山手線の駅力を語るスレ Part5

気づいた頃にはもう遅いです。

もはや一般人には住めない価格帯です。

>>87939 匿名さん

タワマン北部屋、暗いです。
体験住み。
昼から電気つけてる。
タワマンだからって北でも良いなんて理屈一切ないです。

向こうのスレでは紹介しましたが、こちらでも紹介しておきますね。

現代、昭和、江戸の地図が同じ画面で見れます。
ルーラーを動かすだけですので、非常にわかりやすいです。

http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

江戸時代の浜松町、殆ど武家屋敷ですね。

>>87953

不思議なのが、昭和の品川駅エリアが白地図になっているんです。
江東区や中央区でも表示されるのに。何故なんでしょう？

>>87952 匿名さん

何処のタワマン？またはどの辺で？
( ^ω^ )

タワマンでは北向き部屋がいいよねhttps://search.yahoo.co.jp/amp/s/m.ielove.co.jp/column/amp/contents/01...

>>87956 匿名さん
その通り。浜松町は銀座側の北向きがいいです。

抜けのある眺望タワマンなら北向き住戸
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

>>87958 匿名さん
浜松町はもういいてす

>>87952

お住まいになったことのあるタワマンがどのような条件の建築物かは知りませんが、良い思い出がないのだけは解りましたよ。でも、その物件のあなたがおっしゃる暗いって状況、それって入居前に想像すればわかるでしょうに。。。
例えば、極端に低層階とか。テラスが広いが窓が奥まっているとか。窓が小さい。極端なお見合い。などなど…。
ん〜、何かが欠落していますね。よーわからん。

>>87955 匿名さん

ワイドスパン、遮るものがないタワマンです。

>>87960 匿名さん

購入前に実際の部屋見学して、暗かったので南部屋にしたんですよ。
青田買い物件は注意が必要です。

>>87960 匿名さん

日差しが欠落してます。

北部屋は日当たり悪いからカビ発生するよ。

>>87962 匿名さん

だから何処の？
またはどの辺？

>>87965 匿名さん

暗さとエリアは関係ないよね。

>>87964 匿名さん

子供部屋が北部屋とか可哀想過ぎる。

北部屋の場合、洗濯物はすべて乾燥機。

>>87962

あーなるほどね。
あなたが住んでみた実体験からの感想かと思ってました。
違ったんですね。これは失礼しました。

次は…
「タワマンの北部屋は、気圧の変化で情緒不安定になり、お日様を見ない生活なため鬱状態になりやすい！」
とか、言い出すのかなぁ？？？

>>87970 匿名さん

北部屋が気圧の変化で情緒不安定になるかはよくわかりませんが、
24h×365d、日当たりが悪い部屋で過ごしてたら鬱状態になりやすいのは、
その通りだと思います。

>>87968 匿名さん

タワマン高層階は外に干せないだろ

>>87966 匿名さん

お見合いか低層階だな

>>87967 匿名さん

南向きの夏休みはカーテン引きっぱなし、暗くてかわいそうに。

>>87961 匿名さん

今年の夏はどうやって乗り切ったの？
目の前の建物で遮ってもらったのかな
北向きはカーテン開けっ放しでかいてきだったよ。

>>87972 匿名さん

手摺より下なら干せますよ。

別に北向きで住むのも好き好きなんだけど、｢順光＞日当たり｣という無茶意見を主張する人は居るのかい？
居なけりゃ｢眺望有り・南向き＞眺望有り・北向き＞眺望無し・南向き＞眺望無し・北向き｣で議論は終了だな。

ちなみに、｢眺望 順光｣でグーグル検索して上位に表示されたサイトは、以下でしたよ。

①北向きのメリットとして、家具の日焼け防止、価格の安さに次いで順光を紹介する記事
https://www.marubeni-sumai.com/club/column/37

②東向きのメリットの一つとして順光を紹介する記事
https://miyata-re.jp/archives/6831

結局、北向きは価格が安いことのみが明らかなメリットであり、一昔前の南向き信仰の強かった頃に賃貸・投資向けに新築分譲で買うなら良かった。
しかし、投資目的の利益が乗った中古や、北向きでも売れると分かり他の方角との差を小さくして売り出している新築を、｢北向きはお得｣、｢タワマンは北が住みやす｣などの売り文句にまんまと乗せられて買うのは愚の骨頂ということですね。

>>87975 匿名さん

もしかして南部屋に住んだことない？
南は太陽高度高いので日差しは部屋に殆ど入ってきませんよ。
全室南向きって売り文句は聞いたことあるけど、
全室北向きなんて売り文句ないでしょ。
日当たり悪くて暗いしカビるし居室としては最悪ですよ。
物置にするのも本当は避けたいくらい。

駅近、南向きはマンションのマスト条件です。

昼寝て夜のお仕事してる方には北向の需要あるかもね。

>>87956 匿名さん

その記事、「猛暑日が続くとエアコンは利きません。」とか訳のわからないこと書いてる時点で、単なるヨイショ記事というのがよく分かる。

>>87976 匿名さん

お日様が当たらないし、東京のタワマンなら空気も悪い、乾燥機利用が清潔で何より楽。

エアコン壊れてるだけでしょうね。

北向なんて、冬寒くてバルコニー出られないよ。
南なら、天気の良い日、日向ぼっこで超気持ち良いのに。

>>87977 マンション掲示板さん

君、タワマンに住んでいないね。

>>87978 匿名さん
結局、順光で景色が綺麗や反射で明るいなんかは、日当たりが悪いことをカバーする売り文句に過ぎないんですよね。
狭い部屋を、掃除が楽、不要な物が増えない、安い管理費で共用施設が使用できてお得などと言って売るのと同じ。
もし全く同じ条件の広い部屋と狭い部屋が同じグロス価格で売り出されてて、狭い部屋を買う人はいない。
ただ、眺望が良くない立地なら、あえて北向きの部屋を作らないだろうから、世の中の北向きの部屋に占める眺望のいい部屋の割合は高いかもね。

ちょっと考えればわかるのにね。
北向の板状マンションありますか？
北向はタワマンの妥協の産物なんですよ。

>>87985 匿名さん
その推測の理由は？
ただの勘ですか？負け惜しみですか？

>>87987 匿名さん
タワマンだからこそ、高層で眺望がいい部屋ができて、北向きでも商売が成り立つのだから、妥協の産物って程でも無いでしょう。
むしろ、眺望の無い低層～中層階の方が妥協の産物。
もし眺望の無い低層～中層階の北向きの部屋があるなら、最も妥協の産物ですね。
良心的な物件は駐車場・駐輪場とか集会場とかジムとかゴミ収集所とかにするでしょうが。

北向なんて日当たり悪くてカビるし
暗いし、住居として失格。眺望以前のお話。
夜のお仕事してる方の需要はあるかもしれないけどね。

>>87987 匿名さん

板上なら高層でも北向作る必要ありませんね。

>>87990 匿名さん
眺望のある高層タワマンは別
低層や板状は南でいいよ、
お見合いならどの向きでもいいわ。

＞北向なんて日当たり悪くてカビるし

↑どんな団地だよｗｗｗタワマン住んでつやつはこんなことは言わない

駅近、南向き、眺望
どれも外せません。
全部マスト条件。

都内にタワーマンションが普及するにつれて、この手の話はもはや常識になりつつありますね。関連記事も枚挙に暇がない。南向き買った人は認めたくないでしょうけど、タワーマンションは北向きが良いようです。ただし、タワーマンションの場合の話です。



【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

超高層マンションで南向き信仰が「絶賛」崩壊中
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20160202/biz/00m/010/012...

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸
のほうが旗色がよい。南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

都心の高層マンションは南向きより「北向き」がいい
https://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

タワーマンション選びで重要な”部屋の方角”
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

マンション購入者に異変が！南向きを嫌がる5つの理由
https://matome.naver.jp/odai/2145485066249593401

南向き超高層マンションのデメリットとは？北向き物件にメリットが大きい夏！
https://letitbe-news.net/3545.html

超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸のほうが旗色がよい。

https://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/5e8ee54fa9d04276d11fc981f81db6f6

南向き信仰のワナ

https://allabout.co.jp/gm/gc/26948/

南君もソースよろしく

タワーマンションの方角はどれがいい？南向き信仰の崩壊、北向きが見直されつつある？

https://it-toranoana.com/2016/02/06/tower-mansion-hougaku/

＊眺望の良いタワーマンションに限る

◇いままでの日本では考えられない現象

家を買う人は日当たり良好な南向きを理想とした。窓の数が一戸建てより少ないマンション住戸では、特に「南向き信仰」が強まった。当初の超高層マンションも、南向きが人気を集め、「北側には住戸を設けない」という事例まであった。

その南向き住戸を購入し、住み続けた人が今、どう思っているか。じつは、「もう南向きはこりごりだ」と話し、「今度は日が差さない住戸を」と南向き以外に殺到しているのである。

南向きが敬遠される理由は、「超高層は目を遮るものがなく、日当たりが良すぎる」ことが原因。加えて、近年の日本は夏の暑さが激しい。猛暑日が続き、４０度前後の高温を記録することもある。そうなると、日当たり良好の南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。エアコンをつけても熱風が出る、というような日もあるという。

https://girlschannel.net/topics/634394/

>>97990

キミは戸建てかアパートのお話でもしているのかな？
不潔にしているなら、北も南も関係ないぞ。
夜の仕事に執拗にこだわるのも良くないよ。
何か苦い思い出でもありそうな言い回しだね。

北向きが悲惨で眺望最悪マンション例

こういうマンションは北とか南以前なので注意しましょう

南向きも北向きもどうでもいいよ。

埋立た周囲準工業地帯の運河エリアに住まうこと自体が人生捨ててる。

さあさあ、妬み嫉み御一行様
どんどん攻めてちょうだいな！

ちょっと前は
緑と水辺に囲まれたタワマンオーナー
VS
他人様ドヤ顔オタクネガ

今
タワマン高層階北向きオーナー
VS
南向き団地民

案外一般人への洗脳は難しいみたい
あとはタワマンの当事者が価格その他考慮すればいいやね。

別に南向き１Ｒ買う訳じゃないし。

＞周囲準工業地帯の運河エリア

豊洲か晴海のことだね。港南４丁目、芝浦３丁目は第一種第二種住居地域だから。

売り手のたわごとでしょって意見も多いみたいです。

結論、芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、｢東向き＞南向き＞西向き＞北向き｣ということでよろしいか？
・東向き：午前中は日が当たる、午後は順光、東京湾ビュー
・南向き：一日中日が当たる、夏暑すぎ、逆光だけど南東方向に東京湾・南西方向に富士山が見える
・西向き：午後は日が当たる、西日がきつい、富士山が見える
・北向き：一日中直接光が入らない、反射光でそこまで暗くない、順光、東京タワーが見える

芝浦・港南のどの位置かや、南東、南西、北西、北東とか考え出すとややこしいので、あくまで総論です。

>>88003
そのWCTは眺望ダントツNo.1で有名。とにかく周りに視界をさえぎるものが無く眺望が１ｋｍから２ｋｍ先まで抜けてるという奇跡のような眺め。タワマン好きなら知らない人はいない有名な話。

>>88011

大間違い。港南のタワーマンションは東向き＞北向き＞南向き＞西向きの順です。

>>88012
写真の前に説得力無し

それ団地のはなしね

＞写真の前に説得力無し


そうなん？

>>88013 匿名さん

正解。

まだまだ一般的には南が圧倒的に人気みたい。

向きなんて個別物件で条件が変わるんだから、もういいでしょ。永遠スレチだよ。
北を押す人も、南を押す人も、その物件なら正しいんじゃない?

＞写真の前に説得力無し


確かに写真の前には眺望最悪という話は説得力がないね。

　

>>88003 匿名さん
このマンションの中～高層階なら、
①東向き
②南向き
③西向き
④北向き
⑤中向き
だな。
実際に妥協の⑤を除き、①～④の順で部屋設置面が大きい順になっているでしょう。
北がいいなら、┓のような配棟プランにするって。

眺望がいい前提だと⑤は除外なので、>>88011が正しいことが検証されましたね。

いろいろ大変だね

コーヒーを飲みながら朝焼けの景色に癒される早朝

高層からだとこういう景色。２ｋｍから４ｋｍ先まで抜けてる眺めなんかなかなか無いでしょう。

はなから記事を相手にしてない率も高いみたい

>>88021 マンション掲示板さん

実際の成約価格。東がダントツ、あとは北、南、西の順番。北はブリーズタワーとキャピタルタワーで評価が違い、ブリーズタワーの北向きは東向きと同評価。この辺は港南マンションの常識。

>>88013 匿名さん
どうして港南前提だと、｢北向き＞南向き＞西向き｣になるの？
レインボーブリッジが北向きに見えるのは港南の外れだけだよね。
東京湾ビューを押すなら｢北向き＞西向き｣までなら理解するが、北向きが南向きに勝るロジックが全く理解できない。
遥か北に見える東京都心の夜景押しか？それなら西向きの方が上じゃないか？
ってか、なんか有明みたいな発想だな。

医学的な事よりも心理的な面でこういう女性の声も強いみたい。

嫁や子供のいる北信者は家族の事も考えてみるといいかも知れませんね。
・
・

>>88027 マンション掲示板さん

北向きの眺め。

中層も高層も同じ傾向か

>>88028 匿名さん

タワマン高層は昼間からカーテン閉めっぱなしで鬱になるのほ南向き。南は日差しが強すぎてなつはカーテン開けてられない。カーテン閉めないとエアコン効かない。これ、大袈裟じやなくてマジメな話。

実際に東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語る。

>>88032

たしかに東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語るね。

>>88026 評判気になるさん
これ、青い点は｢北・北東｣だから坪340万越えてるのは北東角なんじゃないのかな。
それを抜けば、南より下で西といい勝負。
西の坪260を切る格安の部屋は、報知新聞か首都高・モノレールとお見合いの低層階だろ。
眺望のない部屋は議論の対象外。
そもそも2年前までのデータじゃなくて、最初のデータを出して欲しいね。
持ってくるデータも微妙なら、データを分析する頭も微妙だな。

>>88031
それに対するアンサーはこんな感じみたい
・

レインズで東、北、南、西の順なんだから一番正しいでしょ。

>>88034 マンション掲示板さん

北東角はめったに売りに出ない。出れば坪600万だが今まで成約事例は一例だけ。これには反映されてない。

名前が違う頭が微妙な３匹が都合よく深夜にそろい踏みですか。
>>88026：評判気になるさん
>>88032：匿名さん
>>88033：口コミ知りたいさん

ワールドシティは北向きが高いのは有名な話。

と言ってる内に４種５匹に増えてた！
>>88026：評判気になるさん
>>88032：匿名さん
>>88033：口コミ知りたいさん
>>88036：匿名さん
>>88037：マンコミュファンさん

いま北向き売りに出てる。高い！

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_181J3055/

>名前が違う頭が微妙な３匹が都合よく深夜にそろい踏みですか。


ハハハ、頭が微妙なお方がエキサイトして名前の事をすっかりお忘れですかね。

まあ、eru＠sakuの頭ではそんなもんでしょうね。

>>88037 マンコミュファンさん

これが一番実際の成約価格だから間違いない

辛口のお方
・

東向きは高いわけだ。

>>88037 マンコミュファンさん
どうしてそのレインズデータに反映されていない坪600の成約事例を知ってるの？
そして、どうして北東角の中古成約事例が1件だけだと知ってるの？

あなたがその１件の北東角の高値購入者で、以降ずっと中古物件をウォッチしてるのか？

４種６匹に増えました。
もう開き直って、ヤケクソですね。
>>88026：評判気になるさん
>>88032：匿名さん
>>88033：口コミ知りたいさん
>>88036：匿名さん
>>88037：マンコミュファンさん
>>88043：評判気になるさん

1～4投稿目までは｢北、南、西の順｣という表記が含まれ、2～4投稿目までは｢東、北、南、西の順なんだから｣という表記が含まれている。
偶然な訳がない。
めでたくこの方が成りすましの常習犯でWCT住民で北向き住人ということが判明しましたね。
この後、得意の画像ペタペタで汚点処理のスレ流しに入ります。

>>88034 マンション掲示板さん
×最初のデータ
　　↓
〇最新のデータ

どの名前からでもいいので、情報提供期待してるよ。

北向きゴミ物件をアピールしてるへんな子がいるね

今年息子が最難関小に合格したパークマンション北向き部屋住まいの私が通りますよ〜っと。