山手線の駅力を語るスレ Part5

>>88199 マンション掲示板さん

これ？

>>88084 マンション掲示板さん

異論
タワマンに住んでいない民にはわからない。向きは個別のマンションにより違う。
WCTなら東>北>南=西
コスモポリス東=北>西>南
港南なら海側が人気。

>>88201 マンション掲示板さん

それの街開きが2024年だから同じく5年後。渋谷と品川とどちらが注目されるか楽しみ。
今のところのマスコミの報道ではテレビ局もニュースで報じている品川リードだね。

>>88075 匿名さん

同意。眺望が良ければ灼熱カーテン閉めっぱなし逆光の南向きでも人気あるだろうな。

>>88196 匿名さん

他人の部屋の写真をアップしてるのはWCT アホネガ。WCTの写真は自分で撮影してるから無問題。

>>88204 匿名さん

マジメにタワマン高層南向きは夏はカーテン閉めっぱなしでエアコン稼働が普通。ただしダイレクトウインドーの部屋。リビング窓の外にバルコニーがある部屋は大丈夫。

>>88205
これ自室でしょうか？いつもより低層階の角部屋になっています

>>88206 通りがかりさん

南は太陽高度高いから、DWでもまったく問題なし。
窓際にどうしても座りたいなら、カーテンはローマンシェードタイプにして、
少し下げてあげれば良い。
エアコン効かないって、壊れてるだけでしょうね。

一方、北部屋は日当たり悪くてカビ発生。
24h×365日、陽が当たらない。
そんなところに住んでたら鬱になる。
居室なんてもっての他。
物置にするのも避けたいくらい。
タワマンの妥協の産物だね。
板状の高層マンションで北部屋なんて作らないでしょ。

>>88201 マンション掲示板さん
違う

ん

>>88208
北向きの部屋の住民、深夜に働いている人はビタミンDが必須ですよ。
あとはコラーゲン、肉、ビタミンD。
場合によっては簡易日焼けマシン。
コラーゲンを作る460nmの赤いライト。
アメリカやEUの白人は南向きに建てられる家でも平気で北向きにして住んでる(笑)から大丈夫な気もする。

>>88202 匿名さん
だから、芝浦・港南の眺望がいい部屋の総論だって。
個別マンションの各論になれば、物件ごと様々だろ。
対極的でなく、大局的に物事を見れないのかね？
まぁWCTは配棟プラン見ても北向きより南向き重視なのは明らかでしょう。
当時の南側信仰の名残かもしれませんが。
コスモポリスはそもそも眺望のいい部屋は無いから論外です。
例に出すなんてもってのほか。

＞北部屋は日当たり悪くてカビ発生


↑この人やっすい物件に住んでるんだね。アパートかな？

＞アメリカやEUの白人は南向きに建てられる家でも平気で北向きにして住んでる(笑)から大丈夫な気もする

南向きが良いとかいう人がいるのは日本人だけだそうですね。

ウチのタワマンではカビの話は聞かないなあ。断熱性能が悪い外廊下物件がカビやすいんじゃないかな。内廊下タワーは、窓側に収納がないのが普通だから、カビに悩ませられることは基本ないと思う。
ウチの場合、西側の夏の日差しが強烈なことが話題になります。それを経験した結果、次回は北側もありだねと言っている人は何人かいます。

>>88208 匿名さん
前半は正しいが、後半は極論すぎ。
南さんも北さんも極論だよね。

自分のマンションの熱狂ポジしてネット炎上させる住民がいるなんて、事故物件だよ

断熱性が悪い安物マンションや団地、アパートだとカビが出ることはあるけど、２４時間換気のタワマンでカビはまず考えられない。北向きで欝になることも無い。タワマン高層の北向きは非常に明るい。むしろ直射が入ると明るすぎ暑すぎでレースカーテンは必要になる。場合によっては夏は遮光カーテン閉めることも。経験者です。

>>88086 マンション掲示板さん

朝忙しい時間だったからレス遅れた。

戸建や低層マンションなら文句無く南向きが良いだろう。
自宅の戸建は南向きで広い庭があるので陽当たり抜群。
7階建て賃貸マンション42戸は
全て南向きで遮るものが無いのでこちらも陽当たり抜群好評全室入居中。

タワマン購入時は眺望の良い条件以外頭に無く青田買い、たまたま北向き角部屋。入居した後に順光の良さを知った。自分の場合は眺望が良ければ東西南北どこでも購入しただろう。だか他のタワマン住みの実体験同様、南向きだと昼間はカーテンを引くことになり
夏はリビングに二台のエアコンフル稼働には後悔したのではと思う。

あんたがタワマン住みと思へないね
住んでいたとしても眺望は皆無だな。

>>88090 匿名さん

お前くどいぞ
ほんとオタクだな

>>88098 匿名さん

違うよ
オタクなら買うふりして見学行きな

>>88100 匿名さん
同意。
こいつはなにも知らない

WCTばかり叩かれていますね。

>>88219 匿名さん

完全同意

マンション掲示板さんってタワーマンションの住民じゃないだろ。
たとえ自分が南向きや西向きの部屋でなかったとしても、住民間で南側や西側の日差しの問題の話ぐらいは聞いているはず。
ちゃんとした眺望のある（窓の大きい）タワーマンションの住民であれば、こんなアホな意見は出てくるはずがない。

もしくはネガするために、わざと真実をねじ曲げた投稿をする悪質な人間。

北部屋は日当たり悪いので、タワマンでも、団地でも、戸建でも築年数経てば
例外なくカビ臭くなる。

>>88203 マンコミュファンさん
当たり前
世界のリニア

>>88208 匿名さん

住んで無いな おまえ( ^ω^ )

>>88219 匿名さん
散々講釈垂れた挙げ句、北の角部屋って純粋な北向きじゃないとはね。

ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無いのは事実です。
あと、私はカビルンルンで北には住めないと主張してる人とは別人ですからね。
写真をネットにアップしてコンテストに出すでもないのに、普段の生活で日当たりを犠牲にしてまで順光が重要とは思わないだけ。
あなたのように高層の北東角で、ベイビュー、日当たり、順光の眺望が得られるのは理想かもしれませんが、｢東向き｣の評価のおかげだと思いますよ。
あなたの教訓を活かして、ダイレクトウィンドウのタワマンのエアコンの壊れた南向きの部屋だけは選ばないようにしますね。

都内再開発の竣工順だよ
品川新駅周辺は、早くて2031年

そこまでたたいたらWCTの人かわいそうですよ。

誤解ないように言っておくが、タワーマンションの南側や西側を否定しているわけではない。
マンションによって、それらの方角の眺望が良い物件もあるし、エアコンの増強やブラインドなどで対策さえすれば大概は問題なく住むことができるだろう。
ダイレクトウインドなど開口部が大きいタワーマンションの固有の問題を考慮せずに、南側が一番とするような考えは間違っていると指摘している。

>>88225 匿名さん

住みたいだろう
眺望の良いタワマン

中古物件スレでやってくれないかな？

過疎ってるけど、思いっきりアピール出来ますよ♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

>>88225 匿名さん

カビは北部屋の宿命ですね。

ほらほら

マン掲さんってダイレクトウインドの北も南も住んだことないくせに、偉そうに講釈垂れた挙げ句に「これが結論です！終了」とか・・・
住んだこともないのに、一体何をどうしたら結論出せるの？

眺望の話でも逆光物件のＧＦＴを芝浦の眺望上位!?の物件とか挙げちゃうし。
結局、この人の主張って全部こんな感じなんだよね。いい加減なやつ。

GFT>>>>WCT

立地も眺望も仕様も。

港南4丁目のワールドシティタワー も古くなったから必死ですね

>>88224 匿名さん

完全同意。

まじかよマンション掲示板、住んでもないくせに語ってたのか
道理で何かおかしいと思ってたんだよ
今日１日の議論は何だったんだ
全員に謝れよアホ

>>88235 匿名さん

アパート君

>>88236 匿名さん

同意。

かわいそうになってきた。

日当たり(北よりは南)押しだったのは、やっぱり朝はカーテン開けたら朝日が入ってくる生活が送りたいからなんだけどね。少数派なのかな？
逆光なんてもろに影響受けるのは数時間くらいだし、それ以外の時間や曇りの日、夜景を楽しめばいいだけだと思うけど、北に住むと｢順光しか嫌だ｣となるもんなんですかね。
タワマンだと気密性や断熱性に優れているので暖かく、南じゃなくても東や西でもエアコンや床暖房入れるのは年に数日くらいなので、冬の暖かさの面での南の優位性はあまりないかもね。
北の冬の暖房事情は住んだことないので知りません。

北部屋買うつもりで、タワマン見学して
念のため同じ階の南部屋見せてもらったら、
あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、南部屋買いました。
青田買いの方は北押しの営業トークには注意した方が良いよ。
冷静に考えればわかることだから。

>>88243 マンション掲示板さん

北では、冬、バルコニーで日向ぼっこで来ません。
日当たり割り悪い部屋は築年数経つと必ずカビます。
アパートでもタワマンでも戸建でも同じ。
例外なしです。

北と南なんてどっちでもよくね？好みの問題だし、どちらにも良さがある。どっちが上とか下とかもないだろ。

｢ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い｣ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。
芝浦住民って言ってるんだから、タワマンだろうがなかろうが、港区でも山手線沿線でも底辺なんだから、底辺同士、今さらマウントすることじゃなかろうに。
眺望議論も結論が見えてきたので、今日届いた三井の湾岸レポートの話でもしましょうか？

良くないねえ。
全室北向なんてマンション売れないでしょ。

全室北向きはマニアックすぎだろ。なんだかんだ南向きは分譲時は高く売れるから、デベ的には儲けどころの方角だよね。

投資なら北向で良いかもね。
自分では住みたくない。

投資は北向きと言うよね

>>88245 匿名さん

冬は確かに良いかもね。
だか夏は溶ける紫外線地獄、体感温度50度！

>>88252
中古価値が坪100以上も離れてる他物件にまた噛み付いて余裕ないなぁ、WCTさん。噛み付くなら同じような価値のコスモポリスやシーサウスブランファーレとかとやればいいのにね( ´ ▽ ` )

>>88253

我が家は高層東向きですが直射日光が入ると日差しがきつすぎますので
レースカーテン閉めてます。カーテンを閉めていても数年で窓に近い
カーペットが変色して色が抜けてきてしまいます。
家具も色の薄い家具が焼けてきてみっともない感じになります。
タワーマンションの陽射しって想像以上です。

私も太陽は見たい方に１票

ただ明るい暗いって人によるので、照度計で測定してみたら如何ですか？
思ってるより差があるかもしれませんよ。

＞｢ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い｣ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。


いまダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ？それに住んだことがない人に色々言われてもねって感じ。

南向きは太陽が高く昇れば大丈夫とか言ってるのは住んだことない人ならでは。南向きで真っ昼間でこんな感じ。やはり直射は入ってきて室内をどんどん暖めます。外気温が３０度超えるような日にこの空間が何度になるか？

エアコンかけないと４０度は軽く超えますよ。サウナ状態。タワマンのこういう部屋って多いけど、窓も少ししか開かないから、考えて見れば「温室」と同じ構造なんだよね。
　

>>88253 匿名さん

太陽光に含まれる紫外線量はエネルギーとしては少なくて、温度上昇への影響は少ないですよ？
常識ですよね？

>>88259 匿名さん
「融ける」と「溶ける」の違いもわかってない人に言っても意味は無いか。
失礼しました。

>>88258

同意。最悪はこういう部屋の西向き。夏の午後はずっと西日が入ってきて部屋中が蒸し風呂状態になる。夏の間、ずっとカーテン閉めてエアコン最強フル運転じゃないといられないけど、結果、電気代が目ン玉飛び出る。
　

新築マンション掲示板ですけど

>>88252 匿名さん

品川と田町の駅の差は置いておいて、徒歩10分と徒歩14分だと結構違わない?
実感というより、資産性という意味で。

パークコート赤坂の入居者の声っていうのでこんなページ見つけた。
ここにある写真って北向き部屋の実際の採光にイメージが近い。
直射が入らないけど明るいってこんな感じなんだわ。

https://www.31sumai.com/voice/list/Vol2.html

>>88264 匿名さん
パークコートといえば渋谷や小石川もよろしくお願いします。新築分譲マンションです

光源がないのに明るいわけがない。
まあ、同じ階の南向きと比べてみると良いよ。
北向きなんて暗くて住めなくなっちゃうから。

>>88266 匿名さん
渋谷ならどの向きですか

＞88258: 匿名さん

その写真、冬？それとも南じゃない？あるいは東京じゃない？？

夏は太陽高度が高いので、たとえば夏至の日だと
78.4度、三角関数の簡単な計算で、窓の高さが2.5mとして、
約50㎝程しか、光入ってこないハズなんだけど。
http://kitajima-architecture-design.com/blog/489/home2

>>88258 匿名さん
＞ダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ？

そんな縛りないだろ。
北さんが南をディスる時に勝手にダイレクトウィンドウ前提にしてるだけ。
ダイレクトウィンドウって高層はいいけど、デザイン的に低層もダイレクトウィンドウなのは正に妥協の産物。

>>88258
>>88261

なるほど。
ＷＣＴのようなダイレクトウィンドウのマンションでは、
南や西は最悪と言うことがよくわかりました。
でも北は寒い。
ということは、ＷＣＴを買うのは阿保ということでＦＡ？

オッケーです

＞88268: 匿名さん

なるほどね。
夏は日が入らず涼しく、冬は日が床を温めてくれて暖かい。
南、完璧ですね。
それに比べて北は、日当たりが悪く、カビ臭い。
悪いこと以外ないね。

WCTアウトでしたね。品川駅は皆楽しみです

>>88273 匿名さん
景色や眺望だけでなく花火の写真とかも盗用だったみたいですね。

そもそもWCTは天王洲アイル物件であって品川駅物件ではないしね。山手線ホームまで14分プラス4-5分かかる物件を品川駅物件とか言わん。

皆様の通りです。WCT住民とされる写真はいろんな角度があったからおかしかったです。レインボーブリッジの見え方が盗用の決め手でしたね

>>88275 匿名さん
誰もWCTを品川物件とは言ってませんよ。そもそも駅までバス210円です。

>>88263 匿名さん

でも徒歩4分と6分に二駅ある駅近だよ

駅まで行くだけで210円も取られて、バス降りても長いエスカレーターと渡り通路歩いて山手線ホームまで徒歩4-5分。不便すぎるわ。

>>88244 匿名さん

バルコニーしかないマンション掲示板と同じやっすいタワマンの場合はそれでよい。

好きにしろｗ

>>88269 マンション掲示板さん

85258さんじゃないけど
ダイレクトウインドで眺望のいい高層階住みの縛りでお願いします。

>>88258 匿名さん
わー最悪、床も人間も焼けただれる

>>88268 匿名さん

朝から暑そうだね、タワマンの南はやめとこ、夏至が60日程あればよかったけどね。

結局、バルコニー付きの南向きが一番ということ?

港南4丁目から品川駅は毎時3本 5分。浜松町から品川駅は毎時23本以上4分。

タワマンでも戸建てでも南。北は物置部屋にするのが一般的。

＞88284: 匿名さん

眺望も楽しみたいからリビングはDW。寝室はバルコニー付。もちろん南。

ワイドスパン南が最強でしょうね。寝室も子供部屋も南にしたいから。

全室南向きにできるのもワイドスパン南の長所。
一方、ワイドスパン北は、全部、北部屋。
北なら田の字の方がマシなのかも。
というか、絶対いらない。

日本最高峰マンションと名高いパークマンション三田綱町フォレストは、北向き部屋が一番人気です。

>>88286 匿名さん

南君撃沈！
鯖の水煮缶まだ食べてないのね。

>88289: 匿名さん

確かに全室南は良いね。
子供部屋が日当たりの悪い北部屋なんてありえないと思います。

子供部屋が日当たりの悪い北部屋のパークマンション三田綱町フォレストにお住いの方々は、かわいそうです。



(・・?)

＞ＷＣＴを買うのは阿保ということでＦＡ？

↑北向き南向きの話してるだけなのにどうしてもWCTの話をしたい人がいるようだ。
中古マンションの話をするなと言いながら自分からWCTと言い始める、
しかもなんの脈絡も無くその話を始めるって精神分裂病ってことでＦＡ？

北部屋は夜のお仕事してる方に需要あり。
昼寝るんだから都合が良い。
太陽が西から北に上って東に沈まない限り（バカボンの世界）、一般家庭は南向きでしょうね。

>>88292 匿名さん

戸建でも全室南向きは難しいでしょ。
ワイドスパン南は、最強の間取りだと思います。

>>88280 匿名さん
＞バルコニーしかない(中略)やっすいタワマン

｢バルコニーしかない｣って何？バルコニーは普通あるだろ。
そしてバルコニーがあるタワマンが安いタワマン？意味不明。
ほとんどの部屋がダイレクトウィンドウのタワマンが高級タワマンだと言いたいのか？

>>88293 匿名さん

一言で論破してしまったパークマンションさんの破壊力。

すき。

>>88287 匿名さん
手摺りが透明ガラスなら、バルコニーあっても眺望いいよ？
ダイレクトウィンドウ信者って多いのかな？