山手線の駅力を語るスレ Part5

>>91748 匿名さん
巻き込み事故で名前出されたから答えるけど、少なくとも高島屋のある新南口の東側では、新宿駅と代々木駅は繋がっているとは言えないね。
物理的な距離は近いけど、迂回する影響ですね。

これは新駅と品川駅港南口、5～6街区完成前の新駅と品川駅高輪口にも同じことが言えます。
新幹線ホーム越しの新駅写真を何度もアップしてる人にブーメランが返っちゃいましたね(笑)

スカイグランデの取引はレインズを見る限りこの一年で一件しかないです
低層階の40平米以下で坪単価380万円　平米単価は約115万
東洋経済に載ってる価格と同じですね
一件しかデータがないですが、階数や間取りを考慮すると平均価格が380万以下という事は無さそうです

商業施設の面積の話だと思うけどタイムズスクエア20万㎡？新駅前約10万㎡？

>>91788
誤り？何が誤りなんだ？

浜松町の話題がでてくると目の色が変わるWCTのアホ

>>91783 匿名さん
何のことかよく分からないが、>>91792は投稿したが、他は知らない。
私はこのスレでは｢マンション掲示板さん｣でしか投稿していない。
あとコテではなく、あくまで設定されてるプルダウンの一つなので私以外に｢マンション掲示板さん｣で書き込んでいる人もたまに居る。
>>91776とかね。

港区の海はなぜ泳げないのでしょうか。

雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。

赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側のほぼ全域から汚水が、私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水されているのです。

雨が降った直後から、焦げ茶色の汚水が濁流となって放水され、あっという間に運河は黄土色に変わり、高浜水門から運河の外へ流れ出し、レインボーブリッジ、お台場へと海の色を変えていきます。

これ芝浦港南地区の話です。

http://enomotoshigeru.com/target/57.html

浜松町の奥さん連中がブ○イクだらけなのは年収が低いせいだし、仕方ないよってか？

そもそも浜松町は最近ちょっとビル建ててるからって夢見すぎ

浜松町は日本の中心となる東京東側のビジネスコア地域の中堅どころとして、ちゃんとしたオフィスビルが何本も計画されていて、ビジネス中心地から切り離されてる渋谷なんかよりもよほど期待はできるけど、所詮は主役となる東京駅と品川駅の間のニッチな存在。
浜松町駅からデッキで繋がるとか喜んでるけど、よく考えてみれば、その先は離島への船着場とゆりかもめがあるだけ。

日本の経済の中心地の東海道メガロポリスとリニアで超高速で接続され、山手線の新駅で新しい街まで出現することになり世界から注目を集める品川とは立っている舞台から違う。きちんと立場をわきまえよう。

世界と日本各地へ繋がる品川　ＶＳ　離島に繋がる浜松町

住まいサーフィンて売り出し価格でしょ
東洋経済は成約価格みたいだし
信憑性あるのはどっちなのかな

浜松町住民は品川を相手にしてないと思うけど
どちらかと言うと優劣つけたがってるのは品川住民に見える

浜松町は縦方向の移動だけでなく大江戸線で横の移動も可能ですよ。
だから、港区で一番大きな公共のホールも作られる。

都心に住んでる者からすると、品川方面は下るイメージしかないんだよね。
実際，新幹線乗る時くらいしか用事無いし。

>>91798 匿名さん

周辺住民ですが、確かに芝浦のＧＦＴやアイランド付近の運河は芝浦処理場の放水が回って来て、大雨のあと水が黄緑色ににごって本当に臭いです。　逆に港南や天王洲の周辺まで行けば放水場所からの距離や水流の影響なのか、水の色が変色したり臭いがあることはほとんどありません。

天王洲は運河に面したオープンテラスのカフェが大人気で繁盛していますが、芝浦方面にはオープンの有名となるような店がほぼ無いこともこの状況を裏付けていますね。
もし運河から臭いが酷ければ、オープンテラス形式の店が多数のお客様で人気になるなんてありえないですから。

Ｌ作、港南の運河は臭いよ

図星の指摘に瞬間で反応するマンション掲示板さんｗ

Ｌ作、今日はマンション掲示板さんとバトルか

そうそう、関係なければ反応しないよね。

>>91804 匿名さん

同じく品川からみると、恵比寿、渋谷、新宿は下り

Ｌ作、マンション掲示板ってのを見たけど新宿が繋がってるとかどうたらってやつか

なんか自分以外にもいるとかなんとか誰が誰か俺には分からんがＬ作は何にキレてるんだ

俺が判定してやろうか

天王洲アイルの口コミ

夜景は素敵です。ですが、運河の臭いが・・・とくに夏は酷い異臭がします。東京だから仕方ないかな、とは思いますがね。

https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g1066854-d1373727-r57007288...

浜松町の話になるとまじでやばいねw

天王洲アイルの口コミ

昔はお洒落なイメージありましたが
オフィスビルと運河と倉庫だけ。無理やりマンション作りましたが、品川区でも生活するのは不便だなあ。天王洲に何しに行くのかわからない。デートスポットも良いご飯屋さんもない。生活するにもスーパーをはじめ、用品店がなさすぎる

https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g1066854-d1373727-r57334854...

浜松町の人ってお金持ちだね、って朝起きたついでに、少しだけ煽った程度のつもりだったんですが…

こんなことになってしまって申し訳ございません

まさか100レスもフィーバーするとは、、、。
カレの執念を甘くみてました

港南さんも豊洲さんも、あなたの妻がブサ○クなのは、君たちが貧乏だからです。
人のせいにしないでください。

どれだけ他物件をネガってもそれが自分の物件より坪単価高いなら悲しい話だよね
臭いとか風俗があるとかいくら言っても、自分の部屋は結局それ以下の物件ということになってしまう

そんなに品川が魅力的なら不動産買い増しすればいいのに
金があるのにそれができないのは、自信がないってことでしょう

>>91805 匿名さん
芝浦住民ですが、芝浦の運河も臭いけど、港南の運河も浜松町の浜離宮の堀も臭いですよ。
天気や場所にもよるんだろうけど、海洋大学とマルちゃんの間で臭いと思ったのは事実です。

だから芝浦住民は誰一人として運河自慢、水辺自慢なんてしてないでしょ。嫌悪施設なんだから。

>>91819 マンション掲示板さん

運河は素敵！水辺の環境とリニア品川駅のコラボは最強！妻がブサイクとか悔し紛れの意味のない書き込みしかできないオタクネガの叫びが哀れ！(^ ^)

浜松町って本当に躍進してるんだね
例えば今の浜松町だと比較検討エリアってどの辺になるんだろう
港区の内陸とはまだ結構差があるし

>>91820 名無しさん
この人ですね。浜松町のオタクネガ

坪単価が同じようなところを探せばいいんでない

いっぱいあるよ、同じ内陸港区だと麻布十番や白金あたり、渋谷区なら広尾や恵比寿、千代田区なら番町・九段や富士見、
青山、麻布とは差があるね

品川ネガは、オマエのかーちゃんデーベソ?と同じレベルの捨てゼリフwww

>>91820 名無しさん
坪500～300後半の浜松町～芝浦では、運河や水辺は臭うというネガティブ要素ですが、坪300前半の港南では、それがポジティブ要素なんですね。

立場が変われば、同じものも違うように見えるいい例です。
お互い多様性を認めた建設的な意見交換をしましょう。

WCTの人だってモノレールで5分の浜松町が立派になるのは喜ばしいことだ思うけど何が気に入らないんだろう。

>>91416 匿名さん
遅レスですが、このWCTの人は｢花火自慢の人＝軽井沢別荘の人＝弾丸お花畑ツアーの人｣と自ら認めてしまいましたね。

>>91820 名無しさん

じゃあ、坪単価なんで安いの？

港南の臭いがなくなるといいね。俺の汚物も港南でお世話になりそう。

港区港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約９５０億円以上の巨費と１０年の年月をかけ、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設（主ポンプ棟整備事業）を作る計画です。

松雪草とはまた年寄り臭い名前つけたなｗ

>浜松町～芝浦では、運河や水辺は臭うというネガティブ要素ですが、坪300前半の港南では、それがポジティブ要素なんですね

そうです。ドブ川のような浜松町の運河。

美しい水辺景観を織り成す港南の運河

運河沿いの景観のあまりの違い。

浜松町界隈

>>91830 匿名さん
まつむし、松雪草。。

まつもとさん、ですかね？

浜松町の運河もこうなればポジティブになるでしょう。

内陸の浜松町に運河とか水辺とかはないです

>>91835 匿名さん

名前考えるのも自然と年齢とかでるもんだな、と思いましたよ。

松任谷由実のもページも更新したりやっぱりそういうことなんだなってね。

>>91831 匿名さん
それ運河じゃないし。

浜松町の人ってお金持ちだね、って朝起きたついでに、少しだけ煽った程度のつもりだったんですが…

こんなことになってしまって申し訳ございません

まさか150レスもフィーバーするとは、、、。
カレの執念を甘くみてました