山手線の駅力を語るスレ Part5

一応まとめてあったので転記しますが、どの駅も発展して良いと思いますよ

①浜松町駅西側の約3.2ヘクタールの土地に、世界貿易センタービルの建て替えを含め、文化ホールなど含む複合ビル5棟を建設
②ゆりかもめの竹芝駅付近では、東急不動産と鹿島が都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）1.5ヘクタールに39階建て、高さ210mの業務棟と、21階建ての住宅棟を建設
③JR東日本が、ホテルや劇場を整備する竹芝ウォーターフロント開発計画2.3ヘクタールを26階建て複合ビルと、劇団四季の劇場棟、汐留川の北側対岸の浜離宮恩賜庭園を望める屋外広場などを整備
④野村不動産は芝浦運河沿いの約4.3ヘクタールに高さ約235ｍ、延べ面積約580,000㎡の超高層ツインビルを整備。低層階を構成する商業施設には、約1万坪の規模を見込む。川床」のように運河上にせり出した飲食店舗や船着き場を整備する構想
総合計　11.3ヘクタール、高層ビル等９棟を新設される歩行者デッキによって浜松町駅から竹芝、芝浦、汐留をバリアフリーで直結する開発となる。
これら生み出される新規床面積の合計は100万㎡超。品川新駅（仮称）の周辺で計画されている開発プロジェクトに匹敵する規模を持つ。

浜松町再開発・・・虎ノ門入れるなと言われても・・徒歩何分までOK？

浜松町駅から高輪ゲートウェイ駅なんてすぐだから港南4から本数の少ないバスで行くよりはるかに便利だと思うけど。まあ都心の大規模再開発は浜松町を中心にから４キロ以内がほとんどですよ。品川再開発なんてそのうちの一つに過ぎない

>>92552
浜松町から六本木もわりと近いですね

浜松町住民からすれば新駅開発は楽しみのうちの一つっていう感じでしょうね
ショッピングする場所も遊ぶ場所も困ってないだろうし
何もない場所にお住まいの方にとっては新駅が楽しみで楽しみで仕方ないんでしょう

>>92480 匿名さん

うわ！隣のビルの圧迫感凄いな
これで裏は路線なんでしょ、緑が欲しいね。

>>92551 匿名さん

残念ながら、品川駅、高輪ゲートウェイ駅には遠く及びませんね。商業施設も結局、駅から離れた芝浦エリアだけですか。

【品川エリア再開発】判明分延べ床面積210万㎡（うち商業施設面積13万㎡）

・高輪ゲートウェイ　　第一期　延べ床面積85万1000㎡（うち、13万㎡は商業施設）

・高輪ゲートウェイ　　第二期　延べ床面積20万㎡超（5-6街区のうち、6街区は全館商業施設）

・品川駅街区地区　　　商業施設　詳細未発表

・品川駅ＪＲ駅ビル　　詳細未発表

・品川駅京急駅ビル　　詳細未発表

・品川グース再開発　　商業施設含む複合再開発、延べ床25万㎡

・西武品川西口再開発　商業施設含む延べ床80万㎡（東京ガーデンテラス紀尾井町の4倍）


【品川エキナカ、駅前商業施設】21,179㎡

・アトレ品川　　　　　売り場面積5046㎡
・e-cute品川　　　　　売り場面積4317㎡
・e-cute品川サウス　　売り場面積1800㎡
・ウィング高輪west　　売り場面積5428㎡
・ウィング高輪east　　売り場面積4588㎡


【新駅】
・リニア中央新幹線品川駅
・山手線、京浜東北線高輪ゲートウェイ駅


判明している分だけで合計で延べ床面積200万㎡を超える規模です。すべて品川駅～高輪ゲートウェイ駅の駅前徒歩数分圏内の再開発。

さらにエキナカは既存の商業施設で、駅のなかに売店しかない買い物不便な浜松町では勝ち目はありません。

高輪ゲートウェイもアドレスは港南。品川の再開発の衛星である浜松町駅では中心になる品川エリアを上回るのは無理ですね。

都営の大門ネーミングが悪すぎ。
一体感が皆無だよな。
最近、大門(浜松町) とか呼んでるが、もう遅い。
同じ場所だと思ってる人はほとんどいない。

>>92502 マンション掲示板さん

トンチンカンな合体マシーン

>Ｃ：スーパーなど生活実需品の小売店併設
>Ｄ：オフィス勤務者用の飲食店やコンビニ程度しかない

>田町、品川駅港南口、大崎の駅前再開発は、ＣやＤのタイプ。スーパーなどが少なかった地域に中規模なスーパーなどができて周辺住人の利便性があがった。でも、地域住人や勤務者以外には興味なし。


言わんとしていることは同意する。しかし、13万平米は大型デパート1.5倍の規模。それがスーパー、コンビニ、勤務者よう飲食店で埋まるか？

>>92545 匿名さん
100m
200m
300m
500m
800m
1000m
1500m
色々あるでしょうけど、実際には500mぐらいじゃないですか？

品川駅と高輪ゲートウェイ駅は別の駅ですよ

>>92562 匿名さん

間違いなく一体開発なんだな。

浜松町エア民が必死にポジってる駅
なにも無い民が他人様ドヤ顔で出した小物過ぎる浜松町駅！

>>92564 匿名さん
その画像一生懸命探してきたの？
何をそんなにムキになってる？

リニア品川駅徒歩圏
緑と水辺に囲まれた永久眺望タワマン
スカイツリーから三浦半島まで一望スカイテラスより 初日の出

>>92565 匿名さん

エア民でも興奮するんだ？

永久に開発され続けられる渋谷駅が一番だよ
外国人の認知度と受けもいいしね

エア民は他人様カード出し放題だから
もう少し大物頼むわ！
世界のリニア品川駅は強いぞ(^_-)

品川駅はオフィス街な
レンタルオフィスを使ったことがあるぐらいだ

ですね

高輪ゲートウェイも浜松町も虎ノ門も八重洲も発展していいじゃない

>>92570 匿名さん

エア民のつぶやき

みじめ

エア住民って実際に浜松町に住んでないなりすましってことですね。この浜松町さん、偽住民ってマジっすか。。

>>92573 匿名さん

こんにちは、どうやらあなたと私はエア住民に自作自演の合体マシーンにされてるようです。勝手に言ってろという感じですがね。笑笑

>>92569 匿名さん
それであなたの家の周囲は開発あるのかな？

>>92575 匿名さん

まだまだ甘いですよ
5.6人の合体は平気でやりますので。

>>92569

その場所が、港南口で一番最初に水没するところ？

>>92560 匿名さん

>高輪ゲートウェィは、おそらくＣやＤ。だとすれば、周辺住民以外は興味なし。

↑違うだろうな。

>>92577 匿名さん

彼が5、6人の合体マシーンは知ってますが、我々が合体マシーンにされてます。笑笑
ま、どーでもいいですが。

イメージ画像しかありません。
周辺に何も無いため、毎日同じ画像を貼ることが心の支えになっています。

しかも高輪側

何回も何回も同じことを念仏のようにつぶやくアホネガ

自分はイメージパースさえ貼れないなにも無い民

　

>>92580 匿名さん

そうですね、写真を貼ると合体されてしまうようです。

単純妄想癖があるのかな？

正しいことを言ってるのに、ネガですって・・・

結局マンション周囲の開発の話は？
周囲で開発がない事を無理ポジするために、環境が悪くなるとか言ってただけなの？

何回もクルーザーで遊んだからいつのことだったかわからなくなってたけど、
今、EXIF見たら2009年5月8日15:28だったわ。浜離宮に行ったのはだいぶ前だったな。

>>92587 匿名さん
10年前の写真かよ
どこが病みつきになってんの

>>92586

マンション周囲に再開発でオフィスなんか出来て欲しくないな。公園や学校や水辺の遊歩道など居住地域らしい落ち着いた環境がベスト。そこから徒歩圏に大規模商業施設や便利な再開発タウンがあると言うのが最高に良い立地。大規模な商業施設なんて毎日は用事がないからね。

浜松町みたいに小汚い街だと再開発で古いオンボロビルが撤去されて綺麗になるのかもね。もっとも、パークコート浜離宮の周りの汚いビルや場外馬券売り場や線路が再開発でなくなる計画は無いようだけどね。

>>92588

それからも何回も行ってるよ。イチイチ写真貼らなきゃ納得できないのか？

>>92587 匿名さん
2009年に最終期の高値物件を買って、舞い上がってクルーザーに乗ってみたわけですね

>>92589 匿名さん
いや、だからさ
再開発で実際に環境が悪くなった場所はどこ？
具体的に例を挙げてみてよ
ただの妄想だと思われるよ？

>>92589

その右上の写真の辺りにトラックが常時駐車しているんでしょ。
しかもトラックにぶつかって木の枝折れちゃってるみたいですね。
倉庫街が近いとトラック駐車で排気ガスも問題として取り上げられてますね。

>>92589 匿名さん
そんなに素晴らしい場所で将来性もあるなら不動産買い増しなよ
なんで買わないの？

クルーザは何人乗りなの？運転はしたの？

WCTの人、なんでそんな浜松町ネガするんだろう。何かあったんだったら教えてほしい。1人で1時間で50レスとか異常。別に全域で発展したらそれで問題ないと思うけど。

>>92590 匿名さん
実際はクルーザーなんて乗る機会も殆どないってバレちゃったね

まだやってるんだ。中折れマンションさん。非常階段歩いてごらんよ。25階付近ボロボロだよ。

何回もクルーザで遊ぶって、どこまで行かれたんですか？
江戸川？木更津？横浜？

WCTの自称住民は大崎や田町物件は攻撃せずパークコート浜離宮ばかり攻撃するのか理解できん。しかし武器が古い写真ばかりでバカにされてる。

>>92589 匿名さん
港南の自慢950億の新ポンプ場はどこにできるんだい？

自称WCT住民はどうして浜松町にそんな熱くなれるんだろう

>>92599 匿名さん

民さん、東京ウオータータクシーから入門してみたら？電車移動の居酒屋デートじゃなくてさ、民のそれなりの彼女も喜ぶだろう。

https://ride-tennoz.tokyo/cruising/

民さん
次のステップUPは
シーフォートスクエアからレディクリスタルのディーナークルーズな！
それなりの彼女からそろそろ卒業もな！
http://www.tabione.com/sp/crystal-yc/?utm_source=overture&utm_medium=c...

民さん、
春になったら
目黒川クルーズもいいぞ

http://www.tabione.com/sp/crystal-yc/?utm_source=overture&utm_medium=c...

民さん、
間違えた
目黒川クルーズこれな
↓
http://www.zeal.ne.jp/plan/145.html

>>92604 匿名さん
民さん
船着場までは品川駅からタクシーでスマートにエスコートするんだぞ

なんだ貧乏くさいな
私最近乗ってませんが船舶免許持ってますよ

クルーザで遊ぶ
実は乗り合いクルーズに乗っただけ

竹芝や日の出などから大型レストラン船がでています。年に1回も乗らないけどね

>>92607 匿名さん

世界のリニア品川駅から落水橋まで徒歩10分程、キャナル沿いをゆっくり歩いて楽しみながらね！

船舶免許の更新は新橋でやってます

>>92611 匿名さん
ゆっくり歩いたら20分はかかるだろ。これマジで。

>>92610 匿名さん

何処の民？

自慢するならクルーザくらい所有してないと
船上パーティーも出来ないよ

クルージングした時の写真自慢の方がいるようですが
自分の船を持ってる私は「凄いですね」と愛想笑いでもしておきましょうかね

>>92616 匿名さん
おれも前船持ってたよ、29フィートの小さいやつだけど
停める場所にもよるけど、車二台分くらいの維持費って感じで意外と安い
それを知らずにやたらとクルーザー自慢する人は痛いよね

http://www.vantean.co.jp

浜松町駅から徒歩7分でディナークルージング出来ますよ。

港南とは比較にならないオシャレさ！

すみません。素朴な疑問なんですが港区で船を常時係留しておくところはどこにあるのでしょうか？WCT前とかはごく短時間の停泊ですよね

>1人で1時間で50レスとか異常

1人じゃないと思われます。

>>92618 匿名さん
港南じゃなくて天王洲アイルな

>クルーザは何人乗りなの？運転はしたの？

したよ。ってか運転ってww
操縦と言ってよ

>>92621 匿名さん
どっちでも良いか浜松町にまた負けたね

>>92623 匿名さん

エア民

みじめ

>>92613 匿名さん

楽水橋？品川駅からインターシティ抜けて10分だな。

また一人犠牲者が

>>92609 =民

民さんに紹介したんだよ
二級免許までは先が長い

>>92624 匿名さん
痛くも痒くも無いな。


よっぽど浜松町駅から徒歩7分のディナークルージングが羨ましいらしいww

>>92625 匿名さん

正解！まさにシティーリゾート天王洲

船は運転でもいいんだけど

それより船を停めるって、係留するって言うんだけどね。

>>92628 評判気になるさん

浜松町駅ってこれ？
ディーナークルーズ前にこの駅から出発とはしらける（≧∇≦）

>>92629 匿名さん
浜松町から5分だから天王洲アイルも頑張ってほしい。冬場の集客に期待ですね

>>92631 匿名さん
モノレールの天王洲アイルといい勝負だね

>>92632　匿名さん
>天王洲アイルも頑張ってほしい

同感です。

>>92631 匿名さん

あのー、大規模再開発と共に建て替えが決まってるんですが

毎日使う駅はコンパクトな方がいいですよ。

>>92627

あの～船舶免許持ってます？
旧４級船舶免許は、現在２級船舶ですよ。

これは品川駅ですか？

あれっ？　クルージング自慢の方は何処かへ行っちゃいました？

マンション桟橋から船で出かけられるって真の湾岸マンションだね。
ほかのマンションにはまねのできない技。当時のスミフって斜め上を行っててすごいな。
よっぽど気合入れて企画したんだろう。でも、二度と出来ないだろうね。

>>92640 匿名さん

港区最安地域なんですけど、未だに…

>>92635

そうなの？知らなかったな。イメージパースかなんか貼って欲しい。
これに対抗できるチャンスじゃん。

　

>>92641

部屋によるんじゃない？高層のベイビュー側は高いよ。一度、南側の角部屋を冷やかしで内見したけど諦めた。坪400万超えてたからね。
　

>>92642
それってイオンですよね。どこのイオンですか？

あらあら、やはり免許も船舶も持ってなかったんですね。
妄想を本当のことだと思い込んでしまって大変ですね。

最近、品川エリアは最先端のロボットとか自動運転とか８Ｋのお披露目とかのデジタルイベントの発表や実験の場になってるね。これもいいけど、しかし今日の障害はひどかったな。


ソフトバンク、品川で28GHz帯の「5G」実験
関口 聖2018年12月5日 13:52

5日、同社では、品川エリアにおいて、離れた場所にいるスタッフが5G経由でプレゼンテーションするという形で説明会を開催。品川駅前にあるビルの高層階にある説明会場と、離れた場所にいるスタッフを、見通しがよい場所にある450mほど離れた5G実験局を介して接続し、映像と音声をその場で伝送した。

映像はスムーズだが、音声はやや不安定となったが、これは直前まで調整を行っていたこと、通信速度の向上は追求せず1Gbpsに満たない速度であったことが影響したとのこと。それでも28GHz帯という、これまでモバイル通信用途として扱われることがなく、その特性がはっきりとわかっていない帯域を使って、無事、プレゼンテーションが行われたことになる。

>>92642 口コミ知りたいさん
新駅？商業施設楽しみやね
普段使いさせてもらいますwww

港南4からどうやってたどり着くの？
何分かかるの？

>>92643 匿名さん
良い部屋で坪400って港区のタワマンで言うとめちゃめちゃ安いけど、ツインパークスの一番安い部屋がそれくらいだよ
港南民にとってはそれでも高いんだね
やっぱりお金ないけどタワマンに住みたいって人が集まる地域なのかな

>>92645

そんなに何でもかんでも必死に噛み付いて悔しがらなくてもいいだろ。複数人の投稿を自作自演とか、本当にクルーザーで遊んでる写真をうそ写真だとか。実はなんいも無い浜松町が哀れになってくるわ。

>>92649 匿名さん
浜松町が開発にも立地にも恵まれてるのが羨ましいんですね