山手線の駅力を語るスレ Part5

今度は初心者マークさんが写真を貼り始めました・・・

通常の室内に居るときの目線はこんなもんです。下の方に港南５丁目も写ってますよ。

>>94647 匿名さん
こんなに後ろに下がってるのに埠頭見えちゃってるじゃん
ソファのあたりだと埠頭のインパクトが強そう

>>94639 匿名さん

その通り
シーフォートの高層階レストランの素晴らしい眺望を見てきなよ。

双子の様に息がぴったりです！

>>94650 匿名さん
だから夜景が多いんだけど分かる？

>>94651 匿名さん
多分上の荒い写真を見つけるためにPCに切り替えたと思われる

>>94652 匿名さん
魅力ないですね。無理してこれですよね。要らんわ

>>94654
もうレインボーブリッジ無視の写真なんですね・・・

唯一の自慢の写真は高層階からアップしたもののみ

足元の対岸は絶対に見せないようにしてます

>>94654 匿名さん
さっきから宣伝写真しかないんだけど、普通に一般人がなんの作為もなく撮った写真ないの？

坪単価みりゃ、わかるっしょ。
レインボーブリッジごときに価値はありません。
ましてやゴミ煙突と茶こけた運河とセットなんでしょう？そりゃ、無理がありますは。

ＷＣＴ　ダイレクトウィンドウの意味なし
下の方だけ壁にすれば良かったのかな？

何も無い民は
ネガってもレベルの高い説得力に抵抗出来ていないね。知的レベルの差が激しく相手にしてもらっているだけ幸せだな。

ツインパークス以外に眺望語れるやつもなんにもいない
どれだけ酷い物件に住んでるよアホネガちゃんｗ

今度は逆切れ・・・

カラフルで結婚式やるには良いかも

抜けのある湾岸眺望はいろんなものが映るよ、そのなかでWCTの高層階からの眺望はレベルが高い。
ネガ民は対抗できる他人様眺望すら貼れないのがその証拠。
ネガりたいなら窓枠入りのオススメ眺望写真紹介よろしくね。もちろん何も無い民だからネットで拾ったやつでいいよ！

>>94668 匿名さん
質問に答えられなくなって逃げることにしたの？

ネガは逃げてないで自分のすんばらしいマンションの眺望写真を早くアップしろよ
足元に巨大発電所とか線路とか雑居ビル街とか色々見えて楽しそうだｗ

価値のない眺望だから、マンションの値段が安いんですよ。

頭では理解しているけど、まぁ、認めるわけにはいきませんよね。

>>94671 匿名さん

浜松町ってそんなに安かったけ？

>>94671

WCTのオーシャンビューの東側や北側の高層のみ指定で希望の間取りが出るのを、いまだに待っている人はいますよ。それくらい、眺めが良いということ。眺望だけで部屋を買いたい、そんなマンションは東京中探してもここだけでしょう。いや、麻布十番あたりで東京タワー方向の部屋が欲しいというのはあるかな？
　

>>94669

いま、WCT眺望をポジティブに言ってる人は３人いるから、相手を指定して話をしたいなら気をつけてね。

でも、マンション坪単価が１０００位以内に入ってない物件は止めておいた方がいいと思いますよ。

＞足元に巨大発電所とか線路とか雑居ビル街とか色々見えて楽しそうだｗ

完成時予想の足元眺望写真。まあ新幹線が見えて子供や鉄ヲタは喜ぶかもしれません。どこのマンションでも足元にはあまり綺麗なものはありませんね。そういう意味ではツインパは優秀。もちろん浜離宮でも下を覗き込まなければ綺麗な眺めでしょう。

■マツコは「口にするのも恥ずかしい」
番組ではこの報道を紹介。マツコは「出来レースなんだとしたら、なぜ公募したのか」疑問を呈する。

「はじめから『こういう駅名になった』とすれば良かった」としながら、「ダサい」との意見が多い新駅名に「そもそも、この駅名は恥ずかしくて言いたくない。天王洲アイルって言いたくないじゃん。

https://news.nifty.com/amp/item/neta/12189-20161917797/

>>94677

そういえば数ヶ月前にＴＹハーバーでマツコ見かけたわｗ
居るだけで目立つあの人はお忍びは無理だねｗ

品川シーサイド、天王洲アイル、高輪ゲートウェイ、、、大崎ゲートシティは駅名じゃないけど、品川周辺はそれでいいんじゃない？さいたま新都心ってなんだ？？？と最初思ったけど定着してきてるし。

数日前に「ぐるっとみなと」という港区公共施設案内図が来ましたね。
広げて見ると畳くらいの大きさがあある港区地図。
こんなに大きな港区の地図は本屋行っても売ってないから、
しばらくじっくり眺めてしまいました。

私の息子の通う幼稚園には、一般人クラスがこぞって写真を撮りたがるレベルの芸能人のご子息が色々と通っています。
もちろん、マツコさんの子はいません。
幼稚園に送り届けたあとは、増上寺芝公園を庭とする景観を愉しみつつ帰路につきます。

>>94674 匿名さん
いえいえWCTさんお一人ですよ。お間違いなく

>>94681 匿名さん

芝公園は都民の庭という意味だよね

>>94681

芸能人なんて都心ならどこにでもいるのに、単にマツコを見かけただけの書き込みになにを対抗意識燃やしてるの？
バカにされるから田舎もん丸出しの恥ずかしいポエムみたいな書き込みやめたほうがいいよ。ちなみに、私の住んでるマンションにも複数の売れっ子芸能人はいます。近所のスーパーでも別の芸能人を良く見かけます。自慢にもなんにもなりませんが。

>>94684 匿名さん
なぜ急にそこまで怒り出してしまったのでしょうか。
何気ない会話の流れでしたが。

過剰反応してしまうからには相応のコンプレックスがあるのだろうと、思ってみたりもしました。

>>94684 匿名さん
対抗意識燃やしてるのは自分でしょうに

>>94682

私は94647、94652ですがシーフォートの結婚式写真出してる94654さんは別人ですね。アホネガちゃんｗって書いてる94665もさらに別人っぽい。

有名人だとデヴィ夫人や美川憲一や創業社長あたりの派手な方を見かけるとブランドエリアを実感します。山手線内側の港区界隈だと日常茶飯事ですね。大抵は一般庶民が住みづらいエリアでもあるので、芸能人の遭遇率と庶民的な住環境の良さは反比例するとしたほうが無難。極端な話、芸能人並に二週間に一度は美容院で髪を整えるくらい体裁にも気を付けないと逆に浮いちゃう。虚栄心が強い方は富裕層でないと財布に厳しい。たまに実は数百億の超資産家な小汚いおっさんなどもいますけど。あれは服装なんてとっくに飽きた本物の金持ちによる余裕の象徴ですね。とりあえず駅力高い山手線内側は、品揃え豊富な安いスーパーなんてない上に、高評価の飲食が多い誘惑からの外食も増え出費がかさみます。無理なく住める高みを目指す貪欲な若者もっと増えてほしいですね。水商売や金融など他人に寄生する下流ではなく、何かを生産するまっとうな商売で成り上がってほしい。そして世界一高いブルジュトーキョーを建てて下さい。日本のために。

たしかに山手線外側は論外ですよね。

山手線の外側が論外なら

羽田線の外側は 救い無しですな(^ ^)

そこまで行くなら大井町買うは。

なにが山手線側は論外だよ
汚い山手線線路際に貼りついた水没タワーのくせに

>>94692 匿名さん
お怒りモードですか?erusa@kuさん。

３行読んでやめた。アホ丸出しのしょーも無い長文。

大井町と品川なら品川だな。品川と浜松町でも品川だな。港南と高輪なら品川駅か泉岳寺駅の駅近なら高輪。それ以外の高輪は第一京浜からみると坂の上の町なので本当にバス必須の駅遠エリアが多い。二本榎なんか不便極まりない。

>>94692
まあまあ、脳内お花畑のエア住民はほっといて、こっちはこっちで品川のますますの発展を楽しみにしながら大満足の生活を満喫しましょう。鉄道変電所横の浸水ハザードエリアの線路際に大金払って、芝公園のある都心だー東京タワーだー芸能人だーって喜ぶ田舎成金みたいな価値観は、交通利便性や将来性、タワー眺望や住環境の総合的なバランスを重視するわれわれとは永遠に相容れないでしょう。

>>94584 匿名さん
初めに疑った者だが、>>94482と>>94483は同一人物で異なるコメントへのレスだったのね。
スマン、スマン勘違いだわ。
でもレス番付けなかったアナタにも非があるよ。

念のため>>94577は別人だからね。
あと、｢以後、投稿控えます。｣って言って直後に書き込んじゃうようじゃ、アナタも中毒者だね(笑)

>>94604 匿名さん
現在の坪単価的にはGFT。
築3年時点の坪単価もGFT。
分譲価格から現在の値上がり率ではWCT。
分譲価格からの単年値上がり率ではGFT。
クリックランキングではWCT。
山手線駅への徒歩時間ならWCT。

WCTから品川駅まで970mの経路早く教えろよ。

あと公式HPで徒歩15分となってるTYハーバーから品川駅港南口まで徒歩10分程で行くルートもね。

>>94699 匿名さん
WCTのマンション玄関から山手線まで1400メートル徒歩17分で決着ついたからもういいじゃないですか。つまらないです。

>>94700 マンション掲示板さん
WCT住民によると運河沿いを歩いたらその時間で着くらしい

>>94695 匿名さん
品川と天王洲アイルだったら品川だわ。品川と高輪ゲートウェイだったら住みたい街ランキングで高輪ゲートウェイに投票するかな

>>94696 匿名さん
そんなパークコート浜離宮のエア住民になりきらなくてもいいのに。。。

>>94677 匿名さん
こうなってくると、ここまでセンスないと批判される｢高輪ゲートウェイ｣で投票した36人は恥ずかしくて出てこれないね。
本当は採用されて自慢なハズが、一番の被害者に…
そういえば、このスレの港南さんの中にその最高に恥ずかしい36人の内の1人が居るんだよね。

>>94699 匿名さん
だから港南口の端からWCTの端までの直線距離が970メートルという話が昼間にあったはず。実際は山手線乗車までは1400メートル。何回説明させるつもり？

>>94705 マンション掲示板さん
そうだよ。景品もらえるらしい

>>94707 匿名さん
センスの悪い名前を20個も投票したんだよね？
景品もらえて良かったね！

>>94706 匿名さん
ちょっと何言っているかわからない。

>>94706 匿名さん
俺、WCT住民では無いけど、港南口から山手線ホームまでは200mもないよ。
無理矢理遠くしたいあなたに言っても聞く耳持たないだろうけど。

＞ここまでセンスないと批判される｢高輪ゲートウェイ｣

一部が騒いでいるだけでょ。大袈裟に。
センスないのはマンション掲示板

みなさん、WCTの人がいない深夜までWCT論議ってよっぽどですね。公正中立な私が調べてあげましたよ。まずは、『敷地から駅入り口』の不動産で表示される分数は970ｍ徒歩13分で間違いないですわ。
　

駅にたどり着いてないように見えますが、駅ビルアトレがあるので駅舎にはたどり着いてますので、騒がないようにね。拡大図ね。
　
　

そして、そこから山手線ホームまで追加してみましたよ。１２００ｍちょうど徒歩１５分ですな。これが正確に測ったものですわ。わかったら、もう明日からこればっかり言い続けるのはやめてな。
　

>>94712 通りがかりさん

ちなみに94712で、このサイトで12分となっているのは、四捨五入だからですわ。不動産ルールは切り上げなので13分で間違いないです。

>>94712 通りがかりさん

>みなさん、WCTの人がいない深夜までWCT論議ってよっぽどですね。
マンション掲示板さんなんか、書き込みを見ればわかりますが、朝から深夜までWCTの事しか考えていませんからね。
どこかで自尊心をボロボロにされたんでしょうが、WCTの事だけを考え、寝ても醒めてもWCT。夢にまでWCTが出てきてうなされる始末。あまりに興奮してWCTの周辺までさまよい歩いてくる、もはや怨霊と化したような不気味さ。
何とか一矢報いたいと人生をWCTにかけて必死に書き込みしても、負け続けのまま人生をおえていく悲しい人間です。（笑）

新築板でなぜそんな古いマンションの話を夜遅くまでやっているのでしょうか。騙された気分です。

>>94714 通りがかりさん
私が計測したら14分でしたよ。
嘘で塗り固められたような人ですね。

>>94716 匿名さん
WCT住民気味悪い

港南にしか住めないと夜中までインターネットの掲示板を監視する生活を余儀なくされるという、実例がここでは散見されているような気がしました

>>94720 匿名さん

時々は華やかな山手線内側ライフの情報を投下し夢を見させてあげることが、我々の義務かもしれませんね

本当に住みやすい街ランキング

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2019_kanto/

山手線沿線は日暮里が入っています。
勝ちどきがギリギリ？

シニアランキングで神田が入ってます

>>94722 匿名さん
住みたいと住みやすいは違うから分かりやすいですね。住みやすいのほうが現実的だと思う

＞マンション掲示板さんなんか、書き込みを見ればわかりますが、朝から深夜までWCTの事しか考えていませんからね。


ホントですね。朝起きてすぐネットチェックしてこんなこと書く人生。バカ高い値段で線路際買うとこうなるんだな。
↓

＞港南にしか住めないと夜中までインターネットの掲示板を監視する生活を余儀なくされるという、実例がここでは散見されているような気がしました

前は何かと汚染地帯とか言ってたけど、今度は毎回浜離宮の事言うようになったね
340万高値掴みの北向きさんに比べるとまだ浜離宮購入者の方が値上がりしてそう

>>94724 匿名さん
あの値段を馬鹿高いと思ってしまうのはあなたが貧乏だからでしょうね
浜松町は港区でも格安地域だよ

>>94724 匿名さん
WCTの人、港南口まで徒歩時間になぜそんなにこだわるのか理解ができない。徒歩13分とか14分とかどうでもいい。タクシーに乗ればいい話。

>>94726 匿名さん
確かに前に出されていた表を見るとパークコート浜離宮は安い部類だね。

>>94726 匿名さん
安かったから浜離宮すぐに完売したんでしょうね。

そりゃ坪300万の地域に比べればはるかに高いでしょう
その分部屋が狭いから絶対価格が、とか言ってたけど
田舎に行けば同じ値段で広い部屋が買えるのは当たり前の事だし

浜離宮は浜松町５分の利便性と眺望に加え、再開発で日常使用できる店が増えれば、かなり良いですね。

大きい公園や緑も豊富だし、塾や私立校のアクセスも抜群だし、子供のいる家庭にも良い立地ですね。

WCTは2004年に着工、2007年に完成
建設中に購入した人達は見る目があったでしょう
本当に3割以上値上がりしてますしね
しかし完成後はどんどん値上げをして結局完売は2012年
三井の期間内でしっかり完売させる値段での販売は安心感があります
住友の物件はギャンブル感強い

マンション坪単価ランキング
各エリアの１位をピックアップ
港南エリアのみランクイン物件をピックアップ

１位　　虎ノ門ヒルズ　（虎ノ門）　１２７２万円
３８位　パークコート浜離宮　（浜松町）　６７６万円
１８１位　品川タワーレンジデンス　（高輪）　５０４万円
３１０位　東京ツインパークス　（東新橋）　４５５万円
３５０位　品川Ⅴタワー　(港南)　４４０万円
４４６位　グローバルフロントタワー　(芝浦)　４１５万円
５４２位　ドゥトゥール　(晴海)　３９７万円
５４８位　勝どきビュータワー　(勝どき)　３９６万円
８４４位　スカイグランデ汐留　(海岸）　３６８万円
９０８位　パークホームズ品川レジデンス　（港南）　３６２万円

このランキングに入ってない人の妬みとしか考えられません

>>94734 匿名さん

ないない。単にあんたがいま書いたような粘着投稿が絡まれてるだけだわ。

結局、TYハーバー徒歩10分程の根拠は示さず、完全スルーですか。
そりゃ公式HPで徒歩15分となってるんだから、TYハーバーまで品川駅港南口から徒歩15分(不動産表記であり、個人差除く)というのに異論の余地は無いでしょうね。
天王洲アイルの一番品川駅寄りで徒歩15分なら、天王洲アイル駅や周辺オフィスビルは徒歩20分くらいということですね。
とても一体と呼べる距離でも徒歩ルートでもなく、このスレにも突如登場した、通勤で歩いてる人々は苦行以外の何者でもないですね。

パークホームズ品川レジデンス　品川駅徒歩１１分
港南２丁目物件
やはり少しでも駅に近い方が高いのか？
それとも築浅だから？

ということは、駅遠、築古物件は一般的に安いということだね！

住友と言えばドゥトゥールどうするつもりなんだろあれ
ハルミフラッグが発表された今、購入者いるのかな

勝どきや天王洲アイルの話はスレ違いです。
よそでお願いします。

>>94737 匿名さん

駅距離は11分と13分で若干PHの方が近いけどあまり変わらないから、分譲価格がパークホームズの方が坪50万くらい高いことと築4年のパークホームズと築13年のWCTの違いでは？

分譲価格 PH>>WCT
築年数 PH>>WCT
駅距離 PH>WCT

で、中古価格が

PH>WCT

なのは当たり前ちゃ当たり前。WCTをdisってるわけじゃないので悪しからず。値上がり率は、たぶん

WCT>PH

なので、WCT買った人に限らず港南マンション買った人は先見の明があったね。10年前は坪200?220が適正と言われてたエリアだよ港南は。品川が大人気になった今じゃそんなこと言う人はいないだろうけど。

>>94740 マンション掲示板さん
そうですね、失礼しました

WCTみたいな古くてターミナル駅から遠くて汚水運河沿いなんて絶対住みたくないね。唯一の救いはマルエツがあることくらいか

>>94743 匿名さん
お金があったら真っ先に脱出したいエリアですよね。
少なくとも子供はかわいそうです。

>>94736 マンション掲示板さん

それは、品川駅改札からか港南口からかの違いでは？それにしてもあんたのネチネチ長文、怖いわ。

>>94737
品川Ｖタワー　　　　　　　　　品川駅徒歩６分　　築１５年　４４０万円
パークホームズ品川レジデンス　品川駅徒歩１１分　築　４年　３６２万円

品川駅港南口では、築と駅距離は駅距離の方が坪単価に影響大です。
よって、駅遠物件は駅近物件より安くなります。

>WCTみたいな古くてターミナル駅から遠くて汚水運河沿いなんて絶対住みたくない

これより綺麗な景観のマンションがあったら写真よろしく。

>WCTみたいな古くてターミナル駅から遠くて汚水運河沿いなんて絶対住みたくないね。唯一の救いはマルエツがあることくらいか

言うだけ言ってもっと良い山手線マンションの写真貼られたことがない。

まあ、これに対抗できる写真貼るのは無理だろ。

>>94743
これより綺麗な場所あるなら写真貼ってみろよ