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匿名さん
[更新日時] 2024-11-10 10:29:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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9201
匿名さん
湾岸ってだけでテンション下がるけどね。内陸住んでみ。
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9202
匿名さん
内陸より湾岸が好きだなあ。
水辺のある町は癒されます。
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9203
匿名さん
東京港の新客船ターミナルプロモーションが気合入ってます。
お台場はスレ違いですが、東京全体のインバウンド需要にも大きく貢献
するかと思いますので参考まで
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9204
匿名さん
高輪(賃貸)→港南住民です。港南について嫌悪施設があって嫌だという書き込みが時々見られますが、嫌悪施設が騒音や悪臭を放つのは問題でしょうけど、港南の嫌悪施設とされている施設は港南のマンション住民にとって生活環境にまったく影響ないのが実際ですよ。強いて言えば、そういう施設が隣接地にあるなら被害がなくても精神的に嫌でしょうけど、自宅からメトロ一駅分に相当する400m~500mも離れてる施設をどーのこーの言われても、実際に住んでいる人からしたら何をそんなに強調しなければならないのか理解できないです。ちなみに、いま品川駅徒歩10分のマンションに帰ってきましたが、実際は徒歩8分しかかかりませんでした。信号が少ないせいかもしれませんが、徒歩13分のマンションでも実際は駅→マンションは徒歩10分ちょいくらいでしょう。どこに住むかを検討しているのなら実情を自分の目で確かめるのは大事なことだと思いますよ。単なる暇つぶしの冷やかしなら何を書いてもかまいませんけどね。
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9205
匿名さん
>>9199
ビジネス拠点から離れた不便なところは、どんどん企業撤退していくよね
新宿や池袋なんかもそう。
まあ企業が減っても観光、アートとか文化発信して生き残り図ればいいんじゃない?
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9206
匿名さん
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9207
ツインパークス
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9208
匿名さん
>>9202 匿名さん
自分の部屋から外眺めることってある?
わたしは月に一回もないけど。
運河って釣りとかすんのかな?その方が楽しそう。
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9209
匿名さん
>>9204 匿名さん
タイムアタックをしてるわけじゃないし、歩くスピードなんてそれぞれ違う。
おれなら○分で歩ける、なんて言い出したらキリがない。
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9210
匿名さん
>>9204 匿名さん
その理屈なら、徒歩五分のマンションは実際は徒歩四分だとか言い出すから止めてね。その距離も競歩の選手が歩けば三分だよ。
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9211
匿名さん
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9212
匿名さん
>>9204
徒歩10分のところが8分で、徒歩14分の物件をわざと13分と書いて、さらに10分で歩けると10分の物件よりなんで率が高いんだよ。君が14分のマンションに住んでいることは明白。
港南ビルの会社に用があり、山手線から行ったことがあるが、ホームから港南口に出るまで本当に4-5分かかる。ホームから自宅まで20分とかかれているのは、事実だと思ったよ。無機質な街だし、あれて駅から離れた僻地まで行くと嫌悪施設があり、そこがいいといわれてもね。まあ好きにして
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9213
匿名さん
>>9196
いまさらフジテレビが移転とか言ってるやつは、20年前までフジテレビが市ヶ谷にあった
ことをリアルに知ってる奴はいないんだろうな。
荒木町に飲みに通ってたとき中井美穂が古田敦也とデートしてるのをフツーに良く見かけた。
週刊誌がスクープする前の話。
あれだけの投資してお台場に移ってあれだけの建物捨てて、経営不振なのに移転とか
ありえないと思うぜ。
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9214
匿名さん
>>9212 匿名さん
好きにしてというなら意味のない作り話やめれば?( ^ω^ )
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9215
匿名さん
>>9208 匿名さん
そちらのお部屋からの景色は何がみえますか?
私の部屋からは富士山や虹橋、運河や東京湾が見えます。毎日朝晩見ますよ。もちろん運河で釣りもします。今年は昨年に続きハゼの当たり年になりそうです(^_-)
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9216
匿名さん
>>9210 匿名さん
逆に徒歩7分と言っても実際は信号待ちだらけで10分以上かかるケースも普通にある。自分で確かめるのは大事。
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9217
匿名さん
>>9216 匿名さん
信号1つにつきプラス2分表示にすべきだね。
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9218
匿名さん
内陸もいいかもしれませんが、東京湾ビューも最高ですよ。朝日や夕日の反射が水面に映るのを眺めながら、朝食や早めの晩酌。
山手線徒歩10分以内でその景色を楽しめる分譲マンションは、ツインパ、GFT、PT芝浦米ワード、グローヴくらいですかね。新築ならPT浜離宮。最上階とか特定の角度の部屋とかならもう少しありそうですが。
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9219
匿名さん
>>9215
意識して眺めるっていうより夜はカーテン開け放ってるからリビングから自然に目に入るというのが
正しいかな。タワマンはのFIX窓はお約束だけど、景色がきれいじゃないと意味ないよね。
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9220
匿名さん
>>9213 匿名さん
自分が住んでるところが、20年前は野っ原だった事を知らない人が
湾岸のマンション買うんだからしょうがない…
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9221
匿名さん
>ホームから港南口に出るまで本当に4-5分かかる。
足が不自由なんですね。ご愁傷様。
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9222
新宿
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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9223
匿名さん
>>9220
知ってるよ。30年前、再開発前の品川駅港南口前は野っぱらじゃなかったけど駅前にテニスコートが20面くらいあった。そんな場所。そういうこと知ってて住んでる。ただ、もちろん駅が品川駅じゃなったら住んでない。
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9224
匿名さん
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9225
匿名さん
>>9224
シティータワー品川とコスポリは徒歩10分だよ。
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9226
匿名さん
>>9205 匿名さん
品川もビジネス拠点の大丸有から離れた不便なところですけど。
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9227
匿名さん
WCTは徒歩14分。だけど山手線ホームから港南口まで4分、各棟からメインエントランスまで1-2分、部屋からメインエントランスまでエレベーター待ち含めるとまあ、合わせて20分以上。
そして当然品川駅は最寄り駅ではないモノレール物件だよね。
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9228
匿名さん
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9229
匿名さん
>>9213 匿名さん
フジテレビが勘違いして世間とずれて視聴率を取れなくなったのはお台場移転も一因。再移転して浮上を図るのも起死回生策としてありでは。
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9230
匿名さん
東京は別格として
やっぱり新宿渋谷は強いな
スレチだがお台場もまだまだ伸びる
品川は相当頑張らないと埋没するぞ
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9231
匿名さん
>>9229
変な韓国タレント無理押ししてから、フジの凋落が始まったね。あの前会長がソウル大から名誉博士とかもらってたり、怪しいテレビ局。
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9232
匿名さん
>>9226
ソニーやマイクロソフトや大林組や大塚製薬HDGSやニコンなどなどの大企業は、わざわざ不便な場所に本社を移転してきたということ?
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9233
匿名さん
山手線ランキング
東京
別格の壁
有楽町、渋谷、新宿
超えられない壁
恵比寿、原宿
憧れの壁
上野
城東の壁
その他
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9234
匿名さん
>>9232 匿名さん
大丸有の企業の集積度は段違い。ソニーは元々品川大崎の企業。大塚製薬の登記上本社はどういう訳か神田。同社国内事業の中心は徳島。
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9235
匿名さん
>>9229
お台場移転とかちょは全く時系列あってない。移転後は視聴率も好調だったし、スペースでイベントやらでかなり収益増に貢献したよ。
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9236
匿名さん
そしてマイクロソフトの本社はアメリカだから笑
品川は日本でソフト売るためだけの単なる事務所。
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9237
匿名さん
>>9232 匿名さん
ついでに言うとニコンは品川移転と時期を同じくして業績低迷、同じく苦境の三菱重工は逆に丸の内復帰。
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9238
匿名さん
>>9235 匿名さん
台場イベントは飽きられてるし、移転効果は初期だけで、世間と遠い湾岸のハンディがボディブローのように効いている。
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9239
匿名さん
9233以下、9239以降も意味のない悔し紛れのレスが続きます。
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9240
匿名さん
湾岸の城にこもるより、仕事を終えて荒木町に気軽に飲みにいける方が面白いコンテンツ考えられると思う。テレビ朝日が六本木ヒルズに移転して視聴率を伸ばしたのとは対照的。
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9241
匿名さん
>>9238
フジの凋落は場所は関係ないし、建物立地は今でも民放内で一番評価たかい。韓国勢力に乗っ取られてから明らかにおかしくなった。
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9242
匿名さん
>>9230
ビジネスでは大丸有に勝てない
文化商業では新宿渋谷池袋に勝てない
湾岸力ではお台場豊洲有明に勝てない
ここら辺は環状2号開通で霞ヶ関10分の好立地で箱物イベント盛りだくさん
羽アクが開通したら東京・湾岸東・新宿渋谷池袋はさらに人が集まりやすくなる
東京都にもっと働きかけて地下鉄延伸の早期実現を目指すべきだろう
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9243
匿名さん
>>9240
テレ朝の視聴率上昇は地デジ化により順番にチャンネル回すと真ん中になったからですよ。とても有名な話しですが、一般の人は何も知らないのね。
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9244
匿名
品川の大丸有化は日経が言ってるようですね。
https://www.google.co.jp/search?q=大丸有+品川
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9245
匿名さん
>>9241 匿名さん
台場の建物立地が一番?
赤坂六本木の方がいいな。建物自体はフジテレビが一番だろうけど。汐留は建物も立地も微妙。
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9246
匿名さん
めざましテレビのCM入り前にレインボーブリッジと自分ちのマンションが映るのと、
自分ちの窓からの見えるフジテレビの本社を同時に眺めながら朝食食ってますw
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9247
匿名さん
>>9244 匿名さん
その日経は大手町で本社ビルを建て替えている。
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9248
匿名さん
>>9227
そんなの東京のターミナル駅ならだいたい同じだろ
大規模タワーマンションなら部屋から外に出るのも時間かかる。
糞みたいな駅の駅10分よりも大規模ターミナルの方が1000倍いい。
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9249
匿名さん
湾岸の世間ズレリスクは電通でも顕在化したところですね。
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9250
ツインパークス
>>9215 匿名さん
富士山とレインボーブリッジが見えるマンションってどこ?
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9251
匿名さん
家のマンション、レインボーブリッジと東京タワー見えますよ。
さて、何処でしょう。
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9252
匿名さん
お台場も六本木も赤坂も天王洲もWCTもスレ違い。なぜ、こんな話題が盛り上がり、山手線駅のネタが盛り上がらないのか。それは、話にも挙がっていないのになぜか定期的にWCTをスレの中心に持ってこようとする人が居るから。たぶんWCTの人ではなく、WCTに対抗心のある湾岸の地下鉄沿線民でしょうね。
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9253
匿名さん
>>9243 匿名さん
何も知らない一般の人の相手ができないから視聴率を落としたのがフジテレビ。
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9254
匿名さん
国が『日本の顔となる』とまで言ってる品川に逆らっても無駄だ
アキラメロンw
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9255
匿名さん
>>9248 匿名さん
何もない駒込のほうが大規模ターミナルより住環境は1000倍いいです。
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9256
匿名さん
>>9244
日経コンストラクションの記事が出てきた
建築専門の人が東京都のガイドラインを説明しているだけのようだが?
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9257
匿名さん
>>9252
違う話題を出せばいいじゃん。みんなが興味がわく話題なら自然にレスがついて品川以外の話題が中心になるでしょ。結局、品川ネガが新宿や渋谷の話題出してもちょっとしかレスがつかない。結局はポジネガまじえて品川駅の話題が中心になっちゃうことが結局は今の期待値も含めての駅力なんじゃないかなと思うよ。
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9258
匿名さん
>>9254 匿名さん
国が企業誘致するの?日本企業は大丸有から動かないし欧米企業は赤坂六本木虎ノ門から動かないよ。中国企業が有望か。
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9259
匿名さん
>>9208 匿名さん
うちは富士山ビューだけど、毎日チェックしてますよ。
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9260
匿名さん
>>9255
駒込の六義園の周りは確かに良いと思うけど、1000倍いいとは思わない。1000倍良い環境や風景の写真貼ってみて。
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9261
匿名さん
>>9257 匿名さん
南平台や松濤がいいよ!と言っても高すぎて皆住めないから。湾岸マンションというのはネタとして丁度いい。
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9262
匿名さん
そもそも過疎ってたこのスレッドが、荒れていたサウスゲートスレから品キチをこちらに誘導してきたのが最近の盛り上がりの始まり、だからね。
そりゃ品キチがおとなしくなれば以前のように、過疎スレに戻るのは当然でしょ。
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9263
匿名さん
>>9251
両方の全景が綺麗に見える山手線駅徒歩10分以内の分譲マンションなら、ツインパのライトウイングの高層南側角部屋では?
虹橋の一部が見えるのを許容するなら内陸でもあるかもしれませんが。
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9264
匿名さん
前から唐突に駒込推してくるやつがいるけど
売り出し中の物件があるからだよ。
インチキ不動産の営業だろ
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9265
匿名さん
>>9263 匿名さん
ツインパいいね。ツインパにせよ話題のWCTにせよ、ああいう尖んがったどんなもんだい!真似できないだろ?的な企画はもう出て来ないんだろうか。
最近のマンションつまんなすぎる。
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9266
匿名さん
>>9264 匿名さん
駒込じゃなくても巣鴨でも大塚でも目白でも恵比寿でも目黒でも五反田でもいい。ターミナル駅へのアンチテーゼです。
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9267
匿名さん
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9268
匿名さん
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9269
匿名さん
大規模ターミナルは歩いて行くより、自宅最寄駅から数駅以内でいく方が快適ですね。
強い駅力は大規模ターミナルに任せて、住むなら利便性と住環境のバランス取りがいいです。
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9270
匿名さん
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9271
匿名さん
まあ、せめてこういうCMにでも登場するようになってから出直して来いよ。
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9272
匿名さん
>>9270 匿名さん
利便性にはこだわるが、電車の近くを敬遠したい人には、地下鉄駅近がいいですね。
自分は山手線外の地下鉄駅近住まいです。
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9273
匿名さん
>>9271 匿名さん
JRのCMで品川推すのは当たり前。メトロのCMに品川が出ないのも当たり前。
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9274
匿名さん
>>9204 匿名さん
なるほど、ではうちは徒歩6分のマンションですが徒歩4分でいけます!!
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9275
匿名さん
「変革の歴史」編だから
時系列で東京駅の建て替えとか映して最後に新駅予定地を映してるだけ?
何が言いたいの?
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9276
匿名さん
>>9218 匿名さん
GFTって車が多い大通りに面してるマンションですよね。ああいう立地は小さい子供がいるファミリーだと心配です。
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9277
匿名さん
徒歩20分って言ってる奴は汚染塩漬けの湾岸東民
暴落したのは自業自得。鬱憤を他の地域にぶつけるなよ。
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9278
匿名さん
豊洲まで巻き込まないで!
スレ違いですから。
20分あれば銀座でお茶してるけどね。
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9279
匿名さん
>>9276
旧海岸通りですね。大通りですが特段交通量が多いとは思いませんし、小さいお子さんを一人で出歩かせなかったり、信号無視や無理な横断をしないようにしっかり教育が行き届いていれば、特に問題ないと思います。小さいお子さんの交通事故が多発している事実でもあるのでしょうか?
というか、山手線徒歩10分以内と利便性が高い大規模マンションで、大通りに接していないところが逆にレアなのでは?ツインパもベイワードもグローヴも大通りに面してますよね。
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9280
匿名さん
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9281
匿名さん
>>9279 匿名さん
グローブ前とGFT前の交通量や道幅を一緒くたにするのは乱暴では。
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9282
匿名さん
>>9277
暴落↓って自分で加筆したの?
ところで今年に入ってからの推移はないの?
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9283
匿名さん
-
9284
匿名さん
>>9281
交通量を比較するとグローヴ前の方がGFT前よりは少なそうですね。レインボーブリッジや東京タワーの展望はGFTに分があるので、あとは好みですね。CMTも含め、カテリーナ三田に次ぐ田町駅No.2の争いでしょうか。
大崎、目黒あたりもそれぞれ特徴のあるマンションが多そうですね。
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9285
匿名さん
>>9280
素晴らしい品川のCMだね。
新宿とは違って渋谷は文化・アートカルチャーの発信地として
成長すると思うよ。
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9286
匿名さん
>>9263 匿名さん
GFT角部屋はどちらもリビングから見れたはず
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9287
ツインパークス
>>9279 匿名さん
大通りどころか高速道路と大量の線路に挟まれてますよ。
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9288
新宿さんA
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9289
匿名さん
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9290
匿名さん
五反田駅近隣にスシローができて連日満席
90分待ちとかザラ
車を持たない都市型住民はニトリとか回転寿司とか郊外民にはおなじみの店は物珍しいのだろう
回転寿司も車で出かける郊外型店舗から都心型店舗にシフトを始めしかも成功してるらしい
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9291
匿名さん
池袋よくいくけど、くら寿司のクオリティ高すぎてスシローは1回行ったきりだわ。
今サンシャインの近くに住んでるけど、あの辺一帯は10年以内にタワマン5本くらい建つし相当化けると思うよ
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9292
匿名さん
>>9250 ツインパークスさん
富士山、六本木ヒルズ、東京タワー、
虹橋、スカイツリー、お台場がみえますよ。
マンション名は荒れるので控えさせてもらいます
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9293
ツインパークス
>>9292 匿名さん
それって自室から見えるって話ではないですよね?
そりゃマンション全体の話で言えばうちも色々見えますが…。
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9294
匿名さん
>>9293 ツインパークスさん
山手線まで徒歩10分も最寄り駅も外れますけどね。
外の景色見ないさん へのレスなので
、 もちろん角部屋FIXリビングからすべてですよ。他の部屋のベランダに出れば海側がさらに広がり、前レスに出ていた客船ターミナルもバッチリ予定です。
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9295
匿名さん
品川駅周辺にはくら寿司よりうまい寿司屋が
無い…高いのは有るが…
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9296
匿名さん
>>9275
JR東日本は社会の当たり前を作ってきた
これまでの30年の当たり前=東京駅
これからの当たり前=品川の新駅開発になる
というメッセージにほかならないだろ
後半で写るのは品川駅の港南口通路や山手線新駅の開発用地
品川開発へのJR東日本の気合の入り方を示している。
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9297
匿名さん
>>9291 匿名さん
単純にスシローの方がくら寿司よりちょっと高い。それでも行列凄いのですが。
行列ができる池袋5大回転寿司の2つですね。
池袋周辺の再開発はゆっくり無理なく手堅くずっと続いている感じです。
急な再開発の後放置されて高齢化が進むいくつかの郊外とは違って安心できます。
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9298
匿名さん
>>9289
東京名物「提灯殺し」トンネルがいつ消えるかわからないんだね。見に行くなら今のうちかも
品川新駅はこのすぐ南側にでき、一帯は「グローバル ゲートウェイ 品川」と呼ばれるプロジェクト地として再開発される。高輪橋架道橋はその域内に入るので、昭和の亡霊のようなこのガードが生き残れるはずもない。
それではいつまで通れるのか。何やら廃線となる路線を今のうちに訪ねたい気にもなってくる。この道路は港区の管轄なので、港区の担当者に今後の予定を聞いた。
結論からいえば、「現在調整中なので、いつどうなるか言明できない」とのことだった。同じ場所に地下道を造り直す予定だという。
逆にいえば、いつ工事が始まりこのガードが閉鎖されてもおかしくないのである。運命は風前の灯(ともしび)なのだ。訪れるなら、田町駅や品川駅から歩いてもいいが、都営地下鉄・京急泉岳寺駅からだと、A1、A4出口どちらからでも徒歩2分くらいで行ける。
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9299
ツインパークス
>>9294 匿名さん
リビングの窓から四方の景色が見れるのですか?
角度的に300度くらい見渡せる状態な気がしますが。
そんな部屋もあるものなのですね。
ますますどこの物件なのか気になります。
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9300
匿名さん
■天井高約5.7M、開放感の有るリビングダイニング ■リビングダイニングからは富士山・レインボーブリッジ 東京タワー・スカイツリーを望む眺望
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