豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56

次スレからは「豊洲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう」でいいよね。東雲いらないでしょ。

東雲は千葉板でいいよ

豊洲も有明も東雲もはたからみたら同じだよ。
めんどうだからこのスレごと千葉板でいいよ。

豊洲も瓦礫だよね

豊洲だけが瓦礫埋立地です。だからガレキジェンヌは豊洲。

東雲という地名は素敵。

>131

80㎡のタワマンが4000万円切ってることになるが、そんな物件本当にあるの？

その地区で坪159万円だと、投資用に買ったら方角に関わらず
家賃収入でかなり手堅く儲かる物件ということになってしまうよ

俺ですら買いたい

確かに、これを見ても豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)下がってますね！

と思ったら一人勝ちか

これが現実

（笑）

>>131
どこ？教えて。
あるなら本当に買う。
どうせないんだろうけど。

押上はそもそもビジネス街ではない。
なんでホテルにしなかった--スカイツリーのオフィス棟
成約率25%で入居は4社

http://diamond.jp/articles/-/19252

湾岸も似た結果になりそうですな

>豊洲のタワーマンション中古売りに出ていたけど
>販社売値で159万/坪

これ、一体どこよw


>いい加減現実に目を向けて会話しようよ

と言ってるぐらいだから、まさか嘘じゃないだろ

ホントだ、売り値で坪160万か・・・で、成約価格はそれ以下？？

言われてみれば、そのくらいのクラスのエリアだなって思えてきたよ。
実際、数年前までそんくらいだったよね。。。

妥当な値段だと思うよ。
東雲有明より安くなっちゃったのう。

10年前は、工場跡地か、倉庫街か、あるいは更地か・・・なんだからね。

その前はガレキ埋立地

よくぞ、坪150万まで成長してくれました・・

豊洲をなめてました

ほらあったよ。坪160万。10年以上前の古い・駅遠ではあるが

キャナルワーフタワーズ
4,380万円 3LDK
http://www.nomu.com/mansion/1121408/
所在地
東京都江東区豊洲1丁目
専有面積 90.42m2 所在階 4階/36階建　西向き
交通
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
築年 2000年築

マジだった(笑)ごめんなさい。
ってかキャナルワーフか。
それなら前からちょくちょくあるわ。

完全に住友とTOYOSUTowerの話してるのかと思ったわ。
キャナルワーフはスカイシティは古いのと駅遠で結構前から180万くらいならよくあるよね。

スカイシティは結構好きだけども。

2期連続ってそういう物件が売れてるだけだよね。

4階だしね

>>153
それは違うな。
直近の1～3月の成約情報の資料なら持ってるけどキャナルワーフとかはあまり出てない。
PCTとﾊｾｺｰが多い。
まあToyosuTowerと住友はまだ新しいから少ないっていうのもあると思うけどね。

10年前に比べて価格上昇率が１位の豊洲、って記事がよく引用されるけど、
10年前の安かったマンションってキャナルワーフのことか。　

>>156
キャナルワーフは当時で180万くらいな。
むしろ数年後のグランアルト、ハセコーの方が安かった。

グランアルトやハセコーは豊洲南部だから
豊洲北部の方が高値維持ってことでは？

2丁目・3丁目物件はグレード高すぎて庶民には無理でしょ。

1丁目・4丁目あたりが狙い目。ちょっと庶民的すぎるかもしれないけど。

江東区の埋立地でドングリの背比べ・・・

161はそのドングリの背比べもできない人なんでしょうね。元気一括でかえるような人やここをドングリの背比べと思えるひとは掲示板の情報なんて当てにもしないだろうし、そもそも見もしないと思います。私の周りのお金持ちがそうであるように。これらをみている人は限られた予算でできるだけいい物件をと考えていらっしゃる方々だと思います。私自身もそうですし。ここにいてもますます自分が惨めに思えてくるだけでしょうし、身分相応のマンション掲示板に移られたほうがお体や精神のためによろしいかと。無駄なこころ使いだとは思いますが是非自分を卑下なさらずに。
PSいつも適切な情報を下さる方には感謝しております。私自身は今の湾岸はデメリットが優っていると考えていますがそれでも湾岸をと考えているものです。たくさんの情報これからも楽しみにしております。

163の訂正です。
元気一括ではなく現金一括です。
申し訳ありません。

豊洲も下落続きでやっと元通りの150万エリアに戻ってきましたねぇ。

そういうこと。ゴールドマンも、読み間違えている。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528

米ゴールドマン・サックスはアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。投資家から資金を募集し、その規模は今後３─４年で約４０００億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。
国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

REITもリーマンで大失敗したというのに…
まだまだ下がると思うから投資は控えるよ。

そういう時が買い場かな

NHK メガクエイクⅡ

明日だね。

ドブが好きなんですね。
いつも同じフレーズが続くのは、いわゆるボキャブラリーが足りないのか、思いついたフレーズが強迫症的に繰り返されるから？
いろいろ不思議です。

NHKスペシャル　MEGAQUAKEII（3）列島大変動期最悪のシナリオに備えろ
2012年6月9日（土） 21時00分～22時15分

来週の土曜です

ほとんど子供喧嘩的だよね、お互い罵り方が。
煽るにしてももうちょっと知性か笑いを感じさせて欲しいわ。

そして175全然上手くないだろ、どういう笑いセンスだ(笑)
木久蔵ラーメンネタレベル。

実際、１５０万～２００万ならみんな買いますよ。

そうじゃないから、売れてないんですよ。

１５０万～２００万でも売れないんでしょ？
危険だとテレビや雑誌で言われ続けてる場所を買うわけない。
浦安も含め、湾岸は経済的にも被災したわけで。

>>181

センスのある笑いをまじえた、お手本をどうぞ↓

買えなくてネット掲示板で僻みをぶつけてるやつらの家族がかわいそう。。

住民にも、もうちょっと知性か笑いを感じさせて欲しいわ。

普通のネガさんは参考になったりユーモラスでもあるけど、ここのネガは皆無でレベル低い。

豊洲も下落続きでようやく150万エリアに戻りつつありますね。

あらあら、ヤフー不動産見たらバレるような嘘を書いても逆効果ですよ。

中古は坪300万くらいで取引されているようですよ。

買えない人が今日も頑張ってくれていたみたいですね。
可哀想だけど、そういう人がいる事も現実。

なんかもうちょっと有益な書き込みないかなぁ。
つまらない。

経済性を考えるとここは比較的無理しなくてもいけるから良いとは思うものの、ここ見てるとなんとなく避けたくなってしまう…
立地的にはいいのだけどね。

ヤフー不動産じゃ載ってるのは、取引価格ではなくて
売主が付けてる希望価格だし。

＞歩道や公衆トイレまでいつもピカピカだよ。
都内の多くの地域は、ピカピカですよ。
むしろ道路が汚れっぱなしとか、汚いトイレ放置なエリアってどこ？

大資本がガンガン参入と言うならわかるけど。
薄っぺらな言葉だなぁ。

>>195
勝ちとか(笑)
面白いよ、それは。
こんな掲示板で勝ち負け争ってるんだ？君は。

相手するなよ。相手したら同じレベルだよ。

みんな豊洲に欲しい施設、店舗なによ？現実的にね。
私は銀座まで出なくてもそれなりの服が買えるセレクトショップ。
あと家庭的で種類の多い御惣菜屋。
あとそれなりしっかりとしたフレンチレストラン。
あとスタジオコースト@新木場くらいの大箱クラブを新豊洲あたりに。
あとファッキンを一つくらい潰してモスバーガーとサブウェイ。

あと、やきとん屋とかも欲しいわ。
今はいくらなんでも飲み屋が貧弱過ぎる。

築地場外は現在地に残るよ。
千客万来は観光客用施設と都が発表している。スカイツリーの観光客用施設で売ってる物は価格が高いね〜

歴史のある名門私立小学校が欲しいです。
あと、日本人率がせいぜい四分の一程度のプレスクール。

高低差があって味のある公園。
樹種がばらけてることも必要。

歴史のある名門私立？
それを歴史が皆無の埋立地につくるの？（爆笑）

歴史もないし歴史が築かれる前に海に沈むんじゃないの？ｗｗｗ

また、湾岸に税金が大量投入されるみたいだな。。。。
いい加減にしろ。





★国土強靱化法案を了承＝自民

　自民党は１日の総務会で、東日本大震災による甚大な被害を踏まえ、災害に強い国土
づくりを進める国土強靱（きょうじん）化基本法案を了承した。４日に衆院に提出す
る。民間資金も含めて１０年間で約２００兆円を投じることを想定。避難道の整備や建
物の耐震化、通信手段の多様化などを進める。次期衆院選公約の目玉と位置付けてい
る。
　同法案には党内に「公共事業のばらまきと批判されかねない」（若手）との懸念があ
るが、谷垣禎一総裁は記者会見で「ハード・ソフトを組み合わせ、国土の安全を大きな
視野で捉えたものだ」と強調した。

■ソース(時事通信)（2012/06/01-18:36）
http://jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2012060100838

築地って埋立地だぞ。。。。

約２００兆円規模の税金大量投入か。。。。

また値上がりするのかね。