山手線の駅力を語るスレ Part5

投資は北向きと言うよね

>>88245 匿名さん

冬は確かに良いかもね。
だか夏は溶ける紫外線地獄、体感温度50度！

>>88252
中古価値が坪100以上も離れてる他物件にまた噛み付いて余裕ないなぁ、WCTさん。噛み付くなら同じような価値のコスモポリスやシーサウスブランファーレとかとやればいいのにね( ´ ▽ ` )

>>88253

我が家は高層東向きですが直射日光が入ると日差しがきつすぎますので
レースカーテン閉めてます。カーテンを閉めていても数年で窓に近い
カーペットが変色して色が抜けてきてしまいます。
家具も色の薄い家具が焼けてきてみっともない感じになります。
タワーマンションの陽射しって想像以上です。

私も太陽は見たい方に１票

ただ明るい暗いって人によるので、照度計で測定してみたら如何ですか？
思ってるより差があるかもしれませんよ。

＞｢ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い｣ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。


いまダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ？それに住んだことがない人に色々言われてもねって感じ。

南向きは太陽が高く昇れば大丈夫とか言ってるのは住んだことない人ならでは。南向きで真っ昼間でこんな感じ。やはり直射は入ってきて室内をどんどん暖めます。外気温が３０度超えるような日にこの空間が何度になるか？

エアコンかけないと４０度は軽く超えますよ。サウナ状態。タワマンのこういう部屋って多いけど、窓も少ししか開かないから、考えて見れば「温室」と同じ構造なんだよね。
　

>>88253 匿名さん

太陽光に含まれる紫外線量はエネルギーとしては少なくて、温度上昇への影響は少ないですよ？
常識ですよね？

>>88259 匿名さん
「融ける」と「溶ける」の違いもわかってない人に言っても意味は無いか。
失礼しました。

>>88258

同意。最悪はこういう部屋の西向き。夏の午後はずっと西日が入ってきて部屋中が蒸し風呂状態になる。夏の間、ずっとカーテン閉めてエアコン最強フル運転じゃないといられないけど、結果、電気代が目ン玉飛び出る。
　

新築マンション掲示板ですけど

>>88252 匿名さん

品川と田町の駅の差は置いておいて、徒歩10分と徒歩14分だと結構違わない?
実感というより、資産性という意味で。

パークコート赤坂の入居者の声っていうのでこんなページ見つけた。
ここにある写真って北向き部屋の実際の採光にイメージが近い。
直射が入らないけど明るいってこんな感じなんだわ。

https://www.31sumai.com/voice/list/Vol2.html

>>88264 匿名さん
パークコートといえば渋谷や小石川もよろしくお願いします。新築分譲マンションです

光源がないのに明るいわけがない。
まあ、同じ階の南向きと比べてみると良いよ。
北向きなんて暗くて住めなくなっちゃうから。

>>88266 匿名さん
渋谷ならどの向きですか

＞88258: 匿名さん

その写真、冬？それとも南じゃない？あるいは東京じゃない？？

夏は太陽高度が高いので、たとえば夏至の日だと
78.4度、三角関数の簡単な計算で、窓の高さが2.5mとして、
約50㎝程しか、光入ってこないハズなんだけど。
http://kitajima-architecture-design.com/blog/489/home2

>>88258 匿名さん
＞ダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ？

そんな縛りないだろ。
北さんが南をディスる時に勝手にダイレクトウィンドウ前提にしてるだけ。
ダイレクトウィンドウって高層はいいけど、デザイン的に低層もダイレクトウィンドウなのは正に妥協の産物。

>>88258
>>88261

なるほど。
ＷＣＴのようなダイレクトウィンドウのマンションでは、
南や西は最悪と言うことがよくわかりました。
でも北は寒い。
ということは、ＷＣＴを買うのは阿保ということでＦＡ？

オッケーです

＞88268: 匿名さん

なるほどね。
夏は日が入らず涼しく、冬は日が床を温めてくれて暖かい。
南、完璧ですね。
それに比べて北は、日当たりが悪く、カビ臭い。
悪いこと以外ないね。

WCTアウトでしたね。品川駅は皆楽しみです

>>88273 匿名さん
景色や眺望だけでなく花火の写真とかも盗用だったみたいですね。

そもそもWCTは天王洲アイル物件であって品川駅物件ではないしね。山手線ホームまで14分プラス4-5分かかる物件を品川駅物件とか言わん。

皆様の通りです。WCT住民とされる写真はいろんな角度があったからおかしかったです。レインボーブリッジの見え方が盗用の決め手でしたね

>>88275 匿名さん
誰もWCTを品川物件とは言ってませんよ。そもそも駅までバス210円です。

>>88263 匿名さん

でも徒歩4分と6分に二駅ある駅近だよ

駅まで行くだけで210円も取られて、バス降りても長いエスカレーターと渡り通路歩いて山手線ホームまで徒歩4-5分。不便すぎるわ。

>>88244 匿名さん

バルコニーしかないマンション掲示板と同じやっすいタワマンの場合はそれでよい。

好きにしろｗ

>>88269 マンション掲示板さん

85258さんじゃないけど
ダイレクトウインドで眺望のいい高層階住みの縛りでお願いします。

>>88258 匿名さん
わー最悪、床も人間も焼けただれる

>>88268 匿名さん

朝から暑そうだね、タワマンの南はやめとこ、夏至が60日程あればよかったけどね。

結局、バルコニー付きの南向きが一番ということ?

港南4丁目から品川駅は毎時3本 5分。浜松町から品川駅は毎時23本以上4分。

タワマンでも戸建てでも南。北は物置部屋にするのが一般的。

＞88284: 匿名さん

眺望も楽しみたいからリビングはDW。寝室はバルコニー付。もちろん南。

ワイドスパン南が最強でしょうね。寝室も子供部屋も南にしたいから。

全室南向きにできるのもワイドスパン南の長所。
一方、ワイドスパン北は、全部、北部屋。
北なら田の字の方がマシなのかも。
というか、絶対いらない。

日本最高峰マンションと名高いパークマンション三田綱町フォレストは、北向き部屋が一番人気です。

>>88286 匿名さん

南君撃沈！
鯖の水煮缶まだ食べてないのね。

>88289: 匿名さん

確かに全室南は良いね。
子供部屋が日当たりの悪い北部屋なんてありえないと思います。

子供部屋が日当たりの悪い北部屋のパークマンション三田綱町フォレストにお住いの方々は、かわいそうです。



(・・?)

＞ＷＣＴを買うのは阿保ということでＦＡ？

↑北向き南向きの話してるだけなのにどうしてもWCTの話をしたい人がいるようだ。
中古マンションの話をするなと言いながら自分からWCTと言い始める、
しかもなんの脈絡も無くその話を始めるって精神分裂病ってことでＦＡ？

北部屋は夜のお仕事してる方に需要あり。
昼寝るんだから都合が良い。
太陽が西から北に上って東に沈まない限り（バカボンの世界）、一般家庭は南向きでしょうね。

>>88292 匿名さん

戸建でも全室南向きは難しいでしょ。
ワイドスパン南は、最強の間取りだと思います。

>>88280 匿名さん
＞バルコニーしかない(中略)やっすいタワマン

｢バルコニーしかない｣って何？バルコニーは普通あるだろ。
そしてバルコニーがあるタワマンが安いタワマン？意味不明。
ほとんどの部屋がダイレクトウィンドウのタワマンが高級タワマンだと言いたいのか？

>>88293 匿名さん

一言で論破してしまったパークマンションさんの破壊力。

すき。

>>88287 匿名さん
手摺りが透明ガラスなら、バルコニーあっても眺望いいよ？
ダイレクトウィンドウ信者って多いのかな？