横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part5

こちらは完売、あちらはまだ販売中。マンションの人気度は歴然。

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価格帯が違い過ぎる。

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もういいだろ。
マンションの比較なんて無意味だし、何が面白いんだか。
購入者が満足すれば、周りは関係ないだろ。

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325,328

さようなら、定期的に現れる暇人さん。
他に楽しみを見つけるようにな。

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325は何か恨みでもあるのか？住民でないなら関わるなよ。気持ち悪い奴だな。

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回収されずに放置されたゴミをどうするか？

①当事者がきちんと捨てるのを待つ
②住民が分担して捨てる。次回の総会で当番制度を導入。
③横浜市に通報してみる
④清掃業者が捨てる
⑤敷地内を清掃する自治会員をつのる

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住民投票かな、こりゃ。

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ゴミの分別のし直し

ゴミ収集の立ち会い。その前にはある程度の分別のし直し作業が必要です。住民のマナーによってここの大変さはかなり変わりますがゼロにはならないでしょう。管理人の一番大切な任務です。ゴミ収集の日程に合わせ、その日のその時間帯だけ管理人を置くマンションやアパートも多くなっているそうです。

大規模なマンションで管理人とは別に清掃業者が入っている場合でも、清掃業者がこの作業をするケースは少ないので、ゴミの分別はあらゆるマンション管理人が共通でしている唯一のお仕事なんじゃないかと思います。自治体によって必要な分別法は変わりますから、楽な地域では燃えるか燃えないかだけの区分けですみます。細かいところでは10種以上の分別、ビンのガラス色やペットボトルもフタとボトルでは区分けというような場所もあります。ひたすら缶を潰さなきゃならない地域もあります。

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日鉄にとってはビジネスチャンス。
清掃員の増員や配置増を理由に管理費upを要求してくる

個人情報を持ち出して、ごみを見せしめとして放置。
賃上げ交渉してくるやり方は汚いね。

今の費用できちんと分別作業をしてくれる管理会社に変更した方がいいな。
大手管理会社で清掃業者が最終的な分別をしてくれるところは山ほどある。

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ごみ分別の意識を高めるためには、やはり住民による当番制がいいのではないかと思います。

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地方自治体によってごみの出し方は違いますが、横浜市に住むのであれば、ごみの分別は必要最低限のルール。そのルールを守れなければ、お金を出して廃棄物業者にでも回収してもらえばいい。それでも、最低限の分別は要求されますがね。
ごみの分別もできない住民てレベルが低すぎませんか。

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きちんと分ければ、あんな大きな袋になるはずがないので
最初から分別する気がないのでしょう。

とにかくあれを毎日見るのはストレスです。
早く何とかしないと。

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管理会社にやらせるしかないな。

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横浜市　「市民の声」の公表

・分別ルール違反のごみを自治会町内会で開封調査し、違反者に指導できるように権限を移譲してほしいです

＜投稿要旨＞

未回収のごみがごみ置き場に残されています。

取り残されたごみについてはごみを出した住民に責任があります。

ごみ置き場を管理する自治会町内会には、分別ルール違反のごみの開封調査を認め、違反者に対して直接注意ができるようにしてほしいです。

例えば、町内の総会の議決で過半数以上の賛成を得て、役員等２名以上の立ち合いで開封ができるようにするといった、自治会町内会への権限の移譲はできないのでしょうか。

権限を移譲することで、違反防止となり、市職員の開封業務の負担削減にもなります。

＜回答＞

分別されていないごみ袋の開封調査については、分別排出指導の研修を受け、守秘義務が課せられている本市職員が行っています。本市職員以外の方がごみを開封して中身を調べることは、個人情報保護の観点から地域でのトラブルの原因ともなりますので、行わないようご協力お願いいたします。

排出状況の悪い集積場所については、具体的な住所等をお教えいただければ、その場所に合った対応を検討させていただきますので、お気軽に各区の資源循環局収集事務所までご相談ください。

＜問合せ先＞

資源循環局家庭系対策部業務課
電話：045-671-3816 ＦＡＸ：045-662-1225

＜公表日＞

2012年4月19日 ※上記の公表内容はすべて公表日時点のものであり、現在とは異なる場合があります。


http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/24000147.html

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上記のように、立場上、管理会社がごみを開封して個人特定または分別処理をするということは、個人情報保護法の観点からトラブルの原因になる可能性が高いわけです。
まずは、横浜市に連絡をして職員に来てもらいごみの開封、個人特定をしてもらうしか手がないと思われます。
横浜市に連絡を入れてもらうようにまず管理会社に頼んでみてはどうでしょうか？

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野村、長谷工、三井、三菱、住友
どの管理会社もゴミ分別きちんとやるよ。
日鉄は雇われてるのに態度が悪い。
変えた方がいいな。

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どこの管理会社も住民のごみの分別なんてやらないよ。ごみの分別は、住民の責任です。

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もちろん分別は住民の責任ですが、未回収ゴミをいつまでも放置するような対応は大手では有り得ませんよ。以前、住んでいたマンションでも、ゴミ分別の注意書きが張り出されることはありましたが、最終的には清掃員が処理してました。

ここの清掃業者ははっきりいってレベル低いです。拭き掃除はダメ、雑巾や掃除機を放置、提供公園で喫煙、変えたほうがいいですね。

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まずは、住民の皆さん、モラルアップしましょう。(^^)

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>344

掃除機をドアにガンガンぶつける人もいます。
あまりの音に驚きました。
スピーディとガサツは違うと申し入れた事もあります。

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340、341
清掃員にゴミを開封されて文句をいう人はいません。
分別しない人が悪いんですから、開封されて当然です。

個人情報保護法を逆手にとって未回収のゴミを放置し続ける。
業務放棄です。

夏場だったら虫が湧いてますね。

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分別しないでゴミを捨てる際は個人を特定されるものを捨てないように気をつけましょう。

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分別できていないゴミが増えてますね。今日も収集されなかった物があったのでしょう。そろそろ皆で動きませんか？さすがに酷すぎる。当人はこのまま無分別を続けるのではないでしょうか。かなりの数の住人が相当不快に思っているようなので、全戸に告知後、ゴミを開封し当事者に引き取ってもらいませんか。まあ当事者の名前は皆さんご存知だと思いますが。このまま新年を迎えるのは非常に気分が悪い。

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きょう分別されていないゴミがなくなってましたね。

どなたか経緯をご存知の方はいらっしゃいませんか？

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清掃員が掃除機を投げてました。
驚きです。
他に色々問題もあると感じています。
どなたかも発現されてましたが、日鉄コミュは変えた方が良いと思います。

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積み上げられていたゴミは、土曜に全て回収されたようです。
朝から昼にかけて外に置かれたゴミ袋が増えたかと思ったら、少し後で見ると他のゴミ袋と一緒に回収されていました。
あそこにゴミ袋を積み上げていたのは回収屋さんではなくマンション側の人だったのでしょうね。
回収屋さんの処置なら致し方ないと言えますが、マンション側の人が(中を見ることは出来ないと言いながら)勝手に住人のゴミの内容物を特定し、晒し者にするのは不味いやり方ですね。
一体だれが、このような不利益措置を充分な手続を経ずに断行したのでしょうか。
まずは「よくあるマナー違反事例」を周知して住人の改善を促し、それでダメなら全住人に予告したうえで晒せば良かったと思います。
「中を(積極的に)見ることが出来ない」というのは、ずるい大人の言い訳に過ぎません。実際には見えているわけで、見えている以上、「よくあるマナー違反事例」を周知することは可能なはずです。それをせず、いきなり晒し者にするなんて、どこの未開の村ですか。
これだけ多くの人が住んでいるのだから、悪気なく誤解している人や、知識が足りていない人だっているでしょう。今回のような横暴が今後も行われると、「嫌な感じのマンション」になり、それこそ資産価値の低下につながりますよ。マンションはソフト面が非常に重要ですので。

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＞352
何のためにそんなでたらめな話を作るのでしょう？ごみ袋には、黄色い収集できませんというシールが、全てに貼られていました。住人が晒したって・・・。被害妄想も甚だしいですよ。

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＞３５２
このシールが貼られていたのを見ていなかったということですよね？実際に住民であれば適当なことをここに書く必要はありません。あなたが分別が出来ていない住民であればそのように他住民のせいにしたいと考えるのも理解できますが。
いずれにしても、あなたの推測は全くの見当違いということです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-soshiki/jimusho/nishi/torino...

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>352
ゴミの分別は義務だそうです。宜しく！

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>352

ゴミの分別がそんなに面倒くさいなら
川崎市に引っ越せば。

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川崎市もゴミの分別は必要だよ。

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352は磯子辺りの荒らしでしょ。
いつものやつだよ。
いつまでも張り付いて、定期的に現れる。
バレバレなことに気付いてないから。

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おかしいなぁ。回収車が来る前に外のゴミ山が高くなっていたのは何故だろう。違反ゴミを選別するためだけの先遣隊を市が雇っているのか…。まさかね。

ゴミの出し方を知らないのは論外だとしても、その後の対応や少数意見を叩きまくっている住人の存在も非常に残念だね。非文明的。

違反ゴミをなくす、外のゴミ山をなくすという目的を達するために、皆で良い方法を考えよう。

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＞359
残念なのはあなたの発言の方ですよ。住人が晒したと勝手に決めつけ、それをあたかも事実かのように書き込む。事実確認もせずに、同じ住民を悪者にして、マンションの価値が下がるとまで書き込んでおいて何を勝手なことを言っているのでしょう？同じマンションにあなたのような人がすんでると思うと正直怖いです。

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年末の大掃除かと思いますが、上の階の住民ドタバタうるさすぎる。
普段からガタガタうるさいが今日は特にひどい。
何をしたらあんなに物音がするのか疑問。
マンションなんだからもう少し気を遣って欲しい。

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何番館？

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今日もバタバタうるさいです。
住民一人一人が意識したらより住みやすいマンションになると思うのですが。

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壱にうるさいのがいるよ
ドタドタ、ズルズル、たまにゴルフボール？コロコロ

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あなたのうちはどうなんでしょうか？

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23時になってもリビング上からガタゴト、ゴトンとうるさい。
うちが静かだから余計気になる。
これが続くようなら管理人に相談してみようかな？

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また分別されていないゴミが放置されてるよ。

いいかげんにしろよ、こいつ。

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壱の夜中までゴトゴトうるさいやつ、いいかげんにしろ
電気ついてるからハッキリわかる

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朝は７時くらいからゴトゴトうるさいやつ

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368.369さん、私は最初に騒音について書き込んだものですが、そろそろ管理人に相談しようと思っています。
ちょっと気になったのですが、ここに書き込む時の表現は気をつけた方がよろしいかと。
私と同一人物と思われるのはちょっと…と思い書かせて頂きました。

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先程の緊急放送、我が家では音量が小さすぎて聞き取れませんでした。

内容聞かれた方いらっしゃいますか？

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雪の為、今日は駐車場から出庫できないそうです。

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入庫はできますか

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定期的に現れるね、あなた。

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>378さん

自治会に入っていないと、自治会加入者による連絡網に入れない、
その結果、自治会に入ってくる情報を得ることができないし、
自治会に対して支給される支援物資を受け取ることができない、
ということだと思います。

私は、脅しとは思いませんでした。
むしろ、災害時に備えて、自治会を組成しようと動いて下さっている有志の方に感謝しています。

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これを脅しととろとは、根性曲がってない？

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　皆さんは税金泥棒が近くのベルサイユ宮殿に格安で住んでいる事に憤りを感じませんか。

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昨日　昼過ぎ　３番館を出た所で「逃げるんじゃね・・・・」女性のどなり声、よく見ると下の階から　清掃員らしき人が。

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中古なかなか売れないですね
10年後はどうなるのでしょうか…

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10年後、何か不安なことでもあるのでしょうか？

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住民ではないやつの定期的な出現なんだから、相手にするなよ。

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今は中古よりも新築の方が売れてるようなので
なかなか売れないのはしょうがないと思います。

個人的には、新築だと引渡しまでの金利に一喜一憂しなくては
ならないので中古の方がいいと思いますが･･･

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壱番館８階の９１平米の住戸は成約しましたよ。
成約価格は８１００万。
坪単価は約２９３万です。
坪単価３００万以上から売り出していましたが多少値引をしたようです。
それでも分譲価格より高く売れています。
資産価値の下がらないいいマンションを買えてよかったです。

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弐番館も入居されましたね。
あっという間でした。

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＞387さん
分譲価格は7700万だったので、400万高く売れたんですね。

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>387
レインズだと成約価格は7200万ですよ。
8100万って、どこからの情報ですか？

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＞390
レインズです。何のためか知りませんが、嘘はいけませんよ。
間違いなく、成約価格は8100万です。

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390は定期出没の例の方ですな。
どこぞのマンションのアホネガでしょうか。

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自宅に会社を置いて
３万円取ってセミナーを開くのは
問題ないんですか？

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何か問題でも？

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住居以外の使用は不可では？

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住んでるんでしょ？

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HPからは、そこまではわかりません。
ご本人ですか？

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弐番館３階７２平米の部屋が成約しました。
成約価格は６１００万。
坪単価は２８０万。

レインズより

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壱番館が売りに出ていますね！
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/14103/030Z81309784/000581214/x1...

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ずーっと売れない物件ですよ
弐番館のようなコンパクト物件の方が捌きやすいんですかね？

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億ションとこんにちはの場所でしょう。
億越えでそれはちょっと・・・

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弐番館と比較したら断然壱番館でしょう。
とはいえ億越えだと買える層も少なそう。

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スカイビルにある美登利寿司系の回転寿し屋、この前いったらすごくまずくなってた。客が多すぎて慢心したかな。。。残念。

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一番館より二番館の方が格は上ですよ。

一番館はエレベーターの数が多いだけで、向かいのバルコニーとコンニチハですから。
二番館はエレベーターに乗る数分我慢すれば、長い提供空地によって抜けた眺望が楽しめます。

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みんな違ってみんな良い！ですよ。

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いまだに張り付いてるのがいるのか…

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やっと壱番館の南西向き最上階売れましたね。
レインズによると、売出価格が１１５００万円で成約価格は１１０００万円。
坪単価３３０万円。
地権者住戸なので、プレミアム仕様ではないのになかなかいい金額で成約しましたね。

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コレットマーレに新しくできたスーパーに行ってきました。
品揃えはかなり充実してますね。
重宝しそうです。

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新聞にチラシが入らなかったので忘れてました。
便利になりますね。楽しみです。

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桜木町駅にはCIALができるようです。
食料品売り場が充実してくれるのを期待したいですね。

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この前家族と歩いて10分の野毛地区に行きましたが、何軒か風俗っぽい店がありました。
うちは子持ちなので、ただのパブだといいのですが、どなたかご存知でしたら何のお店か教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

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分譲時より価格上がってます？
賃貸も強気で、当時より高くなっているようですが。

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桜木町駅、様変わりしますね。

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紅葉坂、スクランブル交差点になりましたね。
紅葉坂改札口がオープンしたら、コレットマーレのスーパーへのアクセスもよくなって、
劇的に便利になりますね。

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最近桜木町からマンションまでの道に新しいレストランがいくつかできましたね。
野毛の生パスタ屋さんも美味しいし、どんどん魅力的になっていきそうですね。

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お住まいの方にうかがいます。

複層ガラス採用とありますが、low-eガラスの事でしょうか？
現在の住まいはJIS-U1-Ⅲなので気になりまして。

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夫婦喧嘩うるさすぎ。
窓締めてやれよ参番館。

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壱番館９階８８平米の住戸が売り出したと思ったらすぐ売れましたね。
レインズによると、売出価格が８５９０万円で成約価格は８４００万円。
坪単価３１３万円。
９０平米以下なので通常住戸。
分譲価格よりかなり高い金額で成約しましたね。

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ＣIALができたけど、ＣIALのスーパーがは入っていないので、がっかりしました。
大きい八百屋さんがいないのはやりは問題です。。。。。。。。。

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>424
あなたの日本語の方が問題ありますよ。

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