山手線の駅力を語るスレ Part5

浜松町>品川>豊洲>>>天王洲

>>96672 匿名さん

豊洲は端にもならない山手線圏外の郊外だろ？

豊洲を買う奴は豊洲しか買えないやつ。

中古マンション価格からすると品川>浜松町>天王洲>豊洲だろうな。

そもそも豊洲はスレ違い。豊洲の話出すなよ。

>>96676 匿名さん
WCTは天王洲アイル物件だといいたいの？

>>96678 匿名さん
坪単価で言えば湾岸なんてろくな物件ないでしょ。

豊洲は街を形成してるけど港南は街じゃないよね。

そうですね

山手線に雨に濡れずに行ける物件に路線の利便性、仕様、資産価値の維持を加味した優劣を付けるなら、高輪ゲートウェイ駅タワー、渋谷区桜丘地区再開発タワー、西日暮里再開発タワー、品川Ｖタワー、日暮里ステーションガーデンタワーだとどれが一番ですかね？

基本電車乗らないし山手線は乗らないからなあ

>>96682 検討板ユーザーさん
たかげーにつくられる予定のマンションは雨に濡れるんじゃね？

>>96683 匿名さん
ここは山手線スレなので、どうぞお引き取りください。

>>96684 匿名さん

そうなんですね。なんか残念です。

>>96686 検討板ユーザーさん
地下通路ができる?

>>96680 匿名さん

その感覚わかる。

>>96682 検討板ユーザーさん
渋谷が一番高い？

>>96682 検討板ユーザーさん
高輪ゲ＞渋谷＞品川＞日暮里＞西日暮里ですね。
詳しくないですが、大崎や目黒にも直結マンションあるのでは？

高輪駅のマンションは、ほとんど札の辻だね。
アドレスは芝浦なので港南を一気に抜き去りそうだけど。

>>96690 マンション掲示板さん
目黒は直結ではないんじょないかな？

ブリリア目黒も安普請だった。最近のマンションはぜんぶそう。コストカット手抜きマンション。

古いタワマンは免震じゃないでしょ？

【水辺を観光・交流資源に】19年3月末から橋梁・護岸を常設ライトアップ　東京都品川区
[ 2018-12-22 ]

　東京都品川区は、橋梁や護岸などを常設でライトアップする「ヒカリの水辺プロジェクト」を開始する。先行して2019年3月末にも、目黒川の品川宿地区で点灯を始める。19、20年度は目黒川に加え、京浜運河、天王洲運河で順次ライトアップ整備工事を進める計画だ。

　品川宿地区では、新品川橋、品川橋、荏川橋の3橋をライトアップする。区内でも観光地として知名度が高いことから、先行実施場所に選んだ。工事は三英電業（品川区）が8640万円で落札している。LEDの照明器具を橋桁の側面や高欄に設置し、平常時は単色、イベント時は時間ごとに色を切り替えて点灯する。

　目黒川のほかのエリアや京浜運河などでもライトアップ整備を進める計画。護岸や堤防から橋梁に光を当てるなど、点灯の方法も個別に検討する。区の担当者は「区内の水辺を観光・交流資源として活用し、区内外に印象付けたい」としている。区内全体で水辺のにぎわいを生み出す検討支援業務は、プランニングネットワークに委託していた。

　整備費用は全体で約9億円を見込む。このほかメンテナンスなどで毎年1000万-2000万円のランニングコストを想定している。東京オリンピック後も当面は点灯を続ける計画だ。
　

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（東京都内　新築672件より坪単価500万円以上抽出）

坪単価 物件名 住所
849.6 プラウド代官山猿楽町（渋谷区猿楽町１４）
823.1 パークコート渋谷ザタワー（渋谷区宇田川町２８）
793.4 パークコート南麻布（港区南麻布１丁目）
793.4 グランドヒルズ元麻布（港区元麻布３丁目）
773.6 プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（渋谷区恵比寿南３丁目）
763.6 パークコート青山ザタワー（港区南青山２丁目）
750.4 ザ・パークハウス渋谷南平台（渋谷区南平台町１２）
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー（港区赤坂９丁目）
730.6 ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ神宮外苑（渋谷区神宮前２丁目）
727.3 ザ・サンメゾン表参道（渋谷区神宮前４丁目）
727.3 サンウッド青山（港区赤坂８丁目）
720.7 ブランズ六本木飯倉片町（港区六本木５丁目）
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート（港区高輪３丁目）
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス（港区六本木４丁目）
700.8 パークコート乃木坂ザタワー（港区南青山１丁目）
690.9 パークコート青山一丁目（港区赤坂８丁目）
687.6 パークコート一番町（千代田区一番町１４）
687.6 パークナード代官山（渋谷区恵比寿西２丁目）
681.0 ザ・パークハウス白金二丁目タワー（港区白金２丁目）
681.0 ジオ元赤坂（港区元赤坂１丁目）
681.0 ブランズ六番町（千代田区六番町２）
681.0 プラウド虎ノ門（港区虎ノ門４丁目）
667.8 ブリリア一番町（千代田区一番町２０）
657.9 ブランズ永田町（千代田区永田町２丁目）
638.0 ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ（千代田区麹町３丁目）
634.7 ザ・パークハウス三番町テラス（千代田区三番町２４）
631.4 シティタワー・ルフォン九段の杜（千代田区九段北４丁目）
624.8 シティタワー恵比寿（渋谷区恵比寿１丁目）
621.5 ザ・パークハウスアーバンス表参道（渋谷区神宮前３丁目）
621.5 オープンレジデンシア赤坂見附（港区赤坂４丁目）
605.0 ＯＮＥ　ＡＶＥＮＵＥ一番町文人通り（千代田区一番町２０）
601.7 パークナード恵比寿（渋谷区恵比寿南３丁目）
601.7 パークコート浜離宮ザタワー（港区浜松町１丁目）
601.7 プラネスーペリア四番町（千代田区四番町８）
595.0 ジオグランデ代々木の杜（渋谷区代々木５丁目）
588.4 シティタワー駒沢大学ステーションコート（世田谷区上馬３丁目）
571.9 ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ（港区高輪４丁目）
568.6 グランスイート千代田麹町（千代田区麹町６丁目）
568.6 ザ・パークハウス五番町（千代田区五番町４丁目）
568.6 ロイヤルシーズン西麻布（港区西麻布３丁目）
565.3 パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区神田駿河台２丁目）
558.7 ザ・パークハウス恵比寿南（渋谷区恵比寿南２丁目）
558.7 ザ・パークハウス代々木上原（渋谷区元代々木町１７）
558.7 パークコート文京小石川ザタワー（文京区小石川１丁目）
548.8 ザ・パークハウスアーバンス白金（港区白金１丁目）
545.5 ブリリア高輪レフィール（港区高輪４丁目）
542.1 パークホームズ日本橋人形町二丁目（中央区日本橋人形町２丁目）
532.2 プラウド市谷砂土原町（新宿区市谷砂土原町２丁目）
528.9 ディアナガーデン西麻布（港区西麻布４丁目）
528.9 ピアース赤坂（港区赤坂６丁目）
528.9 オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス（渋谷区広尾４丁目）
512.4 グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷（渋谷区富ヶ谷１丁目）
505.8 ブリリアタワー代々木公園クラッシィ（渋谷区富ヶ谷１丁目）

>>96504以降、荒らしは大人しくなりましたね。核心を突いてしまったようです。
なんか申し訳なかったね。

>>96695

楽しみですね！水辺の景観がますます美しくなります。

　

>>96695

高浜運河沿いは全部ライトアップされる。
水辺の風景がますます綺麗になるね。

橋だけではなく運河沿い遊歩道も浮かび上がるように照明がつけられるようです。
品川周辺の運河沿いはインスタ映えスポットだらけになるでしょう。
　

4万人来場の「品川やきいもテラス」がさらにパワーアップして開催決定！


2018年12月21日 20時00分 東京ウォーカー

4万人来場の「品川やきいもテラス」がさらにパワーアップして開催決定！
全国から集結した人気焼きいも専門店が100品目以上の焼きいも＆メニューを出品！

品川シーズンテラスで2019年1月28日(月)から2月3日(日)まで、「品川やきいもテラス2019」が開催される。全国から集結した人気の焼きいも専門店が100種類以上のメニューを出品する同イベント。前回の開催時には4万3000人の来場を記録した人気イベントだ。

3回目の開催となる今回注目したいのは、イベント初登場となる品種や調理法の焼きいもだ。

「なんたん蜜姫(みつひめ)」(100グラム350円～)は、和歌山県串本町(くしもとちょう)の一部でしか生産されていない超激レア品種。出会ったことのないジューシーな食感に圧倒されること間違いなし。 食べられるのは、産地の和歌山県以外には今回のイベント会場だけ。

「あやむらさき」(1本1000円～)は、市場になかなか出回らない貴重な品種。紫芋のなかでも特に濃さとコクがあるので、ワンランク上の“大人の焼きいも”を味わいたい人におすすめ。
　

前回行ったけど、またやきいも食べたい

>>96701 匿名さん

世界のリニア品川駅徒歩圏で緑と水辺に恵まれた環境いいね！

地下鉄網の中に住むとイベント系は日常化しちゃう。

東京の水辺もどんどん観光化され素敵になって来ましたね。特にリニア品川駅エリアの天王洲は陸海空の結節点で緑も多く環境もいい。

>>96704

品川エリアは南側の品川区との間が楽しいね。水辺の景観スポット天王洲アイルもあるし、古き良き下町の雰囲気を残した北品川商店街もあるしね。運河沿いのライトアップは期間限定じゃなくてずっと行なわれるらしいので、新たな水辺の名所になって行くでしょう。

　[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

リニアも世界注目の観光目玉になるでしょう。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/tetsudo-ch.com/3395010.html/amp%3Fusq...

>>96706

公園がたくさんあるので、ちょっとリストしてみましたが合計では１７万㎡を超えますね。これだけ多くの公園、緑地があるのが品川エリアの魅力ですね。

港南公園　　　　６０７７㎡
港南星の公園　　２１５０㎡
港南杜の公園　　１８７５㎡
港南汐の公園　　１５００㎡
港南和楽公園　　３８００㎡
港南緑水公園　２０２０６㎡
芝浦中央公園　４５７８２㎡
高浜運河緑地　２７５６４㎡
天王洲公園　　３００４２㎡
東品川海上公園１９４７６㎡
　

>>96710

新型車両の公開ですか！ありがとうございます。これは楽しみ。

>>96707 匿名さん

北品川商店街雰囲気いいですよね。人力車も走っていますよね。

>>96712 匿名さん

いよいよ誘導集電方式が実用化されます。

毎週土曜日に窓の外に花火が上がり始めると今年も終わりと感じますね。
　

>>96713

人力車やってるんですか？それは知らなかったな。しばらく行ってなかったから行ってみます。Thanks!

>>96711 匿名さん

まさに緑と水辺に恵まれた環境ですね
これで品川駅徒歩10分位だから便利。

>>96715 匿名さん

そして新年は東京港に鳴り響く汽笛吹鳴(きてきすいめい)。
水辺の環境は楽しいですね！

>>96716 匿名さん

これですよ。
https://shinagawa.keizai.biz/headline/1008/

まぁ俺も人のこと言えないけど、初心者マークの15連投って、どゆことwww

>96711
芝公園 13522㎡
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/shiba/09.html

なんか、すまんな。

WCT住民気味悪い

>>96722 匿名さん

WCT 住民じゃなく品川住民だよん。

>>96721 匿名さん

小さすぎてすまんなってことですか？

品川住民、ってあまり一般的には使われない言葉ですね。

やっぱり『港南住民』って名乗るのは、恥ずかしいことだと潜在的に自認していらっしゃる。

>>96725 匿名さん

品川区の住民は品川住民というだろ。

>>96726 匿名さん
言うか?

売り出し時期が全く違う時期の物件に値上がりがりどうたらってマウント取ってるのがうける
WCT全体で見れば値上がりはしてるけど、売れ残り高値物件を買った自分は値下がり状態なのにね
2008年に新築買って値下がりしてるタワーマンションなんてWCTだけなんじゃないの？
引き強すぎだろ

同感ですね
可哀想なもんです

>>96726 匿名さん
まあそうでしょうね。そもそも品川駅が港区とは皆知らないですから。品川というと品川区を連想する

埋立地で港区アピールされてもね。
しかも駅まで徒歩14分もかかるとかwww

>>96721 匿名さん

直結？

素晴らしい景色

>>96733 匿名さん

センス疑う。

>>96733 匿名さん

どこかの埠頭ですか？
どんよりしてます。

＞96733

ボロボロのコンクリート護岸の上まで、写真を撮る手がよく届き来ましたね。こんなアングルで写真を撮るときは、安い服を着ていかないと、擦れて穴が開きますよ。

てか、虹橋はお台場から見るほうがきれいだろ

こっち側からお台場見るほうが綺麗

＞そもそも品川駅が港区とは皆知らないですから。品川というと品川区を連想する

割りと有名なトリビアだから知らないのは田舎もんだけ

【水辺を観光・交流資源に】19年3月末から橋梁・護岸を常設ライトアップ　東京都品川区
[ 2018-12-22 ]

　東京都品川区は、橋梁や護岸などを常設でライトアップする「ヒカリの水辺プロジェクト」を開始する。先行して2019年3月末にも、目黒川の品川宿地区で点灯を始める。19、20年度は目黒川に加え、京浜運河、天王洲運河で順次ライトアップ整備工事を進める計画だ。

　品川宿地区では、新品川橋、品川橋、荏川橋の3橋をライトアップする。区内でも観光地として知名度が高いことから、先行実施場所に選んだ。工事は三英電業（品川区）が8640万円で落札している。LEDの照明器具を橋桁の側面や高欄に設置し、平常時は単色、イベント時は時間ごとに色を切り替えて点灯する。

　目黒川のほかのエリアや京浜運河などでもライトアップ整備を進める計画。護岸や堤防から橋梁に光を当てるなど、点灯の方法も個別に検討する。区の担当者は「区内の水辺を観光・交流資源として活用し、区内外に印象付けたい」としている。区内全体で水辺のにぎわいを生み出す検討支援業務は、プランニングネットワークに委託していた。


　整備費用は全体で約9億円を見込む。このほかメンテナンスなどで毎年1000万-2000万円のランニングコストを想定している。東京オリンピック後も当面は点灯を続ける計画だ。

>>96737 近隣さん

一緒に東京タワーも見えますしね。

ワールドシティタワーズは駅近トレンドと離れていますが、リセール高いのはなぜですか？
https://wangantower.com/?p=15367

もう坪300とか400程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

>>96743 匿名さん

そうですね。天王洲とか豊洲の話はスレチなので、山手線駅の話がしたいですよね。
直ぐに埋立地の話題でスレが埋められて困りますよね。

今日の運河は臭えな

窓から台場を眺めて喜ぶ老人

久しぶりの投稿。
以前、渋谷を叩いていた港南の人が出してきたネタで混雑レーダーってのがあったけど、今、ｘｍａｓ連休だからどうなんだろうとみてみたら、品川は静かだね。完全に渋谷以下。上野、秋葉原にも負けている。

駅から20分の高速道路脇マンションに住みたいと思う神経が分からない。

>>96748 匿名さん
金はないけど港区に住みたい
金はないけどタワーマンションに住みたい
そうなると自然とその立地になります

WCT住人が複数人書き込んでる割には本当に同じような話だけだね
最寄りの天王洲アイルが新宿方面に繋がってるわけだしそっちで働いてるような人の書き込みもあっても良い気がするけど
違和感あります

>>96749 匿名さん

だよね
でも、そういう人が結構いるのよ
つまり、彼らに言わせれば「人気が高い」

>>96747 匿名さん
混雑が好きとは変わった趣味だ。

>>96743 匿名さん

分かってないなぁ。資産価値が高いとか低いとかちまちま気にしないレベルのお金がある人が住むんだよ。しかも、さらに値上がりしてるからまったく損してないしね。
駐車場行ってみな？一台数千万の車がたくさん見れるから。

>>96752 匿名さん

まったくその通り。賑やかな繁華街は遊ぶところで住むところではない。都心の再開発ビル街は働くところで住むところではない。そういう場所にわざわざ住みたがるのは必死に小金を稼いだ地方出身者。

>>96753 匿名さん
これはまた貧乏くさい書き込みだな。

>>96748 匿名さん

眺望抜群、公園直結、水辺の美しい景観に住みたくなくて、オフィスビル街に住みたいという理由が分からない。

>>96754 匿名さん
高速道路脇も住むところではないけどな。

>>96749
>>96751

いわゆる日大マンションですね

>>96753 匿名さん

しかもマンションも安くないしね。
小さくて安い部屋もあるけど、築13年で１億以上の値段がつく部屋もたくさんある。
最近の新築と価格的にはほとんど変わらない。

いつできるの？

まだでしょ

>>96756 匿名さん

海沿いだから安いんだよ。
港区の坪単価みたらすぐ分かるよ。

>そうですね。天王洲とか豊洲の話はスレチなので、山手線駅の話がしたいですよね。

購入者以外に誰も食いつかないマンションの話してもしょうがないだろ。あんたの買ったマンションも10年以上の時間が経ってもいつまでも話題になるマンションになるといいな。

>>96759 匿名さん

それが安いと言ってるんだけど。
まあ、埋立地に住む人とは価値観が違うわな。

>>96761 匿名さん

海沿いだから高いんだよ。分かってないなぁ。

>>96761
港区山手線外側の運河沿いで悪臭する場所なんか

繁華街より落ちるしオフィス街より遥かに惨め

そんな場所はer＠us＠aku以外はやめとけ

>>96764 匿名さん

港南を高いとかwww

>>96765 匿名さん

悪臭？

臭いはないな。

er＠usa＠kuは運河沿いがお似合いだから住んどけ

>>96759 匿名さん

最近の新築は坪700万から1000万とかだけど埋立地にそれくらいのマンションあったっけ？

tyハーバー以外なんかないの？

>>96769
あんたも住めば？良さがわかる。