物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市戸神台2丁目1番(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
568戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]セントラル総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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455
匿名さん
すごく疑問なんだけど、住まいと商売一緒でこの狭いマンションでどうやって
他の家族に迷惑かけずに生活臭ださずに営業できるかな?
お客だってあまりに生活見えると幻滅でしょう。
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456
匿名さん
>>455 匿名さん
そのとおり、マンション内では物理的にできないのです。
あの住所は営業母体の住所であって、サロンは別の場所を借りてやっている。
マンション内でやっているなんてデマに惑わされないで下さい。
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457
住民板ユーザーさん1
考えてみれば証拠は一つもありませんね。
ひどい話です。
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458
匿名
>>456 匿名さん
大丈夫です。まわりでいったことあるひとが現にいますから
あと自宅でやっているとかいてるスクリーンショットや、自宅のへやがうつってる写真も削除まえにのこしてますから
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459
匿名
>>456 匿名さん
どうぞよくご覧下さい
自宅で開業できるのを売りにしてるんです
子供が同伴て書いてましたよ
規約違反だと認識させることに不具合をかんじる理由はなんですか?
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460
匿名さん
>>455-457
問題になっている経営者の方ですか?
この一連のやりとりは自作自演のように感じますが。。。
(管理担当の方、分かりますでしょうか?)
サロン経営を別でやっているのいうのなら、何年何月何日からここで経営している、というオフィシャルな証拠を出せばいいことです。
簡単なことだし、出せない理由はありませんよね?
出せるならば管理組合から指摘されても何も恐れることはないんじゃないですか?
これ以上無用な抵抗はもうお止めになったほうがいいと思いますよ。
発言が偏り過ぎていて目立ちますのでね。
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461
匿名さん
それは以前の話であって、現在規約違反している証拠にはならない。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
455だけど自分は別人。ただ家族に迷惑かけて
自宅営業するメリットってなんだろうと考えている。
経費として住宅ローンを落としている?
子供さんもいるみたいだし。肩身狭くないのかな?
それならいっそ、集まってどこか借りて大々的にやれば?
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464
通りがかりさん
>>460 匿名さん
規約違反を問うなら立証責任は管理組合にあるのでは?
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465
通りがかりさん
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466
匿名さん
461、まだ最近のこと。そんなに簡単に移れない、営業中なのに
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467
匿名さん
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
これだけ叩かれたらすぐに移りますよ。
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469
匿名さん
ここのレス見ると全く悪いと思って無いみたいね
こりゃだめだ
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470
匿名さん
>>469 匿名さん
サロン経営者が書き込みしてる証拠もないのに。
名誉毀損だね。
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471
通りがかりさん
やはり経営者がかわいそうだの、幼稚なコメント増えてきましたね。
元々規約違反の話。好きな事やりたいなら一軒家住んでやりゃあいい。
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472
匿名さん
本当ですね。全く反省していないようですね。
脈略のないことを言って掲示板をかき回し、話の本筋を不透明にする方がいるので、ここでの話はもうこれくらいにしたほうがいいかもしれませんね。
サロン経営は規約違反。これは揺るぎません。
不特定多数の人間をマンション内に出入りさせることよるセキュリティの低下。
ゲスト用の駐車場が満杯になることで、周辺への路上駐車の問題も引き起こし、重大な事故にもつながりかねません。
管理組合にて以下トラブル対応を行っていくよう、進めていきましょう。
↓
管理会社は管理組合の代行を行っているので、警告自体には強制力はありません。
しかし、理事会決議や総会決議により勧告や命令を出した場合は法的拘束力が発生します。
トラブルがあった場合の通常の手続きとしては
1.管理会社からの警告(場合によって数回やることがあります)
2.理事長名による勧告(内容証明)
3.訴訟
という手順になる。
↑
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473
匿名さん
規約違反者にはもれなくやって下さいな。
反省してないとは何のこと?
勘違いしてない?
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474
匿名
>>473
アンカーくらい付けたらいかがですか?
誰に対して言ってるのか全く分かりませんよ。
それとも、独り言?
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475
通りすがり
なんでFacebookだけ残してるんだろうね?
潔く全部削除したらいいのに。
元ネタであるブログは削除してるんだし。
HPやブログ、Twitterは削除したけど、サロン広告はどこかに残しておきたいってやつ?
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476
匿名さん
なにか千葉ニュータウンでベビーマッサージが流行っているの?
星虹保育園でイベントがあるみたい。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
Facebook繋がりからの来客が多いのではないですか?
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479
住民板ユーザーさん5
サロン経営する方もこんなとこで匿名をいいことに調子こいて叩いてる方もクズだね。
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480
住民板ユーザーさん5
規約違反は論外だけど、ここで無茶苦茶に批判して辞めさせようとするのはなんか違う気がする。
相手が悪いからって匿名性をいいことに再起不能にまで叩きまくるのは嫌いだな。ちゃんと管理組合とかで正規の方法で辞めさせるのが正しいと思う。
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481
住民板ユーザーさん1
>>480
『辞める』 じゃなくて 『止める』
かと。
>無茶苦茶に批判して辞めさせようとする
>相手が悪いからって匿名性をいいことに再起不能にまで叩きまくる
そんなことしてる人います?
規約違反であるサロン経営は止めてくれ。
と言ってるだけじゃないですか?
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482
匿名さん
>>479
当マンションの住人の民度が低いことはCNTでは有名。
なにをいまさら。
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483
匿名
>>480 住民板ユーザーさん5さん
そのやめさせる手段を話し合う場としてこちらしかないからいいとおもいます
意見交換をし、これまでも不快に方がいたこと、じゃあ具体論は?と話し合う場はここしかないのです
いいとおもいますよ
規約違反の方をたたくのではなく、目的は規約違反をしてることを止めさせること、以上です
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484
匿名
>>476 匿名さん
流行りはもうおわってます
だから営業に皆必死なんですよ
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485
匿名
>>461 匿名さん
そんなのサロンに申込でもすればすぐわかりますよ
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486
匿名
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487
匿名さん
>>461
現在も規約違反しているかは、賃貸契約書などの書類を提出できるか否かで分かりますよね。
現在、自宅での経営はしていないというなら、提出すればいいだけの話。
例えば、場所を『講師自宅』から『千葉ニュータウン中央近くの会場』と修正してた経営者さんなら提出できますよね?
連日5組6組と生徒が参加する教室を開催していくには、継続的に会場押さえていないと運営できませんものね。
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488
匿名
>>487 匿名さん
そうですね
けど、もう毎日満席とかいてあったのに、キャンセルしたのか?
そんな即会場がきまる?
そんな疑問もあるからはっきりしてほしいし、まだfacebookだけ残ってるから、検索したら母体協会の一覧があり、結局はまだ申し込みできますよね
どうしてfacebookだけ残してるのかも疑問です
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489
匿名
管理会社に金曜日にメールをしました。いまだ返事はありません。
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490
通りすがりました
皆さん、マンションの利用規約がどうとか、色々ここで発言していますが、そもそもここの掲示板の利用規約を読んでますか?
マンション購入を考えてたまたま辿り着き、ビックリしました。
人の頭のハエを追う人に限って、自分の頭のハエには気づかないことってあります。
きっと、皆さんはこのサイトの規約違反もたまたまされてしまったんですよね?
それとも規約をわかっていて、書き込んでらっしゃるのでしょうか?
皆さんが人の親なら、善意ある方なら、こういう事を子供がされたらどう思いますか?
正々堂々と言えずにネット上で話したり、さらしたり、もし我が子が悪いことをしたら、子供が悪いから仕方ないですか?
人にはミスもあります。
許せる環境、分かり合える環境を作っていき、大人として子供達に見本を示すことも大事。
悪いから文句を言い、ではイジメと同じです。
マンションの治安を守りたいと善意ある方々だと思いますので、わきまえた大人としての対応をしていきましょう。
こんな発言をしている方が笑顔で挨拶してるのかと考えると、逆に怖いですし。人として残念に思えてなりません。
規約一枚持って行き、こんな話が上がってますけど…って伝えてあげればいいじゃないですか。
ご本人の反応で全て悪質かどうか、わかることでしょう。それを勝手な憶測で発言するのは、配慮がなく、同じく残念なことではないでしょうか。
子供にとって居心地の良い場所作りなら、私は風俗店ではない限り個人的には反対ではありません。
暴力団、風俗などは気持ち1つに立ち向かわなければいけないこと。
ネイルサロンも、私もマンション個室に伺った事がありますが。一度で終わっ方と何度も行きたくなる方がいます。ご自身が店舗を借りてやることにはメリットもあるじゃないですか。通りすがりの飛び込み客、看板でお客様が呼べるでしょう?それをズルイ云々いう暇があれば、経営努力されたらいかがでしょうか?
お客様にご満足いただけるサービスを提供する事に専念されてください。
私は、この辺にマンション購入する気持ちがなくなりました。
ご近所問題も色々あるかと思いますが、人対人ですから、ね。いい地域になる事を祈っています。
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491
匿名さん
スレッドタイトル読めますか?
【ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定part3】
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492
匿名さん
>>490 通りすがりましたさん
そうやって善人ぶって当マンション住人を貶める発言をするのはやめたらいかがかな?
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493
匿名さん
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494
匿名さん
すでに竣工して8年も経つ物件の住民板に住人でも無くご近所さんでも無いのにスレをよく読み規約違反者を擁護する通りすがりさんが居ると思いますか?
話題をズラしたいの分かりませんが規約違反のサロン運営を止めるように管理組合に動いて頂きたいです。
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495
匿名さん
経営側も住民側ももうあまりここで書込み合戦をせずに管理側を交えきちんと
冷静に話し合ったほうがよいでしょう。
経営側と思われる書込みも散見されるけど、それはあまり良い効果を生まない。
自分たちの主張や思いをお互いにきちんとぶつけ合えば解決方法はおのずと出てくると
思います。
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496
匿名
>>490 通りすがりましたさん
たしかに規約違反してますよ、不快にかんじてる方がいますよと教えてあげればそれで済むのかもしれませんね
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497
匿名さん
本当にここで書かれているように不快な方が多いのか、規約違反なのか。
そういうことを議題にして総会をひらくべきではないですか。
ここで何を言っても個人攻撃だけになります。今回の件だけではなくいろいろな状況が出てくるでしょう
判例では個人の事務所として看板だけはセーフだったみたいです。ルールを再確認すべきときですね。
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498
匿名
>>497 匿名さん
てことは個人経営をするのは、大丈夫だということですかね?
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499
匿名さん
今回の例のようなのは判例はアウトらしい。自分でぐぐつてください
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500
匿名
色々な情報がでてきてなにが正しいのかわからず、参考になるものがありましたら教えてください。
アウトというのは結局は規約に違反てことですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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501
匿名さん
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502
匿名さん
しかし、管理規約は法律ではないものの、区分所有法という法律のバックアップがあり、違反者には厳しい処置をすることが可能になっているんです。
国土交通省ではマンション管理規約のテンプレートのようなものをだしています。
多くのマンションはこのテンプレートをもとに、それぞれのマンション事情を加えて規約を作成しています。
その規約の66条では”違反者に対する処置”という項目があります。
このなかでは違反者に対して、『区分所有法57条から第60条までの規定に基づき必要な処置ができる』としています。
では、区分所有法57条から60条にはどんなことが描いてあるかというと…
違法行為を停止するように請求することや、使用禁止の請求、あまりに悪質な行為には所有権を競売にかける請求することも可能になっています。
また部屋を借りている人が規約に違反している場合には、部屋の引き渡し請求も可能になっています。
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503
匿名さん
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504
匿名
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505
匿名さん
管理規約違反は法律では無いので法には問われません。
区分所有法は法律ですから違反すれば法に問われます。
しかし
管理規約は区分所有法の下に作ってる場合が殆どですから 管理規約違反≒区分所有法違反 になる事が多いです。
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506
匿名さん
ちょっとぐぐってみて、ぞっとしました。結構怖い結果もあるんですね。>>502さんの競売にかけるというのは
どんなことかと思ったら、専有部分の使用禁止と所有権を取り上げる?
そんなことができるのかとも思いますが。知らないでやっていることはいろいろありますので
リフォームなんかも気を付けてやらなければいけないんだと知りました。
勉強になりました。
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507
匿名さん
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508
住民板ユーザーさん2
だから言ってるじゃない。
他に自宅経営している人がいるのに、サロンの人だけ吊るし上げるのは無理筋ですよ。
解決策は規約通り全員禁止にするしかない。
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509
通りがかりさん
さて、ここでサロン経営者を叩いていた人は、名誉毀損で訴えられても仕方がないね。
早く謝罪した方がいいですよ。
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510
住民板ユーザーさん7
自宅経営者全員に使用禁止命令を出さない限りサロンの禁止もできないというのが結論ですね。
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511
匿名さん
リンク先読んで見たけど29戸中住居使用2戸だけて!!
そりゃ規約違反でも商業ビルと認められるわwww
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512
匿名さん
>>507さん、少し環境がちがいませんか?1階が飲食店、そのうえ数階が事務所や自営、そして当該物件所在階は
住居専用なはずが住居と自営が混在していたから却下されたと読めますが?
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513
住民板ユーザーさん8
サロンの営業妨害をしたとして管理組合が逆に損害賠償を請求されるかも知れません。
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514
匿名さん
>>511、>>512 さん
判決の要旨を見れば分かりますが、商業ビルであるかないかは判決に影響してません。
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515
匿名さん
請求させとけば良いんじゃない?せいきゅうするのは自由ですから。
まー管理組合腰重いのか警告すらなーんもしてません、どー損害賠償請求するんだか
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516
匿名さん
したがって、Xが他のテナントの用途違反
を放置しつつ、Yらのみに対して、その居室
の使用禁止を請求することは権利の濫用にあ
たると主張した。
要は違反者全員に同じ様に対処しなさいって事かな?
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517
匿名
ここで過去の判例のことをどうこう言ってどうなる?
ここの住民としてすべきことは
規約違反であるサロン経営について、管理組合での議題にあげて対応していく。
それだけですよね。
それにしても、ここのところの掲示板の流れ
↓に少しまとめてみましたが、ホント胡散臭いですね〜。
■定期的に規約違反者を擁護する発言をする書き込みが出現。(以下、直近分)
>>490
→「長文なので割愛」
>>470
→「サロン経営者が書き込みしてる証拠もないのに。 名誉毀損だね。 」
>>509
→「さて、ここでサロン経営者を叩いていた人は、名誉毀損で訴えられても仕方がないね。
早く謝罪した方がいいですよ。」
■規約違反について管理組合にて対応することを何とか思いとどまらせようとする。(以下、直近分)
>>507
→「事務所として使用している人が沢山いる現状においては、規約違反だとしてもそのような強権発動は
権利の濫用になります。 判例を張っておきますね。 逆に訴えられる可能性があるのでご注意を。 」
>>508
→「だから言ってるじゃない。 他に自宅経営している人がいるのに、サロンの人だけ吊るし上げるのは
無理筋ですよ。 解決策は規約通り全員禁止にするしかない。」
>>510
→「自宅経営者全員に使用禁止命令を出さない限りサロンの禁止もできないというのが結論ですね。」
>>513
→「サロンの営業妨害をしたとして管理組合が逆に損害賠償を請求されるかも知れません。」
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518
匿名さん
管理組合がしっかり機能してれば、管理会社とすぐ動いて解決するのにね。一番は理事長が頭が悪く、マンションの管理に意識が低いってことが問題。
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519
匿名さん
>>516 匿名さん
そのとおり、サロンだけ狙い撃ちすることはできない。
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520
匿名さん
執拗にサロン経営者を擁護する輩がいますね~。
経営者本人なのか知りませんが、胡散臭いわ。
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521
匿名さん
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522
匿名
自宅で居住目的ではない方々は認識してもらう。
処罰だとか罰せられるとか望んでる方いますか
そうではなく、認識してもらいきちんと規約を守りましょうということですね
ペット禁止のマンションでペットをかっていた飼い主が追い詰められ退去したのをきいたことあります
そんなことは望んでないですよね
ペットはだからといって手放せないから、退去となったかもしれません。
規約はマンションだからこそ必要なものであり、安全、安心で住み良いマンションにするためですよね
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523
匿名さん
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524
匿名
>>518 匿名さん
ほんとそのとおりです
なんのための規約?
誰も不快に感じたり安全に不安をかんじたり
したくないから、規約はあるはず
そこからそれたら、きちんと管理会社から注意すべき
住人にさせることではないですね
住人だって皆がおなじ空間で規約を守りながら快く住みたいですよ
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525
匿名
やはりサロンの関係者のコメント増えましたね( ˘ω˘ )
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526
匿名
自分がサロン経営者だったら、ここまで言われたらさすがに止めるけどなぁ(笑)
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527
匿名さん
いくらなんでもこのところの書込みはサロン経営者ではないと思います。以前は路上駐車問題のときに
路上駐車を正当化する書込みが続きました。それはそうかなと思いますが。
このところの書込みは火に油を注いでいます住民を怒らせよう怒らせようという論調です。
上のほうの長い書込みはお仲間かなとも思いますが、それ以外は冷静に見て冷静に対処するべきでしょう。
ここで何を言っても相手を誹謗中傷するだけになってしまいます。リアルの場で冷静に話し合うべきでしょう。
お互いの意見を交換する。それができなければ管理事務所にきいてもらうとか
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528
中古マンション検討中さん
通りすがりですみません。
マンションでも色々な問題があるんだなと、拝見しました。
気になると本当憂鬱になりますよね。管理組合や管理会社に不満もでてきますし!
でも理事長が頭悪いはどうなんでしょう。それならあなたが立候補して理事長になってマンション管理の意識を高めればいいだけの話では。
早く円満に解決できればいいですね!
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529
匿名さん
>>527 匿名さん
ちょっと違う。
サロン経営者が書き込んでいると書き込んで住人を煽っている輩がいる。
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530
匿名
サロン経営に限らないですね今回の件は。規約を違反している方々ですね
問題なのは管理側ですね
住人が嫌われものになる必要もなく規約をきちんと認識してもらい、お互いが住みやすいような環境にしてほしいですよ
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531
匿名さん
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532
匿名
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533
匿名さん
>>528 中古マンション検討中さん
だって今の理事頭ほんと悪いよ。やっぱ誰でもいいってわけじゃないから、ちゃんと選ばなきゃね。育ちが悪くてちゃんときょういくを受けさせてもらってないと、こういう問題が出てきちゃう。
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534
住民でない人さん
ここ「レジデンス」の住民は可哀想ですね。路上駐車路上駐車と責められるときは「レジデンス」の
民度がと言われてしまう。よく見ていると「ブライトビュー」の住民や訪問者も路上駐車しています。
同じマンションと言われればそれまでですが。
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535
住民
レジデンス側に止めて堂々とブライトビューに入っていくんだからな。
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536
匿名さん
うそつけ
どこまで腐ってるんだこのマンションの住人は
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537
匿名さん
>536知りもしないのに、そういう失礼なことを言わないほうがよいけどね。
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538
匿名
いやいや結局サロンはうやむや?
責めるのかわいそうとか。
ここの住人はどっかの学園の答弁してる総理大臣みたい(笑)
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539
匿名さん
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540
匿名さん
>>538
あまりマスコミ報道を信じないほうがよいよ
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541
匿名
住みやすい環境のために、ここで意見をいいあうのはいいと思います
サロンもだけど、商用目的につかってるなど規約違反してるのでは?と話し合うばだとおもってます
ひとを傷つけることが目的の発言はつつしめたらとおもいます。
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542
匿名さん
昨日の地域紙に変わった名前のサロンの広告があった。
よくわからないがママ中心のワークショップのようなものでカフェのような赤ちゃんの写真とるような
1日6組限定一人2000円というお手軽なもの。若いママが孤独で子育てしている中でそういうものも
ありかなとも思う。本来なら行政が力いれるべきものを民間が補完している?
ただ会場は申し込んできた人に教えるというパターン。これはなんでだろうねと思う。堂々と住所を開示してもいいんじゃないの。それも申し込む人間の選択の一つになる。ここには無関係の話題だけれど。
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543
住民板ユーザーさん2
>>542
そのサロンてここで話題になってたサロン?サロン名を変える等、色々次の手を考えて今後も続けそうだなぁと思ったんで。
詳細分かる人いますか?
[一部テキストを削除、編集しました。管理担当]
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544
匿名
結局サロン経営、路駐はなかった事になったんですか?
最近はレジデンスの影響なのかヴェレーナ側にも路駐広がりました。
さすがレジデンスさんは影響力ありますね!!
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545
住民板ユーザーさん3
路駐ホントに迷惑。
路駐が常態化してても何の対策もせず、ここのマンション住民は恥ずかしくないの?
ヴェレーナでは、路駐があったら住民たちが都度通報してるそうですよ。周辺環境を守りたいからって。
少しは見習ってほしいですね。。。
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546
匿名さん
ここの路駐はパターンがあるみたいです。朝9時ごろは1台くらい。
お昼ころから夕方まで10台くらい。夕方になって1台くらいになったのが夜には10台前後にの繰り返しです。
なぜでしょうね。この規模のマンションに常時10台も路駐するほど友達が遊びに来るのかな・
パトカーが良くこのマンションの北側道路に停車しています。
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547
住民板ユーザーさん4
>>546
面倒だからって駐車場に入れず、路駐してる人がいるんじゃないですか?
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548
匿名
サロン経営、路駐問題などなかなか解決しないですね
どうしたらいいのでしょう。総会で議案にあげるしかないですよね。路駐問題は都度警察に通報して減るならいいですよね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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549
匿名
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550
匿名さん
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551
匿名
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552
匿名さん
マンション価格と住民の質は比例するかは仕方ありません。
印西の人が裕福って言われてるのは昔から住んでる人たちでしょうね。近年の激安マンションの乱立で住民の質が低下した。
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553
匿名さん
路駐から赤ん坊抱えた若い夫婦が大きな荷物もって降りてきたのには驚いた。マナーわかっているだろうに。
子供に恥ずかしい
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554
匿名さん
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