山手線の駅力を語るスレ Part5

>>89033

>ということは、WCT住民は日常的に品川駅を利用しているため、品川駅物件でFA

品川駅バス便物件でFA

そもそも地下鉄駅はここのスレッドとは無関係だから
それなら六本木駅は存在しない事になるとか意味不明

そもそも天王洲アイル駅もここのスレッドとは無関係だから

＞＞89026
確かにテラスがいい感じで間取りも結構いいですね。
分譲価格より高く売れそうです。
しかし分譲価格は恐らく7900万ぐらいですから、売り出し11500はさすがにやり過ぎな感じがします。
クラッシィの分譲時期から相場はほとんど動いてないですし。
高倍率、瞬間蒸発した物件なら別ですが。
最近こういう値付けする中古多いですね。

>新幹線に乗れるのを贅沢だなんて田舎者か鉄オタ位しか釣られないから意味ないな

空港のそばに住んでいつでも各地へ飛行機で移動できますというのと同じだな。

>>89038
内装でグレードアップ入れているし、取り付け家具も貰えるわけだからこのくらいで売れてもおかしくはないと思う。msb半完成で芝浦の中古は上昇基調だし、JALビル跡地のブリリアや2丁目に長谷工のタワマンらは坪450-500という話。

日常利用している駅が徒歩１０分以上かかるなんて不便すぎる。

>>89042 匿名さん
その10分でも繁華街を步くのと何もないところを歩くのでは全然違うよ

>>89043 匿名さん

繁華街は毎日、必要ではないので、駅近がいいです。

港南も繁華街だったらいいんだけど何もないから歩いても意味がないね
臭いし

＞＞89041
クラッシィはいい物件と思うので、個人的に多少値上がりしていると思いますが、完売からここ一年半ほどで45%上昇はないと思います。
その間全体相場はほとんど変わってませんし、TBTやGFTの中古の売り出し価格を見ても、芝浦も同様に思えます。
この住戸は二階で、クラッシィの中でも平均より安かった住戸ですし。
内装や家具で価格を上げれるとは思いませんが、今後はムスブや新駅などの再開発である程度上昇する可能性はあるかもしれません。
5年前に購入した物件なら、キャピタル狙いの売却はありですが、クラッシィはキャピタルを狙うならもう少し待つ方がいいかと。
その間に全体相場が下がってしまうかも知れませんが。
ただここ2〜3年、こういう相場からかけ離れて見える中古物件がやたら目立つのは確かですね。
もしかして売れてるのかな？

>>89045 匿名さん
だから皆さんバスに乗るんだけど。

>港南も繁華街だったらいいんだけど何もないから歩いても意味がないね 臭いし

>だから皆さんバスに乗るんだけど。

でしょうね

WCTネガはWCTを住みたい街品川と無関係にしようと必死なのがよく分かる。

駅徒歩１０分以上だと５割以上の人が検討対象から外します。１３分だと６割ぐらいの人が外すでしょうか。６割の人は僻地マンションはこのスレに相応しくないと考えます。

>>89045 匿名さん

一般的には繁華街のなかで暮らしたいとは思わない。

>>89050 匿名さん
なら、なんでこうなる？

>>89052
中古団地アクセスランキングの結果が

１位）東京都中央区勝どき６丁目３−２
２位）東京都新宿区富久町１５−１
３位）東京都港区港南四丁目
４位）東京都港区 東新橋１丁目１０

こりゃ意味ないなｗ

アクセスランキング

さすが日大マンションｗ　立派立派ｗｗｗ

アクセスランキングで上位ｗ

腹いてえｗｗ

人気中古マンションのランキングを紹介します

それは値上がり額ランキング？　

違います

値上がり率ランキング？　

違います

購入（購買）数ランキング？

違います

じゃ何？

アクセスランキング～～～

クラッシィごときの話題でわらわらこれだけ人が湧いてくるのは、住人乙（笑）と言われても歯をくいしばるしかなさそうですね。

>>89057
>クラッシィごときの話題でわらわらこれだけ人が湧いてくるのは

典型手な妄想ですね

>>89052
１位）中央区勝どき６
２位）新宿区富久町１５−１
３位）港区港南４
４位）港区東新橋１
６位）江東区東雲１
７位）江東区豊洲６
８位）豊島区池袋本町４
９位）さいまた市浦和区
10位）港区台場２
11位）船橋市
12位）江東区豊洲３
13位）中央区晴海２
15位）江東区豊洲３
17位）武蔵野市中町

これなんのランキングだよ
田舎者が欲しがる中古団地ランキングかな？

また港南４のマンションの人が発狂しているんですね。中古はスレ違いで興味ないし勘弁してほしいんですけど。迷惑していますよ。

品川、品川って品川区に住んだら品川住民になれるけどね。

>>89054
いわゆる日大、帝京大学マンションだよね。TTTのが分譲数かなり少ないのに負けてるからTTTが日大でWCTは帝京大学か帝京平成大学って感じだねw

>>89059 匿名さん

なんで広尾を抜いてるの？

>>89060 匿名さん

見てる限り、圧倒的に投稿数が多いのはWCTポジではない。

>>89064 マンション検討中さん

発狂しているのはWCTの話題だしまくりのネガさんだね。

クラッシィのお部屋見ましたが、レンタルルームで使ってたお部屋ですね。
芝浦は大規模なマンションも多いですし、クラッシィ自体は築浅以外に魅力はないでしょう。

>>89062
そんな感じですねえ。
自分は日大・東洋の争いかと思ってましたが日大vs帝京とは私より辛辣ｗ

>>89061 匿名さん

品川区の新築のマンションは好評のようですね。品川駅への好アクセスが評価されているようです。

住みたい街「品川」ってどこですか？
品川？高輪？港南？駅？

アクセスランキングって物件数と比例するようにも思えますが
一番アクセスしてるのは売主本人だったり

>>89070
er＠usakuがF5連打してたりしてｗ

品川新駅は恩恵を受ける「住民」は少なそうですね
勤務者は別として

リニアってなんで「世界の」なんですか？
海外にはいけませんよね（笑）

アクセスランキングも組織票？
グランプリ目指して！！

本日、ドゥ・トゥールのシャトルバスを汐留で見かけました
新橋物件なんですね

品川駅、港南側に改札造ってほしい
港南側からエキュート行くのに超遠回りだし、人の波が恐ろしい
物理的に造れそうなんですがね

>>89069 匿名さん

理由から推測するとイメージしているのは港南でしょう。

>>89071 匿名さん

同一ipからのアクセスは何回アクセスしてもカウント1とのことです。

>>89075 匿名さん

歩いて行けるWCT、歩いてはほとんど無理なドゥトゥールの差はあるでしょう。

>>89079 検討板ユーザーさん

品川駅まで歩くの？
夏とか拷問ですよね。

>>89073 匿名さん

パリも南へ向かうＴＧＶは南駅発。
パリの中心部でなく南の外れの駅。

>>89075

晴海近辺は全て新橋物件

>>89079 検討板ユーザーさん
WCTが４割いるなら、１割いないとしても歩けると言い張る人いるんじゃね。

>>89075
バス便物件　
都バス　２４本／時、中央区コミュニティバス、マンション専用バス　８分に１本

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/blog/110/