山手線の駅力を語るスレ Part5

■クルーザー着岸

住友不動産ならではの仕掛けも追い風となった。例えば運河に面した桟橋。12人乗りのクルーザーが着岸できる。これも住友不動産でなければできなかった芸当だ。敷地の東側は海、北側には公園。住友不動産はここに目を付けた。マンションの敷地を海と公園をつなぐ避難経路と見なしたのだ。敷地の東側の堤防に桟橋を建設すれば、災害時に海路を使い公園にいる住民を避難させられる。この理屈で東京都や港区などと折衝、桟橋の建設とクルーザーの常備を可能にした。

埋立地は論外

浜松町は冠水想定箇所になっているので緊急時輸送道路に指定されていませんね。残念。

>>95202 匿名さん
後ろの建物と被ってイマイチ橋はキレイに見えないなぁ。
順光とか逆行以前の問題。
夜景ならライトの色が違うからキレイかもね。

ハルミフラッグに勝負を挑んだ たわけ外側民が出没中のスレは、こちらですか？

お台場は観光化され撮影スポットが多いから

erus＠akuは相変わらず幼稚だな

高輪ゲートウェイってWCT住民の侵入を防ぐための関所の事じゃないの？

国土交通省指定　道路冠水想定箇所
　

>高輪ゲートウェイってWCT住民の侵入を防ぐための関所の事じゃないの？

ンムフフフ、そうだね。

>>95212 匿名さん
いつも入れるハズのラウンジなのに今日はやけに何枚も写真貼るね。
2週間くらい前に天王洲アイルのホテルから写真アップしてた人と同じ行動パターンですね。
WCTに内覧でも行った？

外側の人は内側来たいならちゃんと通行税払ってね、って意味かなあ

>>95251 匿名さん

緑と水辺の価値を知り尽くしたスミフの勝利ですな、専用桟橋付きタワマン！

災害時に物資を運ぶための桟橋とはよく考えられましたね。WCTのロビーとかが災害時の拠点になるんでしょうね。

>>95244 匿名さん
それは都心(東京駅～新橋駅)用でなく品川駅のサラリーマン用でしょ(笑)

>>95261 マンション掲示板さん
このラウンジはWCTではないですよ

>>95259 匿名さん
それ、いわゆるアンダーパスの場所ですよね。
冠水というか水溜りというか。

>>95228 匿名さん
徒歩ですか？
バス時間に合わせて家を出た場合ですか？

>>95263

そういうことです。建物が立て込んだ都心は防災面でもリスク有。
道路が広く、災害時特別緊急輸送道路、一般緊急輸送道路に指定され、
防災桟橋も各所に設けられている水辺エリアはもっとも安全。

自分は浸水想定区域にマンション買ったくせに災害時緊急輸送道路の
港南4の橋が封鎖されるとかモノを知らないバカだから言ってしまう。
そんな情弱だから浜松町の浸水想定区域の線路際なんか買うんでしょう

>>95266

どこ？

>>95251 匿名さん
｢敷地の東側は海｣っていい加減な記事だなぁ。
これどこの記事？削除されたWikipedia？

>>95271

日経新聞

WCTからゲートウェイに繋がる道は歩道橋だけ。
夜になると歩道橋は封鎖されます。

>>95272 匿名さん
何月何日の朝刊？夕刊？

>>95271
建物東側はほぼ海じゃん。東京湾とつながる京浜運河の入り口なんだから。

>>95273 匿名さん
流石！高輪ビッグゲートウェイ！

>>95274
つ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27205850R20C18A2X11000/

＞夜になると歩道橋は封鎖されます

されません。

>>95277 匿名さん
日経もいい加減なこと書くなぁ。
でも｢07年ごろには300万円に上昇した。｣とあるのでこの10年では1割しか値上がってないんですね。
10年住んで値下がりしていないのは優秀ですが、都心の値上がり率よりは低いですね。
2009年頃に買った人はもっと値上がると思っていたのでしょう。

芝浦中央公園は3エリアに別れているからね。A面はいまも夜間入れるし、
新駅開業後も通路として使われるでしょう。

>>95280 匿名さん
A面、夜間入れませんよ。

日経といえば、少し古い記事ですが。


中古マンション、首都圏で販売好調　都心の好立地争奪戦
2013/8/20付日本経済新聞　

首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて2ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。

「都心の大規模マンションの引き合いが強い。高価格の住戸から売れていく」。住友不動産販売の担当者は最近の中古マンション販売についてこう説明する。

港区に2007年に完成した2090戸（3棟）の大型マンション「ワールドシティタワーズ」はその一例という。東京モノレールやりんかい線の天王洲アイル駅から徒歩5分程度。70～80平方メートルで6000万円前後と分譲時と変わらない価格で取引される。「新築時の抽選を逃した人や、親のためにもう1戸購入するという人もいる」

「番町はないか」。東急リバブルの担当者が血眼になって探すのが千代田区番町エリアの中古マンションだ。都心一等地で暮らすステータスを求めて住戸を探す富裕層は多い。築10年の高層マンションの70平方メートルの住戸が最近、8500万円と分譲時の価格をやや上回る高値で売れた。

「番町エリアは新築は少ない。立地を重視する顧客には中古の人気が根強い」と担当者は指摘する。新築物件が出ても希少性が高く、いわゆる「億ション」がほとんど。一方で近くに立地する人気の小・中学校が目当ての子育て世代の需要もあり、関心は中古に向かう。

「もっと在庫を仕入れたいのだが…」。中古マンション販売のアート・クラフト・サイエンス（東京・中央）の担当者は在庫不足に頭を悩ます。JR品川駅の南側の徒歩圏のタワーマンション1戸を改装して売り出したところ、新築とほぼ変わらない6000万円で「瞬間蒸発」した。

JR品川駅周辺は新幹線駅が近く空港に行くにも便利だが、大規模マンションの新築物件は少ない。このため中古を探す消費者が多く、販売事業者は「転売する住戸が出ればすぐに業者の奪い合いになり、価格が強含む要因になっている」という。

一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築3～5年で、中古の在庫が10～20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある。

>>95273
高輪の安全のためにも日中から完全封鎖がベターと思います。政府に意見書出しておきますね。

>>95282 匿名さん
分譲時と同じ価格って書いてありますけど。。

商業施設目指して赤い自転車に乗ってわらわらと歩道橋に押し寄せるWCT住民。ゲートウェイの門を叩き泣き叫ぶ姿が想像できますね。

>>95280 匿名さん
ネタにマジレスですか？
もうちょいゆとりを持ちましょう。

山手線内回りの品川行最終列車(品川駅 1:19 着)は、品川駅の車両留置線廃止に伴い大崎~品川 間の運転を取り止め、大崎行に変更します。

山手線駅まで10分以上かかるにもかかわらず
厚かましくもスレに参加している2大香ばし物件と言えば、ご存知 GFTとWCT。笑笑

>>95288 匿名さん

このスレのメインが世界のリニア品川駅で徒歩圏なら主役はるだろ。

>>95289 匿名さん
「徒歩圏」（笑）
その言葉が、そもそも駅遠の証だよね（爆）

山手線外側
運河沿い
港区最下層
とほけん
トホケン
tohoken

トホホ(;´д｀)

>>95288 匿名さん
では、ラグナタワーとコスモポリス以下港南タワマン群と芝浦アイランドケープタワーとハルミフラッグもスレ違いですね(笑)

そもそも中古はスレ違い

>>95292 マンション掲示板さん

スレチでいいでしょ。遠い物件は駅力に関係ないし。

山手線だったら駅から1キロも離れたら隣の駅のエリアになりますよ

>>95290 匿名さん
徒歩30分でも徒歩圏となるよね。駅前は徒歩5分まででしょう

>>95293 匿名さん

パークコート浜離宮も立派な中古だからスレ違い。

虎ノ門や東京駅の話は一瞬で終わる。WCTの話は住民が書き込まなくても続く不思議。橋の閉鎖ネタをテキトーに言ったらマジにコテンパンにされて悔しいのか？

>>95298 匿名さん
幼稚だな

>>95298 匿名さん
批判的な話題で喜ぶってドMかよ
嫁にバレた風俗もSMクラブ？
それからずっと拒否られてるんだもんな
よくそんな事ネットで相談できるね

>>95297 口コミ知りたいさん
まだ建築中では？

>>95298 匿名さん
コテンパンにされてるWCTを特定住民が熱心に相手しているだけではないでしょうか？

>>95298 匿名さん
この人、大きな勘違いされていますよ。あんたが出て行けば平和になるよ

>>95298 匿名さん
皆さんWCTに変なんいるから反応見て楽しんでいるんでしょうね。

>>95297 口コミ知りたいさん
パークコート浜離宮もう入居始まったんでしょうか？山手線スレ最強のマンションだからWCTさんが妬むのも無理ないですね。

>>95305 匿名さん
その２つはよくカレーとウンコに例えられます
なかなか良い例えです

>>95305 匿名さん

入居はまだのようですよ

>>95298 匿名さん
こんなんだからWCTはアホネガと呼ばれるんだろうな

>パークコート浜離宮もう入居始まったんでしょうか？山手線スレ最強のマンションだからWCTさんが妬むのも無理ないですね。

山手線スレ最強のマンションに間違いないでしょう・・・・・電磁波レベルが

そう。これが＊＊マンションです。　目の前１００メートルの至近距離に＊＊ポンプ場があり毎日＊＊ポンプ場の眺めで暮らすことができます。付近の地下には港区北部全域から集まってきたほかほかの＊＊水が流れています。　下水施設にこれだけ近いところで暮らすには勇気が必要ですが、みなさん浜松町に感謝しましょう。

>>95312

下水処理施設なんてあったっけ？

あーありました、東京都下水道局汐留第二ポンプ所。

WCTの人だいぶ妬んでますね。羨ましすぎて気持ちを抑えきれないんでしょうね

どんどんエスカレートしてますね。

>>95314 匿名さん
ポンプは下水処理できるの？下水は港南に行くイメージが強いけど。

ｗｃｔマンション際のモノレール

ｗｃｔマンション際のモノレール 　結構な騒音です

>>95313 匿名さん

意外と知られていないようですね。付近では有名です。大事な公共施設ですので位置関係をご確認ください。

Water Closet Tower ? Water Closet & Toilet ? 　どっちかな？

ｗｃｔマンション際のモノレール 　飛び乗っちゃダメよ

>>95323 匿名さん
あら、怖い。

今日タクシーの運転手さんに港南は耳をすませば牛や豚の鳴き声が聞こえると言われました。
本当ですか？
タクシーの休憩場所なんですね。

冬になると空気が澄んで景色が鮮明に見えるようになります。
しかし、やはり東京の空気は汚いですね。下のほうが白くモヤが
かかったようになるのは大気汚染です。
強い風が吹いた日の翌朝や大雨の日の翌朝はもっと綺麗なのですが。
　

>>95326 匿名さん
カメラ持って徘徊するなよ。捕まるぞ。

>>95326

捕まりませんよ。運河周辺は風景写真家にとって撮影スポットになってますから。

>>95328 匿名さん
erusa@kuさん
最近はゆりかもめは撮らなくなったの?

>>95329

erusa@kuさんって誰ですか？

今日は木更津、ゲートブリッジ方面も綺麗に見えました

2年後に船の科学館の近くに国際客船ターミナルが出来ますね。クイーンエリザベスⅡの入港が決まっています。ちょうど良い角度なので眺めて撮影するのが楽しみです。

>>95330 匿名さん
WCTの有名人。
好きになってはいけない人を好きになってしまった方です。

>>95332 匿名さん

これですね！益々水辺が魅力的になりますね！

suumoの今あちこちの店で配られてる新築マンションガイドが分厚い合併号で
－首都圏２０２５未来予想図－

主に、渋谷駅前、東京駅前、有明～豊洲～晴海選手村～勝どき月島。

もうハルミフラッグの物件概要と間取が載ってた。
品川のことは少しだけだった。

もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。
立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
よって、築20年でスラム化が始まります。
お金がある人は、住みません。

以上

空き家問題は内陸にもある。

ついにパークコート浜離宮に盗撮魔が出没したようだ。
現地の最新画像が載せられていることから、おそらく晴れた日の最近、直接撮りに行ったのだろう。
あまりエスカレートし過ぎると、後に引けなくなるぞ。

浜離宮スレでの出来事ですよね。ついにWCTさん我慢できずに現地に出向いてネガをはじめています。

>>95339 匿名さん

40%上乗せされた最上階の部屋が売れた情報が流れたまさに次の日の出来事でした。

本当に分かり易い奴やなwww

>>95339 匿名さん
昨日の昼間に撮りに行ったぽいね
港南さんは昨日は会社に行ってなくて、昼間のWCT眺望写真を載せてたみたいだけど
まさか、、、

>>95341
昨日は会社に行ってないんじゃなくてあいつは無職だから行くべき会社がないんだよ

>>95339 匿名さん

あのやり方は武蔵小山に違いありません

想像するのすらも気持ち悪いですね。

浜離宮スレ見ましたが、文章の中で繰り返し使われている、『妻と』という文句が、離婚した彼の寂しさが心理的に裏付けられた表現となっており、もう後には引けない深みにはまりつつある様子が感じられました。

＞もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
＞住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。
＞立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。


↑　

＝どうしてもWCTの話を続けたいです、としか受け取れない。なんで自分から言い出しす？

>>95345 匿名さん
それだけ嫌われてるということですよ

おいおい、、、

言い逃れができないレベルの誤爆だぞこれ、、、

どうも、浜離宮スレに常駐してネガしてる人やここでネガしてる人は浜離宮もネガしてWCTもネガして、アチコチのスレ荒らして面白がってる第三者なのではないかという気がする。だとすると、WCTの人がネガしてる、浜離宮の人がネガしてるというのは、ますますそいつを喜ばせているだけ。地図に「嫌悪施設」だの「変電所」だのとお絵かきするのが共通の特徴。どっちにしても黙って削除依頼すればよいのでは？

95309＝95319＝95321＝9532かもね。95347なんか両方のスレを言ったり来たりして誤爆してることが明白な証拠でしょう。どっちにしても、成りすましだらけのここでは黙ってスルーして削除依頼が一番良い対処方法だと管理人さんも推奨してますから。もう書き込みなとか書くのは一番その人間を喜ばせるだけと思いますね。

>>95349 マンション検討中さん
WCTさんは浜松町ネガしてたの完全にバレてるから仕方ない、exifの件で

>>95347 匿名さん
WCTさん浜離宮スレに迷惑かけるのやめなよ

95349ですが、95309、95319、95321、9532、95347ほか、しょうも無いネガ投稿はWCTのも浜離宮のもすべて削除依頼しますから良かったら協力してください。

これは本当に港南の方の投稿なのでしょうか。
パークコート千代田富士見の人が勝負を挑んでいるのなら話は通るのですが。
港南の方の投稿とするには、余りに物件レベルが違いすぎているので、理解し難いのですが。

>>95354

そもそも勝負を挑むとか挑まないとかいうあなたの発想がアタマオカシイ
そういうのがスレが荒れるもと。ポジってるのは微笑ましく見守るがよろし。
悪意あるひどいネガは反応すると喜ぶので黙って削除依頼がよろし。
○○はもう書くな、来るな、居なくなれ、というのは一番喜ばせるワード
ひきこもりニートに、してやったり！ウヒヒウヒヒ！と気持ち悪くバカに
されてると思ったら相手にするだけアホらしい。

スレ違いだけどパークコート千代田富士見の分譲時平均坪470万か。
武蔵小山とそんなに変わらないもんな。

危害を加える恐れありとの判断から、写真を投稿した人の発信者情報開示を請求したと書かれてありましたね

>>95351 匿名さん

そもそもあんたみたいのが1番気持ち悪いわ。何か話題を出すわけでもなくひたすらこのスレに張り付いて茶々を入れている。あんたが犯人と思われてもしょうがないね。

95353ですが、一応100レスほどさかのぼって、悪意がある単なるネガが目的のネガは浜離宮ネガもWCTネガも全て削除依頼をかけました。今後は皆さんもそうされた方が良いと思いますよ。
そうすれば、誰が犯人であろうと、最終的には犯人がアクセスに制限をかけられることになるでしょう。そうすればこちらの勝ちです。それが最良の手段と思います。

焦って証拠隠滅しても、一か月は記録が保存されるようですよ。

>>95352 匿名さん

あんたが犯人かな。どっちにしろ、徹底的に削除依頼かけるから別に誰が犯人でもいいけど。

>>95359 匿名さん

誤爆した投稿を削除したいけど それだけを削除すると目立つので 周辺の100レスを一斉に削除依頼したんですね

本当に頭がわるいんですね
行動が全て利己的なので手に取るようにわかります

開示請求されそうになって証拠隠滅に必死やね

浜離宮検討スレ見に行ってみたけど、あっちにもerus@sakuがどうしたとかいうWCTネガの人の書き込みがあるね。この浜離宮購入者でもないだろう人はいったい両スレに貼り付いて何をやっているのでしょう？？

↓

eru＠saku、完売物件に難癖つける為に写真撮ってきたのか

>>95363 匿名さん

95359ですが開示請求だろうとなんだろうと勝手にどうぞ。そういう決めつけが本当の犯人である相手を喜ばせるだけだと言っているのです。私は浜離宮のスレでそんなことをやっていませんよ。なので全く関係ないので削除依頼だろうと開示請求だろうと好き勝手にやってください。

おわったな、、、

>>95358 >>95361
わざわざ名前変えてるけど、「あんたが犯人」ていう特徴的な言葉に共通点
焦って他人のせいにしようとしてる誰かさんだろうね

>>95354 匿名さん

港南の人かそうでないかはわからないけど、どっちにしても削除依頼すればいいじゃん。

>あっちにもerus@sakuがどうしたとかいうWCTネガの人の書き込みがあるね。

erusa＠kuが買えもしない浜離宮の写真撮って、チョンガーなのに「嫁となんたら」とか
妄想で頭逝っちゃってるからしょうがない。

>>95367 匿名さん

きっとウヒヒウヒヒとニートを喜ばせてますよ。

>>95354 匿名さん

まぁね。 千代田富士見と浜離宮どっちが良い？というのなら議論になるだろうけど。
山手線なら、せめて似たような坪単価の新築マンションがある目黒・白金・恵比寿・原宿辺りと比べないと。

erusa@kuが何かやらかした?

>>95369

あんたは単純に荒らしたいだけ。証拠も無いのにerusa＠kuがどーたらと。妄想で頭逝っちゃってるからしょうがないんはあんただろ。しつこく書くところをみるとあんたが両方のスレを自分で荒らしてerusa＠kuとやらのせいにしてるとすれば一番合点がいくわけだが。

>>95369 匿名さん

妄想がどんどん拡大するな。存在も怪しいerusa@kuなる人物には無職で嫁がいないとさんざん書き込んで、浜離宮スレに嫁と見に行ったという書き込みがあれば、嫁がいるつもりのerusa@kuの妄想だと書く。すべて、あなたの頭のなかのファンタジー。

なんのこっちゃｗ

>>95372
>erusa@kuが何かやらかした?

いつもの通りアホ晒してやらかしてるみたいよ

もはや宮崎駿のファンタジーの世界

>>95350 匿名さん
写真にネガお絵かきしてアップする暇人は間違いなく同一人物だろう。

>>95338 匿名さん

また恫喝かよ
散々自作自演や煽りを繰り返しておいて、自分たちの都合が悪くなると恫喝する糞野郎それが浜離宮

おわったな…
ついに一線を超えた

恫喝とか無視して黙って削除依頼が吉。

＞また恫喝かよ

また、とは何でしょうか。
昔 何かやったんですか？？(・・?)？

エル サク？とかいう人が今さら情報開示されても、何も問題ないのでは。

たしか バレてるんですよね、素性も行動も。

>>95383 匿名さん
しかも全部自分で公開してるのがウケる

今日も一日良い天気でしたね。天王洲アイルではハーバーマーケットをやってました。なかなか、楽しかったです。

erusa@ku松雪草に改名したんでしょ。
wikipediaで暴れてるやん。

>>95385 匿名さん

天王洲って、ハーバーの話題しかないよね。

WCTの人さすがに反省しているのかいつもの同じ写真の連投が消えた

>eru＠saku、完売物件に難癖つける為に写真撮ってきたのか

er＠usakuが浜離宮の写真撮りにいって夫婦ネタ装って浜離宮ディスってると聞いて
浜離宮のスレにこれ書いたけど何か問題あった？

>erusa@ku松雪草に改名したんでしょ。

そうみたいね。さすがに60過ぎのじいさんらしいネーミングだな
しかしwikiで詰められて相変わらず幼稚な言い訳してたねえ

>天王洲って、ハーバーの話題しかないよね。

これじゃあ厳しいですね。

WCTは天王洲アイル駅から浜松町に出やすいから今後もストーカー行為が続くかもですね。アホネガとか嘘つきと呼ばれるのと次元が違います

>>95347 匿名さん
落ち着いて。こことはどこ？?

>>95391 匿名さん

豊洲だと銀座までメトロで５分ですよ。

>>95392
そうですねえ。
先日の薬局内盗撮とか公園で幼児にピント合わせた写真とか見るとエスカレートして
いつかやらかしそうで危険だとは思いますね。

>>95394 匿名さん

豊洲ってホント、リーズナブルだよね。
ファミリーには暮らしやすい町だと思います。

>>95392
erus＠akuは間違いなくモテナイ人生を送ってきてるはずでそれが異常なまでの
風俗毛嫌いに現れてると思うし不遇な家族（女性）環境から女性を敵視したり、
幼児への屈折した感情に発展してしまうのではないかと危惧してる。

割とマジで。

豊かな緑地帯に囲まれた屈指の利便性と将来性を兼ね備えた東京随一の眺望を誇る高級タワーレジデンスに対する積年の嫉妬がエスカレートした挙句、ついに危険行動を起こしてしまいましたか

こんなことになるくらいなら、芝公園・増上寺・離宮等の自然や景観、銀座や築地などのグルメショッピング等をご自由に堪能して頂いてストレス発散につなげればよかったのでは、と思いました

色んなところ徘徊してるのね。

ストーカー行為以降、WCTの嫌がらせがぴたりと止まりましたね。なんと分かりやすい

品川駅から往復30分かけてWCTの写真を撮りに行こうなんて全く思いませんけどね

ほとぼりが冷めたら、またいつものようにヤリ始めるでしょ。
しかし、今回ばかりは社会的制裁を受ける可能性があるので、もう全て手仕舞いになるかもしれませんが。

確かに浜松町のストーカー行為は常軌を逸してますね。
マンション敷地内に不法侵入してモノレールの写真まで撮りに来るとは。

WCTの嘘つきアホネガが撃退されたから平和になりそうです

>>95401
山手線ホームからエントランスまでは19分かかるんで、往復約40分の間違いですよね。

>>95405 匿名さん

往復40分かぁ。
そりゃ駅近の物件が羨ましくて妬むようになるね。

こんなに環境の良いマンションを妬むなんて

>>95407 匿名さん

どこなら環境良いの？

さすがに懲役はないだろw
示談で済むんじゃね？

これほど山手線に近い立地の良い環境の良いマンションは他にはありえません。

>>95410 匿名さん

まあ、変電所とかどうでもいいからね。
良い立地だと思います。

実際に住んでみたけど山手線だと恵比寿と目黒は環境いいよね。
個人的な意見だけどママチャリをよく見る所は治安もいいと思う。

足立区とかもママチャリ多いです（スレチ笑）

恵比寿、品川、自由が丘、目黒

環境が良く交通アクセスも良い街が人気を集めているのがよくわかりますね。この傾向は今後も変わらないでしょう。中でも品川の人気がどこまで高まるかに注目です。

そういえば、偶然ですがWCTの辺りもママチャリが多いです。

>>95415

＊＊＊。www

あれ。自演 乙 ダメなのか。変なの。

>>95407 匿名さん
ポンプ場なんて浜離宮のほんの端っこで気にするに値しないがね。

まあ、下水処理場のある地域に住む人が少し過敏になるのは分からんではないが…

初投稿です。
質問ですが、泉岳寺あたりの第一京浜から湾岸の方を見るとタワーマンションが乱立しているのが目に入りますが、ああいうところに住まれている方はどうやって、自宅まで帰っているのですか？

駅から歩くのは毎日だと厳しい季節ですし。

ネガでもポジでもいいが、早く下手なお絵かき野郎をアク禁にしましょう。
それがこのスレの住民の総意のハズ。

>>95410 匿名さん

あの変電所なんて現地に行ったら全然目立たないから気にもならないよ。

>>95421 匿名さん

本当ですね。たいして大きくもないですし、高圧電気により電磁波でガンや白血病が増えるというのも科学的に立証されたわけではないので、変電所の隣でも安心して住む事ができます。

>>95422 匿名さん

大規模なマンションなら高圧受電ですよ。
しかも変圧器は建物内でしょ？

>>95414 匿名さん

天王洲、ランキング外だね。

浜離宮に書いたのはerusa@kuさんではないですね。
ですから、大変な名誉毀損になりそうです。

>>95425 匿名さん

武蔵小山さんの仕業だったようですね

>>95423 匿名さん

それプラス巨大変電所隣接だから問題になっているだよ。複数路線脇も騒がしそうで緑もない。でも完売とはおめでとう。

>>95427 匿名さん

そんなこと言ったらスマホも使えませんよ。
電磁波は距離依存ですから。

>>95427 匿名さん

武蔵小山さん早速現る

>>95425 匿名さん

ブーメランが刺さってますよ

>>95427 匿名さん

問題になってるんですか？

相変わらずやべーなWCT住民

浜離宮スレでネガしてるのはこっちと同一人物とわかっちゃいましたね

>>95422 匿名さん

詭弁もいい加減にしろよ。
マンション内の変圧器はそれほど巨大ではない。少なくとも浜離宮マンションの隣の変電所のような全長５０ｍ高さ５階とかの巨大さではないだろ。
現実から目を背け嘘ばかり並び立てる浜松町民ｗ

もはやWCT住民ではないことは明白。

高輪ゲートウェイ駅は駅名だけでなく、駅舎も今までの駅とは違ったファザードになります。開業まで僅か１年と少しになりましたが楽しみです。

新駅の照明デザインについて
・新駅の照明デザインは、「街のランドマークとなる暖かな光の駅舎」をコンセプトとし、 建築の特徴である大屋根を照らし上げることで、柔らかな光に包まれたコンコースをつくります。
・この照明デザインは、当社東京駅丸の内駅舎ライトアップを手掛け、世界で活躍している照明デザイナーの面出薫（めんでかおる）氏によるものです。
面出薫氏：株式会社 ライティング プランナーズ アソシエーツ 代表取締役
代表作：JR 東京駅丸の内駅舎保存復原ライトアップ、東京国際フォーラム、JR 京都駅、六本木ヒルズ、シンガポール国立博物館、ガーデンズ バイザ ベイ、アマン東京などの照明計画を担当。

>>95433 匿名さん

浜離宮スレのネガが武蔵小山と判明してしまいましたね
前からわかっていたことではありますが

武蔵小山よりは港南の方が良いです。
でも恵比寿目黒あたりに住みます。

自作自演ばかりやってる浜離宮の自演だろ。誰にも振り向いてもらえないから自演するしかない。

買ってよけばよかったです。高級水没レジデンス（笑）

見えない敵と戦うのは 大変な苦労だと 思われました

そういえば、浜松町の嘘つきが言ってた１０００年の1度の浸水という嘘もソースも出せずに逃亡したままだな。　嘘つかないと生きていけないのか？

>>95441 匿名さん
いつまでもクソつまらん事言ってないでもう少し大人になれよ

>>95441 匿名さん
1000年から5000年に一度ね


東京都は３月30日、「想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域図」を策定した。最悪の場合、都内東部を中心に17区に浸水が広がり、23区の３分の１にあたる約212km2が浸水するという想定となった。

浸水可能性がある区は千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区、江戸川区の17区。浸水が想定される区域内の昼間人口は約395万人。

浸水可能性があるエリアは墨田区99%、葛飾区98%、江戸川区91%など、荒川や隅田川沿いの東部エリアが主。墨田区や江東区を中心に最大浸水深さ10m以上となる見込みで、墨田区や江東区のほか江戸川区や葛飾区などでも１週間以上浸水が続く見込み。

今回の想定は1934年の室戸台風級の中心気圧910hPa（へクトパスカル）で、1959年の伊勢湾台風級の時速73kmという、これまで日本に来た最悪の台風襲来を想定。この想定をまとめた都の港湾局と建設局によるとこのクラスの台風が東京湾周辺を通過する確率は1000～5000年に１度で、高潮と同時に河川の洪水も起こった最悪のケースだという。

何言ってるんだこいつ、災害大国の日本で住居選択において災害の危険性の有無の重要性は極めて高い。
西日本豪雨でもハザードマップを見ていれば助かった命が何十人もいた。
重大な災害の危険性を指摘されているのに、それを虚偽の説明で誤魔化し、検討者を欺き売りつけようとする行為は犯罪行為に等しい。

>>95441 匿名さん

武蔵小山よ、落ち着け

>>95444 匿名さん
だったらデベロッパーに文句言えよ貧乏人

>>95444 匿名さん

誰も虚偽説明など受けてないが…

どこの物件のお話？

>>95429 匿名さん

俺が武蔵小山だって？
そこ知らんよ。

誰が誰だかよく判らんが、ネガネガ言っているのは全てerusa@ku、松雪草でいいの？

>>95434 匿名さん
あの変電所の高さはせいぜい2階から3階程度
5階は誇張しすぎ

どっちにしてもあなたには関係のない話

リニア時代へ脱「迷駅」　名駅東口広場を拡張

２０２７年のリニア中央新幹線開業に向け、名古屋市が取り組む名古屋駅再整備計画の概要が、関係者への取材で明らかになった。東口のモニュメントを撤去して道路の形状を改良するなどして広場を拡張し、駅から街中の見通しや歩行者用の移動空間を確保する。各交通機関の乗り場が分散し「迷駅」とも揶揄（やゆ）される駅を乗り換えがしやすく、街への人の流れもスムーズな拠点へ整備し直す。市は１９年度の都市計画決定を目指す。

　計画では東口にあるモニュメント「飛翔（ひしょう）」を撤去し、中央コンコースからモニュメント跡地までの充実した広場空間を確保。乗り換え先を一目で理解でき、エレベーターなどで上下移動も円滑な乗り換え空間「ターミナルスクエア」を中央と北と南の３カ所に整備する。歩行者は中央コンコースから東に向かえば、まっすぐに地下街や地下鉄東山線に向かうことができる。

　現在は混合しているタクシーと一般車の乗降場を分けて、タクシーは北側、一般車は南側に整備し、車両の混雑を緩和する。駅前の南北道路と桜通は丁字形に接しているが、現状のロータリー構造ではなく、三差路に造り替える。歩行者用の空間と、車の通行場所を分けることで安全性の向上を目指す。

　一方、市は名駅西口と高速道路のアクセス向上を目指し、名古屋高速道路の黄金インターチェンジ（ＩＣ）出口から駅西口に続く一般道の地下にアクセス道路の整備も検討する。

　計画では、現在は西向きの出入り口しかない黄金ＩＣに東向きの出入り口を増設。一般道の大須通から椿町線に入って北上し、１キロ弱の地下道路を通って名駅西口に接続する。車両は地上と地下の二つの道路を利用できるようになり、利便性が高まるほか、災害時などの代替道路も確保したい考え。

>>95444 匿名さん
分譲初期は坪240万、最終期は340万
こんな値付けするのも犯罪レベル？

>>95449 匿名さん

武蔵小山だってばさ

武蔵小山という名前のWCT住民でしたよね

そもそも武蔵小山がなぜ急にでてくるのかな

>>95444 匿名さん
発想が田舎の人ですな。東京の人ではないですな

武蔵小山が浜松町ネガでWCT住民のerusa@kuで改名した松雪草ってこと?

武蔵小山をWCTに置き換えたらいいんですね

そもそも武蔵小山なんていません。武蔵小山スレを荒らしているのがWCTです

青山ブランドに「児相の子つらくなる」　建設に住民反発

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15745712/

周辺住民からは「なぜ高い土地を買って南青山につくるのか？」「保健所がある三田ではダメなのか」「人口が増えている港南地区にすればいい」など反対意見と質問が続いた。

田町の次は港南に押し付けたいようです。

>>95460 匿名さん
なんでもかんでも嫌悪施設は港南というのはどうかと思います。

>>95460 匿名さん
港南は都営アパートに母子家庭おおいからいいかもね

今夜も緑と水辺に恵まれた環境に何も無い民の醜い嫉妬。
無い物ねだりって辛いわな。

>>95463 匿名さん
懲りないひとだねぇ。

変電所が問題？・・・・だとしたら「発電所」は何十倍？何百倍？
働いている方に大変失礼ではありませんか？

※　都内にも発電所はあります。

都内にはポンプ所は都内９３か所、水再生センターが１６カ所
ポンプ所からは水再生センターに送水しているのみ。
水再生センターから放流（下水処理水）しているのは都内に９カ所
港区では芝浦水再生センター（港南）のみです。

※添付資料　芝浦からは９月２０回ほど放流されているようです。

>>95463

アチコチのスレを荒らしまわっている人が勝手にWCT住民に成りすましているようですが放置プレーが吉。悪質なやつは削除依頼すればよいだけなのにネ！

>>95463

そのうえ高層階からは開放感のある湾岸眺望。これは夕焼けではなく朝焼けです。しかもリニア品川ターミナル駅徒歩、高輪ゲートウェイも徒歩２０分以内でアプローチ可能で徒歩が嫌ならバスで７分もあり。こんな奇跡みたいな話はなかなか無いでしょう。

下水だ発電所だ武蔵小山だばかりで、わが道を行く港南民の書き込みが一番まともというこの状況。。。

んなわけねえだろ

眺望は3日で飽きる。
駅近は永遠に飽きない。

WCTはコンクリート工場跡地マンションなんだから、他のマンションの事を悪く言ってはダメですよ。

もう坪300とか400程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。
立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

一方的に興味ない物件を自画自賛されても迷惑なだけですよね。当該中古スレでお願いします

>>95425 匿名さん
ならんならん

品川以外をネガ。WCT以外をネガなんてどうにかしている

興味ないのはあなただけでしょう

品川が大人気となったのは、この１０年間、変化の乏しい高輪側ではなく大きな変貌を遂げた港南側の人気が上昇したということ。

気に入らないのなら、他のスレに行けばいいだけ。

>>95477 匿名さん
品川は別に良いんじゃないか？

ただ天王洲アイルはスレチと言うだけ

掲示板連投癖をみるに
ゆるキャラ投票のような品川連打を想像した。

>>95477 匿名さん

恵比寿、品川、目黒がいい。
二子玉と吉祥寺はこれから下がりそうだな。

>>95477

そういうことですね。しかも眺望が素晴らしくて、公園などオープンスペースが豊富というターミナル駅徒歩とは思えない環境。さらに子育てカップルに優しい保育園も完成しましたね。

GFTさんもWCTさんも、日の出駅や天王洲アイル駅という立派な最寄駅があるじゃないですか。

なんでそこまで最寄駅を毛嫌い？するのですか？

>>95477 匿名さん
ついにWCTも追い出されましたね
今さらだがWCTは品川駅からバスだから関係ないでしょ

>>95473 匿名さん

朝早くから10人単位の 大変大勢の方より 賛同を得られた投稿でしたね。

ま、そりゃそうか、レベルの当たり前っちゃ当たり前の投稿ですが。

>>95481 匿名さん
その徒歩っていうが泣けるね。天敵のパークコート浜離宮だって50分も歩けば品川駅。徒歩35分で高輪ゲートウェイ駅。もちろん山手線使えば10分で到着。港南4とレベルが違う。もっとも品川に下る人がどれくらいいるかだけどね。

これまで急上昇してきた品川エリア、これからの１０年もダントツで価値が上がる地域は品川エリア。　この地域のマンションは高輪地区、港南地区ともに磐石でしょう。

>>95460 匿名さん
南青山住民の港南に対する偏見がすごいな。そういえば過去に白金の人も港南を便所と言ってたな

日本国内はもちろん、世界からも注目される品川。この写真に写っている品川地域が東京駅と並ぶ新しい日本の中心となっていくんですね。

>>95486 匿名さん

そりゃ今何もないんだから、ここ10年で上がらないと、、

地域内格差が激しから書込みも尖鋭化するな。

港南が便所なら浜松町はう●こそのものだな。
目の前のマンションの何倍もの大きさのう●こポンプ群が毎日毎日う●こを流し
マンション周辺地下の大型下水管には１００％う●こがプカプカ流れている。
時には街中が下水臭で満たされる。　まさにう●こまみれの生活だ。

>>95491 匿名さん
また暴れ出したか
困ったもんだ

>>95482 匿名さん
GFTが日の出駅を毛嫌いしてるような投稿なんて見た記憶ないが、唐突だなぁ。

>>95491 匿名さん
無理があるなあ
ここはポンプ場で通過するだけ
放出されるのは品川に近い下水処理場

それにしても相変わらず幼稚だな

>港南が便所なら

そのもの

確かに白金からみたらWCTは便器に見えるんでしょう

>>95491 匿名さん
WCTさん必死だけどどうしたの？

駅近優先で線路脇に住むか、多少駅から遠くても公園脇に住むか。自分は駅近優先だが線路脇はそれ以上に避けたい。

>>95498 匿名さん
WCTは線路脇ですけど

港南は品川駅周辺まちづくり計画以来、重点的に東京都の予算が投下されて綺麗に整備されたね。