山手線の駅力を語るスレ Part5

>>89075

晴海近辺は全て新橋物件

>>89079 検討板ユーザーさん
WCTが４割いるなら、１割いないとしても歩けると言い張る人いるんじゃね。

>>89075
バス便物件　
都バス　２４本／時、中央区コミュニティバス、マンション専用バス　８分に１本

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/blog/110/

環状２号線、広い歩道が付いてたから歩けるんじゃね

丸の内、日本橋は無料循環バスが１０分おきに走ってます。
知ってると便利ですよ。

日本橋ルート

お台場にもあるのは知りませんでした

http://www.hinomaru.co.jp/metrolink/

東雲にイオンバスあります。

>>89083 匿名さん

13分くらいなら健康のために毎日歩く人はいるだろうね。

でも、実際にはエレベーター待ちや駅の入り口から改札やホームまでの距離を考えると乗りたい電車の出発時間の３０分前には部屋を出ないとダメなのでは。

グーグル検索なら徒歩16分くらいになる。信号待ちとかが考慮されているからかな

>>89028 匿名さん
マンション掲示板の山手線スレなので、ネガとかポジとかではなく、マンションから山手線改札までの距離は有益な事実情報となりますね。
不動産表記でもある程度は分かりますが、より実態に近い数字となるはずです。
例えば、以下のような基準で山手線主要マンションの駅距離を計測してみてはいかがでしょうか？
①起点はマンションのエントランス
　※基本はメインエントランスだが、駅に行く際に住人が通常利用する場合は、サブエントランスを選択可能とする。
　※多棟式マンションの場合は棟別に分けて計測する。
②終点は山手線駅の改札と山手線軌道が交差する位置を基本とする。
　※該当する地点がない場合は、軌道に最も近い改札位置とする。
　※上りと下りの近い方の軌道を選択する。
③｢①～②｣の平面移動距離をグーグルマップ等で計測する。
④｢③｣を80m/分で割って少数第二位を切り上げたものを徒歩時間とする。
⑤｢③｣のルートの信号の数を計測して、徒歩時間と合わせて記載する。
　※信号一個当たり30秒加算等の基準を定めたいが、一律の適用は難しいため、いったん徒歩時間には含めない。

暇な時によく出てくるマンション分を調べてみるよ。

>>89093

細かすぎるし、そこまでオタクみたいに執着するのはキモイ。ここには検討者はいないだろうし、もし検討者がいるなら自分の価値観にあわせて判断すればよいだけのこと。
駅直結じゃなきゃ嫌で徒歩5分でも遠いという人、徒歩10分でも平気という人。むしろ駅から少し離れないと駅前の喧騒は嫌という人、いろいろいるんだから。
不動産表記だけを見て信じ込んで購入を決めるバカはいない。実際に歩いてみたりして決めるんだから、あんたがそこまでする必要はないよ。

>>89093 マンション掲示板さん
だから駅徒歩の表示より時間がかかるんですね。WCTだったらバスが20分毎だから山手線に乗るのに30分はいりますね

>>89092
山手線のホームまではエントランスから確実に18分はかかるよ。

その点 浜松町駅は非常に使いやすいですね

>>89094 匿名さん
別にアナタに害がある訳でもないのに、なぜわざわざ反対するの？
何かマズいの？

徒歩４分といってる駅ももっと時間かかるよ

>>89097 匿名さん
浜松町駅はモノレールで行って山手線の乗り換えはスムーズになりました。

>>89100 匿名さん
WCTから銀座、東京へは天王洲アイルから浜松町乗り換えが圧倒的に便利です

マンション送迎バスは交通費の請求できるの？WCTから大手町だったらモノレールで浜松町乗り換えが一般的だと思う

送迎バス代は正直どうでも良いと思います。駅遠は嫌だけど。

送迎バスやモノレールでしかいけない場所とか友人とか家族呼びづらいわ。不便すぎ、港区でもそんな不便な場所あるんだね。だから区内最安アドレスなわけだけど。

結局モノレールで浜松町にでないとどこにも行けないって郊外に住んでるのと変わらないよな。しかも浜松町出るのに片道200円とかやけに高い。浜松町は都内一の再開発エリアだから、住める人が羨ましい。

２００円って激安では。

＞結局モノレールで浜松町にでないとどこにも行けないって郊外に住んでるのと変わらないよな。

ちょっと意味がわからない。どこに住んでても駅から電車乗るのは同じでは？

＞山手線のホームまではエントランスから確実に18分はかかるよ

だからバスがあるんでしょ？急ぐときはバス、雨の日、暑い日はバス、天気のいいときは歩く。いいじゃん。

>>89104 匿名さん


区内最安ではなさそうです。

＞結局モノレールで浜松町にでないとどこにも行けないって郊外に住んでるのと変わらないよな。


それは大変だね

＞山手線のホームまではエントランスから確実に18分はかかるよ

玄関からだと20分コースか。こりゃ大変だね。

＞リニアってなんで「世界の」なんですか？
　

世界最速だからです。
　

>港区でもそんな不便な場所あるんだね。だから区内最安アドレスなわけだけど。

山手線外側で不便で飯も不味いしおまけに運河で臭い。
これも大変だね。

＞品川駅まで歩くの？
＞夏とか拷問ですよね。


気温が40度近い日にキンキンに冷えたバスに座ったまま、汗を一滴もかかずに品川駅まで5分で移動できる快適さ。徒歩5分よりバス5分！

>リニアってなんで「世界の」なんですか？

どうせ売り手・造り手のキャッチコピーを真に受けたとかそんなところでしょうｗ　

＞品川駅まで歩くの？ 夏とか拷問ですよね。

そりゃ考えただけで拷問だわね

＞山手線外側で不便で飯も不味いしおまけに運河で臭い。

運河は臭くないし飯はまずくありませんｗ

　

>>89108 匿名さん
近くに住んでれば急ぐ必要もなくなるかもね

＞品川駅まで歩くの？
＞夏とか拷問ですよね。


気温が40度近い日にキンキンに冷えたバスに座ったまま、汗を一滴もかかずに品川駅まで5分で移動できる快適さ。徒歩5分よりバス5分！

駅から10分離れてるからこそ得られるこの環境と眺望。
　

>>89119 匿名さん
遠いから暑い日はバスに乗るしかないだけでしょ
夏になると有料バスに乗らないと駅にも行けない生活なんて可哀想

天王洲の水泳スクールを利用させて頂いている者です。
最初に断っておきますが、今から書くことに悪気は無いです。

スクールに行く前に時々息子と運河沿いを散歩するのですが、決まって『今日もまた汚い臭いところを歩いてきたよ』とスクールの先生に話しているのを見て、毎回吹き出さずにはいられません。

このスレで嘘ばっかり書いている運河の住民より、よっぽど正直で率直な感想だと思い知らされる出来事です。

>>89123 匿名さん
いやだから、歩く事できない距離だから有料バスに乗るしかないんでしょ
そもそも五分歩く事も嫌とかいうのも無理ポジするための無理矢理な設定じゃん
てか夏に家の周りウロウロして写真撮ってたじゃんあんた

＞天王洲の水泳スクールを利用させて頂いている者です


天王洲の水泳スクール？そんなのあるんだ！天王洲いいね！
で、あなたはどこに住んでわざわざ天王洲に通ってるの？

>>89120 匿名さん

14分でしょ？何でサバ読んでるの?

>>89122 匿名さん

天王洲アイルのフィットネスわざわざ通うの大変だね。プール付きマンション住みなよ。水泳教室も定期開催されてるよ。

バスをポジってるのが一番キモい
自前のシャトルバス用意しなきゃいけないくらい不便な立地って事じゃん

>>89127 匿名さん

実際に歩くとマルエツ前からたいてい10分で品川駅港南口に着くね。何回歩いても同じ。

２０００世帯で２０m×３レーンとか無理。加えて年間維持費３０００万とか。

>>89125 匿名さん

>歩く事できない距離

余裕で歩けます。今日は雨なのでバスに乗りましたが。実は品川駅バス停は屋根がある品川駅構内なので雨の日も傘いりません。

>>89131 匿名さん

年間維持費3000万円を維持できるって、さすが大規模マンション。さらに管理費が余ってるから、今年からマンション敷地内でクリスマスイルミネーションが始まりました。

>>89132 通りがかりさん
いやだから雨が降ったり暑かったり寒かったり、天気次第でバスに乗らなきゃならない距離なんでしょ
いちいち気を使わきゃいけないから可哀想

通りかがりにスマホで写真撮ってる人がたくさんいますね。もうすぐ天王洲アイルのイルミネーションも始まります。

>>89134 匿名さん

3月に大雪が降った日も歩かずに楽勝で帰れました。何があっても歩くしかないマンションより、天気次第でバスが利用できるのはめちゃくちゃ快適です。

子供って、正直。

>>89137 匿名さん

運河沿いテラスレストランは連日予約必須の大盛況なのに、大人って嘘つき。

>>89136 匿名さん
年に一回あるかないかの大雪を例に挙げてバスが良いとか頭悪いのかな
そもそもそれを快適と考える人が少ないからそちらの物件は港区内でも価値が低いんだよ
あなたがただのバスオタクなだけ
誰にも理解されないし、本当は自分でもおかしい事に気づいてるけどそうやって自分に言い聞かせて現実逃避してるだけ

＞そもそもそれを快適と考える人が少ないからそちらの物件は港区内でも価値が低いんだよ


そうなの？中古物件の取引が活発で大人気ですが。駅から多少離れても環境が良くて品川駅利用でさらにシャトルバスまであるなら良いと考える人が多いということでは無いでしょうか？
　

水泳スクールの話を投稿した者です。
息子は優しい子なので悪口はめったにないです。
ただ、公衆トイレと天王洲運河だけは、毎回毎回 臭い汚いを連呼して、嫌悪してしまいます。
高級レジデンス暮らしの弊害かとも思うところもあります。
不潔なものに対する耐性も養うべきでしょうね。

>>89140 匿名さん
アクセスランキングの話なんてしてないよ
港区内で価値が低い場所って言ってるんだけど
取引が活発なのは安くて買いやすいからでしょ
マンションの格付けは坪単価が全てだよ

バス自慢は貧乏臭い。
＊＊マンションWCT

>>89142 匿名さん

中古マンションの価値が港南より低いエリアはほかにありそうです。

＞港区内で価値が低い場所って言ってるんだけど

港区内の中古マンション評価額平均より0.5％低いというのは平均的な感じに近いと思いますが、港区内で価値が低い場所になるんでしょうかね？

>>89143 匿名さん
財閥タワマンがよくわからないオンボロ物件も含めた中で平均以下ってやばくね
似たような作りのタワマン同士で比べたら最下位に近いかもね

10年後から30年後の残存価値を見るとやはり品川はマンションの価値が下がらなそうですね。

>>89144 口コミ知りたいさん
はいはい、港南は元々人が住める場所じゃなく、最近になって開発されて古い物件がないから平均にすると高めになるんだよね
それな古い物件が残ってるような地域は平均すると安めになる
同年代に作られた似たような物件で比べてみなよ
てか前にもそのデータだして論破されてたじゃん
何回繰り返すの？

>>89146 匿名さん
ごめん、>>89145だったね

>>89145 匿名さん
スーモで港区築15年以内タワマン安い順で絞ってみろよ
港南芝浦物件だらけだぞ

>>89148

＞同年代に作られた似たような物件で比べてみなよ

同年代に作られた港区マンションの騰落率です。値上がりしてるなら住民としては文句無いですね。むしろ、分譲時から価格が織り込まれていた物件では値下がりしているケースも多いようです。
　

＞スーモで港区築15年以内タワマン安い順で絞ってみろよ
＞港南芝浦物件だらけだぞ


だから、芝浦、港南のマンションは人気なんですね。中古相場が分譲価格から大幅に上がったまま価値が下がらなくて良いことです。
でも、品川駅の発展で品川の住みたい街ランクも上がってきてるし、ますます人気が出ると値段上がって人気が下がっちゃうかもしれませんね。

騰落率の話なんてしてないんだけど
価値が低いっつってんの
なんでさっきから話をそらして誤魔化そうとしてるの？
アクセスランキングも騰落率も地区の平均価格もどうでもいいよ

>>89152 匿名さん
ここのWCTさんは超高値掴みの可哀想な人だからね
そういう事言うと嫌味になるよ

港南さん次から次に無理ポジネタ引っ張り出してきて片っ端から論破されてるけどめげないで欲しい
見てて面白いから

>>89152 匿名さん
安いから人気って事ね
安いって事は不便で環境が悪いということ

ユニクロも安いので人気。

片っ端からネガが打ち砕かれてるように見える。
圧倒的にポジが優勢。
なにを言っても資料や数字が用意されてる感じ。
ネガは何の根拠も無く喚いてるだけ。

＞不便で環境が悪いということ


これより便利で環境の良い場所の写真をヨロシクお願いします。

＞ここのWCTさんは超高値掴みの可哀想な人だからね

高値掴みなんかしてませんよ。机上査定してもらったら、相場は買った値段より固く見ても3割増しとのこと。築13年でその値段なら大満足です。

なんだかんだ言ってるうちにもうじき新駅の名称の発表ですね。
サウスゲートが入った名称の気がします。
まかり間違って港南が駅名に入ったらここのネガさん悶絶ですね。

割高でも割安でもいいんだけど、安いマンションには住みたくない。

割安だからってユニクロ着たい？

駅遠に妥協するなら環境の良いところに住みたい。
高速、線路、幹線道路沿いの環境が悪いところは嫌。

>>89159 匿名さん
おれが言う環境が良いってのは何もなくて木が生えてるって意味じゃないよ
この写真の場所は環境が良いと言うかただの僻地かと

>>89158 坪単価比較中さん
話をそらして誤魔化して逃げようとしてるのは港南住民さんですね

>>89165

環境の良いマンションの写真よろしく。山手線スレなので山手線で、駅遠はダメなんだろうから駅近で、めっちゃ環境の良い物件があるなら是非アップして欲しい。

＞この写真の場所は環境が良いと言うかただの僻地かと

そう言うなら、もっと良い環境の風景を３つ４つ出すのはすぐでしょう。
マンションの周囲の環境をマンションを入れて貼ってみてください。

　

>>89160 匿名さん
じゃあ違う人なのかもね
散々周りを煽って自分は勝ち組だと主張してたWCT住人が、部屋番号バレたせいで実は最終期にお見合い部屋を坪320万の超高値物件を買ってしまった悲惨な人だと発覚しちゃってね
あなたとその人はたまたま同じ主張で同じ写真を貼ってるけど
現実逃避すれば楽になるなら良いことだと思うけどここに書き込まないで一人でやってればいいのでは

>>89168

山手線なら芝浦アイランドも良いと思う。
　

>>89168 匿名さん

>>89169 匿名さん
坪320万の3割増しは坪416万か。
まぁせいぜい頑張れよ。

>>89169

私の部屋はワイドスパンで行灯部屋やお見合い部屋一切無しなので違う人ですね。

>>89168 匿名さん

>>89173 匿名さん
同じ写真を貼ってる理由は？

>>89174

アイランドはいいですね。でもツインパークスはあなたが言うところの
「首都高脇」「幹線道路脇」では？

>>89167 匿名さん
ウケる、駅遠だと周りが何もなくて似たような雰囲気の場所の写真持ってこられそうだからって都合よく駅近だけにしろとか指定しちゃって
、自信ないんだね

>>89176 匿名さん
あなたって誰の話？
おれは首都高の話も幹線道路の話もしたことないが

>駅遠に妥協するなら環境の良いところに住みたい。
>高速、線路、幹線道路沿いの環境が悪いところは嫌。

で出したのがツインパークス？別にいいけどみごとに線路と首都高、幹線道路に挟まれた立地なわけだけど。
これが環境が良い風景ならWCTの方がもっと良いでしょう。

>>89171 匿名さん

ツインパは線路脇！

>>89179 匿名さん
それは写真を貼ったおれの書き込みじゃないから知らん
風景だけじゃなくて、生活の利便性なども含めて環境が良いと表現すると思ってますよ
それにツインパークスは幹線道路なんてマンション裏で普段通らない場所でしょ？
マンション正面に幹線道路があるよりずっとマシなんじゃない？

>>89177 匿名さん

ウケる、結局写真出せなくて言い訳！駅遠でもいいから出してみれば？

>>89181 匿名さん

汐留って環境良いかなぁ？住みたいとは思わないな。

>>89179 匿名さん
そもそもWCTもここで写真貼ってる人が工夫して撮ってるだけで普通にグーグルストリートビューでマンションの前から見たらゴミのような風景だよ
湾岸なのに電線だらけで首都高とモノレール

クリスマスにはマンション周囲にイルミネーション装飾がされるってのも一種の住環境だよね。

>>89183 通りがかりさん
まあマンションなんて住人じゃないとわからないことたくさんあるだろうしね
色々な意見があると思う
結局物件に序列をつけるなら坪単価で判断するしかないんだよ
郊外在住の人が東京より環境が良いって勝ち誇ってるようなものでしょここで暴れてる人は

>>89184 匿名さん

普通はマンションの写真を工夫しても綺麗な風景にするのは無理。ワールドシティタワーズ周辺は有名な撮影スポット。

>>89168 匿名さん

>>89186 匿名さん

郊外なら環境が良くて当たり前だね。
港区品川駅徒歩でこの環境だから満足度が高い。人気マンションランキング上位がその証拠。

>>89187 匿名さん
どこが?
＊＊マンションがテキトーな事ホザいているんじゃねーよ。

>>89189 名無しさん
人気はあるけど価値がない
それがWCTでしょ

>>89188 匿名さん

恵比寿はいいね。でも豪語する割には、そんなにたくさん出せないようだね。

>>89189 名無しさん
具体的にさ、写真とかで貼らないで
文字で説明してほしい
環境が良いって、つまりどういうことなの？

>>89192 口コミ知りたいさん
豪語？
良いと思う場所の写真を貼ってくれと言われただけだよ？

>>89190 匿名さん

https://www.travel.co.jp/guide/article/20516/2/

>>89189 名無しさん
じゃあ、なんで安いの?

>>89168 匿名さん
これ以上貼ると荒らしてると思われそうなのでやめておきますね

>>89190 匿名さん

https://www.nightview.info/yakei/detail/tennoz/

>>89195 口コミ知りたいさん
有名ってどこに書いてるの？

>>89199 匿名さん

夜景の写真撮るなら天王洲アイルや緑水公園

ワールドシティ敷地内もイルミネーションで綺麗

>>89200 マンション掲示板さん
夜景 天王洲アイル の検索結果
241000件
夜景 浜松町 の検索結果
4240000件

これって有名なの？

>>89193 匿名さん

公園直結、水辺の風景、野鳥も訪れる、緑が多い、猥雑な繁華街が無い、風景が綺麗＝環境が良い

>>89203 eマンションさん
つまり何もないってこと？

けどツインパークス はワールドシティタワーズの坪単価3倍近くですよね。

比較することさえも烏滸がましい
https://www.nomu.com/machikara/371/

>>89133 マンション検討中さん
不動産屋情報？管理費が余っているならバス代を100円に戻して欲しいわぁww
ところであなたはどちらのマンション検討してるの？ここも候補？

貧乏くさいLED
うんち公園もあるし汚いところだな。

>>89205 匿名さん
それはさすがに言い過ぎ

GFTの倍くらいやろ

品川駅までの都バスなんて定期代1万円近くするから120円でもマンションバスの方が安い。

港南さんがいくらポジネタ持ってきても次から次に論破されてるね
全然返答になってないじゃん

ライトアップって言うのは普通こういうのを指すのではないでしょうか。
マンション敷地に電飾を付けただけのものなど、悪趣味のラブホと大差はないのでやめて欲しいです。
http://www.joqr.co.jp/hama-story/2018/11/post-39.php

>ライトアップって言うのは普通こういうのを指すのではないでしょうか。

ライトアップとイルミネーションの違いがわからないやつ

＞港南さんがいくらポジネタ持ってきても次から次に論破されてるね

↑論破されまくってるヤツが悔しそうｗ

ラブホですよね、これ…（真顔

ワールドシティタワーの人に聞きたいでですが天王洲アイルから浜松町までモノレールの定期代は通学で2500円くらい。バスで品川に出るより本数多いし時間正確、安くて便利。終電も遅い。周りから見ると品川駅周辺勤務じゃなかったらりんかい線も含めて天王洲アイル駅のほうが便利そうですけどいかがでしょうか？

高速道路脇だから、確かにラブホと間違えちゃうかもね

都心ではマンションじゃなくても色んな場所に人が集まってますよ♪

>>89219
これどこ？

うちの近所

>>89215 匿名さん

>>89142
>>89148
>>89150
>>89153
この辺のレスに返事してあげなよ
言われっぱなしになってるよ？

WCTのクソしょぼいイルミネーションが面白い
周りに何もないから少しでも冬の気分を味わおうとひっそりこんな事やってるんだね

私は選択しませんでしたし、それを一切後悔もしていませんが、WCTはいいマンションだと思いますよ。
でも、この掲示板にいる子は、どうして一等賞じゃないと満足できないのかな？
他の物件をけなすだけじゃなく、ちゃんといいところを認められる子になりましょう。

品川がナンバーワンと言って、他地域は住人に成りすましたりデマ流したりで少しでも印象を落とそうとしてるのはWCTさんですからねぇ
自業自得としか…

ツインパークスの写真だけ異様なくらい反応示してるからわかりやすい
以前にツインパークス住人にボロクソ言われて未だに恨んでるっていうのは本当だったんですね

品川がナンバーワンじゃなくて品川のナンバーワンです。

三菱重工が16年ぶり里帰り、丸の内で改革総仕上げ

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37935700Z11C18A1XA0000/

新本社は「丸の内二重橋ビル」25～30階の6フロアで、19年1月8日に営業を始める。三菱重工にとって03年に東京・品川に本社を移転して以来、16年ぶりの丸の内回帰となる。品川は一時「品川三菱村」と呼ばれた。品川に本社を残す有力な三菱グループ企業はニコンのみとなる。

品川から丸の内に引っ越しちゃいますね。
これからの東京駅界隈の再開発で更に加速しちゃいそうです。

品川駅港南口から徒歩４分にあった三菱重工本社移転かぁ
１１００人も移動するんだね。
近くにマンション買った人通勤が遠くなるね。

ちなみにWCTさんはこの時間はいつも仕事をしてるのか、大体13時から14時くらいに戻ってきてまた暴れ始めるっていうのが日課です

よくよくヒマなんだね。

港南口の混雑は毎朝1100人減ったくらいでは緩和されないでしょうね。

アトレの飲食店は予約とりやすくなるかもね

>>89217 匿名さん

行く場所に寄るんじゃない？例えばWCTから浜松町に行くならモノレール。あとはサラリーマンなら支給されるか？モノレールは高いから徒歩13分くらいなら徒歩圏判定されて品川駅を利用するように言われるでしょう。

>>89231 匿名さん

あなたは24時間、WCTネガ書き込みするのが日課？よっぽど暇なんだね。

>>89235
最寄駅を利用できないなんてどんな会社でしょうか？浜松町まで200円。品川までバスで216円。渋谷新宿池袋はもちろん最寄駅からりんかい線利用できますよね。

そういうこと、２４時間３６５日ＷＣＴのことが脳裏に浮かんできて眠れないネガ。　ナームーｗ

東京駅近辺や虎ノ門に高層ビルがどんどんできてくるから本社を移転する企業は出てくるでしょうね。

ってかWCTさんてそもそも売る気もないし引っ越す気も全くなくて永住すると言ってるのになんで値上がりばかり気にしてるの？

東京駅や虎ノ門など東側ビジネスコア地域の発展は品川にとっても大いに期待するところ。
品川周辺エリアはこれからの半世紀の長距離超高速鉄道となるリニア中央新幹線や山手線新駅などの複合効果で利用客増加が見込めるうえに、顔ぶれは変わっても企業集約が進んでゆくだろう。
品川は大丸有と並ぶ拠点に指定されたとおりの街へと発展を遂げる。
心配すべきは完全にビジネス地域から外れた西側と海の向こうの地下鉄１本しかないような没落地域。

品川の港南口ってなんもないのな。彼処にある会社の人たち飯苦労しそう。

結局、日常よく使う徒歩５分圏内がどれだけ充実してるかなんだけどね。

品川なんもないから移動するってことになったので、改札出ないで合流しよう

一時期WCT本気で検討しました。通勤も通学も問題なかったのですが、
子供の進学（中学受験）のことを鑑み断念しました。
正直、中学生から毎日バス？徒歩は無理と判断。

>>89240 匿名さん

値上がり気にしてツッコミ入れるネガにレスしてるだけに見える。自分から値上がりどうのこうのと一緒話はしてない。

>>89235
13分じゃなくてスミフ公式で14分。そして山手線ホームまでさらに4分で計18分とか現代人が通勤で歩く距離ではない。

部屋からホームまで20分コースですか

>>89246 eマンションさん
元々3割値上がりしたとかいつも主張してたのは港南さんだよ
でもそれが嘘とバレてその話はあまりしなくなっただけ

>>89247 匿名さん
こういうこと言われると不動産の表記では14分だからと言うのに
昨夜は自分の足ならマルエツから港南口まで10分だからと言って、徒歩10分マンションという事で話をしてたね
こういう矛盾が生まれてしまうのって頭悪いからだと思う

>>89171 匿名さん

お見合い

品川駅～東京駅は、東海道線で約8分、山手線/京浜東北線で約11分の165円。
天王洲アイル駅～東京駅は、モノレールから山手線/京浜東北線に浜松町乗り換えで13～19分の349円。
徒歩で10分差なら、時間優先なら普通は天王洲アイル駅利用でしょうね。
バスで5分でも品川駅での乗り換えに4分はかかるでしょうし。
ただし、金額優先なら徒歩で品川駅の一択でしょう。

渋谷～新宿方面に行くなら徒歩8分の天王洲アイル駅りんかい線利用でしょう。こちらも値段を考えなければ。

本当にWCTの人は品川駅に徒歩かバスで通勤する人が大半なの？
母数が多いから多く見えるだけで、実際には天王洲アイル駅利用の人の方が多いんじゃないの？
品川駅に徒歩なんて、品川駅勤務か電車代ケチってる人しか有り得ないと思うんだが。

>>89260

毎回毎回、マンション掲示板はバカだな
そもそも芝浦の住民なら、芝浦や港南に住む人間が利便性よりも電車代やバス代をケチるような層かぐらいは自分でもわかるはず。
全員がそうだとはいわないけど、少なくともちゃんとしたタワマンに住んでる人はそうだろ。

ダイレクトウィンドウでもない安いマンションに住んでるやつは知らないけど(笑)

ゴーンさん元麻布ヒルズに住んでたんだね。
流石やね。

＞品川駅に徒歩なんて、品川駅勤務か電車代ケチってる人しか有り得ないと思うんだが。

こんなケチ臭い発想が生まれてくること自体、マンション掲示板さんの素性を物語ってるね。田町に都営アパートってあったっけ？

>>89262 匿名さん
少なくともWCTよりは平均坪単価の高い芝浦のマンションに住んでるんだが、ボロマン住みというレッテルを貼ってマウントしたいらしいし、いい争うだけ無駄なので、まぁいいや。

じゃあどういう理由で大半の人がWCTから品川駅まで通勤等で日常歩いているのよ？
アナタ自身の事例でもいいので、合理的に説明してくれないか？

>>89265 匿名さん
三田線三田駅と慶応仲通商店街の間に都営住宅があるぞ。
勤労福祉会館の上だな。
アドレスは芝浦じゃないけどね。

>元々3割値上がりしたとかいつも主張してたのは港南さんだよ
>でもそれが嘘とバレてその話はあまりしなくなっただけ

そうなん？

>>89250 匿名さん

徒歩13分は北側タワー、徒歩14分は南側のアクアタワーだと思う。

>>89269 口コミ知りたいさん

この資料だとワールドシティータワーズは１５３．４％
普通に３～４割以上は値上がりしている。
エルサークか何か知らないけど、ここのネガは僅か１名だけの事例を引っ張り出して値下がりしてると思い込まないと生きていけないのか？
住民が何千人いると思ってるんだ？この掲示板の参加者だけで少なくても二桁ぐらいはいるだろ。

WCTさんはデタラメサイトのデータで誤魔化すのが毎度のパターンだけど、レインズデータもとにしたデータだときっちりスミフ物件の値上がり率の悪さは数字として見事にでてる。

>>89279 匿名さん

3割も上がってるじゃん。

JR東海、東京駅八重洲口の商業区画「東京駅一番街」を再開発。2019年1月中旬着工

>>89279 匿名さん

豊洲悲惨だな。

[NO.89251～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

>>89279 匿名さん

お前の資料でも３割は上昇してるだろ。
やはりＷＣＴは値上がり物件

眺望の素晴らしい方向の物件はもっと４割５割値上がりしているのが現実。

妄想と戦うのは終わりにしな

えっ
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

＊＊＊の遠吠えっぽいよ　WCT4さん　
上の表から、芝浦港南地区で下位の方って読み取れる

>>89283 匿名さん

＞JR東海、東京駅八重洲口の商業区画「東京駅一番街」を再開発。2019年1月中旬着工

おお、いいね！
東京駅および品川駅を中心とする東側ビジネスコアエリアが加速度的に発展してゆく。

東京駅から品川駅の間は特に企業などが集積されて、マンハッタン中心部のオフィスエリアのようになってゆく。
都内の他の地域はビジネスの中心からは外れたが、ブルックリンやブロンクス地区のような感じで独自色を出して、まあ頑張ってくれ。

某物件、港区平均以下のままなのにどうして威張ってるの？

タワマン住民は電車賃ケチらないって、どんな妄想よ。
いろんな人がすんでいるってこと知らないのか。
同じ人でも急いでいる場合とそうでないときの使い分けがあるのが普通。
ベビーカーだとバスの方が楽なのでタクは使わないという人もいる。

>>89300
あわわ、単月で５％暴落した危険地帯はあそこだった

来月の健闘を祈る

宮益坂ビルディングの建て替えでデッキが出来そうだから初の渋谷駅直結マンションだね。
旭化成だからアトラスになるのかな。
投資で欲しい。

>>89303
全く違いまーす！ピンぼけで～す。理由は今分かりましたが書きませ～ん

>>89304
あれはなかなか魅力的ですねえ。

>>89304 匿名さん

渋谷駅直結だったら瞬間蒸発だろーね。
半分以上地権者だから価格は優しくないか。

まじだな危険地帯トヨス

大崎駅西口直結マンションはスミフだからラトゥールもあり得るか。
2021年完成だからそろそろ情報が欲しい。

>>89308 匿名さん
世界のリニアが一番便利に使えるのは浜松町駅直結よりそこかもね

>>89309 匿名さん
大崎駅直結とVタワーからなら、10分前に出てリニア乗車可能かもね。
でも、たまに行く名古屋までトータル50分か60分かってそんなに重要じゃないんだよ。
空港や長距離路線駅までは、遠いと不便だが、ある程度近ければ、その後の移動時間が長いので至近である必要性は低いんだよね。
一方、同じ10分差でも毎日通勤する東京駅まで20分か30分かはけっこう大きい。

リニア主体の生活 『笑い

>>89310 マンション掲示板さん

品川住民はリニアが来ることで便利になることを楽しみにしているわけではない。品川、品川新駅のさまざまな開発計画はリニア駅が品川に決まったことから始まった。もし、リニアが無かったら品川開発はなかったし、品川新駅もなかっただろう。そういう波及効果を楽しみにしていた。

>>89312
品川を首都東京の玄関口として日本の顔にふさわしい街に作り変えるのがサウスゲート計画だからね。

>>89312 匿名さん
今までがつまらなすぎる街だったから舞い上がってるって感じ？
あと何年我慢しなきゃいけないの？

何もない品川　果たして脱出できるのか

>>89314 匿名さん

品川は今でも十分便利だと思う。いいかげんつまらない書き込みや削除される書き込みやめたら？

>>89315 匿名さん

品川は今でもなんでもあるだろ。

>今までがつまらなすぎる街だったから舞い上がってるって感じ？

そんな感じだねｗ

>品川は今でもなんでもあるだろ。

コンビニとマルエツで済む人はそうかも知れんｗ

新駅、品川駅、リニア、再開発、次々と出てくる話に楽しみしかないね。まずは5年後の新駅再開発まちびらき。

>何もない品川

何がないかと聞くと答えられない。

>まずは5年後の新駅再開発まちびらき。

ぷっ

>何がないかと聞くと答えられない。

何にもないから何から答えてよいのか迷うわｗ

そのパースを何度も貼るの止めたら？
東京駅に行けば似たようなものあるでしょうに。

>>89324 匿名さん

駅前がこれと同じなら東京駅の駅近に住めば？駅近にまともに住むとこあるならね。

>>89323 匿名さん

実は品川にはたいていのものは、なんでもあるから答えられない。

センターコアって描かれている雨よけは、随分前から汐留にあるよ。

日テレ前の地下広場で催しやってるよ

品川ってユニクロの他になんかあるの？

というか、品川って駅のなかに食料品店が豊富にあるから便利。帰り道に寄り道しないで導線上にで買い物できる。ある意味デパ地下より便利だわ。

汐留は雨が降っても大丈夫ですが、その賑わい広場と書かれているパースだと微妙だね

>>89327 匿名さん

次世代型自動運転交通ターミナルは？

それ、またイメージしかないの？

あらら、また大量削除ですか。品川ネガ、WCT粘着いいかげんにしろって。

もし品川駅の再開発終わるころ、自動運転を導入しているんだったら、日本は負けてるよ。

既に丸の内とか色々行動実験やってるの知ってるでしょ。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24971800S7A221C1TJ2000/

行動→公道　誤記

品川で買いたい

エルメスは欲しいがヴィトンはいらない。

>エルメスは欲しいがヴィトンはいらない。

品川のエルメスで買い物がしたい

>>89338

他の街にも品川みたいにいろいろ欲しかったね。
　

品川で嫁さんにフェラガモの靴でも買ってあげたいね

品川駅周辺はイメージ画像がお好きですね。
現在は何かあるのですか？
国土交通省のガイドラインでも読まれた方がいいですよ。

品川でスーツ作りたいんだけどどこがいいかね？
良さげな店を2.3軒教えてくれたら助かる

道路の蓋自慢、飽きた。

>>89340 匿名さん
>初めは品川駅から近隣の駅や近くのホテル、商業施設への移動など、近距離の輸送を想定。将来は渋谷や六本木などの繁華街に向かう自動運転バスなどの拠点とする。

港南4には関係ない話ですね。

>>89340 匿名さん
自動運転のターミナルって当然双方向だから、六本木や渋谷にも出来るって事だよね。

>港南4には関係ない話ですね。

それ言っちゃいますか～厳しい～
しかも計画日付も入ってないと来た日にゃあ
港南じーさん生きてる間に使えるのかね

港南4の人は、都バスに乗って品川駅まで出て、そこから自動運転の車に乗り換えて六本木に出るつもりなんですかね？

品川駅の再開発の便利さを謳歌しつつ、自宅からはすばらしい眺望と公園直結の子供にも優しい環境。そういうスーパー立地が港南4!

今日のじゅん散歩、品川新駅だったね

>>89352
どんどんTVに取り上げられると品川再開発や新駅再開発の認知度が上がって、ますます品川に住みたい人が増えるでしょう。交通利便性は文句なし。商業機能も充実したら鬼に金棒。吉祥寺、恵比寿に代わって、来年から品川がずっと住みたい街ランキング1位の座に居座る品川時代が到来しそうな予感。

>>89351 匿名さん
遠すぎて品川駅の再開発の利便性は謳歌できません。

>>89350

同じ港区内なんだから当然タクシーか自分の車でしょう。環状4号線が硬軟まで延びたら車移動がますます便利になるしね。

>>89350 匿名さん
港南口のバス停から自動運転の車の乗り口まで徒歩5分以上かかるので、六本木へは自転車で行くようです。
体力さえあれば無料ですし。

>>89351 匿名さん
港南4にスーパーが立地しているのは事実です。

＞遠すぎて品川駅の再開発の利便性は謳歌できません

品川選ばなかった民は悔しいね。徒歩で17-18分、自転車でシーズンテラスまで行けば10分。近所の大規模商業施設として品川駅西口も新駅の大型デパートを超える規模の13万㎡の大規模商業施設も大いに謳歌できますよ。
　

徒歩５分圏内にないと日常の生活で使えない。

＞港南4にスーパーが立地しているのは事実です


マンション内にスーパーあると便利だよ。雨の日も傘持たずにに買い物できるし、ちょっとしか買い忘れも慌てずに済むからね。

>>89358 匿名さん
自転車ww

>>89355 匿名さん
道路開通を渇望する僻地民ww

>>89359

あんたの生活はあんたん家の徒歩5分圏内ですべて片付くわけ？
大規模商業施設なんて毎日行く訳じゃなく休日とかに行くんだから徒歩圏内に
あれば十分に使える。ってか、大型の商業施設に来る人って徒歩5分圏内
の人だけじゃないからね。遠くからも電車に乗って来るような施設が
徒歩圏にあって使えないってのがデタラメ理論。

　

>>89363 匿名さん
でもバスでしょww

普通の人ならバスや自転車で行くような場所の利便性は謳歌しませんね。

>自転車ww

>でもバスでしょww

キョーレツ

>大規模商業施設なんて毎日行く訳じゃなく休日とかに行くんだから

それは独身老人男だからだろ
嫁や子供は違うかもよ

[No.89291～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>89363 匿名さん
普段の生活が徒歩5分以内のモノレールの天王洲アイル駅利用ならいいんじゃないかな。
それか在宅勤務か、ハイヤー通勤か、専業主婦/主夫か、隠居生活かだな。

>>89369 匿名さん
彼は用事がなくても徘徊しますよ。で、盗撮。

WCTの人もぜひ品川駅を使ってくださいね

っていうか、テナントも決まっていない施設に何をそんなに浮かれているのだろうか。

お前ら悔しくて夜も寝れないんだろうが
１３万平米を超える商業施設ができることになってから出直してこいよ。

>>89374 匿名さん
お前が商業施設が出来てから出てこいよ。

>>89374 匿名さん
と言われても、ウチからも自転車なら10分くらいで行けるからなぁ。
札の辻渡れば目の前まで行けるし。
港南からは環4できるまで、シーズンテラスで自転車おりてからデッキ通って徒歩5分くらいでしょ？
デッキ好きだよね。

まぁ仮に用事があれば、間違いなく田町から電車で行くけどね。

新駅前だったらWCTも商圏にはいりますよ。ぜひご利用くださいね、

>>89353 匿名さん
住みたい街ランキングを気にするところが港区底辺よ。恥ずかしい(〃ω〃)

WCTは品川区だから港区が羨ましいんでしょう。品川駅を自由にご利用ください。住みたい街ランキングナンバーワンは港区。

話題が尽きない世界のリニア品川駅
ここから徒歩13分で緑と水辺に囲まれた環境のタワマンがる。
その名は伏せよう（╹◡╹）

知りたい人は

オタクネガが教えてくれるさ

>>89380 匿名さん
徒歩14分で首都高とモノレールに囲まれた環境のタワマンなら知ってますよ。

>>89380 匿名さん
ラグーナタワーかな。最近そこの人消えたね

>>89380 匿名さん

徒歩14分なのに、1分サバ読むの好きね。
13分も14分も駅遠なんだから、そんなところでせこいことしなくても。

>>89382 匿名さん

ラグナタワーは徒歩22分くらい
その他10分以内に4駅ね。

>>89383 匿名さん

せこいのはお前さん^_^;

＞ウチからも自転車なら10分くらいで行けるからなぁ。

じゃあWCTと同じ立地だね。WCTもあなたのところも商業施設の恩恵、羨ましいわ。

＞普通の人ならバスや自転車で行くような場所の利便性は謳歌しませんね

バスや自転車で行ける近所の利便性は謳歌しないと負け惜しみを言いつつ、電車に乗らなきゃ行けないようなもっとと多いところに行くわけか。郊外民は大変だね。

>>89378

君の住む街も人気が急上昇するといいね。
　

>>89387 匿名さん
頭おかしいの?

>>89388 匿名さん
バスで行くような街の人気が急上昇してもしょうがないだろ。

＞徒歩14分なのに、1分サバ読むの好きね

ノムコムによると徒歩13分だよ。

　

天王洲アイルか住みたい街ランキングにランクインすればWCTの価値も上がるんだが

＞バスで行くような街の人気が急上昇してもしょうがないだろ

バスでしか行けないことにしたいんだね。分かります！その悔しさ！

　

>>89391 匿名さん
グーグルマップだと18分だけどね。

港南4丁目から新駅なんて余裕で歩ける距離でしょ

俺ならタクシーだけどね

>>89394

君んちは品川新駅まで徒歩何分？笑

この距離を長く駅で客を待ってたタクシーに乗るのは少し勇気がいりそう。

>天王洲アイルか住みたい街ランキングにランクインすればWCTの価値も上がるんだが

品川物件に天王洲アイル駅は関係ないだろうなあ

>>89398 匿名さん
そんなに近くないからタクシーを使いましょう。

>>89393 匿名さん
>バスでしか行けないことにしたいんだね。
自転車でしたっけ？

>>89399 匿名さん
バス4分ですって。

昨日のじゅん散歩の高田さん、品川新駅〜お化けトンネル経由で港南シーズンテラスまで散歩でしたね。新駅再開発完成後は新駅からシーズンテラスまで直接行けますね。

品川新駅の画像がテレビにどんどん出てくると社会の認知度がさらに高まって人気に拍車がかかるでしょう。

シーズンテラス周辺も再開発前に比べて綺麗になりました。

>>89403 匿名さん

写真の右側に品川駅も映ってる。駅の後ろはシーズンテラスだし、ほんとに品川駅に近いな。

住人でもない人が新駅をどやるのやめなって

>>89406 検討板ユーザーさん

番組の中でも、ほんとに近いなと言ってましたね。

>>89407 匿名さん

住民ですから問題ないでしょうか？

駅名発表が楽しみ。個人的にはサウスゲートを入れて欲しい。

>>89409 匿名さん
毎日普段使いで通えるようなら住人さんと言えるかと
品川さん基準だと、浜松町住人が芝公園を普段使いとか言うのはおかしいと言ってたので
住人と言えるのはせめて徒歩10分以内に住んでる人だけなのでは？

>>89411 匿名さん

毎日は行かないだろうね。ただ、WCT住民なら品川駅で降りずに新駅で降りて買い物して、そのあとシーズンテラスからシャトルバスかシェアサイクルで帰る手はあるかも。

品川駅に近いって事はWCTからは遠いって事ですよね。。

>>89412 マンション検討中さん
シェアサイクルwwwwww

どっちにしろ毎日の行くような店のラインナップじゃないだろう。毎日の生活はスーパーが一軒、コンビニが一軒あれば問題ないし。食料品は品川駅でも買えるしね。

>>89413 匿名さん

品川駅に近いってことはWCTからも楽勝で歩いて行けるってことこと！品川駅西口も両方楽しみー！

>>89415 匿名さん
スーパーとコンビニが1件しかない僻地ですか？

>>89416 マンション検討中さん
普段バスなのに？

>>89412 マンション検討中さん

シェアサイクル便利だよね。海外に行くと当たり前にあるから日本でももっと普及したらいい。

>>89418 匿名さん

バスと徒歩を使い分ける。朝はバス、夕方は歩き。天気が良いときは歩き、雨の日はバス。雨の日も傘いらないから快適！

じゅん散歩、まさに散歩の距離

>>89419 匿名さん
自転車邪魔だから。迷惑。

>>89421 匿名さん
散歩の距離って結構あるぞ。

ほんと、5年後が楽しみ。8年後のリニア開通と品川駅西口再開発も楽しみ。品川に住んでると楽しみばかり。

>>89420 匿名さん
1時間に3本のバスなんか不便ですよね。

>>89424 匿名さん
歩いていける距離には何一つないですよね。

>>89425 匿名さん

1時間に3本じやないよ。

>>89427 口コミ知りたいさん
都バスwwww

>>89426 匿名さん

何言ってるの。今日も品川駅から歩いて帰って来たよ。楽勝。

バス民は書き込まないでくださいねー。

８年後は歩いてリニアに乗れる。それも楽しみだ。

>>89429 検討板ユーザーさん
節約？
お金ないの？

>>89431 匿名さん
バスでしょ。

港南口まで実際歩いても10分。ただ楽だから朝はついついバスに乗るな。

>>89432 匿名さん

運動不足解消

WCTから新駅の距離って、パークコート浜離宮から銀座四丁目交差点くらいの距離じゃない？

>>89434 匿名さん
10分でつくわけないね。
10分なら歩いた方が楽。バスの方が楽とか言っている時点で全てお察し。

帰ってくると綺麗なイルミネーション。窓からはライトアップされたレインボーブリッジほんと、ここに住んで良かった。

>>89435 匿名さん
運動不足が解消するような長距離なんですか？

>>89437 匿名さん

港南口から10分で着くよ。

>>89438 匿名さん
貧乏臭い。

>>89439 匿名さん

まったく歩かないよりマシでしょ

>>89440 匿名さん
走ってるの？

>>89441

貧乏くさくはないね。

>>89443 匿名さん

歩いてます。走ったことないけど、走ったら5分で着くかな？