山手線の駅力を語るスレ Part5

虎ノ門は外国人の賃貸が多いらしいです

パークコート浜離宮ザタワーみたいな手頃な物件が都心にできると人気でそうですね

ここの浜離宮の価格スレみると、最多価格帯は7000万から9000万くらいで湾岸タワーと変わらない安さ。ただ。坪単価高いから部屋が狭い。投資向けには良いマンションでしょう。

>>93327 口コミ知りたいさん
都心のマンションは投資用になります。

>>93327 口コミ知りたいさん
浜離宮は新築ですから競争力あります

ワールドシティタワーが安すぎるのが発狂する原因ですね。仕方ないですよ。築年数にはかないません

＞変電所脇や線路脇だけは絶対に避けたい。

↓

＞WCTさんに失礼ですよ

↓

＞なに言ってるの変電所脇線路脇といえばパークコート浜離宮！

>>93331 匿名さん
WCTと立地が違います

発電所が今は機能していないのが残念です

巨大というのはWCTのいつものウソでしたね

なぜパークコート浜離宮は安かったのか教えてください

>>93319 匿名さん
確かに。虎ノ門高すぎる

>>93335 匿名さん
新築だからでしょ。WCTは築15年。比較対象にはならんよ

>>93330 匿名さん

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=7

残念ながらPC浜離宮すぐ側の築年数16年のツインパークスで坪455万円の評価ですね。

>>93335 匿名さん
浜松町だからです
穴場的な場所でした

>>93310
ここで出てくる地域１位のマンションをピックアップしました。
抜けがあったら指摘してください。
港南は港南２丁目物件が２物件だけでした。

１位　　虎ノ門ヒルズ　（虎ノ門）　１２７２万円
３８位　パークコート浜離宮　（浜松町）　６７６万円
１８１位　品川タワーレンジデンス　（高輪）　５０４万円
３１０位　東京ツインパークス　（東新橋）　４５５万円
３５０位　品川Ⅴタワー　(港南)　４４０万円
４４６位　グローバルフロントタワー　(芝浦)　４１５万円
５４２位　ドゥトゥール　(晴海)　３９７万円
５４８位　勝どきビュータワー　(勝どき)　３９６万円
８４４位　スカイグランデ汐留　(海岸）　３６８万円

９０８位　パークホームズ品川レジデンス　（港南）　３６２万円

>>93339 匿名さん
ありがとうございます。港南4にしなくて良かったです

>>93340 匿名さん
ワールドシティタワーズはどこでしょう？？

>>93310 匿名さん

なるほど。
パークコートザ・タワーの中では、檜町、青山に次ぐ第3位の高級マンションに位置付けられていますね。
ただまぁ、浜離宮は新築ですからねー。
経年劣化を考えると、千代田富士見とどっこいどっこいなんじゃないかなあ。

>>93342 匿名さん

残念ながら圏外です

浜松町は汐留の築18年が坪455万だとすると、新築はもっと高いはずなんだが。基本的には安い地域だからしょうがないか。

浜松町の変電所、絶賛稼働中でしょ。

マンション１０００位中、中の上に入ってて良かったです♪

エア民の僻みしつこいなぁ
お口直しにどうぞ

結局、坪単価が高いと言ってもその分低仕様で部屋が狭いから大衆マンション価格なのが悲しい。

>>93348 匿名さん
エアクルージングですか？

本当にナイトクルージングしたけりゃ浜松町まで来なよ

>>93348 匿名さん

同意！今日の花火も綺麗だったね！

パークコートザ・タワーの中では、檜町、青山に次ぐ第3位の高級マンションに位置付けられていますね。
ただまぁ、浜離宮は新築ですからねー。
経年劣化を考えると、千代田富士見とどっこいどっこいなんじゃないかなあ。

↓

データ上はその通りで、反論の余地はないのですが、渋谷パークコートがこれから入ってくるので、順位はかわるかもしれませんよ

>>93349 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

今や客観的評価で坪676万円ですよ
再開発終了後はいくら上昇するのだろうか

>>93350 匿名さん

ヴァンテアンよりレディクリスタルの方が料理が美味しいし、船もカッコイイよ。

その船の下にウンコが沈んでいるんですよね

栄養たっぷりで魚が湧きそうです

運河沿いの環境は素晴らしい！

その運河の下にウンコが流れているんですよね

たしかに鳥が好むはずです

豊洲に負ける世界の品川ｗ

○豊洲　395億円

●品川　 266億円

錦糸町に負ける世界の品川ｗ

○錦糸町
テルミナ 326億
オリナス 143億
錦糸町マルイ 112億
アルカキット

●品川
266億

宇都宮に負ける世界の品川ｗ

東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 30億
ララスクエア宇都宮
※FKDショッピングモール宇都宮インターパーク　250億

●品川
266億

こりゃ品川には何もないって言われるわね

羽田線を超えた運河

羽田線を超えない運河

羽田線超えたら終わりだった

栄養たっぷし 富栄養化リバー^ ^
魚も鳥も群がります^ ^

>羽田線超えたら終わりだった

間違いないね。
品川から橋を超えたら既になにもないからね。

モノレール越えたら絶景が待っていた！
　

お洒落な水辺空間とリニア品川駅のコラボは最強ですね
　

運河沿いを光のロードにする計画が始動しました！
ますます人気のデートスポットになるでしょう。
　

2024年に完成する大規模商業施設高輪ゲートウェイシティも徒歩圏！
　

今夜も大フィバーだね

品川は再開発でいっそう快適な街へ進化中！

　

パークコート浜離宮が安かった理由？
線路脇で環境が悪いからだよ。
天下の山手線がすぐ横を走るんだ！

＞2024年に完成する大規模商業施設高輪ゲートウェイシティも徒歩圏！

元はと言えば、新駅が港南をハブにしたのが全ての嵐の始まり。

>>93372

しょうがないよ。住所が港南なんだから。

高輪ゲートウェイ駅

所在地 東京都港区港南二丁目10-145（一部10-247）

高輪ゲートウェイ駅（たかなわゲートウェイえき）は、東京都港区港南に建設中の東日本旅客鉄道（JR東日本）の駅である。

高輪ゲートウェイ駅、全国ニュースランキングで4位。
注目エリアのため全国ニュースや情報番組で大々的に放映された。
虎ノ門ヒルズ駅はローカルニュースでも殆ど放映されず。