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山手線の駅力を語るスレ Part5
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88399 マンション掲示板さん
>>88396 匿名さん
住んで満足度高い高層より低層が売りに出やすいことや、高い高層より安い低層の方が成約し易いのは、WCTに限らずタワマン共通の話ですね。
新しいだけで駅徒歩時間や立地条件がそこまで良くないGFTの条件が悪い部屋も含まれているであろう2Q成約平均が坪408万(8件)なことを考えると、築13年と言えどWCTの条件のいい部屋の売り出し価格が坪400万なのは普通であり、特段驚く話ではない。
それを信じられず、高くて検討できないなら、芝浦・港南はもうアナタの手の届くレベルでないということです。
周辺に再開発が継続的にあり、港区・山手線沿線という点で大量放出の選手村跡とも差別化できていることから、坪300万前半で条件のいい部屋が買える時代にはもう戻らないでしょう。
条件の悪い部屋にするか、シーサイド辺りに下るか、湾岸東にするかご検討くださいね。-
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