山手線の駅力を語るスレ Part5

駅500ｍ　食べログ

浜松町
4.0以上　2軒
3.8以上　4軒
3.6以上　13軒

田町
4.0以上　0軒
3.8以上　1軒
3.6以上　3軒

品川　　
4.0以上　0軒
3.8以上　0軒
3.6以上　2軒

世界の豊洲か世界のリニア品川か悩みます。港南4は臭いから対象外です。

港南4の半径1キロ以内の嫌悪施設教えてください。

>>91403
お役に立てるか分かりませんが・・・

駅500ｍ　食べログ

五反田
4.0以上　0軒
3.8以上　1軒
3.6以上　11軒

目黒
4.0以上　1軒
3.8以上　4軒
3.6以上　13軒

品川　　
4.0以上　0軒
3.8以上　0軒
3.6以上　2軒

>>91398 匿名さん

WCT住人がコンクリート工場を否定してるの？
WCTってコンクリート工場跡地に建設されたマンションですよね！?

>>91398 匿名さん

ベンゼン、シアン、ヒ素など高濃度汚染地帯上に建つマンションどう思われますか？

>>91407 匿名さん

コンクリート工場跡地同様、あり得ませんよね。

日曜の午後は
何も無い民のパラダイス

>>91405 匿名さん
浜松町にも五反田にも田町にも負けてるとは…
世界の品川もうちょっと頑張れ。

>>91409 匿名さん
今日の午前中は車で山手線内陸には出かけなかったの？

以前、WCT推しの方は、コンクリート工場跡地であることを頑なに否定してましたけど、
過去の地図により、コンクリート工場跡地であることが明らかに。
それ以降、コンクリート工場の何が悪いのかと開き直るようになる。
で、本日は別エリアのコンクリート工場を否定する。
一貫性が全くない。

>>91402 匿名さん
港南も豊洲もよく知らないんですが、住んで楽しそうなのはなんとなく豊洲、利便性は、新宿や渋谷にも行きやすいみたいなんで天王洲。
臭いって、湾岸なんかどこも似たようなもんだし、駅前商業地の道路はどこもだいたい臭い。

忘れ去られた僻地の豊洲民が関係ない山手線スレでプギャプギャ泣き叫んでるね…

豊洲民がいくら泣き叫んでもムダですよ。

>>91411

昨日から軽井沢の別荘に行ってた。

また汚染地帯民がこれに発狂してるのか。

だから港南4が安いんですね。歴史的にも差別される地名ですよね。

港南が江東区豊洲に勝とうなんて１００年早い！
まずは商業施設で豊洲に勝つことからだねw

だから港南にいろいろあるんですね。臭いのも納得です。

豊洲魚市場vs港南食肉市場

品川>豊洲>>>>天王洲

豊洲もいつか巨大再開発される日が来る

かも・・・　　　ｗｗｗ

>だから港南4が安いんですね。歴史的にも差別される地名ですよね。

分譲価格は豊洲の方が高かったのに、中古価格が港南4に逆転された豊洲はどうなる？

>>91425 匿名さん

しかも豊洲のほうが築浅という悲劇

山手線人気No.2の駅に喧嘩売るのが間違い。

品川のさらなる大発展を指加えて見てるしか無いからね。

>>91425 匿名さん

pct>>>wctなんですね。

間を抜けば、品川>>>>>>>豊洲。

>>91429 匿名さん

WCT>>>>pctじゃん

世間は正直だね。

>>84442 匿名さん

WCT安いよ。

景観が汚い豊洲では勝つのは無理。

豊洲って汚いから写真一つも出せないんだね。

豊洲に住んでないから写真なんてないよ。

>>91433 匿名さん

安いね。将来性もまったくないじゃん。

豊洲（笑）

豊洲は、猛毒化学物質の投棄場所だった!!


豊洲の土地は、埋め立て地であり産業廃棄物や、化学物質の投棄場所だったから、いくら処理、処置をしても防止することはできない!!

　築地にしても、地下は汚染物質の山であるが豊洲は「化学物質」が大量に投棄されているために家屋を建てても、化学物質は地下より湧き水のように湧いてくる!!

　つまり豊洲の土地には、「住宅用地」、「会社ビル用地」、「工場用地」として建物を建てることはできない土地なのである。

よくこんな場所に住めるものだ。　土壌や道路から気化したり水道水に漏出してくる猛毒汚染物質で人体にも影響がありそう。

港南には食肉市場があるじゃん。
羨ましいなあ～。
魚市場より食肉市場だよね！

豊洲の勝ちだな

どっちも負けなんだけどね。

お口直しに

>>91404 匿名さん
これは参考になります

>>91443 匿名さん
どこ？スレ違い？

皆さまありがとうございます^_^。結果は豊洲＞品川＞＞＞港南4丁目

>>91445 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩13分
緑と水辺に囲まれ永久眺望タワマン

リニアの前に商業施設で江東区豊洲抜かないとねｗ

>>91447 匿名さん
港区最安地域なり
お買い得？

ここで宣伝されてたから彼女と行ってみましたよ。中立的意見と事実を述べます。
品川駅から歩いてみました。徒歩で港南口から11分で例の橋のところまで来ました。
ちょうど冬フェスをやっているようで、屋内でもマルシェや写真展が行なわれていて
フードコートもあって思ったより面白かった。でも、寒いせいか人出は少なかった
ですね。屋内のＴＹハーバーは結構、人が入ってました。なぜか外人が多いですね。
夏に来て、運河の上で生ビール飲むのは気持ちいいだろうなと思いました。
景観は確かに綺麗。通りかかりの親子が口々に「綺麗だねー」を連発しながら橋を渡って行ってました
品川駅から歩くのは少し遠いですね。でも、エリアとしては品川駅の周辺の街と
言って良いと思います。帰りはモノレールで帰りました。景色が綺麗だったし
彼女は思ったより楽しんでくれたみたいです。夏にまた来たいと言ってました。
以上、レポートしますね。
　

＞世界のリニア品川駅から徒歩13分

豊洲ならメトロ5分の銀座でお茶してる時間だね。

しかし、豊洲みたいに作られた流行ってのはほんとに廃れるのが早いですね。
言われてたことではあるけど。どうやら、人気の中心は東京に近くて快適に
住める山手線南部の駅に集中してきているようですね。
　

豊洲も港南も所詮埋立地。

>>91452

デベロッパーが作ったとは言わないけど、タワマンが一気に建つと一時的にブームになる。
そこからいったん落ちると再び上がるのはよっぽどのことが無いと難しい。

タワマン以外買ったらアウトでしょ。

>>91453

そうなんですけど、山手線も含めて多くの路線がある品川駅があるエリアと、江東区で有楽町線しかないエリアでは差は歴然でしょうね。

品川＞豊洲＞＞＞＞天王洲

>91456: 匿名さん

目くそ鼻くそを笑う。

一般的な資産価値として山手線内側>外側なんだけど(松濤みたいな例外はある)、それ以上に意識されるのが港区か港区じゃないかでしょう。
港区じゃないと嫌だ、出来れば港区という話は良く聞きますからね。港区と江東区では比較にならない。東京に住んでれば常識ですね。豊洲を買った人は千葉県民も多かったと聞きます。

>91456
品川は好きじゃないが、豊洲では品川の足元にも及ばない。いまさら言うまでもない当たり前の話。

アドレスを気にする方が港南なんて買うわけないじゃん。
それとも地方の方なら港区なら何処でも良いのかなあ～。
都民にはわからない感覚ｗ

A:どこに住んでるの？
B：港区
A：へえ～。港区のどこ。
B：・・・。

埋立地買うくらいなら、ニコタマの方が良いなあ～。

くさそうな、川っぺりやで、しかし。笑い

グローバルフロ○トタワーの辺りはプンッて臭うけど、港南は意外と慣れる。

>>91460 匿名さん

港南4は豊洲に余裕で負けてるよ

>>91463 匿名さん

二子玉川のライズタワーに遊びに行きましたけど良かったですよ！
港南より高いですね。

このスレッドって駅力語るだけですよね？
なのに勝っただの、多いだの、少ないだの
山手線全部駅力盛り上がれば良くない？
他の駅下げる意味が解りません

食べログ3.6以上　山手線　駅500ｍ　軒数

>>91469 匿名さん


分かりやすい！原宿の少なさは意外。

池袋と上野の少なさは意外。
店舗数の割にマズい店が多いのか？

新駅できたら品川と田町はさらに減るのか？

>>91470　>>91471

表はあくまで飲食店の軒数ですが、御徒町～浜松町辺りまでがビジネス的な東京駅経済圏ってところですかね。

軒数については3.5まで落とせばかなり増えて
池袋　231軒（500m圏に2500軒）3.6率／0.1％、3.5率／9.2％
上野　76軒（500m圏に773軒）3.6率／0.3％、3.5率／9.8％
原宿　33軒（500m圏に376軒）3.6率／0.8％、3.5率／8.5％

ハイレベル割合の高いのは
有楽町　565軒（500m圏に2,155軒）3.6率／5.2％、3.5率／26.2％
恵比寿　257軒（500m圏に1,187軒）3.6率／3.72％、3.5率／21.7％

山手線以外では3.5以上の割合が20％超えてるのは
中目黒24.7％、白金台29.6％、代官山22.3％、神楽坂26.4％、表参道28.3％、銀座26.1％
麻布十番29.3％、広尾24.5％、白金高輪21.3％
辺りで人気エリア、おしゃれエリアの飲食店がやはりレベル高そうです。

銀座有楽町の徒歩圏内が最高という結論ですかね

スレッド本来の駅力趣旨だとこんな感じ。
　

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

>>91474 匿名さん
ツインパークスなどの物件からは徒歩圏ですね

>>91474

銀座有楽町なんて住むとこ無いじゃん。

>>91450 匿名さん
わざわざ天王洲アイルにありがとうございます。どちらにお住まいでしょうか？彼女と行くんだったら品川駅からはタクシーがオススメですよ。わかりにくい道を歩いて11分とは彼女とともにだいぶ急がれたのではないでしょうか。
ちなみに店の案内にも品川駅からタクシー800円くらいと書いてます。

ミシュランと食べログ点数の関係について
ミシュラン2018掲載店の食べログ平均は3.92でした。

三つ星店の食べログ平均は４．４２
二つ星店の食べログ平均は４．００
一つ星店の食べログ平均は３．８６
でした。
（移転前後で評価違いがありますが移転前で計算しました。
　他にミシュラン店でも一年未満に閉店もありました）

住むとこ決めるのに、なんで食い物屋優先なのかよく分からん。毎日外食するにしろ食べログ3.6以上の店に毎日行くわけじゃないだろうに。

>>91480 匿名さん
確かに。毎日使うマルエツがフルサイズかどうかの方が住むとこ決める基準になる。

>>91469 匿名さん

有楽町と恵比寿の中間ある品川が良さげ。

>>91469 匿名さん
面白いデータですね。銀座がダントツなのは分かりますが他は参考になりました。

>>91469 匿名さん
素晴らし！
新駅も暫定で泉岳寺中心で追加してくれたら完璧！

品川駅の2件がどこか気になる。駅から500メートル圏となると

住むとこ決める基準は緑と臭くない水辺があるかどうかと世界のリニア品川駅を便利に利用できるかだな。

やはり東京の中心は東側なんだな
西側の新宿や渋谷のレベルが低いのがよくわかる。

>>91483
ありがとうございます
>>91484
泉岳寺入りました

東側というより銀座周辺が突出して素晴らしいというだけでは。

品川はおいしいもの食べるところないです。

住むところは子育て世代なら塾とか充実している豊洲。子供が巣立って65歳くらいまでは飲食店が充実している銀座近辺。

>>91486 匿名さん

港南4はボツか

>>91489 匿名さん

高輪プリンスに怒られるよ。

>>91491 匿名さん

世間は正直だね

Ｓクラス 有楽町、新橋
Ａクラス 東京、恵比寿
Ｂクラス 渋谷、浜松町、目黒、新宿
Ｃクラス 秋葉原、代々木、五反田

圏外（笑）品川、大崎、田町

>>91489
渋谷、新宿、品川とか大ターミナルはテナント代がバカ高いから駅周辺はチェーン店の居酒屋とかが中心になる。ある程度仕方ないところはある。

>>91493
WCTの天王洲アイルが万年圏外というのが世間正直だと言いたいの？

>>91488: 匿名さん
この図はすばらしい！
こういうのを待ってました。

高評価が銀座周辺に集中しているのがよくわかりますね。
その中で恵比寿の大健闘がびっくりです。
六本木、麻布十番、赤坂、広尾、白金台、表参道、神楽坂などの山手線内側や、外側の代官山、自由が丘、吉祥寺などとの比較があるとさらにおもしろいかな。もしよろしければ代表的ないくつかを追加してもらえると嬉しいです。

>>91484
とりあえずですが・・・

>>91496 匿名さん

いつまでも言ってないでいいよ。WCTは港区港南で品川物件、天王洲物件はシーフォートや品川イースト、ラグナタワーなど。

山手線の東側と西側、南側と北側、内側と外側というより、｢銀座～赤坂～六本木～広尾～恵比寿｣という日比谷線、千代田線、銀座線のラインが凄いだけなんじゃないかな？