山手線の駅力を語るスレ Part5

>>99199 匿名さん

残念ながらlowEガラスは当時、存在していませんから仕方ないですね。

>住友不動産の提灯記事 を持ってきてますが、

住友不動産ではなく野村不動産ですね。提灯記事なら野村の物件を一位にするでしょう。

＞実際には坪300以下のマンションがほとんどですが、その価値がないというのは常識の範囲内という理由をロジカルに説明せよ。笑笑

港区にそんなマンションは、ほとんどないです。
埋め立て地基準ですか？

野村不動産が2011年に調査を開始してから2018年までベスト3から落ちたことがないですね。
　

まぁまぁ。
昔はlowEの技術すらなかったのですから、虐めないであげて下さい。
しかしこう見ると、古いタワマンって古いなりのものしか備わってないんですね。

こうした犠牲があってこそ、現在の高級タワーが存在しているので、感謝しないといけませんね。

>>99204

マンションレビュー
港区のマンション偏差値ランキング！
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/661/
　

＞港区にそんなマンションは、ほとんどないです。


そう？マンションレビューでは港区1355件中真ん中くらいみたいですが？
　

騙されて北向き買っちゃうと冬は日が射さないから寒そうですね。窓からの放射熱は大きいですからね。床暖房もリビングだけの設定でしょうか？

港南の落ちこぼれ

ベイクレとWCT

やはり立地ですかね。

ダイレクトウィンドウなのに単層ガラスなんて嫌。
この時期、窓、結露してることでしょう。

>>99204

マンションレビューによると、港区のマンション１３５５棟のうち坪３００万以上が７８８棟（５８．２％）、坪３００万未満が５６７棟（４１．８％）、ＷＣＴは時価坪３２０万で港区坪単価ランキングで６９１位/１３５５棟だそうです。

以上のデータをもとに、何をもって港区に坪３００以下のマンションは、ほとんどないです、というのかリンク先を分析してからロジカルに説明くださいね？笑

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/area/13/661/
　

>>99212 匿名さん

まぁまぁ。
昔はlowEの技術すらなかったのですから、虐めないであげて下さい。
しかしこう見ると、古いタワマンって古いなりのものしか備わってないんですね。

こうした犠牲があってこそ、現在の高級タワーが存在しているので、感謝しないといけませんね。

＞この時期、窓、結露してることでしょう。


↑WCTのうちは２４時間換気だから、さっき鍋やったけど１滴さえ結露してない。ってか結露なんて発想が出てくる自体、この人の家は結露してるんだろうね。かわいそうに。

港区外側ってだけで大体坪単価分かるよね。
港南芝浦海岸台場

>>99214 匿名さん

人手不足で建築費高騰、手抜き偽装やり放題。高額マンションであっても高級マンションではない。

結露と24時間換気なんて関係なくない?
単純に窓ガラスの室内側表面温度が何度まで下がるかという事だけだと思うんだけど。

>>99209 匿名さん
平均以下だと言うことをそんなにアピールしなくてもwww

>>99136 匿名さん
たまに現れる以下の方々も同一人物ということですね。
〇港南さんがロジカルとフォローする人
〇｢プギャプギャ｣を使う人
〇このスレに豊洲の人が居ると思い込んでる人

>>99218 匿名さん
WCTは24時間換気で室温と湿度が下がるんじゃね。昔のだから。
で、寒い部屋の中で鍋をしてる。

>>99218 匿名さん

関係あるぜ？むしろガラスの種類では関係ないだろ。結露対策で一番効果的なのは換気。

>>99221 匿名さん

床暖だけでポカポカです。

>>99223 匿名さん

しかもビニールじゃなくて天然のフローリングだから床に暖かみがあるね。
最近のコストカットで木目がプリントされたビニールシートフローリングで床暖なしの冷たい床のマンションに住んでるネガさんにはかわいそう。

>>99222 匿名さん

なんで換気すると結露しないの？

>>99218 匿名さん

同感です。
窓ガラスの表面温度と部屋の湿度で決まると思います。

このスレの本質は、坪300如きのクソマンションを価値があるように無理やり宣伝しているのが、滑稽だと笑われているだけの話なんですよ。

クスクス

>>99224

木のフローリングは冬は暖かく、夏は涼しくて肌触りもよいよね。
最近のマンションは高額物件でも良く見ると結構、無垢調に印刷された
塩ビのシートフローリング。手抜きというかコストカットの賜物。

＞なんで換気すると結露しないの？

こちらをどうぞ

https://allabout.co.jp/gm/gc/26850/#e

>>99228 匿名さん

ごめん。
うち、タイル貼りだは。

ほんと、ごめん。W

ガラスは交換できないけどフローリングは変えられるんじゃないかな。
免震や立地も変えられないねえ。

>>99229

24時間換気のマンションでも、換気スイッチを切ると結露することがあるね。換気があれば、まず結露はしない。

WCTネガさんのマンションは断熱が甘いか、換気性能が弱い手抜きマンションなんじゃね？そうじゃなきゃまともなタワマン住んでると冬に結露という発想自体が出てこないわ。

>>99229 匿名さん

読みましたが１種換気だから、良いなんて一言も書いてませんよ。

>>99232 匿名さん

冬換気したら乾燥しまくりですよね。

天然のフローリングの自慢かあ。
次はタンクレスのトイレとか？

埋立地は大変すね。

lowEガラスすらも全熱交換器すらもないのに
暖かい自慢するとか、滑稽ですよね。

クスクス

>>99231

フローリングはもちろんリフォームで換えられるけどね。天然木使ってるか、
ビニールシートかって違いに気付いてないやつが多すぎ。

>>99231

あとコストダウンで出やすいのが、天カセエアコンの有無。最上は全室天カセ標準装備。次が、標準は壁掛けだけどリクエストで天カセ設置可能、最悪はリスエストしても天井薄くて天カセの設置は無理。ちなみにグローバルフロントタワーはリクエストしても天カセは設置できないマンションだった。

うちもガラスが複層じゃなかったり、全熱交換型の換気ではないので、冬はすぐに部屋が寒くなります。
夏は逆にジメっぽいです。
最新設備のマンションが羨ましくなった一瞬でした。

＞＞99230

こういうやつ？かわいそうに。

https://www.advan.co.jp/eshop/pvc/tile.html

天カセは、壁掛けに比べて開発にお金がかけられてないのか、
型遅れみたいなものばかりで好きじゃないなあ。
エアコンは断然壁掛波です。

＞読みましたが１種換気だから、良いなんて一言も書いてませんよ。

よく読めよ。何種換気だろうか換気止めたらダメ。

>>99234

部屋の中では主に風呂場やキッチンから水蒸気がでていますが、これが結露の主な原因です。２４時間自動換気システムがあると水蒸気は出て行きますが、機密性の高いマンションで換気システムが弱いと水蒸気が室内に溜まり、冷たく冷えた窓で水滴に変わります。水蒸気を追い出す工夫としては換気が必要不可欠です。

パークコートはまさか塩ビ床じゃないよね。まさかね。

>>99243 匿名さん

換気は必要だけど、唯でさえ乾燥してる冬場に部屋を乾燥させるとかありえないわ。
そんなことしなくても、ペアガラスとか2重サッシなら結露なんてしないけどね。
因みに、うちは全熱交換器付きの24時間換気と言う一般的な仕組みよ。

>>99243 匿名さん

じゃあ、これまでのマンションと変わらないですね。

>>99242 匿名さん

天カセを使わずに壁掛けを付けるの？
そもそも天カセないから良いように転換してる？

>>99244 匿名さん
今どきのマンションで、窓ガラスの表面が結露するほど冷えるって、どんな安普請だよ（笑）

ＤＷで結露。特に日の当たらない北部屋は酷いでしょうね。

北部屋ＤＷ&単層ガラス=結露

>>99245
昔のパークコートは全室が天然木で味がありましたが、時代が変わり、一部のプレミアムを除きあっという間にシートフローリングが標準になりました。
パークコート浜離宮も結局はオプションでフィオレストーン（人造大理石）を選ばなければ、標準はシートフローリングでしたよ。
マンションのコストダウンも来るとこまできた感じですね。

>>99246 匿名さん

換気してんじゃん。試しにそれ切ってガンガンキッチンでファン回さずにお湯沸かしてみ？

>>99248 匿名さん

あれば使うんだろうけど、壁掛けの方が好みです。
最新のものが常に導入されていて、交換も簡単でしょ。

>>99251 匿名さん

ないない。

>>99253 評判気になるさん

この時期、部屋の湿度、どの程度に調節されてるんですか？

>>99255 評判気になるさん

結露しない理由が、ないない。

>>99254 匿名さん

それ天カセない人みんな言うんだよね。
パークコートだと天カセついてるからダメだね。

>>99253 評判気になるさん
うちは2重サッシで内側の窓の表面温度が室温と対して変わらないから結露しないよ。
キッチンの天井で結露するほど沸かせば別かもしれんが、鍋3つ同時に沸かす勢いかな？

まぁまぁ。
昔はlowEや全熱交換器、免震の技術すらなかったのですから、虐めないであげて下さい。
こう見ると、古いタワマンっていうものは古いなりのものしか備わってないんですね。

しかしこうした実験台があってこそ、現在の高級タワーが存在しているとも言えるので、尊い犠牲には感謝しないといけませんね。

>>99259 匿名さん

ついてたら天カセ使うと思いますが、
天カセは私の中ではマイナス点と言うだけです。
それだけでマンション選びなんてしませんから。

>>99260

うちも結露したことなんてありません。WCTだろうとどこだろうと、タワーマンションで結露なんてありえないでしょう。換気システム切って生活しない限りね。

壁掛けエアコンなんて港区千代田区のマンションで見たことないけどなあ。

もしや、釣り？

>>99263 匿名さん

最近の坪600万超えるマンションには天カセ付いちゃってます。

壁掛けエアコンのリビングなら、家具も適当で良いというメリットはあるのでしょうね。
イケアとかニトリとか、似合うと思います。

>>99265 匿名さん

坪300万のマンションにお住まいなのでしょう。それは天カセないはずです。

>>99264 匿名さん

換気を切る必要なんてないからいいんだけど、換気を切ったくらいで結露する様な窓だとエネルギー効率は悪いし、窓際で冷気を感じそうだけどね。
そんな安普請のタワマンなんてあるの?

>>99266 匿名さん

ついてるなら拒むものではありません。
壁掛けの方が良かったなあって程度です。

lowEガラスがないってことは、フィルムはってカーテン締め切りってことか。

>>99272 匿名さん

天井高の問題かな？

GFT >>> 超えられないラグジュアリー空間 >>> 港南チープ団地

笑

小学生の頃の理科の時間で習ったと思いますが、
氷を入れたガラスコップは、ガラス表面が
部屋の露点温度以下なので結露します。

よって、単層ガラス&北部屋=結露は避けられないでしょう。

>>99272 匿名さん

リビングにでかい壁掛けエアコンは嫌だ。
7キロタイプだもんな。

もう坪300とか400程度の
『外側対面式バス便チープ団地』の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

＞分かってないなあ。お金に余裕があるから住むんだよ。



W

>>99280 匿名さん

お金に余裕があったらもっと良いマンションに住んで、週末はベイコートやらでくつろいでる。

わかってないなぁ。お金がないからそんなマンションしか買えないんだよ。W

>>99279

お金がある人は、本当に住まないかはWCTの駐車場見に来れば分かる。フェラーリスパイダー、ベントレーコンチネンタル、ランボルギーニガヤルド、アストンマーティンDB7、ＢＭＷi8、、、お金ないのかな？

ベイコートのハウスワイン美味いよね。
ちょっと前に微妙に値上げされたけど。
外側チープ団地さんには知らない世界。

WCTみたいな湾岸初期のマンションは、激安で値上がり間違いなし、眺望良しということで富裕層がこぞって買いに来たのを知らないんだな。WCTに限らずアイランドもそうだった。まだまだタワーマンションも湾岸マンションも珍しかった時代。

＞お金がある人は、本当に住まないかはWCTの駐車場見に来れば分かる

えっ
WCTの話をしてたんですかWWW
お金ない自覚がおありだったんですね

むしろ、WCTあたりにはお台場ベイコート利用者が多い気がするな。ああいう僻地でも良いと嗜好が共通してるだろ。WCTとベイコート。

まぁその車の値段を足しても、内側マンションには遠く及ばないんですけどね… 涙

>>99286 匿名さん

もっと賢い人は六本木ヒルズ、ガーデンテラス壱番館、青パー、代官山アドレス
この辺を買ってるぞ。

＞お金がないからそんなマンションしか買えないんだよ。

そう？いま最上階３億２０００万で売りに出てるから買ってみれば？

小学生の頃の理科の時間で習ったと思いますが、
氷を入れたガラスコップは、ガラス表面が
部屋の露点温度以下なので結露します。

よって、単層ガラス&北部屋=結露は避けられないでしょう。

写真一枚で入れ食い。笑

>>99292 匿名さん

ないない。

＞そう？いま最上階３億２０００万で売りに出てるから買ってみれば？

価値のないものにお金は出しません。
以上。

>>99292 匿名さん

あんたのタワマン北側は結露するのか。安物なんだな、かわいそうに。

>>99292 匿名さん

物理の法則には逆らえませんね。

北部屋は日当たり悪いから結露も仕方ないし、かび臭い。

まぁまぁ。

昔はなかった設備なんだから、虐めるのはやめて差し上げて。

古い時代の古い遺物にもかかわらず、いまだに
豪華設備（笑）とか勘違いしている哀れな人もいるみたいだし、はっきり言うのはわるいよ。

>>99298 匿名さん

南むきのお見合いひあたりに無しはどうなる？