山手線の駅力を語るスレ Part5

>>90638 匿名さん
そこなら品川だけじゃなくて東京駅も10分くらいだね。

都心居住はいろいろ捨てなきゃならないものもある。不動産としての価格と自宅としての快適さは必ずしも比例しないということ。

なんかさぁ、マンション直結公園しかアピールするところないの？
だから、港区平均以下価格なんじゃない？

民度が低いから公園の排泄物を掃除しなかったりして、実際その公園使ってる人居るの？
帰宅したら、靴の裏に付いてたなんて御免です。

芝生の広い公園が好きなら、江戸川区の葛西臨海公園が近くにあるマンションに引っ越せばいいのにね。

公園直結のメリットは、公園に面した低層階の景色と、トイレに行きたい時に自宅まで戻れることです。
一般公開されてる公園のトイレって汚いこと多いし。

更に港内4の直結公園の場合は、最悪間に合わなくても、犬のに紛れるので心配ありません。

直結公園羨ましすぎです。

>>90643

今どき、田舎でも踏まないよね

>>90645

よくわかりませんが、間に合わない時に、野ぐそするということですか？
１度こういう評判が広がると、立ちションする輩が現れたりしてどんどん汚いイメージが定着していきます。

こぅなん氏は恵比寿や浜松町に長年絡みつき続けたおかげで、あたかも自宅がハイクラス地区と
比較されているかのように感じてるだろうし、そこは無意味ではなかったのではないかと思う。

てか浜松町エリアは緑が多いって話だったのに、なんで港南さんはパークコートに粘着するの？

とにかく浜松町の評価を下げたいのでしょう
そうすることで港南物件の評価や価格が上がるとお考えのようです

確かに子供が小さい時代は公園は利用しますが、少し成長すると「学習塾」や「習い事」に重きを置くようになりました。子供がそういった施設に自身で通い易いと良いですね

学習塾は、日本橋SAPIXが最高峰なので、そこへすぐ行ける場所がいいです。

>>90644 匿名さん

山手線品川駅から遠すぎでは？

>てか浜松町エリアは緑が多いって話だったのに、

百聞は一見にしかず、絡んでるわけではない。浜松町が緑が多いなんてのは嘘っぱち。

緑が多いとドヤれるのは、こういうマンションかと。

>>90654 匿名さん

浜松町から金杉橋、芝の第一京浜両側は港区で一番緑が少ない不毛エリアであることは港区民なら誰でも知ってるよ。ことさら、それを強調する必要もないかと。

別に浜松町がdisられてるわけじゃなくて、緑が多いとかいう事実とは真逆の書き込みを弄られてるだけでしょ？浜松町は交通超便利で都心のなかの都心で不動産価格も高いということでいいんじゃないの？なんでもかんでも浜松町が優れてるみたいな書き込みはツッコミ入るよそりゃ。

極端な意見が多いので、私の客観評価。

（浜松町の利点）
とにかく交通が便利、東京駅にも10分で着くし、空港に行くときはモノレールで乗り換え無し。大門から地下鉄も利用できる。都心で利便性が高いので資産価値は抜群、所有して良し、貸して良し。周囲に飲食店も多くて、飲み屋が多めではあるけど外食にも困らない。

（浜松町の欠点）
生活に必要な店舗やサービスが少ない。特に、スーパーマーケットはミニサイズしかなくて食料品の調達に難アリ。基本はビジネス街であり居住者が少なくて公園などのオープンスペースや緑地が少なく居住地としての生活感や開放感は感じられない。


平日も仕事にもプライベートにもアクティブな独身やDINKS世帯には最高の立地環境と思われる。逆に、平日は基本的にマンション周囲で生活する専業主婦や外で遊びたいような小さい子供がいる世帯にとってはあまりお勧めできる環境では無い。

>>90655 匿名さん
街並みから考えると、住むには浜松町は外側扱いですね。

家の近所に緑が必要説を唱えているのは

１東京生まれで東京にいる人
２東京生まれで田舎にいる人
３田舎生まれで東京にいる人
４田舎産まれで田舎にいる人
５いや俺はいらんが子供の為に
６子供もいないがなんとなくネ
７世田谷最高

>>90658

>基本的にマンション周囲で生活する専業主婦や外で遊びたいような小さい子供がいる世帯にとってはあまりお勧めできる環境では無い。

こんなこと書くから荒れるんでしょうに。

私の家族は浜松町じゃない近くに住んでますが、問題なく生活してますよ。

>>90657 匿名さん
浜松町エリアは緑が多いでしょ
芝離宮浜離宮芝公園があるのに緑が少ないというのが謎

>>90654 匿名さん
浜松町の緑について
ご存知ないかもしれませんが芝公園の倍の広さの浜離宮をいれたら緑多いです。少なくても港区では圧倒しています

皆さんが何処エリアのマンションに住んでいるか知りたいところです。

>>90662 匿名さん
同感

>>90664 匿名さん
天王洲アイルのワールドシティタワーズ。

どこが緑少ないんだよ
頭悪いだろ

>>90667 匿名さん

だからさ、大事なのはマンション周囲でしょって話。毎日、芝公園や浜離宮を通過しながら生活するの？

>>90668 匿名さん
何が言いたいの？

>>90668
それはあなたの価値観ね？
家の横に公園が必要ないと思う人もいるんだよ。
自分の価値観を人に押し付けてばかりだからどこに行っても嫌われるのでは？

浜松町に住んでない人が妄想で書いてるからリアリティが無いんだよ。
実際に浜松町で生活が始まったら、芝公園や浜離宮は窓から眺めるくらいで、日常にはほとんど縁のない生活。
緑、緑の空間ってのは、求めてわざわざ行くものじゃなくて、日常で常にそこにあって欲しいもの。だからわざわざ観葉植物置いたり、ガーデニングしたりするんだよ。

>>90663 匿名さん
｢公園などのオープンスペースや緑地が少なく｣って言って、苦肉の策で浜離宮や芝離宮を除外してるなんてお察しですね。
だいたい、浜松町にはアクティ汐留に24h営業の大きめのマルエツプチがあるし、PC浜離宮にもスーパー入るんじゃなかったっけ？
｢フルサイズのスーパーがないから生活に不便｣なんて、ただ弱者が唯一の長所でマウントしたいだけの詭弁ですね。

>>90667 匿名さん
普通の人は都心でありながら緑が多いエリアだと思っていますよ
少ないって書いているは、例の団地住民だけ

公園が周囲に多いからパークコートというマンション名になるんでしょうね。なるほどですね

>>90670 匿名さん

だったら、線路際の緑に無縁なマンション買った人が緑、緑と言わなくて良いのでは？

マンションの横に公園なんて別にいらなくね？
浜離宮とか芝公園とか新宿御苑とか歴史的な庭園を眺められるって話ならともかく
ただの子供が遊ぶ原っぱがあって何の意味があるの？
浜松町に絡んでる公園推しの人はそこで何をしたいのだろうか
盗撮？

>>90671 匿名さん
禿げ上がった芝生にシェアサイクルと犬の糞があり、周りが高層建物と高速道路に囲まれた広場は｢緑の空間｣とは思わないなぁ。
客観的な個人的意見として。

歴史的な公園ならまだしも埋立地の公園は再開発される可能性がありますよね

>>90675
誰の話してるのかわからないんだけど

>>90678 匿名さん
確かに緑水公園には保育園が建設されました。

>>90679 匿名さん
線路際だから例のWCTじゃないか？

なんで公園を通過して生活？？公園毎日は必要ないです。あまり近いと虫も多いし・・・

>禿げ上がった芝生にシェアサイクルと犬の糞があり、周りが高層建物と高速道路に囲まれた広場は｢緑の空間｣とは思わないなぁ。

そう？

$禿げ上がった芝生にシェアサイクルと犬の糞があり、周りが高層建物と高速道路に囲まれた広場は｢緑の空間｣とは思わないなぁ。

そう？

子供達は放課後、芝公園に集まってサッカーや泥警などしてますよ。普通に
元々小学校も芝公園の一部ですが・・

>>90684 匿名さん
あくまで客観的な個人的な意見なので。
ご自愛ください。

浜松町は大型庭園があり緑が多いのは分かったけど有料ですよ。気軽に使えるのは芝公園でしょうか？イタリア公園は中途半端だしね

>>90685 匿名さん
御成門小学校と芝公園は隣接していますね。ただ御成門小学校の子供は遊具の多い日比谷公園でよく遊んでいます。

港区内側で浜松町は大きな緑地帯に挟まれた
珍しい場所だと思いますよ。

地図を見れば普通にわかると思いますが。
ここまで無為に反論する理由は何でしょうか…
個人的にはそこが一番気になります。心の闇を感じると言いますか。

>>90684 匿名さん
そんな犬の糞多いんですね。写真では分かりにくいけどある程度仕方ないですね。

>>90689 匿名さん

浜松町にマウント取りたい僻地住民の心の闇は深いです

新緑と桜・・春はよいですね

>>90658 匿名さん

おもいっきり主観

>>90684 匿名さん
現実はこれね

>>90688 匿名さん

日比谷公園で遊んで育ったなんて
字面的になかなかいいな

緑少ない？

>>90694 匿名さん

空き地ですな

港南さんの浜松町への執着心ってまじでやばいんだね
でも公園とスーパーくらいしかマウント取れる事がないのが気の毒

御成門小の北側の住居（新橋・虎ノ門）の児童は日比谷公園にも出没しているようですね
芝大門、浜松町、海岸等の児童は芝公園が多いようです。

＊＊マンションＧ○Ｔ 笑笑

但し、高学年になると児童の半数以上受験するので公園ではなく「塾」に集合します。

港区の公園にドッグランがあるからと言って犬の糞があるというわけでもあるまいに。そんなことでしかdisれないのが哀れ。

>>90696 匿名さん

少ないね。

>>90694 匿名さん

素晴らしいじゃん。

>>90694 匿名さん

これが例のウンコ公園？

>>90689 匿名さん

浜松町には緑は皆無。

>>90698 匿名さん

執着じゃなくて、緑が無いエリアだと言ってるだけでは？

浜松町のように緑地に囲まれた地域を緑がないと頑なに主張し続けている姿が、いわゆる執着だと皆さんに思われている理由でしょう。

突然色々な名前で次々に浜松町ネガ書き込み
わかりやすいね

とりあえず山手線の話に戻したいです
（徒歩10分未満

>90708
そんなところかな
うちの３歳の娘でも、こんなに同じ愚行は繰り返さないけどなあ

浜松町のビル街に緑を求めちゃダメ。

緑地に囲まれたとは？

まぁいいんじゃないですか。
普通の人間なら地図見れば一目瞭然でしょうし。

増上寺・芝公園の紅葉が綺麗な時期ですね。
東京タワーのライトアップに映えます。
季節ごとに羨ましさが芽生えてしまうエリアです

緑地に面したパークコートもあるよ。これなら緑地に恵まれたと言っても誰も文句は言わない。素晴らしい。

緑地に恵まれたマンション

緑に囲まれたマンションとはこんな感じ

マンションですか？

そうでしたっけ。話の内容って。

火力発電所とゴミ工場とコンクリート工場と食肉処理施設に囲まれた私のマンションは、どう評価すべきでしょうか。

これが噂の浜松町無理ネガさんね

>>90715 匿名さん

>>90715 匿名さん
写真のトリックだね
浜松町ネガりたいだけの写真
実際の公園はマンションとの間に大きい道路があります。
公園は道路を挟んで向かいですし、公園まで迂回が必要なので導線は悪い
整備状況もよくなく単なる原っぱ的な公園
芝公園の方がよっぽど良い公園です

Ｌ作のコント

>>90719 名古屋から来まスタさん
難しいですね
そんなクソ立地は日本中探しても他に有りませんから
唯一助かるとすれば匿名掲示板にひたすらポジネタ書き込むことです
ウンが良ければ情弱に買わせて逃げれます

港区最貧タワマンエリアに住んでドヤってるのがね
その程度の価値観しか持ってない人なんでしょう

>>90714 匿名さん

風情と癒しを兼ね備えたエリアですね。
さすが浜松町大門エリアといった感じです。

公園とかより、こういう緑がいいな。

>>90703 匿名さん
この立地が今は敷地内に緑が多くタワーマンションがそびえているわけだから都心の再開発は凄いですね。参考になります。

こういう場所もいいな。

自分が推したい物件はなるべく写りが良い写真を貼って
ネガりたい物件はなるべく写りが悪い写真を貼る
陰湿ですね、こんな事してあなたの人生が豊かになるわけでもないでしょうに

WCTの評判が下がるだけですね

またWCTのwikipediaが更新されてるよ。
懲りない奴だねぇ。

WCT 139m 42階建
PC浜離宮 139m 37階建

心を折られる数字ですね。
挑む人の気が知れません。

>>90731 匿名さん

もう、そっとしておいてあげれば?
ところで、知らないから誰か教えて欲しいんだけど、鉄道会社が違う京急品川駅も、港南口の外れに着いた時点の13分でカウントしていいものなの?
そうだとすると、新宿の私鉄とかも徒歩時間のマジックが凄いことになりそうね。

>>90733
不動産物件の時間はあくまで売り手側の業界が決めた理屈だからあくまで目安だわね。
グーグルの時間にしたって大人が目的地に向かってひたすら歩いた場合って前提付きで
子供の手を引いて歩いたりベビーカー押して歩いた場合は別だしね。

>>90731
あのじーさんの闇は深いね

>>90729 匿名さん

緑あふれる周辺環境、緑地に囲まれた立地というなら文句言わないで、写りが良い写真貼ればいいじゃん。合成写真じゃなきゃ別にトリミングしてもいい。

>>90733 匿名さん

そんなのは検討者が実際に歩いてみるに決まってるじゃん。常識。
その上で嫌だと思えば買わないし、許容できると思えば買う。
公園の緑も一緒。浜松町から芝公園は近いし緑が多いと思えば買うし、マンション周囲に緑が乏しいと思えば買わない。
検討してないやつがどうこう言う話じゃないが、明らかな誇張やデタラメはどこだろうと叩かれる。

>>90736
なに言ってんのこいつ
別に緑溢あふれるとかいう話はしてないんだけど
単にいつも自分の都合良い写真貼り付けてるだけでキモイって言っただけ
緑がどうとかいつまでそんな事に執着してんの？

>写真のトリックだね
>浜松町ネガりたいだけの写真
>実際の公園はマンションとの間に大きい道路があります。
>公園は道路を挟んで向かいですし、公園まで迂回が必要なので導線は悪い
>整備状況もよくなく単なる原っぱ的な公園
>芝公園の方がよっぽど良い公園です


↑パークコート浜離宮から芝公園はパークコート青山から道路挟んだ公園より近いと？間に道路も何本もの線路もあるのに？なんか自慢げに貼ってる写真と自己矛盾きたしてますね。

緑が豊かな立地とか書くからツッコミが入るのでは？素晴らしい高級マンションなんだから、欠点にまでいちいちこだわらなくても良いかと。