山手線の駅力を語るスレ Part5

>>95051 匿名さん

>94925：匿名さん
>
>虎ノ門ってビル1棟が1兆円とかですよね。それが何棟も・・・

あくまで1兆円のビルの例として東京駅前の開発を示しただけだと思うが、前レス↑の虎ノ門ビル1棟で1兆円の話題のすり替えと思われたのでは？

港南って長年のネガられてきたから、自己を守るために他所に噛みつきまくるモンスターになるしかなかったんだよ。あわれだけど同情の余地はある。

その話未だ引っ張るんですか？　どうでもよくない？
私は１兆円の話に絡んでいないのでわかりません。

虎ノ門　1兆円で検索すると森ビル10棟の投資額のようです。東京駅は1棟で1兆円とか驚きですね

港南に同情なんて必要ないだろ。同情するなら暴落して消え去った街とか名前さえ出て来ない街にしてやれ。笑

同じ都内の品川駅より、横浜駅や新横浜駅に愛着がわきそう。

虎ノ門は1棟1兆円もするビルが何棟も建つ
　　　↓
嘘コケ!1兆円するビルを見てみたい
　　　↓
これが1兆円のビル（東京駅再開発イメージパース提示）
　　　↓
これのどこが虎ノ門なんだよ!ボケ!

今日は天気が良いからレインボーブリッジが映えますね。

>>95084

笑　ビル一棟1兆円と言っておかしいと思わないアホが再開発を語ってドヤ顔するｗｗｗ

＞ごめんね。常盤橋って書くとわからないと思って東京駅って書いたんだけどね。
＞>>94978 に貼られてますよ。


なんだそんな前か。100レスも前なんか読まねーよ。。。

水没？

常盤橋のビル1棟1兆円とはすごいですね。はじめて知りました

一見、山手線内側民が書いた様に見せかける書き込み。
でも某方のいつもの書き込みの特徴が現れています。

390mっていたら200m級が直列に並んだ高さだし、東京タワーより高いのが凄いよね

誰かが言ったように、ほんとにおのぼりさんみたいな書き込み

日本では、あべのハルカスが３００m１位　でも世界１５３位
３９０mが出来ると　世界３５位
やはり地震国は厳しいね

＞水害の資料、品川駅前の港南口がデッドゾーンですけど品川駅大丈夫ですか？


掘り下げてあるここだからしょうがないね。

つつましく都心住まいを満喫してる人はいいんだけど、それを自慢げに自負してる人ってさ、性格が排他的だよね。

東京タワーにしても、眺望の中にそれを写し込もうものなら、「小さいね」とか「ズームしないと撮れないの？」とか、とにかく横やりを入れないと気が済まないんですよ。
「私たちのシンボルである東京タワーに手を出さないで!」、という感じで。

>>95103

たしかに。東京タワーなんて条件さえ合えば都心ならどこからでも見えるのに。
　

台北１０１　高さ５０９m　世界１２位　　
設計　李祖原建築事務所（台湾）　　施工　熊谷組　

>>95103 匿名さん

直線距離で3kmくらいまでが綺麗に見えるよね。
恵比寿のガーデンプレイスとか。
それ以上離れると遠く感じる

グローバルを掲げてる品川エリアで、一番高い建物は何メートルなんですか

高さ高さって。。住んでるわけでも無い単なるオフィスビルが
高いとか大きいとか住まいに何の関係があるんだろ？
高ければ偉いなら阿倍野ハルカスにでも住めば？笑

>>95106 匿名さん
東京タワー
足元からきれいに見えるマンションは貴重

品川は航空路の関係で高さ160メートルがMaxになります。

私、パリに住んでるんだけど、特に東洋人ってビルの高さに拘るのよね。
ご存じ、パリの中心部では高い建物は建ってないの。
高さ高さって、田舎者の発想？

>>95109 匿名さん

やっぱスカイツリーよりも東京タワーだよね。
レインボーブリッジよりも東京タワー。
足元から見える前提で。

そういえばWCTも着陸機の影響をもろに受けますよね

レインボーブリッジ＋東京湾絶景だな。東京タワーだけは飽きる。

東京タワー大好きなら三田がお勧め。
　

>>95116 匿名さん
あなたが見てるの
東京湾っていうか、豊洲でしょ。

高いところ好まないのなら、高層マンションではなくて低層住宅に住めばいいのに。
何故構想マンションに住んでるんだろう？安いから？

[No.95059～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

恵比寿から有名な高層ビルを見るのが趣味です。
被らずに見えるんだよね。

>>95118 匿名さん
赤羽橋まで行っちゃうと近すぎるんだよね。
迫力はあるけど。

パークコート浜離宮の屋上を一般にも開放してほしい。東京タワーの眺めは凄いはず

>>95123 匿名さん
どうでしょ、広角レンズなしズームなしで撮影

>>95125
すばらしい写真ありがとうございます。汐留のビル街からですね。富士山も見えますか？

>>95126 匿名さん
たしかあの辺でしたっけ、見えないです

いつものWCTさんの投稿が迷惑行為と認められたのかキレイに削除されて読みやすくなりましたね。

>>95128

削除されたのは港南アホネガの投稿だよ。いつものカムリがどうとかいう。

WCTさんの書き込み95082,95084,95093,95102,95104削除されて無いね

これがナチュラルな東京の日常風景ってやつかな

湾岸埋立地からでは醸し出し得ない東京の原風景

恵比寿にも森ビルタワーとかパークコートタワーとか、ケチらず作ってあげればよいのに。。。

>>95130 匿名さん

それ、意味がどちらにもとれますよ。

都心のはどれもつまんない景色だね。単なる汚いビル街。

芝公園の緑とか東京タワーの骨格とかが見えると
小さい頃から見ている者の感覚としては、なんとなく ほっと落ち着きますよね。
外側にお住いの方とは相容れない感覚かもしれませんが。。。

削除されたのは港南アホネガの虎ノ門とか常盤橋は興味ないという話題のとこですかね。港南アホネガだけ興味ないのにみんなが興味ないというのは無理ありました

品川駅周辺は２０３０年代の開発（完成2040？）。
それまで高輪ゲートから永遠工事の連続
長いなあ
皆さん何歳になってますか？元気に生きてる？歩けてる？
商業施設より介護施設の開業の方が気になるでしょうね
私はすでに棺桶でしょうけど

>>95137 匿名さん

その前に品川駅西口再開発があります

>>95136 匿名さん

95045削除されてないじゃん。

>>95137 匿名さん

その前に2024年高輪口ゲートウェイまちびらき

>>95137 匿名さん

その前にリニア開業

>>95137 匿名さん

その前に外苑西通り高輪港南区間開通

eru@saku、今日はバイト休みか

外苑西通りとつながらない限りは外苑西通りとは呼べないんだよなあ。
高輪港南間がつながって嬉しそうにしているのはこーなんピープルだけというシュールな現実 笑

>>95144 匿名さん

まあね。
港南側は昔から隔離されてるようなもんだからねw

こういう景色が好き。お台場前を通過するジェットフォイル。　
　

こういう景色が好き。お台場前を通過するジェットフォイル。

>>95142

2027年までには開通するそうです。
　

>>95147 匿名さん

乗れないから見るだけか

>>95147 匿名さん

erusa@ku、指くわえて見てないで嫁と子供連れて乗ってこいよ

>>95150

俺はerusa@kuじゃないし。大島は何回も行ったことあるし。
　

>>95148 匿名さん
歩道も整備されるようなので、高輪台や白金台から水平に、信号無しで高輪ゲートウェイ駅や品川駅に行けるようになりそうですね。
品川駅高輪口のデッキも含め、両駅から山手線内側への街の広がりに期待です。

>>95151 匿名さん
何回も行く大島へはWCTから便利にアクセスできますか？

眺望の話で浜離宮の屋上はスカイウォークガーデンになってること何で言わないのかな？綺麗に東京タワーが見れるのに

先ほど撮った写真、今日は良く晴れて海が綺麗、房総まで見えます。
　

>>95153

タクシーで10分かかるかかからないか。

>>95154 匿名さん
彼らにとってはどうでもいいんでしょう。
見ている人はいると思いますが、こんな底辺が集まるスレに書き込むことはなさそうですし。

ハルミフラッグはこーなんの完全上位互換だよ

>>95159

ハルミフラッグって使用済み中古が払い下げで坪100万円台で
売り出されるか？って話だろ？なーにが上位互換だボケ！

>>95159

間違いない

渋谷とかで取ればよかったかなあ…。昼夜の間の時間を潰すのに品川なんもないんだもん…。

WCTの写真は部屋ではなくラウンジからのものです

眺望は晴海FLAGということになりそうだね

＞都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)

↑

品川駅徒歩13分のWCTに勝てるわけないじゃん。

そうですね、晴海FLAGのレインボーブリッジ側には遮るものがありませんからね。
倉庫も無いし。

>>95164 匿名さん

晴海は結構話題になってるみたいだね

晴海って、BRTつながるんでしょ

>>95166 匿名さん

なかなか良さそうですね

賃貸用に買うつもりだけど。当たるかな？

>>95168 匿名さん

なんか聞いたことあるな。
brtって実際どんなんなのかね？

>>95170 匿名さん

金持ち～

ハルミフラッグは眼前が一面レインボーブリッジビューとなりますね。
元々は有名なレインボーブリッジビュースポットだった場所ですし。
汚い船着場やゴミ煙突を見て見ぬ振りをせざるを得ない ストレスマッハ虹橋ビューとは格が違います。

>>95166

晴海からだとせまーく海が見えるだけ。しかもレインボーブリッジまではWCTよりかなり遠くしかも逆光。公式ホームページに宣伝で載せてる写真がこの逆光写真だからね。WCTに勝つのは無理。
　

>>95170 匿名さん

抽選なの？

>>95166 匿名さん

いいね。見てみたいね

>>95173 匿名さん

なかなか良さそうだね

唯一の自慢のレインボーブリッジビューも、ハルミフラッグには敵いませんねえ

さてさて、どう出ますかね
出来ればスルーしたい事実ですが

>>95178 匿名さん

正直晴海は詳しくないけど夜も良さげかな？

環状２号線が暫定開通した。現在、築地から晴海の交差点まで信号なし。不思議と渋滞してないんですよ。ナビの地図が更新されておらず、皆知らないのかもしれません。普通のバスより速くて乗車数も多くなるんですよね。

>>95180
BRT自体よく分からんけど使えそうですか？

>>95174
その写真また小さく出してるでしょ。
実際に出向くと、レインボーブリッジ大きく見えるよ。
距離も１ｋｍくらいなんじゃない？
花火も復活するのかな？

BRTは、環状２号線が正規ルートになったら機能すると思う。
ただ、新橋駅のところのポートがどうなるかだね。
晴海から新橋駅まで１０分位だと思う。

>>95183 匿名さん
10分位だったらいいね。

品川なんもない

HARUMI FLAG
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!

エントリー募集中です。

>>95182 匿名さん

小さく出してるって公式HPの写真だろ？何言ってるんだ？

地上から正面にレインボーブリッジを眺められます。
レインボーブリッジ迄の間に何もありません。
オリンピック後、手を入れて安く販売するようです。

>>95182 匿名さん

実際に出向くと写真より大きく見える。では、写真ですでに大きく見えてるこれは？

>>95188 匿名さん

晴海からじゃお台場見えないしね。

私はレインボーブリッジあまり興味ないのですが、賃貸として出すなら眺望の良い部屋が欲しいです。その写真の向こう側に晴海ふ頭が見えますよね。晴海は上層階でなくても眺望があるんですよ。当たればの話ですが。
それから、お台場の花火は普通に見れますよ。

ハルミフラッグに虹橋ビューで勝とうとか、何考えてんだコイツ、、、、、、、。
、、、、。
、、。

港南の築古よりハルミフラッグのほうがいいでしょ。当たり前

位置的に考えて
レインボーブリッジの眺望自慢 → 湾岸、都心の外れ
東京タワーの眺望自慢 → 都心部

こういうことですかね。

そうですね、海岸のそばには倉庫街がある。

虹橋ビューで港南に勝つのは無理。

>>95196 匿名さん

今の話の流れで流石にそれは無理があるのでは？

>>95197 匿名さん

ま、晴れた日に実際を見るとよく分かる。
距離は港南1.4km>晴海1.7km、港南順光>晴海逆光。光が当たっている面を見るのと、影側を見るのではまったく印象が変わる。

でも、虹橋の手前に汚い倉庫群とゴミ煙突が目障りですよね。笑
足元をトリミングで削ったいつもの加工写真は貼らなくて結構です。念押し。

晴海からふ頭からレインボーブリッジの眺望で写真検索

https://www.google.co.jp/search?hl=ja&authuser=0&tbm=isch&source=h...

遮るものがないので綺麗とのコメントが多いです。

レインボーブリッジより東京タワーとか都心側の眺めのほうが人気でしょ。そもそも橋はそんなポイントになるのかな

>>95200

まず、晴海ふ頭公園とハルミフラッグの室内ではハルミフラッグのほうが遠い。さらに、そのページにもあるが昼間は逆光となる。逆光の景色と順光の景色は驚くほど違う。晴海から撮影した虹橋の写真でこういうふうに白く光り輝いているもの探してみな？皆無に近いから。
　

御免なさい。私、自分で住むつもりないから、ある程度綺麗なら十分なんです。

逆光側からみるとこうなってしまう。夜景写真は別として昼間の虹橋写真は圧倒的にお台場から撮影したものが多いのはそのせい。
　

港南からではなくお台場から撮影したものが多いのは何故ですか？

レインボーブリッジが逆光になるって事は位置的に場末って事ですよ。

>>95201 匿名さん

家からレインボーブリッジが見えるって言われたら、埋立地に住んでるんだってなるよね。

晴海ふ頭公園からと、WCTからは虹橋までの距離は全く同じですね。なのでハルミフラッグからだと逆光の上にWCTより遠くなってしまうでしょう。

ただし、地上から夜景をみるのであれば晴海。港南からでは地上からは全体は見えません。一番綺麗なのは品川埠頭（港南5丁目）。ここはもう手が届きそうな距離に見えます。

ハルミブラックの宣伝文句に水辺、眺望、パークinとありますね！やっと気付き始めたね！

世界のリニア品川駅徒歩13分でその全てが揃ってる！WCT！

レインボーブリッジって一番カッペが好きだよね

写真撮らなければ逆光も関係ないんでしょ

ちなみにラウンジからちょっと浜松町方面をみると、残念ながらパークコートは見えませんでした。意外と背が低いのかな？どのあたりにあるんだろ？

>>95207 匿名さん

高輪のタワマンや高台から見えるよ
徐々に塞がれているけどね。

>>95209
また勝手に徒歩13分にしていますね。港南からハルミフラッグに引っ越す人も多そうですね

>>95214

品川駅徒歩13分から勝どき駅徒歩22分？に引っ越すバカはいないだろ

>>95212 匿名さん
都心方面ですね。ツインパークスも見えませんね

どこのマンションのラウンジですか？　残念な眺望ですね。

>>95215
そうかな？ハルミフラッグに期待している人多いですよ。品川には用事ない人多いからね

>>95210

かっぺが一番好きなのは東京タワー

WikipediaによるとWCTは品川駅まで徒歩14分ですよ。タクシーが便利。

逆光とか順光って
最近補正アプリあるし、そんなに拘らなくてもいんじゃない？
写真に撮影しなければ肉眼では綺麗に見えるんだから。

>>95218 匿名さん
>そうかな？ハルミフラッグに期待している人多いですよ。品川には用事ない人多いからね

多くの人が晴海に何の用事があるの？

>>95217

このパノラマ写真のさらに左手のほうです。普段は汚い景色なので写しません。
　

>>95219 匿名さん

そう？
長期の旅行から帰ってきて東京タワーみると落ち着くけどね。

>>95221 匿名さん

肉眼でも見え方は全然違うよ。一度晴れた日に東京タワーかスカイツリーから北向きと南向きの景色見てみな？

毎日の通勤、通学よりも　眺　望
毎日の通勤、通学よりも　リニア
毎日の通勤、通学よりも　新幹線
毎日の通勤、通学よりも　公　園

高台から埋立て地を見下ろす
埋立て地から高台を見上げる

どっちがいい?

>>95226 匿名さん

別にドアドア30分だから無問題。

そんなに眺望に拘るなら、お台場がいいいんじゃないの？

>>95227 匿名さん

高台は不便。高輪の高台は基本的にリアルバス便。さらに帰りは上り坂で歩けない。

お台場なら、レインボーブリッジ、東京タワー、花火　全部見れますけど

>>95230 匿名さん

埋立地が高台と戦っても勝てやしない。
土地の価格も高いし収入も違うだろうから車もあるよ。

>>95229 匿名さん

お台場のタワーズ台場は虹橋の角度イマイチだけど眺望いいね。しかし、ゆりかもめ止まるとどうにもならない。
品川駅なら山手線止まっても東海道線も京浜東北線もあり、出張や旅行の行き帰りも新幹線も飛行機もアクセス抜群。総合的に良いのは品川。

こちらは気長の方が多いですようです。10年先なんて想像も出来ないです。来月のラーメン屋オープンの方が気になります。

>>95232 匿名さん

別に俺も車持ってるけど？しかも車で通勤するの？自分はときどきそういう時もあるけど、普通は電車でしょ？

>>95234 匿名さん

品川開発は30年計画。新駅なんてだいぶ先と思ってるうちに２年後。普段から満足度高いと長く感じない。

港南、お台場が順光なのに、殆どお台場からレインボーブリッジを撮影するのには訳があるんでしょ。

>>95223
この写真みたいに切り取らないとスラム街が見えてしまいますからね。

駅だけ出来てもね。利用する人ってどこ勤務？工事関係者？

回り回ってハルミフラッグさんにコテンパンにされてしまったのは、悲劇的ですよね。

>>95233
パークコート浜離宮なら電車運休しても東京駅や銀座からなら歩いて帰ってこれるから圧倒的に便利ですよ。イタリア街には帰宅困難者の施設ができるくらいですしね

>>95168 匿名さん
徒歩5分よりBRT5分ですね。

>>95237

それはお台場から撮影すると背景が都心になるからと、港南側は品川埠頭は大部分が立ち入り禁止だから。レインボーの見え方は港南が一番綺麗。

>>95241

品川にも帰宅困難者の施設が出来ますよ。10000人分。イタリア街は何人収容？
　
　

個人的にはレインボーブリッジは一切興味ないのだが港南の人がそのネタで昼から一人芝居をしているのはいかがなものでしょうか？

>>95244
港南4住民にとって高輪ゲートウェイ駅に帰宅困難者の施設ができるのは朗報ですね。港南4への橋が封鎖されてもここで休めますね。

他の駅の話が少しでも出ると直ぐにマウントを取りたがる品川民、気持ち悪いよ。

>>95246

災害時にはWCTの桟橋は非常用物資や災害対応人員輸送のために使われます。その条件でマンションに桟橋を設けることを東京都港湾局に認可されています。さらに、港南4への橋は陸揚げした物資の緊急輸送道路になっているので封鎖されません。

>世界のリニア品川駅徒歩13分でその全てが揃ってる！WCT！

60すぎのチョンガーじいさん、相変わらず幼稚だな

>>95246
そうですね。被災時には嫌悪施設エリアのコンクリート工場や火力発電の火災や大爆発、東京入管から犯罪者の脱走など非常に危険なので、港南4-5は封鎖して貰いたいですね。早速政府に意見書提出してみます。

■クルーザー着岸

住友不動産ならではの仕掛けも追い風となった。例えば運河に面した桟橋。12人乗りのクルーザーが着岸できる。これも住友不動産でなければできなかった芸当だ。敷地の東側は海、北側には公園。住友不動産はここに目を付けた。マンションの敷地を海と公園をつなぐ避難経路と見なしたのだ。敷地の東側の堤防に桟橋を建設すれば、災害時に海路を使い公園にいる住民を避難させられる。この理屈で東京都や港区などと折衝、桟橋の建設とクルーザーの常備を可能にした。

埋立地は論外

浜松町は冠水想定箇所になっているので緊急時輸送道路に指定されていませんね。残念。

>>95202 匿名さん
後ろの建物と被ってイマイチ橋はキレイに見えないなぁ。
順光とか逆行以前の問題。
夜景ならライトの色が違うからキレイかもね。

ハルミフラッグに勝負を挑んだ たわけ外側民が出没中のスレは、こちらですか？

お台場は観光化され撮影スポットが多いから

erus＠akuは相変わらず幼稚だな

高輪ゲートウェイってWCT住民の侵入を防ぐための関所の事じゃないの？

国土交通省指定　道路冠水想定箇所
　

>高輪ゲートウェイってWCT住民の侵入を防ぐための関所の事じゃないの？

ンムフフフ、そうだね。

>>95212 匿名さん
いつも入れるハズのラウンジなのに今日はやけに何枚も写真貼るね。
2週間くらい前に天王洲アイルのホテルから写真アップしてた人と同じ行動パターンですね。
WCTに内覧でも行った？

外側の人は内側来たいならちゃんと通行税払ってね、って意味かなあ

>>95251 匿名さん

緑と水辺の価値を知り尽くしたスミフの勝利ですな、専用桟橋付きタワマン！

災害時に物資を運ぶための桟橋とはよく考えられましたね。WCTのロビーとかが災害時の拠点になるんでしょうね。

>>95244 匿名さん
それは都心(東京駅～新橋駅)用でなく品川駅のサラリーマン用でしょ(笑)

>>95261 マンション掲示板さん
このラウンジはWCTではないですよ

>>95259 匿名さん
それ、いわゆるアンダーパスの場所ですよね。
冠水というか水溜りというか。

>>95228 匿名さん
徒歩ですか？
バス時間に合わせて家を出た場合ですか？

>>95263

そういうことです。建物が立て込んだ都心は防災面でもリスク有。
道路が広く、災害時特別緊急輸送道路、一般緊急輸送道路に指定され、
防災桟橋も各所に設けられている水辺エリアはもっとも安全。

自分は浸水想定区域にマンション買ったくせに災害時緊急輸送道路の
港南4の橋が封鎖されるとかモノを知らないバカだから言ってしまう。
そんな情弱だから浜松町の浸水想定区域の線路際なんか買うんでしょう

>>95266

どこ？

>>95251 匿名さん
｢敷地の東側は海｣っていい加減な記事だなぁ。
これどこの記事？削除されたWikipedia？

>>95271

日経新聞

WCTからゲートウェイに繋がる道は歩道橋だけ。
夜になると歩道橋は封鎖されます。

>>95272 匿名さん
何月何日の朝刊？夕刊？

>>95271
建物東側はほぼ海じゃん。東京湾とつながる京浜運河の入り口なんだから。

>>95273 匿名さん
流石！高輪ビッグゲートウェイ！

>>95274
つ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27205850R20C18A2X11000/

＞夜になると歩道橋は封鎖されます

されません。

>>95277 匿名さん
日経もいい加減なこと書くなぁ。
でも｢07年ごろには300万円に上昇した。｣とあるのでこの10年では1割しか値上がってないんですね。
10年住んで値下がりしていないのは優秀ですが、都心の値上がり率よりは低いですね。
2009年頃に買った人はもっと値上がると思っていたのでしょう。

芝浦中央公園は3エリアに別れているからね。A面はいまも夜間入れるし、
新駅開業後も通路として使われるでしょう。

>>95280 匿名さん
A面、夜間入れませんよ。

日経といえば、少し古い記事ですが。


中古マンション、首都圏で販売好調　都心の好立地争奪戦
2013/8/20付日本経済新聞　

首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて2ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。

「都心の大規模マンションの引き合いが強い。高価格の住戸から売れていく」。住友不動産販売の担当者は最近の中古マンション販売についてこう説明する。

港区に2007年に完成した2090戸（3棟）の大型マンション「ワールドシティタワーズ」はその一例という。東京モノレールやりんかい線の天王洲アイル駅から徒歩5分程度。70～80平方メートルで6000万円前後と分譲時と変わらない価格で取引される。「新築時の抽選を逃した人や、親のためにもう1戸購入するという人もいる」

「番町はないか」。東急リバブルの担当者が血眼になって探すのが千代田区番町エリアの中古マンションだ。都心一等地で暮らすステータスを求めて住戸を探す富裕層は多い。築10年の高層マンションの70平方メートルの住戸が最近、8500万円と分譲時の価格をやや上回る高値で売れた。

「番町エリアは新築は少ない。立地を重視する顧客には中古の人気が根強い」と担当者は指摘する。新築物件が出ても希少性が高く、いわゆる「億ション」がほとんど。一方で近くに立地する人気の小・中学校が目当ての子育て世代の需要もあり、関心は中古に向かう。

「もっと在庫を仕入れたいのだが…」。中古マンション販売のアート・クラフト・サイエンス（東京・中央）の担当者は在庫不足に頭を悩ます。JR品川駅の南側の徒歩圏のタワーマンション1戸を改装して売り出したところ、新築とほぼ変わらない6000万円で「瞬間蒸発」した。

JR品川駅周辺は新幹線駅が近く空港に行くにも便利だが、大規模マンションの新築物件は少ない。このため中古を探す消費者が多く、販売事業者は「転売する住戸が出ればすぐに業者の奪い合いになり、価格が強含む要因になっている」という。

一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築3～5年で、中古の在庫が10～20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある。

>>95273
高輪の安全のためにも日中から完全封鎖がベターと思います。政府に意見書出しておきますね。

>>95282 匿名さん
分譲時と同じ価格って書いてありますけど。。

商業施設目指して赤い自転車に乗ってわらわらと歩道橋に押し寄せるWCT住民。ゲートウェイの門を叩き泣き叫ぶ姿が想像できますね。

>>95280 匿名さん
ネタにマジレスですか？
もうちょいゆとりを持ちましょう。

山手線内回りの品川行最終列車(品川駅 1:19 着)は、品川駅の車両留置線廃止に伴い大崎~品川 間の運転を取り止め、大崎行に変更します。

山手線駅まで10分以上かかるにもかかわらず
厚かましくもスレに参加している2大香ばし物件と言えば、ご存知 GFTとWCT。笑笑

>>95288 匿名さん

このスレのメインが世界のリニア品川駅で徒歩圏なら主役はるだろ。

>>95289 匿名さん
「徒歩圏」（笑）
その言葉が、そもそも駅遠の証だよね（爆）

山手線外側
運河沿い
港区最下層
とほけん
トホケン
tohoken

トホホ(;´д｀)

>>95288 匿名さん
では、ラグナタワーとコスモポリス以下港南タワマン群と芝浦アイランドケープタワーとハルミフラッグもスレ違いですね(笑)

そもそも中古はスレ違い

>>95292 マンション掲示板さん

スレチでいいでしょ。遠い物件は駅力に関係ないし。

山手線だったら駅から1キロも離れたら隣の駅のエリアになりますよ

>>95290 匿名さん
徒歩30分でも徒歩圏となるよね。駅前は徒歩5分まででしょう

>>95293 匿名さん

パークコート浜離宮も立派な中古だからスレ違い。

虎ノ門や東京駅の話は一瞬で終わる。WCTの話は住民が書き込まなくても続く不思議。橋の閉鎖ネタをテキトーに言ったらマジにコテンパンにされて悔しいのか？

>>95298 匿名さん
幼稚だな

>>95298 匿名さん
批判的な話題で喜ぶってドMかよ
嫁にバレた風俗もSMクラブ？
それからずっと拒否られてるんだもんな
よくそんな事ネットで相談できるね

>>95297 口コミ知りたいさん
まだ建築中では？

>>95298 匿名さん
コテンパンにされてるWCTを特定住民が熱心に相手しているだけではないでしょうか？

>>95298 匿名さん
この人、大きな勘違いされていますよ。あんたが出て行けば平和になるよ

>>95298 匿名さん
皆さんWCTに変なんいるから反応見て楽しんでいるんでしょうね。

>>95297 口コミ知りたいさん
パークコート浜離宮もう入居始まったんでしょうか？山手線スレ最強のマンションだからWCTさんが妬むのも無理ないですね。

>>95305 匿名さん
その２つはよくカレーとウンコに例えられます
なかなか良い例えです

>>95305 匿名さん

入居はまだのようですよ

>>95298 匿名さん
こんなんだからWCTはアホネガと呼ばれるんだろうな

>パークコート浜離宮もう入居始まったんでしょうか？山手線スレ最強のマンションだからWCTさんが妬むのも無理ないですね。

山手線スレ最強のマンションに間違いないでしょう・・・・・電磁波レベルが

そう。これが＊＊マンションです。　目の前１００メートルの至近距離に＊＊ポンプ場があり毎日＊＊ポンプ場の眺めで暮らすことができます。付近の地下には港区北部全域から集まってきたほかほかの＊＊水が流れています。　下水施設にこれだけ近いところで暮らすには勇気が必要ですが、みなさん浜松町に感謝しましょう。

>>95312

下水処理施設なんてあったっけ？

あーありました、東京都下水道局汐留第二ポンプ所。

WCTの人だいぶ妬んでますね。羨ましすぎて気持ちを抑えきれないんでしょうね

どんどんエスカレートしてますね。

>>95314 匿名さん
ポンプは下水処理できるの？下水は港南に行くイメージが強いけど。

ｗｃｔマンション際のモノレール

ｗｃｔマンション際のモノレール 　結構な騒音です

>>95313 匿名さん

意外と知られていないようですね。付近では有名です。大事な公共施設ですので位置関係をご確認ください。

Water Closet Tower ? Water Closet & Toilet ? 　どっちかな？

ｗｃｔマンション際のモノレール 　飛び乗っちゃダメよ

>>95323 匿名さん
あら、怖い。

今日タクシーの運転手さんに港南は耳をすませば牛や豚の鳴き声が聞こえると言われました。
本当ですか？
タクシーの休憩場所なんですね。

冬になると空気が澄んで景色が鮮明に見えるようになります。
しかし、やはり東京の空気は汚いですね。下のほうが白くモヤが
かかったようになるのは大気汚染です。
強い風が吹いた日の翌朝や大雨の日の翌朝はもっと綺麗なのですが。
　

>>95326 匿名さん
カメラ持って徘徊するなよ。捕まるぞ。

>>95326

捕まりませんよ。運河周辺は風景写真家にとって撮影スポットになってますから。

>>95328 匿名さん
erusa@kuさん
最近はゆりかもめは撮らなくなったの?

>>95329

erusa@kuさんって誰ですか？

今日は木更津、ゲートブリッジ方面も綺麗に見えました

2年後に船の科学館の近くに国際客船ターミナルが出来ますね。クイーンエリザベスⅡの入港が決まっています。ちょうど良い角度なので眺めて撮影するのが楽しみです。

>>95330 匿名さん
WCTの有名人。
好きになってはいけない人を好きになってしまった方です。

>>95332 匿名さん

これですね！益々水辺が魅力的になりますね！

suumoの今あちこちの店で配られてる新築マンションガイドが分厚い合併号で
－首都圏２０２５未来予想図－

主に、渋谷駅前、東京駅前、有明～豊洲～晴海選手村～勝どき月島。

もうハルミフラッグの物件概要と間取が載ってた。
品川のことは少しだけだった。

もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。
立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
よって、築20年でスラム化が始まります。
お金がある人は、住みません。

以上

空き家問題は内陸にもある。

ついにパークコート浜離宮に盗撮魔が出没したようだ。
現地の最新画像が載せられていることから、おそらく晴れた日の最近、直接撮りに行ったのだろう。
あまりエスカレートし過ぎると、後に引けなくなるぞ。

浜離宮スレでの出来事ですよね。ついにWCTさん我慢できずに現地に出向いてネガをはじめています。

>>95339 匿名さん

40%上乗せされた最上階の部屋が売れた情報が流れたまさに次の日の出来事でした。

本当に分かり易い奴やなwww

>>95339 匿名さん
昨日の昼間に撮りに行ったぽいね
港南さんは昨日は会社に行ってなくて、昼間のWCT眺望写真を載せてたみたいだけど
まさか、、、

>>95341
昨日は会社に行ってないんじゃなくてあいつは無職だから行くべき会社がないんだよ

>>95339 匿名さん

あのやり方は武蔵小山に違いありません

想像するのすらも気持ち悪いですね。

浜離宮スレ見ましたが、文章の中で繰り返し使われている、『妻と』という文句が、離婚した彼の寂しさが心理的に裏付けられた表現となっており、もう後には引けない深みにはまりつつある様子が感じられました。

＞もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
＞住民は、ご遠方にもかかわらず 通勤で 山手線駅の利用を強いられている、というだけです。
＞立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。


↑　

＝どうしてもWCTの話を続けたいです、としか受け取れない。なんで自分から言い出しす？

>>95345 匿名さん
それだけ嫌われてるということですよ

おいおい、、、

言い逃れができないレベルの誤爆だぞこれ、、、

どうも、浜離宮スレに常駐してネガしてる人やここでネガしてる人は浜離宮もネガしてWCTもネガして、アチコチのスレ荒らして面白がってる第三者なのではないかという気がする。だとすると、WCTの人がネガしてる、浜離宮の人がネガしてるというのは、ますますそいつを喜ばせているだけ。地図に「嫌悪施設」だの「変電所」だのとお絵かきするのが共通の特徴。どっちにしても黙って削除依頼すればよいのでは？

95309＝95319＝95321＝9532かもね。95347なんか両方のスレを言ったり来たりして誤爆してることが明白な証拠でしょう。どっちにしても、成りすましだらけのここでは黙ってスルーして削除依頼が一番良い対処方法だと管理人さんも推奨してますから。もう書き込みなとか書くのは一番その人間を喜ばせるだけと思いますね。

>>95349 マンション検討中さん
WCTさんは浜松町ネガしてたの完全にバレてるから仕方ない、exifの件で

>>95347 匿名さん
WCTさん浜離宮スレに迷惑かけるのやめなよ

95349ですが、95309、95319、95321、9532、95347ほか、しょうも無いネガ投稿はWCTのも浜離宮のもすべて削除依頼しますから良かったら協力してください。

これは本当に港南の方の投稿なのでしょうか。
パークコート千代田富士見の人が勝負を挑んでいるのなら話は通るのですが。
港南の方の投稿とするには、余りに物件レベルが違いすぎているので、理解し難いのですが。

>>95354

そもそも勝負を挑むとか挑まないとかいうあなたの発想がアタマオカシイ
そういうのがスレが荒れるもと。ポジってるのは微笑ましく見守るがよろし。
悪意あるひどいネガは反応すると喜ぶので黙って削除依頼がよろし。
○○はもう書くな、来るな、居なくなれ、というのは一番喜ばせるワード
ひきこもりニートに、してやったり！ウヒヒウヒヒ！と気持ち悪くバカに
されてると思ったら相手にするだけアホらしい。

スレ違いだけどパークコート千代田富士見の分譲時平均坪470万か。
武蔵小山とそんなに変わらないもんな。

危害を加える恐れありとの判断から、写真を投稿した人の発信者情報開示を請求したと書かれてありましたね

>>95351 匿名さん

そもそもあんたみたいのが1番気持ち悪いわ。何か話題を出すわけでもなくひたすらこのスレに張り付いて茶々を入れている。あんたが犯人と思われてもしょうがないね。

95353ですが、一応100レスほどさかのぼって、悪意がある単なるネガが目的のネガは浜離宮ネガもWCTネガも全て削除依頼をかけました。今後は皆さんもそうされた方が良いと思いますよ。
そうすれば、誰が犯人であろうと、最終的には犯人がアクセスに制限をかけられることになるでしょう。そうすればこちらの勝ちです。それが最良の手段と思います。

焦って証拠隠滅しても、一か月は記録が保存されるようですよ。

>>95352 匿名さん

あんたが犯人かな。どっちにしろ、徹底的に削除依頼かけるから別に誰が犯人でもいいけど。

>>95359 匿名さん

誤爆した投稿を削除したいけど それだけを削除すると目立つので 周辺の100レスを一斉に削除依頼したんですね

本当に頭がわるいんですね
行動が全て利己的なので手に取るようにわかります

開示請求されそうになって証拠隠滅に必死やね

浜離宮検討スレ見に行ってみたけど、あっちにもerus@sakuがどうしたとかいうWCTネガの人の書き込みがあるね。この浜離宮購入者でもないだろう人はいったい両スレに貼り付いて何をやっているのでしょう？？

↓

eru＠saku、完売物件に難癖つける為に写真撮ってきたのか

>>95363 匿名さん

95359ですが開示請求だろうとなんだろうと勝手にどうぞ。そういう決めつけが本当の犯人である相手を喜ばせるだけだと言っているのです。私は浜離宮のスレでそんなことをやっていませんよ。なので全く関係ないので削除依頼だろうと開示請求だろうと好き勝手にやってください。

おわったな、、、

>>95358 >>95361
わざわざ名前変えてるけど、「あんたが犯人」ていう特徴的な言葉に共通点
焦って他人のせいにしようとしてる誰かさんだろうね

>>95354 匿名さん

港南の人かそうでないかはわからないけど、どっちにしても削除依頼すればいいじゃん。

>あっちにもerus@sakuがどうしたとかいうWCTネガの人の書き込みがあるね。

erusa＠kuが買えもしない浜離宮の写真撮って、チョンガーなのに「嫁となんたら」とか
妄想で頭逝っちゃってるからしょうがない。

>>95367 匿名さん

きっとウヒヒウヒヒとニートを喜ばせてますよ。

>>95354 匿名さん

まぁね。 千代田富士見と浜離宮どっちが良い？というのなら議論になるだろうけど。
山手線なら、せめて似たような坪単価の新築マンションがある目黒・白金・恵比寿・原宿辺りと比べないと。

erusa@kuが何かやらかした?

>>95369

あんたは単純に荒らしたいだけ。証拠も無いのにerusa＠kuがどーたらと。妄想で頭逝っちゃってるからしょうがないんはあんただろ。しつこく書くところをみるとあんたが両方のスレを自分で荒らしてerusa＠kuとやらのせいにしてるとすれば一番合点がいくわけだが。

>>95369 匿名さん

妄想がどんどん拡大するな。存在も怪しいerusa@kuなる人物には無職で嫁がいないとさんざん書き込んで、浜離宮スレに嫁と見に行ったという書き込みがあれば、嫁がいるつもりのerusa@kuの妄想だと書く。すべて、あなたの頭のなかのファンタジー。

なんのこっちゃｗ

>>95372
>erusa@kuが何かやらかした?

いつもの通りアホ晒してやらかしてるみたいよ

もはや宮崎駿のファンタジーの世界

>>95350 匿名さん
写真にネガお絵かきしてアップする暇人は間違いなく同一人物だろう。

>>95338 匿名さん

また恫喝かよ
散々自作自演や煽りを繰り返しておいて、自分たちの都合が悪くなると恫喝する糞野郎それが浜離宮

おわったな…
ついに一線を超えた

恫喝とか無視して黙って削除依頼が吉。

＞また恫喝かよ

また、とは何でしょうか。
昔 何かやったんですか？？(・・?)？

エル サク？とかいう人が今さら情報開示されても、何も問題ないのでは。

たしか バレてるんですよね、素性も行動も。

>>95383 匿名さん
しかも全部自分で公開してるのがウケる

今日も一日良い天気でしたね。天王洲アイルではハーバーマーケットをやってました。なかなか、楽しかったです。

erusa@ku松雪草に改名したんでしょ。
wikipediaで暴れてるやん。

>>95385 匿名さん

天王洲って、ハーバーの話題しかないよね。

WCTの人さすがに反省しているのかいつもの同じ写真の連投が消えた

>eru＠saku、完売物件に難癖つける為に写真撮ってきたのか

er＠usakuが浜離宮の写真撮りにいって夫婦ネタ装って浜離宮ディスってると聞いて
浜離宮のスレにこれ書いたけど何か問題あった？

>erusa@ku松雪草に改名したんでしょ。

そうみたいね。さすがに60過ぎのじいさんらしいネーミングだな
しかしwikiで詰められて相変わらず幼稚な言い訳してたねえ

>天王洲って、ハーバーの話題しかないよね。

これじゃあ厳しいですね。

WCTは天王洲アイル駅から浜松町に出やすいから今後もストーカー行為が続くかもですね。アホネガとか嘘つきと呼ばれるのと次元が違います

>>95347 匿名さん
落ち着いて。こことはどこ？?

>>95391 匿名さん

豊洲だと銀座までメトロで５分ですよ。

>>95392
そうですねえ。
先日の薬局内盗撮とか公園で幼児にピント合わせた写真とか見るとエスカレートして
いつかやらかしそうで危険だとは思いますね。

>>95394 匿名さん

豊洲ってホント、リーズナブルだよね。
ファミリーには暮らしやすい町だと思います。

>>95392
erus＠akuは間違いなくモテナイ人生を送ってきてるはずでそれが異常なまでの
風俗毛嫌いに現れてると思うし不遇な家族（女性）環境から女性を敵視したり、
幼児への屈折した感情に発展してしまうのではないかと危惧してる。

割とマジで。

豊かな緑地帯に囲まれた屈指の利便性と将来性を兼ね備えた東京随一の眺望を誇る高級タワーレジデンスに対する積年の嫉妬がエスカレートした挙句、ついに危険行動を起こしてしまいましたか

こんなことになるくらいなら、芝公園・増上寺・離宮等の自然や景観、銀座や築地などのグルメショッピング等をご自由に堪能して頂いてストレス発散につなげればよかったのでは、と思いました

色んなところ徘徊してるのね。

ストーカー行為以降、WCTの嫌がらせがぴたりと止まりましたね。なんと分かりやすい

品川駅から往復30分かけてWCTの写真を撮りに行こうなんて全く思いませんけどね

ほとぼりが冷めたら、またいつものようにヤリ始めるでしょ。
しかし、今回ばかりは社会的制裁を受ける可能性があるので、もう全て手仕舞いになるかもしれませんが。

確かに浜松町のストーカー行為は常軌を逸してますね。
マンション敷地内に不法侵入してモノレールの写真まで撮りに来るとは。

WCTの嘘つきアホネガが撃退されたから平和になりそうです

>>95401
山手線ホームからエントランスまでは19分かかるんで、往復約40分の間違いですよね。

>>95405 匿名さん

往復40分かぁ。
そりゃ駅近の物件が羨ましくて妬むようになるね。

こんなに環境の良いマンションを妬むなんて

>>95407 匿名さん

どこなら環境良いの？

さすがに懲役はないだろw
示談で済むんじゃね？

これほど山手線に近い立地の良い環境の良いマンションは他にはありえません。

>>95410 匿名さん

まあ、変電所とかどうでもいいからね。
良い立地だと思います。

実際に住んでみたけど山手線だと恵比寿と目黒は環境いいよね。
個人的な意見だけどママチャリをよく見る所は治安もいいと思う。

足立区とかもママチャリ多いです（スレチ笑）

恵比寿、品川、自由が丘、目黒

環境が良く交通アクセスも良い街が人気を集めているのがよくわかりますね。この傾向は今後も変わらないでしょう。中でも品川の人気がどこまで高まるかに注目です。

そういえば、偶然ですがWCTの辺りもママチャリが多いです。

>>95415

＊＊＊。www

あれ。自演 乙 ダメなのか。変なの。

>>95407 匿名さん
ポンプ場なんて浜離宮のほんの端っこで気にするに値しないがね。

まあ、下水処理場のある地域に住む人が少し過敏になるのは分からんではないが…

初投稿です。
質問ですが、泉岳寺あたりの第一京浜から湾岸の方を見るとタワーマンションが乱立しているのが目に入りますが、ああいうところに住まれている方はどうやって、自宅まで帰っているのですか？

駅から歩くのは毎日だと厳しい季節ですし。

ネガでもポジでもいいが、早く下手なお絵かき野郎をアク禁にしましょう。
それがこのスレの住民の総意のハズ。

>>95410 匿名さん

あの変電所なんて現地に行ったら全然目立たないから気にもならないよ。

>>95421 匿名さん

本当ですね。たいして大きくもないですし、高圧電気により電磁波でガンや白血病が増えるというのも科学的に立証されたわけではないので、変電所の隣でも安心して住む事ができます。

>>95422 匿名さん

大規模なマンションなら高圧受電ですよ。
しかも変圧器は建物内でしょ？

>>95414 匿名さん

天王洲、ランキング外だね。

浜離宮に書いたのはerusa@kuさんではないですね。
ですから、大変な名誉毀損になりそうです。

>>95425 匿名さん

武蔵小山さんの仕業だったようですね

>>95423 匿名さん

それプラス巨大変電所隣接だから問題になっているだよ。複数路線脇も騒がしそうで緑もない。でも完売とはおめでとう。

>>95427 匿名さん

そんなこと言ったらスマホも使えませんよ。
電磁波は距離依存ですから。

>>95427 匿名さん

武蔵小山さん早速現る

>>95425 匿名さん

ブーメランが刺さってますよ

>>95427 匿名さん

問題になってるんですか？

相変わらずやべーなWCT住民

浜離宮スレでネガしてるのはこっちと同一人物とわかっちゃいましたね