山手線の駅力を語るスレ Part5

>>98900 マンション掲示板さん
なるほど。全く別の駅になりましたよね

ゲートウェイ、関所の向こうが側のWCTははいれませんから。
入るための通路もいつ出来るか分かりませんし。

>>98893 匿名さん

無理ならワールドシティタワーやブランフアーレやベイクレストやフェイバリッチの人は品川駅を利用してない？？

高輪ゲートウェイも徒歩、同じ町内、当たり前すぎで、わざわざ言及するまでもない。また同じイラスト見て悔しがりたいならどうぞ。

毎日は行かないから休みの日にブラブラ歩いて行くにはちょうど良い距離。自転車ならシーズンテラスまで5-6分でしょう。

>>98866 匿名さん

このデータ見ると、

分譲価格

豊洲>>>芝浦＝港南


中古価格

芝浦＝港南>>豊洲


ですね。やっぱり港区買うべきなんだな。

まさに埋立地から内側に入るためのゲートウェイですね。

あれだけ常駐してる人達が否定してこないということは、以下の人が全て同一人物で確定ですね。
②と④以外は直ぐに違反投稿となる内容ではなく、まとめてアク禁ってこともないだろうし。

①WCTの眺望や公園のポジ写真を貼りまくる人
②WCTやPC浜離宮のお絵描きネガ画像を貼りまくる人
③品川と他駅の商業施設の売上比較を貼りまくる人
④豊洲のネガニュース画像を貼りまくる人
⑤品川や高ゲの再開発イメージ画像を貼りまくる人
⑥ラグナタワーの外観写真を貼りまくる人

>>98904 匿名さん
同じ町内と言えるその厚顔無恥さよ。

>>98905 匿名さん
あぁ、自転車では行けないんですね。
ゲラゲラ。

>>98904 匿名さん
あくまで予想ですが、高輪ゲートウェイの新街区のアドレスは港南から高輪に変更でしょうね。
新駅名と同じ町名になる可能性もありましたが、｢高輪ゲートウェイ｣に対する世論の反発を受けて、推進する区議はいないだろうし。
今はただの線路敷地なので便宜的に港南にしているだけですからね。
まぁアドレスなんて、学区と自治会と選挙区くらいしか関係ないからどうでもいいよ。物理的・時間的な距離の方が重要です。

>>98905 匿名さん
同じ町内なのに歩道橋経由なの？
歩道橋いつ出来るの？

>>98905 匿名さん
そうですね。
私も毎日は行かないから、休みの日にブラブラ歩いて行くには、芝浦からちょうど良い距離です。
お互い楽しみにしましょう。
坪単価も右肩上がりでお互いホクホクですね。

芝浦になりすましかよ。
懲りないねぇ。

>>98914 匿名さん
成りすましも何も、ずっと芝浦と言っているのだが。
先日も地元の人しか分からない田町のローカル話をしてあげたが、何の矛盾点も無かったよね。
何か疑う点でも？
ちなみに、必要性を感じないのでどのマンションか名乗る気はないし、面倒なので写真もアップしませんよ。
別に信じようが信じまいが、アナタに任せるが、何の根拠も書かず、否定することだけ書くなよ。

同じ町内って、丁目が違ったら別のエリアって印象だけどね。
田舎と同じで僻地なんて住むと「近所」の定義が広くなるね。

>>98911

時間的距離だとすると、高輪３－４丁目のほとんどのエリアから高輪ゲートウェイ徒歩利用は厳しいのが現実。さらに地図で確認すると分かるが、高輪台、二本榎方面から高輪ゲートウェイ駅前には直接降りてくる太い道も無い。むしろ、港南エリアのほうがシーズンテラス経由でフラットでアプローチしやすい。

>>98917 匿名さん
フラットがどうとかの話をすると、港南からはイメージパースを見る限り、JR東海の施設の上を通るので、4階くらいまで一度上らないとダメですよ。
芝浦からも同じルートか新お化けトンネルで一度地下に下りないとダメですね。
結局、高輪ゲートウェイの新街区には、山手線か京浜東北線で行くのが一番楽なのでしょう。

>>98915 マンション掲示板さん
田町ローカルな話なんてあったっけ?

>>98917

高輪は広いからね。高輪四丁目なんかはまず徒歩ではいかないでしょう。高輪一丁目からも坂道はしんどいですね。高輪サイドで気軽に行けるのは高輪二丁目と三田四丁目くらいかな。

>>98917 匿名さん
港南からは道がない。

>>98915 マンション掲示板さん
疑う点しかない。

>>98920 匿名さん
港南の方が広いだろ。

>>98919 匿名さん
1週間くらい前に、芝浦住民じゃないだろと疑われたから、ムスブ田町や田町駅前の現状を書いたよ。
疑ってきた人にはそのままスルーされましたが…
カテリーナの人も鳳雛さんも見てるだろうし、矛盾があれば指摘できただろ。
｢ムスブ田町｣とかで調べりゃ出てくるから、興味があれば自分で探してね。

>>98922 匿名さん
｢ぐぅ｣の音も出ないということですね。
お察しします。

>>98923

いや、高輪でも高級住宅地として知られるのは高輪4丁目で御殿山に近いエリア。高輪ゲートウェイどころか品川駅よりかなり南側。しかも坂道でさすがに歩きは厳しいかと思う。

あぁそういえば、芝浦住民じゃないと疑われたのは、芝浦のことを悪く言い過ぎって指摘があったね。
芝浦も港南も、港区や山手線の底辺地域だから、このスレで自慢するようなレベルじゃないって考えてるし、浜松町～芝浦～港南の水辺は臭うことが有るというのは実体験に基づく事実だからね。
結果的に港南を巻き添えにして、港南住民さんのプライドをズタボロにしたなら謝るよ。
発言を撤回する気は更々無いけどね。

>>98924 マンション掲示板さん
あの程度で芝浦とか言われてもね。

>>98923

港南エリアは2.2平方キロ、高輪エリアは1.3平方キロ。ただし、高輪は全域に人が住んでいるけど。港南で人が住んでいるのはほとんどが３－４丁目の0.6平方キロで、実質的には高輪エリアは人が住んでいる町丁の面積としては港南の倍以上。

>>98926 匿名さん
港南4丁目からも歩きは厳しい。

>>98929 匿名さん
意味のない比較。

>>98928 匿名さん
じゃあ何をコメントすれば芝浦住民と認めるんだよ。
別に認めて貰わなくても構わないが。
というか、疑っているアナタは港南住民なの？

>>98927 マンション掲示板さん
底辺同士の争いもっとやれ。

>>98931 匿名さん
そうだね。
結論は、入居済みの大規模マンションの中で、最も早く楽に高輪ゲートウェイに行けるのは、カテリーナ三田ということですね。

>>98933 匿名さん
高見の見物のアナタはどこ住民？
ひょっとして、このスレで土俵にすら上がれない地域じゃないよね？

>>98932 マンション掲示板さん
ベイシティタワー住民かよ。

>>98934 マンション掲示板さん
一番近いのは三田ナショナルコートだろ。

>>98935 マンション掲示板さん
お前はWCTを相手にしていればよい。

>>98936 匿名さん
アナタはベイシティタワー住民なの？
高輪ゲートウェイに近くていいですよね。
近くに計画されてる野村のマンションは気になりますが、高そうですよね。
田町駅のルートにある問題のJR九州の賃貸マンションも完成間近ですね。

>>98939 マンション掲示板さん
なるほど。スクエアハイツか。

>>98937 匿名さん
そうですね。
運河側に出れるようになれば、かなり近いですね。
新お化けトンネルが三田ナショナルコート正面の道路に繋がれば最高ですが、今の計画見る限りは期待できないですね。

>>98941 マンション掲示板さん
今だってナショナルコートから高浜公園まで抜けられる。
本当に芝浦住民?

>>98940 匿名さん
ちょっとマイナーすぎてよく分からないです。
自分のことは一切語らず、それ以上、一方的に私のマンションを詮索するなら、もう相手にしません。

>>98943 マンション掲示板さん
4丁目ではないのね。

>>98942 匿名さん
一番高浜公園側の新幹線の待避線の下辺りは、マンション側から運河側に出る所は柵があり、鍵がかかっていたと思うけど。
そりゃマンションの北側か中央くらいで運河側に抜ける道はあるだろ。

>>98938 匿名さん
この人が①～⑥さんか。
今晩はペタペタしなくてお利口さんですね。

>>98945 マンション掲示板さん
運河に出る必要なし。

小学生がお父さんの仕事を自慢しあってるようなスレだなここ、笑

>>98946 マンション掲示板さん
ペタペタと一緒にしないで。
あれはキチガイだから。

高輪ゲートウェイ駅までの距離

品川タワーレジデンス　　　５００ｍ
パークタワー品川　　　　　８００ｍ
東京ベイシティタワー　　　８００ｍ
パークコート高輪ヒルトップ８００ｍ
キャピタルマークタワー　１０００ｍ
コスモポリス品川　　　　１０００ｍ
シティタワー品川　　　　１０００ｍ
芝浦アイランドケープ　　１３００ｍ
ワールドシティタワーズ　１６００ｍ
芝浦アイランドグローブ　１６００ｍ
ブリリア高輪レフィール　１８００ｍ
カテリーナ三田　　　　　２０００ｍ
グローバルフロントタワー２２００ｍ
パークコート浜離宮　　　３６００ｍ

>>98947 匿名さん
そうなんだ。
裏の運河からお化けトンネルには行ったことはあるけど、ナショナルコート前の道は歩いたことないから知らなかった。
今度通ってみるよ。
待避線の下の運河の所は、なんか野良ネコを餌付けしてる人がいて、汚い感じで嫌だったんだよね。
でも高浜公園は新お化けトンネルのための工事中だから今も通れるか微妙かもね。

>>98950 匿名さん
PT品川は800mは厳しいだろ。

>>98952

改良工事で品川シーズンテラス北東角から旧海岸通りに降りられるようになる設定。

>>98949 匿名さん
じゃあWCT住民と芝浦住民を戦わせたいアナタはどこ住民なの？
WCT以外の港南住民(一時期いたコスモポリス住民とか)か、山手線の圏外住民だろうけどね。

>>98953 匿名さん
シーズンテラス?

ちなみに新駅に一番近いのは高輪グランドハイツで２００ｍ、
ドルフ高輪で２３０ｍ、ライオンズマンション高輪で２２０ｍ。

>>98950 匿名さん
トップ10の内訳は、港南:4、芝浦:4、高輪:2ということですね。
駅名も含めると、3地域の中間というイメージですね。
駅名公募の順位は触れないことにします。

>>98953 匿名さん
いつ出来るの?

>>98954 マンション掲示板さん

98949がスレ荒らしまくりのWCTキチガイネガ＝浜離宮お絵かきネガ。

>>98955 匿名さん
シーズンテラス隣接の芝浦中央公園のことだろ。
揚げ足取ってないで、それくらい察してやれよ。
でも芝浦中央公園の再開発はかなり先だった気がするけど、新駅開業時点の距離に統一した方がいいと思う。
あと戸数とか築年数とかの選定条件も明確にしないとダメですね。

>>98959 名無しさん
お絵かきするほどマメではない。

>>98955
>>98960

芝浦中央公園は別名シーズンテラスノースガーデン＆サウスガーデン。
公園部分も含めて品川シーズンテラス。覚えといてね。

>>98853 匿名さん

子育ての塾って親が通うのか？

今晩の発作はなしですか?

ちなみに、芝浦中央公園のことは、私も｢シーズンテラスの公園｣と呼んでる。
あの辺は芝浦のイメージないし、芝浦公園と間違えそうだし。
新駅開業に合わせて、高輪ゲートウェイ公園か品川シーズンテラス公園に改名すればいいのに。
港区的に｢品川｣が付く名称はご法度なのかな？
何か区の施設に｢品川｣って付くものありましたっけ？

＞シーズンテラス隣接の芝浦中央公園のことだろ。


こちらを参照ください。

http://abee.or.jp/designaward/past/15/docs/21.pdf

新駅完成直前に完成予定の品川駅と新駅の中間にあるザ・パークハウス高輪フォートが両駅使えて便利そう。
坪700万円超えそうだけど。

芝浦中央公園はシーズンテラスのガーデンでもあるので、
公園部分をシーズンテラスと呼んでも間違いじゃないので悪しからず。
　

>>98962 匿名さん
別名じゃねーよ。別物だ。

>>98965 マンション掲示板さん
ご法度中のご法度。

>>98968 匿名さん
よく分かってない人は書き込まないで。

>>98908 マンション掲示板さん

合体マシーン

>>98964 匿名さん
自作のお絵描き中傷画像の投稿は昨晩のも今日の昼のも全て削除依頼済みなんで、アク禁中だろうね。
閲覧だけか、別デバイスから他人の振りして投稿してる可能性は高いけど。

同時に以下の人が全て出てこないので、やはり同一人物だったようです。
いつもの｢合体マシーン｣さんも出てこないので、それも同じ人だったんでしょう。
①WCTの眺望や公園のポジ写真を貼りまくる人
②WCTやPC浜離宮のお絵描きネガ画像を貼りまくる人
③品川と他駅の商業施設の売上比較を貼りまくる人
④豊洲のネガニュース画像を貼りまくる人
⑤品川や高ゲの再開発イメージ画像を貼りまくる人
⑥ラグナタワーの外観写真を貼りまくる人

>>98967

あそこは東芝が所有していた旧朝吹常吉邸の横。東芝の財務リストラで今は日テレが購入して「もみ消して冬」というドラマのロケ地にもなった超一等地。歴史的邸宅なので公開して欲しいが非公開のまま。その横は坪700では安いかもしれません。
　

>>98969 匿名さん

自分の間違いを素直に認められない奴。

>>98971 匿名さん

よくわかってないのはあんただろ？

>>98968 匿名さん
その呼び方は間違いです。

>>98973 マンション掲示板さん

ずっといますが何か？

>>98973 マンション掲示板さん
その人、芝浦の人だよね

>>98978 匿名さん
ほら、芝浦が余計な事を言うからキチガイが出てきたよ。

>>98977 匿名さん

素直になろう。

>その呼び方は間違いです。

間違いですという前によく調べましょう。こっちはリニアも新駅も構想だった時代から港南に10年以上住んでますので。

>>98981 匿名さん
公園と別だよ。中で分かれているし。

>>98983 匿名さん

別れてません。

>>98982 匿名さん
何年住んでるとか関係なくね?
上の絵図だって公園とシーズンテラスと一緒にできた緑地帯分けられて書かれているじゃん。

>>98968 匿名さん
港区HP、しばうらこうなん地区の公園(管理・運営会社によるHP)、品川シーズンテラスのHPを確認しました。
その図のノースガーデン(イベント広場)となっている部分は｢品川シーズンテラスイベント広場｣となっていますが、ノースガーデン(レクリエーションゾーン)となっている部分は｢芝浦中央公園D面｣です。
その上が｢芝浦中央公園A面｣、右側が｢芝浦中央公園B面｣となります。
図中にありませんが、旧海岸通りを挟んだ所が｢芝浦中央公園C面｣で、2階部分にフットサル場やテニスコートがあります。
よって、芝浦中央公園と品川シーズンテラスは全くの別物です。
その図は計画段階のイメージか何かでは？

>>98984 eマンションさん
北側は公園と繋がってないよ。公園との接続箇所はゲートになってるし。

>>98982 匿名さん
構想段階のイメージ画像をずっと抱えていないで、ちゃんと最新の情報を収集しましょうね。
私もそうしていますが、個人的に｢シーズンテラスの公園｣と呼ぶのは勝手ですが、｢正式名称だ！｣と事実と異なることを主張するのは問題です。

つまり、品川シーズンテラスノースガーデン＝芝浦中央公園D面。

>>98988

あんたもしつこいね。現在の品川シーズンテラスの公式ＨＰね。
　

>>98986 マンション掲示板さん
補足しておくと、オフィス直ぐ北側の｢品川シーズンテラスイベント広場｣は｢芝浦中央公園｣には含まれず、途中から｢芝浦中央公園D面｣となります。
よって、品川シーズンテラスのオフィスの北側から芝浦水辺再生センターまでの緑地帯は、｢品川シーズンテラス+芝浦中央公園｣というのが正解です。

シーズンテラスが出来る前から公園を使ってた身からすると
芝浦中央公園が広くなった感覚しかないな。
シーズンテラスはビル本体とビル前の緑地帯。

実際そのように案内されているし。

残る東側半分も緑地帯になったとしても、そこもやっぱり芝浦中央公園だな。

品川シーズンテラスの公式資料ね
　

>>98990 匿名さん
私も勘違いしかけましたが、その一個上の拡大図を見ても分かるように、緑字の｢品川シーズンテラス｣は赤い部分のみを指していて、緑枠は深い意味は無いんですよ。
港区のHPも見にも行ってみてください。
10年前の資料より、現在の資料を信じましょう。

品川シーズンテラスのオフィスの北側から芝浦水辺再生センターまでの緑地帯はシーズンテラスノースガーデンであり、且つ芝浦中央公園Ｄ面。ガーデンテラスが出来る前から芝浦中央公園Ｄ面は存在したが、ガーデンテラス建設時に大成建設が一体再整備してシーズンテラスノースガーデンと名づけた。当然勝手に名づけるわけに行かないから港区との合意もあるだろう。どっちで呼んでも正解。
　

公園行けば一発で分かるだろ。境界あるから。

>>98993 匿名さん
だから、それはいつの資料だよ。
港区のHPにも、｢(D面は)商業施設の緑地と一体で整備され｣とあるから、シーズンテラスの計画資料に入っていたかもしれないが、開発後は所有は港区だし、管理・運営もシーズンテラスとは全くの別物です。
港区のHPや芝浦中央公園のHPに行っても、｢シーズンテラス｣なんて隣接施設としてしか出てこないから。

>>98995 匿名さん
シーズンテラスができる前はD面ありません。

管理範囲としてはレクリエーションゾーンは東京都が管理している。イベント広場はＮＴＴが管理。ただ、全体をノースガーデンと愛称設定しているので、シーズンテラスノースガーデンと呼んで問題ない。東京都に聞いてみたら？
　

とりあえず①～⑥とは別人らしいが、港南に10年以上住んでる人が間違いを認めない人だと分かりました。
この件、明日まで頑張る気なのかな？
近所なんだし、現地行って聞いてきなよ。