山手線の駅力を語るスレ Part5

>>93300 匿名さん

港区海岸より安いってこと？

>>93292 匿名さん

変電所脇や線路脇だけは絶対に避けたい。

>>93301 匿名さん


一覧表

>>93303 マンション掲示板さん
よかったね

>>93303 マンション掲示板さん
港南は最近まで何もない場所だったから古いマンションがないだけ
そんなので誤魔化したってレインズで成約価格がハッキリでてますよ

>>93302 検討板ユーザーさん
そんな絶対に避けたい場所よりも価値がないとされているのが港南四丁目です
そんな所はなんとしても避けなければなりませんね

>>93305 匿名さん

要するに一部の新築が高いだけで、基本的には浜松町は激安地域ということだね。

>>93306 匿名さん

築13年に必死に対抗する新築www

>>93302 検討板ユーザーさん
WCTさんに失礼ですよ

>>93307 マンション検討中さん
パークコート浜離宮は割りと高いみたいです。新築ですからね

>>93307 マンション検討中さん
そうですよ、浜松町は港区の中でも安い地域です
それは前から住人さんも言ってると思いますが

>>93310 匿名さん
WCTは坪300万クラスでランク外だからパークコート浜離宮は倍以上ですね

港南は品川区になるから関係ないでしょ

>>93311 匿名さん
これから急上昇しそうですがね

>>93311 匿名さん
おっしゃる通りです。山手線内側では手頃です

>>93308 マンション掲示板さん
築何年のマンションでも名作マンションと言われ未だに高い物件はあります
それこそ最近の新築物件と肩を並べるような中古物件もあるわけです
マンションの格付けをしたいのであれば現時点での坪単価で比較するのが一番なのでは？

パークコート浜離宮ザタワーの近くの変電所ですが確認すると竹芝の浜松町変電所に機能を移しているようです。WCTの方が熱心にネガされていたのに残念でした。あの場所にタワーができないのを願います

>>93315 匿名さん
浜松町が超高級地域なら住環境がとか線路がとかいくらでも言われようがあるけど
それなりに安い地域なんだからそれなりの問題点もあるかと
浜松町よりも安い場所は線路脇とか変電所とかを超えるようなさらなる問題点があるというだけの話です
まあそのような場所でも港区の中では安いというだけの事で世間的には贅沢と言われる生活だと思いますけどね

>>93318 匿名さん
確かにパークコート浜離宮が坪676万で徒歩10分離れた虎ノ門ヒルズが坪1272万は納得いかないでしょうね。

>>93319 匿名さん
校区も御成門小学校で同じですからね

>>93317 匿名さん

変電所よりお見合いタワーの方がマシ

>>93278 匿名さん

勝どきと豊洲も同じエリアなんだ。

>>93317 匿名さん

緑がまったく無いから公園が出来ると
いいかもね。直結ではないけど。
残念！

>>93319 匿名さん
虎ノ門レジデンシャルタワーも坪1000万らしいですね

虎ノ門は外国人の賃貸が多いらしいです

パークコート浜離宮ザタワーみたいな手頃な物件が都心にできると人気でそうですね

ここの浜離宮の価格スレみると、最多価格帯は7000万から9000万くらいで湾岸タワーと変わらない安さ。ただ。坪単価高いから部屋が狭い。投資向けには良いマンションでしょう。

>>93327 口コミ知りたいさん
都心のマンションは投資用になります。

>>93327 口コミ知りたいさん
浜離宮は新築ですから競争力あります

ワールドシティタワーが安すぎるのが発狂する原因ですね。仕方ないですよ。築年数にはかないません

＞変電所脇や線路脇だけは絶対に避けたい。

↓

＞WCTさんに失礼ですよ

↓

＞なに言ってるの変電所脇線路脇といえばパークコート浜離宮！

>>93331 匿名さん
WCTと立地が違います

発電所が今は機能していないのが残念です

巨大というのはWCTのいつものウソでしたね

なぜパークコート浜離宮は安かったのか教えてください

>>93319 匿名さん
確かに。虎ノ門高すぎる

>>93335 匿名さん
新築だからでしょ。WCTは築15年。比較対象にはならんよ

>>93330 匿名さん

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=7

残念ながらPC浜離宮すぐ側の築年数16年のツインパークスで坪455万円の評価ですね。

>>93335 匿名さん
浜松町だからです
穴場的な場所でした

>>93310
ここで出てくる地域１位のマンションをピックアップしました。
抜けがあったら指摘してください。
港南は港南２丁目物件が２物件だけでした。

１位　　虎ノ門ヒルズ　（虎ノ門）　１２７２万円
３８位　パークコート浜離宮　（浜松町）　６７６万円
１８１位　品川タワーレンジデンス　（高輪）　５０４万円
３１０位　東京ツインパークス　（東新橋）　４５５万円
３５０位　品川Ⅴタワー　(港南)　４４０万円
４４６位　グローバルフロントタワー　(芝浦)　４１５万円
５４２位　ドゥトゥール　(晴海)　３９７万円
５４８位　勝どきビュータワー　(勝どき)　３９６万円
８４４位　スカイグランデ汐留　(海岸）　３６８万円

９０８位　パークホームズ品川レジデンス　（港南）　３６２万円

>>93339 匿名さん
ありがとうございます。港南4にしなくて良かったです

>>93340 匿名さん
ワールドシティタワーズはどこでしょう？？

>>93310 匿名さん

なるほど。
パークコートザ・タワーの中では、檜町、青山に次ぐ第3位の高級マンションに位置付けられていますね。
ただまぁ、浜離宮は新築ですからねー。
経年劣化を考えると、千代田富士見とどっこいどっこいなんじゃないかなあ。

>>93342 匿名さん

残念ながら圏外です

浜松町は汐留の築18年が坪455万だとすると、新築はもっと高いはずなんだが。基本的には安い地域だからしょうがないか。

浜松町の変電所、絶賛稼働中でしょ。

マンション１０００位中、中の上に入ってて良かったです♪

エア民の僻みしつこいなぁ
お口直しにどうぞ

結局、坪単価が高いと言ってもその分低仕様で部屋が狭いから大衆マンション価格なのが悲しい。

>>93348 匿名さん
エアクルージングですか？

本当にナイトクルージングしたけりゃ浜松町まで来なよ

>>93348 匿名さん

同意！今日の花火も綺麗だったね！

パークコートザ・タワーの中では、檜町、青山に次ぐ第3位の高級マンションに位置付けられていますね。
ただまぁ、浜離宮は新築ですからねー。
経年劣化を考えると、千代田富士見とどっこいどっこいなんじゃないかなあ。

↓

データ上はその通りで、反論の余地はないのですが、渋谷パークコートがこれから入ってくるので、順位はかわるかもしれませんよ

>>93349 匿名さん
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

今や客観的評価で坪676万円ですよ
再開発終了後はいくら上昇するのだろうか

>>93350 匿名さん

ヴァンテアンよりレディクリスタルの方が料理が美味しいし、船もカッコイイよ。

その船の下にウンコが沈んでいるんですよね

栄養たっぷりで魚が湧きそうです

運河沿いの環境は素晴らしい！

その運河の下にウンコが流れているんですよね

たしかに鳥が好むはずです

豊洲に負ける世界の品川ｗ

○豊洲　395億円

●品川　 266億円

錦糸町に負ける世界の品川ｗ

○錦糸町
テルミナ 326億
オリナス 143億
錦糸町マルイ 112億
アルカキット

●品川
266億

宇都宮に負ける世界の品川ｗ

東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 30億
ララスクエア宇都宮
※FKDショッピングモール宇都宮インターパーク　250億

●品川
266億

こりゃ品川には何もないって言われるわね

羽田線を超えた運河

羽田線を超えない運河

羽田線超えたら終わりだった

栄養たっぷし 富栄養化リバー^ ^
魚も鳥も群がります^ ^

>羽田線超えたら終わりだった

間違いないね。
品川から橋を超えたら既になにもないからね。

モノレール越えたら絶景が待っていた！
　

お洒落な水辺空間とリニア品川駅のコラボは最強ですね
　

運河沿いを光のロードにする計画が始動しました！
ますます人気のデートスポットになるでしょう。
　

2024年に完成する大規模商業施設高輪ゲートウェイシティも徒歩圏！
　

今夜も大フィバーだね

品川は再開発でいっそう快適な街へ進化中！

　

パークコート浜離宮が安かった理由？
線路脇で環境が悪いからだよ。
天下の山手線がすぐ横を走るんだ！

＞2024年に完成する大規模商業施設高輪ゲートウェイシティも徒歩圏！

元はと言えば、新駅が港南をハブにしたのが全ての嵐の始まり。

>>93372

しょうがないよ。住所が港南なんだから。

高輪ゲートウェイ駅

所在地 東京都港区港南二丁目10-145（一部10-247）

高輪ゲートウェイ駅（たかなわゲートウェイえき）は、東京都港区港南に建設中の東日本旅客鉄道（JR東日本）の駅である。

高輪ゲートウェイ駅、全国ニュースランキングで4位。
注目エリアのため全国ニュースや情報番組で大々的に放映された。
虎ノ門ヒルズ駅はローカルニュースでも殆ど放映されず。

天王洲も品川駅徒歩圏
駅徒歩圏にお洒落な水辺空間がある山手線駅は品川だけだね。
それが日本の顔として生まれ変わる。住んでいて楽しみしかない。
　

>>93374 匿名さん

上沼恵美子には勝ったんだな。
坪単価では虎ノ門に勝てないね。

>>93374

ですねえ。それが東京の大動脈である山手線×国家戦略としての再開発か、
地下鉄の駅×単一事業者の民間再開発かの差ですね。
　

手付かずだった品川駅南エリアも始動するようです。
インターシティ南端にリニア品川駅南口を作る計画もあります。
　

>>93375 匿名さん

同意。

天王洲からも品川からも、当然高輪からも遠いWCT

静岡にも負ける世界の品川ｗ

○静岡駅
静岡伊勢丹 197
松坂屋静岡 213
静岡マルイ 36
静岡モディ 13

●品川駅
266

頑張って下さい

1店舗の外国人売上にも負ける世界の品川

○新宿伊勢丹外国人売上（免税売上）
287

●品川
266

外国人も品川を華麗にスルー

富栄養化された運河で釣れた魚はおいしそうです

WCT住民気味悪い。

北千住にＷスコアで負ける世界の品川

○北千住
ルミネ北千住　284億
北千住マルイ　342億

●品川
266

頑張りましょう

港南になるといいな
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15711550/

世界のリニア品川駅と
天王洲のお洒落水辺のコラボ

仙台に蹴飛ばされる世界の品川

○仙台
藤崎百貨店　443

●品川
266

頑張りましょう

WCTのTwikipedia面白い事になってる。

>>93386 匿名さん
それはない

上野にトリプルスコアで負ける世界の品川

○上野
松坂屋　408
アトレ上野　127
上野マルイ　127
ecute　98

●品川
266

頑張りましょう

今日の記事です

http://news.livedoor.com/lite/topics_detail/15710963/

天王洲はお洒落だね

>>93391

そんなものは再開発で一気に抜き去るでしょう
　

大発展して生まれ変わる品川を見ているしかない民は哀れ

今回の命名は品川駅西口を品川ゲートウェイに命名する布石に思える。
高輪ゲートウェイも品川ゲートウェイもスゴいことになりそう！
　

品川には、なぜイケてるお店が少ないのか？


港南口は再開発されたビジネス街を除くと、あまり開発されておらず、出口の真ん前にある商店街は昭和の趣きを残しています

品川駅は、交通の要所といっても、途中下車する人はあまりおらず、ほとんどの人が乗り換えするだけで、素通りしてしまい、それが街に人が集まらない原因になっている

リニアモーターカーの駅が、品川エリアに出来たとしても、品川が、イケてる街に変わることは恐らくないでしょう。品川は、今までも、そしてこれからも、やっぱり今の品川のままなのではないかと思います

品川ゲートウェイ＋高輪ゲートウェイ、あわせて東京ゲートウェイシティ！
なんかめっちゃワクワクしてくるね。
　

＞港南口は再開発されたビジネス街を除くと、あまり開発されておらず、出口の真ん前にある商店街は昭和の趣きを残しています

だから再開発するんじゃん。
　

たしかに客の関係で品川でお食事をみたいなことになってもあんまりこれだという店が見つからなくて、結局インターシティあたりのどーでもいい店を予約したりしてるな。珍しく同意できる記事だぜ。

○豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲

●品川
266億　（アトレ品川82億　ecute品川＋品川サウス184億　合計266億）　

世界の品川になる為にはどげんかせんといかん

もう、どげんかすることに決まってるじゃん。

＞○豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲

＞●品川 266億　（アトレ品川82億　ecute品川＋品川サウス184億　合計266億）　



駅の中の商業施設だけで大規模SCの6割を売り上げる品川のすごさが際立つんですけど・・・京急WING高輪ノーズ＆サウスや西武のプリンス内の水族館とかの施設売上を足したらららぽーと越えてしまうのでは？

>>93403
こういうことですね。やっぱり山手線や新幹線が停車する品川駅と
有楽町線豊洲駅では購買力や集客力に圧倒的な差があるということでしょう。

高輪ゲートウェイの13万㎡の商業施設や品川駅西口に西武や京急によって複数の商業施設ができると郊外のSCなどは吹き飛んでしまうくらいの売上になるでしょう。

ちなみに、西武プリンスホテルの客室5000室の稼動率は90％なので、1日4500人の宿泊者がいますね。仮に1人の宿泊料が1万円としてもそれだけで年間160億を超える売上になるのをお忘れなく。つまりこういうことです。


○品川 464億円（アトレ品川82億　ecute品川＋品川サウス184億　合計266億）、プリンスホテル160億、アクアパーク品川38億円（174万人×2200円）

●豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲

地方に負けない様に頑張りましょう

○愛知県　岡崎市　岡崎駅
イオン岡崎　476

●品川 266億

世界の品川も頑張りましょう

地方に負けない様に頑張りましょう

○愛知県　名古屋市　上小田井駅
mozoワンダーシティ　 491億

●品川 266億

世界の品川は聞いたこともない駅に負けないように頑張りましょう

湘南に負けない様に頑張りましょう

○テラスモール湘南　526億円

●品川 266億

世界の品川は海辺対決に負けないように頑張りましょう

郊外に負ける世界の品川

○町田
小田急町田店　356億

●品川 266億

世界の品川も頑張りましょう

四国・愛媛に負ける世界の品川

○愛媛
いよてつ高島屋　336

●品川 266億

もっと頑張りましょう

船橋のたった1店舗に負ける世界の品川

○船橋
東武船橋店　382億

●品川 266億

もっと頑張りましょう

神戸にからかわれる世界の品川

○神戸
大丸神戸店　824億

●品川
256億

おしゃれで負けるのだから売上位もっと頑張りましょう

千葉に陵辱される世界の品川

○千葉
そごう千葉店　691億

●品川　266億（10億修正）

何もないと言われないように頑張りましょう

どこなら勝てるのさw

品川はなんもないって言われないように頑張りましょう

○大丸札幌店　651億

●品川　266億

飽きた
なんか、つまんない

>>93414
>どこなら勝てるのさw

私もなんとか品川に勝利の美酒を味わってもらおうとしてるのですが・・・

>飽きた なんか、つまんない

なんか。。。ごめんね
最初から品川がショボいのは知ってた人ですか？
連戦連敗で可哀想になってきた人ですか？

さすがに福岡には負けるとしても九州の他のところには負けないのでしょうか

○大分駅
トキハ本店　597億

●品川駅　266億

大分県民「品川なんもなくてひえた」

とりあえず、意味のない連投はスレを流す目的と判断して削除依頼させてもらいました。

本当につまらないスレになったよね。
一部の＊＊以外には、どうでも良い話題ばかり。

>>93421
全くですね。関係ない豊洲と品川と浜松町の言い合いばかり。
荒らしさんになにを言っても意味がないと思いますが、
一応マジレスすると、いくらがんばっても豊洲では品川には
勝てないと思います。
ららぽーと豊洲はららぽーとのなかでもＢランクですし
400億も嘘でしょうしね。
削除依頼はかけましたが私は品川には関係ないので悪しからず。
今後も、その手の荒らし投稿は見つけ次第、削除依頼をかけます。
さすがに管理人も動くでしょう。
　

駅力スレなので駅力で言えば、1日乗客数がJRと私鉄合わせて50万人を超える山手線駅と地下鉄単線の駅で比較するのはナンセンス。
商業施設売り上げについては、今まで品川には大きな商業施設を建設する新たな土地がなかったから、ポテンシャルがあるのに商業施設が出来なかった。だから売り上げが少ないのは当たり前。
逆にそのことが駅構内の有効活用につながって、エキナカ商業施設の充実になっているので、地域住民や駅利用者にとっては利便性が増しているということにもなっていて、悪いことばかりではない。
品川ゲートウェイをコンセプトに作られる品川新駅、改め高輪ゲートウェイ駅前には大規模な土地が創出されたので、大規模な商業施設が作られる。品川駅西口再開発も同様。
今が商業的には弱いということは、伸び代は非常に大きいということでもあるから、これからの10年で品川はますます成長することになるだろう。

>>93423 匿名さん
屁理屈だらけ。

さすがに福岡・大分には負けるとしても九州の他のところには負けないのでしょうか

○熊本駅
鶴屋百貨店　577億

●品川駅　266億

熊本県民「品川なんもないのに騒いでいうきゃなし」

カープ女子も品川には何にもないって気付いてるよね

○広島　
福屋八丁堀本店　509億

●品川駅　266億

広島県民「品川はなんにもないけどいつまでもはぶてんなや」

港南4民が品川駅エキナカを利用するには入場料が必要だから笑える。あれは乗換客の施設です

>>93427 匿名さん

港南住民なら品川駅利用だから定期があるのでは？しかも、エキュートは改札内ですがISETANやDean&DELUCAがあるアトレや京急ストアがあるwing高輪、紀ノ国屋entreeなんかは改札の外ですよ。

品川駅は駅のなかが充実してるので地域住民にとって良いですね。

品川駅は駅のなかで、たいていの食料品は手に入ります。スイーツやドラッグストア、生活雑貨、ファッションまで、ちょっとしたデパート並み。

京急ストアはスイーツと生鮮品が充実してますね。

駅の中にしかない。

関西ローカル駅ｖｓ世界の品川

○大阪守口駅
京阪守口店　491億

●品川雑魚駅
266億

世界の品川、京都に学ぶ

○京都駅
京都伊勢丹　712億

●●品川駅
266億

品川はん、堪忍どすえ

世界の品川、京都に学ぶ ２

○京都四条烏丸
大丸京都店　687億

●品川駅
266億

品川はん、ぶぶ漬けでも如何どすか…

世界の品川、京都に学ぶ ３

○祇園四条
京都タカシマヤ　881億
京都マルイ　　42億

品川はん、京都は商品欠品中やし品川はんみたいにシュッとしてはる方はダイソーの商品似合うと思いますえ

>>93428 匿名さん
ワールドシティタワーズはフルサイズのマルエツがあるので品川駅にわざわざ行くことがないですよ。皆さんマルエツを馬鹿にされていますが安くて良いものが揃っていますよ。

>>93436 匿名さん
いつも興味深い売り上げ比較ありがとうございます。浜松町はどれくらいでしょうか？

>>93436 匿名さん

しつこいと嫌われますよ

いくらお金を投資してても必ずしも便利な訳じゃないし、品川に住んでて不便は感じませんよ
土日に買い物のために家族でちょっと車で出掛けるのが楽しいし
大きなショッピングセンターがあっても毎日使う訳じゃないし、日用品や食料品を買うのならイオンの大きいフロアのスーパーよりマルエツのほうが歩く距離も少なくて使いやすいです

>>93430 匿名さん
エキナカは基本的に弁当、惣菜、土産で有名で代表的だけど割高です。マルエツのほうが使いやすい

ウンコマンションさんは昼夜逆転してるんですね

>>93439 住民板ユーザーさん1さん
確かに家族でわざわざ行く商業施設がないですね。プリンスのボウリングと映画くらいです。水族館なんて一度しか行ったことありません。10年後に色々できるのは嬉しいですがその頃子供は成人してしまいます。

品川駅に何でも揃ってると書かれている方が居るんですから、それとの比較なんでしょ。
結局、電化製品のような物販はないし、他のエリアに無いもの結構ありますよね。
と書くと、そんなものは要らないと書き込むんでしょうが。

>>93443 匿名さん
そうなんですね、だからドンキホーテに異常な反応してたのかな

マルエツの他に近所にドンキ、ダイソーあたりがあれば十分です

>>93445 匿名さん
ここのセレブ気取りの方々にはバカにされるかもしれないけど、ダイソーあったら便利だね
うちの近くにはない

品川にも確かに100均が無いね。ダイソーは高輪の魚らん坂。
一番近いドンキは白金台だね。あれもいずれ環状4号線延伸で消えるけど。
でも自分はドンキもダイソーも使わない。

家電量販ってあればあったでいいけど、頻繁に行かないから有楽町に車で
行くから必要ないわ。
5年後に高輪ゲートウェイに商業施設が出来たら行くと思う。
個人的には日本橋コレド日本橋界隈みたいなラインナップを希望。

実際使わないかもしれませんが、あると便利なお店はありますね。
使い方が少しおかしいかもしれませんが、無用の用って感じですかね。

しつこい人、単純に売上比較ってナンセンスだわ。デパートとコンビニを比べてデパートスゲーって言ってるようなもの。駅力を比較するなら売り場面積あたりの売上高とかだろうな。

駅近く若しくはマンション近くに自転車屋が欲しいですね。
自転車使わない方には関係ありませんが、結構トラブルがあります。

>>93449 匿名さん
それは大きな間違い。

>>93450 匿名さん

パークタワーの前の自動車整備屋さんみたいなところで前に直してくれましたよ
イオンは混んでるので自転車屋さんあると良いですね

相変わらず嘘ツキだな。

今まで、「松雪草」のアカウント以外を使ってウィキペディアに投稿されていたことがありましたらご教示ください。

かなり以前（10年くらい前？）に、自分が知識がある品川エリア関連の編集（品川駅、港区港南）などの編集を短期間したかもしれませんが記憶はあいまいです。その後、長い間編集からは遠ざかっておりました。その当時の契約プロバイダは解約しており、当時使っていたアカウント名も現在のものとは異なっていると思います。--松雪草

>>93449 匿名さん
売り場面積あたりの売上高のほうが意味なくね？

品川には、なぜイケてるお店が少ないのか？
https://blogos.com/article/343991/

面積ごとの売り上げ高とかまじで誰も興味ないわ

>>93455

あんたもういいよ。今まで店が少なかったのが新駅誕生とそれに続くリニア駅の誕生に向けて、街全体が大きく生まれ変わろうとしているから、TVなどが盛んに報じてるわけでしょ？注目度もダントツに高いしね。現在の商業施設の少なさは改めて何回も言及する必要はない。既存の店の売上は大きくポテンシャルは非常に高いが店が少なかったのが品川。
　

>>93457 匿名さん
品川のポテンシャルは低い。

JRも民営化されて相当たっているが、いまだに鉄道事業に頼る比率が大きい。先日のカンブリア宮殿でも多角化を強力に進めてると話があった。JR東日本が社運をかけて非鉄道事業の強化に取り組むのが品川エリアの再開発だろう。ただ、もともと鉄道屋でまちづくりの能力には疑問符が付く。小売業やデベロッパーをアドバイザーに入れて進めたほうが良いと思うね。
　

>>93458

店舗面積は小さいが面積あたりの売上が大きいため、結果としての売上はecute品川＋サウスでecuteのなかでもトップというのはポテンシャルの大きさを表しているだろ。これなら、店舗面積を拡張するか、新たな商業施設を作るという方向に向く。西武や京急やＪＲが相次いで新しい商業施設を作ると言っているが、彼らも素人じゃないからね。その辺の判断は出来ているだろう。
　　

>>93459 匿名さん
社運をかけた結果がゲートウェイですか。。
失敗プロジェクトですね。

最近の主な再開発における総床面積と商業施設面積。高輪ゲートウェイは発表分で総床面積８５１千㎡、商業施設１３０千㎡とされているから総面積で渋谷ヒカリエの６倍規模、商業施設面積で４倍規模となる。

参考ではミッドタウン日比谷が総面積１８９千㎡、商業が１８千㎡のみ。高輪ゲートウェイの総面積はミッドタウン日比谷の４．５倍、商業施設部分はミッドタウン日比谷の７倍以上と想像すればよい。
　
　

品川さんってさ、売上は面積の比率で計算しろっていうのに
マンションは坪単価で格付けするなっていうよね
矛盾してない？

つーかなんで田舎の商業施設なんかと張り合ってんの
そんなだから余裕がないと思われるんだよ
無視でいいじゃん

>>93459 匿名さん

東急は街作りが上手いよね。
二子玉ライズとか大成功でしょ。
渋谷もなんだかんだで成功すると思うよ。

さらに京急のグース跡地の再開発も控えている。こちらは少し早く開業するかもしれない。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2497.html

１９９８年の品川インターシティ開業から２０年、高輪ゲートウェイ１期の完成は５年後の２０２４年、全体の完成は２０２７年ごろだからまさに３０年計画だね。

◆品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf

◆品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

◆国交省　国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画中間とりまとめ
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/shinagawa/pdf/180914_shinagawa_shous...

◆内閣府　国家戦略特区　品川駅北周辺地区都市計画概要
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

次の大きなニュースは、国交省　国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画の「最終取りまとめ」の発表だね。年度内に発表されるようだから楽しみに待ちたい。

>>93463

そもそも、駅力スレ、地域スレでマンション坪単価比較スレじゃないからね。話題を戻しましょう。

>>93340 匿名さん
面白いデータですね。WCTもベスト1000には入って欲しかったけど残念でした。パークコート浜離宮が38位なのは意外でしたね

高輪ゲートウェイ＞田町＞品川＞豊洲＞＞＞天王洲

WCTは一般的には天王洲アイルの巨大物件という認識なので品川駅13分をもう少しアピールすればベスト1000入りするのではないかと思います。

>>93463

同じ条件、業態のアップルtoアップルで比較しないと意味がない。アトレならアトレ同士、駅前同士のコンビニ店舗同士の売上比較など。確かに総売上も重要。アトレで比較すれば、単位あたり、総売上ともに品川はトップ。

ちなみにコンビニ業界で日本一の売上はＪＲ東日本ＮｅｗＤａｙｓの東京駅八重洲南口店で一店で年商１５億円。大きい駅の駅力による集客力の高さを物語るね。

>>93473 匿名さん
駅の売店でドヤ顔止めて。
恥ずかしいから。

>>93473 匿名さん
駅も違ければ立地も違う、そもそも比較して討論するレベルの事じゃないしそんな売上なんて実際は誰も興味ないよ
単にWCT住人が嫌われすぎて、品川が格下になる材料が集められてるだけ
無視すればよろし

ちなみに、アクアパーク品川は近年ものすごい勢いで入場者数を伸ばして全国ベスト５入りしてます。ターミナル駅前水族館の地の利ですね。
　

＞ワールドシティタワーズはフルサイズのマルエツがあるので品川駅にわざわざ行くことがないですよ。

品川駅遠いよね。

荒れ防止の目的で、駅から10分以内を徒歩圏内、と定義づけることにしましょう。

たしかにマンションにスーパー入ってるのは、めっちゃ便利だわ。
以前賃貸で下駄履きマンションの一階がスーパーだったけど、買い置き、
買いだめする必要が無かった。ちょっと買い物したいときもすぐに
買いにいけるし。

>>93476 匿名さん

お魚くんには良いところかもしれないけど、
日常生活には関係ない施設だよね。豊洲市場の方が良いと思う。

>>93478 匿名さん

そういうスレがすでにありますからそちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

>>93480 匿名さん

豊洲市場って遠すぎ。

>>93479 匿名さん

マンションにスーパー入るとマンションが安っぽくなるから嫌い。徒歩5分圏内にあるのが理想。

>>93480 匿名さん

豊洲市場は豊洲住民さえ歩いて行くのは無理な場所だろ。ゆりかもめ必須。

水族館興味なし

高輪ゲートウェイ＞田町＞品川＞豊洲＞＞＞新豊洲＞天王洲

そうなるとやはりマンションは駅徒歩10分以内で論ずるのが、スレッド的には自然な流れですね

豊洲市場の寿司屋巡り楽しい。　
早く千客万来施設も作って欲しいなあ。

>>93481

そのスレ過疎ってるね。結局はほとんどの人にとって有名な駅の徒歩１０分以内なんて高くて買えないし、興味ないってことでしょうね。

>>93487 匿名さん
なるほど。
では以前皆様に好評であった、山手線駅徒歩10分以内の高級マンションリストを再掲する事に致しましょう。


上野：ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(築5年 577)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町：東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町：ザレジデンス三田(築3年 537)
品川：プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒：パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿：ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷：センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿：ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木：ブランズ代々木(築2年 517)
新宿：パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保～鶯谷：該当なし

そういうスレがすでにありますからそちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

＞＞93486
こういうことだは。

　

迷惑なので誘導しないでください。

中古物件はこちらのサイトにあります

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

もともと、個別マンションの話題はスレ違いだわ。

駅力の話題では浜松町は太刀打ちできないからといって無理やり個別マンションの話題に誘導すべきではない。

>>93492 匿名さん

豊洲のららぽは、銀座まで５分の好立地にも関わらず
郊外店のようにゆとりあるスペースでゆっくり買い物ができるのが
良いところだと思います。駐車場も大きい。
スーパービバもそうですね。
もうこんな贅沢な土地の使い方したエリア、都心近郊では無理じゃないかなあ。

個別マンションの話は荒れるもと。

>>93497 マンコミュファンさん

豊洲は山手線ではないから湾岸スレへどうぞ

WCT住民がWikipediaを荒らしてますね。

>>93497 マンコミュファンさん

品川より売上高も高いしね。

海岸のネット金融処分勧告ですか？

>>93500 匿名さん
徒歩また14分になっています

>>93501 匿名さん

○品川 464億円（アトレ品川82億　ecute品川＋品川サウス184億　合計266億）、プリンスホテル160億、アクアパーク品川38億円（174万人×2200円）

●豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲

>>93504 匿名さん

必死だね。

離れてる所を足さないと勝てないのね

>>93500
wikiみましたが、相変わらず下手な言い訳してますね

ohgiなる人がeru＠saku、shinme＠guに言及し釘を差した形になりましたが、焼け石に水でしょう。wikiではあれが限界なんですかね。

ohgiさんならここに辿り着くことも容易でしょうから松雪草ことerus＠akuに遠慮せず是非ブロックして下さいと伝えたいもんです。

>>93503 匿名さん

14分にしたのが荒らしなら品川ネガの仕業では？

新宿伊勢丹１店舗の外国人売上に負けてします世界の品川

○伊勢丹新宿／年間外国人売上（免税売上）287億


●品川　266億

豊洲が品川に勝つのは無理だろ。さすがに。

>>93510 匿名さん
住環境は港南より豊洲がいいよ。

>>93507 松雪草erus＠akuの子供じみた言い訳さん

あなたのそのコテ、さすがに気持ち悪いです。

>>93511 匿名さん

家族は豊洲。DINKS及び単身は港南。

東京駅銀座三越の外国人売上を見ると、地の利もあるだろうが外国人も「銀座」ブランドを認識して買いに行ってそうですが、特殊な事情でもあるのでしょうか。

○銀座三　越／年間外国人売上（免税売上）238億
○三越日本橋／年間外国人売上（免税売上）28億
○大丸東　京／年間外国人売上（免税売上）34億

●品川　売上266億

数字を見る限りでは、まだまだ品川駅は乗換・通過駅でしかないようですね。

>>93512
失礼致しました

ブランドというかそりゃ銀座の方が外国人観光客多いんだから当たり前でしょ
小難しく考えすぎじゃない？

Wikipediaの松雪草は港南4
Lsaku＝何度も売り上げ貼ってる人＝浜松町住民
という事？

>>93514 匿名さん

免税売り上げと言えば、品川には西武や京急の再開発でホテル併設の大規模な免税対応店エリアが計画されているようです。
羽田空港からの訪日客が急増しているので、良い戦略だと思います。

WCTのwikipedia、多重アカウントで何度もブロックされているのに
同じ編集を繰り返すerus@aku
こちらでは同じ画像を繰り返し貼り続けるerus@aku。

精神状態が心配になるな。

>>93517

そんな感じですね。こんな匿名掲示板と違ってウィキは荒らすと直ちにBANされますから、放置しておけば荒らし行為をやった人はそのうちどっちも消えるでしょう。

>>93517
>Wikipediaの松雪草は港南4　且つeru＠saku、shin＠megu

>Lsaku＝何度も売り上げ貼ってる人？
こっちは違います。
Ｌsakuはスレの住民でしょうか浜松町住民かどうかは分かりません。

希望を持って嫌悪施設隣接運河沿いに住んだのに全てが無意味になったね

駅力の話をしようよ…

>>93523 匿名さん
雑談スレへどうぞ。

何度も売り上げ貼ってる人？はLsakuではないかもしれないが、品川には批判的で、恵比寿、浜松町、田町には甘いから恵比寿か浜松町か田町付近住民では？

>>93524 匿名さん

あなたがやってるのがスレ主旨に関係ない雑談だけどね。もはやあなた方が荒らし行為。

>>93525 匿名さん

どっちにしろウザい書き込みが多すぎ。品川ネガが煽らなきゃ平和になる。

>>93526 匿名さん

とりあえず、反応せずに無視して削除依頼が良いかと。

>>93527 通りがかりさん
erus@akuが書き込まなきゃ平和になる。

>>93529 匿名さん

あのさ、品川の話題はすべてエル作なの？
俺も過去にエル作にされたが？

>>93530 マンション検討中さん
エル作にされるの嫌だろ。そういう事だ。
皆の嫌われ者。

ベスト1000に入れなかった物件の人、消えたね

>>93511 匿名さん

どこが？
これよりお洒落なの貼ってね！

>>93530 マンション検討中さん

いや、合体マシーンが品川ポジを一纏めにしている。

>>93530
>あのさ、品川の話題はすべてエル作なの？

勿論全部じゃないでしょう。でもここは学校でもないから皆が平等に扱われる訳じゃない。
身内や会社や上司部下の関係でもないから俺は潔白だ、
俺を信じろ、信じないお前たちが悪いってのも通用しないからねえ。

エル作に間違えられたのは可哀想だとは思うが、稀に間違えられる人が出たとしてもそれは諦めろとしか言いようがない。
間違えられた人が可哀想だからといって誰に対してもエル作の仕業と思わないようにしよう、とはならんな。

そもそもWCTさんが出没するスレッドは荒れる
前に暴れてた湾岸スレッドも同じだった
毎回嫌われて、いわゆるWCTネガ書き込みが溢れる事になる
ネガるのもダメだがその原因はこの人にあるんだよ

>>93535 匿名さん

>>93535 匿名さん

何が言いたいのか意味不明。
要するに品川が目立つのは癪に触るから品川の話は一切書くなと言う主張だろ？
品川の話を書いたやつはエル作にするぞ！ってことだろ？アホか。

品川ネガじゃなくてウンコマンションを馬鹿にしてるだけっしょ。
さっさと気づけや低脳WWW

品川は悪くないと思う。
でも、駅遠物件では意味がない。

>>93537 通りがかりさん

93535こいつが
合体マシーン

品川は駅前再開発があるし品川新駅改め高輪ゲートウェイ駅があるしで、品川の話題が多いのを妬んでもしょうがない。

>>93541 匿名さん

妬んでないよ。
だってマンション駅遠ばかりだもん。

高輪ゲートウェイは品川駅とは関係ありません。しかも線路向こうの品川駅物件ですらない嫌悪施設地区の安マンション野郎が必死に語ってるのはこっちまで虚しくなるからやめてください。

>>93542 匿名さん

それを妬んでると言うんだよ

駅遠マンションのアピールたいへんですね。

>>93537
全く違うねえ。
これだけ読解力ないと話になりませんね。

妬んでるんじゃなくて嫌われてるんでしょ？
現実社会で周りにいたらどう思う？
自分の話ばかりで自画自賛
そして他人の話をする時は悪口ばかり
そんな人がいたらどう？
嫌われて当然でしょ？

>>93547
そういう事ですね。

嫌われてるのを「人気があるから妬まれてる」と変換出来る幸せなおじーさんですな。

ネガされる事を妬まれるって思うのは、自分が浜松町やら渋谷やらをネガする理由が妬みだからでしょう

>>93544 匿名さん

全然羨ましく無いのだが
妬みようが無い

俺はWCTの住民じゃないし、別にWCTの住民が品川語っても構わないんだから品川の話になんでもかんでも噛み付くのは妬み以外の何物でもないだろ。バカ丸出し。

>>93551 マンション掲示板さん

品川は悪くないですよ。
でも、駅遠物件ばかりなのが残念です。

WCTは品川駅に関係ないだろ、と言いつつ、品川の話してるとWCTは?とネガから言い出すのは、ネガ自身がWCTは品川駅物件と考えていることに他ならないというパラドックス。

>>93553 匿名さん
WCTは消えろよ。

駅近なら品川も良いと思います。

>>93551 マンション掲示板さん
妬みでななく、他物件を攻撃してウザいからだが

>>93553 匿名さん
WCTが品川物件かどうかなんてまじでどうでもいい
いつまでそんな事にこだわってんの？
周りがなんて言おうとおれは品川物件だと思ってるから、で良くね？
いちいちどこどこのサイトでは品川物件として扱われてるとか画像だのコピペだの子供じみてる
どんな物件でもネガる人はいる、それをいちいち相手にしてるのがアホ

>>93557 匿名さん

私も拘ってないよ。
駅遠物件に魅力がないって言ってるだけ。

世界のリニア品川駅と水辺のコラボ
徒歩10分程でお洒落な水辺が始まる
最後はホテルで天空のパーティー！

豊洲なら徒歩３分で水辺ですよ！

>>93559 匿名さん

素晴らしいね。東京シーフォートは芸能人や不倫カップルのお忍びデートの穴場らしい。

>>93560

水辺なら何でも良いわけじゃない。豊洲のマンションってどこで、そこから徒歩3分の水辺ってどこ？

ららぽの水辺ですね。
夜景もかなり良いです！

ここはWCTの隔離スレだからね。おかげで一時期荒れてたサウスゲートスレも変な書き込みは大幅に減ったし。

>>93560 匿名さん

山手線以外でよければ天王洲徒歩０分でリゾート

>>93565 匿名さん
WCTから天王洲まで10分かかるだろ。

>>93565 匿名さん
このクルーザー誰のですか？

富栄養化の運河に船浮かべるのは、それはそれでいい趣味です

東京に坪350万以上が1000棟もあるのは驚きました。港南は安いエリアですね。水辺と緑のアピールだけではダメみたいです

駅から徒歩13分が遠すぎてドン引きされるんでしょう。無理して遠いターミナル駅をアピールせず最寄り駅から徒歩4分をアピールすればベスト1000に入るかもです

>>93565

素晴らしいね。こういうアーバンリゾートから徒歩10分でリニアも始発する品川駅というコラボが港南～天王洲エリアの良さですな。
　

ベスト１０００にも入らないのか・・・
再開発の影響を受けない地域は虚しいかも

>>93571 匿名さん
徒歩10分はりんかい線の天王洲アイルまでですな

>>93571 匿名さん
徒歩10分は遠いのでタクシー5分のほうが近いイメージになりますよ

>>93571 匿名さん
リニアは10年先

>>93574 匿名さん
どっちもイメージよくないな。

バスよりマシだけど。

まずはベスト1000を目指しましょうね。30歳越えると花火は興味ないようですし緑と水辺は田舎くさいので天王洲アイル近接を売りにしてはいかがでしょう？

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>93571 匿名さん

同意。
世界のリニア品川駅から徒歩10分程で
素敵な水辺リゾートが目の前に広がる
羽田国際空港から天王洲ピアに定期船の計画もあり、まさに陸、海、空の結節点が品川天王洲。

>>93578 マンション掲示板さん

専用桟橋クルージングに文句つけて撃沈された合体マシーンのおまえ、謝罪が先だよ。

>>93579
おっしゃるとおり、このエリアに住んで本当に良かったと思います。住環境は整っているし、交通は便利だし、今までの食料品の買い物は問題なく便利でしたが、再開発でさらに生活利便性が増していきそうです。住んでいる街で新しい駅ができたり、商業施設が発表されたり、ダイナミックな変化が次々と予定されているというのは楽しいものですね。

>>93581 匿名さん
確かに浜松町も問題ないということですね。パークコート浜離宮は期待できます。住民が羨ましいですね。

>>93579 匿名さん
品川駅からタクシーで快適アクセスです。品川駅から天王洲アイルへのバスが土日は激減しますから

>>93581 匿名さん
その通りです。今後浜松町エリアは期待できます

>>93579 匿名さん
徒歩は一見さんには無理です

天王洲アイル

>>93579 匿名さん
水辺リゾートへは浜松町からモノレールが便利でございます

天王洲アイルは品川より浜松町のイメージが強いです

＞＞93584

遠くにミニピアゴとかマルエツプチしかない浜松町の話じゃないよ。
駅の中に豊富な食料品店がある品川の話。
浜松町の話したければ、再開発で何が出来るのか中身を語りなよ。
13万㎡の商業施設とか、免税店エリアとか、ショッピングゾーンとか。
イラストでも構わないからさ。
　
　

品川駅はほんとに便利。家に帰る途中で余計な寄り道せずに買い物できる。

港南側のISETANが一番使いやすい。ワインも豊富に揃ってるし、輸入食材も充実してる。マルエツは輸入食材は品揃えが無いから助かる。

>>93591 匿名さん
浜松町への帰りは品川駅での買い物が便利いうことですね

>>93589 匿名さん
WCTよりパークコート浜離宮のほうが品川も便利に利用できそうですね。パークコート浜離宮なら銀座徒歩圏なので色々利用できそうです

パークコート浜離宮ザタワーは38位。ワールドシティタワーズは1000位以下になります

>>93593 匿名さん
当たり前。バカか？

>>93581 匿名さん

私も緑と水辺のこの街が気に入ってます。品川駅にはキャナルウオークデッキをクルーザーや屋形船をみて楽しみながらのアプローチ。公園直結のマンションもあり環境抜群です。

品川駅徒歩17分、京急、りんかい線、モノレールの各駅にも7.8分の駅近の
シティーハウス品川サウスをご存知ですか？公園直結やキャナル沿いの特権はありませんが品川駅徒歩圏で水辺リゾートも近くおすすめです。

>家に帰る途中で余計な寄り道せずに買い物できる。

家に変える途中ってerus＠aku無職じゃねえかよｗ
旦那が買い物命令されてるのかよｗ

って嫁に逃げられたら自分で買うしかないのか・・・

>>93580 匿名さん
クルージング自慢の人が松雪Wさん？

港南って無職なのか？

>>93593

高輪ゲートウェイを浜松町住民が気軽に利用するのは無理じゃないかな？気軽に平日でも利用するとなれば、帰宅途中にあるとかじゃないと。祖部や新宿方面に勤務してるならまだ分かるけど、それでもわざわざ途中下車して買い物して、また電車に乗ってというのはなかなかやらないでしょ。港南住民なら下車して買い物してそのままシーズンテラスに抜けて徒歩かバスで帰宅も可能だけどね。

>クルージング自慢の人が松雪Wさん？

wikiでバレバレの恥ずかしい言い訳してた松雪＠草ね
60過ぎてかっこ悪いわね

>>93599

そういうことに妄想しとかないと、自分を抑えきれないようです。
実際は高給リーマンでしょう。

>>93580 匿名さん
ナゼ謝罪しないといけないの(・・?

>>93603

クルージング写真はネットからの拾いものなどと嘘つき呼ばわりしたことだろ。

>>93600 匿名さん
無理？？？4分ですよ。高輪ゲートウェイの完成度にもよると思います

>クルージング自慢の人

高輪で降りて山手線外側に向かうって屈辱だね

>クルージング写真はネットからの拾いものなどと嘘つき呼ばわりしたことだろ。

erus＠aku、パクリ画像で嘘の京都旅行ｗｗｗ

>>93600 匿名さん
おいおい。高輪ゲートウェイは港南からより浜松町からの方が便利ですよ

高輪ゲートウェイの商業施設の充実度によっては浜松町民も銀座東京方面に行かず下ってくる可能性もありますね

>>93604 匿名さん

笑わせるなよ。
↓こっちも記憶あるだろｗｗ

なお、かなり以前（10年くらい前？）に、自分が知識がある品川エリア関連の編集（品川駅、港区港南）などの編集を短期間したかもしれませんが記憶はあいまいです。その後、長い間編集からは遠ざかっておりました。その当時の契約プロバイダは解約しており、当時使っていたアカウント名も現在のものとは異なっていると思います。--松雪草

>>93596

そうですよね。交通利便性と生活環境の満足度で言えば１００点満点中１００点です。
シティーハウス品川サウス、順調に売れてますか？ブリリア品川キャナルサイドが
瞬間蒸発したのには驚きましたが。やはり人気高いですね。