山手線の駅力を語るスレ Part5

>>98797 匿名さん
線路には5秒で着くけどね、笑

日当たりの悪い部屋はダメだね。
北部屋とか。

俺的には

パークコート浜離宮＞＞＞ワールドシティタワー＞芝浦アイランド＞グローバルフロントタワー

パークコート浜離宮ザタワーの人気は流石ですね

>>98798

富裕層は水辺が好き、線路際は嫌い

俺的には

ワールドシティタワー＞＞芝浦アイランド＞＞パークコート浜離宮＞＞グローバルフロントタワー

周辺の景観写真の綺麗さで言えば

ワールドシティタワー＞＞芝浦アイランド＞＞グローバルフロントタワー＞＞＞パークコート浜離宮

共用設備やマンション内サービスの充実度で言えば

ワールドシティタワー＞＞＞芝浦アイランド＞＞＞＞パークコート浜離宮＞グローバルフロントタワー

>>98796 マンション掲示板さん
国籍を確認すると何故に人種差別?

WCTが差別的用語なの？

パークコート浜離宮と虎ノ門ヒルズレジデンスならどっちがいいですかね。
港南のマンションはこの二つに比べるとゴミくらいの価値しかないように見えますが。

WCTって都合悪い部分見せないようにしてるだけじゃん、論理的に話そうね

>>98806 匿名さん

俺的には港南より豊洲。
徒歩５分圏に何でも揃ってるので便利。

>>98805 匿名さん
水辺っていっても汚水運河じゃないでしょ
坪300ちょいで富裕層に相応しい水辺の高級物件とは言えないなぁ

>>98810 匿名さん
価格なりのソフト云々を考慮に入れれば森ビルさんが有利でしょうけど、コスパ論になった場合にはどうでしょうかね。
間口が広い分、浜離宮のリセール力は圧倒しているように思いますが。

どちらにせよ、港南や芝浦のマンションとは論じる土俵が違うと思います。
浜離宮なら、恵比寿や麻布十番の物件。
虎ノ門ヒルズなら、新駅直結物件や渋谷駅直結物件と比較しないと、永遠にラチがあかないと思いますよ。

なるほど。
港南の、例えば（あくまで）ワールドシティタワーズなら、どのあたりと比較するのが適切でしょうか。

>>98815 匿名さん

公平に評価するには、やはり最も客観的と言われる、坪単価、での比較が良いと思います。

都内では、豊洲には勝てないようなので、津田沼などはいかがでしょうか。

>>98815 匿名さん

豊洲でしょ。

>>98811 匿名さん

都合悪い部分隠してもいいから、これに対抗できる写真よろしく！

>>98815 匿名さん
値段的にはタワーズ台場、パークシティ豊洲、ドゥトゥール、芝浦アイランドあたり？
湾岸以外になると坪320万のタワーマンションてどこかあるだろうか

>>98818 匿名さん
都合悪い部分隠さなきゃ勝負にならないってこと？論理的にお願いね

>>98812 匿名さん

豊洲はないわ。

汚水運河って浜松町のドブ川と同じレベルで嫌だけどね
水辺ならなんでもいいと思ってるのがアホ

>>98820 匿名さん

都合悪い部分を隠せばこれに対抗できるマンション周囲100m圏内の写真が貼れるならよろしく。論理的にお願いね。

>>98822 匿名さん

水辺ならなんでもいいなんて思ってないよ。

>>98816 匿名さん

豊洲は津田沼、船橋あたりと比較するのが一番。

>>98823 匿名さん

ピロティ構造？

>>98824 匿名さん
鳥がいるからどうしたの？
この写真は何年前だっけ？

>>98819 匿名さん
山手線の駅近には無いかもね。
後はグローバルフロントタワーくらい?

>>98824 匿名さん

水、透き通ってて綺麗ですねー！

>>98813
実際価格が坪300で現代の坪単価ランキング1000のド圏外マンションに価値も何もないわw

>>98830 匿名さん山手線に関係する物件がほとんどなくない?
Vタワーとグローブ、CMTくらい?

分譲時期を同時期で比べると

シエル(豊洲)>pct(豊洲)>WCT(東雲)>WCT(港南)

分譲時期を同時期で比べると

WCT(港南) ＞pct(豊洲)＞シエル(豊洲)＞＞WCT(東雲)

>>98837 匿名さん

WCTと言えば東雲でしょう。
売り主も三菱だし。

ここまで鮮明に地域差が出ると、豊洲有明東雲の激安地帯は話になりませんね。

>>98838

WCTと言って東雲が浮かぶやつは100人に一人もいないよ

>>98839 匿名さん

分譲時期の違いですよね。

同じ分譲時期で比べたら騰落率は
シエル>PCT>ＷＣＴ(東雲)>ＷＣＴ(港南)

ロジカルにいきましょう。

芝浦が１番。

豊洲の東急は坪450らしいよ！坪300の大衆安マンションK4、涙目www

すぐ感情的になっちゃうWCTさん
論理的に話しましょう

中古の人気エリアは
勝どき、豊洲です。
天王洲はランク外

https://www.nomu.com/mansion/ranking/

知名度ならワールドシティタワーズがダントツでしょう。

東京湾に面したウォーターフロントという恵まれたロケーションを最大限に生かした憩いの場の他、気楽なランチを楽しめるカフェから、結婚式の二次会など利用できる運河に沿った開放的なレストランT.Yハーバー、雑貨店や食材店が集まっている。天王洲銀河劇場をはじめとするギャラリーやイベントスペースも充実しており、週末はファミリーやカップルで賑わう。

　タワマン好きにとってはあまりにも有名な2090世帯が住むアジア随一の規模を誇るタワーマンション「ワールドシティタワーズ」も近くに立地。子育て世代が多い街でもある。

知名度は豊洲でしょ。
日本中の方が知ってますよ。
豊洲市場にオリンピックエリア。

>>98847 匿名さん

子育て世代は豊洲の方が断然多いと思います。
港南は独身とかdinksじゃないのかなあ。

>>98844

WCTより綺麗なマンション周囲100mの景観とマンションのコラボ写真まだ？

>>98847
で結果、実際価格坪300で高級マンションランキング1000にド圏外ねwwww恥ずかしくないの？？？

>>98809 匿名さん
｢同じ画像を貼り付けている人＝朝鮮人｣と思われた理由は？

>>98849 匿名さん
確かに港南は子育ての塾がない。高齢者向けですね

>>98850 匿名さん

お世辞にもきれいとはい言えないんだけど。
板状マンションですよね？
見た目はタワマンの中でも下位じゃないかなあ。
色も変な青だし。

>>98854 匿名さん
天王洲アイル物件を象徴する写真です

同年代比較。つまり、豊洲という場所では「ららぽーと直結」「駅直結」で
ようやく港区の山手線駅遠物件と並べるレベルということですな。
あとの物件は話にならないと。
　

>>98856 匿名さん
豊洲は東京駅の駅遠ですね

>>98850 匿名さん
WCT前の臭そうな運河写真まだ？

同年代で築5年以上10年未満。坪単価は見事に中央区＞＞江東区
分析しなくてもわかってますが。
　

>>98854

板状のほうがはるかに建設コストがかかっていて高級だって知ってた？

>>98856 匿名さん

豊洲は江東区でブランド代が入らないのでお得だと思います。
ブランドより実利が大事なファミリー向けのエリアですね！
銀座もメトロで５分ですよ！!

資産性無視して実需で考えれば、わざわざ港区で駅遠タワマン選ぶより江東区で利便性の高いマンション買ったほうがお得って事か。

しかし、豊洲は見事に上がってないね

>>98860 匿名さん

板状なんて無理。
しかもお見合い。

確かに品川は何もないよね。パークコート浜離宮ザタワー最高だね。羨ましい。

江東区を買うとどうなるか、見事なエビデンス。
　

>>98852 マンション掲示板さん
レーダー照射のニュースをみて思いました。
朝鮮人と言い訳の口上が一緒なので。

>>98865 匿名さん

WCTは普段使いできるエリア(600m)に何にもないですよね?

＞しかもお見合い。


美味く設計されてて、リビング同士のお見合いはないって知ってた？
　

>>98866 匿名さん

同じ時期だと騰落率は

シエル>pct>ＷＣＴ(東雲)>ＷＣＴ(港南)

>>98869 匿名さん

貴方は首曲がらないの？

>>98868

・２００００㎡公園の直結する住環境が得られる立地

・窓からお台場花火も見える東京湾レインボー眺望が得られる立地

・リニア新駅も建設中の品川駅徒歩１３分の交通利便性が得られる立地

・帰りに買い物できる品川駅構内の充実した食料品店を利用できる立地

・羽田空港までは徒歩４分の天王洲アイルから乗り換えなし直通でいける立地

・高輪ゲートウェイ再開発と１３万㎡商業施設に歩いていける立地

・景観に配慮された周辺での住居地域として整備された住環境が得られる立地

・最寄の小中学校まで徒歩２分の立地

・棟内と徒歩１分に複数の保育施設がある立地

・スーパーや気軽に受診できるクリニック、薬局、カフェなどが敷地内にある立地

２棟でも安っぽくなるのに３棟なんてあり得ないよ。

浜離宮は色んな施設に近い便利な立地

巨大変電所まで　　　２０ｍ
下水ポンプ場まで　　１００ｍ
ホームレス常駐場まで　　９０ｍ
首都高＆幹線道路まで　　８０ｍ
場外馬券売り場まで　　１５０ｍ
店舗型風俗店まで　　　１３０ｍ

※浜離宮の線路際が起点です。特定の物件を示すものではありません。

>>98865 匿名さん
線路と高速が近くにあって羨ましいの？

WCTに毒あるみたいですね

>>98869

西側

>>98869

南側
　

>>98872 匿名さん
魅力的なのはマルエツくらいですね。他は遠すぎ

皆さんの意見をまとめるとパークコート浜離宮ザタワーが一番ですね。

>>98876

そうですね。本当に毒に行かなくて良かった。
　

やはり社会は正直

>>98882 匿名さん

天王洲、ランク外ですね

WCTおじさんに続き浜離宮おじさんが出てきたねぇ。。

>>98883 匿名さん

WCTは品川駅物件ですね。

以下の人が全て同一人物ということですね。
①WCTの眺望や公園のポジ写真を貼りまくる人
②WCTやPC浜離宮のお絵描きネガ画像を貼りまくる人
③品川と他駅の商業施設の売上比較を貼りまくる人
④豊洲のネガニュース画像を貼りまくる人
⑤品川や高ゲの再開発イメージ画像を貼りまくる人
⑥ラグナタワーの外観写真を貼りまくる人

違うと言うなら自分が何番か名乗りでましょうね。

>>98886

品川駅物件ですね。

>>98886

NHKも品川駅特集で紹介してますね。

同じ写真ばっか

住みたい街2位の品川、住みたい街149位の浜松町

>>98889 匿名さん

同じレスには同じ写真

>>98890 匿名さん
ありがとうございます。WCTの天王洲アイルは圏外ですね。

>>98885 匿名さん

品川駅物件でもそうでなくても構わないけど、
普段使いは無理ですよね。
600m以上ありますから。

結局、パークコート浜離宮ザタワーがNo. 1ですね

ここの人、WCTを品川物件にしたくて貴重な画像を貼っているのかしら。東京都民100人に聞いても全員が天王洲アイル物件と答えるでしょうね。

>>98894 匿名さん
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とある物件。街で聞きました。品川駅徒歩14分。天王洲アイル駅徒歩4分。さて最寄り駅はどちらでしょう？

WCT住民気味悪い

最近WCT人、高輪ゲートウェイの話一切しなくなったね。なぜでしょう

>>98899 匿名さん
｢品川新駅｣と言えなくなりましたからね。
意気消沈でしょう。