山手線の駅力を語るスレ Part5

>>90915 匿名さん

昨日の書き込みは全然削除されてないみたいだけど、｢削除されまくっているのは(中略)粘着ネガの書き込み｣って、オマエこそ誰と戦ってるの？
>>90892 匿名さん
>>90886 匿名さん
>>90870 通りがかりさん

>>90943これってどこ？
パークコート浜離宮の話の時は公園などはマンション周囲にないと無意味と言ってたけど
近所ってどのくらい近所の話？

港南を推してる人は武蔵小山と一緒で逆効果だよ。
私の中で嫌悪地域になりつつある。

あと一年で虎ノ門ヒルズビジネスタワーが竣工か
時間が経つのは早いな

大体パークコート浜離宮の比較対照にもならない
浜離宮なんて到底買えないくせに掲示板の揚げ足取りだけは得意な連中
底辺中の底辺
港区の恥

× 比較対照
○ 比較対象
あまり興奮しないでね 笑

>>90955

他の投稿者への暴言、前向きな情報交換を阻害する書き込みとして削除依頼しますね。

>浜離宮なんて到底買えないくせに

ちなみに、パークコート浜離宮は坪単価が高いが60-70平米の狭い部屋の設定が多い。もちろん部屋によるが価格自体はそれほど高いわけではないので、自分は買おうと思えば買えた。
芝浦、港南は坪単価が安いかわりに80?100平米の設定が豊富なあるから、絶対額はさほど変わらない。
ローンも完済してるし、今の部屋を売れば最低でも8000万、別途、キャッシュ、株、債権などの金融資産も1億までは行かないけど持ってるからね。でも、個人的にはわざわざ線路際のコンクリートジャングルにマンション買おうと思わないな。それは好みの問題だろうけど。

パークコート浜離宮、別にドヤれるほど高いわけではないね。最低一億からというならすごいと思うけど。

浜離宮を買うと今の生活が維持できないってことでしょ
それはつまり買えないってことだと思うよ

本当に坪500万でも売らないと思うくらいならもっと良い部屋引っ越せばいいじゃん
マンション内でもっと良い眺望で快適な部屋あるでしょ
なんで引っ越さないの？

>>90959 匿名さん

価格帯的にはWCTやアイランドの中古とあまり変わらない。同じ金出すなら芝浦、港南の中古の方が10-15平米広い部屋が買えるだろう。

>>90942 匿名さん
あなたが>>90902で、>>90902では言っていなが、過去に「何も無い民」と何度も表現していて、>>90903と同一人物では無いことは理解した。

でも、別人の>>90903はどうして、>>90902がいつも｢何もない民｣って言ってる人と同一人物だと分かったんだろうねぇ。

>>90959 匿名さん
何度も言ってるけど浜松町は安いからね
これが高いとか言うなら二度と港区内で新築タワマンなんて買えないよ
そもそもこの値段に対して高値掴みとか言ってのは浜松町ネガさんですよ

>>90958 口コミ知りたいさん
金に余裕があって、WCTの北向き中層が坪500万積まれても売らないほどの価値があると思うなら他の部屋も買えよ

>>90961 匿名さん

一番良い眺望の部屋に住んでるからわざわざ買い換える必要はないからね。
マンション内にはそういう人も多いようだけど。

駅遠だと意味ないけどね。南部屋でないのもアウト。

>>90965 匿名さん

なんでも誰でも北向き北向きって、自分は北向きじゃないし。WCTには2100世帯6000人が住んでる。普通の大規模マンション×4つ分。掲示板参加者が1人だと思いこむ方が変。

>>90964

浜離宮安いんだね。港南と変わらん。

>>90966 匿名さん
北向きなのとっくにバレてるよ
坪500万でも売らないとか言ってるのが頭悪い証拠だろ
本当は尻尾振って売却するのに
むしろ売らない奴は無能だろ、まあそんなセンスの持ち主だから高値掴みして悲惨な事になるんだろうけど

>>90968 匿名さん
複数人書き込んでるはずなのに、その人達の意見も主張もあまりにも統一されてて全員頭おかしいから勘違いされるんじゃない？

まあ、北部屋はタワマンの妥協の産物ですからね。
２４ｈ×３６５日、日が当たらないなんて、住居じゃないでしょ。
物置。

金に余裕があってそんなに素晴らしいマンションで坪500万以上の価値があると思ってるなら引っ越さないのはおかしいね
そんな価値ないとわかってるからでしょ

>>90969 匿名さん

この部屋売れば買えるじゃん。

>>90971
同意。マンション住民みんな同じ考えというのも不自然。同じ写真を持っているはずない。みんな頭おかしいことになってしまう。

浜離宮買える金もあるし、WCTが500万以上の価値があると思ってるなら自分でそれを証明すればいいのに
WCTの条件が良い部屋買わない理由がないだろ

>>90973 匿名さん

マンションの素晴らしさと周辺環境、品川駅の利便性、将来性のコラボに満足してるから金積まれても売らないという感覚はしょぼマンション住民には分からないだろうな。

>>90952 匿名さん
近いとか遠いとか、利用頻度にもよるよね。
毎日利用したいなら徒歩３分、週一なら徒歩５分、月一なら徒歩１５分までなら、近くて便利に利用できます。

>>90977 匿名さん
だからそこまでの価値と金があるならなんでもっと良い部屋に引っ越さないの？
北向き坪340万なんてケチくさい所に住んでないでもっと良い条件の部屋に引越しなよ
それをしないのは、そこまでの価値がないとわかってるからでしょ？

>>90975 匿名さん

ダウンロード方法って知らないの？
スマホ全盛の時代にカメラ持って徘徊とか言ったり、
ここのネガってITリテラシー低いよね。
爺さんなのはネガの方だな。

>>90979 匿名さん

北向きじゃないし。笑笑

>>90980 匿名さん
全員がダウンロードして、それを切り貼りして創意工夫を凝らした品川アピール写真貼ってるの？
それはそれでキモい

てかそもそもそんなに将来性にも資産性にも自信があるなら株なんて手出さないで出来るだけWCTの部屋買っとけばいいじゃん
なんで買わないの？

>>90977 匿名さん
ショボマンションって、天王洲アイルから徒歩５分くらいの大規模な豪華タワマンなのに、坪３００万から買えちゃうマンションのこと？

＞90981: 匿名さん

南以外どれも一緒。

そんなに良いならお前が他の部屋買えよって話だね
品川の将来も環境も抜群と本気で思うなら投資物件に最適じゃん
お金がないから買えないってわけじゃないんだし
買わない理由ないよね？

徒歩圏に別にリニアいらなくない？
荷物あるからタクシーに乗るけどな。
恵比寿目黒あたりが住みやすいよ。

>>90980 匿名さん
WCT住民は揃いも揃って、いつでも見れる自宅周辺の写真をネットからダウンロードして、この掲示板に利用規約無視で貼り付けてると言うことですね。
その割には住民版は過疎ってるし、もう辻褄が合わないことだらけですね。

>>90911 匿名さん
削除依頼しても削除されないのは、成りすましでない証拠にならないと先日論破されたのもう忘れたのか？
何度も同じ写真貼り付けてるし、そういう病気ですか？

>>90963 マンション掲示板さん

90902だけど
それは分からないよ。

>>90959 匿名さん

64平米で3LDKとか凄いな

>>90987 匿名さん

リニアは手ぶら日帰り感覚で使うんだよ！山手線一周で名古屋だからね！

>>90992 匿名さん

そんな忙しくないから泊まって帰るよ。

>64平米で3LDKとか凄いな

それが最近の自称高級マンションクオリティー
2005年頃は皆無だった仕様。

>徒歩圏に別にリニアいらなくない？

リニアだけが欲しいわけではない。リニアが品川に決まったことで、すべてが始まった。それがリニア効果。

>削除依頼しても削除されないのは、成りすましでない証拠にならないと先日論破されたのもう忘れたのか？

↑他人の気に入らないやりとりは、証拠の一つも示さずに自作自演だー！と何回も繰り返す、間抜け野郎が言うことではないな。全員がお前みたいなアホと同意見だと言ってたら大間違い。

むしろ、今となっては品川のマンションひたすらネガする方が少数派だと。

浜松町から世界のリニア品川駅へ5分ですね。

>>90977 匿名さん
この人、自分のマンションの写真を貼ってショボマンションだなんてバカじゃない？

>>90997 匿名さん
本当にそう思うなら自分が買えってば

>>90959 匿名さん
確かにパークコート浜離宮だいぶ安いですね。山手線駅徒歩5分なんて希少価値がありそうですけどね。大崎くらいな感じでしょうか？

>>90997 匿名さん
10年後はWCT築20年越えでは？

いらね

>>91002 匿名さん
住民の高齢化も進みますね

>91001
それ、意図的に安い部屋抜き出しただけですよ。
最多価格帯は、たしか1.55億くらいです。

そろそろ高輪や麻布十番辺りにも パークコートタワークラスの高級マンションを作って欲しいものですね。

>>90959 匿名さん
パークコート浜離宮 糞狭い部屋ばっかりだな
線路際の単身者向け狭小マンションじゃねえかｗ

ワンテンポ遅い書き込みでしたね。

山手線駅徒歩5分以内の新築タワーはなかなかないですよ。

>>91005 匿名さん

パークコート麻布十番があるじゃん。
すぐ横にもタワーマンション出来るね。
排気ガスがきついかもだけど。

パークコートにもいいマンションはあるけど
水没するような雑居ビルに囲まれた質の悪い線路際のマンションに
パークコートなんて名前付けないで欲しい。パークコートの恥

パークコート麻布十番は三田一丁目の川沿い低地です。麻布十番ではないので。
あそこは首都高も目の前なんですか？

パークコートと言えば今一番ホットな話題は
乃木坂なんちゃってペンシルタワーだろう
見た目が面白すぎて常時購入者が張り付き発狂中

笑

港南さん、そんなに良いなら自分がもう一部屋買えよって言われると何も反論できなくなっちゃうみたい

>>91011 匿名さん

首都高とジャンクション。

>>91012 匿名さん

ほんまや！
外観がたしかにハーモニカみたいw

これってタクシー乗るべき？

>>91012

渋谷の小便臭いスラム街にできるという
狭い狭いワンルーム並みの部屋ばかりのペンシルマンションと
いい勝負ですね。

>>91016 匿名さん

品川駅まで１３分～１４分だから普通に歩いていけるよ。

PC乃木坂はパークコートタワーブランドの汚点になるでしょうね。

>>91017 匿名さん

渋谷にコンプレックスでも？
桜丘のマンション？

品川駅港南口にイタリアン「ドンコナコネリー」　五反田に次ぐ2店舗目

　イタリアンレストラン「DON CONA CONERY（ドンコナコネリー）品川」（TEL 03-6718-5061）が10月23日、品川駅港南口近くの「品川グランパサージュ2」（港区港南2）の地下1階にオープンした。運営はダイヤモンドダイニング（港区）。
　同店は五反田店に次ぐ2店舗目。「LOVE×イタ飯×LOVEピッツァ×LOVEミート」をコンセプトに、本格窯焼きピザや生パスタ、グリル料理など、日本人に親しまれてきた「イタ飯」を提供する。店舗面積は約40坪、席数は66席。

　マネジャーの坂田政義さんは「品川は新駅の開発が進み、2020年のオリンピックの窓口として大きく注目を集めている街。オープンして間もないが、ランチタイムは女性のお客さまを中心に好評を頂いている」と話す。

　ランチメニューは「マリナーラ」（950円）や「マルゲリータ」（1,020円）、「カルボナーラ」（1,100円）「明太子（めんたいこ）クリーム」（1,050円）、「シラスと梅肉～和スタイル」（1,030円）などを用意する。いずれのメニューもポテトバー、スープバー、ドリンクバー、サラダ付き。

　ディナーメニューは、「ビスマルク」「生ハムとワイルドルッコラ」（以上1,780円）や「名物★自家製ハンバーグボロネーゼ」（1,380円）、「名物★1ポンドローストビーフ」（2,180円）、「最高に美味（おい）しい水牛のモッツァレラのカプレーゼ」（1,480円）、「クレソンルッコラサラダ」（880円）、「ブルサンチーズ」「霜降り馬肉の極太ユッケ」（以上1,080円）、「ローデッドフライドポテト」（680円）、「鰻（うなぎ）のフィッシュ＆チップス」（1,290円）、「自家製ブリュレ」（480円）など。

　ドリンクは60種類以上のワインを提供する。そのほか「アサヒスーパードライ」（580円）や「東京ブロンドIPA」（980円）、冷凍レモンを詰め込んだ「DON CONA CONERYのレモンサワー」（650円）、「獺祭焼酎のレモンサワー」（700円）、「イタリア直送～樽（たる）生スパークリングワイン」（赤・白＝700円）、「サングリア」（680円）などをそろえる。客単価は昼＝1,100円、夜＝4,500円。ランチメニュー以外の価格は全て税別。アルコール注文時はチャージ料金300円がかかる。

　スタッフの木田彩乃さんは「料理はもちろんだが、お客さまに喜んでいただけるよう接客にも力を入れている。品川でイタリアンを食べたいときに思い出してもらえる店にしたい」と笑顔を見せる。

　営業時間は11時30分～14時、17時～23時（土曜・日曜・祝日は15時～）。

>>91018 匿名さん
1.4キロもあります。バスもあるようですが本数が少ないです。やっぱりタクシーがベストかな

>>91013 匿名さん

普通。必要が無きゃ買わないだろ？親のためにもう一部屋とかいうのは多いらしい。リタイア後のアクティブシニアには品川駅や空港に便利な立地は旅行に最適。

>>91016 匿名さん

そのくらいの距離ならシャトルバスか都バスに乗るか歩くべき

>>91016 匿名さん
荷物が多かったり子供やお年寄りが一緒ならタクシーは必須
大人だけで荷物も無いなら歩くのも有り

>>91025 匿名さん

個人的には立ったまま楽に乗り降りできて安いバスがすきだなあ。

このスレはずっと品川近辺のネタですね。
他の駅の話題は無いのでしょうか。

>>91027 マンション検討中さん

駅力を争うとリニア始発駅が決定打となり、世界のリニア品川駅にどうしても話題があつまるね。また、そこから徒歩圏に緑と水辺に囲まれ環境のタワーマンションがあるので大きな関心事になる。

>>91027 マンション検討中さん

結局、いまは山手線の話題性だとダントツで品川エリア。山手線新駅＋新駅関連巨大再開発＋リニア品川新駅＋品川駅巨大再開発のセットは強力。

>>91029
品川はそうだけど、
港南４は 品川までバスで行かないとならないし、
生活環境は HARUMIFLUG に劣るし。
https://digitalpr.jp/r/30023

>>91023 口コミ知りたいさん
将来性もあるんだろ？
本当に今後も価値が上がると思ってるなら買えばいいじゃん
株や債券よりよっぽど良い投資だと思うけど
なんで買わないの？

今まで散々将来性もあって、住み心地抜群で、人気も高いって言ってたんだしむしろ金があるのに買わない理由がないのでは？
資産価値も上昇するし、人気があるなら賃貸で貸す事も簡単
なんでそれをしないのか不思議です
本当にそう思ってるならさっさと買えばいいのでは？

>>91031 匿名さん
本当に価値が上がるって信じているなら借金してでも買うよね、普通は。

転職上京を気に中古で物件探してるんだけどおらに平米100万ぐらいでおすすめの物件おしえてくれろ

港内4の人はお金や坪単価の話になると何も言えなくなります。
でももうすぐ自慢の花火が始まるので、撮れたての写真で反撃してきます。
ネガさんも負けないように頑張ってください。

ンムフフフ

>>91034

兄貴はエラい景気いいですな。
最初は賃貸でなくてもええのんんけ？

>>91034 匿名さん

平米100万じゃあ山手線の上じゃないときついよ。

>>91030 匿名さん

もう妬みレス飽きた

>>91032

その人じゃないけど投資で不動産だけに突っ込むって馬鹿のすること。資産運用はいろいろ分散させるのが普通でしょ。貧乏人は知らないだろうけど。

>もうすぐ自慢の花火が始まるので、撮れたての写真で反撃してきます。

残念、今日は東京にいません。30万くらい買い物しました。

>その人じゃないけど投資で不動産だけに突っ込むって馬鹿のすること。資産運用はいろいろ分散させるのが普通でしょ


それは一般論。Ｌ作はそれを超えた普通じゃないレベルで調子こいてるから「そこまで言うなら買ってみろよ」とからかわてれる。

「その人じゃない」のに口挟むならそれ位理解しとかないとｗ
今のままじゃＬ作レベルの恥ずかしさですよ

>30万くらい買い物しました。

山手線内側で？田舎に戻って？単身旅行で？

>>91040 匿名さん
分散させるのはリスク減らすためでしょ
品川は将来性抜群で、WCTは環境も良くて人気なんだから安心だろ
悪いとこ一つもないならリスクなんてないじゃん

>>91041 匿名さん

軽井沢？

ど正論だろ
そこまで言うならお前が買え

>>91028 匿名さん
世界のリニア品川駅に話題が集まるのは当然のことだが、港南4の特定マンションの件は単にご機嫌に同じ写真貼るアホがいて叩かれているだけのように受け止めています。

>>91029 マンション検討中さん
浜松町あたりから見ると品川エリアも話題性ありますが虎ノ門や東京駅の巨大再開発も興味あります。

WWWWWCTが山手線なら大井町も山手線だな。

>>91049 匿名さん
武蔵小山や白金も山手線になるね