わりなんですか？

ＥＵの問題やアメリカの財政の崖問題はそんなに進展していないと思いますが、インフレターゲット論でどんどん金利上がりますか？
教えてください。　

金利の母ステージ



ワロタ

昨日は取引が活発だったものの長期金利はほぼ変わらず。スプレッドはやや上昇で終わりました。一方アメリカでは債券の需要が減り10年物は0.07上昇しました。オバマとベイナーの会談がポジティブなものであったというニュースがリークされた要因が大きいようです。
今日はこの米国債金利に寄せる形でマーケットが始まりそうです。あとあと5営業日。幸運を祈ります。

インフレターゲットで金利が急激に上がるかについては今まで経験がないので良くわかりませんが、もしそうであったとすれば経済に与えるインパクトが強烈になるのでさすがに政府は慎重に物事を進めるでしょう。
インタゲによる上昇より財政出動による先行き不透明感や信任の低下による悪い金利上昇にまず注意すべきです。
補正予算や赤字国債、建設国債の発行規模などにより金利が上昇する可能性があります。また、これを日銀に面倒をみてもらう財政ファイナンスは禁じ手と見られリスク視されます。

むしろ金利が上がるのが一時的になりそう。
日銀法改正による操縦は一朝一夕ではできないことだし。

参議院で安定多数取るまでは金利上昇は望めないか。

景気回復、デフレ脱却したいのに銀行だけ儲けてどうする！
長期金利は上げるべきではない。

>1074
長期金利上がるといっても、すでに保有してる国債金利が上がるわけではないのです。
むしろ、保有してる国債は長期金利上昇で価格が下がります。

じわじわ10年物国債あがってきて、
焦ります。インタゲってことは
国規制緩和により、国債の更なる
買取が進み下がると思ったんですが。

おりこみずみだったんですかね。

長期金利上がってます…
やっぱり1月実行は上がってきますよね？

なんで1日や2日であがった下がった騒ぐんだよ（笑）

この時期は騒ぐのが仕事ですから（笑）

2％越えたら生きていけない人もいるみたいだし