東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-18 10:56:48
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233500/

(震災後の参考記事)
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[スレ作成日時]2012-05-29 23:55:19

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

  1. 881 匿名さん

    2期連続して上昇したんだから売りでしょ。
    高い時期に売るのが投資の基本だよ。

  2. 882 匿名さん

    不動産投資をしている人が多いんだね。自分が住むために買ったオレには上がっても下がっても関係ないなぁ。
    居住しながらの投資ならば、家賃と考えて月々25万円くらいの損は許容範囲じゃないの?タダで住もうとか、何年も住んだ上に利益を出そうと考えるのは、よくよく考えれば欲張り過ぎかもしれないよ。

  3. 883 匿名さん

    家賃で考えるのは、マンションを売りたい側の人がよく使うが、
    管理費・修繕積立費・固定資産などの税金・転売時の仲介手数料等、が分譲には掛かるのを度外視して家賃だけで計算したがる。

  4. 884 匿名さん

    キーキー言うなよ883。ちょっとくらい儲けても損しても、生きるか死ぬかのことじゃないよ。他人を心配してるんだったら、余計なお世話ってもんだ。

  5. 885 匿名さん

    ちょっと前に出てたけどワイルドマジック
    HP更新してたみたいなので貼っておきます。

    http://www.wildmagic.jp/

  6. 887 匿名さん

    土地神話の時代じゃないから不動産投資で儲かろうなんざ考える事もなかろう。ましてやマンションなんて所詮車と同じ消耗品よ。

  7. 888 匿名さん

    そうそう。
    上がろうが下がろうがキーキー言うなよ。
    投資の基本なども関係無し。

  8. 890 匿名さん

    ここにいる、おまえもな。

  9. 891 匿名さん

    >889
    一番笑える書き込みありがとな。

  10. 892 匿名さん

    「ワイルドマジック」と「そらスタジオ」、今年の夏はお台場を併せて付近が子供一杯になる予感。
    いいねぇ。
    国内全域の自制ムードが少しずつ解けていく感じが。

  11. 893 匿名さん

    値上がり期待なら有明でしょうね。

  12. 894 匿名さん

    値上がりどころか、値下がりが止りません。

    http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

    東京は都心部では下げ止まりの兆しが見えているが、都下や城東地区ではまだ弱含みとなっている。

    東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
    江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

    埋めたて地でも港区江東区で明暗がわかれているようですね。

  13. 898 匿名さん

    ほんとだ、、ここの人は上がってるって言ってたのに、、
    騙された!! 賃料も分譲も全部下落!!

  14. 899 匿名さん

    メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな~

    http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

  15. 900 匿名さん

    プラウド東雲
     東雲、駅遠、耐震、坪単価安めだが良い部屋は売れた

    パークタワー豊洲
     豊洲但し再開発エリアではない、駅近、制震、坪単価はプラウドより高いが発売前で部屋は選べる

    どっちもどっち。

  16. 901 匿名さん

    899
    すげえな。
    これをみると、メトロとしても豊洲に投資するしかないな。延伸も現実味を帯びてくるか?

  17. 902 匿名さん

    豊洲駅で降りるのは、豊洲住民だけではないわけだが。

  18. 903 匿名さん

    902
    就業人口が増えているところが重要。就業人口増は住宅需要につながる。職住近隣はプレミアムですからね。
    そして、豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押し。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。

  19. 904 匿名さん

    築地市場に勤める人達は、勝どきに住んでる人が多いですよ。
    豊洲市場になっても、豊洲に引っ越しする必要なし。
    豊洲や有明に住む人がパートやバイトに行く可能性はあるけど。

  20. 905 匿名さん

    >904
    君も内職やめて市場にバイトに行った方がいいよ。

  21. 906 匿名さん

    とにかく他の駅の地盤沈下が酷い。いかに東京といえども、人口減少、高齢化が進んでいるか実感。唯一成長している街だな、豊洲は。

  22. 907 匿名さん

    http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

    こりゃ延伸決定だろ。
    豊洲以外に投資のしようがない。

  23. 909 匿名さん

    それで、ここだけ不動産下落してるんですね。

  24. 910 匿名さん

    値下がりが止らないようですね。

    http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

    東京は都心部では下げ止まりの兆しが見えているが、都下や城東地区ではまだ弱含みとなっている。

    東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
    江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

  25. 911 匿名さん

    あらま。。まぁ、3ヵ月中古見てれば分かりますよ。

  26. 912 匿名さん

    うぅ〜体調わるぅ…
    最近毎日飲み過ぎ&睡眠不足で苦しいぃぃ。
    吐き気するわ〜
    今日も遅くなりそうだから豊洲にお勧めのホテルあれば、そこに泊まるかな。

  27. 914 匿名さん

    しかも、値上がりが6ヶ月も続いてしまったのが、だんだんバレてきたから。


    値下がり話は架空の話。
    だから、ヤフー不動産に出て来てない。

  28. 916 匿名さん

    しかも、値上がりが6ヶ月も続いてしまったのが、だんだんバレてきたから。


    値下がり話は架空の話。
    だから、ヤフー不動産に出て来てない。

  29. 917 匿名さん

    安い内、ってのはもう終了したね。
    高い内に売るのが経済の基本だよ。

  30. 918 匿名さん

    へえ、今が景気が良いと思ってるの?

    景気が悪い時期に安く買い、景気が良くなり高くなってから売るのが投資の基本だよ。


    そんなんだから、損するんだよ。

  31. 919 匿名さん

    安いうちに買うのが投資の基本だよ。

  32. 920 匿名さん

    日本の不動産で儲けるなんてできるわけがない。
    そんな基本的なことも知らないから簡単に詐欺にひっかかる。

  33. 922 匿名さん

    安い時期と、高い時期はあるので、その差額で儲けるんだよ。


    安い時期に買うのが投資の基本だよ。

  34. 923 匿名さん

    もう安い時期は終わったよ。

    安いと思ってる客に高く売るのが投資の基本だよ。

  35. 924 匿名さん

    皆が自分と同じ。


    なんて思っているのかな?

    豊洲が熱狂的に好きな人たちが多いのもお忘れなく。

  36. 925 匿名さん

    景気が良くなったとでも思ってるのか?

    こんなにやすいのに。

    高くなってから買うつもり?

  37. 926 匿名さん

    この値段で高いと言われてもな(笑)

    値上がりは、これからが本番だよ。

  38. 928 匿名さん

    安いと思うけど、この辺の下落はまだ止らないと思う・・・

  39. 931 匿名さん

    上がるんじゃない?
    もう殆ど、新築もなくなってきてるわけだし。

    今からは値上がり。

    1. 上がるんじゃない?もう殆ど、新築もなくな...
  40. 933 匿名さん

    上がってるだろ、修繕積立金。嘲笑

  41. 940 匿名さん

    豊洲よりも発展著しい街があるなら具体的に教えてくれよww

  42. 941 匿名さん

    築地

    魚市場の老朽化を理由に卸と運送機能を豊洲へ移動し、跡地を都心一等地の大規模再開発へ。
    建設業界・鉄鋼業界などの悲願。

  43. 942 匿名さん

    まずいよ、値下がりがバレちゃったよ。

    http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

    東京は都心部では下げ止まりの兆しが見えているが、都下や城東地区ではまだ弱含みとなっている。

    東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
    江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

  44. 944 匿名さん

    朝っぱらから何かと思ったら…
    豊洲の賃貸居住者は震災で身の危険を感じて内陸に逃げていったんだよ。分譲と違って身軽だからね〜。
    まさか湾岸でタワマン買うなんて有り得るはずないだろ。

  45. 945 匿名さん

    震災後も順調に住人数が増えてたから、それはないでしょう(笑

  46. 946 匿名さん

    とりあえず豊洲で震災以降何人住民が増えたかデータ出してくれ。

  47. 948 匿名さん

    レスに対して議論しようぜ。レス者の事をとやかく言うのはやめたほうがよろし。

  48. 949 匿名さん

    探したら出てきましたよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/res/808
    No.808 by 匿名さん 2012-03-28 22:07:53
    じゃあ久しぶりに貼りましょうか。
    去年から今年3月まで。有明の増加がすごいですね。
       人口           世帯
       豊洲  東雲  有明   豊洲  東雲 有明
    01月 25,391 16,691 4,291  11,335 7,791 2,300
    02月 25,447 16,711 4,303  11,345 7,791 2,301
    03月 25,514 16,747 4,316  11,358 7,802 2,306
    04月 25,629 16,746 4,766  11,398 7,809 2,520
    05月 25,708 16,857 5,021  11,429 7,877 2,641
    06月 25,740 16,853 5,452  11,431 7,860 2,854
    07月 25,817 16,815 5,661  11,463 7,837 2,962
    08月 25,877 16,901 5,717  11,468 7,865 2,989
    09月 25,941 16,941 5,813  11,490 7,881 3,024
    10月 26,045 17,013 5,870  11,525 7,921 3,052
    11月 26,137 17,018 5,932  11,560 7,923 3,074
    12月 26,245 17,039 5,998  11,600 7,924 3,097
    01月 26,287 17,004 6,055  11,612 7,912 3,120
    02月 26,328 17,034 6,087  11,627 7,924 3,125
    03月 26,376 17,065 6,105  11,633 7,949 3,124

  49. 950 匿名さん

    ネガの嘘があっさりバレてしまいましたね。

    豊洲が6ヶ月連続で値上がりしてるのも、すぐにバレますよ(笑)

  50. 951 匿名さん

    売れてないけど、人口だけ増えてるんだよ!
    資料も、江東区のデータだから、信頼できない。

  51. 953 匿名さん

    区のデータを信用しないで何を信用するんだろう
    ネガに都合いいデータなら妄想でも噂でも雑誌の飛ばし記事でもOK?

  52. 954 匿名さん

    江東区のデータなぞ信頼できない。。
    マンション売るのに必死だな

  53. 957 匿名さん

    >949
    この人口統計見ると豊洲は、世帯数で298世帯 人口で985人
    増加だから1世帯当たり3.3人なんだね。一概には言えないけど
    やっぱりファミリーが多く単身者が少ないということだろうか。
    有明の人口増加はブリリアがあったから。来年は東雲が急増
    するだろう。

  54. 958 匿名さん

    公募へ夏にも実施方針/千客万来施設の事業者/都中央卸売市場

    東京都中央卸売市場は、江東区に建設する豊洲新市場で民間の資金やノウハウ
    を活用した整備を計画する「千客万来施設」について、今夏にも民間事業者の
    公募に向けた実施方針を公表する考えを明らかにした。
    13日の都議会第2回定例会の一般質問で中西充中央卸売市場長が答弁した。……

  55. 960 匿名さん

    千客万来は観光施設、だからスカイツリー周辺で分かるように
    近隣住民は迷惑を受けるだけ。

  56. 963 匿名さん

    誘致ねぇ
    普通は企業が調査して
    進出して来るものだけど
    発想がすごいね

  57. 965 匿名さん

    築地の出店者の多くは移ってくるでしょう。
    その上で、新規の出店企業が楽しみですね。
    今までとは違う形態も出てきそう。

    また、かなり先になるかもしれませんが、築地付近の再開発も大規模になるので楽しみです。

  58. 966 匿名さん

    豊洲の千客万来施設と、築地の老舗とは、敵対関係。老舗は中央区と動いている。
    だから江東区施設には、すしざんまいとかチェーン化した店しか来ない。

  59. 967 匿名さん

    豊洲は、地方専門の「ららぽーと」で十分。

  60. 968 匿名さん

    ポジは妄想ばっかだなー。

    人生の中核20年を過ごすなら、
    今、理想な場に住まないと。

    妄想が実現する頃には死んでるよ。

  61. 969 匿名さん

    そのららぽーとでさえ、台場の勢力拡大でヤバイ。特に平日。週末も夜は閑散。

  62. 970 匿名さん

    >築地の出店者の多くは移ってくるでしょう。

    江戸っ子な人々は、豊洲は無関心だし、汚染って言葉に相当敏感だから。
    歌舞伎座前の最高の立地から、煙突から煙を吐き出してた元工業地帯へ行く必要があるのか、と。

  63. 972 匿名さん

    江戸っ子は無関心なのに ネガは豊洲に夢中なのね

  64. 973 匿名さん

    >966
    豊洲にはミシュラン三つ星の寿司屋があるんだが。
    そして、レストランも名店揃い。
    内陸ではお目にかかれないオシャレで素敵な店が綺羅星の如く

  65. 975 匿名さん

    それはそうでしょう。
    店にとっても築地なんかの危険地域で営業するよりもきれいな豊洲で営業した方が儲かるんだから。
    誰が考えても。

  66. 976 匿名さん
  67. 977 匿名さん

    >972
    君らが関係ない内陸スレにわざわざ遠征してくるからだよ。あちこちに出没する、豊洲民。

  68. 978 匿名さん

    10年で半分入れ替わるマンション住民が
    土地語るなっての。関係ないんだから。

  69. 980 匿名さん

    今の築地場外の店なんて築地ブランドに乗っかった観光客用の
    ぼったくり店とチェーン店がほとんどだろ。
    あれだけ強固に反対してたのに今さら移転なんかできないと思うよ。
    まあ一度リセットした方がいいと思う。

  70. by 管理担当

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