山手線の駅力を語るスレ Part5

晴海は全方向に色々話題があるからなあ。 　　（涙）

品川なんか何にもないからドＭ以外はやめとけ
家族持ちもやめとけ
夫婦揃って上京組で金のない奴は買っとけ

この前撮ったものです

>>94585 匿名さん

実に素晴らしい煙突ですな。
浜離宮さんからの素晴らしい眺望写真も貼ってあげて。

>>94586 匿名さん

勝ちだよで価値だよ。住んだものにしかわからない。

>>94587 匿名さん

それに煙突が見えるのがダメならツインパークスから晴海の煙突がデッカク見えるしね。

>>94591
これレインボーブリッジの北側から撮影でしょ

>>94591 坪単価比較中さん

レインボーブリッジが大きく見えてなかなかいいですね。
少し角度があれですが。やはり東京湾の眺望にはレインボーブリッジが欠かせません。

>>94587 匿名さん
人の物件を評価する時だけは煙突やらなんやらうるさいんだね

かつて売上データを繰り返し貼ってた人はツインパークス住民だよね

浜離宮が見えること以外にパッとしない眺望

なりすまし止めたら？

https://www.towermansion-tokyo.com/img/twinpark/left_setsubi001.png
ツインパークス東側の眺望の参考です
ちなみに品川埠頭は浜離宮より面積が広いので、WCTからの本当の景色はツインパークスでいうところの浜離宮の部分に埠頭が広がっています

ツインパの眼下に浜離宮の眺望は素晴らしい。ただ、高層に行くと浜離宮は窓際じゃないと目に入らない。だから、実はツインパはあまり高層じゃない方が眺めが綺麗。低層が汚くて、その向こうに180度の東京港が広がるWCTとは逆。

>>94598 匿名さん

かつて、おおやけえんじゃないえんを自慢して大恥かいた人もツインパークス住民だよね。　昼間に出没してたやつ。

GFTとWCTならどっちが上？
やっぱジーFT？

>>94602 匿名さん

WCTの東側高層、25階以上の眺望は湾岸タワー随一。たしかにあれを超える眺望は無い。バランス的には30階以上がベスト。それは認める。

>>94601 匿名さん

汚い写真だな。眺望に大事な遠景が抜けてないというか、煙突やら倉庫やら不揃いなビル群とか雑然としすぎ。手前に緑はあるから伏し目がちに暮らせばいけるかも。

>>94598 匿名さん
ツインパークス住民て僕のことかな？
もしそうなら見当違いです
なんの売上データ？

https://arrows-real.co.jp/buy/item/imgdir/WCTbreze40Fcyoubou121124.JPG
ちなみにこちらワールドシティタワーズ高層40階の景色
高層でも埠頭丸見えですね

Ｋ４が自分がやってきたことを、ツインパークス住民に擦り付けてて笑える。
眺望で負けちゃったかな？

>>94610 匿名さん
これやばいよ、港南さんキレるよ

ツインパークス住民はエアを含めてこのスレに複数人常駐してる

>>94608 匿名さん

窓際に行きゃ、そりゃ足元も見えるさ。
しかし、眼前の眺めは最高に素晴らしい。はるか房総半島木更津まで一望。
あんた実物みないで言ってるだけだろ？

>>94610 匿名さん

広角レンズ特有のマジックだね。
実際はお台場フジテレビはもっと近くに見える。

>>94604 匿名さん
Ｇなんとかは、安普請。笑

ネガるつもりはないから素直に聞いてほしいんだけど、WCTの眺望の写真でググると殆どが>>94608こういう風に品川埠頭が写り込んでるだけど
品川さんみたいにほぼ遠景しか見えてないって写真がないんだが
品川さん以外の殆どの人が何か間違った写真を載せてるの？
品川さんの写真だけがWCTからの本当の眺望を写してるということ？

これがリアルだよ。ラウンジだが普通の室内からの眺めはこれと同じ。

マンション坪単価ランキング
港南は港南２丁目物件が２物件だけでした。

１位　　虎ノ門ヒルズ　（虎ノ門）　１２７２万円
３８位　パークコート浜離宮　（浜松町）　６７６万円
１８１位　品川タワーレンジデンス　（高輪）　５０４万円
３１０位　東京ツインパークス　（東新橋）　４５５万円
３５０位　品川Ⅴタワー　(港南)　４４０万円
４４６位　グローバルフロントタワー　(芝浦)　４１５万円
５４２位　ドゥトゥール　(晴海)　３９７万円
５４８位　勝どきビュータワー　(勝どき)　３９６万円
８４４位　スカイグランデ汐留　(海岸）　３６８万円

９０８位　パークホームズ品川レジデンス　（港南）　３６２万円

>>94617
K4はダイレクトウィンドウを売りにしてたけど、この写真は何故か上の方しか撮れてないよね

>窓際に行きゃ、そりゃ足元も見えるさ。
>しかし、眼前の眺めは最高に素晴らしい。はるか房総半島木更津まで一望。
>あんた実物みないで言ってるだけだろ？

そのとおりだね。
湾岸ならどこでも足元に運河なり倉庫なり見える。
例えば浜松町や芝浦からは足元を切ろうがズームしようが、このような眺望は得られないし写真も撮れない。　撮れるものなら撮ってみろよ。眺望もなんにもない民　笑

晴海からだと、全面が海だし倉庫が無い。レインボーブリッジも近い。
眺望好きなら晴海FLAGに移ればいいんじゃない？

>>94620 匿名さん
実際の視界は切ったりできないんだが何言ってんだ
あなたがやってるのはただのカメラコンテストだよ

>>94617 匿名さん

ソファでうまく隠れてるね。
景色が良いからと人を招待してだいたい人は窓際まで行く。
そして現実は、、

>>94618 匿名さん
むしろパークホームズ品川すげーな
まあ便利な場所だもんな

>>94623 匿名さん
窓には近づかないで！っていうんじゃね笑

ＷＣＴってダイレクトウィンドウの意味ないんじゃない？
下の方隠さなきゃいけないんでしょ。

>>94591 坪単価比較中さん

＞この前撮ったものです

この写真はツインパークスからの写真なの？だとすれば、かなりズームしてるよね。
ツインパークスや浜離宮からレインボーブリッジは約３ｋｍ近くも距離があって
港南からの約１ｋｍ の３倍ほども距離の大きな差がある。
豊洲からの豆粒レインボー（笑）ほど酷くはなくても、肉眼では、かなり小さくしか見えないはず。必死でズームまでしてご苦労なことです。

>>94616

＞品川さん以外の殆どの人が何か間違った写真を載せてるの？
＞品川さんの写真だけがWCTからの本当の眺望を写してるということ？

まじめに聞いているから、教えますね。非住民の写真はたいてい不動産仲介サイト
からのパクリ。で、その写真と撮った不動産仲介屋さんは基本的に室内を広く
1枚に収めて撮影するために広角レンズや魚眼レンズというレンズを使います。
これは静止画でも動画でも同じです。動画の場合は魚眼を使うことが多いです。
なおiphoneのレンズも基本的に広角レンズです。

さて、室内を撮影するときはそれでよいのですが、その室内用レンズでそのまま
窓の外を撮影すると、近くのものはより近くに大きく写り、その向こうの物はより
小さく遠くに見えるように写るということになります。これはレンズの特性です。

広角レンズで撮った写真と実際は驚くほど違います。結果として、WCTからの仲介
サイトの写真は近くの品川埠頭が実際より大きく広く写ってしまい、対岸の
お台場はものすごく遠いように見えてしまいます。

広角レンズを使って撮影している良い例がGoogleのストリートビューです。
あれで街をみると実際には近くのものが遠くに離れているように見えます。
これが広角マジックです。

下の比較写真で、近くの広場は寄り大きく写り、遠くの鉄塔は広角ではほとんど
見えないくらいになってしまいます。標準レンズが実際の視界に近い風景です。
　

ちょっとWCTの内覧いってくる。
気になる。
年内にいって感想をここに書くね。

>>94628 匿名さん
広角レンズの話じゃなくて、品川埠頭の話ね
レンズ変えて見えないものが写るわけじゃないでしょ
殆どが品川埠頭が写り込んでて、品川さん写真だけが写ってないんだけど
どっちが本当なの？

Ｋ４の写真もズームしてるんだろ

>>94630

住友不動産が宣伝用に撮影した実際の30階の写真があります。これは港南5丁目も写っていますね。でも、実際の見え方はこんなもんです。全体の視界に占める割合からすると、その向こうの海や対岸のお台場、そして邪魔なものがない空のほうが圧倒的に視界に入ってきますから、足元の景色のインパクトは非常に小さくなります。
　

>>94628 匿名さん
WCT写真部って存続してたのか。
部長はerus@akuだったよな。

ただ、低層階は倉庫ビューですね。それは当たり前。

>>94632 匿名さん
宣伝用の写真を例に出しちゃだめだろ。

宣伝用の写真に倉庫写す訳ないじゃん。
しかもその写真、夕方で下の建物が何なのか分らなくしてるし。

>>94632 匿名さん
宣伝用写真を見せられても
つまりネット上にある写真は全て手違いで、あなたの写真だけが真実の姿を写してるということですか？
インパクトとか意識が空にいくとかじゃなくて、品川埠頭はあなたの写真のように殆ど見えない状態なのですか？

徒歩分数も嘘
眺望も嘘

嘘ばかり。呆れますね。

もし仮に港南の眺望が悪ければ、すぐ隣のホテルに眺望が評判になるようなバーやレストランができるわけもない。アホでもわかる話。
このスレに粘着してる気持ち悪い眺望もなんにもない民は、せめて自宅の隣に豆粒レインボー眺望を売りにしたホテルでも開業してから出直してくるべき。

しかも自宅からは東側の眺望はなさそうですね

>>94632 匿名さん
圧倒的に視界に入ってくるならカメラ構えた人もそっち撮るだろ、バカ？

すみません。ＷＣＴそばに眺望を売りにしてるホテル在るんですか？

>>94620 匿名さん

素晴らしい！客船もアクセントになり飽きがこない水辺の眺望ですね。

１人２役ですか・・・未だ出てきそうですね

>>94628 匿名さん

同意。
説得力抜群！
ネガ民にはもったいない丁寧な説明に脱帽。

WCTはウソばっかりですね

>>94637

もう一つ高層階の写真ね。ちょっと画像が荒いけど実際の写真です。もちろん、窓際に行けば足元も見えますよ。それはどこのマンションでも当たり前。
　

>>94642 匿名さん
東横インとか第１ホテルあります。天王洲だけど。

今夜のフィーバーは時間が早いですね。

>>94647 匿名さん
じゃあつまりあなたの写真は品川埠頭が写らないように工夫して撮ってるということですか？

今度は初心者マークさんが写真を貼り始めました・・・

通常の室内に居るときの目線はこんなもんです。下の方に港南５丁目も写ってますよ。

>>94647 匿名さん
こんなに後ろに下がってるのに埠頭見えちゃってるじゃん
ソファのあたりだと埠頭のインパクトが強そう

>>94639 匿名さん

その通り
シーフォートの高層階レストランの素晴らしい眺望を見てきなよ。

双子の様に息がぴったりです！

>>94650 匿名さん
だから夜景が多いんだけど分かる？

>>94651 匿名さん
多分上の荒い写真を見つけるためにPCに切り替えたと思われる

>>94652 匿名さん
魅力ないですね。無理してこれですよね。要らんわ

>>94654
もうレインボーブリッジ無視の写真なんですね・・・

唯一の自慢の写真は高層階からアップしたもののみ

足元の対岸は絶対に見せないようにしてます

>>94654 匿名さん
さっきから宣伝写真しかないんだけど、普通に一般人がなんの作為もなく撮った写真ないの？

坪単価みりゃ、わかるっしょ。
レインボーブリッジごときに価値はありません。
ましてやゴミ煙突と茶こけた運河とセットなんでしょう？そりゃ、無理がありますは。

ＷＣＴ　ダイレクトウィンドウの意味なし
下の方だけ壁にすれば良かったのかな？

何も無い民は
ネガってもレベルの高い説得力に抵抗出来ていないね。知的レベルの差が激しく相手にしてもらっているだけ幸せだな。

ツインパークス以外に眺望語れるやつもなんにもいない
どれだけ酷い物件に住んでるよアホネガちゃんｗ

今度は逆切れ・・・

カラフルで結婚式やるには良いかも

抜けのある湾岸眺望はいろんなものが映るよ、そのなかでWCTの高層階からの眺望はレベルが高い。
ネガ民は対抗できる他人様眺望すら貼れないのがその証拠。
ネガりたいなら窓枠入りのオススメ眺望写真紹介よろしくね。もちろん何も無い民だからネットで拾ったやつでいいよ！

>>94668 匿名さん
質問に答えられなくなって逃げることにしたの？

ネガは逃げてないで自分のすんばらしいマンションの眺望写真を早くアップしろよ
足元に巨大発電所とか線路とか雑居ビル街とか色々見えて楽しそうだｗ

価値のない眺望だから、マンションの値段が安いんですよ。

頭では理解しているけど、まぁ、認めるわけにはいきませんよね。

>>94671 匿名さん

浜松町ってそんなに安かったけ？

>>94671

WCTのオーシャンビューの東側や北側の高層のみ指定で希望の間取りが出るのを、いまだに待っている人はいますよ。それくらい、眺めが良いということ。眺望だけで部屋を買いたい、そんなマンションは東京中探してもここだけでしょう。いや、麻布十番あたりで東京タワー方向の部屋が欲しいというのはあるかな？
　

>>94669

いま、WCT眺望をポジティブに言ってる人は３人いるから、相手を指定して話をしたいなら気をつけてね。

でも、マンション坪単価が１０００位以内に入ってない物件は止めておいた方がいいと思いますよ。

＞足元に巨大発電所とか線路とか雑居ビル街とか色々見えて楽しそうだｗ

完成時予想の足元眺望写真。まあ新幹線が見えて子供や鉄ヲタは喜ぶかもしれません。どこのマンションでも足元にはあまり綺麗なものはありませんね。そういう意味ではツインパは優秀。もちろん浜離宮でも下を覗き込まなければ綺麗な眺めでしょう。

■マツコは「口にするのも恥ずかしい」
番組ではこの報道を紹介。マツコは「出来レースなんだとしたら、なぜ公募したのか」疑問を呈する。

「はじめから『こういう駅名になった』とすれば良かった」としながら、「ダサい」との意見が多い新駅名に「そもそも、この駅名は恥ずかしくて言いたくない。天王洲アイルって言いたくないじゃん。

https://news.nifty.com/amp/item/neta/12189-20161917797/

>>94677

そういえば数ヶ月前にＴＹハーバーでマツコ見かけたわｗ
居るだけで目立つあの人はお忍びは無理だねｗ

品川シーサイド、天王洲アイル、高輪ゲートウェイ、、、大崎ゲートシティは駅名じゃないけど、品川周辺はそれでいいんじゃない？さいたま新都心ってなんだ？？？と最初思ったけど定着してきてるし。

数日前に「ぐるっとみなと」という港区公共施設案内図が来ましたね。
広げて見ると畳くらいの大きさがあある港区地図。
こんなに大きな港区の地図は本屋行っても売ってないから、
しばらくじっくり眺めてしまいました。

私の息子の通う幼稚園には、一般人クラスがこぞって写真を撮りたがるレベルの芸能人のご子息が色々と通っています。
もちろん、マツコさんの子はいません。
幼稚園に送り届けたあとは、増上寺芝公園を庭とする景観を愉しみつつ帰路につきます。

>>94674 匿名さん
いえいえWCTさんお一人ですよ。お間違いなく

>>94681 匿名さん

芝公園は都民の庭という意味だよね

>>94681

芸能人なんて都心ならどこにでもいるのに、単にマツコを見かけただけの書き込みになにを対抗意識燃やしてるの？
バカにされるから田舎もん丸出しの恥ずかしいポエムみたいな書き込みやめたほうがいいよ。ちなみに、私の住んでるマンションにも複数の売れっ子芸能人はいます。近所のスーパーでも別の芸能人を良く見かけます。自慢にもなんにもなりませんが。

>>94684 匿名さん
なぜ急にそこまで怒り出してしまったのでしょうか。
何気ない会話の流れでしたが。

過剰反応してしまうからには相応のコンプレックスがあるのだろうと、思ってみたりもしました。

>>94684 匿名さん
対抗意識燃やしてるのは自分でしょうに

>>94682

私は94647、94652ですがシーフォートの結婚式写真出してる94654さんは別人ですね。アホネガちゃんｗって書いてる94665もさらに別人っぽい。

有名人だとデヴィ夫人や美川憲一や創業社長あたりの派手な方を見かけるとブランドエリアを実感します。山手線内側の港区界隈だと日常茶飯事ですね。大抵は一般庶民が住みづらいエリアでもあるので、芸能人の遭遇率と庶民的な住環境の良さは反比例するとしたほうが無難。極端な話、芸能人並に二週間に一度は美容院で髪を整えるくらい体裁にも気を付けないと逆に浮いちゃう。虚栄心が強い方は富裕層でないと財布に厳しい。たまに実は数百億の超資産家な小汚いおっさんなどもいますけど。あれは服装なんてとっくに飽きた本物の金持ちによる余裕の象徴ですね。とりあえず駅力高い山手線内側は、品揃え豊富な安いスーパーなんてない上に、高評価の飲食が多い誘惑からの外食も増え出費がかさみます。無理なく住める高みを目指す貪欲な若者もっと増えてほしいですね。水商売や金融など他人に寄生する下流ではなく、何かを生産するまっとうな商売で成り上がってほしい。そして世界一高いブルジュトーキョーを建てて下さい。日本のために。

たしかに山手線外側は論外ですよね。

山手線の外側が論外なら

羽田線の外側は 救い無しですな(^ ^)

そこまで行くなら大井町買うは。

なにが山手線側は論外だよ
汚い山手線線路際に貼りついた水没タワーのくせに

>>94692 匿名さん
お怒りモードですか?erusa@kuさん。

３行読んでやめた。アホ丸出しのしょーも無い長文。

大井町と品川なら品川だな。品川と浜松町でも品川だな。港南と高輪なら品川駅か泉岳寺駅の駅近なら高輪。それ以外の高輪は第一京浜からみると坂の上の町なので本当にバス必須の駅遠エリアが多い。二本榎なんか不便極まりない。

>>94692
まあまあ、脳内お花畑のエア住民はほっといて、こっちはこっちで品川のますますの発展を楽しみにしながら大満足の生活を満喫しましょう。鉄道変電所横の浸水ハザードエリアの線路際に大金払って、芝公園のある都心だー東京タワーだー芸能人だーって喜ぶ田舎成金みたいな価値観は、交通利便性や将来性、タワー眺望や住環境の総合的なバランスを重視するわれわれとは永遠に相容れないでしょう。

>>94584 匿名さん
初めに疑った者だが、>>94482と>>94483は同一人物で異なるコメントへのレスだったのね。
スマン、スマン勘違いだわ。
でもレス番付けなかったアナタにも非があるよ。

念のため>>94577は別人だからね。
あと、｢以後、投稿控えます。｣って言って直後に書き込んじゃうようじゃ、アナタも中毒者だね(笑)

>>94604 匿名さん
現在の坪単価的にはGFT。
築3年時点の坪単価もGFT。
分譲価格から現在の値上がり率ではWCT。
分譲価格からの単年値上がり率ではGFT。
クリックランキングではWCT。
山手線駅への徒歩時間ならWCT。

WCTから品川駅まで970mの経路早く教えろよ。

あと公式HPで徒歩15分となってるTYハーバーから品川駅港南口まで徒歩10分程で行くルートもね。

>>94699 匿名さん
WCTのマンション玄関から山手線まで1400メートル徒歩17分で決着ついたからもういいじゃないですか。つまらないです。

>>94700 マンション掲示板さん
WCT住民によると運河沿いを歩いたらその時間で着くらしい

>>94695 匿名さん
品川と天王洲アイルだったら品川だわ。品川と高輪ゲートウェイだったら住みたい街ランキングで高輪ゲートウェイに投票するかな

>>94696 匿名さん
そんなパークコート浜離宮のエア住民になりきらなくてもいいのに。。。

>>94677 匿名さん
こうなってくると、ここまでセンスないと批判される｢高輪ゲートウェイ｣で投票した36人は恥ずかしくて出てこれないね。
本当は採用されて自慢なハズが、一番の被害者に…
そういえば、このスレの港南さんの中にその最高に恥ずかしい36人の内の1人が居るんだよね。

>>94699 匿名さん
だから港南口の端からWCTの端までの直線距離が970メートルという話が昼間にあったはず。実際は山手線乗車までは1400メートル。何回説明させるつもり？

>>94705 マンション掲示板さん
そうだよ。景品もらえるらしい

>>94707 匿名さん
センスの悪い名前を20個も投票したんだよね？
景品もらえて良かったね！

>>94706 匿名さん
ちょっと何言っているかわからない。

>>94706 匿名さん
俺、WCT住民では無いけど、港南口から山手線ホームまでは200mもないよ。
無理矢理遠くしたいあなたに言っても聞く耳持たないだろうけど。

＞ここまでセンスないと批判される｢高輪ゲートウェイ｣

一部が騒いでいるだけでょ。大袈裟に。
センスないのはマンション掲示板

みなさん、WCTの人がいない深夜までWCT論議ってよっぽどですね。公正中立な私が調べてあげましたよ。まずは、『敷地から駅入り口』の不動産で表示される分数は970ｍ徒歩13分で間違いないですわ。
　

駅にたどり着いてないように見えますが、駅ビルアトレがあるので駅舎にはたどり着いてますので、騒がないようにね。拡大図ね。
　
　

そして、そこから山手線ホームまで追加してみましたよ。１２００ｍちょうど徒歩１５分ですな。これが正確に測ったものですわ。わかったら、もう明日からこればっかり言い続けるのはやめてな。
　

>>94712 通りがかりさん

ちなみに94712で、このサイトで12分となっているのは、四捨五入だからですわ。不動産ルールは切り上げなので13分で間違いないです。

>>94712 通りがかりさん

>みなさん、WCTの人がいない深夜までWCT論議ってよっぽどですね。
マンション掲示板さんなんか、書き込みを見ればわかりますが、朝から深夜までWCTの事しか考えていませんからね。
どこかで自尊心をボロボロにされたんでしょうが、WCTの事だけを考え、寝ても醒めてもWCT。夢にまでWCTが出てきてうなされる始末。あまりに興奮してWCTの周辺までさまよい歩いてくる、もはや怨霊と化したような不気味さ。
何とか一矢報いたいと人生をWCTにかけて必死に書き込みしても、負け続けのまま人生をおえていく悲しい人間です。（笑）

新築板でなぜそんな古いマンションの話を夜遅くまでやっているのでしょうか。騙された気分です。

>>94714 通りがかりさん
私が計測したら14分でしたよ。
嘘で塗り固められたような人ですね。

>>94716 匿名さん
WCT住民気味悪い

港南にしか住めないと夜中までインターネットの掲示板を監視する生活を余儀なくされるという、実例がここでは散見されているような気がしました

>>94720 匿名さん

時々は華やかな山手線内側ライフの情報を投下し夢を見させてあげることが、我々の義務かもしれませんね

本当に住みやすい街ランキング

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2019_kanto/

山手線沿線は日暮里が入っています。
勝ちどきがギリギリ？

シニアランキングで神田が入ってます

>>94722 匿名さん
住みたいと住みやすいは違うから分かりやすいですね。住みやすいのほうが現実的だと思う

＞マンション掲示板さんなんか、書き込みを見ればわかりますが、朝から深夜までWCTの事しか考えていませんからね。


ホントですね。朝起きてすぐネットチェックしてこんなこと書く人生。バカ高い値段で線路際買うとこうなるんだな。
↓

＞港南にしか住めないと夜中までインターネットの掲示板を監視する生活を余儀なくされるという、実例がここでは散見されているような気がしました

前は何かと汚染地帯とか言ってたけど、今度は毎回浜離宮の事言うようになったね
340万高値掴みの北向きさんに比べるとまだ浜離宮購入者の方が値上がりしてそう

>>94724 匿名さん
あの値段を馬鹿高いと思ってしまうのはあなたが貧乏だからでしょうね
浜松町は港区でも格安地域だよ

>>94724 匿名さん
WCTの人、港南口まで徒歩時間になぜそんなにこだわるのか理解ができない。徒歩13分とか14分とかどうでもいい。タクシーに乗ればいい話。

>>94726 匿名さん
確かに前に出されていた表を見るとパークコート浜離宮は安い部類だね。

>>94726 匿名さん
安かったから浜離宮すぐに完売したんでしょうね。

そりゃ坪300万の地域に比べればはるかに高いでしょう
その分部屋が狭いから絶対価格が、とか言ってたけど
田舎に行けば同じ値段で広い部屋が買えるのは当たり前の事だし

浜離宮は浜松町５分の利便性と眺望に加え、再開発で日常使用できる店が増えれば、かなり良いですね。

大きい公園や緑も豊富だし、塾や私立校のアクセスも抜群だし、子供のいる家庭にも良い立地ですね。

WCTは2004年に着工、2007年に完成
建設中に購入した人達は見る目があったでしょう
本当に3割以上値上がりしてますしね
しかし完成後はどんどん値上げをして結局完売は2012年
三井の期間内でしっかり完売させる値段での販売は安心感があります
住友の物件はギャンブル感強い

マンション坪単価ランキング
各エリアの１位をピックアップ
港南エリアのみランクイン物件をピックアップ

１位　　虎ノ門ヒルズ　（虎ノ門）　１２７２万円
３８位　パークコート浜離宮　（浜松町）　６７６万円
１８１位　品川タワーレンジデンス　（高輪）　５０４万円
３１０位　東京ツインパークス　（東新橋）　４５５万円
３５０位　品川Ⅴタワー　(港南)　４４０万円
４４６位　グローバルフロントタワー　(芝浦)　４１５万円
５４２位　ドゥトゥール　(晴海)　３９７万円
５４８位　勝どきビュータワー　(勝どき)　３９６万円
８４４位　スカイグランデ汐留　(海岸）　３６８万円
９０８位　パークホームズ品川レジデンス　（港南）　３６２万円

このランキングに入ってない人の妬みとしか考えられません

>>94734 匿名さん

ないない。単にあんたがいま書いたような粘着投稿が絡まれてるだけだわ。

結局、TYハーバー徒歩10分程の根拠は示さず、完全スルーですか。
そりゃ公式HPで徒歩15分となってるんだから、TYハーバーまで品川駅港南口から徒歩15分(不動産表記であり、個人差除く)というのに異論の余地は無いでしょうね。
天王洲アイルの一番品川駅寄りで徒歩15分なら、天王洲アイル駅や周辺オフィスビルは徒歩20分くらいということですね。
とても一体と呼べる距離でも徒歩ルートでもなく、このスレにも突如登場した、通勤で歩いてる人々は苦行以外の何者でもないですね。

パークホームズ品川レジデンス　品川駅徒歩１１分
港南２丁目物件
やはり少しでも駅に近い方が高いのか？
それとも築浅だから？

ということは、駅遠、築古物件は一般的に安いということだね！

住友と言えばドゥトゥールどうするつもりなんだろあれ
ハルミフラッグが発表された今、購入者いるのかな

勝どきや天王洲アイルの話はスレ違いです。
よそでお願いします。

>>94737 匿名さん

駅距離は11分と13分で若干PHの方が近いけどあまり変わらないから、分譲価格がパークホームズの方が坪50万くらい高いことと築4年のパークホームズと築13年のWCTの違いでは？

分譲価格 PH>>WCT
築年数 PH>>WCT
駅距離 PH>WCT

で、中古価格が

PH>WCT

なのは当たり前ちゃ当たり前。WCTをdisってるわけじゃないので悪しからず。値上がり率は、たぶん

WCT>PH

なので、WCT買った人に限らず港南マンション買った人は先見の明があったね。10年前は坪200?220が適正と言われてたエリアだよ港南は。品川が大人気になった今じゃそんなこと言う人はいないだろうけど。

>>94740 マンション掲示板さん
そうですね、失礼しました

WCTみたいな古くてターミナル駅から遠くて汚水運河沿いなんて絶対住みたくないね。唯一の救いはマルエツがあることくらいか

>>94743 匿名さん
お金があったら真っ先に脱出したいエリアですよね。
少なくとも子供はかわいそうです。

>>94736 マンション掲示板さん

それは、品川駅改札からか港南口からかの違いでは？それにしてもあんたのネチネチ長文、怖いわ。

>>94737
品川Ｖタワー　　　　　　　　　品川駅徒歩６分　　築１５年　４４０万円
パークホームズ品川レジデンス　品川駅徒歩１１分　築　４年　３６２万円

品川駅港南口では、築と駅距離は駅距離の方が坪単価に影響大です。
よって、駅遠物件は駅近物件より安くなります。

>WCTみたいな古くてターミナル駅から遠くて汚水運河沿いなんて絶対住みたくない

これより綺麗な景観のマンションがあったら写真よろしく。

>WCTみたいな古くてターミナル駅から遠くて汚水運河沿いなんて絶対住みたくないね。唯一の救いはマルエツがあることくらいか

言うだけ言ってもっと良い山手線マンションの写真貼られたことがない。

まあ、これに対抗できる写真貼るのは無理だろ。

>>94743
これより綺麗な場所あるなら写真貼ってみろよ

悪口言うなら、他の山手線駅近マンションの写真貼って欲しいね。

>>94746
なんだ、じゃあＷＣＴの当面目標は、パークホームズ品川レジデンスに坪単価で勝つことなんじゃないの？　近くに目標とする物件があって良かったですね。

まあ無理だろ

素晴らしい眺望、周辺環境。俺がWCT売りたくなるような写真待ってるよ。

ツインパークスの方が全然良いじゃん

どんな素晴らしい眺望写真が貼られるのか楽しみだなあ。

>>94752 匿名さん

パークホームズ品川の部屋の最高額はいくらだろう？

＞俺がWCT売りたくなるような写真待ってるよ。

自分でいつもたくさん貼ってるじゃないですか。
ゴミ煙突とか臭い立ってきそうな富栄養化の運河とか。
売りたくなる、というより普通は買いませんよ、そんなとこ。

眺望の格付けはこないだハッキリしてましたよね

>>94758 匿名さん

そうなの？あんたはマイノリティみたいだね。

>>94759 匿名さん

そうだね。ダントツの1位はWCTだと。

>>94745 通りがかりさん
TYハーバーのホームページには｢港南口｣と書かれていたが？
言い訳がひどいね。

>>94751 匿名さん

＞悪口言うなら、他の山手線駅近マンションの写真貼って欲しいね。
同意

そもそもこのスレのネガに山手線駅近のやつなんて居ないだろ。エア浜松町以外に・・・
ゴミカスみたいなボロマンに住んでるから写真の１枚もアップできない。
なにが眺望だ、なにが坪単価だ　　ギャハッｗ

パークホームズ品川　445,5万　ワールドシティタワーズ　419.1万　
2018年の最高成約額はこうなってます
WCTの最高額は360万だったのですが、11月になって今年初めて400万超えの成約がありました
どの部屋だろうか、港南さん売り出し情報の記憶ない？

>ゴミ煙突とか臭い立ってきそうな富栄養化の運河とか。
そんな酷い事よく言えるね。ゴミ煙突が眺望の真正面に見える浜離宮さんや目の前の運河が黄色に変色して異臭を放つＧ●Ｔさんにあまりにも失礼。

インターネットの掲示板を見回る日々
しんどい人生をおくられているようですね

パークホームズ品川レジデンスでも、運河臭があるようですね。

>>94766 匿名さん
明らかにネット依存症だもん
車を買った時も、転職した時も、引っ越した時も、毎回こまめのそれぞれのwikiを編集
若い女性に片思いをして質問サイトで恋愛相談
イイ歳してやばいよ

蚊が大発生していたようですね。
ボウフラは、汚い水の浄化を行ってくれるから大事にしてあげないといけませんね。

>>94764 匿名さん

ない。俺はネットしか見られないから、ネットに出る前に成約する部屋がかなりあるから。
でも、たぶんその価格は南東角の高層階。

>>94764 匿名さん

なんでそんなのわかるの？

ＷＣＴの最高坪単価とＧＦＴの平均坪単価が同じくらいなのか

>>94757 匿名さん

ワールドシティータワーズは日本でも最大級のマンション。その構造上、低層階や内向きのリーズナブルな価格設定の住戸もあれば、眺望の素晴らしさで市場にでるや瞬間蒸発と言われるように、人気を集め高額で取引される住戸もある。
その規模も２０００戸以上と非常に大きく、一般の大型のタワーマンションが何棟も合体したような物件と見ることができる。
WCTは普通のタワーマンションと高級レジデンスが同じ場所に建っているかのようなマンションである。
従ってマンション全体での平均だけで見ると評価を誤ることになる。眺望の良い高層階住戸は遥かに高い価値がある物件となっている。

>>94771 匿名さん
不動産業界人向けに過去の成約価格情報を提供するサービスがある

なんじゃこりゃｗｗ

ＷＣＴの最高坪単価は約７９０万
この値段を超えてから出直してきて（笑）

>>94776成約してから出直してどうぞ

>>94775 匿名さん
いつの資料ですか？
そんな暴落した豊洲さんを晒さなくても
港南と大崎は大きく人気も価格も上がっていますけど　笑

世の中の正しい評価はこれです。

>>94772
そんな物件に喧嘩売ってたようですが、現実を認識された方が良いと思います。

確かに、マンション掲示板さんのネット依存症は相当な重症ですね。

>>94775 匿名さん

住友不動産販売？
全部スミフ

>>94778
WCTの天王洲アイルは万年圏外みたいですね。

またいつもの出してきて無理矢理品川物件というよ。

>>94774 匿名さん

へーそうなんですね。ちなみにパークコート浜離宮が3割値上がりして成約したというのは事実ですか？

>>94782 匿名さん

WCTは品川駅カテゴリーのようです。

>>94784 匿名さん
今のところ浜離宮の成約情報は一つも掲載されてないです
全ての成約情報が掲載されるというわけではありませんのでわからないです

GFTとWCTで選べって言われたらかなり悩む
立地だけで言えばGFTがいいけど結構良い値段するしな

>>94736 マンション掲示板さん

はい。またまた調べてみました。港南口からＴＹハーバーまで普通に歩くで１４分、ちなみに早足で歩くで１２分と出ました。港南さんの話は１０分程で着きますよ、だったと思うので嘘とまではいえないでしょう。

あちこちの掲示板で自作自演したうえに
４割も値上がりました！とか嘘までついた挙句
現実には６％しかアップしていなかった浜離宮
（しかも業者間取引？）という悲劇

涙なしには語れません（笑

その徒歩何分のソフトはどこのソフトですか？
何故Google使わないの？

だめだこりゃ

WCTの数年ぶりの400超えの成約はプレミアフロアのお部屋だったみたいですよ。プレミア部屋ではないスタンダード部屋だと海側高層で坪330-350くらいがこの1-2年の成約相場ですね。

>>94788 通りがかりさん
そのソフト（キョリ測だっけ?）で測った時間+3分が不動産表記の時間になるということですね。

>>94736 マンション掲示板さん

インターシティの通路を通り、C棟前から外に出る(まだ2階)
歩道橋を東八ツ山公園側に下り、楽水橋、ふれあい橋を渡ると10分位で行かれます。
改札が高輪よりなので「品川駅から徒歩15分」が適切な表現だとは思います。
自分で歩いてみたら？

>>94794 匿名さん
WCT住民は嘘つきなので信用されていません。

え～それでは、Ｋ４が毎日同じ写真（綺麗な眺望ですと言って）を投稿していても焼け石に水なんですね。

高速とモノレールとマルエツとｗｃｔ

>>94797 匿名さん
ゲェイトうえーぃ感が半端ないっす。

港南ゲートウェイ

＞今のところ浜離宮の成約情報は一つも掲載されてないです

そりゃそうだろ。好き好んで水没危険エリアのど真ん中のマンション買うやつはいない。巨大な変電施設の至近距離というのも絶対避けたいと思うだろ。

そもそも、品川駅の改札から高輪口は近いが、港南口が遠いことが問題。
港南口の基点が駅構内からかなり離れている。
改札まで２５０m位あることは認識しておいた方が良い。

>>94795 匿名さん
私はWCT住民ではありませんよ。
近隣住民なら当然知ってること。
ちなみに、品川駅から天王洲とWCTでは道順が違います。

>>94802 匿名さん
WCT住民のとばっちりですね。
WCT住民の嫌がらせに負けず頑張ってください。

>>94793 匿名さん

違うよ、測った距離÷80mの端数切り上げが、不動産表記

WCTは天王洲アイルですよ。だってモノレールからお部屋が丸見えです

>>94804 通りがかりさん
分かりました。
測った距離+240mで計算すればよいですね。

ワールドシティタワーは東京モノレール天王洲アイル駅から徒歩4分の交通至便なところにあります。

Ｋ４の方も、以前「うぇいうぇい」言ってましたね

>>94790 匿名さん

Google は最短距離を自動選択するとは限らないし、道路だけしかカバーしてなかったりするからだわ。歩行デッキの存在とか無視されたりする。

>>94794 匿名さん

それ、たぶん途中に信号が一箇所しかないからだわ。分速80mは途中で信号待ちに出くわす可能性を入れた標準だから。実家に歩いてみるのが一番正確なのは確かだわ。

だからさ、そんな細かい分数の話どうでもいいんだけど
つっかかってる奴もバカ過ぎるし、相手してる港南住民もバカ

>>94801 匿名さん

品川駅で降りる人がは大半が港南口に向かうのに、港南口付近に改札がないという変な構造はJR東日本とJR東海の確執の名残。
品川駅北口、南側第二通路と同時に品川駅改造で実現して欲しい最大のポイント。

品川駅の山手線から新幹線遠いよなー。
だから途中で色々買っちゃう。
はっ！エキュートの売上に貢献してるわ

>>94812 匿名さん

港南口は裏口なんだから整備が遅れても仕方が無いでしょ。

港南口から横須賀線や東海道線に乗る時に無駄にUターンして歩くルートは改善されたんでしょうか。

高輪ゲートウェイはある意味、大成功だね。
駅名論争が巻き起こったおかげで、ニュースやワイドショーが盛んにネタに取り上げて、一気に駅名の認知度が上がり駅名が全国区になった。
あれを金かけて駅名を宣伝しようとしたら莫大な金がかかる。一気に知名度が上がり社会に浸透した。

>>94814 匿名さん

人の流れは完全に港南。横須賀線あたりに東改札を設ける必要がある。あと、第2東西自由通路も。もう、パンク寸前。
https://m.youtube.com/watch?v=E3wp1NS4C8s

たしかに高輪地区のための駅であり再開発ということがはっきり示されましたら良かったと思います。

パンク寸前なのは品川駅だけじゃないよ

>港南口は裏口なんだから整備が遅れても仕方が無いでしょ。

そうでしょうね。

>>94816 匿名さん

同感です。
カタカナまじりの駅名は今までの山手線には存在せず、未来を予感させるネーミングとの評価もある。他の目立たない駅とも差別化がはかれました。

他の駅に圧倒的な差をつけ将来価値が大幅に上昇する品川周辺エリアの駅としてふさわしい名前でしょう。

>>94817 匿名さん

見物の名物スポットになり、ブルーボトルコーヒーはこうなりました。

資料貼るときは、引用元や年月日がわかるものも明記してくださいね。
いつまでも古い資料を何度も貼る方がいらっしゃいますから。

>高輪ゲートウェイはある意味、大成功だね。

まだ何もできてないのであくまで「ある意味」でしかないけどね。

「ある意味」ってのはまだ何も成功してないけれども「穿った見方をすればま、これも成功っちゃ成功かな」ってレベルの話だからね。

１２日午後９時２０分頃、「東京駅で無差別殺人を予告するツイッターの書き込みがある」との１１０番があった。「１０人殺す」などと書き込まれており、警視庁は１２日夜以降、ＪＲ東京駅周辺の警戒を強化するとともに、発信元を調べている。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181213-00050049-yom-soci

ＪＲ駅、近寄らない方がいいかも。

>>94824

日本語の理解、大丈夫？「ある意味で」とは、見方を変えればそういう観点もあるということを表す表現。「ある意味で成功と言える」というのは「そういう観点に立てば成功と言える」という意味であり、あんたが言うような「まだ成功していないけど、これも成功っちゃ成功かな？」なんていうアホっぽい意味は無いよ。

>>94788 通りがかりさん
かなり都合良くショートカットしてるようにも見えるけど、あと20mで徒歩15分ですね。
やはりTYハーバーの記載が正しいと確認できました。
当然の結果だけど。

>>94826 匿名さん
新駅は楽しみにしてるし品川ネガはしたこともないけど、高輪ゲートウェイは普通に世間にバカにされて話題になってるだけ

>>94826
ほへ？

>>94794 匿名さん
どんなに頑張っても｢JR品川駅港南口から徒歩約15分、タクシーで800円程度｣がTYハーバーの公式見解です。
間違ってるなら、オラが町自慢のTYハーバーに教えてあげれば？

>>94807 匿名さん
ノムコムだと6分ですね。

>>94831 匿名さん
WCTさんの心の拠り所のノムコムが6分ならそれが正しいですね。
4分ならそのエビデンスが必要ですね。

>>94801 匿名さん

各駅停車しかとまらないような弱小駅と違って、巨大ターミナルであれば駅構内は大きく、時間がかかるのはあたりまえのこと。
むしろ悲惨なのは隣の田町駅。　品川駅と同様多くの路線が通る関係で、芝浦側からは渡り廊下を１００ｍ近くも歩かなければ改札に到着しない。

両者を比較してみれば、品川駅は新幹線も東海道線などほぼ全ての電車に乗れる利便性があるのに対して、田町駅は無駄に線路幅が広いだけで山手線と京浜東北線の僅か２路線しか利用できないのに毎日無駄に長い渡り廊下の歩行を強いられる。
しかも品川駅港南口内部にはスーパーや多数の飲食店を備えたアトレや品川の価値を大きく高める新幹線駅などがあるのに対して、田町駅の芝裏口内部にはただただ長い渡り廊下があるだけで、なんにも無い。

別に田町をdisってるわけでもなく、田町の成長には期待しているが、視点がズレているのでは？

参考写真を貼っておこう

WCTの人、最寄りの天王洲アイルが4分でも6分でも気にしないのに品川駅の話になると13分か14分で目の色変わりますよね。

>>94833 匿名さん
お前、高輪ゲートウェイで同じ事言われるぞ。

>>94834 匿名さん
品川駅物件であり、品川駅がメインの駅だからね。
他の駅も利用できる便利な立地というだけの話。

>>94833 匿名さん
あのー、駅入口まで15分歩いた後に改札まで3分、何それ?って話しなんですが。

>>94833
通過していく新幹線が糞笑えるｗｗｗ

>>94836 匿名さん
最寄り駅が使えない＊＊マンションって事だよ。

田町駅の芝浦口階段から改札まで55メートルくらいですよ。
同じ条件で品川駅港南口から改札までは200メートルあります。

まるで港南と芝浦の改札までの距離が同じかのように誤認識させる
書き込みはいただけませんね　苦笑

キョリ速
田町駅芝浦口階段からの改札距離
https://www.mapion.co.jp/m2/route/35.64581094,139.74762165,16/

品川駅港南口会談からの改札距離
https://www.mapion.co.jp/m2/route/35.62845155,139.7386843,16/

>>94833 匿名さん

たしかにさ、池袋駅や新宿駅、東京駅の山手線ホームから駅の外に出るまでを考えれば、むしろ品川駅は広い通路が真ん中にドーンと通ってるから導線はいいよね。駅の商業施設も充実してて便利だし。

URLがうまく貼れないので画像で貼っておきますね。
田町駅の改札まで（５３M）
品川駅の改札まで（２０８M）

>>94839 匿名さん

住民が一番多く利用する最寄り駅は品川駅ですね。

品川は何もないから行く価値ない

>あのー、駅入口まで15分歩いた後に改札まで3分、何それ?って話しなんですが。

お前のとこのしょぼーいローカルマイナー駅と比較するなよ。呆
比較するならベンチマーク対象は池袋駅、渋谷駅、新宿駅、東京駅だな。
それらの駅の山手線ホームから、駅の出口まで何分かかるか考えてみな？

>>94844 匿名さん

たしかに、風俗店とラブホテルは無いね。

品川駅付近のなにもない感なんとかしてくれよ

>>94846 匿名さん
緑水公園で青姦です。

相変わらずなにもない (@ 天王洲アイル駅 in 品川区, 東京都)

品川にはなにもないゾ　五反田の方がすきだゾ

品川は観光する場所はなんもないですが、ふりりんがいった秋田の店とかなら案内できます

品川駅周辺なんもない

飛行機遅れたら怖いけん品川来たけどもしかして品川ってなんもないん

>>94827 マンション掲示板さん

ま、10分ほどで着くでしょう。恐らくTYハーバーができたのは品川インターシティが開業する前。その時のルートが生きていると思われます。

ワンダーやりたくなるけど職場が品川だからマジで周りなんもない＿

>品川で1時間だけ時間潰さなきゃいけなくなったけどなんもないな

でしょうね

旅行初心者 ｢品川って他に何があるの？｣

優しい人 「なんもない｣
娯楽好き 「なんもない｣
鉄道好き ｢元東チタ｣
品川民の敵 ｢なんもない｣

結論：品川にはなんもない

でしょうね

品川にファミマは少し歩かんと せぶんとにゅーでいしかないからまじつまらん
品川ほんまなんもない

なるほど

アクアパーク品川は大混雑ですね。

昼夜の間の時間を潰すのに品川なんもないんだもん…。

田町と品川の改札までの距離が同じとかいう嘘は撤回しないの？苦笑

未だにWCTの人、数少ない古い資料で品川をアピールしているけどいかがなものでしょうか？最寄りは天王洲アイル駅ですよね

>>94859 匿名さん
申し訳無いけどアクアパークが魅力で品川に住む人は1人もいない。プリンスの映画館のほうが魅力

>アクアパーク品川は大混雑ですね。

http://www.kagua.biz/ikuji/dokoiko/epsonaquapark.html


「公開日： 2015/09/01 」の夏休み最後の「大混雑」を出さないといけない位

品川には何もないですかねｗ

>「公開日： 2015/09/01 」の夏休み最後の「大混雑」を出さないといけない位
>品川には何もないですかねｗ

エグい

>>94856 匿名さん

1時間しかないなら、アクアパーク行くか、ラーメン食うか、品川プリンスでお茶するか、釣り堀で遊ぶか、アトレやエキュートぶらつくか、漢方ミュージアムやニコン博物館見るかだな。

>品川で1時間だけ時間潰さなきゃいけなくなったけどなんもないな

ｗｗ

品川駅って山手線の主要駅の割にガチで何もないしららぽーととかヨドバシカメラとか作るべきだと思う

品川初めて来たけど 何もないな…

品川何もないしBluetoothぶっ壊れるしで暇の極みwww

>>94830 マンション掲示板さん
私の考えとTYハーバーの見解に違いはないと思いますが。
歩く速さは人によって違うので「約」と付いていますね。
自慢する事でもないですが、あなたは近隣住民ではないということですね。

昨日新幹線のったは。
品川、カード使えないんだな。
さすがにふいたよ。

品川→恐ろしいくらい何もない。

>自慢する事でもないですが、あなたは近隣住民ではないということですね。

港南とかに住む訳ないだろうね

距離が同じなんて一言も言ってないし、どこに書いてあるの？
品川駅は規模が大きいターミナル駅としてのメリットを充分に享受して、新幹線や新しくできるリニアなどあらゆる路線を利用できるうえに駅構内の店舗も充実しているけど
田町駅はなんにもない廊下を無題に歩かされるうえに、通過するほとんどの電車に乗れない残念さってことを指摘しているだけ。

品川駅の否定ばかりしないで、自分が思う品川駅以上の山手線駅をあげたらどうですか？

品川の町は特に何もない。

祝日の品川で降りて何するの…！？何もないと思うけど…( ´Д`？)

>>94875 匿名さん
そう？山手線利用できて銀座行けるから不便感じたことなんて一度もないけど。

品川再開発中でまだ周りに何もないしね

>>94876 匿名さん
また天王洲アイル自慢がはじまるよ

朝の品川散歩してるんだけど本当に何もないな

>>94875 匿名さん
普段乗る電車にすぐ乗れる方がいいだろ。
入場券がないと買い物できないよりいいだろ。

>>94861
田町駅は端っこなのに、品川駅は真ん中で測ってるセコさ
品川駅は北改札もあるから東口にもっと近いだろ。
全く勝てないのがわかってるから、何とかズルしようと必死なネガです。笑

品川って面白場所が特に何もないからいても暇なんだよなぁ。移動しよっか

ママと一緒にビュッフェにきたけど、品川って思ってたより何にもないのね

>>94874 匿名さん
港南とも天王洲とも書いていません。
ところで、歩いてみました？

>>94871 匿名

マンション掲示板さんは自称芝浦住民とかいってるけど
芝浦のことdisってるのしか聞いたことないし。
今まで一度も証拠も出せないで逃げてるから
たぶん他のゴミみたいなとこの成りすまし住人。

>港南とかに住む訳ないだろうね

心の叫び

>>94868 匿名さん

そのうち、ららぽーと以上のものができるだろ。

本当にくだらないわ話の内容が、絡んでるやつも絡まれてるやつも低レベル
まともにマンションの話をしたいなら他スレ行った方が良さそうだね

>>94890
高輪になw

住みたい街急上昇の品川に対する僻みがスゴイ。

>>94892 匿名さん

あんたは高輪住民？笑笑

そりゃ、品川駅の将来性と環境考えれば、住みたい街になるわな。

>>94886 匿名さん

サラベスでパンケーキでも食べれば？

今からの時代は値上がりよりも値下がらないほうが重要ですね。
港南のように、元々価値がないにもかかわらず、港区内側の値上がりに引っ張られただけのような虚仮エリアは、真っ先に誰にも売れなくなるでしょうね。
再開発が価格維持に貢献してくれるのは、せいぜい徒歩10分以内までとなります。念のため。

確かに天王洲アイルの人品川へのネタミが半端ないですね

>>94884 匿名さん
どっちでもいいじゃない、そんな小ちゃなこと。

>>94897 匿名さん
アホか？WCTなら天王洲アイル駅まで徒歩4分。駅近物件だから注目されるんでしょうね。

シンプルに港区最下層ってのが理由かもね。

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1･2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南3･4･5

F港南3
G港南4･5

>>94897 匿名さん

正解。

やっぱり港区の中心はこのエリアでしょ

その囲いのエリア内は、10年後でも元の価格に下がる可能性が、東京都内では一番低いでしょうね。

確かに品川はオフィス街なだけに生活系の商業が少ないですね。新駅が栄えるほどに移動だけのターミナル駅の印象が強まりそう。

>>94854 匿名さん
徒歩14分を10分程ってまだ言い張るの？
見苦しいよ。

>>94904
東京は凄いよねえ

>>94907 マンション掲示板さん

この前歩いたら19分かかったは。（実話

>>94906 検討板ユーザーさん

新駅前だけじゃなく品川駅前も巨大な再開発が待ってますよ

>>94907 マンション掲示板さん

言い張ります。

>>94888 匿名さん
芝浦住民ですよ。
別にポジる程の街じゃないので、事実を書いてるだけ。
港区や山手線周辺で言えば、港南も海岸も芝浦も｢ゴミみたいなとこ｣で異論ないです。
画像アップは面倒だし、リスクがあるのでしないです。

>>94904 匿名さん

山手線スレね。虎ノ門はスレ違い。

>確かに品川はオフィス街なだけに生活系の商業が少ないですね。

むしろ生活系の商業が中心だろ。

>>94911 匿名さん
じゃあ徒歩13分も徒歩14分も｢徒歩10分程｣ですね。

めでたし、めでたし。

完

品川駅の否定ばかりしないで、自分が思う品川駅以上の山手線駅をあげたらどうですかね。

>>9491 匿名さん
良く見ろよアホ、新橋周辺って書いてるだろ