- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 16:14:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
-
87915
匿名さん
-
87916
匿名さん
-
87917
匿名さん
スカイツリーから北向きって何か驚くようなランドマークな建物や山
などありましたか?
-
87918
匿名さん
-
87919
匿名さん
-
87920
匿名さん
>>87917 匿名さん
そんなこと関係ないでしょ、スカイツリーなら順光と逆光を同時に見分けられるからという事。
-
87921
匿名さん
>>87918
確かに。しかもスレ違いの中古物件ばかり。橋がそんな好きなら明石海峡大橋とかもっと立派なの日本中にいっぱいあるよ。レインボーブリッジは小さくて橋としての魅力はない。お台場が見えてもいまいち。もっと東京タワーとか東京を代表する景色が見えてほしいですね。
-
87922
匿名さん
>>87918 匿名さん
元々は世界のリニア品川駅から徒歩13分でWCTの素晴らしい眺望写真が貼られてネガが沸いた。
南君撃沈
-
87923
匿名さん
>>87922 匿名さん
そのWCTとかいう築古中古物件、掲示板違いですよ。何回も指摘されていますけどここは新築分譲マンション掲示板。ネガが沸いたのではなく単に注意しているだけ。
-
87924
匿名さん
確かに世界のリニアのひと関係ない物件を連投して注意をうけて何回もアク禁になっています。なぜ退場しないのか不思議です。
-
-
87925
匿名さん
その築古中古物件の方がショボいお前らの物件より話題性も人気もあるんだから仕方がない。
新築でも中古でももっと良い物件あれば、その話題出せばいいだろ
本当に良い物件なら話題の中心になれるはず(笑)
-
87926
匿名さん
-
87927
匿名さん
-
87928
匿名さん
>>87924 匿名さん
世界のリニア品川駅の駅力を高める名作タワマンの魅力を紹介している。
アク禁になるわけがない。
-
87929
匿名さん
-
87930
匿名さん
タワマンなら北でも大丈夫だなんて理屈まったくないよね。
北部屋はタワマンの妥協の産物です。
24h×365日、お天道様上らない部屋に住めますか?
牢獄でもそんな環境酷くないのでは。人権侵害。
北部屋は普通、物置でしょ。
-
87931
匿名さん
-
87932
匿名さん
-
87933
マンション掲示板さん
順光さんは、
「眺望有り・南向き>眺望有り・北向き>眺望無し・南向き>眺望無し・北向き」
という結論に対し、
「眺望有り・北向き(順光)>眺望有り・南向き(逆光)」だと異を唱えるんですね。
両立しない日当たりと順光のどちらを取るかという話なんですが、順光を取るのが一般的な時代なんですかね。
-
87934
匿名さん
-
87935
匿名さん
話題の新築マンションって・・・浜松町のあの物件のこと?
超都心エリアにある物件で山手線駅にも近いってのがいいですね。
-
87936
匿名さん
-
87937
匿名さん
>>87935 匿名さん
浜松町は高級マンションが続々とできていますね。ホテルもラグジュアリークラスが多いからプレミアムエリアになりそうです。
-
87938
匿名さん
御成門小学校の世帯年収がまもなく日本一になるという話ですよね。公立でもすごい
-
87939
匿名さん
>>87930
タワマンの北部屋は、太陽に照らされる街の眺望と、明るい空と雲が目の前に拡がっているため、戸建ての北部屋のごとく暗くないんだなー。さしずめ、太陽の優しい間接照明といったところ。
タワマン未経験者には想像し辛いのでしょうね。まぁ、イヤなら選ばなきゃいいだけの話なので、どーでもよいが。。。
-
-
87940
匿名さん
-
87941
匿名さん
>>87933 マンション掲示板さん
眺望有り(高層)南向きだと陽射しが強すぎてカーテン閉めっぱなしだそうですよ。逆光眺望でも見たいのに残念。
-
87942
匿名さん
>>87937 匿名さん
浜松町のラグジュアリーホテルって
どこのこと?
-
87943
匿名さん
-
87944
匿名さん
芝公園、日比谷公園、浜離宮、芝離宮、愛宕山 緑も沢山ありますね
-
87945
匿名さん
-
87946
匿名さん
>>87942 匿名さん
今後、竹芝や虎ノ門にはいくつかできるらしいけど現状は
-
-
87947
匿名さん
竹芝と日の出の開発が進むと、沢山の人が回遊しそうですね。
-
87948
匿名さん
-
87949
匿名さん
>>87944
愛宕山は、東京で一番低い山って言われてますね。
山あり、海あり、公園あり の超都心ですね
-
-
87950
マンション掲示板さん
>>87935 匿名さん
浜松町のタワマンも豊富になってきましたね。
将来的な序列は、以下のような感じで、港南や芝浦に見劣りしないラインナップになりそうですね。
・浜松町二丁目PJ(徒歩1分?直結)
・芝浦一丁目PJ・東芝ビル建替(徒歩4分くらい?直結、賃貸?)
・PC浜離宮(徒歩5分)
・ツインパークス(徒歩6分)
・ブリリアタワー浜離宮・イトーピア浜離宮建替(徒歩5分)
・クレストプライム芝(徒歩6分)
・グローバルフロントタワー(徒歩11分)
・ローレルタワー浜松町(徒歩10分)
-
87951
匿名さん
気づいた頃にはもう遅いです。
もはや一般人には住めない価格帯です。
-
87952
匿名さん
-
87953
匿名さん
-
87954
匿名さん
>>87953
不思議なのが、昭和の品川駅エリアが白地図になっているんです。
江東区や中央区でも表示されるのに。何故なんでしょう?
-
87955
匿名さん
-
87956
匿名さん
-
87957
匿名さん
>>87956 匿名さん
その通り。浜松町は銀座側の北向きがいいです。
-
87958
匿名さん
-
87959
匿名さん
-
-
87960
匿名さん
>>87952
お住まいになったことのあるタワマンがどのような条件の建築物かは知りませんが、良い思い出がないのだけは解りましたよ。でも、その物件のあなたがおっしゃる暗いって状況、それって入居前に想像すればわかるでしょうに。。。
例えば、極端に低層階とか。テラスが広いが窓が奥まっているとか。窓が小さい。極端なお見合い。などなど…。
ん〜、何かが欠落していますね。よーわからん。
-
87961
匿名さん
-
87962
匿名さん
>>87960 匿名さん
購入前に実際の部屋見学して、暗かったので南部屋にしたんですよ。
青田買い物件は注意が必要です。
-
87963
匿名さん
-
87964
匿名さん
-
87965
匿名さん
-
87966
匿名さん
-
87967
匿名さん
-
87968
匿名さん
-
87969
匿名さん
>>87962
あーなるほどね。
あなたが住んでみた実体験からの感想かと思ってました。
違ったんですね。これは失礼しました。
-
-
87970
匿名さん
次は…
「タワマンの北部屋は、気圧の変化で情緒不安定になり、お日様を見ない生活なため鬱状態になりやすい!」
とか、言い出すのかなぁ???
-
87971
匿名さん
>>87970 匿名さん
北部屋が気圧の変化で情緒不安定になるかはよくわかりませんが、
24h×365d、日当たりが悪い部屋で過ごしてたら鬱状態になりやすいのは、
その通りだと思います。
-
87972
匿名さん
-
87973
匿名さん
-
87974
匿名さん
>>87967 匿名さん
南向きの夏休みはカーテン引きっぱなし、暗くてかわいそうに。
-
87975
匿名さん
>>87961 匿名さん
今年の夏はどうやって乗り切ったの?
目の前の建物で遮ってもらったのかな
北向きはカーテン開けっ放しでかいてきだったよ。
-
87976
匿名さん
-
87977
マンション掲示板さん
別に北向きで住むのも好き好きなんだけど、「順光>日当たり」という無茶意見を主張する人は居るのかい?
居なけりゃ「眺望有り・南向き>眺望有り・北向き>眺望無し・南向き>眺望無し・北向き」で議論は終了だな。
ちなみに、「眺望 順光」でグーグル検索して上位に表示されたサイトは、以下でしたよ。
①北向きのメリットとして、家具の日焼け防止、価格の安さに次いで順光を紹介する記事
https://www.marubeni-sumai.com/club/column/37
②東向きのメリットの一つとして順光を紹介する記事
https://miyata-re.jp/archives/6831
結局、北向きは価格が安いことのみが明らかなメリットであり、一昔前の南向き信仰の強かった頃に賃貸・投資向けに新築分譲で買うなら良かった。
しかし、投資目的の利益が乗った中古や、北向きでも売れると分かり他の方角との差を小さくして売り出している新築を、「北向きはお得」、「タワマンは北が住みやす」などの売り文句にまんまと乗せられて買うのは愚の骨頂ということですね。
-
87978
匿名さん
>>87975 匿名さん
もしかして南部屋に住んだことない?
南は太陽高度高いので日差しは部屋に殆ど入ってきませんよ。
全室南向きって売り文句は聞いたことあるけど、
全室北向きなんて売り文句ないでしょ。
日当たり悪くて暗いしカビるし居室としては最悪ですよ。
物置にするのも本当は避けたいくらい。
-
87979
匿名さん
-
87980
匿名さん
昼寝て夜のお仕事してる方には北向の需要あるかもね。
-
87981
匿名さん
>>87956 匿名さん
その記事、「猛暑日が続くとエアコンは利きません。」とか訳のわからないこと書いてる時点で、単なるヨイショ記事というのがよく分かる。
-
87982
匿名さん
-
87983
匿名さん
-
87984
匿名さん
北向なんて、冬寒くてバルコニー出られないよ。
南なら、天気の良い日、日向ぼっこで超気持ち良いのに。
-
87985
匿名さん
-
87986
マンション掲示板さん
>>87978 匿名さん
結局、順光で景色が綺麗や反射で明るいなんかは、日当たりが悪いことをカバーする売り文句に過ぎないんですよね。
狭い部屋を、掃除が楽、不要な物が増えない、安い管理費で共用施設が使用できてお得などと言って売るのと同じ。
もし全く同じ条件の広い部屋と狭い部屋が同じグロス価格で売り出されてて、狭い部屋を買う人はいない。
ただ、眺望が良くない立地なら、あえて北向きの部屋を作らないだろうから、世の中の北向きの部屋に占める眺望のいい部屋の割合は高いかもね。
-
87987
匿名さん
ちょっと考えればわかるのにね。
北向の板状マンションありますか?
北向はタワマンの妥協の産物なんですよ。
-
87988
マンション掲示板さん
>>87985 匿名さん
その推測の理由は?
ただの勘ですか?負け惜しみですか?
-
87989
マンション掲示板さん
>>87987 匿名さん
タワマンだからこそ、高層で眺望がいい部屋ができて、北向きでも商売が成り立つのだから、妥協の産物って程でも無いでしょう。
むしろ、眺望の無い低層~中層階の方が妥協の産物。
もし眺望の無い低層~中層階の北向きの部屋があるなら、最も妥協の産物ですね。
良心的な物件は駐車場・駐輪場とか集会場とかジムとかゴミ収集所とかにするでしょうが。
-
87990
匿名さん
北向なんて日当たり悪くてカビるし
暗いし、住居として失格。眺望以前のお話。
夜のお仕事してる方の需要はあるかもしれないけどね。
-
87991
匿名さん
-
87992
匿名さん
>>87990 匿名さん
眺望のある高層タワマンは別
低層や板状は南でいいよ、
お見合いならどの向きでもいいわ。
-
87993
口コミ知りたいさん
>北向なんて日当たり悪くてカビるし
↑どんな団地だよwwwタワマン住んでつやつはこんなことは言わない
-
87994
匿名さん
駅近、南向き、眺望
どれも外せません。
全部マスト条件。
-
87995
匿名さん
-
87996
匿名さん
-
87997
匿名さん
-
87998
匿名さん
-
87999
匿名さん
-
88000
匿名さん
-
88001
匿名さん
◇いままでの日本では考えられない現象
家を買う人は日当たり良好な南向きを理想とした。窓の数が一戸建てより少ないマンション住戸では、特に「南向き信仰」が強まった。当初の超高層マンションも、南向きが人気を集め、「北側には住戸を設けない」という事例まであった。
その南向き住戸を購入し、住み続けた人が今、どう思っているか。じつは、「もう南向きはこりごりだ」と話し、「今度は日が差さない住戸を」と南向き以外に殺到しているのである。
南向きが敬遠される理由は、「超高層は目を遮るものがなく、日当たりが良すぎる」ことが原因。加えて、近年の日本は夏の暑さが激しい。猛暑日が続き、40度前後の高温を記録することもある。そうなると、日当たり良好の南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。エアコンをつけても熱風が出る、というような日もあるという。
https://girlschannel.net/topics/634394/
-
88002
匿名さん
>>97990
キミは戸建てかアパートのお話でもしているのかな?
不潔にしているなら、北も南も関係ないぞ。
夜の仕事に執拗にこだわるのも良くないよ。
何か苦い思い出でもありそうな言い回しだね。
-
88003
匿名さん
北向きが悲惨で眺望最悪マンション例
-
-
88004
匿名さん
こういうマンションは北とか南以前なので注意しましょう
-
88005
匿名さん
南向きも北向きもどうでもいいよ。
埋立た周囲準工業地帯の運河エリアに住まうこと自体が人生捨ててる。
-
88006
匿名さん
さあさあ、妬み嫉み御一行様
どんどん攻めてちょうだいな!
-
88007
匿名さん
ちょっと前は
緑と水辺に囲まれたタワマンオーナー
VS
他人様ドヤ顔オタクネガ
今
タワマン高層階北向きオーナー
VS
南向き団地民
-
88008
匿名さん
案外一般人への洗脳は難しいみたい
あとはタワマンの当事者が価格その他考慮すればいいやね。
別に南向き1R買う訳じゃないし。
-
-
88009
匿名さん
>周囲準工業地帯の運河エリア
豊洲か晴海のことだね。港南4丁目、芝浦3丁目は第一種第二種住居地域だから。
-
88010
匿名さん
売り手のたわごとでしょって意見も多いみたいです。
-
-
88011
マンション掲示板さん
結論、芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、「東向き>南向き>西向き>北向き」ということでよろしいか?
・東向き:午前中は日が当たる、午後は順光、東京湾ビュー
・南向き:一日中日が当たる、夏暑すぎ、逆光だけど南東方向に東京湾・南西方向に富士山が見える
・西向き:午後は日が当たる、西日がきつい、富士山が見える
・北向き:一日中直接光が入らない、反射光でそこまで暗くない、順光、東京タワーが見える
芝浦・港南のどの位置かや、南東、南西、北西、北東とか考え出すとややこしいので、あくまで総論です。
-
88012
匿名さん
>>88003
そのWCTは眺望ダントツNo.1で有名。とにかく周りに視界をさえぎるものが無く眺望が1kmから2km先まで抜けてるという奇跡のような眺め。タワマン好きなら知らない人はいない有名な話。
-
88013
匿名さん
>>88011
大間違い。港南のタワーマンションは東向き>北向き>南向き>西向きの順です。
-
88014
匿名さん
-
88015
匿名さん
-
88016
匿名さん
>写真の前に説得力無し
そうなん?
-
-
88017
匿名さん
-
88018
匿名さん
まだまだ一般的には南が圧倒的に人気みたい。
-
-
88019
匿名さん
向きなんて個別物件で条件が変わるんだから、もういいでしょ。永遠スレチだよ。
北を押す人も、南を押す人も、その物件なら正しいんじゃない?
-
88020
匿名さん
>写真の前に説得力無し
確かに写真の前には眺望最悪という話は説得力がないね。
-
-
88021
マンション掲示板さん
>>88003 匿名さん
このマンションの中~高層階なら、
①東向き
②南向き
③西向き
④北向き
⑤中向き
だな。
実際に妥協の⑤を除き、①~④の順で部屋設置面が大きい順になっているでしょう。
北がいいなら、┓のような配棟プランにするって。
眺望がいい前提だと⑤は除外なので、>>88011が正しいことが検証されましたね。
-
88022
匿名さん
いろいろ大変だね
-
-
88023
匿名さん
コーヒーを飲みながら朝焼けの景色に癒される早朝
-
-
88024
匿名さん
高層からだとこういう景色。2kmから4km先まで抜けてる眺めなんかなかなか無いでしょう。
-
-
88025
匿名さん
はなから記事を相手にしてない率も高いみたい
-
-
88026
評判気になるさん
>>88021 マンション掲示板さん
実際の成約価格。東がダントツ、あとは北、南、西の順番。北はブリーズタワーとキャピタルタワーで評価が違い、ブリーズタワーの北向きは東向きと同評価。この辺は港南マンションの常識。
-
-
88027
マンション掲示板さん
>>88013 匿名さん
どうして港南前提だと、「北向き>南向き>西向き」になるの?
レインボーブリッジが北向きに見えるのは港南の外れだけだよね。
東京湾ビューを押すなら「北向き>西向き」までなら理解するが、北向きが南向きに勝るロジックが全く理解できない。
遥か北に見える東京都心の夜景押しか?それなら西向きの方が上じゃないか?
ってか、なんか有明みたいな発想だな。
-
88028
匿名さん
医学的な事よりも心理的な面でこういう女性の声も強いみたい。
嫁や子供のいる北信者は家族の事も考えてみるといいかも知れませんね。
・
・
-
-
88029
通りがかりさん
-
88030
匿名さん
中層も高層も同じ傾向か
-
-
88031
名無しさん
>>88028 匿名さん
タワマン高層は昼間からカーテン閉めっぱなしで鬱になるのほ南向き。南は日差しが強すぎてなつはカーテン開けてられない。カーテン閉めないとエアコン効かない。これ、大袈裟じやなくてマジメな話。
-
88032
匿名さん
実際に東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語る。
-
-
88033
口コミ知りたいさん
>>88032
たしかに東、北、南、西の順なんだから何を言っても事実が全て物語るね。
-
-
88034
マンション掲示板さん
>>88026 評判気になるさん
これ、青い点は「北・北東」だから坪340万越えてるのは北東角なんじゃないのかな。
それを抜けば、南より下で西といい勝負。
西の坪260を切る格安の部屋は、報知新聞か首都高・モノレールとお見合いの低層階だろ。
眺望のない部屋は議論の対象外。
そもそも2年前までのデータじゃなくて、最初のデータを出して欲しいね。
持ってくるデータも微妙なら、データを分析する頭も微妙だな。
-
88035
匿名さん
-
88036
匿名さん
レインズで東、北、南、西の順なんだから一番正しいでしょ。
-
-
88037
マンコミュファンさん
>>88034 マンション掲示板さん
北東角はめったに売りに出ない。出れば坪600万だが今まで成約事例は一例だけ。これには反映されてない。
-
-
88038
マンション掲示板さん
-
88039
匿名さん
ワールドシティは北向きが高いのは有名な話。
-
-
88040
マンション掲示板さん
-
88041
匿名さん
-
88042
匿名さん
>名前が違う頭が微妙な3匹が都合よく深夜にそろい踏みですか。
ハハハ、頭が微妙なお方がエキサイトして名前の事をすっかりお忘れですかね。
まあ、eru@sakuの頭ではそんなもんでしょうね。
-
88043
評判気になるさん
>>88037 マンコミュファンさん
これが一番実際の成約価格だから間違いない
-
-
88044
匿名さん
辛口のお方
・
-
-
88045
匿名さん
東向きは高いわけだ。
-
-
88046
マンション掲示板さん
>>88037 マンコミュファンさん
どうしてそのレインズデータに反映されていない坪600の成約事例を知ってるの?
そして、どうして北東角の中古成約事例が1件だけだと知ってるの?
あなたがその1件の北東角の高値購入者で、以降ずっと中古物件をウォッチしてるのか?
-
88047
マンション掲示板さん
4種6匹に増えました。
もう開き直って、ヤケクソですね。
>>88026:評判気になるさん
>>88032:匿名さん
>>88033:口コミ知りたいさん
>>88036:匿名さん
>>88037:マンコミュファンさん
>>88043:評判気になるさん
1~4投稿目までは「北、南、西の順」という表記が含まれ、2~4投稿目までは「東、北、南、西の順なんだから」という表記が含まれている。
偶然な訳がない。
めでたくこの方が成りすましの常習犯でWCT住民で北向き住人ということが判明しましたね。
この後、得意の画像ペタペタで汚点処理のスレ流しに入ります。
-
88048
マンション掲示板さん
>>88034 マンション掲示板さん
×最初のデータ
↓
〇最新のデータ
どの名前からでもいいので、情報提供期待してるよ。
-
88049
マンコミュファンさん
-
88050
匿名さん
今年息子が最難関小に合格したパークマンション北向き部屋住まいの私が通りますよ〜っと。
-
88051
匿名さん
>>88050
お~凄いねえ!おめでとさん!
パパママさん達も優秀だったんだろうねえ。
-
88052
匿名さん
WCTの北側の人なんだか必死ですね。そんな資産価値が心配なんでしょうか?個人的には全く興味ない物件です。
-
88053
匿名さん
-
88054
匿名さん
一人芝居凄いですね。しかし全く北側の魅力は理解できなかった。申し訳ない。
-
88055
匿名さん
某物件の北向きって、田町駅の再開発で小さく見えてた東京タワーが
見えなくなっちゃうんでしょ。
-
88056
マンション掲示板さん
>>88053 匿名さん
昨晩のWCTネガって、せいぜい>>88003くらいで、あとは南向きと北向きのどちらがいいかという議論だったと思うけど。
一部、北向きはカビだとか子どもに悪影響とか無理ネガ意見もあったが、それは南向きに対するエアコンが効かない、一日中カーテンという無理ネガ意見もあったので、お互い様。
どういう思考回路で「WCTネガ」となるんだろうか…
-
88057
匿名さん
-
88058
匿名さん
そもそもなぜここでWCTの議論するのか意味不明。中古スレでやってほしい。
-
88059
匿名さん
山手線の主役となった品川駅 品川駅を代表するマンションはWCT 話題の中心となるのも当然。
気に入らないならば、もっと素晴らしい地域の話題や物件の話を出せば良いだけの話。
-
88060
匿名さん
>>87977
この発言1つだけで、マンション掲示板さんってまともなタワマンに住んだことが無いってことがバレちゃいましたね。
てっきり芝浦あたりの有名タワマン住民さんかと思ってましたが、安いボロマン住民だったとは・・・大笑
-
88061
匿名さん
>>88059
それ中古でしょ?しかも話題にしているの1人だけ。ご遠慮ください。
-
88062
匿名さん
話題の中心だって・・・・
港区平均以下なのに何を勘違いしてるんだろう
中古スレも過疎ってますよ。
-
88063
マンション掲示板さん
>>88060 匿名さん
>>87988を再掲しておきますね。
まずは質問に答えましょう。
このままじゃ、哀れな遠吠えですよ。
ーーー
>>87985 匿名さん
その推測の理由は?
ただの勘ですか?負け惜しみですか?
ーーー
-
88064
匿名さん
WCTは大型物件で取引も多いから専用の中古スレがあります。しかし中古スレが盛り上がらないからこっちに来て嫌がらせしているんでしょうね。同じ物件の住民の方はどう思われているんでしょうか。
-
88065
匿名さん
-
88066
匿名さん
中古スレならマンションの写真とか眺望とか方角とか投稿しても誰も文句は言いませんしネガもされないでしょう。ここでされると完全なスレ違いです。古い同じ写真ばかり迷惑です。
-
88067
匿名さん
品川駅に関係のある、港南を代表する物件ってVタワーじゃないの?
-
88068
匿名さん
>>88063 マンション掲示板さん
はぁ?
俺は87985とは別人なんだけど
また相手が1人だと思い込む病気?
-
88069
匿名さん
>マンションの写真とか眺望とか方角とか投稿しても誰も文句は言いませんし
↑よっぽど写真が見たいようだね!
-
-
88070
匿名さん
マンション掲示板ってタワマン住民でもないくせに噛みついてたのか。
前からズレた書き込みばかりで変な奴とは思ってたけど。
-
88071
匿名さん
-
88072
匿名さん
ピンボケというかカメラの性能の問題。画素数が粗すぎる。スマホのほうがキレイに撮れますよ
-
88073
マンション掲示板さん
>>88066
ほんとにやめてほしいなら徹底スルーが最良の方法。一切反応しなければ面白くなくてやめる。あなたのWCTやめてくれ書き込みは一番喜ばせるから逆効果。WCTネガ書き込みも話題を出していることに含まれるから同じこと。
-
88074
匿名さん
>>88067
品川Vタワー 品川駅までスカイウェイを使って6分
しかし、改札まで 9分なんだよね。
住所港南2丁目 築15年か・・・
-
88075
匿名さん
東京都心部のマンションの主流はタワーマンションなんだから眺望は極めて大切だろ。眺望の無いタワマンとか意味不明。
眺望はすぐ飽きるとか言ってるのは持たざる者の単なる言い訳
利便性などのために眺望の無い方角や低層階などを選択するというのも否定はしないが、主流ではないあくまでも妥協産物。
-
88076
匿名さん
>>88073
むしろアンチが煽っていることも多い感じだな。何れにしても同じ穴の狢でしょ。
-
88077
匿名さん
東側が一番の眺望
羨ましい
-
-
88078
匿名さん
ワールドシティタワーズのスレッドですか?
駅の話題は無視ですか?
山手線駅力に関係無い「WCTの写真」ばかり・・・嫌悪
-
88079
匿名さん
-
88080
匿名さん
駅の新情報や駅力の話題だけで良いです
過疎っても
眺望写真は個別のスレッドでお願いできませんか?
-
88081
匿名さん
駅の写真は歓迎ですが、眺望写真はご遠慮願います。
不動産のサイトではありません
-
88082
匿名さん
>>88081 匿名さん
何を血迷ったことをw
不動産のサイト以外の何ものでもないだろ
掲示板の名前を10000回読んでみろ
-
88083
匿名さん
-
88084
マンション掲示板さん
とりあえず反論はなさそうなので、日当たり・眺望議論は以下の結論で終了ね。
・「眺望有り(逆光)・南向き>眺望有り(順光)・北向き>眺望無し・南向き>眺望無し・北向き」
・芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、「東向き>南向き>西向き>北向き」
異論がある場合は、複数人に成りすまして議論を強引にネジ曲げず、都合の悪い質問にもちゃんと答えてくださいね。
-
88085
匿名さん
そもそもポジは駅の話しかしてないのに、中古物件の話を持ち出すのはネガ。
-
88086
マンション掲示板さん
>>88068 匿名さん
おーごめんごめん。
昨晩、4人に成りすましてたヤツがいたから、同じヤツに粘着されてるかと思ったよ。
それで、別人なのは分かりましたが、質問に答えてくださいね。
たぶんスルーして消えるんだろうけどね。
その推測の理由は?
ただの勘ですか?負け惜しみですか?
-
88087
マンション検討中さん
>>88085 匿名さん
同意。品川駅のポテンシャルには誰も文句は言えない。
-
-
88088
匿名さん
これだけの再開発事業が一気に集中するエリアは品川だけ。マンションの話題なんかどうでもいい。
-
-
88089
名無しさん
>>88084 マンション掲示板さん
眺望を語るとき、逆光は話になりません。
芝浦・港南のタワマンだと、眺望がいいことは大前提として、「東向き東京湾眺望>北向き東京タワー都心眺望>南向き品川区眺望>西向き」 の順で価格が高い。
-
88090
匿名さん
ここのWCTさんは元々は東向きのお台場ビューを分譲初期に買って3割値上がりしてる状態と自慢してたけど
結局は北向きの最終期高値売れ残り部屋を坪340万で買ってた事がバレて
最近は開き直って北向き眺望と言ってレインボーブリッジが綺麗に見える写真を載せたりしてるけどあれは窓から東側を覗き込んだ写真で、本当は正面にタワマンがあるお見合い眺望です
この人の妄想の話にいくら付き合っても仕方ないですよ
-
-
88091
匿名さん
-
88092
匿名さん
-
88093
口コミ知りたいさん
-
88094
マンション検討中さん
-
88095
検討板ユーザーさん
>>88090 匿名さん
地図で確認しても、ブリーズタワー北側からなら覗き込むという角度ではないでしょう。
-
-
88096
評判気になるさん
>>88090 匿名さん
その写真はキャピタルタワーですね。最終期はブリーズタワーですよ。
-
88097
匿名さん
>>88094 マンション検討中さん
昔のモデルルームですね。ゴミ処理場ですか?その煙突?
-
88098
匿名さん
>>88096 評判気になるさん
ブリーズタワーの角部屋以外はすべて覗き込まないとレインボーブリッジは見えません。よって日常的には見えません。
-
-
88099
匿名さん
妬みがすごいね
-
-
88100
匿名さん
>>88084 マンション掲示板さん
タワーマンションに住んだこともない奴の意見だって一蹴されてバカにされてるのに、何が『結論で終了ね』なの?
毎回毎回よくそれだけトンチンカンな意見出して生き恥晒せるものだ。
-
88101
匿名さん
飽きないよね
-
-
88102
匿名さん
WCTさんてさ、東向きの写真は品川埠頭が写らないように後ずさりして撮って
普段窓際まで行く事なんてないからこれが自然に見える眺望とか言ってたのに
北向きに関しては身を乗り出したような写真しか貼らないよね
東向き撮る時みたいに窓枠とか家具とか写るように撮れないのかな?
-
88103
匿名さん
>>88098 匿名さん
ベランダマンションなんかと違って全面窓のダイレクトウインドを採用したワールドシティータワーズはリビングから日常的にレインボーブリッジが見えますよ。
-
88104
匿名さん
おっ
-
-
88105
匿名さん
コンテナ位我慢我慢
-
-
88106
匿名さん
コンテナも入管も我慢我慢
-
-
88107
匿名さん
殺生世の為人の為、我慢我慢
-
-
88108
匿名さん
火力発電所も我慢我慢
運河臭も我慢我慢
-
-
88109
匿名さん
>>88101 匿名さん
過去何年にも渡って議論が交わされた眺望スレッドでもワールドシティータワーズを超える眺望のマンションはほとんど無い(全く無いとはいいません)という結論がでていました。
港区の海岸部の眺望の素晴らしいマンション群の中でもレインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる、東京湾口部さらには房総半島まで、これだけ綺麗に見える物件は他に存在しないでしょう。
-
88110
匿名さん
窓から見えるゴミ焼却場も我慢我慢
-
-
88111
匿名さん
この人よく平気で嘘つくよな
ワールドシティタワの建物の向き考えたら北正面に見えるのは芝浦エリアでしょ
-
88112
匿名さん
な~んだ、眺望眺望って言ってる人が、実はお見合いになってるんだ。
駅遠、北向き、眺望なしじゃダメダメですね。
-
88113
匿名さん
豊洲の幼稚園児お絵描きさんが発狂しちゃったようですね。
豆粒みたいなレインボーしか見えなくても落ち込むことはありませんよ(笑)
-
88114
匿名さん
WCTの眺望がナンバーワンなんて次長課長が勝手に主張してるだけでwww
実際に内見して北と東の住戸から眺望みたけど、とにかく足元の嫌悪施設の存在感が凄いのと、レインボーは巨大なゴミ焼却煙突が目立ちすぎて、余りに滑稽な眺望に妻と正直笑ってしまった。豊洲や晴海からの湾岸眺望の方が100倍上、というか比較対象にならない。WCTの眺望は湾岸最底辺だって気づいた方がいい。
-
88115
匿名さん
グーグルマップで見てもWCTでもレインボーブリッジフロントビューはありません。今までの写真は覗き込んで撮っていたんですね。勘違いさせられてました。
-
88116
匿名さん
大雨降ると未処理で垂れ流しの下水処理場も我慢我慢
-
-
88117
マンション掲示板さん
-
88118
匿名さん
これが実際ですね。
-
-
88119
匿名さん
なんじゃこりゃ
-
-
88120
匿名さん
見れば分かる
-
-
88121
匿名さん
大パノラマ
-
-
88122
匿名さん
美しい朝焼け
-
-
88123
匿名さん
花火
-
-
88124
匿名さん
花火最高!
-
-
88125
匿名さん
-
88126
通りがかりさん
>ベランダマンションなんかと違って全面窓のダイレクトウインドを採用したワールドシティータワーズはリビングから日常的にレインボーブリッジが見えますよ。
その通り
-
-
88127
名無しさん
-
88128
匿名さん
>過去何年にも渡って議論が交わされた眺望スレッドでもワールドシティータワーズを超える眺望のマンションはほとんど無い(全く無いとはいいません)という結論がでていました。
>港区の海岸部の眺望の素晴らしいマンション群の中でもレインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる、東京湾口部さらには房総半島まで、これだけ綺麗に見える物件は他に存在しないでしょう。
その通りです。
-
-
88129
匿名さん
北向きって東京タワーも見れるはずだけど、レインボーブリッジの方に興味を引かせ様としているから、もう見えなくなっちゃてるのかな?
-
88130
匿名さん
豊洲アホネガはこれに発狂してるんでしょう。
品川>>>>>>豊洲
-
-
88131
名無しさん
-
88132
匿名さん
今日の曇った日のレインボーブリッジの眺望がどんな感じか見てみたいな♪
-
88133
匿名さん
27階
-
-
88134
匿名さん
>>88128
この角度はだいぶ左を見ないとレインボーブリッジは見えません。悪しからず。
-
88135
匿名さん
昔からの同じ写真ばかり。違うのないの?
というか、北向きだから撮影出来ないよね。
-
88136
匿名さん
ワールドシティタワーも豊洲と比べるようになったらおしまいですよ。以前は渋谷、白金、浜松町あたりが候補だったのに坪単価で完敗してしまいますからね。
-
88137
匿名さん
なんとも
-
-
88138
匿名さん
-
88139
匿名さん
>ワールドシティタワーも豊洲と比べるようになったらおしまいですよ。
eru@sakuじいさんは最近じゃ見えない敵を豊洲と妄想してハッスルしてるみたいですね。
-
88140
匿名さん
>>88124 匿名さん
幼稚園児レベルのお絵描きさんがみんなにバカにされまくって泣きながら描いた迷作ですね。
よくご存知ですね。最近は東京湾の花火はお台場で打ち上げられることが多くなりました。お台場の真正面に位置するワールドシティータワーズはまさに特等席。何も邪魔することのないロケーションでダイナミックな大迫力の花火ショーをリビングから楽しむことができます。
その素晴らしさは写真でも伝わるほど。あなたのために、後ほど親切な住民様が写真をアップしてくれることでしょう。
都心湾岸部はどこにも焼却場などがあるものですが、ワールドシティータワーズは処理場や発電所などの施設から距離が離れているうえに、周囲に建物が無く開けた立地で素晴らしい眺望の物件であることがわかる良い作品です。
-
88141
匿名さん
-
88142
通りがかりさん
>>88137 匿名さん
素晴らしい。これだけ眺めが抜けてるマンションはないだろうね。
-
88143
匿名さん
あれ~ 今日の曇ってる日のレインボーブリッジの写真はないの?
やっぱり、東側眺望は他人の部屋なんですね・・
-
88144
匿名さん
というか、北向きだから写しても汚い眺望なんだよきっと。
-
88145
マンション比較中さん
画像を表示しないように出来ますか?
中古マンションの眺望写真見たくありません
こちらは「新築マンション」のスレッドです。
-
88146
匿名さん
再開発が進む品川で素晴らしい眺望を楽しみつつ、大変貌を遂げる街の発展を楽しみにしながら暮らすのは最高でしょう。
-
-
88147
匿名さん
>>88143
>あれ~ 今日の曇ってる日のレインボーブリッジの写真はないの?
これでこらえてつかぁさい
-
-
88148
口コミ知りたいさん
-
88149
匿名さん
これだけ大きくレインボーブリッジが見えるマンションは他にないでしょう。
-
-
88150
匿名さん
え~ 今日の眺望見たいな~ 写すの得意なんだよね。
-
88151
匿名さん
東京湾大パノラマは素晴らしい
-
-
88152
匿名さん
WCTブリーズタワー40F 抜け感例
-
-
88153
匿名さん
-
88154
マンション掲示板さん
>>88089 名無しさん
あのさ、眺望だけなら「順光>逆光」なのは猿でも分かる。
ここはマンション掲示板なんだから、あくまで住まいからの眺望であり、「順光+反射光」と「逆光+日当たり」のどちらが住まいとしていいかという話ね。
前者が住まいとして優れていると思うなら、それはあなたの価値観として尊重するが、マイノリティーであることは昨晩誰かが貼ってた北向き擁護記事への総バッシングコメントで明らか。
マイノリティーだからこそ安くてお得なんだから、掲示板でアピールせず、ひっそりと日陰暮らしすればよろしいかと。
だいたい「品川眺望」って何だよ。
笑わせるな!
-
88155
匿名さん
-
88156
匿名さん
WCTブリーズタワー40F 抜け感例2
-
-
88157
匿名さん
中庭向き寝室の写真は意味ないね。
-
-
88158
匿名さん
WCTブリーズタワー40F 互いに礼!
-
-
88159
匿名さん
-
88160
評判気になるさん
>>88158 匿名さん
向かいに大きな窓の見合いが無いように設計されていることが良く分かります。
-
88161
匿名さん
画像を表示しないように出来ますか?
中古マンションの眺望写真見たくありません
こちらは「新築マンション」のスレッドです。
-
88162
匿名さん
リビングに座って花火が楽しめる贅沢。
-
-
88163
匿名さん
な~んだ、東京タワーは見えるって即答だったのに、今日のレインボーブリッジは撮影出来ないということは、眺望が良くない部屋なんですね。察してやれなくて御免なさい。
-
88164
匿名さん
キッチンからもこんにちわ
-
-
88165
匿名さん
-
88166
匿名さん
キッチン?リビングの写真が無いね。
-
-
88167
匿名さん
最上階は特に素晴らしい。
-
-
88168
匿名さん
-
88169
匿名さん
あら
-
-
88170
匿名さん
ワールドシティータワーズとか、グロバルフロントタワーとか、ここで話題になるマンションは意味も場所もよくわからない物件が多いね。
シンプルに所在地が分かる名前にすればいいのに。
天王洲シティータワーズとか、芝浦フロントタワーとか。
-
88171
匿名さん
駅力のスレッドなのに眺望ばかり
しかも中古
しかもモノレール物件
-
88172
匿名さん
部屋は暗くて、倉庫街が写っちゃうんだ
どうやって細工してるんだろう?
今日の写真は未だかな?
-
88173
匿名さん
アクアタワーですが、この暗さは北向きですかね
-
-
88174
匿名さん
ちょっと寄ったところ
-
-
88175
匿名さん
こちらでWCT自慢されてる方は売れないからですか?
-
88176
匿名さん
-
88177
匿名さん
>>88161 匿名さん
目をつぶってくださーい
ご自分のマンションの汚い眺望も見なくて済みますよ 笑
-
88178
匿名さん
>>88154 マンション掲示板さん
>だいたい「品川眺望」って何だよ。
>笑わせるな!
横からすまないけど
マンションごときでそんな必死になるなよ。
芝浦のハズレの逆光物件と指摘されたのがそんなに悔しいの? ギャハッ
-
88179
検討板ユーザーさん
-
88180
口コミ知りたいさん
-
88181
eマンションさん
-
88182
匿名さん
この眺めは最高に素晴らしい。
-
-
88183
匿名さん
数キロ先まで癒しの眺望
-
-
88184
匿名さん
いいね。
-
-
88185
マンション掲示板さん
他人の所有する部屋の写真を勝手にアップするバカがいるな。しかも自分で撮影した写真のみ投稿可のルール違反。
-
88186
匿名さん
>>88133 匿名さん
このリアルな生活で目に入るこういう写真は一番参考になる。残念ながらWCT、眺望は湾岸の底辺だと思います。
-
88187
匿名さん
北向き提灯記事にはこのスレより辛辣な意見も
-
-
88188
匿名さん
-
88189
匿名さん
なぜWCTからの写真が毎回同じなのがよくわからない。他人の部屋なのか?本当に住んでいるんだったら自分の部屋からのを出してほしい
-
88190
匿名さん
>>88189
マンションのサイトからパクった画像や他人のSNSからパクったものメインだからね。
共有施設からの画像が関の山でしょう。
-
88191
匿名さん
>>88185 マンション掲示板さん
まったくだ
他人の所有するマンションに不法侵入したあげくに
撮影した写真を勝手にアップするネガはまことに許し難い。
犯罪行為ですよ。
-
88192
匿名さん
-
88193
匿名さん
>>88190 匿名さん
自室からの写真をアゲろという方法が無理。
俺ならやらないわ。
-
88194
匿名さん
-
88195
匿名さん
他人の部屋だから写真がなくていつも同じ写真ばかりなんですね。よく分かりました。
-
88196
匿名さん
>>88191 匿名さん
ついにWCTさん犯罪扱いになってきましたね。他人の部屋の写真をアップするのも注意が要ります。確かになぜいつも同じ古い写真なのかは疑問でした。自室からではなかったんですね。
-
88197
匿名さん
>>88196 匿名さん
いやいや文章読む能力すらないのか?
犯罪行為はネガのこと。
-
88198
匿名さん
このスレのネガはWCTさんですよね。平気でアホとか使ってらっしゃいます。他人の部屋の写真の件はどうですか?
-
88199
マンション掲示板さん
>>88197 匿名さん
ネガもポジも両方違反だろ。
一番醜くかったのは、自作の再開発計画に勝手にJR東のロゴを使用してアップしたヤツだね。
-
88200
匿名さん
渋谷区桜丘町再開発、一帯はすでに廃墟となりました。5年後の完成を楽しみにしています。坪1,000万らしいです。
品川の再開発が完成するのはいつでしょうか。その時に、港南の僻地が今の価格を維持できているのか楽しみです。
-
88201
マンション掲示板さん
-
88202
匿名さん
>>88084 マンション掲示板さん
異論
タワマンに住んでいない民にはわからない。向きは個別のマンションにより違う。
WCTなら東>北>南=西
コスモポリス東=北>西>南
港南なら海側が人気。
-
88203
マンコミュファンさん
>>88201 マンション掲示板さん
それの街開きが2024年だから同じく5年後。渋谷と品川とどちらが注目されるか楽しみ。
今のところのマスコミの報道ではテレビ局もニュースで報じている品川リードだね。
-
88204
匿名さん
>>88075 匿名さん
同意。眺望が良ければ灼熱カーテン閉めっぱなし逆光の南向きでも人気あるだろうな。
-
88205
eマンションさん
-
88206
通りがかりさん
>>88204 匿名さん
マジメにタワマン高層南向きは夏はカーテン閉めっぱなしでエアコン稼働が普通。ただしダイレクトウインドーの部屋。リビング窓の外にバルコニーがある部屋は大丈夫。
-
88207
匿名さん
>>88205
これ自室でしょうか?いつもより低層階の角部屋になっています
-
88208
匿名さん
>>88206 通りがかりさん
南は太陽高度高いから、DWでもまったく問題なし。
窓際にどうしても座りたいなら、カーテンはローマンシェードタイプにして、
少し下げてあげれば良い。
エアコン効かないって、壊れてるだけでしょうね。
一方、北部屋は日当たり悪くてカビ発生。
24h×365日、陽が当たらない。
そんなところに住んでたら鬱になる。
居室なんてもっての他。
物置にするのも避けたいくらい。
タワマンの妥協の産物だね。
板状の高層マンションで北部屋なんて作らないでしょ。
-
88209
マンション掲示板さん
-
88210
匿名さん
-
88211
マンション検討中さん
>>88208
北向きの部屋の住民、深夜に働いている人はビタミンDが必須ですよ。
あとはコラーゲン、肉、ビタミンD。
場合によっては簡易日焼けマシン。
コラーゲンを作る460nmの赤いライト。
アメリカやEUの白人は南向きに建てられる家でも平気で北向きにして住んでる(笑)から大丈夫な気もする。
-
88212
マンション掲示板さん
>>88202 匿名さん
だから、芝浦・港南の眺望がいい部屋の総論だって。
個別マンションの各論になれば、物件ごと様々だろ。
対極的でなく、大局的に物事を見れないのかね?
まぁWCTは配棟プラン見ても北向きより南向き重視なのは明らかでしょう。
当時の南側信仰の名残かもしれませんが。
コスモポリスはそもそも眺望のいい部屋は無いから論外です。
例に出すなんてもってのほか。
-
88213
匿名さん
>北部屋は日当たり悪くてカビ発生
↑この人やっすい物件に住んでるんだね。アパートかな?
-
88214
匿名さん
>アメリカやEUの白人は南向きに建てられる家でも平気で北向きにして住んでる(笑)から大丈夫な気もする
南向きが良いとかいう人がいるのは日本人だけだそうですね。
-
88215
匿名さん
ウチのタワマンではカビの話は聞かないなあ。断熱性能が悪い外廊下物件がカビやすいんじゃないかな。内廊下タワーは、窓側に収納がないのが普通だから、カビに悩ませられることは基本ないと思う。
ウチの場合、西側の夏の日差しが強烈なことが話題になります。それを経験した結果、次回は北側もありだねと言っている人は何人かいます。
-
88216
マンション掲示板さん
>>88208 匿名さん
前半は正しいが、後半は極論すぎ。
南さんも北さんも極論だよね。
-
88217
口コミ知りたいさん
自分のマンションの熱狂ポジしてネット炎上させる住民がいるなんて、事故物件だよ
-
88218
匿名さん
断熱性が悪い安物マンションや団地、アパートだとカビが出ることはあるけど、24時間換気のタワマンでカビはまず考えられない。北向きで欝になることも無い。タワマン高層の北向きは非常に明るい。むしろ直射が入ると明るすぎ暑すぎでレースカーテンは必要になる。場合によっては夏は遮光カーテン閉めることも。経験者です。
-
88219
匿名さん
>>88086 マンション掲示板さん
朝忙しい時間だったからレス遅れた。
戸建や低層マンションなら文句無く南向きが良いだろう。
自宅の戸建は南向きで広い庭があるので陽当たり抜群。
7階建て賃貸マンション42戸は
全て南向きで遮るものが無いのでこちらも陽当たり抜群好評全室入居中。
タワマン購入時は眺望の良い条件以外頭に無く青田買い、たまたま北向き角部屋。入居した後に順光の良さを知った。自分の場合は眺望が良ければ東西南北どこでも購入しただろう。だか他のタワマン住みの実体験同様、南向きだと昼間はカーテンを引くことになり
夏はリビングに二台のエアコンフル稼働には後悔したのではと思う。
あんたがタワマン住みと思へないね
住んでいたとしても眺望は皆無だな。
-
88220
匿名さん
-
88221
匿名さん
-
88222
匿名さん
-
88223
匿名さん
-
88224
匿名さん
>>88219 匿名さん
完全同意
マンション掲示板さんってタワーマンションの住民じゃないだろ。
たとえ自分が南向きや西向きの部屋でなかったとしても、住民間で南側や西側の日差しの問題の話ぐらいは聞いているはず。
ちゃんとした眺望のある(窓の大きい)タワーマンションの住民であれば、こんなアホな意見は出てくるはずがない。
もしくはネガするために、わざと真実をねじ曲げた投稿をする悪質な人間。
-
88225
匿名さん
北部屋は日当たり悪いので、タワマンでも、団地でも、戸建でも築年数経てば
例外なくカビ臭くなる。
-
88226
匿名さん
-
88227
匿名さん
-
88228
マンション掲示板さん
>>88219 匿名さん
散々講釈垂れた挙げ句、北の角部屋って純粋な北向きじゃないとはね。
ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無いのは事実です。
あと、私はカビルンルンで北には住めないと主張してる人とは別人ですからね。
写真をネットにアップしてコンテストに出すでもないのに、普段の生活で日当たりを犠牲にしてまで順光が重要とは思わないだけ。
あなたのように高層の北東角で、ベイビュー、日当たり、順光の眺望が得られるのは理想かもしれませんが、「東向き」の評価のおかげだと思いますよ。
あなたの教訓を活かして、ダイレクトウィンドウのタワマンのエアコンの壊れた南向きの部屋だけは選ばないようにしますね。
-
88229
匿名さん
都内再開発の竣工順だよ
品川新駅周辺は、早くて2031年
-
-
88230
匿名さん
-
88231
匿名さん
誤解ないように言っておくが、タワーマンションの南側や西側を否定しているわけではない。
マンションによって、それらの方角の眺望が良い物件もあるし、エアコンの増強やブラインドなどで対策さえすれば大概は問題なく住むことができるだろう。
ダイレクトウインドなど開口部が大きいタワーマンションの固有の問題を考慮せずに、南側が一番とするような考えは間違っていると指摘している。
-
88232
匿名さん
-
88233
匿名さん
-
88234
匿名さん
-
88235
匿名さん
-
88236
匿名さん
ほらほら
マン掲さんってダイレクトウインドの北も南も住んだことないくせに、偉そうに講釈垂れた挙げ句に「これが結論です!終了」とか・・・
住んだこともないのに、一体何をどうしたら結論出せるの?
眺望の話でも逆光物件のGFTを芝浦の眺望上位!?の物件とか挙げちゃうし。
結局、この人の主張って全部こんな感じなんだよね。いい加減なやつ。
-
88237
匿名さん
-
88238
匿名さん
港南4丁目のワールドシティタワー も古くなったから必死ですね
-
88239
匿名さん
-
88240
匿名さん
まじかよマンション掲示板、住んでもないくせに語ってたのか
道理で何かおかしいと思ってたんだよ
今日1日の議論は何だったんだ
全員に謝れよアホ
-
88241
匿名さん
-
88242
匿名さん
-
88243
マンション掲示板さん
日当たり(北よりは南)押しだったのは、やっぱり朝はカーテン開けたら朝日が入ってくる生活が送りたいからなんだけどね。少数派なのかな?
逆光なんてもろに影響受けるのは数時間くらいだし、それ以外の時間や曇りの日、夜景を楽しめばいいだけだと思うけど、北に住むと「順光しか嫌だ」となるもんなんですかね。
タワマンだと気密性や断熱性に優れているので暖かく、南じゃなくても東や西でもエアコンや床暖房入れるのは年に数日くらいなので、冬の暖かさの面での南の優位性はあまりないかもね。
北の冬の暖房事情は住んだことないので知りません。
-
88244
匿名さん
北部屋買うつもりで、タワマン見学して
念のため同じ階の南部屋見せてもらったら、
あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、南部屋買いました。
青田買いの方は北押しの営業トークには注意した方が良いよ。
冷静に考えればわかることだから。
-
88245
匿名さん
>>88243 マンション掲示板さん
北では、冬、バルコニーで日向ぼっこで来ません。
日当たり割り悪い部屋は築年数経つと必ずカビます。
アパートでもタワマンでも戸建でも同じ。
例外なしです。
-
88246
匿名さん
北と南なんてどっちでもよくね?好みの問題だし、どちらにも良さがある。どっちが上とか下とかもないだろ。
-
88247
マンション掲示板さん
「ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い」ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。
芝浦住民って言ってるんだから、タワマンだろうがなかろうが、港区でも山手線沿線でも底辺なんだから、底辺同士、今さらマウントすることじゃなかろうに。
眺望議論も結論が見えてきたので、今日届いた三井の湾岸レポートの話でもしましょうか?
-
88248
匿名さん
良くないねえ。
全室北向なんてマンション売れないでしょ。
-
88249
匿名さん
全室北向きはマニアックすぎだろ。なんだかんだ南向きは分譲時は高く売れるから、デベ的には儲けどころの方角だよね。
-
88250
匿名さん
投資なら北向で良いかもね。
自分では住みたくない。
-
88251
匿名さん
-
88253
匿名さん
>>88245 匿名さん
冬は確かに良いかもね。
だか夏は溶ける紫外線地獄、体感温度50度!
-
88255
匿名さん
>>88252
中古価値が坪100以上も離れてる他物件にまた噛み付いて余裕ないなぁ、WCTさん。噛み付くなら同じような価値のコスモポリスやシーサウスブランファーレとかとやればいいのにね( ´ ▽ ` )
-
88256
匿名さん
>>88253
我が家は高層東向きですが直射日光が入ると日差しがきつすぎますので
レースカーテン閉めてます。カーテンを閉めていても数年で窓に近い
カーペットが変色して色が抜けてきてしまいます。
家具も色の薄い家具が焼けてきてみっともない感じになります。
タワーマンションの陽射しって想像以上です。
-
88257
匿名さん
私も太陽は見たい方に1票
ただ明るい暗いって人によるので、照度計で測定してみたら如何ですか?
思ってるより差があるかもしれませんよ。
-
88258
匿名さん
>「ダイレクトウィンドウの南向きタワマンと北向きタワマンに住んだことが無い」ってだけでタワマン住民でない認定ですか、やれやれ。
いまダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ?それに住んだことがない人に色々言われてもねって感じ。
南向きは太陽が高く昇れば大丈夫とか言ってるのは住んだことない人ならでは。南向きで真っ昼間でこんな感じ。やはり直射は入ってきて室内をどんどん暖めます。外気温が30度超えるような日にこの空間が何度になるか?
エアコンかけないと40度は軽く超えますよ。サウナ状態。タワマンのこういう部屋って多いけど、窓も少ししか開かないから、考えて見れば「温室」と同じ構造なんだよね。
-
-
88259
匿名さん
>>88253 匿名さん
太陽光に含まれる紫外線量はエネルギーとしては少なくて、温度上昇への影響は少ないですよ?
常識ですよね?
-
88260
匿名さん
>>88259 匿名さん
「融ける」と「溶ける」の違いもわかってない人に言っても意味は無いか。
失礼しました。
-
88261
匿名さん
>>88258
同意。最悪はこういう部屋の西向き。夏の午後はずっと西日が入ってきて部屋中が蒸し風呂状態になる。夏の間、ずっとカーテン閉めてエアコン最強フル運転じゃないといられないけど、結果、電気代が目ン玉飛び出る。
-
-
88262
匿名さん
-
88263
匿名さん
>>88252 匿名さん
品川と田町の駅の差は置いておいて、徒歩10分と徒歩14分だと結構違わない?
実感というより、資産性という意味で。
-
88264
匿名さん
-
88265
匿名さん
>>88264 匿名さん
パークコートといえば渋谷や小石川もよろしくお願いします。新築分譲マンションです
-
88266
匿名さん
光源がないのに明るいわけがない。
まあ、同じ階の南向きと比べてみると良いよ。
北向きなんて暗くて住めなくなっちゃうから。
-
88267
匿名さん
-
88268
匿名さん
-
88269
マンション掲示板さん
>>88258 匿名さん
>ダイレクトウィンドウの部屋の話してるんじゃなかったっけ?
そんな縛りないだろ。
北さんが南をディスる時に勝手にダイレクトウィンドウ前提にしてるだけ。
ダイレクトウィンドウって高層はいいけど、デザイン的に低層もダイレクトウィンドウなのは正に妥協の産物。
-
88270
購入経験者さん
>>88258
>>88261
なるほど。
WCTのようなダイレクトウィンドウのマンションでは、
南や西は最悪と言うことがよくわかりました。
でも北は寒い。
ということは、WCTを買うのは阿保ということでFA?
-
88271
匿名さん
-
88272
匿名さん
>88268: 匿名さん
なるほどね。
夏は日が入らず涼しく、冬は日が床を温めてくれて暖かい。
南、完璧ですね。
それに比べて北は、日当たりが悪く、カビ臭い。
悪いこと以外ないね。
-
88273
匿名さん
-
88274
匿名さん
>>88273 匿名さん
景色や眺望だけでなく花火の写真とかも盗用だったみたいですね。
-
88275
匿名さん
そもそもWCTは天王洲アイル物件であって品川駅物件ではないしね。山手線ホームまで14分プラス4-5分かかる物件を品川駅物件とか言わん。
-
88276
匿名さん
皆様の通りです。WCT住民とされる写真はいろんな角度があったからおかしかったです。レインボーブリッジの見え方が盗用の決め手でしたね
-
88277
匿名さん
-
88278
匿名さん
-
88279
匿名さん
駅まで行くだけで210円も取られて、バス降りても長いエスカレーターと渡り通路歩いて山手線ホームまで徒歩4-5分。不便すぎるわ。
-
88280
匿名さん
>>88244 匿名さん
バルコニーしかないマンション掲示板と同じやっすいタワマンの場合はそれでよい。
好きにしろw
-
88281
匿名さん
>>88269 マンション掲示板さん
85258さんじゃないけど
ダイレクトウインドで眺望のいい高層階住みの縛りでお願いします。
-
88282
匿名さん
-
88283
匿名さん
-
88284
匿名さん
-
88285
匿名さん
港南4丁目から品川駅は毎時3本 5分。浜松町から品川駅は毎時23本以上4分。
-
88286
匿名さん
タワマンでも戸建てでも南。北は物置部屋にするのが一般的。
-
88287
匿名さん
>88284: 匿名さん
眺望も楽しみたいからリビングはDW。寝室はバルコニー付。もちろん南。
-
88288
匿名さん
ワイドスパン南が最強でしょうね。寝室も子供部屋も南にしたいから。
-
88289
匿名さん
全室南向きにできるのもワイドスパン南の長所。
一方、ワイドスパン北は、全部、北部屋。
北なら田の字の方がマシなのかも。
というか、絶対いらない。
-
88290
匿名さん
日本最高峰マンションと名高いパークマンション三田綱町フォレストは、北向き部屋が一番人気です。
-
88291
匿名さん
-
88292
匿名さん
>88289: 匿名さん
確かに全室南は良いね。
子供部屋が日当たりの悪い北部屋なんてありえないと思います。
-
88293
匿名さん
子供部屋が日当たりの悪い北部屋のパークマンション三田綱町フォレストにお住いの方々は、かわいそうです。
(・・?)
-
88294
匿名さん
>WCTを買うのは阿保ということでFA?
↑北向き南向きの話してるだけなのにどうしてもWCTの話をしたい人がいるようだ。
中古マンションの話をするなと言いながら自分からWCTと言い始める、
しかもなんの脈絡も無くその話を始めるって精神分裂病ってことでFA?
-
88295
匿名さん
北部屋は夜のお仕事してる方に需要あり。
昼寝るんだから都合が良い。
太陽が西から北に上って東に沈まない限り(バカボンの世界)、一般家庭は南向きでしょうね。
-
88296
匿名さん
>>88292 匿名さん
戸建でも全室南向きは難しいでしょ。
ワイドスパン南は、最強の間取りだと思います。
-
88297
マンション掲示板さん
-
88298
匿名さん
>>88293 匿名さん
一言で論破してしまったパークマンションさんの破壊力。
すき。
-
88299
マンション掲示板さん
>>88287 匿名さん
手摺りが透明ガラスなら、バルコニーあっても眺望いいよ?
ダイレクトウィンドウ信者って多いのかな?
-
88301
匿名さん
北部屋のバルコニーなんて暗くて寒くて、まったく使えないよ。
悲しすぎる。
-
88302
匿名さん
駅近、南向き、眺望
これらはマンション選びのマスト条件です。
-
88303
匿名さん
>88299: マンション掲示板さん
悪いとは言わないが、タワマンの眺望、満喫したいならDWでしょ。
リビングDW、寝室バルコニーがベストだと思います。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件