山手線の駅力を語るスレ Part5

>>98847
で結果、実際価格坪300で高級マンションランキング1000にド圏外ねwwww恥ずかしくないの？？？

>>98809 匿名さん
｢同じ画像を貼り付けている人＝朝鮮人｣と思われた理由は？

>>98849 匿名さん
確かに港南は子育ての塾がない。高齢者向けですね

>>98850 匿名さん

お世辞にもきれいとはい言えないんだけど。
板状マンションですよね？
見た目はタワマンの中でも下位じゃないかなあ。
色も変な青だし。

>>98854 匿名さん
天王洲アイル物件を象徴する写真です

同年代比較。つまり、豊洲という場所では「ららぽーと直結」「駅直結」で
ようやく港区の山手線駅遠物件と並べるレベルということですな。
あとの物件は話にならないと。
　

>>98856 匿名さん
豊洲は東京駅の駅遠ですね

>>98850 匿名さん
WCT前の臭そうな運河写真まだ？

同年代で築5年以上10年未満。坪単価は見事に中央区＞＞江東区
分析しなくてもわかってますが。
　

>>98854

板状のほうがはるかに建設コストがかかっていて高級だって知ってた？

>>98856 匿名さん

豊洲は江東区でブランド代が入らないのでお得だと思います。
ブランドより実利が大事なファミリー向けのエリアですね！
銀座もメトロで５分ですよ！!

資産性無視して実需で考えれば、わざわざ港区で駅遠タワマン選ぶより江東区で利便性の高いマンション買ったほうがお得って事か。

しかし、豊洲は見事に上がってないね

>>98860 匿名さん

板状なんて無理。
しかもお見合い。

確かに品川は何もないよね。パークコート浜離宮ザタワー最高だね。羨ましい。

江東区を買うとどうなるか、見事なエビデンス。
　

>>98852 マンション掲示板さん
レーダー照射のニュースをみて思いました。
朝鮮人と言い訳の口上が一緒なので。

>>98865 匿名さん

WCTは普段使いできるエリア(600m)に何にもないですよね?

＞しかもお見合い。


美味く設計されてて、リビング同士のお見合いはないって知ってた？
　

>>98866 匿名さん

同じ時期だと騰落率は

シエル>pct>ＷＣＴ(東雲)>ＷＣＴ(港南)

>>98869 匿名さん

貴方は首曲がらないの？

>>98868

・２００００㎡公園の直結する住環境が得られる立地

・窓からお台場花火も見える東京湾レインボー眺望が得られる立地

・リニア新駅も建設中の品川駅徒歩１３分の交通利便性が得られる立地

・帰りに買い物できる品川駅構内の充実した食料品店を利用できる立地

・羽田空港までは徒歩４分の天王洲アイルから乗り換えなし直通でいける立地

・高輪ゲートウェイ再開発と１３万㎡商業施設に歩いていける立地

・景観に配慮された周辺での住居地域として整備された住環境が得られる立地

・最寄の小中学校まで徒歩２分の立地

・棟内と徒歩１分に複数の保育施設がある立地

・スーパーや気軽に受診できるクリニック、薬局、カフェなどが敷地内にある立地

２棟でも安っぽくなるのに３棟なんてあり得ないよ。

浜離宮は色んな施設に近い便利な立地

巨大変電所まで　　　２０ｍ
下水ポンプ場まで　　１００ｍ
ホームレス常駐場まで　　９０ｍ
首都高＆幹線道路まで　　８０ｍ
場外馬券売り場まで　　１５０ｍ
店舗型風俗店まで　　　１３０ｍ

※浜離宮の線路際が起点です。特定の物件を示すものではありません。

>>98865 匿名さん
線路と高速が近くにあって羨ましいの？

WCTに毒あるみたいですね

>>98869

西側

>>98869

南側
　

>>98872 匿名さん
魅力的なのはマルエツくらいですね。他は遠すぎ

皆さんの意見をまとめるとパークコート浜離宮ザタワーが一番ですね。

>>98876

そうですね。本当に毒に行かなくて良かった。
　

やはり社会は正直

>>98882 匿名さん

天王洲、ランク外ですね

WCTおじさんに続き浜離宮おじさんが出てきたねぇ。。

>>98883 匿名さん

WCTは品川駅物件ですね。

以下の人が全て同一人物ということですね。
①WCTの眺望や公園のポジ写真を貼りまくる人
②WCTやPC浜離宮のお絵描きネガ画像を貼りまくる人
③品川と他駅の商業施設の売上比較を貼りまくる人
④豊洲のネガニュース画像を貼りまくる人
⑤品川や高ゲの再開発イメージ画像を貼りまくる人
⑥ラグナタワーの外観写真を貼りまくる人

違うと言うなら自分が何番か名乗りでましょうね。

>>98886

品川駅物件ですね。

>>98886

NHKも品川駅特集で紹介してますね。

同じ写真ばっか

住みたい街2位の品川、住みたい街149位の浜松町

>>98889 匿名さん

同じレスには同じ写真

>>98890 匿名さん
ありがとうございます。WCTの天王洲アイルは圏外ですね。

>>98885 匿名さん

品川駅物件でもそうでなくても構わないけど、
普段使いは無理ですよね。
600m以上ありますから。

結局、パークコート浜離宮ザタワーがNo. 1ですね

ここの人、WCTを品川物件にしたくて貴重な画像を貼っているのかしら。東京都民100人に聞いても全員が天王洲アイル物件と答えるでしょうね。

>>98894 匿名さん
自分のスレにお戻り

とある物件。街で聞きました。品川駅徒歩14分。天王洲アイル駅徒歩4分。さて最寄り駅はどちらでしょう？

WCT住民気味悪い

最近WCT人、高輪ゲートウェイの話一切しなくなったね。なぜでしょう

>>98899 匿名さん
｢品川新駅｣と言えなくなりましたからね。
意気消沈でしょう。

>>98900 マンション掲示板さん
なるほど。全く別の駅になりましたよね

ゲートウェイ、関所の向こうが側のWCTははいれませんから。
入るための通路もいつ出来るか分かりませんし。

>>98893 匿名さん

無理ならワールドシティタワーやブランフアーレやベイクレストやフェイバリッチの人は品川駅を利用してない？？

高輪ゲートウェイも徒歩、同じ町内、当たり前すぎで、わざわざ言及するまでもない。また同じイラスト見て悔しがりたいならどうぞ。

毎日は行かないから休みの日にブラブラ歩いて行くにはちょうど良い距離。自転車ならシーズンテラスまで5-6分でしょう。

>>98866 匿名さん

このデータ見ると、

分譲価格

豊洲>>>芝浦＝港南


中古価格

芝浦＝港南>>豊洲


ですね。やっぱり港区買うべきなんだな。

まさに埋立地から内側に入るためのゲートウェイですね。

あれだけ常駐してる人達が否定してこないということは、以下の人が全て同一人物で確定ですね。
②と④以外は直ぐに違反投稿となる内容ではなく、まとめてアク禁ってこともないだろうし。

①WCTの眺望や公園のポジ写真を貼りまくる人
②WCTやPC浜離宮のお絵描きネガ画像を貼りまくる人
③品川と他駅の商業施設の売上比較を貼りまくる人
④豊洲のネガニュース画像を貼りまくる人
⑤品川や高ゲの再開発イメージ画像を貼りまくる人
⑥ラグナタワーの外観写真を貼りまくる人

>>98904 匿名さん
同じ町内と言えるその厚顔無恥さよ。

>>98905 匿名さん
あぁ、自転車では行けないんですね。
ゲラゲラ。

>>98904 匿名さん
あくまで予想ですが、高輪ゲートウェイの新街区のアドレスは港南から高輪に変更でしょうね。
新駅名と同じ町名になる可能性もありましたが、｢高輪ゲートウェイ｣に対する世論の反発を受けて、推進する区議はいないだろうし。
今はただの線路敷地なので便宜的に港南にしているだけですからね。
まぁアドレスなんて、学区と自治会と選挙区くらいしか関係ないからどうでもいいよ。物理的・時間的な距離の方が重要です。

>>98905 匿名さん
同じ町内なのに歩道橋経由なの？
歩道橋いつ出来るの？

>>98905 匿名さん
そうですね。
私も毎日は行かないから、休みの日にブラブラ歩いて行くには、芝浦からちょうど良い距離です。
お互い楽しみにしましょう。
坪単価も右肩上がりでお互いホクホクですね。

芝浦になりすましかよ。
懲りないねぇ。

>>98914 匿名さん
成りすましも何も、ずっと芝浦と言っているのだが。
先日も地元の人しか分からない田町のローカル話をしてあげたが、何の矛盾点も無かったよね。
何か疑う点でも？
ちなみに、必要性を感じないのでどのマンションか名乗る気はないし、面倒なので写真もアップしませんよ。
別に信じようが信じまいが、アナタに任せるが、何の根拠も書かず、否定することだけ書くなよ。

同じ町内って、丁目が違ったら別のエリアって印象だけどね。
田舎と同じで僻地なんて住むと「近所」の定義が広くなるね。

>>98911

時間的距離だとすると、高輪３－４丁目のほとんどのエリアから高輪ゲートウェイ徒歩利用は厳しいのが現実。さらに地図で確認すると分かるが、高輪台、二本榎方面から高輪ゲートウェイ駅前には直接降りてくる太い道も無い。むしろ、港南エリアのほうがシーズンテラス経由でフラットでアプローチしやすい。

>>98917 匿名さん
フラットがどうとかの話をすると、港南からはイメージパースを見る限り、JR東海の施設の上を通るので、4階くらいまで一度上らないとダメですよ。
芝浦からも同じルートか新お化けトンネルで一度地下に下りないとダメですね。
結局、高輪ゲートウェイの新街区には、山手線か京浜東北線で行くのが一番楽なのでしょう。

>>98915 マンション掲示板さん
田町ローカルな話なんてあったっけ?

>>98917

高輪は広いからね。高輪四丁目なんかはまず徒歩ではいかないでしょう。高輪一丁目からも坂道はしんどいですね。高輪サイドで気軽に行けるのは高輪二丁目と三田四丁目くらいかな。

>>98917 匿名さん
港南からは道がない。

>>98915 マンション掲示板さん
疑う点しかない。

>>98920 匿名さん
港南の方が広いだろ。

>>98919 匿名さん
1週間くらい前に、芝浦住民じゃないだろと疑われたから、ムスブ田町や田町駅前の現状を書いたよ。
疑ってきた人にはそのままスルーされましたが…
カテリーナの人も鳳雛さんも見てるだろうし、矛盾があれば指摘できただろ。
｢ムスブ田町｣とかで調べりゃ出てくるから、興味があれば自分で探してね。

>>98922 匿名さん
｢ぐぅ｣の音も出ないということですね。
お察しします。

>>98923

いや、高輪でも高級住宅地として知られるのは高輪4丁目で御殿山に近いエリア。高輪ゲートウェイどころか品川駅よりかなり南側。しかも坂道でさすがに歩きは厳しいかと思う。

あぁそういえば、芝浦住民じゃないと疑われたのは、芝浦のことを悪く言い過ぎって指摘があったね。
芝浦も港南も、港区や山手線の底辺地域だから、このスレで自慢するようなレベルじゃないって考えてるし、浜松町～芝浦～港南の水辺は臭うことが有るというのは実体験に基づく事実だからね。
結果的に港南を巻き添えにして、港南住民さんのプライドをズタボロにしたなら謝るよ。
発言を撤回する気は更々無いけどね。

>>98924 マンション掲示板さん
あの程度で芝浦とか言われてもね。

>>98923

港南エリアは2.2平方キロ、高輪エリアは1.3平方キロ。ただし、高輪は全域に人が住んでいるけど。港南で人が住んでいるのはほとんどが３－４丁目の0.6平方キロで、実質的には高輪エリアは人が住んでいる町丁の面積としては港南の倍以上。

>>98926 匿名さん
港南4丁目からも歩きは厳しい。

>>98929 匿名さん
意味のない比較。

>>98928 匿名さん
じゃあ何をコメントすれば芝浦住民と認めるんだよ。
別に認めて貰わなくても構わないが。
というか、疑っているアナタは港南住民なの？

>>98927 マンション掲示板さん
底辺同士の争いもっとやれ。

>>98931 匿名さん
そうだね。
結論は、入居済みの大規模マンションの中で、最も早く楽に高輪ゲートウェイに行けるのは、カテリーナ三田ということですね。

>>98933 匿名さん
高見の見物のアナタはどこ住民？
ひょっとして、このスレで土俵にすら上がれない地域じゃないよね？

>>98932 マンション掲示板さん
ベイシティタワー住民かよ。

>>98934 マンション掲示板さん
一番近いのは三田ナショナルコートだろ。

>>98935 マンション掲示板さん
お前はWCTを相手にしていればよい。

>>98936 匿名さん
アナタはベイシティタワー住民なの？
高輪ゲートウェイに近くていいですよね。
近くに計画されてる野村のマンションは気になりますが、高そうですよね。
田町駅のルートにある問題のJR九州の賃貸マンションも完成間近ですね。

>>98939 マンション掲示板さん
なるほど。スクエアハイツか。

>>98937 匿名さん
そうですね。
運河側に出れるようになれば、かなり近いですね。
新お化けトンネルが三田ナショナルコート正面の道路に繋がれば最高ですが、今の計画見る限りは期待できないですね。

>>98941 マンション掲示板さん
今だってナショナルコートから高浜公園まで抜けられる。
本当に芝浦住民?

>>98940 匿名さん
ちょっとマイナーすぎてよく分からないです。
自分のことは一切語らず、それ以上、一方的に私のマンションを詮索するなら、もう相手にしません。

>>98943 マンション掲示板さん
4丁目ではないのね。

>>98942 匿名さん
一番高浜公園側の新幹線の待避線の下辺りは、マンション側から運河側に出る所は柵があり、鍵がかかっていたと思うけど。
そりゃマンションの北側か中央くらいで運河側に抜ける道はあるだろ。

>>98938 匿名さん
この人が①～⑥さんか。
今晩はペタペタしなくてお利口さんですね。

>>98945 マンション掲示板さん
運河に出る必要なし。

小学生がお父さんの仕事を自慢しあってるようなスレだなここ、笑

>>98946 マンション掲示板さん
ペタペタと一緒にしないで。
あれはキチガイだから。

高輪ゲートウェイ駅までの距離

品川タワーレジデンス　　　５００ｍ
パークタワー品川　　　　　８００ｍ
東京ベイシティタワー　　　８００ｍ
パークコート高輪ヒルトップ８００ｍ
キャピタルマークタワー　１０００ｍ
コスモポリス品川　　　　１０００ｍ
シティタワー品川　　　　１０００ｍ
芝浦アイランドケープ　　１３００ｍ
ワールドシティタワーズ　１６００ｍ
芝浦アイランドグローブ　１６００ｍ
ブリリア高輪レフィール　１８００ｍ
カテリーナ三田　　　　　２０００ｍ
グローバルフロントタワー２２００ｍ
パークコート浜離宮　　　３６００ｍ