山手線の駅力を語るスレ Part5

何もない場所で5年先ってのはずいぶん先だろな

>>90071 匿名さん
本館とアネックスはまだ新しいし立て直す必要あるのかな？第一京浜沿いのイーストタワーは古いから再開発すべきですね。

>>90070 匿名さん
あなたが仰っているのは日常のメンテナンス費で投資とは異なります。

>あなたが仰っているのは日常のメンテナンス費で投資とは異なります。

↑ちょっとググッて調べるってことを知らないアホだな。品川アホネガの話は嘘、デタラメだらけ。


品川のホテル改装に7.6億円　プリンスホテル
2018年8月16日 2:00

プリンスホテルは東京・品川駅近くの旗艦ホテルを相次ぎ改装する。インバウンド需要の盛り上がりを受け、羽田空港からの乗り換えなどで訪れる外国人富裕層らを取り込む狙い。

>>90077 匿名さん
壁紙の張り替えはメンセナンス費。客室のテレビの入れ替えは投資。分かる？

>>90059 匿名さん
品川プリンスを再開発と書いていますけど建て替えなんて書いてあります？ソースがあればお願いします。シナガワグースは解体するのはほぼ決定ですけど。

>>90072
2023年10月なら随分先ですね。
その時、晴海では１万人住民が増加してる頃じゃないでしょうかね。
そもそも2020年までに他では何本も建つというリストから始まってる話なので。

＞品川プリンスを再開発と書いていますけど建て替えなんて書いてあります？
では聞きますが、駅前の立地をあの古いままのビルを温存するんですかね。
それで5000億の投資ですかね。

湾岸の中心はオリンピックエリアでしょうね。

品川駅周辺は着陸航路の問題で高さ制限があるのが本当に残念です。

港南4よりクソ立地なのが芝浦のGFTらへん。

個人的意見なので無視してチョ。

GFTって田町駅まで徒歩何分でしたっけ？

11分の不動産表記だけど、改札までは15分以上かかるよ。
駅遠は避けられるよね。

芝浦のＧＦＴって港南のＬ作じーさんがウィキでＩＤ凍結される前日に書き込みしてたマンションかｗ

>>90086 匿名さん

10分越えですか。
それはアウトですね。
駅遠物件は最も避けられる条件です！

普通のサラリーマンは豊洲が暮らしやすいよ。
徒歩５分圏内に何でも揃ってる!
商業施設、飲食店、エンタメ施設、公園、病院等々。
幸せそうな若い家族連れが多いです！

港南や芝浦より豊洲ですよね。銀座にも近く仰る通りです。世界の豊洲と注目されています。

>>90090 匿名さん

港区で見栄張るより、豊洲くらいにしておくのが、普通のサラリーマンには良いと思います。
物件もお手頃価格で財布に優しいです。
たまに銀座で贅沢!

>>90091 匿名さん

山手線スレなので、よろしく。

>>90092 評判気になるさん

豊洲のマンションも東京駅までバス何分とかやってましたよ!

>>90090 匿名さん

港南はともかく、芝浦だったらエリアによっては豊洲より銀座に近いと思うけど。まあ、ルートとしては外側の芝浦より、内側の芝・三田エリアの方が行きやすいとは思うけど。

>品川プリンスを再開発と書いていますけど建て替えなんて書いてあります？

建て替えしないならこれはなんなんだ？
　

>>その時、晴海では１万人住民が増加してる頃じゃないでしょうかね。

1万人も増えたら大変だな。晴海フラッグって勝どき駅徒歩25分で中古扱いだろ？
坪150万くらいで大放出かな？

>>90091

年収1000万くらいなら坪200万円台の豊洲のタワーが限界ですね。

港南の人が、豊洲をライバル視したり、高輪をうらやましくおもっていると勝手な想像で煽りをしていると思うけど多くの人は違うとおもうぞ。
たいてい、予算と広さがはずせない条件であとの優先順位は人それぞれ。港南含む城南方面を選ぶ人は江東区は最初から対象外なのが普通だと思います。また、高輪は予算や広さが最初からあわないので検討対象外です。
いろんな条件を検討して選んだ結果だから他地域をうらやましいと思いません。逆に、豊洲でザマー見ろと思う人はもありません。港南を別の地域、例えば、豊洲や高輪や麻布や練馬に置き換えても、多くの人はそこにすむことを満足しているし、他地域をさげすんだり、逆に引け目を感じたりすることはありません。そういうことを考えると人もなかにはいるでしょうが、クズ人間がだと思います。

GFTは田町駅迄、徒歩１０分
ペデストリアンデッキが出来れば徒歩9分みたいですよ。

駅遠物件の方からしたら、妬ましい物件になりますね。

GFTは田町まで12分。
10分以内におさめたいのは、まさに住人のエゴでしょう。
専用バスを出してあげないのが不思議なレベル。

昨日、何年かぶりにバスに乗りました。
バス停で待ってましたが、時間になったのに中々来ず、数分遅れて来ました。
電車と違って、時間通りじゃないんですね。
電車への乗り換え考えてる場合、時間の余裕が必要と感じました。

>>90100
検索してみましたが、徒歩10分ですよ

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0003006777/

>>90097 匿名さん

年収1000万なら豊洲で良い暮らしできると思います！

１分の差にこだわるGFT民 笑笑
港南4民と全くおなじ
せめてバス出してもらえりゃよかったのぅ 笑笑

13分と14分は拘る必要ないけど
10分と9分は拘った方が良いよ。
さすがに一桁と二桁では全く印象違うから。

>>90095 匿名さん
現地をよく確認してね。この図だとシナガワグースは建て替わってるけど品川プリンスは不明ですね。品川の高輪口は期待しておりますので正確な情報をお願いしたいです。

駅遠は無意味な1分でも縮めたいんでしょうね。
GFTのあの辺り、臭う運河以外 本当に何にもないですし。

GFTは浜松町も使えるから…（震え声

リニアとか後回しでいいから、東北新幹線を品川に繋げて欲しい。東京駅だけではパンクしてる。

>>90109 匿名さん
世界のリニアを東京駅へつなげる方が現実的です

リニア東京延伸は無理。JR東海にとって意味がない。

10分を超えると駅遠と言うのはわかるけど、9分で駅近と言うのは違うよね。
<5分:駅近
5分〜9分:普通
10分<:駅遠
ってところじゃない?

>>90111 匿名さん
そう？

芝浦のあの辺って田町と浜松町のちょうど真ん中でどっちの駅からも遠い上に環境も良くない。駅遠と引き換えに環境がいいなら良いけどね。

>>90112 匿名さん

普通と駅遠は天と地の差です。

駅遠物件に扱われては最悪。
マンションで一番避けられる条件ですから。

>>90114 匿名さん

駅遠なのに幹線道路、高速、モノレールに面してるマンションもあります。

>>90115 匿名さん

そうかな??
駅近以外は対して変わらなくない?流石に徒歩圏を超えるともう一段階違うだろうけど、5分以上もアピールにはならないしね。

某マンションを見ると山手線駅遠に必要な条件＝徒歩数分圏内のサブ駅、眺望の良さ、公園、シャトルバス、豪華共用設備など。

>>90109

東北・上越新幹線品川駅に延伸すべきだな。

>>90117 匿名さん

全く違います。
駅遠の時点で候補から外され、
他にアピールポイントがあっても見てもらえません。

>>90120 匿名さん

確かにね。5分超える駅遠は最初から候補にならないな。

>>90119 口コミ知りたいさん
常磐線特急は品川〜東京間はほとんど客いないけど。

>>90120 匿名さん

ＷＣＴがGFTを絶対に越えられない壁ですね。