山手線の駅力を語るスレ Part5

不動産屋の徒歩表記は当てにならないよ

>>89572 周辺住民さん

住友不動産　公式ページで徒歩14分
文句があるなら住友不動産に言いな

>>89571
掲示板にずーっと張り付いてなんかいられないし、あんたみたいに徒歩13分を徒歩14分だと言い張ったり、20000㎡の公園直結や小学校至近なことを「なにも無いことの裏返し」と言ったり、余裕で歩けると言ってるのに歩けないと言い張ったり、負けを絶対に認めないあーいえばこういうみたいな人と議論しても意味ないからでしょ。築13年の大人気中古マンションに新築分譲中みたいに粘着して馬鹿みたい。

>>89576 匿名さん
確かに住民がバカですね

＞周りになにもない不便なマンションによくあるパターンでしょ

周りになんでもある、あんたの便利なお家から、具合悪いときクリニックまで徒歩何分？クリーニング屋まで徒歩何分？お醤油買い忘れたときスーパーまで徒歩何分？おなか痛くなったとき薬局まで徒歩何分？朝、焼きたて熱々のパンを買いたいとき家からパン屋は徒歩何分？洗車したいとき洗車場まで何分？ATMで現金下ろしたいときATMまで徒歩何分？WCTは全部徒歩0分。マンション内で済ませられますね。

>>89578 匿名さん
使用頻度考えれば毎日使う駅までの徒歩時間が一番重要って事だ

＞住友不動産　公式ページで徒歩14分

それは分譲当時の道路付け替え前の徒歩分数が訂正されていないだけですね。2009年に遠回りだった道路の整備付け替えが行なわれてから以降は徒歩13分です。
　

>>89580

新しいサイトでは13分になっていますが古いサイトでは14分表記のままのようですね。
　

>>89578 匿名さん
品川駅を使わなくてもすべて完結するのは凄いですね。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>89578 匿名さん
あなたが毎日使う駅まで徒歩何分？

昔、道路だった部分に小学校新校舎が出来て、道路はWCT寄りに付け替えられたときに13分になりましたね。それ以前に作られたwebサイトでは14分と表記されたままのサイトもあるようです。
　
　

>>89581 匿名さん
遠いターミナル駅をアピールするより天王洲アイル駅4分をアピールした方が売れそうだけど

>>89576 匿名さん
余裕で歩けるなら暑かろうが寒かろうが歩けるでしょ、おばかさんなのかな

＞バカ住民の10分は大嘘でしたね。住民は嘘つきですね


↑前向きな情報交換を阻害する不快な特定マンション住民への中傷投稿として削除依頼しました。

>>89585 匿名さん
住民の皆さん品川駅へはバス利用がほとんどですね。往復徒歩30分はないですよ

品川駅港南口からマルエツ前まで歩きますが徒歩10分で着きますね。ただし、山手線ホームからだと13分～14分くらいはかかります。

>>89580
売主の住友不動産の公式ホームページですから、なにを言い訳しようが14分ですよw 文句があるから売主にどうぞ。

住友不動産販売が徒歩14分　
やっぱ14分が公式じゃん！

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_181J3021/

>>89590
私の足ではという基準なら、他の物件は徒歩5分で山手線ホームなんですけど笑笑

>>89589 匿名さん
大嘘やめてください
バスの利用客が少なくて本数減ってます

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>89594 匿名さん
乗って守ろうみんなの足を

>>89590 匿名さん
結局計20分はかかりますね

歩くのはしんどいからバスで駅に通ってるよ、バスなら全く駅遠も気にならないよって言うか
歩きでも全然余裕だから、バスはあまり使わないよって言うか
どっちかにすればいいのに
歩いても全然余裕だけど、結構バス使うよってのがおかしいんだよね
少し足りともWCTのネガティブ要素を認めたくないっていう必死な感じか伝わって痛い

>>89596

休日はバス使わない。わざわざ休日ので印象操作しないで平日のバス時刻表ヨロシク。

結局住民専用バスって本数大幅削減されたの？

バス停が遠くなったってのは？合ってる？

>>89589
健康のために歩く人もいるようですね。私は駅から座って5分でマンション前に到着なのでたった停留所2つ分でもラクチンなバスについつい乗ってしまいますが。駅から歩かず、雨の日も傘差さずにマンション前到着なんて駅直結マンションみたいなもの。マンションのまん前に都バス停や専用シャトル乗り場があるって本当に便利。

>>89599 匿名さん
休日はバスが少なく品川駅を利用しにくいけど天王洲アイルからモノレールあるから不便はない。

バスがOKならBRTの方が良いな

>>89600 匿名さん
WCTの本数は当初の4割くらいになりました。同じようにドゥトゥールも容赦なく減便されてます。

>>89599

はいよ。朝夕のピーク時間帯5分おきなら全く問題なく使える。
WCTアホネガもいい加減にして欲しいわ。

>>89606 評判気になるさん
上りの時刻表もヨロピク

>>89606 評判気になるさん
初発が7時ですか？

>>89605 匿名さん
あちゃー

>>89601

平日夕方や休日の品川駅のシャトルのバス乗り場は分譲当時よりむしろ近くなってる。

浜松町駅の乗り換えが便利になったから皆さん都心へは天王洲アイル駅を利用しているのでは？

>>89610 匿名さん
東横イン並みにしてほしいですよね

>>89610 匿名さん

一番使う平日朝が遠くなったってこと？

>>89607

はいよ
　

まじの話をするとよっぽど暑い日以外は品川駅へ歩いて行く人が多い
多分ここのWCTさんてのも実際は歩いてることが多いと思うよ
設定上バスで楽々通ってる事にしたいんだろうけど

>>89613

平日朝はマンション前出発、品川駅まん前下車。遠いもクソも無い。

>>89614 評判気になるさん
確かにこれでは天王洲アイルから浜松町までモノレール利用した方が安くて速いですね。納得しました。ありがとうございます。

てかさ、バスとかどうでもよくないか
どこの田舎の話題だよ
港区住んで駅から家までバスなんてギャグでしょ

>>89615

ってことはやっぱり徒歩で品川駅に行ってる人が多い？
まあ徒歩13分くらいならそうかもしれないね。

>>89619 匿名さん
そだよ
実際みんな徒歩13分を覚悟の上で住んでるし
朝の品川駅までの通りは海側住んでる人達がぞろぞろ歩いてるよ

バスの乗り方しらんは。割マジ。

89619 89620自作自演ですね

＞徒歩で行けるのがターミナル品川駅じゃなくて、マンションの湾岸眺望も悪くて花火は見えないし、豪華な共用設備もなく、管理費や駐車場が高くて、公園直結じゃなくて、小中学校も遠いマンションなら、ワールドシティには住まない。

これ読むと、徒歩13分でも住みたいマンションがそこにはあるってことなんだろうね。ワールドシティタワーじゃなかったらあの立地には住まないってことでしょう。人の好みによるな。でも品川駅は発展間違いないからそういうこと含みで住むのもありかもね。

>>89622

89619ですが違います。港南には20000人、WCTには6000人住んでます。
掲示板参加者も常に複数います。いいかげんに自作自演と勘違いするの
やめたら？なんなら自作自演として削除依頼してもらって結構ですよ。

リアル住民なら天王洲アイル駅の方が使いやすいのは常識。あえて品川駅まで歩くという人が理解できない。バスあるけどほとんど品川勤務者

何をしたいんでしょうか。

>>89620 匿名さん

東京シーサウスブランフアーレ、ベイクレストタワー、フェイバリッチタワー、みんな品川駅まで歩いてますね。ワールドシティだけシャトルバスがあるだけ。

>>89624 匿名さん
89620の人、自作自演を疑われています。いかがでしょうか？

徒歩13分のマンション以外で駅近の人は歩いている人は多いです。

結局は天王洲アイル駅エリアの物件なんよ

>>89626 eマンションさん
ワールドシティは天王洲アイルのほうが便利では？

>>89625

それは勤務先によるでしょ。浜松町勤務ならモノレールかもしれない。しかし、実際には住民で一番多いのは品川駅利用で1000人くらい。モノレールやりんかい線は300人くらいで少数派。あとは車で通勤の人も多いね。一度調査結果が出たことがある。

マンションって利便性が最大のメリット
駅まで徒歩14分とかありえん

>>89631 匿名さん
1000人はバス20台分ですけど本当にそんないますか？

>>89580 匿名さん
その通り
北に曲がってロスしていのを真っ直ぐにしたもらったのダァ

>>89626 eマンションさん
シャトルバスあるけど歩いてる人多いじゃん
リアル住民ならわかってるでしょ
バス乗ってるのはヒール履いてる女性と年配の方が多いよ

wikipediaだと14分ですね。ザンネン。

>>89635 匿名さん
お金もったいないから歩きます。

WCT住民貧乏臭い。

まあ貧乏じゃなかったら、無理して港区最安アドレスの嫌悪施設に囲まれた場所に住まないとも切に思う。

港南口の場合は他の駅と違って、異常に長い渡り廊下のため、ホームまでプラス4-5分リアルにかかるからね。実際の不便さ、交通利便性の悪さは港区内では群を抜いて悪い。だから最安アドレスなわけですけど。

WCT住民が世界のリニア品川駅利用でもりんかい線、モノレール天王洲利用でもバス利用でも選択肢が沢山あるのは便利だ。
なんでオタクネガはそれをギャーギャー騒いでなに利用物件と決定するのかさっぱりわからん？
恵まれたWCT住民だけが沢山のバリエーションの中から決定するでありオタクネガの出る幕ではない！

あんたも好きな電車でガッタンゴットン通勤してくれ(^^)

オタクネガくやしー！
1分でも駅力抜群のリニア品川駅から遠ざけたいのだね！でも徒歩13分は事実だから仕方が無いよーん
14分にしたけらば真っ直ぐになった道路を
グニャグニャに曲げて2.3分伸ばせばぁか
（＾_＾）

底辺タワマンで満足できるのは底辺の人達ってこと、それだけでしょ

>>89642 匿名さん
事実は14分。

>>89643 匿名さん

どうしてそこまで気にかけてるの？
何にも持たない民よ

普段は節約のため駅まで歩いてますけど
雨が降った時は辛いのバスに乗ります

まとめるとこういうことですね。

>>89644 匿名さん

緑も水辺も眺望も設備もすべてがそろうWCT！世界のリニア品川駅から徒歩13分！オタクネガアッチッチ

>>89627 匿名さん
成りすましを疑われると、決まって１名だけが違うと反論し、もう１名は完全スルーですよね。
削除依頼で削除されないことが成りすましでない証拠という主張も酷似してます。

>>89646 匿名さん
言い換えると、
バス便物件だけど健康のためと言い聞かせ、お金を浮かすために毎日歩いてる
ということですね。

徒歩14分を徒歩13分って誤魔化すのよくないなー
他のネタもどんどんボロが出てきたし、周りから全て虚偽と疑われ始めている

>>89650 匿名さん
それは徒歩13分でいいんじゃない？
昔14分で13分になった経緯も示してるんだし、野村が違法な徒歩距離表記をするはずがない。
自分基準とは言え、徒歩10分と言ってるのは醜いが。

>>89650

住民さんの説明を無視して強弁するのやめたら？
事実は道路付け替え前は14分、付け替え後は13分に短縮。
ただし、付け替え真うの表記が残っているサイトもある、でしょ？
なんでそこまで事実を捻じ曲げてまで粘着するのか意味不明。

>>89651 マンション掲示板さん
wikipediaが14分です。

てかどっちでも良くね
1分か2分かだったらかなり違うけど
13分か14分かなんてどっちも変わらんよ
何を言い争ってんだか

>>89653

wikipediaがいつも正しいと思ってる？むしろ不動産会社の表記が正しいでしょ。
野村不動産が公正競争規約違反のな虚偽記載を堂々とネットにアップするわけがない。

＞普段は節約のため駅まで歩いてますけど


節約のためなんて誰か言ってったっけ？あなたの妄想でしょ？

不動産会社の表記
住友不動産販売　徒歩14分
売り主の関連会社だから公式だね

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

>>89653

要するに、品川駅、品川新駅の発展と将来性には文句のつけようがないから、住民が品川駅を日常的に徒歩でも利用している事実や、新駅も十分歩いていけると言っていることを妬んで、WCTと品川駅は関係ないことにしようと必死なわけだね。これから先も10年も20年もいつまでもいつまでも馬鹿みたいに書き込みしてる人生が哀れで仕方ない。

>>89657

そこまで食い下がるなら野村不動産に電話してみれば？「おたくの表記は虚偽じゃないですか？」って。訂正してくれるかもよ。
　

>>89659 匿名さん
そんなめんどくせーこと誰がするかよ
売り主の関連会社が14分とハッキリ記載している　つまり公式ね

>>89658 匿名さん
＞品川駅、品川新駅の発展と将来性には文句のつけようがないから、

誰もこの部分には文句を言っていないから、馬鹿の一つ覚えみたいに同じイメージパースを何度も貼らなくていいよ。

徒歩13分が日常的に徒歩でも利用できる距離と思う人には最高のマンションってことでいいよ。

でも坪単価から世間的には、そうは評価していないのは明白なんですけどね。

>>89653 匿名さん
Wikipediaは例の人が管理してたんじゃないの？
そんな基本的な編集漏れがあったとは驚きだな。

>>89661

住民としては購入価格から3割も値上がりして、現在でも港区平均並みだから文句は無いでしょう。
　

>>89663 匿名さん
ここで画像連投してるWCT住人は高値掴みしちゃって、ネット上で妄想の勝ち組気取りしてる可哀想な老人ですよ

どんだけ品川エリアをポジっても結局坪単価の話をされるだけで論破されちゃうのが困っちゃうね

>>89663 匿名さん
何度も論破済みだが、中古検討者にとって分譲時価格は関係ない。
5割上がろうと倍になろうとその時の適正価格なら契約は成立する。
仮に売り主が本当は高く売れるが、3割も上がれば満足という理由で、格安で売り出したなら、買いが殺到して中古売り出し物件は無くなるはず。
現状、一定度の中古物件がある状態を維持していることから、現在の成約価格が適正価格と言える。

>>89662 マンション掲示板さん
wikiでも自作自演してたせいで編集禁止になってしまったんですよ

>>89669 口コミ知りたいさん
はいはい、自分で部屋晒したのになにが妄想なんだか
嘘ばかりだったのはWCTさんですよ
ずっと3割上がって勝ち組気取りしてたのに赤っ恥かいてたね

何度も言うけど、品川が嫌われてるわけでもWCTが嫌われてるわけでもないですよ
WCTに住んでる特定住人がただ自分の物件をポジってるだけならまだしも、過去の自慢話がほぼ捏造だったり、成りすましや自作自演で他地域をネガったりしてたのがバレてその人が極端に嫌われてるだけです

>>89670

部屋さらした？誰が？俺がwikipediaにアクセス禁止になった老人だと言いたいのか？
いまから14分を13分に編集してやろうか？

>>89669 口コミ知りたいさん
その老人とかWikipediaアク禁の人とかアナタがWCTの分譲購入者かどうかは知りませんが、毎年5%の中古売買があるとすると、13年で分譲時から住んでる人の割合は確率的に約半数となります。
それにも関わらず、坪単価の話になると、現在のWCT住人の全てが分譲購入者かのように、3割値上がってるから満足と反論するのはおかしな話です。