山手線の駅力を語るスレ Part5

区立公園の中に建ってる＊＊マンションWCT

マンションがパブリックなスペースと一体化しているというのはネガティブなポイントですよ。

通勤時にモノレールが走る運河に沿った道を歩きますが、水質が日によってかなりばらつきがある事に気がつきました。
晴れている日はある程度水も澄んでいますが、運河の底や壁面にヘドロやゴミが見えるのには閉口しました。

>悲しくなりません?

なりませんね。子供たちが喜んで駆け回っているのは
良好な住宅地にふさわしい良い風景です。
　

また、雨が降った後は運河の水の色がライトグリーンになり、水の透明度もまったくなくヘドロの悪臭が周囲に漂います。
仕事場でも運河の臭いが話題になることもありました。
運河は東京都の管轄だと思いますが、都と協力してヘドロやゴミの除去を行うことで、水質改善と悪臭の軽減をお願いできませんでしょうか。

水質悪化は、多量の降雨により、下水処理場の許容量を超えた雨水と下水が運河等へ放流されることや、汚泥が堆積していること等が主な原因と考えられます。

＞マンションがパブリックなスペースと一体化しているというのはネガティブなポイントですよ。

公開空地の設定が無いマンションにお住まいですか？

>>91107 匿名さん
あそこが住宅地ですかww

>公開空地の設定が無いマンションにお住まいですか？

公開空地レベルなら気にしませんがそうではないのでネがティブポイントと言われてるのでしょう。

それくらいはお察し下さい。

>>91109

芝浦の新芝運河のあたりは外界との水の対流が乏しいらしいですね。
WCTは芝浦ではなく港南なので悪しからず。
　

港南臭いのできついっす

あしからずじゃなくてマジで臭いので勘弁して欲しいです

>>91112

そうではないとは？公園直結は緑も多いし最高の環境でしょう。
ちなみに不法侵入とかのことを心配されているなら
WCTには敷地内に防犯監視カメラが数十台設置されて、常時４名の
警備員が24時間体制でモニターで見張り、録画もしているし、
24時間深夜でも警備員が巡回してますから安心ですね。
これだけ充実した警備体制も2100世帯のスケールメリットです。
　

>公開空地レベルなら気にしませんがそうではないのでネがティブポイントと言われてるのでしょう。

この程度の事は理解しておいて欲しいですな

まあ運河沿いは臭いわね

どうしても臭いわね

庭は公開空地ではなくプライベートな敷地内にある方が当然良いですね。

運河に浮かぶ水上レストランが連日満員で予約しないと入れないってことが、
マジで臭いというのが真っ赤な嘘であるなによりの証明でしょう。

　

そんなに運河が臭いならこういうイベントも無理ですね。
　

　

そんなに運河が臭いならこういう食事も無理ですね。
　

　

高浜運河とWCTは関係ないですね。

運河自体はマジで臭いけれども店は店で頑張って営業する

客も運河は臭い事は知っているが、店は店で絶対行かないわけではない

なのでなんの証明にもならないと思いますよ

そんなに臭いなら運河沿いのレストランにこんなに人が集まることも無いでしょう。
　

結局そんなに良いなら自分が買えよって言われてまともな反論もできず？
将来性があって、人気もあって、環境も良い、お金に余裕もある
なんで買わないの？
本当は大した価値ないのわかってるから？

WCTからTYハーバまで遠いですけど。。

雨・風・気温
運河は余計に臭くなりますよ
皆知ってることじゃないの？

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？
　

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？　　　
　

ダメでしょｗ

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？　　　　　
　

TYハーバーの営業妨害をするWCT住民ww

運河沿いの道を歩いて行くので
お散歩にはいいコース
ただ、運河が少し臭かったです…
夏はもっと臭いのでは…

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？　　　　　
　　　

TYって雰囲気だけで料理まずいじゃん
てかあの系列はどこの店もそんな感じ

＃相変わらず運河臭い！笑

あんまりＵＰしない方がいいんでないかい？

とりあえず、口コミに運河がくさいというような記述は見当たりませんね。
　　

お洒落スポットに妬みがわくのもしょうがないね。

>とりあえず、口コミに運河がくさいというような記述は見当たりませんね。
　
一つ上　

運河沿いの道を歩いて行くので
お散歩にはいいコース
ただ、運河が少し臭かったです…
夏はもっと臭いのでは…

運河といえばWCT
ロビーの前に船が停泊するシーサイドマンション
なんて都内でもここだけでしょう。
　

>>91137 匿名さん
笑

この環境に暮らさないと良さは分からないだろうね。
　

ただ夏の運河はお臭いが多少お有りでした(´△｀)

「天王洲 水辺のライトアップ2018」開催のお知らせ

一般社団法人天王洲・キャナルサイド活性化協会は、2018年11月30日（金）より、天王洲の運河周辺において「天王洲 水辺のライトアップ2018」を実施いたします。
天王洲では、四方を運河で囲まれたアーバン・ウォーターフロントとして、水辺とアートの街として、その特有の景観を活かした魅力ある街づくりを行っています。季節ごとに開催するキャナルフェス・イベント。水辺をより身近に体験する渡し舟やクルーズの運航。運河沿いのビル壁面への映像投影をみんなで楽しむ水辺の映画祭やプロジェクション・マッピング。橋やビル壁面を利用してアートを展示し、日常的にアートに触れる機会を創る水辺の芸術祭などの様々なイベントを通じて、水辺空間をより身近に体験する機会の創出に取り組んでいます。

この「天王洲 水辺のライトアップ2018」では、天王洲運河周辺の４つの橋へのライトアップと護岸や建築物、水上施設へのイルミネーションを施し、運河沿いの空間を一層華やかで魅力的に演出。冬の長い夜に街行く人々が、天王洲の水辺空間で心豊かなひとときを過ごしていただければと願っています。

駅名 ●食べログ4.0以上　軒数　500m圏?

新橋 21
有楽町 19
恵比寿 3
浜松町 2
東京 2
高田馬場2
渋谷 1
目黒 1
新大久保1
鶯谷 1
新宿 1
池袋 1
駒込 1
御徒町 0
大塚 0
秋葉原 0
神田 0
五反田 0
代々木 0
目白 0
田町 0
巣鴨 0
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0

品川駅から徒歩10分ちょっとの天王洲エリアはインスタ映えするくらい
街並みがきれいで洗練されてますね。こんな綺麗な風景の街は他には
無いでしょう。水辺の価値に早く気付いたもの勝ちですよ！
　

●駅500ｍ圏にある食べログ4.0以上　軒数

山手線

新橋 21
有楽町 19
恵比寿 3
浜松町 2
東京 2
高田馬場2
渋谷 1
目黒 1
新大久保1
鶯谷 1
新宿 1
池袋 1
駒込 1
御徒町 0
大塚 0
秋葉原 0
神田 0
五反田 0
代々木 0
目白 0
田町 0
巣鴨 0
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0

ガキがウロチョロする街には無い、オシャレな大人が憩う空間

●食べログ4.0以上の件数　駅500ｍ圏　

○浜松町　２

×品　川　０

そして品川の海辺高層から一望する東京湾景。
こんなオシャレな生活、やめられない！

>>91150 匿名さん
子供ウロチョロしてますけど。。

天王洲キャナルフェスは明日まで。

●食べログ3.8以上の軒数　駅500ｍ圏　

○浜松町　４

×品　川　０

グルメな大人が嫌う街　品川ｗ

君にも見せてあげよー！

結局、TYハーバだけなんだよなw

●食べログ3.8以上の軒数　駅500ｍ圏

有楽町 39
新橋 34
恵比寿 10
渋谷 5
浜松町 4
目黒 4
御徒町 4
大塚 4
東京 3
新大久保3
鶯谷 3
高田馬場2
新宿 2
秋葉原 2
池袋 1
駒込 1
神田 1
五反田 1
代々木 1
目白 1
田町 1
巣鴨 1
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0

ブレッドワークスもあるよ

SOHOLMもあるよ

キャプテンズワーフもあるね。

そりゃ週末に山手線内側まで車飛ばしてパン買いに行くわなｗ

ディアーナはピザが美味しい

また一つ品川には何もない伝説が

>>91067 匿名さん
>>91068 匿名さん

浜離宮の高速沿いを歩けばほぼ１００％ホームレスがいますから
ご自分で見に行っては？　嘘かどうか現地を見れば一発で答えがでます。

>そりゃ週末に山手線内側まで車飛ばしてパン買いに行くわなｗ

パン買って昼飯食って運河まで帰っていくんだっけ？

肉バルも美味しいんだけど、店の名前忘れた。グリルワークスだっけ？

>>91167 匿名さん

違うよ。ブレッドワークスでパン買って運河沿いのカフェで食べるんだよ。

>>91166 匿名さん

しょうがないよ。あの人、現地詳しく知らないエア住民だもん。

まともなダイレクトウィンドウ物件に住んだこともないのに
偉そうに方角を語ってるマンション掲示板みたいなやつですね。
恥ずかしいエア住民。

テラスレストランとマンション、公園の緑とマンション。こういう風にワンショットにマンションと素敵な風景が収まるエリア、マンションはなかなか無い。

>>91171 匿名さん

まさに。書き込みがまるでデベロッパーのパンフレットみたい。生活感、実際に住んでる感がまるで感じられない書き込みだらけ。
線路脇で雑居ビルに囲まれた生活が始まったら緑色に囲まれた環境かどうか我に帰るでしょう。

>>91166 匿名さん

海岸通りの浜離宮沿いに定住してるホームレスがいるね。食料調達は銀座に行ってるみたい。

東京の総合評価5位は北品川のカンテサンス4.79

>>91175
当然の如く山手線内側だよ

食べログの東京総合評価4.5以上は27店しかなく、六本木、麻布十番、広尾エリアが多く含まれる。

>>91176 匿名さん

上流は内側に集まる証かもしれない

駅500ｍ　4.0以上の軒数
銀座 46
新橋 21
有楽町 19
六本木 10
麻布十番9
赤坂 9
表参道 9
赤坂見附8
北新地 7
六本木１丁目 6
中目黒 6
広尾 6
代官山 5
日本橋 4
恵比寿 3
神楽坂 3
横浜関内3
白金台 3
青山１丁目　3
浜松町 2
東京 2
虎ノ門 2
大手町 2
高田馬場2
渋谷 1
目黒 1
中洲川端1
横浜元町中華街駅　1
新大久保　1
鶯谷 1
白金高輪　1
新宿 1
池袋 1
駒込 1
御徒町 0
大塚 0
秋葉原 0
吉祥寺 0
神田 0
五反田 0
代々木 0
目白 0
田町 0
巣鴨 0
三軒茶屋0
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0
天王洲アイル0
北品川 0

>>91174 匿名さん
銀座近いからね
築地も近くて食べ物には困らないな

天王洲アイルのレストランだされている方がいますが、毎日行くものではなく近くにある必要は無いと思います。品川駅からタクシーで10分ほどでいけます。近くにあって何かうれしいのでしょうか？それか近くにあの程度しかないといいたいのでしょうか？

>>91179 匿名さん

銀座、新橋、有楽町はさすが。
浜松町の某物件からも近いですね。

浜松町も再開発されているから飲食店も急増しそうですね。

確かにあえて天王洲アイルなんかに行かないよ。パーティーとかで行ったくらいだけど冬場も営業しているの？

>>91184 匿名さん

ミシュランで星付いた店でもあるの？

>>91184 匿名さん
家族で行く店でもないし近くにあってもメリット全くない。

>>91172 匿名さん

同意。
緑と水辺に囲まれた生活手放せませんね！

>>91181 匿名さん

お洒落な水辺のレストラン、あるだけで嬉しいよ！貴方のお隣にある牛丼屋も良さそうだけどね^ ^

品川は日本最大クラスの再開発されているから飲食店も急増しますね。

離陸する鉄道「超電導リニア」に乗車！　現在の「新幹線」とはいろいろ違った

最高速度500km/hでの営業運転に向け、JR東海が山梨県内の実験線で走行試験を続けている超電導リニアモーターカー。2018年10月、報道関係者などを対象にJR東海が開催した試乗会に参加したところ、現在の新幹線と異なる点が多く見られました。

JR東海 山梨実験センター（山梨県都留市）の建物に入ると、まず飛び込んできたのは「搭乗券発券」の文字。そして、セキュリティチェックの機械。“改札口”はQRコード対応タイプと、まるで飛行機のようでした。ただ、営業運転でどうなるかは未定とのこと。

　そして“改札”を通過したのちも、ボーディングブリッジ的な細い通路を経てリニアに乗り込むなど、やはり飛行機チックです。

　こうして“搭乗”したリニアL0系車両は、実際の営業運転を想定して製造されており、デザインや車内の案内表示など、車内は東海道新幹線のN700A電車と似た雰囲気。しかし、車体はひとまわり小さい在来線並みで、横2人＋2人掛けになっています。

さあ、いよいよ発車です。

まるで空港のようなリニアの「搭乗口」

耳を澄ませば、ちゃんと分かった「離陸」の瞬間 超電導リニア、やっぱり飛行機チックです。“離陸”します。

　発車後、接地したゴムタイヤで車体を支えながら、磁力によって加速していきます。そして約150km/hのスピードになると、ゴムタイヤを車体に収納。“離陸”して、磁気浮上走行に入るのです。よく聞くとその瞬間、「ゴー」というタイヤによる走行音が消えたのが分かりました。ちなみに“飛行高度”は100mmです。

　JR東海によると、超電導リニアは構造上、高速域になるほど走行安定性が高く、もし車両に搭載された超電導磁石が故障しても、車体の左右と下に装着された車輪（ストッパ輪）により、線路構造物（ガイドウェイ）との直接衝突を防止するしくみになっているといいます。また地上側が停電しても、浮上するために地上からの電力は使っていないため、浮上したまま走行したのち、速度の低下とともに“着陸”します。

　現在の新幹線と超電導リニアは、加速力も大きく違いました。最高速度の500km/hまで、発車からわずか3分ほどで到達。N700Aは、3分で270km/hです。

　あくまで個人的な感覚ですが、リニアの300km/h走行は、N700Aの300km/h走行より揺れない印象で、リニアの500km/h走行は、N700Aの300km/hより揺れる印象でした。とはいえ、乗り心地がN700Aほど進化する以前、少し昔の新幹線車両の最高速度走行時と比べれば、特に揺れが大きいと思うほどでもない、感じです。

　すでに超電導リニアは、営業運転に必要な技術が確立されており、現在、山梨の実験線ではさらなるブラッシュアップ、異常時への対応、コストの削減などに取り組んでいるとのこと。

　この超電導リニアを用いた中央新幹線が開業すると、品川～名古屋間は最速40分、品川～大阪間は最速67分で結ばれる予定。そうなる時期は、品川～名古屋間が2027年、その先の大阪までは最短2037年が見込まれています。

　ちなみに現在、JR東海は一般向けに超電導リニアの体験会を開催しており、「新しい新幹線」にひとあし早く触れることも可能です。

品川>豊洲>>>天王洲

品川＝天王巣＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲だろｗ

>>91191

リニアは浮上するから搭乗というんだね。飛行機と同じか。

＞天王洲アイルのレストランだされている方がいますが、毎日行くものではなく近くにある必要は無いと思います。

食べログ４以上のレストランの数だされている方がいますが、毎日行くものではなく近くにある必要は無いと思います。

天王洲寂れてるよね。

>>91189 匿名さん
まあ、実際に増えてからドヤってくださいな

ウォーターフロントにある休日デートにぴったりの素敵なブルワリーレストラン(?>?<?)

（2018.11.10　訪問）

ボジョレー解禁のころになると、ボジョレーヌーボーに限らずワインが飲みたくなる。
奇しくも11月初旬に開催された阪神百貨店のワイン祭りでまたまた家飲みワインの在庫を増やしてしまったので、ワインを美味しく飲むためのチーズを購入するため、恵比寿で開催されるチーズフェスに行くことにした(*´∀`)♪
でも、せっかく恵比寿まで行くのであれば、品川でランチがてら美味しいビールを飲んでから行こうと、かねてから行きたかったT.Y.ハーバーへ寄ってから行くことにした。

品川ウォーターフロントにあるオシャレなブルワリー併設レストランであるこちらは、最寄り駅は天王洲アイルというちょっとアクセスが不便な立地にあるにもかかわらず、カップルからファミリーまで大勢のお客さんで賑わっている。

○駅500ｍ圏　食べログ3.8以上　軒数

銀座 81
有楽町 39
新橋 34
六本木 26
麻布十番20
北新地 18
赤坂 16
赤坂見附12
六本木１丁目 11
表参道 10
恵比寿 10
中目黒 9
広尾 8
代官山 8
神楽坂 7
横浜関内6
日本橋 5
渋谷 5
浜松町 4
目黒 4
中洲川端 4
横浜元町中華街駅 4
御徒町 4
大塚 4
白金台 3
青山１丁目 3
東京 3
虎ノ門 3
大手町 3
新大久保 3
鶯谷 3
白金高輪 3
高田馬場 2
新宿 2
名古屋 2
秋葉原 2
吉祥寺 2
池袋 1
駒込 1
神田 1
五反田 1
代々木 1
目白 1
田町 1
巣鴨 1
名古屋栄 1
横浜 1
三軒茶屋 1
日暮里 0
原宿 0
西日暮里 0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0
天王洲アイル 0
北品川 0

食べログはどうでもいいなあ。
ミシュランでお願いします。

駅力にふさわしい話題を

不動産会社の社員に聞いた10年後に不動産価値が高くなる都内の駅は・・・？

年々加速の一途をたどっている東京都内への一極集中化。2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催や都市開発などの影響もあり、都内の不動産価値は上昇傾向にある。

ただ、都内のエリアすべての不動産価値が上昇しているわけではなく、いくつかの特定のエリアとその周辺の不動産価値が上昇しているのが実情だ。

そこで今回、不動産会社社員約200名を対象に「不動産価値が保たれる都内のエリア」というテーマでアンケートが実施された。その結果、興味深い傾向が見受けられたので、早速、紹介していきたい。

23区内の中で価値が保たれやすいと思われるエリア、2位は「渋谷区」、1位は「港区」！

設問：将来の資産価値を考えた場合、23区内であなたが価値の保たれやすいと思うのはどのエリア（区）ですか？「5つ」選んでください。

1位は港区、次いで、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区、品川区、目黒区という結果になった。

今一番旬な駅は「渋谷駅」！

1位は渋谷駅、次いで品川・品川新駅周辺、新橋・虎ノ門駅、恵比寿駅、銀座駅、六本木駅周辺、池袋駅という結果となった。

渋谷駅は、「続々と開発される駅前の再開発及び交通インフラの大規模整備」「以前からのビッグターミナル駅でありながら、更に再開発を行なっているため」「再開発が入ったことで今後伸びるであろうIT系企業が集中するオフィスの増加と、若年層を中心として”遊び場”を駅中心に展開することで新たな文化の形成・発信の場になると思うから」など、都心でありながらさらなる再開発が進められている点が評価されているようだ。

品川・品川新駅周辺は、「田町～品川間で新駅が出来るにあたり一帯の再開発事業・品川駅の再開発・リニア開業」「2020年プレオープン予定の山手線新駅を皮切りに、駅周辺の再開発や2027年に開通予定の「リニア新幹線」など再開発が明確に目に見えているから」など、新駅やリニア新幹線開通に大きな期待がよせられている。

新橋・虎ノ門駅は、「虎ノ門ヒルズが完成し、その後も高層ビルの建設が進んでおり今地価がかなり上がっているため」「日比谷線新駅の開発がすでに着工しており、六本木虎ノ門をつなぐ計画も具体化されていることから、地価が上昇しているため」など、虎ノ門ヒルズの完成と今後の新駅で脚光を浴びている。

ウォーターフロントにある休日デートにぴったりの素敵なブルワリーレストラン(?>?<?)

（2018.11.10　訪問）
13：30ごろ二人で来店。

予約をしていなかったので、ダイニングは満席と言われたが、バーエリアなら空席があったので入店。
むしろビアサーバーのあるバーエリアのカウンター席という特等席に座ることができてラッキー(*´∀`)♪
ダイニングやテラスも含めるとかなりの席数がありそうだ。
土地柄か、外国人のお客さんも３割ほど。

デートにぴったりなオシャレな空間で美味しいクラフトビールをいただく(*´Д｀*)
帰りにここで造っているビールやTシャツなどのグッズを買えるショップをのぞいて恵比寿に向かった。
ここはまた夜にも来てみたい(*´ω｀*)