豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

>366
>確かこれって10月の記録的豪雨、台風直後だよね。
>各地の至る所で冠水していたよ。

おいおい、各地で冠水してたからなに？
開き直りですか？(笑)
自宅前が冠水・・・！！！
また台風近付いてるよ。
土嚢積んでおいたほうがいいよ～(笑)

あらら　豊洲以外悲惨

あらら　もう豊洲は安くないから買い時は終わったね

>>403さん
同じ資料ばかりじゃなく、たまには有明や東雲のデータもアップしてくださいよ～～♪

>>405

国土交通省に注文してよ

あらあら、値上がりしてきましたか。

そりゃ焦るわ。

あらあら、値上がりしてきましたか。

そりゃ焦るわ。

豊洲より発展していく街が他にあるなら教えてよ！！ｗｗ

過疎ってずいぶん、しらけてきてるね。

次から、雑談スレでいいよ。

豊洲 すげえな
豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場
２０１５年４月：シビックセンター、豊洲西小学校
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

箱ができれば街ができる、と思っているのであれば、
なんともオメデタイ。

同じのを豊洲に作っても、同じようにはいきませんよ。六本木ヒルズは、背後に高級住宅街が控えていること等々、種々の成功要因がありますよね。

豊洲は大掛かりな計画とか構想がないからじゃない？
空いてるところに適当にハコが作られているって感じだよね。

千葉、埼玉より安いですからね。

勝どきは良いよ！！

勝どきは駅直結タワマンがいつまでも売れ残ってるね。
豊洲の駅直結タワマンも勝どきと同じＵＲ混在だが、昔売り出された時に即日完売だった。

勝どきのはタワマンというより一見雑居ビルにしか見えない…
豊洲は賃貸にしか見えない…

■牛かぐら豊洲店
この度、豊洲店は4月15日を持ちまして、勝手ながら閉店させていただくこととなりました。
営業中はひとかたならぬご愛顧を賜り、誠にありがとうございました。
http://manzo-kyoto.com/shop/Gyukagura/

勝どきより格上と思っている豊洲住人

豊洲2・3丁目は大掛かりな構想のもと計画的に立てられています。結果、就業人口の拡大、教育や医療の充実、レストランや小売などのサービス充実がはかられています

でも、セブンイレブン１号店があったり、有名なレストランがあったり、大学病院があったり、
するのは４丁目。

北千住の方が
電車の乗り入れが多く
交通の便がいいね

城東江東区の埋立地で優劣なんて・・・
ドングリの背比べもいいところ。

有楽町線はマイナーだから
ここも人気路線から外れる街だな

マイナーな有楽町線の街、を有名にしたデべは立派。

ららぽーとだと、思いますが。

424
いくらなんでも、本気じゃないよね？
本気だったら、ちょっと…

↑426の間違いでした。

綺麗な街並みだけなら、青山と肩を並べている。

帰宅したら写真貼りますね。

436 アホか。なりすまし。
六本木と豊洲が本気で同格と思ってるとしたら、間違ってるよ。日本中の人に聞いてごらん。

高層団地の街が美しい？
すごい価値観だね。

豊洲は、関東大震災のガレキでできた地盤でできた工場跡地。汚染がないわけがない。
「豊洲　汚染」でgoogleでは約348,000件がヒットする。

「豊洲 憧れ」で検索

yahoo
約481,000件

google
約 481,000 件 （0.13 秒）

Yahoo!!で検索

「キャナリーゼ」約3,950件
「ガレキジェンヌ」約14,600件
「ウメタテーゼ」約11,500件
「ウ○コナガセネーゼ」約1,650件
http://2chnull.info/r/newsplus/1302494421/202

>447
店の営業文句か、豊洲民のコミュ上の発言がヒットするだけだった・・・
汚染、液状化、津波、塩害、冠水、売れ残り、色々検索されちゃうよ？

豊洲のららぽーとの客層は他地域のららぽと違って富裕層・セレブが多い。

「六本木　憧れ」約2,900,000 件

「新宿　憧れ」約8,290,000 件

「青山　憧れ」約3,990,000 件

「自由が丘　憧れ」約803,000 件

「浦安　憧れ」約 888,000 件

「葛西　憧れ」約 521,000 件

「幕張　憧れ」約 1,040,000 件

「錦糸町　憧れ」約 540,000 件

まずは、錦糸町に追いつけ。

「豊洲 セレブ」　約370,000件
「豊洲 芸能人」　約600,000件
「豊洲 ららぽーと」　約2,330,000件

錦糸町　セレブ　約 767,000 件

錦糸町　芸能人　約 974,000 件

まずは、錦糸町に追いつけ。

マンション検討掲示板で、
>マンション住民は
と言われてもなあ。

豊洲も、あと一歩で錦糸町に追いつきそうですね。

N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、いわゆる中堅私立大学だ。

「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲においてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」

豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。

「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北感を味わわずに住めることになります。」

最後に、岩原教授は付け加えた。

「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」

人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。

あと一歩で錦糸町に追いつきそうなくらいですものね。

ポジ完敗

459は、もっと長い記事で
ネガに取って都合の悪い部分をカットしたコピペ。

住人完敗。

＞468
ここでポジだと自称してる人って売れない埋立地の営業社員だからでしょ

現実は売れない埋立地を買う方がネガティブなのに

まぁ、買える人だけが買えばいいのでは？
買えない人が、買えるようにならなくて良いでしょ。

買えない人は千葉へ。（笑）

買いたい人の中でも、「買える人」と「買えない人」がいるんですよ。

つまり、買える人だけが買えばいいだけで、買えない人は千葉へどうぞというお話です。

あなたは、やっとのことでこの安い場所を買ったから、そういう考えなのでしょうね。

わざわざこのスレに来て、買わない、買いたくないですから！！って必死になられても、なんだかな～って感じです。
買いたい人が買えばいいんですから。
掲示板でネガ頑張ったって、安くならないと思いますよ。

買えない人も多いよ。年収次第。

買えなきゃ諦めるしかない。
千葉は安いし。
通勤は大変だけど環境良い所もありますよ。自慢はできないだろうけど。

安いというのは、７０平米で７０００万円くらいの事？

買えない人もいるよ。
買えない人は買える場所へどうぞ。

勝どき＞豊洲

俺だったら、豊洲だな。

勝どきのマンションって、ドレか知らないけど。

479が何の意図で書いてるか知らないが、
ここのスレの人たちは
過去スレ時代からズット
勝どきとはイサカイしない。

あなたも買えないから妬んでる。
諦めて千葉にでも行けば良いのに。（笑）

７０００万円を安いといえる人が集まる街。

豊洲。

豊洲は最後の売り時かも。

２期連続で豊洲は値上がりしたから、今が売り時。
高いうちに売っとくのが、経済の基本だよ。

千葉へどうぞってさ。

浦安の偽物のくせによく言うよな(笑)

湾岸タワー、急落きそう。

今年は、湾岸埋立にとって最悪な年になりそうですね。

この辺都内でも最安エリアの一つでしょ。

買えないって発想は普通ないでしょ。

豊洲ザツインの検討スレでも、リアルな下落情報に対し、ポジが値上がりするぞと買い煽り。

今日の深夜、MGAQUAKE２の東京湾に炎の津波が来る回の再放送ですね

一部上場企業の平均年収をみたらここが安いと思える人の少なさがわかるでしょう。またこのスレでガキの口喧嘩してるような人が年収が多いわけがない。みなさん買えない僻みが本当に多いですね。こんなとこに書き込んでいる暇があれば働いて１円でも多く稼げばよろしいのに。それも思いつかずまたできずここで僻みしかできない人が本当にあわれでかわいそうです。安いと思えるなら、また悔しいなら給与明細でもアップして事実を証明してほしいものです。
まぁいろいろ頑張って下さい。

普通のサラリーマンが豊洲のタワマン買うんじゃない？
うちの若い衆も買った奴いるが、頑張り屋だから将来の成長に期待したい。

502
普通のサラリーマンではなかなか買えないですよ。ローン計算されればすぐお分かり頂けます。
奥さんが働かれているなどの条件があればまたかわりなすけど。
でもそう思える上司の出会え若い衆は幸せですね。

大量の売れ残り

住民は自分のこと、特別だと思ってるのかな・・・・

所詮、江東区

なんですなぁ～

豊洲は廉価版の浦安でしょ。
普通のサラリーマンの街。

ここに書き込みする方は私を含めてそれなりのレベルの層の方です。
例えばよく言われているのが沖積層。

廉価版というより偶像

普通のサラリーマン！？有明の平均年収は都内でも上位ですよ。
よく調べてものを言って下さい。夢でもみているのですか。
無知を自ら宣言してるようなものですよ。
無知ってのも辛いですね。あとどこに乗ってるかではなく自分で調べて下さい。無知でもインターネットで調べることくらいしっているでしょう。
話はそれからですね。

「丸の内あたりに勤めてる年収1000台中盤の普通のサラリーマン」なら、まあ一馬力でも買えるレベルの値段だな。
それだと、子供を2人中学から私立に行かせて、ミドルクラスのBMに乗って、2年に1度欧米に旅行して、そこそこ生活を楽しむにはちょっとキツイが。

一人っ子同士の夫婦で親から援助があれば、年収500ぐらいの、オールジャパンで見て平均的な庶民でも買えないことはない。

日本に１０００万円台のサラリーマンが何パーセントいるかご存知ですか。また平均年収１０００万円以上が一番多い勤務地は丸の内ではありません。
また一馬力で５００万円は一部上場企業のだいらいの平均年収ですよ。３LDKを購入しようと思えばローンでMAX７倍借りれたとしても東雲ですらあと１０００万円以上必要になります。１０００万円以上貯金している日本人は何パーセントかご存知ですか。
両方ご存知でないならよく調べて下さい。
湾岸が大好きな訳でいっているのではなく、またマンションをどうこういいたいからいっているのではなくここの人達はあまりにも無知すぎます。マンション５０００万円以上の購入は間違いなく富裕層に入ります。最初は参考にと思いましたが今は見ていて痛々しいです。

だから富裕層ではなくて埋立土層

518
はいはい、買えない僻みはもおわかりましたから。
これ以上嘘をついても虚しいだけですよ。かわいそうな人ですね。
なにか現実的に論破できるなら証拠をしめしてほしいものです。
そもそもそんな言葉がありません。買えるように頑張って働かれて下さい。埋立地層なんていってる頭では無理でしょうけど。
そんな人間にならなくて私は幸せです。

埋立土層でよ。

そこは私が間違えました。すいません。
で、埋立土層と揶揄できるほどかせいでるんですか。そんなわけありませんよね。
さらにすいません。マンションを眺めて楽しんで下さい。都営住宅の空き早くでるといいですね。

謝ったか許してやるか。若僧正直でよろしい。謙虚さを持つんだぞ。

>520
「埋立」は差別用語です。法律用語ではありませんし。
何度も発するとレッドカードです。忠告が無駄にならないよう祈ってます。

あなたとは人間としての出来がちがいますから。年収にしても、住居にしても。あなたのようにならなくて本当によかった。
生活保護の申請早くしたほうがいいですよ。

なに？　サラリーマンの話？
サラリーマンはただの奴隷だからみんな同じだよ。

ここは昔外国人のトヨーゥスンさんが住んでいたのが豊洲という地名の由来らしい…
ほんとかな？

本当のことを言うと埋立ボッタクリマンションを買ってくれる人は誰もいないのですが、それでは仕事にならないので激安だと絶叫してるんですよ。

一時期流行った「ボランティア価格」を使わなくなっただけマシだよ。
ボランティアは無償奉仕だから誤用なのに。

>526
江戸時代初期の怪力横綱「豊洲」（ほうしゅう）の出身地だと聞いたけど。

いずれにしろセレブリティかつトレンディな街である事実には違いない

豊洲三丁目とその他は雲泥の差。

特に東雲とは一緒にしないで欲しい。

土地そのものが埋め立てじゃ、

根本的な部分で底辺だから救いようがないね。

>536
おまえはおそらく底辺なんだろうな。

存在意義のなさそうな書き込みですね。

同じような低レベルな方がこのスレを読み、投稿をする。
これが埋立地豊洲スレ…
まあ私もその一人なのは間違いない。

アウデイ、ボルボ、ベンツと次々に豊洲にショールームをオープンしているということは、
豊洲に金持ちが集まっっている事には間違いありませんね。

確かにショールームは広くて立地が安いところにできるよね。

「所詮、埋立地だから」って思わないとやっていけないんでしょう（笑）

欲しくても買えないというのは、相当なストレスなんだと思いますよ。

ショールームは、集客性が大事。
豊洲にオープンするのも、ちゃんと調べて市場があるからだと思うよ。
都内タワマンに住む層をターゲットなのは間違いない。

豊洲のタワマンと言い間違えたでしょ

買えない奴の妬み。

値下がりしてると、印象操作したいだけ。

結果として売れればってこと？


待てばどこでも完売しちゃうんじゃない？

都心に近いのは同じだけど内陸は坪単価400万前後が普通だけどこの界隈は300万以下。つまり相当安いので豊洲の購入者層は普通の中堅サラリーマンが多いよね。

住みやすくなりますね。

ショールームが出来て、何か豊洲住民にメリットはあるの？

青山のホンダのショールームにいった事あります。

田舎ですか？

豊洲が商業的に発展すれば居住空間としては最悪になって行くでしょう。
今でもタワマンはビルから覗けるし、下からもDWで丸見えだからねぇ。
一日中カーテン閉めているところばかりだよね。

会社を埋立地に置いておくデメリットは大きい。
今後、商業的に発展していくのは、内陸。

新築ビルの空室率（基準階面積100坪以上の主要貸事務所ビル）は、2012年4月末で35.65％となった。
1994年、03年に続き、12年はオフィスビルの大量供給の年だ。特に、丸の内や大手町といったオフィス街の
一等地に優良物件の竣工が相次ぐ。

家賃がぜんぜん違いそうだけど。。。。

景気悪いのはいろいろなところに影響しますね。
豊洲のMSも残っている新築は売れないし、中古も高値提示だと見向きもされないからねぇ。

住宅地にクルマ屋作れないからだけの理由

>>568
青山ディスるの、やめなよ

人気があるのは、この景色が原因。

生コン工場横にも同様のクレーンがありますね

実はイルミネーションにもなるのですよ。

花火もあがるよ。

郊外のショッピングモールで、同じようなイルミネーションをよくやってますね。

へえ。いいね～。イルミネーション結構好きです。
あまり郊外いかないので分からないです。どこですか？

埋立地の人のセンスって不思議・・・
ラッセンの絵とかをありがたがりそう。

553さん
漸くららぽーと側の改札出来たのですね。
情報ありがとうがとうございます！

豊洲住民ですが、絵画には興味ないです。
趣味は楽器。ギターやウクレレが好きだよ。

ネガの論理展開は強引すぎるんだよ。
だから、馬鹿にされるわけだ。

お台場と違って夜は人がまばらな豊洲。
イルミを光らせても集客できず。その画像が何度も貼られ虚しい。

あらあら。豊洲に来た事がある人なら、混雑はご存知かと思うので。

嘘をつくと、逆効果かと思いますわよ。（笑）
だからネガは信頼されなくなる。

混雑はうっとうしいだけ…

そういう人は、田舎にでも行ってくださいな。

埋立地より田舎が暮らしやすいって言いたいのでしょう

三井のマンションが幾つもあります。住友のマンションも幾つもあります。
だけど、三井住友銀行の有人店舗はありません。これからも出来ないでしょう。
それが豊洲。

埋立地に銀行は厳しいよ

今から埋立地のＭＲに行く方へ。
風速が内陸の５～８倍です。

>埋立地の人のセンスって不思議・・・
>ラッセンの絵とかをありがたがりそう。

これはなぜか納得がいく。

517

メガバンクとかで普通に勤めてて課長になれば1500は行くでしょ。（50歳ぐらいで転出させられるけどさ）
財閥系商社でも、大手保険でも同じ。
やっぱりこの辺の物件を買うのはこういう層で、それを前提に話してるからこそ、それが平均的って言ってるんでしょ。
1000万以上のプレーヤーが日本に何%かなんて判ってるよ。

近郊の70㎡平均の10階建てマンションの話をしてるんじゃないんだからさ。

書き込む連中はみな銀バエだよ。

ネガさんはハエ扱いですか。

今日のような小雨でも、海風が強いから傘をさしても電車に乗るまでに服が濡れる町