山手線の駅力を語るスレ Part5

>>89132 通りがかりさん
いやだから雨が降ったり暑かったり寒かったり、天気次第でバスに乗らなきゃならない距離なんでしょ
いちいち気を使わきゃいけないから可哀想

通りかがりにスマホで写真撮ってる人がたくさんいますね。もうすぐ天王洲アイルのイルミネーションも始まります。

>>89134 匿名さん

3月に大雪が降った日も歩かずに楽勝で帰れました。何があっても歩くしかないマンションより、天気次第でバスが利用できるのはめちゃくちゃ快適です。

子供って、正直。

>>89137 匿名さん

運河沿いテラスレストランは連日予約必須の大盛況なのに、大人って嘘つき。

>>89136 匿名さん
年に一回あるかないかの大雪を例に挙げてバスが良いとか頭悪いのかな
そもそもそれを快適と考える人が少ないからそちらの物件は港区内でも価値が低いんだよ
あなたがただのバスオタクなだけ
誰にも理解されないし、本当は自分でもおかしい事に気づいてるけどそうやって自分に言い聞かせて現実逃避してるだけ

＞そもそもそれを快適と考える人が少ないからそちらの物件は港区内でも価値が低いんだよ


そうなの？中古物件の取引が活発で大人気ですが。駅から多少離れても環境が良くて品川駅利用でさらにシャトルバスまであるなら良いと考える人が多いということでは無いでしょうか？
　

水泳スクールの話を投稿した者です。
息子は優しい子なので悪口はめったにないです。
ただ、公衆トイレと天王洲運河だけは、毎回毎回 臭い汚いを連呼して、嫌悪してしまいます。
高級レジデンス暮らしの弊害かとも思うところもあります。
不潔なものに対する耐性も養うべきでしょうね。

>>89140 匿名さん
アクセスランキングの話なんてしてないよ
港区内で価値が低い場所って言ってるんだけど
取引が活発なのは安くて買いやすいからでしょ
マンションの格付けは坪単価が全てだよ

バス自慢は貧乏臭い。
＊＊マンションWCT

>>89142 匿名さん

中古マンションの価値が港南より低いエリアはほかにありそうです。

＞港区内で価値が低い場所って言ってるんだけど

港区内の中古マンション評価額平均より0.5％低いというのは平均的な感じに近いと思いますが、港区内で価値が低い場所になるんでしょうかね？

>>89143 匿名さん
財閥タワマンがよくわからないオンボロ物件も含めた中で平均以下ってやばくね
似たような作りのタワマン同士で比べたら最下位に近いかもね

10年後から30年後の残存価値を見るとやはり品川はマンションの価値が下がらなそうですね。

>>89144 口コミ知りたいさん
はいはい、港南は元々人が住める場所じゃなく、最近になって開発されて古い物件がないから平均にすると高めになるんだよね
それな古い物件が残ってるような地域は平均すると安めになる
同年代に作られた似たような物件で比べてみなよ
てか前にもそのデータだして論破されてたじゃん
何回繰り返すの？

>>89146 匿名さん
ごめん、>>89145だったね

>>89145 匿名さん
スーモで港区築15年以内タワマン安い順で絞ってみろよ
港南芝浦物件だらけだぞ

>>89148

＞同年代に作られた似たような物件で比べてみなよ

同年代に作られた港区マンションの騰落率です。値上がりしてるなら住民としては文句無いですね。むしろ、分譲時から価格が織り込まれていた物件では値下がりしているケースも多いようです。
　

＞スーモで港区築15年以内タワマン安い順で絞ってみろよ
＞港南芝浦物件だらけだぞ


だから、芝浦、港南のマンションは人気なんですね。中古相場が分譲価格から大幅に上がったまま価値が下がらなくて良いことです。
でも、品川駅の発展で品川の住みたい街ランクも上がってきてるし、ますます人気が出ると値段上がって人気が下がっちゃうかもしれませんね。

騰落率の話なんてしてないんだけど
価値が低いっつってんの
なんでさっきから話をそらして誤魔化そうとしてるの？
アクセスランキングも騰落率も地区の平均価格もどうでもいいよ

>>89152 匿名さん
ここのWCTさんは超高値掴みの可哀想な人だからね
そういう事言うと嫌味になるよ

港南さん次から次に無理ポジネタ引っ張り出してきて片っ端から論破されてるけどめげないで欲しい
見てて面白いから

>>89152 匿名さん
安いから人気って事ね
安いって事は不便で環境が悪いということ

ユニクロも安いので人気。

片っ端からネガが打ち砕かれてるように見える。
圧倒的にポジが優勢。
なにを言っても資料や数字が用意されてる感じ。
ネガは何の根拠も無く喚いてるだけ。

＞不便で環境が悪いということ


これより便利で環境の良い場所の写真をヨロシクお願いします。

＞ここのWCTさんは超高値掴みの可哀想な人だからね

高値掴みなんかしてませんよ。机上査定してもらったら、相場は買った値段より固く見ても3割増しとのこと。築13年でその値段なら大満足です。

なんだかんだ言ってるうちにもうじき新駅の名称の発表ですね。
サウスゲートが入った名称の気がします。
まかり間違って港南が駅名に入ったらここのネガさん悶絶ですね。

割高でも割安でもいいんだけど、安いマンションには住みたくない。

割安だからってユニクロ着たい？

駅遠に妥協するなら環境の良いところに住みたい。
高速、線路、幹線道路沿いの環境が悪いところは嫌。

>>89159 匿名さん
おれが言う環境が良いってのは何もなくて木が生えてるって意味じゃないよ
この写真の場所は環境が良いと言うかただの僻地かと

>>89158 坪単価比較中さん
話をそらして誤魔化して逃げようとしてるのは港南住民さんですね

>>89165

環境の良いマンションの写真よろしく。山手線スレなので山手線で、駅遠はダメなんだろうから駅近で、めっちゃ環境の良い物件があるなら是非アップして欲しい。

＞この写真の場所は環境が良いと言うかただの僻地かと

そう言うなら、もっと良い環境の風景を３つ４つ出すのはすぐでしょう。
マンションの周囲の環境をマンションを入れて貼ってみてください。

　

>>89160 匿名さん
じゃあ違う人なのかもね
散々周りを煽って自分は勝ち組だと主張してたWCT住人が、部屋番号バレたせいで実は最終期にお見合い部屋を坪320万の超高値物件を買ってしまった悲惨な人だと発覚しちゃってね
あなたとその人はたまたま同じ主張で同じ写真を貼ってるけど
現実逃避すれば楽になるなら良いことだと思うけどここに書き込まないで一人でやってればいいのでは

>>89168

山手線なら芝浦アイランドも良いと思う。
　

>>89168 匿名さん

>>89169 匿名さん
坪320万の3割増しは坪416万か。
まぁせいぜい頑張れよ。

>>89169

私の部屋はワイドスパンで行灯部屋やお見合い部屋一切無しなので違う人ですね。

>>89168 匿名さん

>>89173 匿名さん
同じ写真を貼ってる理由は？

>>89174

アイランドはいいですね。でもツインパークスはあなたが言うところの
「首都高脇」「幹線道路脇」では？

>>89167 匿名さん
ウケる、駅遠だと周りが何もなくて似たような雰囲気の場所の写真持ってこられそうだからって都合よく駅近だけにしろとか指定しちゃって
、自信ないんだね

>>89176 匿名さん
あなたって誰の話？
おれは首都高の話も幹線道路の話もしたことないが

>駅遠に妥協するなら環境の良いところに住みたい。
>高速、線路、幹線道路沿いの環境が悪いところは嫌。

で出したのがツインパークス？別にいいけどみごとに線路と首都高、幹線道路に挟まれた立地なわけだけど。
これが環境が良い風景ならWCTの方がもっと良いでしょう。

>>89171 匿名さん

ツインパは線路脇！

>>89179 匿名さん
それは写真を貼ったおれの書き込みじゃないから知らん
風景だけじゃなくて、生活の利便性なども含めて環境が良いと表現すると思ってますよ
それにツインパークスは幹線道路なんてマンション裏で普段通らない場所でしょ？
マンション正面に幹線道路があるよりずっとマシなんじゃない？

>>89177 匿名さん

ウケる、結局写真出せなくて言い訳！駅遠でもいいから出してみれば？

>>89181 匿名さん

汐留って環境良いかなぁ？住みたいとは思わないな。