山手線の駅力を語るスレ Part5

>>90959 匿名さん
確かにパークコート浜離宮だいぶ安いですね。山手線駅徒歩5分なんて希少価値がありそうですけどね。大崎くらいな感じでしょうか？

>>90997 匿名さん
10年後はWCT築20年越えでは？

いらね

>>91002 匿名さん
住民の高齢化も進みますね

>91001
それ、意図的に安い部屋抜き出しただけですよ。
最多価格帯は、たしか1.55億くらいです。

そろそろ高輪や麻布十番辺りにも パークコートタワークラスの高級マンションを作って欲しいものですね。

>>90959 匿名さん
パークコート浜離宮 糞狭い部屋ばっかりだな
線路際の単身者向け狭小マンションじゃねえかｗ

ワンテンポ遅い書き込みでしたね。

山手線駅徒歩5分以内の新築タワーはなかなかないですよ。

>>91005 匿名さん

パークコート麻布十番があるじゃん。
すぐ横にもタワーマンション出来るね。
排気ガスがきついかもだけど。

パークコートにもいいマンションはあるけど
水没するような雑居ビルに囲まれた質の悪い線路際のマンションに
パークコートなんて名前付けないで欲しい。パークコートの恥

パークコート麻布十番は三田一丁目の川沿い低地です。麻布十番ではないので。
あそこは首都高も目の前なんですか？

パークコートと言えば今一番ホットな話題は
乃木坂なんちゃってペンシルタワーだろう
見た目が面白すぎて常時購入者が張り付き発狂中

笑

港南さん、そんなに良いなら自分がもう一部屋買えよって言われると何も反論できなくなっちゃうみたい

>>91011 匿名さん

首都高とジャンクション。

>>91012 匿名さん

ほんまや！
外観がたしかにハーモニカみたいw

これってタクシー乗るべき？

>>91012

渋谷の小便臭いスラム街にできるという
狭い狭いワンルーム並みの部屋ばかりのペンシルマンションと
いい勝負ですね。

>>91016 匿名さん

品川駅まで１３分～１４分だから普通に歩いていけるよ。

PC乃木坂はパークコートタワーブランドの汚点になるでしょうね。

>>91017 匿名さん

渋谷にコンプレックスでも？
桜丘のマンション？

品川駅港南口にイタリアン「ドンコナコネリー」　五反田に次ぐ2店舗目

　イタリアンレストラン「DON CONA CONERY（ドンコナコネリー）品川」（TEL 03-6718-5061）が10月23日、品川駅港南口近くの「品川グランパサージュ2」（港区港南2）の地下1階にオープンした。運営はダイヤモンドダイニング（港区）。
　同店は五反田店に次ぐ2店舗目。「LOVE×イタ飯×LOVEピッツァ×LOVEミート」をコンセプトに、本格窯焼きピザや生パスタ、グリル料理など、日本人に親しまれてきた「イタ飯」を提供する。店舗面積は約40坪、席数は66席。

　マネジャーの坂田政義さんは「品川は新駅の開発が進み、2020年のオリンピックの窓口として大きく注目を集めている街。オープンして間もないが、ランチタイムは女性のお客さまを中心に好評を頂いている」と話す。

　ランチメニューは「マリナーラ」（950円）や「マルゲリータ」（1,020円）、「カルボナーラ」（1,100円）「明太子（めんたいこ）クリーム」（1,050円）、「シラスと梅肉～和スタイル」（1,030円）などを用意する。いずれのメニューもポテトバー、スープバー、ドリンクバー、サラダ付き。

　ディナーメニューは、「ビスマルク」「生ハムとワイルドルッコラ」（以上1,780円）や「名物★自家製ハンバーグボロネーゼ」（1,380円）、「名物★1ポンドローストビーフ」（2,180円）、「最高に美味（おい）しい水牛のモッツァレラのカプレーゼ」（1,480円）、「クレソンルッコラサラダ」（880円）、「ブルサンチーズ」「霜降り馬肉の極太ユッケ」（以上1,080円）、「ローデッドフライドポテト」（680円）、「鰻（うなぎ）のフィッシュ＆チップス」（1,290円）、「自家製ブリュレ」（480円）など。

　ドリンクは60種類以上のワインを提供する。そのほか「アサヒスーパードライ」（580円）や「東京ブロンドIPA」（980円）、冷凍レモンを詰め込んだ「DON CONA CONERYのレモンサワー」（650円）、「獺祭焼酎のレモンサワー」（700円）、「イタリア直送～樽（たる）生スパークリングワイン」（赤・白＝700円）、「サングリア」（680円）などをそろえる。客単価は昼＝1,100円、夜＝4,500円。ランチメニュー以外の価格は全て税別。アルコール注文時はチャージ料金300円がかかる。

　スタッフの木田彩乃さんは「料理はもちろんだが、お客さまに喜んでいただけるよう接客にも力を入れている。品川でイタリアンを食べたいときに思い出してもらえる店にしたい」と笑顔を見せる。

　営業時間は11時30分～14時、17時～23時（土曜・日曜・祝日は15時～）。

>>91018 匿名さん
1.4キロもあります。バスもあるようですが本数が少ないです。やっぱりタクシーがベストかな

>>91013 匿名さん

普通。必要が無きゃ買わないだろ？親のためにもう一部屋とかいうのは多いらしい。リタイア後のアクティブシニアには品川駅や空港に便利な立地は旅行に最適。

>>91016 匿名さん

そのくらいの距離ならシャトルバスか都バスに乗るか歩くべき

>>91016 匿名さん
荷物が多かったり子供やお年寄りが一緒ならタクシーは必須
大人だけで荷物も無いなら歩くのも有り

>>91025 匿名さん

個人的には立ったまま楽に乗り降りできて安いバスがすきだなあ。

このスレはずっと品川近辺のネタですね。
他の駅の話題は無いのでしょうか。

>>91027 マンション検討中さん

駅力を争うとリニア始発駅が決定打となり、世界のリニア品川駅にどうしても話題があつまるね。また、そこから徒歩圏に緑と水辺に囲まれ環境のタワーマンションがあるので大きな関心事になる。

>>91027 マンション検討中さん

結局、いまは山手線の話題性だとダントツで品川エリア。山手線新駅＋新駅関連巨大再開発＋リニア品川新駅＋品川駅巨大再開発のセットは強力。

>>91029
品川はそうだけど、
港南４は 品川までバスで行かないとならないし、
生活環境は HARUMIFLUG に劣るし。
https://digitalpr.jp/r/30023

>>91023 口コミ知りたいさん
将来性もあるんだろ？
本当に今後も価値が上がると思ってるなら買えばいいじゃん
株や債券よりよっぽど良い投資だと思うけど
なんで買わないの？

今まで散々将来性もあって、住み心地抜群で、人気も高いって言ってたんだしむしろ金があるのに買わない理由がないのでは？
資産価値も上昇するし、人気があるなら賃貸で貸す事も簡単
なんでそれをしないのか不思議です
本当にそう思ってるならさっさと買えばいいのでは？

>>91031 匿名さん
本当に価値が上がるって信じているなら借金してでも買うよね、普通は。

転職上京を気に中古で物件探してるんだけどおらに平米100万ぐらいでおすすめの物件おしえてくれろ

港内4の人はお金や坪単価の話になると何も言えなくなります。
でももうすぐ自慢の花火が始まるので、撮れたての写真で反撃してきます。
ネガさんも負けないように頑張ってください。

ンムフフフ

>>91034

兄貴はエラい景気いいですな。
最初は賃貸でなくてもええのんんけ？

>>91034 匿名さん

平米100万じゃあ山手線の上じゃないときついよ。

>>91030 匿名さん

もう妬みレス飽きた

>>91032

その人じゃないけど投資で不動産だけに突っ込むって馬鹿のすること。資産運用はいろいろ分散させるのが普通でしょ。貧乏人は知らないだろうけど。

>もうすぐ自慢の花火が始まるので、撮れたての写真で反撃してきます。

残念、今日は東京にいません。30万くらい買い物しました。

>その人じゃないけど投資で不動産だけに突っ込むって馬鹿のすること。資産運用はいろいろ分散させるのが普通でしょ


それは一般論。Ｌ作はそれを超えた普通じゃないレベルで調子こいてるから「そこまで言うなら買ってみろよ」とからかわてれる。

「その人じゃない」のに口挟むならそれ位理解しとかないとｗ
今のままじゃＬ作レベルの恥ずかしさですよ

>30万くらい買い物しました。

山手線内側で？田舎に戻って？単身旅行で？

>>91040 匿名さん
分散させるのはリスク減らすためでしょ
品川は将来性抜群で、WCTは環境も良くて人気なんだから安心だろ
悪いとこ一つもないならリスクなんてないじゃん

>>91041 匿名さん

軽井沢？

ど正論だろ
そこまで言うならお前が買え

>>91028 匿名さん
世界のリニア品川駅に話題が集まるのは当然のことだが、港南4の特定マンションの件は単にご機嫌に同じ写真貼るアホがいて叩かれているだけのように受け止めています。

>>91029 マンション検討中さん
浜松町あたりから見ると品川エリアも話題性ありますが虎ノ門や東京駅の巨大再開発も興味あります。

WWWWWCTが山手線なら大井町も山手線だな。

>>91049 匿名さん
武蔵小山や白金も山手線になるね

ところでムッシュブタマチとかオープンしたんだっけ？
何の話題にもなってないね。

パークコート南麻布はどうでしょう。田町から歩けなくもないです

>>91049 匿名さん
中央区湊も山手線物件と言える

>>91049 匿名さん

WCT 基準だと、晴海も開通した環状2号線を渡れば山手線物件と認定されてしまう？

天王洲住民でも港南在住でもありませんが、本日の天王洲アイルを撮影してきました。
街行く人はカップルばかりですが、なかなか綺麗で絵になる場所です。

>>91055 匿名さん

天王洲いいね！
こんなお洒落なキャナルが世界のリニア品川駅から徒歩10分ほどなんて便利ですね！

>>91056 匿名さん
品川駅からは徒歩じゃなくてバスで10分です。

景観については、隣接する区画全てを含めた街並みの中での、人の身なりや通過する車なども含めた昼間の風景が重要だと思う。そうすると住環境としての駅の差が分かる。

天王洲アイルも都心から離れているだけに頑張ってほしいです。

>>91058 検討板ユーザーさん

＞景観については、隣接する区画全てを含めた街並みの中での、人の身なりや通過する車なども含めた昼間の風景が重要だと思う。そうすると住環境としての駅の差が分かる。
じゃ１００ｍ以内の場所に常にホームレスが生活している
浜離宮はダメってことだな。

>>91060 匿名さん
初めて聞いたけど詳しくお願い

天王洲って場末感、半端ない。
お台場もああなるんじゃないかと危惧してます。

天王洲より豊洲の方が断然、活気あるよね。

浜松町、浜離宮はホームレスが多いよ
浜離宮の堀の前や高速の下などにはいつもホームレスがダンボールハウス作って生活してる。もちろん強烈な異臭もあります。

>>91064 匿名さん

え、よく浜松町に行くけどなかなかお目にかかれないが

人が押し寄せる場所が良いという発想は
古すぎる、満員電車よりも普通に座れる余裕が望ましいでしょ。

>>91064 匿名さん
初めて聞いたけど本当？

港南はホームレス多いみたいだけど浜松町は情報がありませんでした

>軽井沢？

さすが、よくご存知。今日は軽井沢の別荘に泊まって明日、帰ります。


>>91055

素晴らしい。なかなか、よく撮れてますね！
インスタ映えレベルの写真が簡単に撮れる景観の
なかに暮らすのはなかなか良いものですよ。

しかも、将来はリニアが発着するターミナル品川駅
からインターシティのなかを突っ切って歩いて
ドラマや映画ロケの名所、天王洲ふれあい橋まで
10分くらいですからね。

>>91067

品川駅バスターミナルにダンボールと傘で畳一畳ほどのスペースを作り生活をしているホームレス

天王洲アイル行きバス停前

>>91069 匿名さん
調べたら徒歩26分でしたけど

＞港南はホームレス多いみたいだけど浜松町は情報がありませんでした


↑いつも思うけどこのアホぶりは直らないね。
必死に反撃材料見つけてシメシメと思ってるんだろうが。
ちゃんと調べてから書けばいいのに、仕事でもこんな
マヌケぶりを晒しまくってるんだろうな。

　

　

>>91070 匿名さん
港南は嫌悪施設だけじゃなくてホームレスも多いんですね。夜は品川駅で昼間は緑水公園とかにいそう

>>91072 匿名さん
品川駅バスターミナルと品川バスターミナルは別です。

>>91072

品川駅前でホームレスを見かけたことはありませんね。もちろん居ついているのも。
たぶん、居たとしても一瞬だけですぐに排除され、新宿や新橋近辺みたいに居付いて
いないでしょう。

ホームレスが出没しているのは品川バスターミナルではなく港南口のバス停前らしいですね。悪臭してそう。

本人からの解説を待とうか

>>91071

なんで高輪口から遠回り？しかも、ちゃんと「港南口からインターシティのなかを抜けて」「ふれあい橋付近まで」10分ちょっとと説明してあげているのに。
　

>>91072 匿名さん
マヌケなのはあんたでは？

「品川駅バスターミナル」のホームレスの話をしている時に全く別場所にある
「品川バスターミナル」の画像を貼り付けてドヤ顔してるあのひと

こういう事で宜しいか？

品川駅周辺でホームレスを見かけたことは無いなあ。恐らく山手線ターミナル駅で唯一ホームレスがいない駅だと思うよ。新宿や渋谷、新橋あたりがメッカだね。新橋のホームレスは銀座で良い残りもの食ってるらしい。浜松町は行ったことないから知らんわ

品川にホームレスってアホがまた戯言ｗ

>>91081 匿名さん
高輪側しか知らないけど見たことないですね。港南口は少なくとも2人いるらしい。港区全体でも30人くらいらしいです。

品川駅の天王洲アイル行きのバス乗り場らしいですね。

大崎から東京の間で一番ホームレスが多いのは新橋周辺。なかでも、ずっと長く居着いていつもピンク色のビニール袋を見にまとって新橋から浜松町の間をあちこち移動している60歳くらいのホームレスはちょっとした有名人。

>>91081 匿名さん

渋谷は再開発と共にいなくなっちゃったよ。
新宿に行ったのかな。

>品川にホームレスってアホがまた戯言ｗ
↓
↓
2018.11.21
品川駅のホームレスへのクレームに区が回答していました


ちゃんちゃん

>>91078 匿名さん
同意。
天王洲が世界のリニア品川駅から近いのがオタクネガには都合が悪いらしい

>>91084 匿名さん
バス乗って天王洲アイルまで行ってるかもね

品川にホームレスが居ないのは、品川って拾う空き缶も無いし、飲食店はビル内に入ってて残飯も出ないからだと思う。とりあえず、彼らも飯食えなきゃ生活できないからね。

>>91087

へー最近の話だね。俺が見かけなかったってことはあっという間に排除されちゃったんでしょ。たぶん、交番もすぐ横にあるようなとこに居つこうとしたのはホームレス初心者。港南口では残飯あさりも出来ないし、新橋方面か渋谷方面に移動したんじゃないかな？

ドッグランも特定の住民が苦情しています

>俺が見かけなかったってことはあっという間に排除されちゃったんでしょ。
↓
↓
↓
（11月2日現在の状況）
天王洲アイル行きバス停前の路上生活者が再び現地に戻ってきたため

都会で勝ち組として生き抜いていくことは大変なことよ

わざわざネットで検索？妬みがスゴいねｗ

　

>>91092 匿名さん
公園と公開空地が一緒なのはマイナスですね。

確かにバス停にホームレスいますね。

>>91092 匿名さん
ドッグランと保育園を毎日監視して苦情しているキチガイがいるみたいですね。

>>91096

なんでマイナス？憩いの場として運河沿いボードウオークと公園がシームレスにつながって公園の中に建っているかのような環境って最高じゃん。
　

>>91099 匿名さん
頭おかしい。

この人たちはホームレスじゃないからね。春夏は小型テント持ってきて、公園で一日、お弁当広げて和んでいるファミリーがいっぱい居るからね。たぶん近所の人じゃなくて、遠くから来ている感じ。
　

家の庭は区立公園です。
↑
悲しくなりません?

>>91101 匿名さん
こんな写真まで撮ってるの?
気味悪いんですけど。

区立公園の中に建ってる＊＊マンションWCT

マンションがパブリックなスペースと一体化しているというのはネガティブなポイントですよ。

通勤時にモノレールが走る運河に沿った道を歩きますが、水質が日によってかなりばらつきがある事に気がつきました。
晴れている日はある程度水も澄んでいますが、運河の底や壁面にヘドロやゴミが見えるのには閉口しました。

>悲しくなりません?

なりませんね。子供たちが喜んで駆け回っているのは
良好な住宅地にふさわしい良い風景です。
　

また、雨が降った後は運河の水の色がライトグリーンになり、水の透明度もまったくなくヘドロの悪臭が周囲に漂います。
仕事場でも運河の臭いが話題になることもありました。
運河は東京都の管轄だと思いますが、都と協力してヘドロやゴミの除去を行うことで、水質改善と悪臭の軽減をお願いできませんでしょうか。

水質悪化は、多量の降雨により、下水処理場の許容量を超えた雨水と下水が運河等へ放流されることや、汚泥が堆積していること等が主な原因と考えられます。

＞マンションがパブリックなスペースと一体化しているというのはネガティブなポイントですよ。

公開空地の設定が無いマンションにお住まいですか？

>>91107 匿名さん
あそこが住宅地ですかww

>公開空地の設定が無いマンションにお住まいですか？

公開空地レベルなら気にしませんがそうではないのでネがティブポイントと言われてるのでしょう。

それくらいはお察し下さい。

>>91109

芝浦の新芝運河のあたりは外界との水の対流が乏しいらしいですね。
WCTは芝浦ではなく港南なので悪しからず。
　

港南臭いのできついっす

あしからずじゃなくてマジで臭いので勘弁して欲しいです

>>91112

そうではないとは？公園直結は緑も多いし最高の環境でしょう。
ちなみに不法侵入とかのことを心配されているなら
WCTには敷地内に防犯監視カメラが数十台設置されて、常時４名の
警備員が24時間体制でモニターで見張り、録画もしているし、
24時間深夜でも警備員が巡回してますから安心ですね。
これだけ充実した警備体制も2100世帯のスケールメリットです。
　

>公開空地レベルなら気にしませんがそうではないのでネがティブポイントと言われてるのでしょう。

この程度の事は理解しておいて欲しいですな

まあ運河沿いは臭いわね

どうしても臭いわね

庭は公開空地ではなくプライベートな敷地内にある方が当然良いですね。

運河に浮かぶ水上レストランが連日満員で予約しないと入れないってことが、
マジで臭いというのが真っ赤な嘘であるなによりの証明でしょう。

　

そんなに運河が臭いならこういうイベントも無理ですね。
　

　

そんなに運河が臭いならこういう食事も無理ですね。
　

　

高浜運河とWCTは関係ないですね。

運河自体はマジで臭いけれども店は店で頑張って営業する

客も運河は臭い事は知っているが、店は店で絶対行かないわけではない

なのでなんの証明にもならないと思いますよ

そんなに臭いなら運河沿いのレストランにこんなに人が集まることも無いでしょう。
　

結局そんなに良いなら自分が買えよって言われてまともな反論もできず？
将来性があって、人気もあって、環境も良い、お金に余裕もある
なんで買わないの？
本当は大した価値ないのわかってるから？

WCTからTYハーバまで遠いですけど。。

雨・風・気温
運河は余計に臭くなりますよ
皆知ってることじゃないの？

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？
　

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？　　　
　

ダメでしょｗ

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？　　　　　
　

TYハーバーの営業妨害をするWCT住民ww

運河沿いの道を歩いて行くので
お散歩にはいいコース
ただ、運河が少し臭かったです…
夏はもっと臭いのでは…

＞なのでなんの証明にもならないと思いますよ
　

ではこの口コミはダメですか？　　　　　
　　　

TYって雰囲気だけで料理まずいじゃん
てかあの系列はどこの店もそんな感じ

＃相変わらず運河臭い！笑

あんまりＵＰしない方がいいんでないかい？

とりあえず、口コミに運河がくさいというような記述は見当たりませんね。
　　

お洒落スポットに妬みがわくのもしょうがないね。

>とりあえず、口コミに運河がくさいというような記述は見当たりませんね。
　
一つ上　

運河沿いの道を歩いて行くので
お散歩にはいいコース
ただ、運河が少し臭かったです…
夏はもっと臭いのでは…

運河といえばWCT
ロビーの前に船が停泊するシーサイドマンション
なんて都内でもここだけでしょう。
　

>>91137 匿名さん
笑

この環境に暮らさないと良さは分からないだろうね。
　

ただ夏の運河はお臭いが多少お有りでした(´△｀)

「天王洲 水辺のライトアップ2018」開催のお知らせ

一般社団法人天王洲・キャナルサイド活性化協会は、2018年11月30日（金）より、天王洲の運河周辺において「天王洲 水辺のライトアップ2018」を実施いたします。
天王洲では、四方を運河で囲まれたアーバン・ウォーターフロントとして、水辺とアートの街として、その特有の景観を活かした魅力ある街づくりを行っています。季節ごとに開催するキャナルフェス・イベント。水辺をより身近に体験する渡し舟やクルーズの運航。運河沿いのビル壁面への映像投影をみんなで楽しむ水辺の映画祭やプロジェクション・マッピング。橋やビル壁面を利用してアートを展示し、日常的にアートに触れる機会を創る水辺の芸術祭などの様々なイベントを通じて、水辺空間をより身近に体験する機会の創出に取り組んでいます。

この「天王洲 水辺のライトアップ2018」では、天王洲運河周辺の４つの橋へのライトアップと護岸や建築物、水上施設へのイルミネーションを施し、運河沿いの空間を一層華やかで魅力的に演出。冬の長い夜に街行く人々が、天王洲の水辺空間で心豊かなひとときを過ごしていただければと願っています。

駅名 ●食べログ4.0以上　軒数　500m圏?

新橋 21
有楽町 19
恵比寿 3
浜松町 2
東京 2
高田馬場2
渋谷 1
目黒 1
新大久保1
鶯谷 1
新宿 1
池袋 1
駒込 1
御徒町 0
大塚 0
秋葉原 0
神田 0
五反田 0
代々木 0
目白 0
田町 0
巣鴨 0
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0

品川駅から徒歩10分ちょっとの天王洲エリアはインスタ映えするくらい
街並みがきれいで洗練されてますね。こんな綺麗な風景の街は他には
無いでしょう。水辺の価値に早く気付いたもの勝ちですよ！
　

●駅500ｍ圏にある食べログ4.0以上　軒数

山手線

新橋 21
有楽町 19
恵比寿 3
浜松町 2
東京 2
高田馬場2
渋谷 1
目黒 1
新大久保1
鶯谷 1
新宿 1
池袋 1
駒込 1
御徒町 0
大塚 0
秋葉原 0
神田 0
五反田 0
代々木 0
目白 0
田町 0
巣鴨 0
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0

ガキがウロチョロする街には無い、オシャレな大人が憩う空間

●食べログ4.0以上の件数　駅500ｍ圏　

○浜松町　２

×品　川　０

そして品川の海辺高層から一望する東京湾景。
こんなオシャレな生活、やめられない！

>>91150 匿名さん
子供ウロチョロしてますけど。。

天王洲キャナルフェスは明日まで。

●食べログ3.8以上の軒数　駅500ｍ圏　

○浜松町　４

×品　川　０

グルメな大人が嫌う街　品川ｗ

君にも見せてあげよー！

結局、TYハーバだけなんだよなw

●食べログ3.8以上の軒数　駅500ｍ圏

有楽町 39
新橋 34
恵比寿 10
渋谷 5
浜松町 4
目黒 4
御徒町 4
大塚 4
東京 3
新大久保3
鶯谷 3
高田馬場2
新宿 2
秋葉原 2
池袋 1
駒込 1
神田 1
五反田 1
代々木 1
目白 1
田町 1
巣鴨 1
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0

ブレッドワークスもあるよ

SOHOLMもあるよ

キャプテンズワーフもあるね。

そりゃ週末に山手線内側まで車飛ばしてパン買いに行くわなｗ

ディアーナはピザが美味しい

また一つ品川には何もない伝説が

>>91067 匿名さん
>>91068 匿名さん

浜離宮の高速沿いを歩けばほぼ１００％ホームレスがいますから
ご自分で見に行っては？　嘘かどうか現地を見れば一発で答えがでます。

>そりゃ週末に山手線内側まで車飛ばしてパン買いに行くわなｗ

パン買って昼飯食って運河まで帰っていくんだっけ？

肉バルも美味しいんだけど、店の名前忘れた。グリルワークスだっけ？

>>91167 匿名さん

違うよ。ブレッドワークスでパン買って運河沿いのカフェで食べるんだよ。

>>91166 匿名さん

しょうがないよ。あの人、現地詳しく知らないエア住民だもん。

まともなダイレクトウィンドウ物件に住んだこともないのに
偉そうに方角を語ってるマンション掲示板みたいなやつですね。
恥ずかしいエア住民。

テラスレストランとマンション、公園の緑とマンション。こういう風にワンショットにマンションと素敵な風景が収まるエリア、マンションはなかなか無い。

>>91171 匿名さん

まさに。書き込みがまるでデベロッパーのパンフレットみたい。生活感、実際に住んでる感がまるで感じられない書き込みだらけ。
線路脇で雑居ビルに囲まれた生活が始まったら緑色に囲まれた環境かどうか我に帰るでしょう。

>>91166 匿名さん

海岸通りの浜離宮沿いに定住してるホームレスがいるね。食料調達は銀座に行ってるみたい。

東京の総合評価5位は北品川のカンテサンス4.79

>>91175
当然の如く山手線内側だよ

食べログの東京総合評価4.5以上は27店しかなく、六本木、麻布十番、広尾エリアが多く含まれる。

>>91176 匿名さん

上流は内側に集まる証かもしれない

駅500ｍ　4.0以上の軒数
銀座 46
新橋 21
有楽町 19
六本木 10
麻布十番9
赤坂 9
表参道 9
赤坂見附8
北新地 7
六本木１丁目 6
中目黒 6
広尾 6
代官山 5
日本橋 4
恵比寿 3
神楽坂 3
横浜関内3
白金台 3
青山１丁目　3
浜松町 2
東京 2
虎ノ門 2
大手町 2
高田馬場2
渋谷 1
目黒 1
中洲川端1
横浜元町中華街駅　1
新大久保　1
鶯谷 1
白金高輪　1
新宿 1
池袋 1
駒込 1
御徒町 0
大塚 0
秋葉原 0
吉祥寺 0
神田 0
五反田 0
代々木 0
目白 0
田町 0
巣鴨 0
三軒茶屋0
日暮里 0
原宿 0
西日暮里0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0
天王洲アイル0
北品川 0

>>91174 匿名さん
銀座近いからね
築地も近くて食べ物には困らないな

天王洲アイルのレストランだされている方がいますが、毎日行くものではなく近くにある必要は無いと思います。品川駅からタクシーで10分ほどでいけます。近くにあって何かうれしいのでしょうか？それか近くにあの程度しかないといいたいのでしょうか？

>>91179 匿名さん

銀座、新橋、有楽町はさすが。
浜松町の某物件からも近いですね。

浜松町も再開発されているから飲食店も急増しそうですね。

確かにあえて天王洲アイルなんかに行かないよ。パーティーとかで行ったくらいだけど冬場も営業しているの？

>>91184 匿名さん

ミシュランで星付いた店でもあるの？

>>91184 匿名さん
家族で行く店でもないし近くにあってもメリット全くない。

>>91172 匿名さん

同意。
緑と水辺に囲まれた生活手放せませんね！

>>91181 匿名さん

お洒落な水辺のレストラン、あるだけで嬉しいよ！貴方のお隣にある牛丼屋も良さそうだけどね^ ^

品川は日本最大クラスの再開発されているから飲食店も急増しますね。

離陸する鉄道「超電導リニア」に乗車！　現在の「新幹線」とはいろいろ違った

最高速度500km/hでの営業運転に向け、JR東海が山梨県内の実験線で走行試験を続けている超電導リニアモーターカー。2018年10月、報道関係者などを対象にJR東海が開催した試乗会に参加したところ、現在の新幹線と異なる点が多く見られました。

JR東海 山梨実験センター（山梨県都留市）の建物に入ると、まず飛び込んできたのは「搭乗券発券」の文字。そして、セキュリティチェックの機械。“改札口”はQRコード対応タイプと、まるで飛行機のようでした。ただ、営業運転でどうなるかは未定とのこと。

　そして“改札”を通過したのちも、ボーディングブリッジ的な細い通路を経てリニアに乗り込むなど、やはり飛行機チックです。

　こうして“搭乗”したリニアL0系車両は、実際の営業運転を想定して製造されており、デザインや車内の案内表示など、車内は東海道新幹線のN700A電車と似た雰囲気。しかし、車体はひとまわり小さい在来線並みで、横2人＋2人掛けになっています。

さあ、いよいよ発車です。

まるで空港のようなリニアの「搭乗口」

耳を澄ませば、ちゃんと分かった「離陸」の瞬間 超電導リニア、やっぱり飛行機チックです。“離陸”します。

　発車後、接地したゴムタイヤで車体を支えながら、磁力によって加速していきます。そして約150km/hのスピードになると、ゴムタイヤを車体に収納。“離陸”して、磁気浮上走行に入るのです。よく聞くとその瞬間、「ゴー」というタイヤによる走行音が消えたのが分かりました。ちなみに“飛行高度”は100mmです。

　JR東海によると、超電導リニアは構造上、高速域になるほど走行安定性が高く、もし車両に搭載された超電導磁石が故障しても、車体の左右と下に装着された車輪（ストッパ輪）により、線路構造物（ガイドウェイ）との直接衝突を防止するしくみになっているといいます。また地上側が停電しても、浮上するために地上からの電力は使っていないため、浮上したまま走行したのち、速度の低下とともに“着陸”します。

　現在の新幹線と超電導リニアは、加速力も大きく違いました。最高速度の500km/hまで、発車からわずか3分ほどで到達。N700Aは、3分で270km/hです。

　あくまで個人的な感覚ですが、リニアの300km/h走行は、N700Aの300km/h走行より揺れない印象で、リニアの500km/h走行は、N700Aの300km/hより揺れる印象でした。とはいえ、乗り心地がN700Aほど進化する以前、少し昔の新幹線車両の最高速度走行時と比べれば、特に揺れが大きいと思うほどでもない、感じです。

　すでに超電導リニアは、営業運転に必要な技術が確立されており、現在、山梨の実験線ではさらなるブラッシュアップ、異常時への対応、コストの削減などに取り組んでいるとのこと。

　この超電導リニアを用いた中央新幹線が開業すると、品川～名古屋間は最速40分、品川～大阪間は最速67分で結ばれる予定。そうなる時期は、品川～名古屋間が2027年、その先の大阪までは最短2037年が見込まれています。

　ちなみに現在、JR東海は一般向けに超電導リニアの体験会を開催しており、「新しい新幹線」にひとあし早く触れることも可能です。

品川>豊洲>>>天王洲

品川＝天王巣＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲だろｗ

>>91191

リニアは浮上するから搭乗というんだね。飛行機と同じか。

＞天王洲アイルのレストランだされている方がいますが、毎日行くものではなく近くにある必要は無いと思います。

食べログ４以上のレストランの数だされている方がいますが、毎日行くものではなく近くにある必要は無いと思います。

天王洲寂れてるよね。

>>91189 匿名さん
まあ、実際に増えてからドヤってくださいな

ウォーターフロントにある休日デートにぴったりの素敵なブルワリーレストラン(?>?<?)

（2018.11.10　訪問）

ボジョレー解禁のころになると、ボジョレーヌーボーに限らずワインが飲みたくなる。
奇しくも11月初旬に開催された阪神百貨店のワイン祭りでまたまた家飲みワインの在庫を増やしてしまったので、ワインを美味しく飲むためのチーズを購入するため、恵比寿で開催されるチーズフェスに行くことにした(*´∀`)♪
でも、せっかく恵比寿まで行くのであれば、品川でランチがてら美味しいビールを飲んでから行こうと、かねてから行きたかったT.Y.ハーバーへ寄ってから行くことにした。

品川ウォーターフロントにあるオシャレなブルワリー併設レストランであるこちらは、最寄り駅は天王洲アイルというちょっとアクセスが不便な立地にあるにもかかわらず、カップルからファミリーまで大勢のお客さんで賑わっている。

○駅500ｍ圏　食べログ3.8以上　軒数

銀座 81
有楽町 39
新橋 34
六本木 26
麻布十番20
北新地 18
赤坂 16
赤坂見附12
六本木１丁目 11
表参道 10
恵比寿 10
中目黒 9
広尾 8
代官山 8
神楽坂 7
横浜関内6
日本橋 5
渋谷 5
浜松町 4
目黒 4
中洲川端 4
横浜元町中華街駅 4
御徒町 4
大塚 4
白金台 3
青山１丁目 3
東京 3
虎ノ門 3
大手町 3
新大久保 3
鶯谷 3
白金高輪 3
高田馬場 2
新宿 2
名古屋 2
秋葉原 2
吉祥寺 2
池袋 1
駒込 1
神田 1
五反田 1
代々木 1
目白 1
田町 1
巣鴨 1
名古屋栄 1
横浜 1
三軒茶屋 1
日暮里 0
原宿 0
西日暮里 0
上野 0
品川 0
大崎 0
田端 0
天王洲アイル 0
北品川 0

食べログはどうでもいいなあ。
ミシュランでお願いします。

駅力にふさわしい話題を

不動産会社の社員に聞いた10年後に不動産価値が高くなる都内の駅は・・・？

年々加速の一途をたどっている東京都内への一極集中化。2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催や都市開発などの影響もあり、都内の不動産価値は上昇傾向にある。

ただ、都内のエリアすべての不動産価値が上昇しているわけではなく、いくつかの特定のエリアとその周辺の不動産価値が上昇しているのが実情だ。

そこで今回、不動産会社社員約200名を対象に「不動産価値が保たれる都内のエリア」というテーマでアンケートが実施された。その結果、興味深い傾向が見受けられたので、早速、紹介していきたい。

23区内の中で価値が保たれやすいと思われるエリア、2位は「渋谷区」、1位は「港区」！

設問：将来の資産価値を考えた場合、23区内であなたが価値の保たれやすいと思うのはどのエリア（区）ですか？「5つ」選んでください。

1位は港区、次いで、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区、品川区、目黒区という結果になった。

今一番旬な駅は「渋谷駅」！

1位は渋谷駅、次いで品川・品川新駅周辺、新橋・虎ノ門駅、恵比寿駅、銀座駅、六本木駅周辺、池袋駅という結果となった。

渋谷駅は、「続々と開発される駅前の再開発及び交通インフラの大規模整備」「以前からのビッグターミナル駅でありながら、更に再開発を行なっているため」「再開発が入ったことで今後伸びるであろうIT系企業が集中するオフィスの増加と、若年層を中心として”遊び場”を駅中心に展開することで新たな文化の形成・発信の場になると思うから」など、都心でありながらさらなる再開発が進められている点が評価されているようだ。

品川・品川新駅周辺は、「田町～品川間で新駅が出来るにあたり一帯の再開発事業・品川駅の再開発・リニア開業」「2020年プレオープン予定の山手線新駅を皮切りに、駅周辺の再開発や2027年に開通予定の「リニア新幹線」など再開発が明確に目に見えているから」など、新駅やリニア新幹線開通に大きな期待がよせられている。

新橋・虎ノ門駅は、「虎ノ門ヒルズが完成し、その後も高層ビルの建設が進んでおり今地価がかなり上がっているため」「日比谷線新駅の開発がすでに着工しており、六本木虎ノ門をつなぐ計画も具体化されていることから、地価が上昇しているため」など、虎ノ門ヒルズの完成と今後の新駅で脚光を浴びている。

ウォーターフロントにある休日デートにぴったりの素敵なブルワリーレストラン(?>?<?)

（2018.11.10　訪問）
13：30ごろ二人で来店。

予約をしていなかったので、ダイニングは満席と言われたが、バーエリアなら空席があったので入店。
むしろビアサーバーのあるバーエリアのカウンター席という特等席に座ることができてラッキー(*´∀`)♪
ダイニングやテラスも含めるとかなりの席数がありそうだ。
土地柄か、外国人のお客さんも３割ほど。

デートにぴったりなオシャレな空間で美味しいクラフトビールをいただく(*´Д｀*)
帰りにここで造っているビールやTシャツなどのグッズを買えるショップをのぞいて恵比寿に向かった。
ここはまた夜にも来てみたい(*´ω｀*)

10年後に地価が上がる駅1位は「品川・品川新駅」

設問：あなたが考える10年後に地価が上がると考える「都内の駅」はどこですか？

1位は圧倒的に品川・品川新駅周辺、次いで渋谷駅、豊洲・勝どき駅、五反田駅、新橋虎ノ門駅という結果に。今一番旬な都内の駅とは大きく違った順位となった。

圧倒的に多かった「品川・品川新駅周辺」は、ターミナル駅としての役割に加え、新駅構想、リニア新幹線開通などの巨大プロジェクトが進行しているため、10年後でも地価が下がらないと考えている方々が多いようだ。

地価が保たれやすいと考えている区では港区が選ばれたが、具体的なエリアとなると、新駅や駅前の再開発が地価を大きく上昇させるポイントとなっているようだ。
そのなかでも、品川・品川駅周辺は、「山手線新駅開通とともに人が集まり、オフィス街が形成されるため」「山手線の新駅ができるため。品川駅のリニア新幹線も開通予定のため」など、いくつかの大きなプロジェクトに期待が寄せられている。

また、「芝浦側に依然割安感があり、湾岸エリアと高輪新駅の関係でのニーズ、並びに再開発の余地があるため」と、まだまだ再開発の余地が残されたエリアであることも魅力のひとつと言えるだろう。

>>91200
>食べログはどうでもいいなあ。 ミシュランでお願いします。

ミシュランも同じだけどみたい？

天王洲アイル駅なんて圏外でしょうね。港南も活性化策がほしい。

>>91203

TYハーバーは昼でも予約が必要なくらい賑わっている、外国人も多いという地元住民の話を裏付ける口コミですね。

1位は圧倒的に品川・品川新駅周辺

とうぜんだろうな

>>91204 匿名さん
港南4にも品川駅の再開発効果が波及するといいけど逆に何もできずさびれて行きそう

品川・品川新駅周辺 　＝　港南

ネガ爺さんは時代に取り残され化石化してゆくだけ

>>91207 匿名さん
確かに地元の人はいかんわなあ。

>>91206　天王洲ですか

天王洲アイル　駅500ｍ

4.0以上の店　0軒
3.8以上の店　0軒
3.6以上の店　0軒

以上です。
東京では異常です。

資産価値が落ちない街（駅）ランキング

家を買うなら「資産価値の維持しやすさ」も考えて選びたい。そこで、資産価値を見極める上で参考となる「PBR（※）」が高い駅ベスト20をエリア別に一挙公開。その中から、今後新築マンションが販売され、編集部が注目する街（駅）を紹介しよう。

食べログはどうでもいいなあ。
ミシュランでお願いします。

>>91210 匿名さん
おいおい、港南4が化石とは失礼だぞ

この写真に写っているエリアが、これからの日本で中心となり最も価値の上がるエリアということですね。

品川＞豊洲＞＞＞天王洲

>>91209 匿名さん
マルエツを死守するのがせいいっぱい

首都圏　資産価値が落ちない街ランキング

価格は分譲時点。買った人は良かったね。

　

>>91216 匿名さん
品川や新駅の山手線内側ですね。

品川は時間かかりそうですね。10年先の新築に住むのはいいかもね。

リニア品川駅決定→品川周辺巨大再開発→品川を軸に周辺駅に波及ということ。リニアの恩恵は広範囲に及びます。
　

　

食べログ　駅500ｍ圏　

○銀座
4.0以上の店　46軒
3.8以上の店　81軒
3.6以上の店　213軒


×品川
4.0以上の店　0軒
3.8以上の店　0軒
3.6以上の店　2軒

食べログは信用してない。ミシュランでお願いします。

品川駅は単なる玄関とならないよう頑張ってほしいです

>>91223

意味ないコピペヤメレ

食べログ　駅500ｍ圏　

○恵比寿
4.0以上の店　3軒
3.8以上の店　10軒
3.6以上の店　44軒


×品川
4.0以上の店　0軒
3.8以上の店　0軒
3.6以上の店　2軒

>>91225

それは懸念されていましたが、有識者、行政、関連事業者が集まって横断的に進めているので、一安心です。

　

品川周辺エリアの発展の圧倒的な加速の前に
ボロ布のようになっていくネガがあまりにも哀れです。

さあ、好きなだけプギャプギャー鳴き喚いてくださいね（笑）

食べログ　駅500ｍ圏　

○浜松町
4.0以上の店　2軒
3.8以上の店　4軒
3.6以上の店　13軒


×品川
4.0以上の店　0軒
3.8以上の店　0軒
3.6以上の店　2軒

＞好きなだけプギャプギャー鳴き喚いてくださいね（笑）


その通り。食べログのコピペ荒らしは削除依頼しました。

>>91229 匿名さん
そこまで言うのになんで買わないの？

住みたい街で急上昇するのも当然といえば当然か

こうなるまでは10年くらいかかるかもね。でも、ネガの予想はことごとく覆ってきてるから、もっと早いかも。
　

●食べログ3.6以上　軒数　山手線駅　500m圏?

有楽町 112
新橋 85
恵比寿 44
東京 31
神田 23
新宿 21
御徒町 17
渋谷 15
浜松町 13
目黒 13
高田馬場11
大塚 11
五反田 11
秋葉原 10
代々木 9
新大久保6
鶯谷 5
目白 4
日暮里 4
池袋 3
田町 3
原宿 3
西日暮里3
巣鴨 2
上野 2
品川 2
大崎 2
駒込 1
田端 0

アホネガが「新駅には商業施設は出来ない」と書き込んだら数日後に延べ床13万㎡の商業施設を作ると住民説明会で説明。ネガの予想は予想じゃなくて、逆になる予言だと確信。
　

>>91235

あなたの書き込みはすべて、重複投稿、スレを流すのが目的の荒らし投稿としてことごとく削除依頼していますのでヨロシク。

天王洲キャナルフェス?
写真展だけじゃなくてフードも演奏もあってすごい楽しかった！
今日も11時?18時でやってるみたいだから興味ある方はぜひ?！！

同じ写真を重複投稿。病気だね。他のスレでも同じような人いるから一度見るのをお勧めする。客観的に自分が見られるんじゃないかな。

外国人による百貨店の免税売上

新宿
○伊勢丹新宿／年間外国人売上（免税売上）287億

×品川
主な商業施設売上266億　（アトレ品川82億　ecute184億　合計266億）


新宿の百貨店1店の外国人売上だけで品川の主要施設の売上を上回っている模様です

>>91240 匿名さん

エキナカだけで新宿のデパート並みとは品川駅のパワーはすごい

>>91239 匿名さん

同じ写真じゃ無いでしょ

リニア品川の前にネガはプギャプギャ泣き叫ぶだけ。

テラスレストランとマンションをワンショット。
こういう風景があるのが品川の良さ。

>>91241

品川エキナカ商業施設は地域住民に非常に便利。
駅周辺に住んでる人が多い品川駅ならではの利便性。

外国人による百貨店の免税売上

○銀座三　越／年間外国人売上（免税売上）238億
○三越日本橋／年間外国人売上（免税売上）28億
○大丸東　京／年間外国人売上（免税売上）34億


（参考）
×品川
主な商業施設売上266億　（アトレ品川82億　ecute184億　合計266億）


新宿の百貨店1店の外国人売上だけで品川の主要施設の売上を上回っている模様です

日本一のターミナルじゃなくて世界に誇れるターミナルになるのが品川駅。ますます目が離せませんね！

>>91246 匿名さん

品川エキナカの集客力はすごいのはわかった！

数字で攻められるとすぐ発狂するネ＼(^o^)／

さらに駅力は強くなるから楽しみだ