山手線の駅力を語るスレ Part5

>>88913 匿名さん
港南に新築できたらいいね。

人口　　　芝浦＞＞＞＞港南

港南の駅遠と芝浦の駅遠が喧嘩するなって。どっちも対して変わらないよ。
モノレール物件と新交通物件で仲良くしなよ。

>>88914
田町からは山手線、京浜東北線で待ち時間無しなのに品川だと電車待ちあり？
でも近いから電車なんかアホらしくて乗らないだろうね。シェアサイクルで
シーズンテラスまで5分。そこから新駅まで徒歩5分かからない。

>>88917

芝浦ってあのハズレ物件のGFT?あんなとこ駅遠い上に環境悪すぎ。

>>88918 匿名さん
そんな無理していかなくても。マルエツですべて揃うでしょ

>>88913 匿名さん
確かここによく投稿されてるWCT住民さんは北側の眺望なしのお見合い部屋にお住まいでしたよね。

>>88913

眺望なし？？？

　

マルエツってここで買えるものはすべて揃うの？すごいね。
だから近所にスーパーも無い芝浦駅遠は２ｋｍ離れた新駅にこだわるわけか。
　

　

>>88913

WCTのB棟北側、北東側、東側はレインボーブリッジに一番近いからWCTのなかでも一番高値。

駅近ならね。

３棟でお互いの眺望をつぶしてるのもイマイチ。

芝浦だと全部駅遠扱いだけど、駅近にマンション無いんだっけ?（ゆりかもめとかモノレールは除く）
田町なら品川と違って土地がありそうなのに。浜松町は駅近に作ろうとしてるんでしょう？

>>88919 匿名さん
別にどこの物件とか言わないけど、WCTもGFTも対して変わらないだろ。
意味の分からない名前と、粘着質住民が居るっていう共通点も多いんだから、仲良くしろよ。
ほんと、ここは駅遠マンションばっかりで、Vタワーとかカテリーナ三田とか居ないのね。

>>88928 匿名さん

そういうあんたはどこの民？

高速道路沿いって、環境悪い典型的なマンションです。

>>88929 通りがかりさん

芝地区民

駅遠、外側、嫌悪施設　劣等感あり過ぎ　　⇒　　他をdisる
大変ですね

芝浦のタワマンはケープタワー以外は駅歩10分以内ですよ。一般的に駅歩10分圏内は駅遠とは言わないとおもいますけどね。それこそ駅歩5分圏内以外を駅遠というなら山手線駅で対象物件僅かしかない。

>>88933 匿名さん
僅かって事は無いんじゃない?
タワマンに限定すれば確かに少ないかもしれないけど、最近は駅直結の開発も増えてきてるし。

芝浦民は田町エリアだけで、msb田町、札の辻再開発、三田再開発、芝浦再開発の再開発案件があり、また隣駅駅エリアとして新駅、浜松町西口、竹橋の再開発も抱えてる。

商業施設としての規模は新駅より浜松町の方がトータルで大きいし、そこまでWCTさんが何十年後にできる新駅に拘る理由が不明。

しかもその新駅までのアクセスが芝浦タワマン民は11分以内というのに対して、WCTはそれ以上かかるから嫉妬してるのでは？だからmsbをやたら批判したり、徒歩10分圏内を駅遠だと訳のわからないことを言ってるんでしょ。

>>88935 匿名さん

新駅まで11分で行けるタワマンなんて芝浦には無くない?

>>88934
山手線城南駅に限定したらバブリア目黒、ツインパークス、PT浜離宮、カテリーナ三田と大崎のタワマンくらいしかないよね。まさか城南駅以外の話をここでするのか？

>>88936 匿名さん
スレ読んでよ、田町駅駅まで最低でも駅ホームまで徒歩10分、田町駅から一駅だからプラス1分。山手線と京浜東北線どちらも使えるから待ち時間はぼぼなし。だから11分以内でアクセス可能。

>>88937 匿名さん

別に城南に限定する理由は無いでしょ。
でも、こうやって見ると広い土地が確保できそうな湾岸、埋立地エリアには駅近物件無いんだね。
やっぱり、WCT押しの人がアピールするみたいに、どうせ湾岸に住むなら駅の近くよりも海岸線や公園が近い方がいいと言うことなのかな?

>>88938 匿名さん

現実的に田町のホームまで10分で行けるのなんて、カテリーナくらいじゃないの?芝浦じゃないけど。
後、田町と新駅の駅間は2分じゃないのかな。

>>88931 匿名さん
芝なんてごみごみした場所に住んでるくせによく自慢気に書けるよな

流石に新宿から東京までの城南駅だろ。新大久保、鶯谷、上野、御徒町から駅5分です、と言われても絶対住みたくないもん。

>>88941 匿名さん

芝と芝地区の違いがわかってない非港区民は豊洲にお帰り下さい。

>>88940 匿名さん
田町駅行ったことありますか？田町駅は登ったすぐに改札、ホームもすぐのシンプル構造の小さい駅です。大崎や田町は余計な通路がないから、アクセス性は品川、東京、新宿、渋谷みたいな大型駅よりいいのが良いところ。

>>88944 匿名さん
失礼。キャピタルマークタワーとかグローブって駅まで徒歩10分位だと思ってたけど、表記上8分なのね。それなら確かにホームに10分以内は可能だわ。

港南より都心に近い芝浦は新築マンション計画が続出で注目されてますね

>>88939 匿名さん
運河は汚水だからどうかな？

なんでもかんでもディスるのやめようよ。特に個別物件。また、ディスる奴は荒らしなんだから、スルーしようよ。

浜松町、三田、品川新駅といいネタがいっぱいあるのに、すぐに誹謗中傷合戦で荒らされて面白くないよ～

>>88948 匿名さん
全方位に喧嘩売るどこぞの住民がいなくなれば平和なんだけどね

>>88949 匿名さん
その通り

なりすましも多いみたいなのでどっちもどっち。

>>88949
ホントだね

>>88949 匿名さん
自作自演はやめてほしいよね。その物件は一人だけなのに一人で三役くらいしてる。そんなに心配なんですかね。

しかも自演が明らかなのに認めないとこがすごい

>>88928 匿名さん
港南の中でのVタワーは別格だが、田町の中でのカテリーナはそこまででもない。
駅近と山手線内側というプラスもあるが、線路際というマイナスと眺望で劣るので。
坪単価的にも少し上という感じで、別格感はないですね。

>>88955 マンション掲示板さん

田町の時点で上も下も無いよね。品川だから格差が大きいわけで。
ただアイランドとカテリーナだと坪単価は結構違うみたいだけど。GFTは流石に新しいからほぼ同じかな。

これだね。

88382：マンション掲示板さん
4日前
三井の湾岸レポートによると、2018年度2Qは、港区湾岸は右肩上がりが続いた傾向ですね。
・芝浦・台場：@361→@369(28件→27件)、9,000万円超の成約9件
・品川・港南：@304→@314(40件→34件)、8,000万円超の成約9件

港南は事例ベースの記載しかありませんが、物件別で見るとこんな感じです。
・カテリーナ：@412→@448(4件→3件)
・GFT：@374→@408(8件→8件)
・グローヴ：@352→@369(3件→6件)
・ケープ：@335→@328(7件→3件)

カテリーナは、ムスブ田町でますます便利になるね。線路際や建物のグレードさえ我慢できれば、浜松町～品川間の低地物件の中で最強立地だと思う。

ここ新築分譲マンションの検討スレなんですけど皆さん自由ですね

大体が10年前で時が止まったスレですから。

古いマンションの景色だしてる人もいてクソ笑った。さすがに無理あるだろ。

と思ったら最近見ないね

その通り。我が物顔で新築スレで築10年以上の物件を語るのはやめてほしいよね。期待できる品川駅を語るのは問題ないです。

>>88962 匿名さん
住民なら自分の物件を我が物顔で語るのはウザいだけで、別に構わないと思います。
ただ、駅直結とかならまだしも、徒歩10分以上なのに、その駅を自分だけの物かのように語るのは滑稽です。

>>88963 マンション掲示板さん
そうそう。WCTネガ＝品川ネガに勝手にしてますよね。アホですな。世界のリニア品川駅と一緒にしないでほしい