山手線の駅力を語るスレ Part5

>>87977 マンション掲示板さん

君、タワマンに住んでいないね。

>>87978 匿名さん
結局、順光で景色が綺麗や反射で明るいなんかは、日当たりが悪いことをカバーする売り文句に過ぎないんですよね。
狭い部屋を、掃除が楽、不要な物が増えない、安い管理費で共用施設が使用できてお得などと言って売るのと同じ。
もし全く同じ条件の広い部屋と狭い部屋が同じグロス価格で売り出されてて、狭い部屋を買う人はいない。
ただ、眺望が良くない立地なら、あえて北向きの部屋を作らないだろうから、世の中の北向きの部屋に占める眺望のいい部屋の割合は高いかもね。

ちょっと考えればわかるのにね。
北向の板状マンションありますか？
北向はタワマンの妥協の産物なんですよ。

>>87985 匿名さん
その推測の理由は？
ただの勘ですか？負け惜しみですか？

>>87987 匿名さん
タワマンだからこそ、高層で眺望がいい部屋ができて、北向きでも商売が成り立つのだから、妥協の産物って程でも無いでしょう。
むしろ、眺望の無い低層～中層階の方が妥協の産物。
もし眺望の無い低層～中層階の北向きの部屋があるなら、最も妥協の産物ですね。
良心的な物件は駐車場・駐輪場とか集会場とかジムとかゴミ収集所とかにするでしょうが。

北向なんて日当たり悪くてカビるし
暗いし、住居として失格。眺望以前のお話。
夜のお仕事してる方の需要はあるかもしれないけどね。

>>87987 匿名さん

板上なら高層でも北向作る必要ありませんね。

>>87990 匿名さん
眺望のある高層タワマンは別
低層や板状は南でいいよ、
お見合いならどの向きでもいいわ。

＞北向なんて日当たり悪くてカビるし

↑どんな団地だよｗｗｗタワマン住んでつやつはこんなことは言わない

駅近、南向き、眺望
どれも外せません。
全部マスト条件。

都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸のほうが旗色がよい。

https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

南向き信仰のワナ

https://allabout.co.jp/gm/gc/26948/

南君もソースよろしく

タワーマンションの方角はどれがいい？南向き信仰の崩壊、北向きが見直されつつある？

https://it-toranoana.com/2016/02/06/tower-mansion-hougaku/

＊眺望の良いタワーマンションに限る

◇いままでの日本では考えられない現象

家を買う人は日当たり良好な南向きを理想とした。窓の数が一戸建てより少ないマンション住戸では、特に「南向き信仰」が強まった。当初の超高層マンションも、南向きが人気を集め、「北側には住戸を設けない」という事例まであった。

その南向き住戸を購入し、住み続けた人が今、どう思っているか。じつは、「もう南向きはこりごりだ」と話し、「今度は日が差さない住戸を」と南向き以外に殺到しているのである。

南向きが敬遠される理由は、「超高層は目を遮るものがなく、日当たりが良すぎる」ことが原因。加えて、近年の日本は夏の暑さが激しい。猛暑日が続き、４０度前後の高温を記録することもある。そうなると、日当たり良好の南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。エアコンをつけても熱風が出る、というような日もあるという。

https://girlschannel.net/topics/634394/

>>97990

キミは戸建てかアパートのお話でもしているのかな？
不潔にしているなら、北も南も関係ないぞ。
夜の仕事に執拗にこだわるのも良くないよ。
何か苦い思い出でもありそうな言い回しだね。

北向きが悲惨で眺望最悪マンション例

こういうマンションは北とか南以前なので注意しましょう

南向きも北向きもどうでもいいよ。

埋立た周囲準工業地帯の運河エリアに住まうこと自体が人生捨ててる。

さあさあ、妬み嫉み御一行様
どんどん攻めてちょうだいな！

ちょっと前は
緑と水辺に囲まれたタワマンオーナー
VS
他人様ドヤ顔オタクネガ

今
タワマン高層階北向きオーナー
VS
南向き団地民

案外一般人への洗脳は難しいみたい
あとはタワマンの当事者が価格その他考慮すればいいやね。

別に南向き１Ｒ買う訳じゃないし。

＞周囲準工業地帯の運河エリア

豊洲か晴海のことだね。港南４丁目、芝浦３丁目は第一種第二種住居地域だから。

売り手のたわごとでしょって意見も多いみたいです。

結論、芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、｢東向き＞南向き＞西向き＞北向き｣ということでよろしいか？
・東向き：午前中は日が当たる、午後は順光、東京湾ビュー
・南向き：一日中日が当たる、夏暑すぎ、逆光だけど南東方向に東京湾・南西方向に富士山が見える
・西向き：午後は日が当たる、西日がきつい、富士山が見える
・北向き：一日中直接光が入らない、反射光でそこまで暗くない、順光、東京タワーが見える

芝浦・港南のどの位置かや、南東、南西、北西、北東とか考え出すとややこしいので、あくまで総論です。

>>88003
そのWCTは眺望ダントツNo.1で有名。とにかく周りに視界をさえぎるものが無く眺望が１ｋｍから２ｋｍ先まで抜けてるという奇跡のような眺め。タワマン好きなら知らない人はいない有名な話。

>>88011

大間違い。港南のタワーマンションは東向き＞北向き＞南向き＞西向きの順です。

>>88012
写真の前に説得力無し

それ団地のはなしね

＞写真の前に説得力無し


そうなん？

>>88013 匿名さん

正解。

まだまだ一般的には南が圧倒的に人気みたい。

向きなんて個別物件で条件が変わるんだから、もういいでしょ。永遠スレチだよ。
北を押す人も、南を押す人も、その物件なら正しいんじゃない?

＞写真の前に説得力無し


確かに写真の前には眺望最悪という話は説得力がないね。

　

>>88003 匿名さん
このマンションの中～高層階なら、
①東向き
②南向き
③西向き
④北向き
⑤中向き
だな。
実際に妥協の⑤を除き、①～④の順で部屋設置面が大きい順になっているでしょう。
北がいいなら、┓のような配棟プランにするって。

眺望がいい前提だと⑤は除外なので、>>88011が正しいことが検証されましたね。

いろいろ大変だね

コーヒーを飲みながら朝焼けの景色に癒される早朝

高層からだとこういう景色。２ｋｍから４ｋｍ先まで抜けてる眺めなんかなかなか無いでしょう。

はなから記事を相手にしてない率も高いみたい

>>88021 マンション掲示板さん

実際の成約価格。東がダントツ、あとは北、南、西の順番。北はブリーズタワーとキャピタルタワーで評価が違い、ブリーズタワーの北向きは東向きと同評価。この辺は港南マンションの常識。

>>88013 匿名さん
どうして港南前提だと、｢北向き＞南向き＞西向き｣になるの？
レインボーブリッジが北向きに見えるのは港南の外れだけだよね。
東京湾ビューを押すなら｢北向き＞西向き｣までなら理解するが、北向きが南向きに勝るロジックが全く理解できない。
遥か北に見える東京都心の夜景押しか？それなら西向きの方が上じゃないか？
ってか、なんか有明みたいな発想だな。

医学的な事よりも心理的な面でこういう女性の声も強いみたい。

嫁や子供のいる北信者は家族の事も考えてみるといいかも知れませんね。
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>>88027 マンション掲示板さん

北向きの眺め。

中層も高層も同じ傾向か

>>88028 匿名さん

タワマン高層は昼間からカーテン閉めっぱなしで鬱になるのほ南向き。南は日差しが強すぎてなつはカーテン開けてられない。カーテン閉めないとエアコン効かない。これ、大袈裟じやなくてマジメな話。

実際に東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語る。

>>88032

たしかに東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語るね。

>>88026 評判気になるさん
これ、青い点は｢北・北東｣だから坪340万越えてるのは北東角なんじゃないのかな。
それを抜けば、南より下で西といい勝負。
西の坪260を切る格安の部屋は、報知新聞か首都高・モノレールとお見合いの低層階だろ。
眺望のない部屋は議論の対象外。
そもそも2年前までのデータじゃなくて、最初のデータを出して欲しいね。
持ってくるデータも微妙なら、データを分析する頭も微妙だな。