山手線の駅力を語るスレ Part5

>>91586 匿名さん
花火が見える部屋ですか？

いかにも現実は厳しい

エントランスから山手線ホームまで20分弱もかかるバス物件、足元汚い湾岸下位の眺望、徒歩10分圏内に再開発計画ゼロの物件の最上階に32000万とか買う人いないと思う。先日もジェットスターが落下物やってましたけど、羽田新航路の低空飛行エリアの直下にもなるし、最上階プレミアフロアでも1億程度で妥当だと思う。

浜松町はアピールしてたんですね。
どのレスかわかりにくいですが、どれですか。

錚々たるメンバー。

ＳＳＳクラス 銀座
ＳＳクラス 有楽町、新橋
Ｓクラス 六本木、麻布十番、赤坂
Ａ+クラス 東京、恵比寿、表参道、代官山
Ａ-クラス 新宿、中目黒、日本橋、神楽坂
Ｂクラス 渋谷、浜松町、目黒、広尾、白金台
Ｃクラス 虎ノ門、秋葉原、代々木、五反田

ーーーー超えられない (´ﾟ c_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ 壁ーーーー

圏外（笑）品川、大崎、田町

ゼロ（爆）天王洲アイル

>>91590
モノレール駅の再開発とは無縁のバス物件と比較するなんて、ツインパークスに失礼すぎるし、それを通り越して失笑もんだな。ニューヨークと平壌の物件比較してるようなもんだぞ。

>>91593
でも買うのは家族で移住して永住って人じゃないと思うし
恐らく地方の人だろうから売れるのは売れちゃうんじゃないかね。

地方の人なら運河沿いでも港区だって言っておけば一人くらいその気になるのがいてもおかしくないし。

住みたいまちランキングより坪単価の比較のほうが物件の価値は良くわかると思うけど。

こんなところで駅遠中古物件をアピールしても誰も見てないよ。
中古物件スレでやってね。
誰か騙されて買ってくれるかもよ。

>>91594
浜松町は東京駅、品川駅へ5分というレスでは？港南4よりはるかに便利だと思うけど（詳細不明）

坪単価が高ければよいのだったら、銀座鳩居堂前にでもマンション建てて住めばいいのでは。　こんな掲示板を覗きにくる必要もない。　　ニヤニヤ

山手線駅　美容院版です　
ここはおじさんばかりだろうからピンとこないかもですが。

>>91600: 匿名さん

浜松町の駅下に住んでるホームレスならそうだろうね。
実際は浜松町への徒歩時間と電車の待ち時間、運行停止のリスクなどが伴うね
便利だと思うのは自由だからいいんじゃない（詳細不明）

>>91602 匿名さん

これ見ると恵比寿ってガーデンプレイスだけじゃなくて歩くと色々あるから人気なんだろうな。
歩くと代官山とか広尾に着いちゃうし。

>>91602 匿名さん
品川＞浜松町＞東京＞秋葉原＞神田なんだ。意外。

そもそも美容院やレストランなんて毎日行くものじゃないですからね。

美容室最多は、表参道駅？

美容院はちょっと違うのでは。
ネイルサロンとかも指標にはならないので、一応釘を刺しておきます。

需要と供給で坪単価が決まる。
港区平均以下の坪単価迄しか出しませんという需要しか取り込めないのが現実。

>>91605　 匿名さん
話題の港南口は3軒の模様です。

>>91607 匿名さん
そうです、504軒です。詳しいですね。業界の方ですか？

美容院は都心3区ターミナルより郊外の方が多い

お洒落さんは西側に多いんだね
他は、ハゲかデブなんじゃね

文教レベルと美容院数は反比例してるような気がする。
美容院が多い街って、なんかパッパラ系が多くて偏差値低そう。

おじさんは無理してコメントしなくていいよｗ

>>91613 匿名さん

青山はパッパラ系が多いの？
初めて知ったよ

32000万のWCT高層階、分譲価格はいくらだったのでしょうか？

>>91600　匿名さん
浜松町から東京駅は快速で4分ですよ。

>>91610: 匿名さん
やはり表参道ですか
業界人じゃないよ
知り合いの女性で何人か表参道の美容室に行っています。
なかには神奈川県の人も。
○○さん（芸能人）の担当美容師だとか、カットしてたら隣に△△さん（やはり芸能人）がいたとかという話題で盛り上がるようですね。
でもそういうところはめっちゃ高いです。パーマ＆カットで3万4万あたりまえのようです。

ちなみに俺は港区某所の1000円カットですｗ

都心の有名美容院は田舎者だらけ

ラブホテル・風俗店数マップ誰か作ってよ

>>91590 匿名さん

ツインパークスで坪800万を超える部屋あるの？

>>91591 匿名さん

花火見えない部屋だね。

>>91609 匿名さん

一年くらい前に120平米2億5000万の部屋が瞬間蒸発したようです。

パチンコ店数マップもお願いします

>32000万のWCT高層階、分譲価格はいくらだったのでしょうか？

確か、2億前後だったね。

駅別平均年収が見てみたいです

>>91618
高いですよねえ。商品購入でオンされるだけじゃなく、ウチの曰く施術中の会話の流れで「これやっとく？」「試しにやってみましょうか？」みたいなのも金額に乗っかったりするので、何が無料で何が追加費用か分からないのが恐いみたいな事を言ってました。

ハキハキした肝っ玉母ちゃんタイプならいいんでしょうけど、優しいタイプは気をつけないといけないみたいですね。

クライアントに美容院が多いのすが、そっちはそっちで「初回激安クーポン利用の渡り鳥が多くて辛い」と言ってますけどね。

>>91626 匿名さん
1位 東京
2位 恵比寿
3位 浜松町

東側の高年収ベルトに割って入る恵比寿の健闘が光ります

https://dime.jp/genre/495104/2/

>>91628
浜松町凄いな。
駅はボロイけど再開発で更に上がっちゃうんじゃないの？

>>91628
その駅周辺で働いてる人の年収？
住んでる人の年収？

品川4位か。渋谷は低いな。

>>91630
「○○駅ワーカー」って書き方だから駅で働いてる人というテイだろうけど
サイトの記事の内容はとてもその年収を貰ってる読者層に見えないね。

>>91623
してねえよ。レインズ見てそんな売買記録はない。勘違い値付けで内覧者さえいなかったから、売るのやめただけ。

>>91613 匿名さん

＞文教レベルと美容院数は反比例してるような気がする。
＞美容院が多い街って、なんかパッパラ系が多くて偏差値低そう。

西側の池袋、新宿、渋谷は飲食店も数だけ多いけどレベルの低い店が多いことが
浮き彫りになりました。偏差値低くお金もない郊外民などが喜んで集まる街ってことです。 　
東側の日本の中心となるビジネスコア地域とは隔離されてよい傾向です。

確かにネットに出る高額な部屋は売れない部屋です。

勘違い住民なんじゃない？

渋谷や池袋は美容院多いが年収が低いな
美容院が圧倒的に少ない東京駅は年収が圧倒的に高い

>>91633 匿名さん

出てから数日で消えたから成立したんでしょう。レインズは専任媒介以外は出ないケースも多いからね。

>>91638 通りがかりさん
結局、成約価格は誰も分からない。

>>91637 匿名さん
へ？渋谷駅は高額帯の分譲マンションが一番多いって結論出てたけど。