管理組合・管理会社・理事会「暴力団排除のための情報交換」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-31 21:28:07

規約に暴力団排除条項が入ってますか?


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
 国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
 事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57

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暴力団排除のための情報交換

  1. 551 匿名さん

    福岡って、893が住んでいたマンションに敵対する893がカチこんだんだろ。
    だったら、管理規約に暴排条項を入れて予防するに限りるのう。

  2. 552 匿名さん

    XXX団排除よりもマナーの悪い奴を排除する方法はないのか。わたしのマンションにはXX組の大物組長がすんでいた。イケメンでニコニコして全く893にはみえない。ところが時々人相が悪い連中が出入りする苦情が管理人によせられた。色々情報収集して大物である確証をえた。管理会社や理事長に管理人は相談したが両者とも逃げの一手で対応しなかった。これが現実である。マンションないでは何事もなくそのうち退去した。管理人が話し合ってくれたらしい。管理人との関係は良好で管理人には迷惑を掛けたくなかったのでしょう。いまでも管理人とマンション近郊のレストランで食事をしている所を見かける。

  3. 553 匿名さん

    >>551
    その結果、管理規約に暴排条項を入れた理事長さん、きっと生きて無いかも。
    家族もね。

  4. 554 匿名さん

    福岡では一般人がけっこう襲われてるよ、顔切られたり。
    自分の娘だったら泣くに泣けんわ。

  5. 555 匿名さん

    これから分譲するマンションを含め全てのマンションの規約は公開されていません。
    暴力排除条令が新規分譲はもとより、中古賃貸全ての不動産に適用されます。
    一部を脅したところで他へ移ることは不可能。

  6. 556 匿名さん

    553
    そんなマンションないぞ。気にしすぎ。

  7. 557 匿名さん

    規約だけで解決など出来ない。 さわるな。
    怪我人がでてから後悔してもつまらん、福岡みたいに。

  8. 558 匿名さん

    557さん、あなたが触って欲しくなくても、条令になっている。
    不動産についつは日本全国暴力排除条項を用いる。

    管理規約の改正に疎いマンションだけが取り残されて、893に狙われるマンションになる。

    893をやめなさい。
    人に嫌われ怨まれる人生の先に何がある?

  9. 559 匿名さん

    暴力排除条項じたい、893にとっては無意味なんですよ。
    問題無く893はマンションで暮らしてますから、追い出す勇気あるの?

    ちなみにわたしは893じゃないしね。

  10. 560 匿名さん

    893の現住するマンションのあなたと
    893がいないマンションの私
    かみあいませんなあ

  11. 561 匿名さん

    政府や自治体に暴力排除条令を廃止しろと訴えては?

    日本全国で暴力排除条項を設置しています。
    それにより、先週も暴力団が逮捕されました。

  12. 562 匿名さん

    政府や自治体に暴力排除条令を廃止しろと訴えては?

    日本全国で暴力排除条項を設置しています。
    それにより、先週も暴力団が逮捕されました。

  13. 563 匿名さん

    だから何~ 日本に893さん何人いると思ってるの(笑)
    逮捕?されても彼らにとっては微罪、すぐに出てくるよ。

    893ちゃん仲間もいっぱいいるんじゃないかなぁ
    かたき討ち~ ってか?(笑)

  14. 564 匿名さん

    563さん、この掲示板で暴力排除条項に反対しても無駄だよ
    この掲示板は普通一般の国民が対象だから、条令に反対しない。

    既に暴力排除条項は規約に入れるのが常識だから、暴力団逮捕の実例も各地で報道されるし、テレビ局に放送禁止にしてもらう?



    2チャンネルに行っては?

  15. 565 匿名さん

    暴力団のいないマンションは、『暴排条項』を規約に定めればいい。
    問題はスレタイトル通り

    ●既にいる暴力団をマンションから排除する方法。

  16. 566 匿名さん

    暴力排除条項に反対では有りませんが、有っても無意味と書いているのでは?
    確かに条項を設定したから安全とは思えません。

  17. 567 匿名さん

    暴排条項があれば、万全というものではないが、
    有効に機能するケースもある。
    だから反対する理由はないだろう。分からんのか。

  18. 568 匿名さん

    条令に従い、規約に『暴排条項』を制定されると困るのは893のみ。

  19. 569 匿名さん

    多くのマンションは、893が購入して住んでいますよ、住人が知らないだけです。
    管理組合に職業知らせる義務も無いし、その気に成って調べないと解りません。
    まわりに気を付けてみてみたら? 

    知らないほうが幸せかもしれません。
    それとも、わざわざ自ら調べて893と対峙しますか?(笑)

  20. 570 匿名さん

    『暴排条項』の規約制定のレスだけで、こんなに効果があるとは凄い!

    893は、警察の目を逃れ転居を繰り返す必要がある。
    『暴排条項』があるマンションだと別件逮捕されるから使えない。『暴排条項』やめてくれ、逃げ場所なくなる。
    と言うことですか?

  21. 572 匿名さん

    条例という語も書けん〇〇が分かったようなことほざかないこと

  22. 574 匿名さん

    573
    おたくに言ってない。条令とか書いてるやつにいってる
    あたまおかしいのはおまえだろう

  23. 576 匿名さん

    効き目ありそうだな!

  24. 577 匿名さん

    『マンションに893がいない→暴排条項を規約にする』

    『マンションに893がいる→警察に相談』

  25. 579 匿名さん

    暴排条項を怖がるのは893でしょ

  26. 580 匿名さん

    >579さん
    全然恐く有りませんよ、もめごとは御金の臭いがしますので歓迎します。

  27. 581 匿名さん

    このスレ893がカキコミしてるようだ

  28. 582 匿名さん

    ところで、暴排条項って何?

  29. 583 匿名さん

    九州では顔をグチャグチャに切り裂かれた娘さんもいるとか、気を付けて下さい。

  30. 584 匿名さん

    893さんらしいコメントですね。
    893とは、暴力行為で相手を脅し金を取るそうですが、金がない相手にはどうするのですか?

  31. 585 匿名さん

    行方不明って解りますか、深い意味有るんですけど。

  32. 586 匿名さん

    >>582
    スレ本文を読みなされ。

  33. 587 匿名さん

    暴排条項で逮捕されてマンションから出て行くから、暴力団がいなくなるということ?

  34. 588 匿名さん

    読解力を磨きなさい
    誰もそんなことを言っていない。

  35. 589 匿名さん

    何ごとも予防が大切です

  36. 590 匿名さん

    町内会強制加入マンションは、規約の改正が、難しいからで、暴排条項も無理。
    法律化して欲しい。

  37. 591 匿名さん

    何でも法律にすればいいというものではない。
    暴排条項を予防策として入れたところは、暴力団が近づかず、
    暴排条項を入れる努力をしないところは、暴力団が入り込み苦労する。
    自業自得でいいじゃない。

  38. 592 匿名さん

    893さんには法律は意味無しません、残念な素人考です。
    今もあなたの近くに893生活してます。

    現実には、893と面と向かって話も出来ない素人でしょう。
    警察も24時間守ってくれませんよ。
    自から事を起こし、トラブル好きなら別ですがね。

  39. 593 匿名さん

    このように、弱者は叩き脅し貪らる。
    子供のイジメが大人の世界では893暴力団にあたります。

  40. 594 匿名さん

    イジメの脅し文句
    『親に言うな、親にも同じことをするぞ、警察に言っても無駄だ、信じないぞ。俺の親は893だからな。見張ってるぞ』
    だそうです。

  41. 595 匿名さん

    このスレッド、子供でなくて本物の893のコメントもあるのでは?
    お互いに外部端末利用ならば、気にする必要ないと思いますが、私端末利用の方は弁護士や警察に相談するのがいいかな?と思います。

    脅迫コメントが削除されていないのが、気になります。

  42. 596 匿名さん

    脅迫コメントってどれ? Noたのむ。

  43. 597 匿名さん

    893が武闘派オンリーだと思っているのがいるな。

  44. 598 匿名さん

    893は
    まず、外見で脅す。
    次に、音で脅す。
    そして、言葉で脅し
    最後が、暴力

  45. 599 匿名さん

    インテリ893もいるよ。

  46. 600 匿名さん

    座して予防策を取らないと893が近づくよ。

  47. 601 匿名さん

    予防策など取っても変わりません。
    893は好きな場所に住みます。御意見無用!ですね。

  48. 602 匿名さん

    893は、暴排条項があると逮捕されやすくなるから避けるでしょ。

    暴力団事務所とは、893の出入りがあることだそう

    他人名義でも、出入りを認められたらアウトです。

  49. 603 匿名さん

    町内会に移動されましたね
    町内会強制加入マンションは暴排条項設定しているか見分けやすいから?

  50. 604 匿名さん

    893もバカじゃないから暴排条項無いマンションを選ぶよ。

  51. 605 匿名さん

    しあわせな平和ボケ 予防しても風邪より恐いよ
    893には関係ないかも

  52. 606 匿名さん

    犯罪者は頭が良くても悪くても犯罪者

  53. 607 匿名さん

    >>606
    おまえあたまわるいなー  犯罪者?
    悪い事して→逮捕されて→起訴されて→裁判受けて→有罪判決→で犯罪者→受刑
    刑が確定するまでは、疑い掛けられた善良な国民。

    刑期が終わればただの人、あたまの良し悪し関係無い。
    おまえが馬鹿罪で逮捕してもらえ(笑)

    いまの893犯罪者少なー

  54. 608 匿名さん

    そのとおり。
    だから、[転ばぬ先の杖]よ。

  55. 609 匿名さん

    >>607
    町内会スレで、自演してませんか?

  56. 610 匿名さん

    上野にありましたね。
    別スレ参考に検索したらありました。
    マンションの半分程が風俗に使われていたとか
    暴力団が一部屋でも入ったらおしまいでしょう。

  57. 611 匿名さん

    環境が悪いから893がそのマンションを選んだとか?

  58. 612 匿名さん

    まあ、住宅街に風俗店をつくらんわな。

  59. 613 匿名さん

    また福岡で女性が刺されました、面識の無い男に複数個所刺される、893か。

  60. 614 匿名さん

    893はこんな事はしない

  61. 615 匿名さん

    福岡で続いてる、893締め付けに対する報復なんだろ。
    前は、水商売が狙われたけど、今はどうなの。
    マンションも狙うのか。

  62. 616 匿名さん

    マンションは身分を隠して入り込んでいる。特に管理の甘い管理会社の物件は住み心地が良い。

  63. 617 匿名さん

    身分を隠していたら、
    そりゃあ、わからないよ。

  64. 618 匿名さん

    賃貸の公団なんか母子家庭の世帯に893同居、
    スナック勤めの女の部屋に893同居、
    分譲も名義違えばお客さん? 見分けつかない。

    893に因縁つけれる人この指とーまれ、え! 指切られるぞ!

  65. 619 匿名さん

    暴追センターの協力を得ればいいんだよ。

  66. 620 匿名さん

    618さん、『893にいんねんつける』とはどういったことですか?
    素人には、なにがそれにあたるか想像できません。
    係わり合うことをさけるには、893が寄り付けない暴力排除条項の設定がいいのだと思うのですが?

  67. 621 匿名さん

    おめでたい おめでたい 天下泰平

  68. 622 匿名さん

    893が理事長。どないしましょう。

  69. 623 匿名さん

    警察に相談されては?何もなくても何かあった時、素早く対応して下さるのではないでしょうか?

  70. 624 匿名さん

    何かあってからでは遅い。

  71. 625 匿名さん

    >893が理事長。どないしましょう

    管理費滞納が払底するでしょう。

  72. 626 匿名さん

    なんで?

  73. 627 匿名さん

    そら、893が理事長になって滞納してる部屋のドアをトントンとすれば、みんな払うでしょ。

  74. 628 匿名さん

    893=任侠=侠客 暴力団とはちょっと違うのかな。?

  75. 629 匿名さん

    そうそう、管理費滞納が少なくなる、役員としての集金だから恐喝とか喝上げじゃ無いよね。
    各マンション、理事会に1人は893さんを入れましょう。 

  76. 630 匿名さん

    滞納がなくなっても、命がなく

  77. 631 匿名

    ある管理会社の管理人は***みたいのがいる

  78. 632 匿名さん

    適正化法が施行される前は不動産業の管理はだいたい893.だから分譲マンションの管理のみ免許と資格制にした。まだ十年。そろそろ効果が出るころだ。今でも特に監理員は893系が多い。

  79. 633 匿名さん

    管理人に893なんていないよ。

  80. 634 匿名さん

    893の親類がいるよ。しかも大手が多い。この連中の力を借りて組合員に睨みをきかす。とくに**c管理は注意

  81. 635 匿名さん

    そんな管理会社はないよ。

  82. 636 匿名

    ***の親類がいるんだ怖いどこの組

  83. 637 匿名

    まあどの業界も893と癒着はあるんでしょうけど暴力団改正法が厳しいから今どうなっているのか把握できないんじゃない

  84. 638 匿名

    警察がやっきになって893を壊滅できないでいるのが現状山口組、住吉会、
    稲川会など潰せない

  85. 639 匿名さん

    イタチごっこさ。特に不動産の管理関係は多いが分譲マンションは適正化法施行後は少なくなった。大手の課長にうちの会社の本社(東京)なら何でも出来ると意味深な脅し文句を言われた事を思い出す。横領や資格詐称の多い大手だ。

  86. 640 不動産業者さん

    カリン

  87. 641 匿名さん

    間違って一緒に住みたくない。

  88. 642 匿名さん

    見かけが暴力団ぽいだけじゃダメなんですよね。

  89. 643 匿名さん

    見境なく噛み付くタイプでもダメでしょうか。

  90. 644 匿名さん

    893が入る前に規約に暴排条項を入れるべき。

  91. 645 匿名さん

    構成員って調べればわかるの?

  92. 646 匿名さん

    指定暴力団の構成員を調べると言っても、どのように調べるのかですが、ネットで調べても出てくるとは思えませんし、警察に聞くとしても、捜査情報ですから一般の人に教えてくれるとは思えませんし、実際にその人が問題を起こして被害があった場合で指定暴力団の構成員だったとしても、教えてくれるかどうか分りません。

    居住者に構成員がいるのも問題ですが、管理会社に指定暴力団の構成員がいたり、管理会社が指定暴力団の資金源になっているような管理会社を公表してもらいたいですね。

  93. 647 匿名さん

    指定暴力団と同郷の悪徳管理会社は、繋がっていると考えてもいいだろう。

  94. 648 匿名さん

    マンション業者が、本当に、暴排条項を盾に組合員と契約しないとか契約しても解除してくれたらいいんですけどね。

  95. 649 匿名

    暴力団の本当の目的は自分がした犯罪の罪を人に押し付けるて生きていくこと。

  96. 650 匿名

    捕まらないのは、だれか被害者がいてその人が気持ちの中で我慢してるから。疑似兄弟で役者事をして、被害をおわせ、繋いでるようなもの。

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