山手線の駅力を語るスレ Part5

>>90283
>生粋の東京人は山手線内側が〜とか、銀座に近い〜とか東京タワーが見える〜とか田舎モン丸出しのことは恥ずかしくて言わないな。

そんな軟弱なメンタルな奴は俺の周りにはいないけどそれは置いておくとしても
ここは生粋の東京人の日常会話の話の場ではないからそれはまた別の話だな。

不動産・マンション業界では昔も今も山手線内側外側は大きな違いだし
銀座に限らず主要駅への交通アクセス、眺望についてアピールしながら売ってるから。

>>90281: 匿名さん

>的は「射る」もの

>>90277ではないですが、現在は的を「得る」を間違いとした事が間違いであったと訂正されております。

目茶苦茶有名とはいきませんが、ボチボチ有名な話です。

ってか眺望ってそんなに大事？
駅までの距離とか周辺の施設とか、そういう方がよっぽど大事だよね？

>ってか眺望ってそんなに大事？

失礼、優先順位的な意味合いではないです。
あれもできる、これもできる、それも含まれる、みたいな内の一つにあるってニュアンスです。

>>90286

そうそう、何の為に埋立地を造ったのか考えればわかること。
嫌悪施設のようなものはなるべく人の住んでないところに建てるしかなかった。

>>90287 マンション掲示板さん

もともと品川シーサイドはそんなもんなのでしょう。そりゃ品川、横浜、目黒みたいなビッグネームと争うはずもない。品川シーサイドは駅としては選択できるでしょうから、ランク外の80位くらいでしょうね、

芝浦も港南も海岸も同じ穴の狢だから、仲良くしろってこったな、結論は

>>90293 匿名さん

それを見事にマスクして周辺環境への影響を無くした技術の進歩は素晴らしい。

ゴミ工場やら火力発電所やらを、見事にマスクして周辺環境への影響を無くした技術の進歩、とはいったい何でしょうか…

>90297

個人の忍耐力、です。

>>90297 匿名さん

分かってると思うけど、ゴミ工場や火力発電所がマンションに隣接してるわけじゃないからね。あと、ゴミ工場がどうこう言うなら、目黒にも渋谷にも池袋にも清掃工場はあるんだな。

品川なんかが住みたい街の上位になるはずがない…品川なんかが…品川ごときが…って感じだろうな。実際に各種ランキングで上位に急上昇なんだから、あーだこーだ屁理屈つけてないで品川のポテンシャルを見誤った自分を恥じるべきだな。

ゴミ焼却場　近くに在るのと無いのどちらが良いと聞かれれば無い方がいいでしょ。

食肉センタ　近くに在るのと無いのどちらが良いかと聞かれれば、無い方が良い。
哺乳類を積んだトラックが臭う。

住みたい街ランキングへの執着がすごいね
どれだけポジってもあなたが住むのは港区最貧タワマンエリアなのが可哀想

火力発電所　近くに在るのと無いのどちらが良いと聞かれれば、無い方が良い。
そのエリアが商業施設の方が使える。
近くに住むことによって、税金免除などの措置があるのなら考える。

巨大な高速道路のコンクリートブロック　　近くに在るのと無いのどちらが良いと聞かれれば、無い方が良い。

邪魔

下水処理場　近くに在るのと無いのどちらが良いと聞かれれば、無い方が良い

臭うね

個人的には運河が一番の嫌悪施設かな。臭いし。

飛行機の航路　　航路下か航路下でない所かと聞かれれば、航路下でない所に住みたい

住みたい街？駅？
と
実際に住んで良かったは違うような気がします

本当に需要があれば港南５丁目にもリゾートマンションが出来そうですね

どれだけネガっても品川は住みたい街ランキング急上昇なのが可哀想

>>90310 匿名さん

地下鉄でも通ればね。

>>90309 匿名さん

実際に住んで良かった街

横浜、吉祥寺、中野、町田、三鷹らしい

住みたい街ランキングより坪単価の方が物件の評価としてわかりやすいですね

SNSのような住みたい街ランキングにしか、心のより所を見いだせないんですね。
わかります、嫌悪施設だらけですからね。

ここで必死にネガしてる人は品川が住みたい街1位になったらどうするのだろう？

>>90316 匿名さん
全然良いと思うよ、そのくらいのポテンシャルあるわけだし
ここの人が嫌ってるのは品川じゃなくて、周辺の特定物件に住んでる特定住人でしょ

不動産屋がやってるアンケートランキングなんて信じられません

>>90316 匿名さん
富裕層が住みたい街ランキングなら圏外確定

>>90318 匿名さん
アンケートに答えたら楽天ポイント3ポイントもらえるよ。

>>90317 匿名さん

特定の住人なんかいるの？

住みたい街ランキング自治体では港区が１位。狭い港区でどの辺に住みたいか興味ある。

>>90318 匿名さん

宣伝目的なら絶賛分譲中のエリアが上位に入るなるだろうね。たしかに豊洲は過去にそういう傾向があった。しかし、いま品川に分譲中のマンションはほとんどない。

>>90321 マンション検討中さん
その人最近消えたね。各所でトラブルになってましたから。

>>90322
港区住人が選んだ住み心地のよい街BEST5
https://chintaibest.com/kuchikomi_minatoku/

>>90302 匿名さん
駅が近くにあるのと無いのどちらがいいか聞かれたら、まともな駅が近くになきゃ嫌だと答える。

>>90323 匿名さん
そんなことないですよ。品川イーストシティタワーとか住友だけでもいくつか分譲してますよ。

>>90322

住みたい人気の駅ランキング～港区編～

港区は23区内でも特に多彩な顔を持つ区と言えるかもしれません。新橋や虎の門などのオフィスエリア、青山や赤坂に代表されるおしゃれな商業エリア、六本木をはじめとする歓楽街など人が集まる場所だけでもさまざまな表情を持ちます。また、白金台や麻布のような高級住宅街や、迎賓館赤坂離宮や東宮御所のような広大な緑地、お台場や汐留などのような海沿いの再開発地域などもあります。これだけいろいろな表情を持ち合わせたエリアだとどこに住むか迷いますね。そこで、港区で住むならどこに住みたい人が多いのかアンケートを採ってみました。

【質問】
Q.港区で住みたいと思う駅を選んでください
【回答数】
第1位・・・品川駅（JR山手線　他）：16.7%(50)
第2位・・・表参道駅（東京メトロ銀座線　他）：11.3%(34)
第3位・・・お台場海浜公園駅（ゆりかもめ）：8.7%(26)
第4位・・・白金台駅（都営三田線　他）：7.0%(21)
第5位・・・浜松町駅（JR山手線　他）：6.7%(20)
第6位・・・広尾駅（東京メトロ日比谷線）：6.0%(18)
第7位・・・台場駅（ゆりかもめ）：5.7%(17)
第8位・・・麻布十番駅（東京メトロ南北線　他）：5.3%(16)
第9位・・・六本木駅（東京メトロ日比谷線　他）：4.0%(12)
第10位・・・新橋駅（JR山手線　他）：3.7%(11)

>>90327 匿名さん

さすがに、それは品川駅エリアではないだろう。

■交通の便がよく夜は静かな街・品川

アンケートの結果、1位は50人が選んだ品川駅でした。
・「ダントツで交通の便が良いことと、東海道などの昔からの土地なので地形的にも安全だから。」(30代/女性/会社員)
・「品川駅は新幹線も止まるし、成田エクスプレスと接続したため成田空港に楽に行けるようになったのでとても便利です。構内はとても広く駅ビルも充実していて使いやすいです。」(20代/女性/専業主婦)
・「オフィス街なので、通勤時はすごい人ですが、夜などはとても静かだし、なにより新幹線をはじめかなりの数の電車が通っているので便利です。」(20代/女性/学生)
品川駅を選んだ人は、交通の便の良さにプラスして生活のしやすさを挙げているのが特徴的です。また、都内各所への移動だけでなく、新幹線で他の地域へ行く場合にも、羽田空港や成田空港から飛行機に乗る場合にも便利だという意見があり、通勤通学以外の面でも移動しやすい場所であることがわかりました。

住みたい街ランキングで京急沿線の人は品川駅周辺の新築マンションの車内広告も多いから興味あるんでしょう。

>>90330 匿名さん
調査対象を教えてください。田町がランキング外ですがマンションいっぱいありますよ。

>>90328 匿名さん
個人的には１位青山一丁目、２位白金高輪、３位虎ノ門、４位赤羽橋、5位汐留

嫌悪施設があるって知ったらランキング変わっちゃうね。

そのアンケートのって間違ってない？　そのデータは何処から？
普通、住みたい街っていったら物件価格が高くなるんじゃないの？

港区平均以下エリアはおいておいて、品川駅って回答してる人は高輪側のことイメージして言ってるのでは。

>>90335 匿名さん
高輪は港区だけど品川駅は品川区と思っている人多いですよ

安い物件が好きな庶民５０人が回答しました。
サンプル数少ない上に、年齢も職業も不明なアンケート結果なんて信用できません。

台場に住みたい人っているのか？

ディスコクィーンが口々に「六本木なんかダサい。今は芝浦、お台場の時代!」とか言ってたバブルの頃が懐かしい。

芝浦なんて元々住みたくて住んでるやつ いないだろ。
安いから人が増えただけの救済マンション妥協の産物。

>90333
青山一丁目辺りは本当にお金がないと住めない。
手軽な店がないので食費だけで並リーマンの月収くらいかかる。というかケチると住む価値がない場所。
俺は麻布十番や浜松町みたいな気軽にビストロを楽しめる街の方があってるな。

>>90326 匿名さん
いいえ、世の中には｢徒歩5分よりバス5分！｣と考える方もいるようですよ。

>>90335 匿名さん

タワーマンションがたくさんあり、新幹線も発着してどこに行くにも便利というのは高輪じゃなくて港南のイメージだろう。

当時の記事

芝浦はボディコンギャルで溢れている。彼女たちにとって芝浦は憧れの街。
しかし坪単価1500万円を超えるこの街に住めるはずもなく、週末になるとこぞって郊外から田町駅めがけてゾロゾロと足を運ぶのであった。

>>90337 匿名さん

信用できません！と無理矢理言い張るしかないわな。本音は、信用できません、じゃなくて、認めたくありません！だろうけど。

>>90329 名無しさん
徒歩15分はOKで、徒歩20分がNGという発想が私には理解出来ません。

両方NGです。
バス物件です。

歩けりゃ何でもアリなら徒歩15分でも徒歩20分でも勝手に歩けばいいので、両方OKでいいよ。

この人、ご都合主義で線引きしてるだけだよね。

バスは時間通リに来ないし、乗降数が多いと遅れるからね。
その辺りは我慢できるんですね。バス便さん。

そのアンケートの投稿者に、港南には嫌悪施設が沢山あるって教えてあげてね。

今日の記事

【経済記者ノート】住みたい街ランキング　１位は１４年連続で吉祥寺　北千住、池袋がイメチェンで上位に
https://www.sankei.com/life/news/181127/lif1811270001-n1.html

>>90343
港南は再開発がないからしんどいですよ

>>90350 匿名さん

港南も再開発あるよ。品川新駅は港南、水再生センター上部第2期再開発も港南、リニア中央新幹線品川駅も港南。

明暗別れるね。郊外は沈み、ますます都心一局集中。


順位を大きく下げた街のひとつが武蔵小杉（川崎市中原区）だ。タワーマンションや大型商業施設の開発に加え、「ムサコマダム」といった造語を通じイメージが大幅に向上。１７年は吉祥寺に次ぐ２位に躍進したが、１８年は７位に下がった。人口の急激な増加によって「朝のラッシュ時にホームが大混雑している」「保育施設が不足している」といった負の情報が拡散し、マイナスイメージにつながったようだ。
　今後、さらなる上昇が見込まれるのが品川（東京都港区）。リニア新幹線の開通と新駅の開設に伴い再開発が進むからだ。複々線化によって混雑が緩和した小田急沿線も、人気が高まる可能性が高い。

>>90346 マンション掲示板さん

品川イーストのホームページに品川駅徒歩◯分の表示はないから、その主張は厳しい。

>>90350 匿名さん

そうだね。
港南はダメだろうね

港南が住みたい街で恵比寿とトップ争いをする日がくるとはね。

港南５丁目に大型マンション計画あれば検討したい

港南ちゃん、もう 破れかぶれやん。www

>>90347 匿名さん
一般的にはそうですよね。でも港南は僻ってるのでバスも比較的定時で運行されるのかなと思います。まぁ、夜１０時で終わるバスなんか使えないし、昼間は本数少ないし、やっぱりバスは不便という結論に至る。

>>90358 匿名さん

22時半過ぎたら歩いて帰れば無問題。大雨で歩くのが厳しければ品川駅前からタクシーかモノレールで天王洲アイルから帰ればいい。ただ、その時間になるのは飲んでるときだろうから、店出たら普通はタクシー乗るな。銀座でも麻布でもタクシーてすぐに帰れるからね。

>>90356 匿名さん

それこそ、どうやって駅に行く？

だいたい毎日マルエツで買い物するから銀座からタクシーで帰ることなんて年に1回あるかないかだね。

バス便って、時間に余裕のある世代向けだよね
引退された方とか、子供連れの主婦とか。

港区最貧タワマンエリアで他所にマウント取ろうとするのは無理がある
ライバルは勝どきとか豊洲だと思うよ

毎日マルエツ行かれるそうです

豊洲、家族持ちの普通のサラリーマンにはベストな選択だと思うけどね。
商業施設、飲食店、エンタメ施設、病院、公園、学校、ホテル全部徒歩５分圏内に揃ってますから。
たまに贅沢したければメトロ５分で銀座だし。
今、豊洲最大の駅前再開発中で(マルビル規模の高層ビル建設中。低層に商業施設、高層にホテルが入る)、
できれば、更に便利になりますしね。
加えて市場の千客万来施設など開発もまだまだ続きますし。

江東区なのでタワマンでも安いですし。

再開発もある神田駅に注目したいね。

>>90364

>>74060　　最近の昼のスーパーの傾向は、高齢男性が多い様です。

「以前は、お昼頃から夕方までの子供が学校に行っている時間は奥様たちでにぎわい、夕方からは仕事を持っている奥様たちとサラリーマンという感じだったのが、最近は専業主婦が減って、仕事を持つ奥様たちが多いので、夕方の遅い時間の人出が多い。代わって、昼間の時間は、意外かもしれないが、高齢男性の買い物客が多い。」

ショッピングセンターやスーパーのゲームコーナーやフードコートには、ぼんやりとたたずむ高齢男性の姿が目立つ。「地域活動などで地元社会と繋がりを持つ女性に比べて、男性は定年まで会社人間で出かけるところもなく、とりあえず近所のスーパーにでも散歩がてら出かけるか、というのが多いのかも知れない。あまり売り上げに繋がらないのが玉に瑕だ。」とその経営者は笑う。

>>90364
>>90368
>最近の昼のスーパーの傾向は、高齢男性が多い様です。

このスレで言えばＬ作がまさにその通りってところだねえ。

マルエツで買い物して遠くの品川の再開発を眺める生活。品川駅なんて基本的に用事ないですよね。買い物しようとすると入場料がかかる。

＞＞90369
その人、天王洲アイルの丸亀製麺にも出没するらしい

マルエツの大きさで浜松町にマウント取るくらいだし、よっぽど誇らしいんでしょう

マルエツの大きさで港南民になりすまして煽ったのはアホネガだろ。1人芝居のマッチポンプｗ

>>90373

だよね。マルエツの大きさでドヤるとか、そんなアホはさすがにいいないだろ。

>>90373 匿名さん
えっ？マンションにあるマルエツご自慢ですよね？

＞品川駅なんて基本的に用事ないですよね。買い物しようとすると入場料がかかる。

↑アトレも京急ストアも知らないのはどこの田舎もんだよｗ

>>90374 匿名さん
90373と90374は一人芝居ですよね。

港南さんのキチ書き込みは成りすましなんかじゃ再現できないよ
オリジナルティ溢れる浜松町ネガ、そしてオリジナルティ溢れるWCTポジ

>>90376 匿名さん
逆に田舎もんのほうが詳しいのでは？

>>90376 匿名さん
おれもこのスレッド見るまで存在知らなかったぞ

そんなことさえ知らないやつが品川ネガ（＾o＾）

品川駅は駅のなかで帰りがけに買い物出来るから便利だよね。帰り道の途中だからデパ地下に寄らなきゃいけない駅より便利。
　

家で晩御飯食べる人は、手軽にまともな食材が買えて良いね。

港南民の年収程度で高いスーパーを日常利用するのはきついでしょう。

>>90384 匿名さん
だからマルエツ利用するんでしょうね

品川の情報って誰が喜ぶの？

高級スーパーの食材を妄想しながらマルエツで悦に入る。
優雅な人生です。

>>90383 匿名さん
フルサイズのマルエツは格が違いますなぁ