匿名さん
[更新日時] 2024-03-31 21:28:07
規約に暴力団排除条項が入ってますか?
国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837
[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57
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暴力団排除のための情報交換
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677
匿名さん
>>675
おまえの関係ないレスも荒らしになるわ。
お節介も荒らしと同じ。
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678
匿名さん
>676
弁解はいいから お前の好きなように好きな事書いて遊んでなさい
だれもこのスレ相手にしてないから、暇だから遊んでやっただけ
前レス少々読んでも同じ人間が為にならないこと書いてるだけ
スレ立てたのが程度低いから話にならんし
まぁキバレや おつかれ
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679
匿名さん
>前レス少々読んでも同じ人間が為にならないこと書いてるだけ
くだらないレスが多いのは事実だが、まともなのがあるから、
少しは読んで勉強したら。
まあ、有益なレスかそうじゃないレスか区別できる能力があるなら。
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680
匿名さん
>くだらん組織の解説はイラネ
>排除の為の良い情報おしえなよ
教えたる。
暴排条項を入れなはれ。
まずは、そこからだ。
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681
匿名さん
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682
匿名
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683
匿名さん
>>681
広島、沖縄
の2県だけは山口組系の組織が全く無い
地元の組織が強いからでしょうね
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684
匿名さん
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685
匿名さん
暴力団は必要悪では無く単なる偽善集団
勿論この様な奴らをのさばらせておいて良い事は無い
駆除すべき
ではどの様にすれば良いのか
所詮***は金が全て
上納金を納め切れず死んだ組員は数え切れない位居る
一方で多額の上納金を納めた輩が組織内で発言力を得ている
金の為に人を脅し暴行を加え時には殺人を犯す
この金を絶つ必要が有る
ゴキブリの駆除には先ずはゴキブリの餌となる物を綺麗に掃除する必要が有るそう
この方法と同じで***を駆除するのに一番重要な事は***の餌となる不健全な金を一掃する事
利権を健全にする社会システムが必要で有ると思う
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686
匿名さん
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-
687
匿名さん
裏社会で
犯罪行為を企てている輩が良い訳が無い
*** = 極悪人
ですよ
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690
匿名さん
>>685
>一方で多額の上納金を納めた輩が組織内で発言力を得ている
ある政党は総理大臣まで同じ理由で選出したそうだ。
支持率低いから解散するらしいよ。
893も支持者いなければ解散するしかないのでは?
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691
匿名さん
893組織は完全撲滅だよね。
皆さん頑張れー。応援してます( ^ω^ )
-
692
匿名さん
ある管理会社の物件だが、893、窃盗団、等の事務所が数戸あった、
管理員から組合の理事長に対して、内部告発により、5年位で、きれいな、
マンションになった。理事長と管理員は変更になった。その後又元の、
汚いマンションに戻りつつある。この管理会社の体質ではないかと思う。
管理会社は、有名な大手である。色々な悪い事が報じられた会社である。
-
693
匿名さん
暴力団が入るマンションの管理会社、どこかわかれば管理会社を選ぶ材料になりますね。
-
694
匿名さん
khttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/
過去の入居が甘かった。管理員と理事長が頑張って、入居と取引を厳しくして、
時間をかけて10数年かけて、退去をまった。反社会的勢力を入居させると、後が
めんどいです。管理員の勇気ある内部告発で、理事長がそれを受けて。二人で戦った。
現在はマンションは見違えるくらい綺麗になった。価格も、荒れた当時の価格より、
倍近くになっている。人気物件である。
分譲後7年位で、マンションは荒れ放題でした。893、窃盗団、不法入居者、
それに伴う。管理費等の不払い、駐車場の不法駐車の放置、数えたらきりがなく
管理員は、やむに已まれず、気の利く理事長誕生を機に、内部告発した。この会社の
虐めは、ひどいものだったようですが、任務を終えて退職した。その他色々あります。
-
695
匿名さん
反社会的組織を撲滅したい皆さん
応援してます( ^ω^ )
反社会組織の資金源を、完全に潰す
裏の犯罪から、表の合法企業もです。
潰す根拠は、反社会組織員による、取引、契約の一切を禁止する、改正暴対法
表の合法企業には、反社会組織員の手下の、自称一般人もどきの、反グレ社長がいて、資金、売り上げを上納してる。
ここがポイントでーす。
一見、合法に見える一般企業。
従業員は、何も知らずに働く、本物の一般人。これを、どうにかして、廃業や、資産没収する、新たな法律や、専門の調査機関、アメリカのFBIみたいな組織が必要になります。
調査に、潜入に、命のやりとりな状況も発生します。
皆さんご存知だと思うが、政界にも、県政にも、***組織員の従業員、元AV女優や、タレント、所属員が、テレビ局員になってたり、雑誌記者になってるもの、議員になってるものが既にかなりいる事は、当然知っての上の議論だとして、話しは進めます。
かなりの、重要拠点の、マスコミ、テレビ局、政界、不動産管理会社、不動産会社、一般企業、その他風俗企業、駐車場経営、テナントビル経営、芸能プロダクションなど、多岐に渡ります。
これ程の規模になるまで気づかなかった国民は、悲惨です。
正直、壊滅には、総理と、内閣が真に国民側であり、警察庁など、全国家権力を駆使しても、日本だけの力では、もう対応できない瀬戸際です。
-
696
匿名さん
分譲マンションにも住んでいる確率は高し、管理会社も仲間みたいに見えてくる。
普段は、しずかだけど、いざとなると、本性を現す。管理会社に気を付けましょう、
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697
匿名さん
反社会的勢力を警察に匿名で告発する方法教えて下さい
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698
草の根民主主義評論家
警察OB組織のJPコネクションに相談するといいですよ。元兵庫県警山口組担当刑事とかいるから頼りになりますよ。
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699
匿名さん
>>697
>>698のアドバイスを不安に思われていますよね。
これまでの発言が民主主義とは思えないですからね。
私が匿名を希望するなら、公衆電話を使います。
しかし、通報の意図は相手に伝わっている恐れはありませんか?
匿名だと警察の保護は受けられないのではないでしょうか?
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700
草の根民主主義評論家
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701
草の根民主主義評論家
>>697
手軽なのは都道府県警察ホームページ(大阪なら大阪府警、東京なら警視庁)から投稿するといいでしょう。
ホームページからの投稿だと上層部が見ますから。それか郵便で検察に告発状送付ね。
下っ端が出る電話なんて聞き流して終わりですよ(失笑)
警察はそんなにヒマじゃないですよ。
699は、だからbokeてるっていわれるんだよ。
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702
草の根民主主義評論家
民主主義は博愛主義(人種・国家・階級・宗教などの違いを越えて、人類は広く愛し合うべきであるとする主義。)ではないからね。
言論で戦って多数派を取るっていう闘争の制度だ。
bokeにbokeといったところで民主主義に反してなんかいないんだよw
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703
草の根民主主義評論家
まーわたしも、マンション内で闘争が起きるのは好ましいことだとは思っていないけどね。
制度設計に問題があるというのは従来から言ってますけどね。
-
-
704
草の根民主主義評論家
>>反社会的勢力を警察に匿名で告発する方法教えて下さい
この質問に対して公衆電話で電話しろっていうアドバイスですか?
いくらなんでも、お粗末過ぎませんかねw
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705
草の根民主主義評論家
そりゃ、「boke老人」とか罵倒されても甘受すべきじゃないですかねー。
まじめに聞いてるんだろうしね。。。
-
706
匿名
-
707
匿名
日本全国民が、知ったほうがいい。
フランチャイズのコンビニ店を、***組織が経営して、フロント会社兼事務所として、***組織の構成員の、働き場や、収入源にして、全国から、世界まで、店舗展開して、中継させている!
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708
匿名さん
反社会組織=ヤーコー関係者の情報は、各管内の、所轄警察署の、生活安全課や、暴対課に電話情報でも良しなので、相談電話しましょう!
-
709
住吉会
暴力団 人口比
※単位:%
1 東京 0.09497
2 山梨 0.08303
3 福井 0.07155
4 香川 0.06477
5 大阪 0.06447
6 栃木 0.06094
7 宮城 0.06007
8 群馬 0.05543
9 福岡 0.05305
10 福島 0.05104
11 北海道 0.04942
12 岐阜 0.04938
13 熊本 0.0478
14 茨城 0.04643
15 愛媛 0.04354
16 三重 0.04311
17 新潟 0.04234
18 高知 0.0415
19 長野 0.04022
20 佐賀 0.03977
21 神奈川 0.03946
22 静岡 0.03796
23 岡山 0.0365
24 山口 0.03587
25 和歌山 0.03564
26 石川 0.03562
27 沖縄 0.03541
28 富山 0.03385
29 千葉 0.03364
30 兵庫 0.0326
31 鹿児島 0.0311
32 長崎 0.03076
33 徳島 0.03064
34 京都 0.02991
35 鳥取 0.02979
36 宮崎 0.02915
37 岩手 0.02834
38 青森 0.02776
39 埼玉 0.02693
40 山形 0.02602
41 広島 0.02373
42 大分 0.02328
43 島根 0.02029
44 秋田 0.01782
45 滋賀 0.01766
46 愛知 0.01599
47 奈良 0.01473
http://wpedia.goo.ne.jp/smp/wiki/%E6%9A%B4%E5%8A%9B%E5%9B%A3
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710
匿名
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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711
匿名
暴力団の、組事務所や、自宅の電気、ガス、水道は、国の運営会社だろ。
国が取り引き禁止した、暴排条例なのに、何故、国が、暴力団事務所と、契約してるんだ❗️
国と、暴力団組織を提訴しろ。
間違いなく法律違反です。
-
712
匿名
国が、暴力団を守る行為、契約を、国民に率先して解約、解除しろ。
国民に意見するのは、それからだ。
国が手本を見せろー‼️
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713
匿名
‼️‼️‼️‼️
ワッショーイ、ワッショーイ、ワッショーイ、ワッショーイ、
皆さん、これが全てだー。ここが、急所だぞ。
上の、二項目をひたすら、国に訴えまくれば、全マスコミの文明欄に貼り出すだけで、暴力団は、時間の問題で、70パーセント潰れます。
-
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714
匿名さん
この管理会社の管理物件は暴力団関係者を入居させているケースがあります。
組合員の皆様は入居者名簿の精査をお勧めいたします。私のマンションでは
過去に相当の人数が入居しており入居禁止にするのに理事長は私と共同して
苦労しました。施設の使用料とか水道代等も未収のままで集金しないで処分
しました。
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715
匿名さん
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716
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717
匿名さん
無修正アダルト、カリビアン事件
吉本興業芸人 カリビアンコム男優 小峠
渋谷イメクラ 店名社内恋愛
シンデレラグループ 盗撮犯罪、無修正アダルト製作販売
無修正アダルト 東京ホット、天然むすめ
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718
匿名さん
無修正アダルトカリビアン事件❗️
日本全国のラブホテル、風俗店内に盗撮ビデオカメラを客室内、ベッド部分を狙い仕掛け、無修正アダルトビデオとして全国の繁華街で販売。
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719
匿名さん
カリビアンコム事件❗️
狙われたのは、全国のラブホテル利用者、風俗店利用者全員
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720
匿名さん
吉本興業、山口組、山健組、住吉会、弘道会、カリビアンコム、東京ホット、天然むすめ、xvideo.com、 太平洋むすめ、
キャンディ、エッチな0230、パコパコ0930、エッチな0230、まだまだいっぱい
その他FC2などなど
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721
匿名さん
渋谷イメクラ店 社内恋愛
シンデレラグループ 盗撮犯罪 裏アダルト製作〜
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722
匿名さん
吉本興業芸人カンニング竹山、アダルトビデオ男優だった。
カンニング竹山の嫁、無修正アダルト、カリビアンコム、と東京ホットAV女優。
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723
匿名さん
吉本興業、ヒットエンドランのネタ芸人女はAV嬢。
吉本興業、鶴瓶のマネージャー女性、AV女優.ソープ嬢.AVサイト嬢。
エレキテル連合の芸人女、カリビアンコム、東京ホット無修正AV女優
芸人キンタローAV女優で陵辱物に出演
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724
匿名さん
芸人、惚れてまうやろーのネタ芸人、アダルトビデオでJKの服装女をバックで挿入っっ!
吉本興業芸人 探偵ナイトスクープ石田、アダルトビデオマジックミラー号企画で男優で挿入!
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725
匿名さん
吉本興業芸人、タカアンドトシのタカ、アダルトビデオで女1人に対して男2人で襲う。
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726
匿名さん
クワバタ小原の芸人女両方そっくりの無修正アダルトカリビアンコム、東京ホット、エッチな4610で見つかる。
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727
匿名さん
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728
匿名
吉本興業から分裂した劇団会社の女性達のかなりの人が、熟女物無修正や、カリビアンコム、東京ホットなどで見つかる。
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729
匿名
島田紳助は、カリビアンコム事件の実行犯のサポートをしていた。
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730
匿名
パコパコ0930シリーズおばさんと、無修正アダルト製作グループは、飲食店で住吉会、山健組、山口組組員と結託して業務妨害、破壊行為を繰り返していた‼️
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731
匿名さん
吉本芸人 オカズクラブ ソープ嬢、アダルトビデオ嬢、無修正アダルト女優
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738
匿名
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739
匿名さん
この類の住民に売買等ので入居許可を出しているマンションとその
管理会社は、要注意管理会社です。情報交換をしましょう。
-
-
740
匿名さん
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741
匿名さん
犯罪組織に対して空気読む必要なし。
どれだけの人が生活、人生壊されたか?
暴力団は完全撲滅‼️
喜んで戦争してやるぞ。
我々は、犯罪組織に被害に遭ってる人達に対して、徹底して味方する。
-
742
日本国アノニマス
宣言する。
我々日本国アノニマスは、暴力団組織に苦しむ人達に対して、徹底して味方し、助力し、犯罪組織撲滅への一翼になる。
我々の呼び名は、アノちゃんでもいいお。(๑╹ω╹๑ )
注」
ハッキング犯罪で有名なテロ組織のアノニマス名乗る犯罪組織と、日本国アノニマスは別人だから勘違いしないでね。
-
743
アノ
この類に、マンション契約斡旋してる賃貸会社、管理会社、家賃保証会社は、会社人員事態がこの関係者で構成された会社です。幹部、現場従業員調べたら、風俗歴が判明します。
-
744
あの
調査結果は、大手不動産会社のフランチャイズ賃貸会社が多いです。
この、フランチャイズに注目して下さい。不動産だけでなく、飲食店、コンビニ、色々あります。
名前が有名会社でも、フランチャイズなので、実施オーナー、運営員は別人です。
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745
あの
という事は、有名会社のネームを隠れ蓑にして、反社会組織が、フロント会社を形成しているという事になります。
反社会組織は、フランチャイズ制度を利用して会社を作って、又は、隠れ蓑にしている。
-
746
匿名さん
そうそう、悪徳管理会社 財閥系住友不動産建物サービス社員フロントの上級マンション管理士は、ヤノ付く自由業を、管理規約違反で、役員に仕込む悪質管理会社です。 ついに、着服事件を起こし国土交通省から2017年 3月に処分を受けています。
-
747
匿名さん
マン管資格に、上級なんてものは存在しないぞ。マンション管理士資格のみ。
-
748
匿名さん
746さんへ、ヤノ付く自由業者を役員に選任したからって規約に制定していれば、
既約違反にはなりませんよ。ヤノ付く人間を規約に役員として選任できる旨制定す
れば、ヤノ付く人間を役員にできます。規約に役員の資格制や固有名詞を制定でき
ます。区分所有法ではどうなるのでしょうか。ヤノ付く人間を規約に制定できない
と区分所有法に制定していれば、法令による禁止事項としての強行規定ですから、
規約に制定したらいけないし、規約に制定していれば無効です。法令違反を規約に
制定して組合運営を継続していれば、その組合は不法行為集団です(犯罪集団)
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749
匿名さん
確かに、管理規約には、ヤノ付く自由業お断りは、今回の管理規約改正には含まれていますが、専門的知識者の活用は、13年たっても入っておらず、大規模修繕工事や管理組合の管理運営に困難を極めています。
悪徳管理会社で、「財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント」の手口です。
なぜ、近隣マンションでは、先取りして3年前に管理規約改正しているのに、、「財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント」で「マンション管理士試験上位合格者」が「騙り」の投稿をするのでしょうか?。 社員が馬鹿社長と呼んでいますよ。 マンション管理業協会理事の住友不動産建物サービス 若社長。
ついでに誤字もあるよ。
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750
あの
改正暴対法をきちんと熟知すれば、全て意味のない論議だとわかるはずだけど?
役員も何も、893なら、初めの入居時点で、契約取引禁止条項でアウトなので、規約関係なく、即退去及び逮捕です。
特別法の民法でなく、国の刑法分野で対応できる。
893は、民法で対応するのではなく、マンションであろうが、外であろうが、刑法で対応するのですよ。根本的に議論が間違ってる。民法云々の話しではない。
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751
あの
よって、893だとわかれば、警察署に連絡 暴対課 生活安全課の相談窓口に行き、内定捜査してもらい、あとは全て警察にまかせれば全て解決します。
内定捜査は日にちを有するので、即逮捕はできないけど。
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752
あの
民法がどうのこうのの話しは、法律に疎いといえる。対応事案により、使うものは変わる。
893事案は、刑法で対応し、民事的実損ある案件なら、刑法対応がおわってから民訴するのが鉄則です。
対応プロセス間違ってるよ。
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753
あの
厳しく言ってゴメンね。キチンとしたやり方を理解してもらって、助かって欲しいという気持ちからでてる意見だから。
みんなの頑張りが、他の被害者にも勇気を与えるんだから。この程度の山は、軽く超えてくれ。
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754
匿名さん
「山」はいけない。 「ヤマ」と言わないと。 誤解するよ。 それより、管理会社が「893」 を仕込むなんて。 !!!
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755
あの
我々日本国アノニマスは、今回調査で、かなり裏部分を掘り下げた。
みんなには理解できないレベルかもしれないが、管理会社自体が893組織が運営会社であるような事は、日本では決して珍しい事ではない。
国会議員自体が男性、女性で両方存在する現実も知らない一般知識レベルでは、到底理解できないだろう。
我々は、国内、国政、渉外レベル、民族レベル、893レベル、国レベルまで把握している。
実態を知れば、国民はパニックになる。
できる事から改善しよう。
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756
匿名さん
関係のない投稿はお断り。 でも、アノニマス てっ何。
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757
匿名さん
マンション管理士に相談します。(重要事項説明書)
法第76条の規定により管理する財産の管理方法
財産の管理方法はマンション管理の適正化の推進に関する法律施行規則第87条
第2項第1号 イの方法
区分所有者から修繕積立金・管理費等を当月分につき前月27日に管理会社の口座
名義で収納し管理事務に要した費用を控除して管理費等残額を翌月20日までに管
理組合理事長名義の保管口座(一般会計)へ振り込む
同じ修繕積立金は管理会社名義の収納口座から管理組合理事長名義の保管口座に
(修繕積立金会計)として振り込みます。
※修繕積立金・管理費等を管理会社名義の収納口座に振り込まれる方法は少し不安
を感じます。収納口座の通帳、印鑑は管理会社保管で。管理費から委託業務費を控
除した残額を組合名義の口座に振り替え、修繕積立金は管理会社名義の口座から組
合い名義の口座に振り込まれる。保管口座の通帳は管理会社、印鑑は組合理事長で
す。
※管理会社は大手で過去数回に渡り管理担当が横領事件を起こして行政処分を受け
た会社です。
-
758
匿名さん
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
-
759
匿名さん
-
760
匿名さん
個人の犯罪として逃げる気かも。 問い合わせ先は、なぜ 本社 コンプライアンスグループ じゃないの。
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761
匿名さん
組織変更があり、本社 コンプライアンスグループ は、なくなった? だから、コンプライアンスもない。
-
762
匿名さん
だから 「ヤの付く自由業」 を 悪質管理会社は、管理組合役員に仕込み放題。
-
763
匿名さん
管理会社TCなどは反社会的住民に駐車場使用料や水道料等の未収金を請求せずに見逃している。
理事会には報告なしに回収できない旨報告、総会の案には処分の可否を。大型マンションでは個人
情報を盾に悪人と組みしているとしか思えない行動が多い。理事はその情報をつかみなさい。
ズルズルとスラム化するよ。気がついた時は後の、お祭りにならない様に役員はしっかり管理を
チェックして下さい。反TC派を重宝してご覧。かならず、管理はよくなります。
※収支明細書を基に精査してごらんなさい。チビチビと着服されているよ。証拠をつかむには、
知識と根性が必要です。少なくともマンカンと宅建位の勉強はして下さい。会計は重要ですが。
-
764
匿名さん
管理会社TCなどはのTCは、東急コミュニテイーのことか。 などは、どこの管理会社のこと?
悪質管理会社の 住友不動産建物サービスは、管理組合理事会役員に「ヤの付く自由業を」仕込んだけど。
確たる証拠もなしに、騙りの投稿を繰り返す、悪徳管理会社 財閥系住友不動産建物サービス社員フロントの上級マンション管理士
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765
あの
893事案で、滞納してバックれは、警察に威力業務妨害等で、管理組合が被害届け出すのもいいよ。
893事案は、まず警察 刑法対応で固めて、確定してから、犯人逮捕されて刑が確定してから、その事実に基づく損害賠償請求です。ここで初めて、民訴ですよ。これが一番確実です。
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766
あの
このプロセスをキチンと履行すれば、893なんて怖くもないよ。ちょー余裕!
ちょろいよ。意外に簡単に勝てます。
893より、警察ちゃんのほうが、100倍つおいw
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775
匿名さん
暴力団犯罪、暴力団排除する為には、手口や、暴力団の構成、暴力団のコミュニティを知らなければ壊滅出来ないよ。
敵を知り、己を知れば、100戦危うからず だよ。
やみくもに対応では、埒があかない。
無駄が多すぎw効率わるすぎる。
-
776
匿名さん
「ヤの付く自由業」を理事会に仕込んだ管理会社に聞けば、対策がわかりますか。 「蛇の道はヘビ」 ですので。
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