山手線の駅力を語るスレ Part5

>>91545

豊洲が発狂して品川に粘着するのが分かるね。ららぽーとがあって良いなあと思ったんだろうけどね。ららぽーとなんか評価に値しない、それより交通利便性、都心近接性、都心アドレスが大事というのが一般的見方ということですね。

>>91550 匿名さん

WCTは天王洲アイル(品川区東品川)ではなく港区港南。天王洲アイルはこのエリア。

>>91548 匿名さん

豊洲やたまプラーザなど郊外の不便な地域の下落ぶりが著しいですね。
都心回帰傾向の中、長年首位であった吉祥寺の人気も落ちていっています。

＞＞91551
別に豊洲なんか銀座に近いしどうでもいいけど。一方的にスレ違いの豊洲を叩いている人がいますが何かあったんでしょうか？このスレに豊洲住民なんか皆無だと思いますけど。世界の豊洲市場ができたから気に入らないんでしょうか。

>>91551 匿名さん

豊洲は人気だけの暴落だけならまだしも価格も暴落していますからね。
自分達が「暴落するぞ～！暴落するぞ～！」と念仏のように粘着していた品川港南地域が暴落するどころか人気が高まり、日本でも将来価値の上がる地域ダントツのＮｏ１となったのですから、もう発狂するしかないでしょう。　あまりにも惨めです。　暖かく見守ってあげてください。


10年後に地価が上がる駅1位はダントツで「品川・品川新駅」

>>91554 匿名さん

この資料に反応する”世界の豊洲市場”さんはどこの民？笑

＞このスレに豊洲住民なんか皆無だと思いますけど。

いまさら遅いですよｗ

>それより交通利便性、都心近接性、都心アドレスが大事というのが一般的見方

だから山手線外側はやめとけ
カネがない奴は湾岸で我慢しとけ
もっとカネが無い奴はＬ作と同じところで我慢しとけ

ここででてくる自称品川の人は自分に都合のいい情報しかださないみたいです

>>91554 匿名さん
豊洲なんかどうでもいいのならスルーすればいいのでは？　ニヤニヤ

>>91555
この表の出典をお願いします

こういうお洒落で美味しい店ランキングは、街のお洒落さと比例しますよね。

ＳＳＳクラス 銀座
ＳＳクラス 有楽町、新橋
Ｓクラス 六本木、麻布十番、赤坂
Ａ+クラス 東京、恵比寿、表参道、代官山
Ａ-クラス 新宿、中目黒、日本橋、神楽坂
Ｂクラス 渋谷、浜松町、目黒、広尾、白金台
Ｃクラス 虎ノ門、秋葉原、代々木、五反田

ーーーー超えられない (´ﾟ c_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ 壁ーーーー

圏外（笑）品川、大崎、田町

ゼロ（爆）天王洲アイル

＞＞91560
皆さんスルーしていますよ。港南4の彼は渋谷や浜松町に大敗してから豊洲を集中攻撃しています

>>91559 匿名さん

じゃあ、あなたもご自分の地域の都合のいい情報をだせばいいのでは？　
えっ　誰にも注目されていない街だから情報自体が無い？？

てか、品川大崎田町がチェーン店しか増えないのは、前からわかってるだろうて

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>91564 匿名さん
おいおい港南4の人に失礼ですよ。自慢できるのがマルエツのサイズだけだから

>>91563 匿名さん

渋谷、浜松町に大敗？

事実を示されると、無理矢理発狂するしかないネガが哀れ。

えええっ　渋谷、浜松町に大敗？

そこそこ頑張ってる渋谷はまだしも、はるか下位の浜松町がどの面下げて？？？？？

>>91571
浜松町みたいな汚い街は住む街として認識されてないでしょう。浜離宮の脇にはホームレスも居着いているしね。

>ここででてくる自称品川の人は自分に都合のいい情報しかださないみたいです

都合がいいも何も内閣府の資料だからね。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[NO.91570～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

ありゃ、今一番旬な駅は「渋谷駅」！

設問：あなたが考える不動産価値の高い今一番旬な「都内の駅」はどこですか？

不動産価値の高い今一番旬な都内の駅はどこか聞くと、1位は「渋谷駅」となり、「以前からのビッグターミナル駅でありながら、さらに再開発を行っているため」など、都心でありながらさらに再開発が進められている点を評価する声が寄せられた。

渋谷は今一番旬な駅でも１０年後の価値は品川の半分以下ぐらいにしか思われていないってこと。一発芸人みたいなもんでしょう。

これは素人じゃなくて不動産のプロの意見ですからシビアですねぇ。

不動産のプロじゃなくて単なる社員でしょう

でしょうね

>>91579 匿名さん

ありゃありゃありゃ！
『あなたが考える不動産価値の高い今一番旬な「都内の駅」』でも渋谷と大差なく見事に２位にランクイン。
名だたる恵比寿、銀座、六本木などをダブルスコアで引き離し。浜松町などは足元にも及ばせない品川駅周辺部の強さがあらためて認識できる素晴らしい資料です。どうぞ拡散ください。

さらには10年後に地価が上がる駅1位は２位以下の渋谷などをダブルスコアのダントツで引き離しで「品川・品川新駅」。　他を一切寄せ付けない圧倒的な強さです。


10年後に地価が上がる駅1位はダントツ「品川・品川新駅」

不動産屋の社員でもプロでしょ。
少なくともここのネガがプギャプギャ私怨で泣き喚いてる声よりも１００００倍は信用できると思いまーす！

最上階売りに出たから、だれか検討してみれば？

上がったわけじゃなくあがりそう

住んでるのではなく住みたい

なんちゅう流れ

>>91579

あれだけ必死にアピールしても、赤羽と変わらない下位の浜松町
名前さえ出てこない田町

現実とは厳しいものですね。

32000万の部屋いつ売れるか楽しみですね。浜松町のツインパークスと比べるとだいぶお買い得ですね。

>>91586 匿名さん
花火が見える部屋ですか？

いかにも現実は厳しい

エントランスから山手線ホームまで20分弱もかかるバス物件、足元汚い湾岸下位の眺望、徒歩10分圏内に再開発計画ゼロの物件の最上階に32000万とか買う人いないと思う。先日もジェットスターが落下物やってましたけど、羽田新航路の低空飛行エリアの直下にもなるし、最上階プレミアフロアでも1億程度で妥当だと思う。

浜松町はアピールしてたんですね。
どのレスかわかりにくいですが、どれですか。

錚々たるメンバー。

ＳＳＳクラス 銀座
ＳＳクラス 有楽町、新橋
Ｓクラス 六本木、麻布十番、赤坂
Ａ+クラス 東京、恵比寿、表参道、代官山
Ａ-クラス 新宿、中目黒、日本橋、神楽坂
Ｂクラス 渋谷、浜松町、目黒、広尾、白金台
Ｃクラス 虎ノ門、秋葉原、代々木、五反田

ーーーー超えられない (´ﾟ c_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ 壁ーーーー

圏外（笑）品川、大崎、田町

ゼロ（爆）天王洲アイル

>>91590
モノレール駅の再開発とは無縁のバス物件と比較するなんて、ツインパークスに失礼すぎるし、それを通り越して失笑もんだな。ニューヨークと平壌の物件比較してるようなもんだぞ。

>>91593
でも買うのは家族で移住して永住って人じゃないと思うし
恐らく地方の人だろうから売れるのは売れちゃうんじゃないかね。

地方の人なら運河沿いでも港区だって言っておけば一人くらいその気になるのがいてもおかしくないし。

住みたいまちランキングより坪単価の比較のほうが物件の価値は良くわかると思うけど。

こんなところで駅遠中古物件をアピールしても誰も見てないよ。
中古物件スレでやってね。
誰か騙されて買ってくれるかもよ。

>>91594
浜松町は東京駅、品川駅へ5分というレスでは？港南4よりはるかに便利だと思うけど（詳細不明）