山手線の駅力を語るスレ Part5

>>98797 匿名さん
線路には5秒で着くけどね、笑

日当たりの悪い部屋はダメだね。
北部屋とか。

俺的には

パークコート浜離宮＞＞＞ワールドシティタワー＞芝浦アイランド＞グローバルフロントタワー

パークコート浜離宮ザタワーの人気は流石ですね

>>98798

富裕層は水辺が好き、線路際は嫌い

俺的には

ワールドシティタワー＞＞芝浦アイランド＞＞パークコート浜離宮＞＞グローバルフロントタワー

周辺の景観写真の綺麗さで言えば

ワールドシティタワー＞＞芝浦アイランド＞＞グローバルフロントタワー＞＞＞パークコート浜離宮

共用設備やマンション内サービスの充実度で言えば

ワールドシティタワー＞＞＞芝浦アイランド＞＞＞＞パークコート浜離宮＞グローバルフロントタワー

>>98796 マンション掲示板さん
国籍を確認すると何故に人種差別?

WCTが差別的用語なの？

パークコート浜離宮と虎ノ門ヒルズレジデンスならどっちがいいですかね。
港南のマンションはこの二つに比べるとゴミくらいの価値しかないように見えますが。

WCTって都合悪い部分見せないようにしてるだけじゃん、論理的に話そうね

>>98806 匿名さん

俺的には港南より豊洲。
徒歩５分圏に何でも揃ってるので便利。

>>98805 匿名さん
水辺っていっても汚水運河じゃないでしょ
坪300ちょいで富裕層に相応しい水辺の高級物件とは言えないなぁ

>>98810 匿名さん
価格なりのソフト云々を考慮に入れれば森ビルさんが有利でしょうけど、コスパ論になった場合にはどうでしょうかね。
間口が広い分、浜離宮のリセール力は圧倒しているように思いますが。

どちらにせよ、港南や芝浦のマンションとは論じる土俵が違うと思います。
浜離宮なら、恵比寿や麻布十番の物件。
虎ノ門ヒルズなら、新駅直結物件や渋谷駅直結物件と比較しないと、永遠にラチがあかないと思いますよ。

なるほど。
港南の、例えば（あくまで）ワールドシティタワーズなら、どのあたりと比較するのが適切でしょうか。

>>98815 匿名さん

公平に評価するには、やはり最も客観的と言われる、坪単価、での比較が良いと思います。

都内では、豊洲には勝てないようなので、津田沼などはいかがでしょうか。

>>98815 匿名さん

豊洲でしょ。

>>98811 匿名さん

都合悪い部分隠してもいいから、これに対抗できる写真よろしく！

>>98815 匿名さん
値段的にはタワーズ台場、パークシティ豊洲、ドゥトゥール、芝浦アイランドあたり？
湾岸以外になると坪320万のタワーマンションてどこかあるだろうか

>>98818 匿名さん
都合悪い部分隠さなきゃ勝負にならないってこと？論理的にお願いね

>>98812 匿名さん

豊洲はないわ。

汚水運河って浜松町のドブ川と同じレベルで嫌だけどね
水辺ならなんでもいいと思ってるのがアホ

>>98820 匿名さん

都合悪い部分を隠せばこれに対抗できるマンション周囲100m圏内の写真が貼れるならよろしく。論理的にお願いね。

>>98822 匿名さん

水辺ならなんでもいいなんて思ってないよ。

>>98816 匿名さん

豊洲は津田沼、船橋あたりと比較するのが一番。

>>98823 匿名さん

ピロティ構造？

>>98824 匿名さん
鳥がいるからどうしたの？
この写真は何年前だっけ？

>>98819 匿名さん
山手線の駅近には無いかもね。
後はグローバルフロントタワーくらい?

>>98824 匿名さん

水、透き通ってて綺麗ですねー！

>>98813
実際価格が坪300で現代の坪単価ランキング1000のド圏外マンションに価値も何もないわw

>>98830 匿名さん山手線に関係する物件がほとんどなくない?
Vタワーとグローブ、CMTくらい?

分譲時期を同時期で比べると

シエル(豊洲)>pct(豊洲)>WCT(東雲)>WCT(港南)

分譲時期を同時期で比べると

WCT(港南) ＞pct(豊洲)＞シエル(豊洲)＞＞WCT(東雲)

>>98837 匿名さん

WCTと言えば東雲でしょう。
売り主も三菱だし。

ここまで鮮明に地域差が出ると、豊洲有明東雲の激安地帯は話になりませんね。

>>98838

WCTと言って東雲が浮かぶやつは100人に一人もいないよ

>>98839 匿名さん

分譲時期の違いですよね。

同じ分譲時期で比べたら騰落率は
シエル>PCT>ＷＣＴ(東雲)>ＷＣＴ(港南)

ロジカルにいきましょう。

芝浦が１番。

豊洲の東急は坪450らしいよ！坪300の大衆安マンションK4、涙目www

すぐ感情的になっちゃうWCTさん
論理的に話しましょう

中古の人気エリアは
勝どき、豊洲です。
天王洲はランク外

https://www.nomu.com/mansion/ranking/

知名度ならワールドシティタワーズがダントツでしょう。

東京湾に面したウォーターフロントという恵まれたロケーションを最大限に生かした憩いの場の他、気楽なランチを楽しめるカフェから、結婚式の二次会など利用できる運河に沿った開放的なレストランT.Yハーバー、雑貨店や食材店が集まっている。天王洲銀河劇場をはじめとするギャラリーやイベントスペースも充実しており、週末はファミリーやカップルで賑わう。

　タワマン好きにとってはあまりにも有名な2090世帯が住むアジア随一の規模を誇るタワーマンション「ワールドシティタワーズ」も近くに立地。子育て世代が多い街でもある。

知名度は豊洲でしょ。
日本中の方が知ってますよ。
豊洲市場にオリンピックエリア。

>>98847 匿名さん

子育て世代は豊洲の方が断然多いと思います。
港南は独身とかdinksじゃないのかなあ。

>>98844

WCTより綺麗なマンション周囲100mの景観とマンションのコラボ写真まだ？