山手線の駅力を語るスレ Part5

>>96354

核心キター！！！

放水の数ですが浜松町は年20回、港南は月20回ですか？

結局、よくわからないんだけど。
誰かまとめてください。
あとエビデンスも出典をはっきりさせてね。

ちなみに、下水も川の流れと一緒で高いところから低いところ傾斜勾配を使って流す。汐留近辺に下水幹線が集まっているのは、あのあたりが都心で一番低い土地だから都心の下水を一番集めやすい場所。そこから、少し土地が高い芝浦水再生センター（シーズンテラス）に送るための施設が汐留ポンプ所。

もし、汐留ポンプ所が無いとどうなるか？雨のときには下水管を流れきれない大量の下水が行き場を失い、汐留、浜松町あたりのマンホールから下水が噴水のように吹き出すことになる。渋谷駅前あたりでよくニュースになるあの光景。

明日電話すればいいんじゃない
でも恩賜庭園に万が一下水流してるなら改善して貰った方が良いと思ぅ

とりあえず、WCTにもPC浜離宮にも下品な形容詞を付ける常識のない人が、｢たまたま｣この掲示板の｢たまたま｣今晩の議論にいたというのが事実です。
よって｢ネガ｣とか｢ポジ｣とか言って対立するのはナンセンスです。

いちいち宣言していませんが、先週くらいから不適切な投稿は全て削除依頼していますので、アク禁(ただし、デバイスか回線単位が限界でしょう)か、あまりに酷い場合はこのスレも閉鎖でしょうね。

>>96361 匿名さん

それは怖いですね。
以前下水処理施設を見学した際に、震災や高潮などでポンプ場の機能が喪失した場合やポンプ場の処理能力を越えた場合も、周辺のマンホールなどから、下水が噴出すると聞いたことがありますが、そのような場合、川や海だけでなく、街中も下水混じりの汚水で浸水することになるのではないでしょうか？
災害はいつ襲ってくるかわかりませんので、ぜひ確認しておきたいものです。

>>96363 マンション掲示板さん
いちいち削除します宣言はいらないよ。

>>96358 匿名さん

10倍も違うの？

>>96364 匿名さん

渋谷駅前でマンホールから水が吹き出している映像見たことがありませんか?ああいう状態になります。もちろん浜離宮庭園に近いところで排水されているというのは環境にも良くありません。日本全国では雨水と汚水は8割がたは別れて排水されているのですが、下水整備が早かった東京は逆にほとんどが汚水合流式です。
なので、汚水をそのまま流さないで済むように芝浦に巨大な汚水貯留施設を作っているんです。あれが完成すると、浜松町からも芝浦からも汚水がそのまま放流される回数が激減するでしょう。

>>96368 匿名さん
10倍？
12倍だろ？
大丈夫ですか？

しかし、シーズンテラスの水再生センターも公園になる前の昔は臭かったけどシーズンテラスに整備されてから、まったく臭わなくなった。あの技術の進歩は大したもの。

>>96389 匿名さん
臭いますけど?

[No.96243～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
・意図的な迷惑行為
・スレッドの趣旨に反する投稿

そうだね～　雑居ビルで攻めてたけど別に大したことないからね

>>96347 マンション掲示板さん

お、正解!
ただ、芝民と名乗らないのは、ただ住所を言ってるだけなのに、このスレだと「線路際なのに内側アピールwww」とか言われるので。
あそこまで線路際だと内側も外側も無いんだけどね。

屠殺場の話になると、近くにあるVタワーは高額取引されてるから問題ないと言うのに
近場にあるツインパークスがVタワーより高額取引されてるというのは無視して汐留のトンネルがどうとかポンプ場がどうとか言っちゃう港南さん
まぁそもそもツインパもVタワーもタワマンで言えば港区の平均以下だけどね

昨日の排水の件、浜離宮の外に排水しているのなら、隅田川に流してるんだからそのまま下流
の地区が迷惑なだけな気がしますけど。

>>96397 匿名さん
おれも港区線路沿いだけど、なんかここの人達が騒いでるほど気にしたことがないです
あげあし取りの材料に使ってるだけかと

>PC浜離宮と中央区の浜離宮は離れてるし、関係ない

つまりpc浜離宮と中央区の浜離宮は離れてて汚水も関係ないが緑地としても関係ない。pc浜離宮は緑に縁のないマンションでFAというわけですな。

>>96401 匿名さん
あるでしょ？

ネタにネタで返したら、ネタ元の投稿もろとも削除されたじゃないか(笑)
殺伐としたスレだねぇ。

>>96400 匿名さん

線路沿いの物件はその分防音をしっかりやってますからね。
うちは羽田の新航路の影響はほとんど無いけど、品川や大井町辺りでも線路際の防音をしっかりやってるマンションなら飛行機の騒音も気にならないと思うんだけどね。

>>96401 匿名さん
関係あるかないかとかめっちゃどうでもいい
ただ方角次第で浜離宮が見える部屋があるというだけの話

ポンプ所って、芝浦ポンプ所、品川ふ頭ポンプ所、東品川ポンプ所、天王洲ポンプ所、色々あるんだね。

>>96397 匿名さん
カテリーナは内側というより、駅近がいいですよね。
三田線、浅草線、山手線、京浜東北線の普段使い路線があり、ホームまでの実時間なら、浜松町～品川で随一の立地でしょう。
田町駅へは今でもショートカットしてる人も多いらしいですが、森永や三菱自の再開発で正式に導線が良くなるかもしれませんし、期待ですね。

>>96400 匿名さん
どんだけ価格に影響あるか知らないけど、あの辺歩いたことあれば、どんだけ電車がうるさいのか分かりますよね。都内で有数の騒音エリアです。

巨大なJR変電所、発する臭いがネットで話題になってる汐留第二下水ポンプ場、朝から深夜まで騒音を出す何本ものJR線路、首都高、緑の感じられない古雑居ビルと幅員の短い隘路に囲まれたパークコート浜離宮の民はもっと謙虚になって、ドヤ顔で他のエリアやマンションをdisったりマウントしようとするのはやめた方がいいな。

>>96406 匿名さん
街ポンプネタはもういいです。

>>96409 匿名さん

その言葉そっくりお返し、だが？

>>96409 匿名さん
だからまずその浜離宮民ていうのがどこにいるのか教えてくれよ
それすら妄想かもしれないぞ

>>96408 匿名さん
そもそもそれが気になる人は住まないだろうしその分安ければおれは全然構わないよ
別に良い場所に住んでるとも思ってないし
港区の下層地域と思ってます
家の中までうるさいなら困るけどね

>>96409 匿名さん
＞ドヤ顔で他のエリアやマンションをdisったりマウントしようとする

そんな浜松町民いたか？

豊洲民も居なかった

騒音で窓が開けられないマンションは嫌だなあ。

>>96414
某スレに参加していて勘違いしてるんじゃない？

高層のタワマンで窓開けることあります？

お住いの価格が半額以下の貧民街の方にからまれて、パークコート浜離宮ザ☆タワーをご契約のハイクラスの方々は、非常に迷惑を被っていると思いますよ。

ちなみにこの人は数年前は湾岸スレでずっとGFTのネガをしてたよ
港区の近場にタワマンが出来ると毎回執着してネガを続ける
自分の物件は3割値上がりしてるけどそっちは高値掴みだなってね
でも部屋番号がバレて住んでるのが再販売の割高物件とバレて湾岸スレでは堂々と書き込みできなくなってこっちに来たというわけです

>>96418 匿名さん

窓開けるよ。
1日に1階は窓全開にする。
20階以上でも。
機械換気で十分だろうけど外の空気も良いよ。

WCTの人、昨晩頑張ったのにすべて削除されてしまいましたね。WCTがPC浜離宮を語ると削除されるみたいです。PC浜離宮のスレでもWCTの発言は見事に削除。

人それぞれってやつですね。
全熱交換器がない（タワマンなのに）ところはないと思いますし。

WCTのwikipedia随分とスッキリしたね。

高輪ゲートウェイ

駅名の署名運動どう思います？

高輪（ゲートウェイ）副駅名ってどうでしょう？

汐留も「シオサイト」って副駅名ありますよね

芝浦水再生センターに汐留第２ポンプ所に関して電話して聞いてみた。
①放流はしているか？　　大雨の場合のみしている
②どこにしているか？　　浜離宮の外の運河
③どういう状況で放流しているか？　大雨、ゲリラ豪雨、１日に５０ｍｍ～降った場合
④どの位の頻度か？　　　１～２回／月くらい　雨の降り方による
⑤放流している水はどの様な水か？　
　通常の下水量は少ない。ゲリラ豪雨になると量が増える。
　最初の試みは芝浦水再生センタにより多く下水を送り込む。
　無理になったら、ゴミ砂フィルタを通した上の水を放水。
　殆ど雨水に近い　（何も混ぜていないと言っていた）
⑥臭いの問題は？　最初出来た時は浜離宮側からクレームがあり臭いも改善している。

高層で窓開けると風が強すぎませんか？

カタカナ駅名

品川シーサイド

東京テレポート

天王洲アイル
流通センター
テレコムセンター
有明テニスの森

そういえば「リゾートゲートウェイ」舞浜！
越谷レイクタウン、流山セントラルパーク、柏の葉キャンパス、多摩センター・・・・

結構たくさんありますね

>>96427 匿名さん

夏とか気持ちいいよ。
書類とかは吹っ飛ぶけどね。

>>96428 匿名さん

どこも栄えてねぇ

>>96408 匿名さん

浜松町は山手線、京浜東北線、東海道本線、東海道新幹線が走ってるからね。全部複線だから線路は8本。

書類とかは吹っ飛ぶww

パークコート浜離宮は線路から離れているしサッシがいいから窓閉めたら全く聞こえないよ。ツインパークスもだけどね

高層は窓をずっと開けてられないので騒音のことを言われてもあまりピント来ない。

>>96433 匿名さん
線路から３０mくらいでないの？目の前でしょ。西向きは関係ないとかなら分かるけどね。

>>96433 匿名さん

なんで入居もしてないのに分かるんだ？

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

⑥臭いの問題は？　最初出来た時は浜離宮側からクレームがあり臭いも改善している。


そりゃそう言うしかないわ。

30メートルも離れてたら十分でしょ。銀座東京の超高級ホテルは線路脇にあるけど苦情とかあるのかな？

騒音を言い出したら、駅直結マンションが人気の理由が説明つかないしね。

高輪ゲートウェイ周辺に出来るマンションは全部駄目ってことか・・・

浜離宮を臭いでdisるなら、今年の書き込み持ってこないとダメなんじゃない？

>>96407 マンション掲示板さん

田町駅は駅自体がほとんど駅舎機能しかないですからね。
周辺ビルの再開発に合わせて駅ビルを建ててアトレでも入れてくれたら嬉しいけど、品川と新駅の開発で忙しくて、田町まで手は回らないでしょうね。

天王洲のは今年のだよ

夜景は素敵です。ですが、運河の臭いが・・・とくに夏は酷い異臭がします。東京だから仕方ないかな、とは思いますがね。

https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g1066854-d1373727-r57007288...

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

浜離宮、汐留　臭いで検索中でしょうか？
実際、臭くないからそんな書き込み無いと思うけど。

何年か前の赤潮の時は臭ったよ。海から離れてる新橋駅でも臭った。
あの時、運河沿いに住んでた人は凄かったんだろうなと思う。

ねえその口コミを見つけてくるバトルやめない？
きりがないしつまらない

>>96447 匿名さん

どんどんイケイケ?

>>96447 匿名さん
WCTさんいつも劣勢になるとそういうよね。興味なないとかつまらないとか。まあ運河の臭いネタは港南4の完敗ということでいいんじゃないでしょうか。実際に汚水の水辺がダイレクトで臭うわけですし

>>96449 匿名さん

やめようと言ってるのはWCTさんじゃないよ。

>>96449 匿名さん
悪いけどおれはWCTさんではない
あとWCTさんはやめようなんて絶対に言わない
対抗して貼りつけまくるよきっと

確かにWCTさんではないでしょう。WCTさんの投稿がほとんど削除されているからアク禁中でしょうね

>>96449 匿名さん

あんたもさ、そういうこと言うからブーメラン食らうと学習しろよ。WCTからシーズンテラス下の水再生センターよりはるかに近い距離に下水施設があるのは事実、そこから出る悪臭が浜離宮や汐留トンネルなど周辺で話題になっているのも事実、雨が降ったら汚水が簡易処理で浜離宮前に放流されているのも事実。首都高や電車の騒音がひどくて窓を開けられないのも事実。浜松町は環境が悪いことを承知で購入したんだから、そこで環境が良いと強弁するだけならまだしも、他のマンションをネガするのは天に唾するのと同じ。

>>96453 匿名さん
K4さん、落ち着いてください。
僻地にいると都心の事が分からなくなるのは仕方が無いですが。

>>96453 匿名さん
でも結局坪単価はWCT以上だけどね
価値がある場所かどうかは数字を見れば明白

いつまで下水の話しですか？
「天王洲アイル駅」と「竹芝駅」近郊の話のような気がします。
「山手線」の話をしましょうよ