フラット金利はどうなる？【１３】

今年の2月入居で、いつ融資実行かと待っていたら、8月になりました。2月の金利であきらめていたので、ラッキーです。
急かさないで、黙って待ってて正解でした。

意味がよくわからないが
先に入居してるの？
どうでもいいけど

2月入居で、いつまでたっても連絡がなく、このまま、金払わんでもいいんかなと思ったら日立から金利等の電話が来たのが今月、HMに電話したら書類不手際でのびたとのこと。
まあ私の場合は金利減ったし、いうことないのだが、金利上がっていたらどうする気だったのか？その前に普通だったら連絡するけど、下がる雰囲気強かったので、そのままにしといた。

そんなとんでもない話しあるんだな。
普通は引き渡しと同時に決済するからアリエナイと思うが。

建築業者の不手際かな。

決済に必要な書類を請求されたのが5月で遅れてすみませんと言われ、それから2ヶ月以上もたってやっと実行っす。ちょっと遅れすぎ、まだローン始まっていないよと言うと近所の人にもウッソーと言われた。日立の人には家の電話番号決まったら教えてと言われ、えっ？もう電話ひかれているんですかと言われ、
内心では半年前からなんですと言いたかったけどやめといた。

>>245
と言うことは金銭消費貸借契約も入居後に開始ということか。
完全にウッカリなんだろうけど、
万が一にも他の金融事故があったりして融資否決されたらどうするつもりだったのか。

引き渡し済んでるってことは引き渡し契約して入居してるわけだし。
どっちにしてもそのウッカリ営業には金利的には感謝だな。

上がる要因がないよ。

チャート的にはどちらに傾いてもおかしくなさそう。金利低下要因の国債の札割れは4~6月に発生しやすいので今後は金利も落ち着くのではないかな？

今日の日経新聞にもでていましたが、自民党との三党合意が破棄される不安から金利が上昇傾向にあるようです
万が一、消費税増税が今国会で否決されれば日銀の金融緩和策の撤回が必須な状況となり1.1%位まで上昇し、銀行各社の国債保有による損失発生、売りが売りを呼ぶ状況となり一気に急上昇する可能性が高くなる可能性があり、今後の政局動向に注意が必要

9時7分現在　0.809%
http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...

円債こうみる：長期金利は0.8％前半中心、政策期待で水準調整
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK086869620120808

とりあえず長期金利0.7台前半の推移は一旦終了の模様。
それでもフラット2パーセント以下はしばらく続きそうな感じ。

実行時まで続いてくれないと
マンション買う気がなくなっちゃうなあ

9月実行組については、これからお盆休みに入るから、急激な上げ下げは無いと思う。

なるほど。

>>254
政権不安で少し上がり気味だが
それを帳消しする位の欧州の財政不安の火種が新たに出てくるからね。

＞＞254

そんなものなんですか？

国債の変動はお盆なんて関係ないと
思うんですけど…

問責決議でゴタゴタしてるのは円債にはマイナスだよなあ。
格下げもあるかもという予想あるし。

いくら欧州があんなでもさすがに今みたいな金利は長続きしないかもな。

〉〉257
ヨーロッパはバカンスに入っているし、国会議員だって休みを取るから、政局や欧米情勢は変わりづらい、株式市場も商いが希薄になる。少なくとも来週1週間は動かない。だから、自民党は今週をリッミットに要求している。今週乗りきれば、今月末までダラダラになる。

消費税増税法案成立で金利ダウン期待できそうかな？
夢の35年1.6％代来い！

今月実行の方は本当にラキルスかも！

消費税法案成立合意
夢の低金利時代はまだ終わらんよ！

終わりじゃなく始まったばかり。低金利時代はこっからだよ。

15時現在　0.805%

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...

そういや今ふと思いだしたけど昨年夏だったか
固定ハンドルネームで足長坊主?だったか何度も
登場して、あるルートからの確かな情報じゃが
年末から金利は間違いなく急騰するとか言ってたの
思いだした。

結局何にも起こらず逆に最低金利をバンバン更新する
流れになったわけだが、あの人元気にしてるかな？

足長って人、他のスレにいたよ。

発言が無責任と批判されてたけど。

消費税法案は通りそうだけど、
国債下がりませんね。
月末まで良くて0.8台維持って感じ。

ECBのスペイン、イタリア支援の話しが出ているから？
欧州情勢の方が影響が強いのかな？

>>267
為替レートも絡んでそうだね。
先月の金利の決定日前後は対ユーロで急激な円高になっていた。
今は落ち着き若干戻りがある。
また対ドルは円高安定傾向だからユーロの分だけ加味されるから
極端な金利上昇はなさそうだね。

2015年に債券取引益に20%課税されると長期金利はその分上がると思うが、どうだろうか？

今日午前中動きましたね

どう動いたんですか？

このままだと9月は1.90％くらいかな。

まだ半年先だから全く見えて来ない…
毎日チェックするのは辛いな

半年先は上がったとしても2.4%くらいだろ。

昨夜は0.820%

半年後なんてむしろ今より下がるかも知れない
その位世界経済は不透明
五輪後の不況は定番だしな

９月の金利も７月並みになると予想。

本日 0.863%
米長期金利と同じ動きですね
来週にかけて0.9%台突入しそうですね

安易な予想はやめてくれ。

全く参考にならん。

上がってきましたね。
9月実行なので固唾を飲んで見守ってます。
0.8台だったら言うことなしです。

安易な予想とかいうなら、こんなスレみなければいいのに。
あと１０日くらいでどちらに振れるか、まだわからないでしょ。
また国債が買われる展開になるかもしれない。

来週の23日が20年国債の入札だからここが山場かな？

韓国とのスワップ協定破棄すると韓国インフレ→株価下落→ドル下落→国債上昇かな？

今更この時点で協定廃棄する選択を取るとは現実的に到底思えないけどね。

やる気ならもっと前にやっているし、今やらないなら今後もやらない、というのが常識的な見方。
そもそも何に対して制裁効果があるのか、何のメリットがあるのか意味不明だし。

うわっ、スレ違いだけど韓国国債急騰してるね。
上げ幅は今年最大のようだってさ。
スワップ破棄検討ニュースによる外国人の投げ売りが
原因らしい。

日本株が安定してきたら、国債から株式に資金も移動するんじゃない？

噂や外交カードのちらつかせで十分効果ある。やってくれ！

９月実行と１０月実行だとどちらがいいですかね？？

9月に一票
1%以下のときは迷わない方がお得

アズミは良くも悪くもバカで目立ちたがりだからホントにやりかねない

今回言ってることは筋が通ってるだけに余計に

一時的に戻しても長期的に見たら国債の評価は変わらないから
年を越せば下げ傾向は依然変わらない、という見方をしてもおかしい訳ではない
要は相対的評価がどれだけ向けられるか、ではないの？

金利の傾向は一時的な事件事故や災害、政治的発言などで変わることは少なく、
それよりもブラックマンデーやリーマンショックのような経済金融の流れに影響される。

投資（投機）マネーがどの国へ向かうのか、株なのか債権なのかなどによって傾向が決まり、
それに投資するために外国為替が変動したりする。

ただ、フラットの金利はシステム上毎月決まった日の10年物の日本国債の金利を参考にすることになっているため、
一時的なお金の動きの変化によって影響を受ける。

例えば直前に経済上向きのニュースが流れれば、お金が株式に向かうため国債金利は上がるが、
少し状況を見て考え直したらそれまでの流れに戻ってたというのはよくある話。

↑そのとおり！
だから、おもしろい！

9月はた月と比べて下がりますかね？

9月は8月と比べて下がりますかね？

9月は8月に比べて上がると予測してるでござる。
長期金利はしばらく0.85前後の推移かと思われるるので
9月は1.90前後かなと予測してるでござる。

8月が底だったのかな

9月は同じくらいじゃない？おそらく。下がる可能性あると思うよ。

9月が8月より下がる可能性がある、その根拠は？

９月の金利は、７月と８月の中間の１．８４～１．９４になるのでは。
もちろん、できればもっと下がってほしいけどね。

8月が底でしょう。10月実行予定なので多少の利上げは已む無しと思ってますが、万が一2％を大きく越えてきた場合に備えて、民間の変動+固定のミックスも検討中です。皆さんは何％までならフラットで決行されますか？

とりあえず1.95パーセントは超えませんように。
そこが月々10万超えるか超えないかの境目なので。
神様、本当にお願いします。

8月より下がるとは思えないな9月

8月の金利の目安となった頃の長期金利は0.720だったからね。
あと1週間でこれ以下になることはさすがにないだろう。

長期金利0.850％中心、質への逃避の巻き戻し優勢か＝来週の円債市場
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20120817

となると9月フラットは1.95から2.00あたりに落ち着きそうだが。

来年の実行期までに下がってくれたらいいや

今の2％台なんてバブル期で言えば6、7％級の高金利なんだから
解約しなきゃいけなくなる
必ず下がって欲しい

>>308
最近のフラット金利は運に恵まれすぎていた気がするね。
トラブル続出の欧州問題やアメリカの経済指標。
それに国内の株価低迷でこれでもかとフォローの風が吹いた。

だが来年がいずれも徐々に改善してフラットは2.50前後がスタンダード
になっていくと個人的には予測してるけどね。

７月金利の目安となった頃の長期金利はどのくらいだっけ？

>>310
0.830だな。

この調子だと9月は7月と同じかな？まあ妥当なんじゃないかな．．．

９月の金利は、今週金曜日あたりの国債金利で決まるのかな？

来週から下がる可能性もあるらしい。
http://bullbear.exblog.jp/18658929/

＞314
休みボケした欧州首脳達が踏み込んだ話をするとは思えない。話し合いでは休みの間どうだった？とか前の話覚えてる？とかいったとこだろう。

やっぱり７、８月は異常だったかもね
年末実行予定だけど、この流れで緩やかに上昇したら
また変動への未練が出てくるわ・・・

欧州で何か大問題がない限り、衆議院が秋に解散という事になれば、ジョジョに上がるのではないでしょうか。

解散後の情勢次第では景気上昇への期待感から
債権から株への流れが起きてもおかしくないね。

民主政権へのガッカリ感から消去法で円債が
買われてたこともあるだろうし。

そして鳩山政権で唯一当たった政策旧フラットS
も昨年終わったしね。

新政権が当初10年1.5%引きの新フラットSとか
作ったら住宅需要も盛り上がりそうだが。

９月実行予定
下がって欲しい
祈るしかないのね(￣▽￣;)

１０年国債の金額が今日も下がってるね。
このままだと９月は２．０５くらいかもね。

>>320
今日の金利は？

３２０ではないけど
１０年物、０．８４４だね今日は

スプレッドの予測値は0.39。
0.85＋0.39＋0.72で1.96とかかな。

９月は貧乏くじひいたのか。
１０月以降に比べればマシなのか。
さあ、どうなることやら。
自分は９月実行なので、正直がっかりです。

私も…
ここ３カ月くらいは
１０年国債のチャートやロイター通信
このスレばかり見ていた…

人生思い通りにはいかないのね

あと５日くらいか
星に祈るしかないかな
お祈りします

9月そんなに悪くないよ。
というより、よろこんでいいレベルだよ
8月が低すぎただけ。

９月は７月と同等だよね？

ちょっと前は2.60みたいな時もあったぞ。
その時申し込んでこないだ実行したから400万ぐらい浮いたけど。

フラットははっきりいって運の要素が大きい

>>327
最終的に計1126万円の利息を1000万円に減らすよう繰り上げ返済をすればいい。
300万円くらいすればチャラになるんじゃないか？

もしくは今の低金利が25年後とかもずっと続いてたら変動金利に借り換えするとか。

ソニー銀行は6月の金利と同等にまで戻った。

>新しいスレッドになりましたね。
>6月組の皆さん過去最低金利オメ！

このスレッドの最初の書き込みをコピーしてみました。
今年の6月程度であれば喜んでよいのではないでしょうか？

頭の中では分かってるんです。
ここ３年間くらいで考えれば、すごい低金利だって。
でも、８月なら1.84。
なんだろう。このモヤモヤ感。
あー、ちっちゃい人間ですわ。

今日、フラット３５Ｓエコの審査を申し込みました。通れば１２月実行予定です。１２月、もしくは１月の予想はどんな感じだと思われますか？

8月より9月が下がる可能性はないのかな？

今のところその兆候はないですね。
財務大臣が隣国のスワップ破棄や国債購入見送りを明言したら
外国人があっちのを大量に売ってこっちのを買って多少金利が下がるかも。

とにかく2月にフラット2％切っていないと実行できない
ギリなので金利的に破綻するレベル
何とか7、8月レベルに落としてもらわないと

無謀な望みですかね？
根拠がない訳ではないのだが
流動的要因が強すぎるから悩んで夜も眠れない…
ユナイテッドの試合まで観てしまった